購買商品房買賣協(xié)議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？以下是小編幫大家整理的購買商品房買賣協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

　　乙方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)（別墅），建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

　　第二條 甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房普通買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

　　第三條 該處房產(chǎn)的商品房普通買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。

　　第四條 乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)普通買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

　　第五條 甲方應在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

　　第六條 該處房產(chǎn)的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權方面問題的主張。

　　第七條 該處房產(chǎn)在一段時間內登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條 件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權手續(xù)過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。

　　如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條 件配合辦理變更手續(xù)。

　　第八條 違約責任條 款

　　1、如果商品房普通買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

　　2、如果商品房普通買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

　　3、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

　　4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意（不配合）過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產(chǎn)權于乙方；

　　5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意（不配合）過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金（______日內付清）。

　　第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

　　第十條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：______________________

　　簽約時間：______年______月______日簽約時間：______年_____月_____日

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