抵押權轉讓合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的抵押權轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

抵押權轉讓合同1

　　債權出讓方(以下簡稱甲方)：_________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　住所地：_____________________________________

　　電話：_______________________________________

　　抵押權轉讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________

　　住所地：_____________________________________

　　電話：_______________________________________

　　債權、抵押權受讓方(以下簡稱丙方)：__________

　　身份證號碼：__________________________________

　　住所地：______________________________________

　　電話：________________________________________

　　風險告知：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。

　　甲、乙、丙三方根據(jù)相關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，就甲方向丙方轉讓其擁有的債權、乙方隨著債權的轉讓向丙方轉讓抵押權事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條轉讓事項

　　1、甲方將其所享有的借款人___________的借款_______________元(大寫：__________________)_利息____________，借款期限_________年__月___日至__

　　____年__月____日，對應的債權(借款合同編號：____________)，按_____________元(大寫：____________________________)的價格轉讓給丙方，丙方同意受讓。

　　風險告知:債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力;債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外;債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外;債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。如訴訟時效抗辯;債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷.

　　具體轉讓債權詳情見附件借款合同，乙方確認對甲方所轉讓的全部債權現(xiàn)狀有充分的了解并同意按該債權現(xiàn)狀受讓。

　　2、該債權下的抵押權隨著債權的轉讓一并轉讓給債權受讓方。末經債權受讓人授權，抵押權人不能對于抵押權及抵押物進行隨意處置。當借款人出現(xiàn)違約風險、債權受讓人需要處置抵押物時，原抵押權人需無條件配合債權受讓人對抵押物進行處置。

　　3、此債權轉讓后，債權出讓人對此債務仍承擔連帶擔保責任。即如果借款人出現(xiàn)逾期不還的情況時，債權轉讓人必須在逾期3日之內將借款人應還的本金和利息全額墊付給債權受讓人。”

　　第二條雙方的權利義務

　　風險告知：轉讓通知是債權轉讓的必備條件，債權人轉讓債權必須通知其徑向債務人，如果未經通知，該債權轉讓是不對債務人發(fā)生效力的!債務人同意與否不影響轉讓的法律效力。此外，債權人轉讓債權的通知一經送達不可撤銷，但是經過受讓人(受讓債權的'人)同意的除外。

　　1、甲方保證本協(xié)議第一條轉讓給丙方的債權為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權，并保證債務人對甲方債權無任何抗辯權，如因甲方責任造成丙方損失的，甲方應承擔所有相關的賠償責任。甲方保證其所轉讓的債權免遭任何第三人的追索，如因第三人追索造成丙方損失的，由甲方承擔所有相關的損失及賠償。

　　2、丙方保證依本協(xié)議第一條規(guī)定的價款，在本協(xié)議生效后____個工作日內一次性支付給甲方，甲方收取債權轉讓款的賬號如下：

　　開戶名稱：___________________

　　開戶銀行：___________________

　　銀行賬號：___________________

　　3、甲方收到全部債權轉讓款后，將與本協(xié)議所轉讓債權相關的全部資料——包括借款合同、抵押合同及其他相關資料的原件交付給丙方。

　　4、本次債權轉讓由甲方負責以甲、乙、丙三方名義通知債務人，丙方應對此積極配合，未通知債務人本債權已轉讓的后果由甲方自行承擔。

　　5、丙方支付完全部債權轉讓款后，即可受讓甲方所享有的附件一中所列債權，甲方不再享有所轉讓債權的權利，該債權所產生的利息、違約金等費用自丙方支付完全部債權轉讓款之日起由丙方負責收取。

　　6、丙方受讓債權后，若有需要乙方配合辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應在丙方通知甲方后___個工作日內配合辦理。

　　7、甲、乙雙方有義務配合丙方進行債權回收等其他必要事宜。

　　第三條違約責任

　　1、如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定，適當?shù)�、全面地履行其義務，應該按債權轉讓總價款的_____%承擔違約責任。守約方一方由此產生的任何責任和損害，均由違約方賠償守約方。

　　2、若丙方未能按本協(xié)議的規(guī)定按時支付債權轉讓款，除承擔違約責任外，

　　還應就遲延支付部分按______‰日向甲方支付滯納金。

　　第四條協(xié)議的解除

　　1、甲、乙、丙三方經協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。

　　2、丙方延遲支付債權轉讓款______日的，甲方可單方解除協(xié)議并要求丙方承擔違約責任，亦可要求丙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第五條爭議解決

　　甲、乙、丙三方就本協(xié)議發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第六條協(xié)議生效

　　1、本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字、蓋章)：_________乙方(簽字、蓋章)：___________

　　丙方(簽字、蓋章)：_________

　　簽訂日期：___年___月___日

抵押權轉讓合同2

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現(xiàn)由_____________使用。甲方在抵押期間對抵押的.房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________________

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　合同簽定地點：_____________

　　合同簽定時間：_____________年___________月___________日

抵押權轉讓合同3

　　在抵押關系中，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發(fā)生物權的變動?對于這個問題的回答，根據(jù)我國法律的規(guī)定，合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是說，轉讓合同有效，抵押財產能否轉移就要另當別論了。

　　根據(jù)我國物權法第一百九十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

　　未經抵押權人同意并不影響轉讓合同的效力，抵押物是不動產的，在受讓人代為清償債務消滅抵押權前，根據(jù)《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，沒有抵押權人同意抵押財產轉讓的書面證明，買受人實際無法辦理所有權轉移登記手續(xù)，合同構成履行不能，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任;抵押物是動產的，對于已經辦理抵押登記的，受讓人不適用善意取得制度，抵押權人有權行使抵押權的追及力;對于未辦理抵押登記的，受讓人可以善意取得，抵押權人因此受到的損失向抵押人主張賠償責任。

　　物權法第一百九十一條第二款規(guī)定中的“不得轉讓抵押財產”，應僅指不能發(fā)生抵押物的`物權變動效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。合同作為不動產物權變動的原因，其效力應依據(jù)合同法來判斷，而不能通過合同是否履行即不動產是否已經辦理物權登記為標準進行判斷。

　　在制度設計上賦予買受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買受人主張合同無效的締約過失責任，更有利于保護善意買受人的權益。從實踐中看，買賣雙方在簽訂合同時對于抵押物是否設定有抵押權是清楚的，并事先作出適當安排。一個正常的買受人不可能支付全價購買抵押物，而是獲得了折扣利益，這樣就達成了買賣雙方的利益平衡。如果雙方嚴格依據(jù)合同約定履行，合同是能夠繼續(xù)履行的，當事人主張合同無效多是因價格波動利益驅動所致。認定合同無效無疑會縱容違約一方，守約一方的合法權益得不到保護，破壞合同自由和誠實信用原則。

　　合同之債是一種債權，而抵押權是一種擔保物權，根據(jù)物權行為的無因性，物權能否發(fā)生變動，都不影響債權即轉讓合同的效力。

抵押權轉讓合同4

　　轉讓人：______________資產管理有限公司(英文名稱：_________________)(以下簡稱甲方)

　　法人代表：_________________

　　地址：_________________

　　受讓人：______________公司(以下簡稱乙方)

　　法人代表：_________________

　　地址：_________________

　　鑒于：_________________

　　1、甲方已合法受讓_______________資產管理公司_____________辦事處轉讓的債權包(見甲方與_______________資產管理公司__________辦事處的債權轉讓合同及附件)，取得了該債權包中債權人的地位;

　　2、甲方對該債權包中的'債權享有法律意義上的完全的處置權;

　　3、在甲方上述受讓的債權包中有對_______________公司的債權，共計_____筆，其中_____筆債權本金共計__________元，利息__________元，擬對外轉讓;

　　4、甲方受讓的債權包中享有的對_______________公司的_____筆債權、共計本金__________元、利息__________元之部分，乙方有意受讓。

　　甲乙雙方就甲方債權轉讓事項，達成初步意向，簽訂本約定：_________________

　　一、在此《債權轉讓意向書》簽署后，甲方保證其對_______________公司__________筆債權共計__________元(其中本金__________元，利息__________元)享有完全的債權。該部分債權不存在：_________________(1)設定質押、抵押;(2)該債權的債務人可向甲方主張抵銷或抗辯;(3)或任何其他第三人對該債權享有權利——等瑕疵。

　　二、上述債權存在擔保的，甲方應保證該擔保不存在瑕疵，即包括但不限于擔保合法有效、擔保物存在、可實現(xiàn)擔保權等。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

抵押權轉讓合同5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　乙方現(xiàn)有___________輛___________，發(fā)動機號碼：_____________，車架號：_____________，掛車號碼___________，掛車大架號___________，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉讓達成如下協(xié)議：

　　1、乙方現(xiàn)欠甲方欠款___________，乙方愿意以自己的車輛作抵押。

　　2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的`所有權。

　　3、該車________年________月________日前所有事故責任、民事責任，經濟糾紛等一切事務均由乙方負責。

　　4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責任。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

抵押權轉讓合同6

　　甲方(轉讓人)：_________________

　　乙方(受讓人)：_________________

　　甲、乙雙方為妥善解決債務問題,經友好協(xié)商,依法達成如下債權轉讓協(xié)議,以資信守：

　　一、甲、乙雙方一致確認：截至本協(xié)議簽署之日,甲方拖欠乙方借款共計_________________人民幣大寫元(小寫_________________)。

　　二、甲、乙雙方一致同意,甲方將對丙的車輛債權轉讓給乙方行使,乙方按照本協(xié)議直接向丙主張債權。

　　三、陳述、保證和承諾：_________________

　　1、甲方承諾并保證：

　　(1)其依法設立并有效存續(xù),有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;(2)其轉讓的.債權系合法、有效的債權。

　　2、乙方承諾并保證：

　　(1)其依法設立并有效存續(xù),有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

　　四、本協(xié)議生效后,乙方不得再向甲方主張債權。

　　五、如本協(xié)議無效或被撤銷,則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務。

　　六、各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務,致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責任,違約方須向另一方做出全面賠償。

　　七、本協(xié)議經甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽字后生效。

　　八、本協(xié)議未盡事宜,遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

　　九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_______年____月____日

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