個人房屋贈與合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的個人房屋贈與合同，歡迎大家分享。

　　贈與人：_________________________(以下簡稱甲方)

　　受贈人：_________________________(以下簡稱乙方)

　　第一條 房產(chǎn)標(biāo)的

　　甲方自愿將其房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、房屋座落于____________________，建筑面積______平方米;

　　2、贈與房屋的所有權(quán)證證號為____________;

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　4、土地使用權(quán)取得的方式：______________________;

　　5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　6、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

　　甲方應(yīng)在本合同生效之后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付，并在______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所需的費(fèi)用由______方負(fù)擔(dān)。

　　第三條 房產(chǎn)完整性聲明

　　甲方在合同簽訂前及簽訂后直至過戶完成期間，保證房屋的所有權(quán)狀況和其他具體狀況完整，并確保房屋不受他人合法追索。

　　第四條 權(quán)利瑕疵

　　簽訂本合同之后，房產(chǎn)未完全交付之前，甲方承諾，未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條 贈與公證

　　本合同簽訂之后，應(yīng)在______日之內(nèi)辦理公證，合同經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條 甲方義務(wù)

　　1、當(dāng)乙方需要辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合并提供必要協(xié)助，以確保順利完成過戶手續(xù)。

　　2、甲方鄭重承諾，在贈與房產(chǎn)的過程中，已合法取得該房產(chǎn)，并不存在任何權(quán)利和程序上的瑕疵。同時，保證在房產(chǎn)變更后，乙方將完整地取得房產(chǎn)的所有權(quán)利。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方定于合同生效之后的______日內(nèi)正式辦理過戶該房屋，雙方定于______日內(nèi)前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　2、在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，按照雙方約定：_______________________。

　　第八條 共有人同意

　　甲、乙方和甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證沒有記錄，但是根據(jù)法律規(guī)定，該房屋的共有權(quán)利人已經(jīng)逐一同意以書面形式將該房屋贈予乙方。

　　第九條 補(bǔ)充協(xié)議

　　1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條 爭議事項(xiàng)

　　1、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 其他

　　本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　贈與人：__________________受贈人：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

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