外包合同
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的外包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
外包合同1
需方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
供方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
牽引電機(jī)組裝車間沒有專業(yè)的'制冷設(shè)備維修人員及專業(yè)的空調(diào)維修設(shè)備人員。
一、茲經(jīng)買賣雙方商定，按照以下條款，由賣方向買方有償提供以下技術(shù)維修服務(wù)：
二、維修時(shí)間：
三、維修及安裝后狀態(tài)：空調(diào)正常使用。
四、賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及修理，賣方負(fù)責(zé)維修調(diào)試。
五、付款方式：正常使用驗(yàn)收合格后，開全額發(fā)票付款。
六、維修后空調(diào)在一天內(nèi)，如有問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
七、違約責(zé)任及解決合同糾紛的方式：合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，交甲方所在地人民法院審理。
八、本合同一式五份，雙方簽字蓋章后生效，買方持4份，賣方持1份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
外包合同2
合同簽定地：_________________合同編號(hào)：_________________
甲方：_________________乙方：_________________
現(xiàn)就安防監(jiān)控系統(tǒng)工程施工事宜，甲方委托乙方完成工程的安防監(jiān)控綜合布線系統(tǒng)線纜敷設(shè)及設(shè)備安裝任務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：_________________
1、工程概狀和具體施工內(nèi)容：_________________
1。1、單位個(gè)監(jiān)控點(diǎn)、線纜的敷設(shè)；攝像機(jī)等設(shè)備的安裝；監(jiān)控立桿的安裝并協(xié)助調(diào)試。
1。2、整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測(cè)試，交接驗(yàn)收。
1。3、所有施工必須嚴(yán)格按照甲方要求及施工圖紙施工，如沒有按照甲方要求施工的，造成返工、誤工的由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
1。4、雙方委派的.工程代表：_________________
甲方代表：_________________聯(lián)系電話：_________________
乙方代表：_________________聯(lián)系電話：_________________
2、施工進(jìn)度和工期
整個(gè)工程共合計(jì)工期（含交叉施工）為天，以上天數(shù)均為布線安裝工期，不包含調(diào)試工期。
3、施工技術(shù)要求
3。1、走線要選擇合適的路由，并用線卡進(jìn)行固定；
3。2、監(jiān)控立桿要安裝穩(wěn)固，地基要結(jié)實(shí)；
3。3、所有室內(nèi)外及監(jiān)控控制室的線纜要盡量隱蔽，無論明暗線均要求做到橫平豎直，整齊美觀。
3。4、所有視頻線、線均要求做好線標(biāo)，提前測(cè)算距離放線，杜絕線材浪費(fèi)；
3。5、線纜在出線口處余長(zhǎng)至少50cm，余線應(yīng)仔細(xì)纏繞好收在出口處；
3。6、乙方在施工過程中應(yīng)作好線纜和設(shè)備的防護(hù)措施，保證線纜和設(shè)備在敷設(shè)安裝時(shí)，不受損害。
4、雙方的權(quán)利和責(zé)任
4。1、甲方責(zé)任：_________________
4。1。1、提供施工材料。
4。1。2、提供施工所需的文檔，包括監(jiān)控系統(tǒng)布線平面圖、布線施工方案等。
4。1。3、按照合同規(guī)定支付乙方工程款。
4。1。4、協(xié)調(diào)乙方和建設(shè)方內(nèi)各部門的關(guān)系。
4。1。5、及時(shí)供應(yīng)工程所需的材料。
4。1。6、作好施工前的工程技術(shù)交底工作。
4。2、乙方責(zé)任：_________________
4。2。1、自備施工所需的所有施工設(shè)備及工具。
4。2。2、嚴(yán)格按照甲方施工方案和施工技術(shù)交底及施工圖紙所述工程內(nèi)容和質(zhì)量要求施工，并如實(shí)地記錄線纜末端刻度，提供最終的布線圖紙。
4。2。3、所有線纜整理，綁扎整齊、美觀。
4。2。4、在施工過程中愛護(hù)施工材料，對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交給甲方，若損壞乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。
4。2。5、負(fù)責(zé)管理甲方進(jìn)入工地的材料、保存管理。
4。2。6、乙方應(yīng)嚴(yán)守甲方工程機(jī)密不得隨意泄密。
4。2。7、協(xié)助甲方完成整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測(cè)試。
4。2。8、按照甲方要求的工期完工，并做竣工交接驗(yàn)收。
4。2。9、嚴(yán)格按照甲方要求及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
4。2。10、施工過程中如因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延且乙方需承擔(dān)由此給甲方帶來的損失賠償。
5、質(zhì)量責(zé)任：_________________
乙方施工完畢，與甲方配合進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試驗(yàn)收，對(duì)檢查出來的施工質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)解決，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。整個(gè)工程材料損耗率不大于4%。
6、付款方式：_________________
6。1、工程總金額：_________________元（幣大寫：_________________）。
6。2、合同簽定之三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款元（幣大寫：_________________）；
6。3、乙方將所有線纜鋪設(shè)及設(shè)備安裝完畢后，甲方支付給乙方30%的工程進(jìn)度款，即元（幣大寫：_________________）；
6。4、監(jiān)控系統(tǒng)全部調(diào)試完畢，工程全部驗(yàn)收合格交付建設(shè)方使用后，甲方支付給乙方35%的工程款，即元（大寫：_________________）；
6。5、合同總價(jià)的5%，即元（大寫：_________________）作為工程質(zhì)保金在工程驗(yàn)收合格后的3個(gè)月后支付。乙方按甲方要求提供工程款勞務(wù)發(fā)票給甲方。
7、安全施工責(zé)任：_________________
7。1、乙方在施工過程中應(yīng)該嚴(yán)格按《安全生產(chǎn)法》進(jìn)行工作，應(yīng)自備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如造成人員傷亡，乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；
7。2、施工過程中注意文明施工，產(chǎn)生的垃圾廢物由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處理；
7。3、施工期間，禁止工人在非施工樓層出入；
7。4、乙方在施工過程中要提高消防意識(shí)，杜絕野蠻施工。如有需要?jiǎng)t必須辦理好相關(guān)手續(xù)下方可施工。
8、違約責(zé)任：_________________
由于乙方的原因，工程不能按時(shí)竣工驗(yàn)收，每日按照合同金額5%扣除乙方違約金，如果不是乙方的原因，工期可以順延，不扣違約金。
9、爭(zhēng)議解決方式
甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地起訴。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可以予以變更或終止。
以上為本合同全部條款，無附件。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效。
甲方（章）：_________________乙方：（章）_____________
法人代表：_________________（簽字）___________法人代表：_________________（簽字）___________
委托代理人：_________________委托代理人：_____________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
外包合同3
目的：
為維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的合法權(quán)益，促進(jìn)管理、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、合理使用建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分和維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等活動(dòng)能正常持續(xù)進(jìn)行，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則，建設(shè)管理有序、整潔美觀、服務(wù)規(guī)范完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的新型社區(qū)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及結(jié)合本物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際，制訂本臨時(shí)管理公約。
本臨時(shí)管理公約(以下簡(jiǎn)稱“本公約”)是開發(fā)建設(shè)單位在預(yù)售商品房之前，為明確業(yè)主、物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)而制訂，并作為開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主物業(yè)買受人簽署的《商品房買賣合同》的附件，由物業(yè)買受人簽字確讓。
第一條物業(yè)基本情況
建筑區(qū)劃物業(yè).名稱：龍光-玖譽(yù)湖(一期)御湖組團(tuán);
建筑區(qū)劃物業(yè)座落：南寧市良慶區(qū)良慶大道9號(hào)：
建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型：混合式住宅。
第二條物業(yè)管理模式
本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，在業(yè)主依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，由開發(fā)建設(shè)單位依法通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)物業(yè)共有部分進(jìn)行管理、維修、養(yǎng)護(hù)，并維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的物業(yè)管理模式。
第三條物業(yè)共有部分
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本公約及物業(yè)買賣合同約定，業(yè)主享有以下共有部分的共有權(quán)：
一、由單幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的部分，包括該幢建筑物的業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)杓部位(基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?等部位以及該幢建筑物的業(yè)主共用的室外上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、堞氣線路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置等設(shè)第1頁(yè)，共15頁(yè)
二、由建筑區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的部分，包括全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第四條共有部分的管理及經(jīng)營(yíng)
一、屬于全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主的共有部分，禁止任何單位、個(gè)人侵占、處分或者改作他用;
二、業(yè)主對(duì)共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為理由不履行義務(wù);
三、全體業(yè)主一致同意在業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)設(shè)立前，統(tǒng)一委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備提供有償經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)(包括但不限于業(yè)主共有的車位、外墻及電梯轎廂、道路和綠地，通道、樓梯、大堂等，以及其他物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等)，服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行根據(jù)市場(chǎng)行情制定和調(diào)整。公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)收益30%用于乙方管理成本，70%納入小區(qū)服務(wù)資金，用于彌補(bǔ)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第五條開發(fā)建設(shè)單位所有的部分
在本建筑區(qū)劃內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部分屬開發(fā)建設(shè)單位所有，開發(fā)建設(shè)單位享有業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：
1.地下停車場(chǎng)(庫(kù))、地面規(guī)劃用于停放汽車的車位(庫(kù));
2.未出售的其他住宅、經(jīng)營(yíng)性用房：
3.其他未計(jì)入銷售公攤面積的房屋如會(huì)所、商務(wù)中心、教育用房等：
4.其他未計(jì)入銷售公攤面積的部分如泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。
第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中依照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、地方政府關(guān)于物業(yè)管理的地方性法規(guī)以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。
一、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法享有以下權(quán)利：
1.依法并按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受牧業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。
2.參與本牝業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)。
3.監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行前期物業(yè)服務(wù)合同。
4.對(duì)本物業(yè)區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地、專項(xiàng)維修資金的使用和管理情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
5.授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
6.對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)影響業(yè)主共同利益、業(yè)主正常生活秩序的行為進(jìn)行投訴。
7.提議召開業(yè)主大會(huì)，提出補(bǔ)充、修改公約的建議。
8.開發(fā)建設(shè)單位對(duì)于未售出的物業(yè)，享有業(yè)主的權(quán)利。
9.法律、法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的其他權(quán)利。
二、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：
1.按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間，按其專有建筑面積向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2.按規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。
3.遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
4.配合物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。
5.按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系，互助友愛，和睦相處。
6.出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，告知承租人、買受人遵守本公約。
7.開發(fā)建設(shè)單位對(duì)于未售出的物業(yè)，履行業(yè)主的義務(wù)。
三、業(yè)主在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守的公共環(huán)境管理的行為：
1.不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。
2.不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途;不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。
3.不得損壞路燈、消防設(shè)備、水泵、電房、避雷器、道路、花基(欄)等共用設(shè)施設(shè)備。
4.不得制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，破壞公眾安寧;不得聚眾喧鬧。
5.不得亂堆放雜物;不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。
6.不得排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境。
7.不得違反房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，改變建筑物的用途。
8.飼養(yǎng)動(dòng)物應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，并提前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理注冊(cè)、免疫等手續(xù)。
9.不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。
10.遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺將家居雜物、垃圾投放到指定的場(chǎng)地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴(yán)禁從門窗、陽臺(tái)向外拋擲垃圾和雜物。
四、業(yè)主在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守的治安、消防管理的行為：
1.不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動(dòng)，對(duì)違法犯罪人員和行為應(yīng)及時(shí)舉報(bào)。
2.如有親戚等外來人員居住(1個(gè)月以上)，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)。
3.業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務(wù)。
4.愛護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火各項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理。
5.樓層防火門應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，不可私自加鎖或長(zhǎng)期打開。
6.管理好電爐、燃?xì)庥镁�，使用電爐、燃?xì)鉅t時(shí)請(qǐng)勿外出。
五、業(yè)主在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守的交通管理行為：
1.不得隨意停放車輛，車輛應(yīng)當(dāng)停放在停車場(chǎng)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的停放點(diǎn)保管。
2.嚴(yán)禁鳴喇叭，車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)功機(jī)。
3.除救護(hù)車、公安消防車、清潔車、工程搶險(xiǎn)車等特殊車輛外，其他機(jī)動(dòng)車進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本物業(yè)區(qū)域的交通管理規(guī)則。
六、業(yè)主在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)安裝空調(diào)、裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定：
1.應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置，并注意安裝牢固，防止跌落。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)加固。
2.空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一管道，不得隨處滴漏。
3.空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，經(jīng)排除故障或更換后再使用。
4.業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。
5.業(yè)主如需安裝空調(diào)和對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)在事前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項(xiàng)。業(yè)主裝飾裝修時(shí)違反禁止行為和注意事項(xiàng)的，自行承擔(dān)責(zé)任。
第七條業(yè)主大會(huì)
一、業(yè)主大會(huì)的設(shè)立
當(dāng)本建筑區(qū)劃內(nèi)交付的專有部分建筑面積達(dá)到建筑物總面積50%以上，或者首次交付專有部分之日起已滿沔年，依法在項(xiàng)目所在地房產(chǎn)管理部門、街道辦事處指導(dǎo)下，召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，設(shè)立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)——業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)由本建筑區(qū)劃內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開、籌備組的組成、首屆業(yè)主委員會(huì)的選舉產(chǎn)生、委員候選人的產(chǎn)生辦法等，均按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和地方政府關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、業(yè)主大會(huì)通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu);業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依照法律法規(guī)、管理公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則履職。
三、業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力;業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守并服從業(yè)主大會(huì)依法作出的決定。
四、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律法規(guī)的'，業(yè)主可以向物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門或街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府投訴、舉報(bào)，由受理單位依法處理;業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
五、業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成與任期、工作經(jīng)費(fèi)、印章管理使用等事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則依法作出約定。
前期物業(yè)服務(wù)中，業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、不繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，不享有首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)。
第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、解聘
一、各業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘依法采取招投標(biāo)方式，并由業(yè)主大會(huì)授權(quán)其執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)事宜。
二、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，應(yīng)當(dāng)按照本建筑區(qū)劃業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的約定召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)選聘方式、具體實(shí)施者、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容等進(jìn)行表決。
三、業(yè)主大會(huì)依法選聘、解聘啊業(yè)服務(wù)企業(yè)，須經(jīng)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意。
四、業(yè)主大會(huì)與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主委員會(huì)三分之二以上委員在場(chǎng)簽名并加蓋業(yè)主大會(huì)印章。
五、因物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然撤離等原因，業(yè)主大會(huì)無法及時(shí)另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，在另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，業(yè)主大會(huì)可以請(qǐng)求物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管;臨時(shí)代管期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照臨時(shí)代管前的物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并由全體業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān)。
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其交納、監(jiān)督
一、業(yè)主自專有部分交付之日起至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)，按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定每月旦日前足額交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
二、業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主對(duì)使用人的交納義務(wù)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人提供前期物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方當(dāng)事人另行約定;物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布。
第十條水、電、氣等費(fèi)用的交納及其設(shè)施的維修責(zé)任
一、本建筑區(qū)劃內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和相關(guān)供用合同的約定向供水、供電、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納有關(guān)費(fèi)用。
二、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定足額交納水、電、氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述費(fèi)用。業(yè)主拖欠、拒交上述費(fèi)用的，應(yīng)按本公約第二十三條的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，或由政府有關(guān)部門直接或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)釆取行動(dòng)停止服務(wù)。
三、水、電、氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的維修責(zé)任，由業(yè)主、專業(yè)單位按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān);前款設(shè)施屬于業(yè)主專有的，由業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用;屬于業(yè)主共同所有的，由全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān)維修費(fèi)用。
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)代表業(yè)主，及時(shí)與供水、供電、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位建立供用合同關(guān)系，并與開發(fā)建設(shè)單位辦理結(jié)算表戶名變更手續(xù)。
第十一條相鄰關(guān)系
各業(yè)主同意，在物業(yè)使用和維護(hù)中，遵守相關(guān)法律、法規(guī)政策規(guī)定和本公約約定及業(yè)主共同決定，按照有利于物業(yè)使用效能發(fā)揮、秩序良好以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光以及設(shè)施設(shè)備維修、房屋裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。
第十二條物業(yè)的使用
本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)政策規(guī)定和本建筑區(qū)劃《房屋使用說明書》的規(guī)定，并按照下列規(guī)定使用物業(yè)：
一、按照規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的用途使用物業(yè)專有部分，不得擅自改變物業(yè)專有部分使用性質(zhì);嚴(yán)禁將住宅改變?yōu)椴惋�、娛樂、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用房;
二、進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和地方政府的有關(guān)規(guī)定，在工程開工前，將裝修方案報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并取得其同意，并與其簽訂室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議;遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不從事裝飾裝修的禁止行為，不得影響毗鄰房屋的使用安全;主動(dòng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查;
三、在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不擅自占用共有部分。施工期間應(yīng)釆取有效措施，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：30時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工;
四、因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共有部分安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀，造成相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
五、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定合理的位置，并做好噪音預(yù)防及冷凝水的處理。
六、合理使用水、電、氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、環(huán)衛(wèi)等共有設(shè)施設(shè)備，不擅自拆改相關(guān)管線、設(shè)備;
七、使用電梯，應(yīng)遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)電梯使用管理規(guī)定;
八、停放車輛，應(yīng)遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)車輛停放有關(guān)規(guī)定;
九、陽臺(tái)封閉，應(yīng)遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)本公約和其他相關(guān)規(guī)定中的有關(guān)規(guī)定;十、法律、法規(guī)政策的其他規(guī)定。
第十三條使用物業(yè)的禁止行為
業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：
一、擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
二、對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;
三、占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、自行車房(棚)以及屬于業(yè)主共有的停車場(chǎng)(庫(kù))等共有部分;
四、損壞或擅自拆除、截?cái)�、改變、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共有設(shè)施設(shè)備;
五、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，私設(shè)攤點(diǎn);
六、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;
七、違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質(zhì)或超負(fù)重等物品和排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)及敞放、敞養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境、破壞綠地等;
八、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品;
九、擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫、設(shè)立廣告牌等;
十、隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
十一、擅自在房屋建筑的外墻上安裝蟬陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機(jī)且不進(jìn)行滴水處理;
十二、使用電梯時(shí)超載、運(yùn)載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁;
十三、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng);
十四、法律、法規(guī)、規(guī)章和本公約禁止業(yè)主的其他行為。
第十四條物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)
業(yè)主、使用人同意按照下列規(guī)定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)：
一、對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益;
二、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主(緊急情況除外)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要配合;相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任;
三、因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)書面同意后方可實(shí)施，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償;
四、物業(yè)在使用中存在安全隱患，即將或者已經(jīng)危及公共利益及他人利益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)應(yīng)急維修;責(zé)任人不履行或者無法履行應(yīng)急維修義務(wù)，且需進(jìn)入物業(yè)專有部位應(yīng)急維修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在通知公安機(jī)關(guān)或社區(qū)居民委員會(huì)代表到場(chǎng)見證下實(shí)施應(yīng)急維修，維修發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān);
五、當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合;有造成本物業(yè)共有部分或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由造成損壞的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任;
六、本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)在國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題或使用功能障礙，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決;
七、建設(shè)單位拒絕維修的，業(yè)主可以自行或者委托他人維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
第十五條物業(yè)保修金
建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主可以按照《房屋質(zhì)量保證書》等相關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)，經(jīng)市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門核實(shí)后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)居民委員會(huì)組織維修，其費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
第十六條建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用
一、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定交存、使用、續(xù)籌和管理本建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物反其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修資金。
二、使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修資金使用方案，提前向業(yè)主大會(huì)提出維修計(jì)劃和維修資金使用方案，并經(jīng)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金列支范圍的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案、所需資金、工程進(jìn)展以及資金劃撥等情況在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布。
四、業(yè)主分戶賬面物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。相關(guān)業(yè)主續(xù)交后的物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額不得少于其首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額;物業(yè)專項(xiàng)維修資金的續(xù)交方案由業(yè)主委員會(huì)擬訂，提交業(yè)主大會(huì)決定后，由業(yè)主委員會(huì)具體實(shí)施。未成立業(yè)主大會(huì)續(xù)交維修資金的，由業(yè)主按照首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足。
五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有赦證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。原業(yè)主未交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前協(xié)商足額交存。
六、業(yè)主共同決定上述建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并由業(yè)主大會(huì)專項(xiàng)表決通過。
第十七條物業(yè)維修、更新、改造的實(shí)施
物業(yè)共有部分的維修、更新、改造符合下述情形之一的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接組織實(shí)施，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定列支：
一、屬相關(guān)規(guī)定的急修項(xiàng)目;
二、物業(yè)發(fā)生危及房屋使用安全或者公共安全的緊急情況;
三、經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的危險(xiǎn)房屋;
四、出現(xiàn)法律法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須維修房屋的情形;
五、物業(yè)誰修、更新、改造費(fèi)用在500元以下。
除上述情形外，需對(duì)的業(yè)共有部分進(jìn)行維修、更新、改造時(shí)，，應(yīng)經(jīng)相關(guān)業(yè)主共同同意后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)沮織實(shí)施，費(fèi)用按規(guī)定列支。
第十八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租的相關(guān)事項(xiàng)
一、業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)專有部分時(shí)，須將本公約作為物業(yè)專有部分轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)專有部分后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于物業(yè)專有部分買賣合同或者租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，將物業(yè)專有部分轉(zhuǎn)讓或者出租情況和通訊方式書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、房屋出租應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，尊重社會(huì)公德，不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。無論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、房屋出租必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn);不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。
四、對(duì)違反本公約出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可書面責(zé)成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。
五、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)專有部分，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)資金、建筑物及其附屬設(shè)施維修資金;出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第十九條業(yè)主提交通訊聯(lián)系方式的義務(wù)
業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面提供聯(lián)系地址、通訊方式。
第二十條違反物業(yè)使用禁止行為的處置
業(yè)主、使用人在物業(yè)使用過程中，有違反本公約物業(yè)使用禁止行為的，其他業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，由有關(guān)部門依法查處;受侵害的相關(guān)業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十一條相關(guān)工作的配合
業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)積極配合公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)等相關(guān)部門、單位做好本建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口、犬只管理等工作;對(duì)于相關(guān)部門進(jìn)入本建筑區(qū)劃內(nèi)監(jiān)督檢查、行政執(zhí)法的，業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得阻撓。
第二十二條未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任
業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交付，業(yè)主應(yīng)按欠付金額每天千分之一的標(biāo):隹支付違釣金;業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收交情況，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主房門號(hào);仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法選擇以下第二、三條款方式解決:
一、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
二、向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
三、釆取認(rèn)為合適的行動(dòng)催收。
第二十三條授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利
全體業(yè)主同意在物業(yè)服務(wù)中，授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：
一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、本公約和物業(yè)管理服務(wù)合同，制訂必要的規(guī)章制度，并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守、執(zhí)行;
二、釆取批評(píng)、規(guī)勸、警告等方式制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本公約的行為;對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反本公約第十三條、第十四條規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人制止后，業(yè)主、物業(yè)使用人拒不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)釆取下列措施予以制止：
1,禁止施工人員、施工工具、裝修材料等進(jìn)入本建筑區(qū)劃;
2.釆取必要措施限制業(yè)主、使用人使用共有設(shè)施設(shè)備;
第二十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的變更
前期物業(yè)服務(wù)期間發(fā)生下列情形式之一的，由全體業(yè)主共同決定或建設(shè)單位作為招標(biāo)人依法另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反前期物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活二勺，致使不能完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的;
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解除合同;
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)因解散、破產(chǎn)等原因無法履行前期物業(yè)服務(wù)合同的;
四、前期物業(yè)服務(wù)合同約定由全體業(yè)主共同決定或建設(shè)單位作為招標(biāo)人依法另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情形。
建設(shè)單位作為招標(biāo)人依法另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)根據(jù)本建筑區(qū)劃規(guī)模、實(shí)施物業(yè)服務(wù)的客觀需要等擬訂選聘物業(yè)企業(yè)的方案;擬定選聘方案，應(yīng)事先吸取業(yè)主意見和建議;選聘方案確定后應(yīng)在建筑區(qū)劃內(nèi)公告;
因物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然撤離等原因，建設(shè)單位或全體業(yè)主無法及時(shí)另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，在另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位、業(yè)主可以請(qǐng)求物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管;臨時(shí)代管期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按臨時(shí)代管前的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并由全體業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān)。
第二十五條違反本公約的責(zé)任
業(yè)主、物業(yè)使用人違反本公約規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求其改正;業(yè)主、物業(yè)使用人拒不改正的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布該業(yè)主、物業(yè)使用人的姓名及違約事實(shí)。
第二十六條連帶責(zé)任
物業(yè)使用人違反本公約的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二十七條糾紛的處理與相關(guān)民事訴訟
業(yè)主之間因本公約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，由物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
第二十八條公約的制訂與生效
一、本公約的制訂：
本公約由開發(fā)建設(shè)單位制訂，開發(fā)建設(shè)單位在銷售物業(yè)時(shí)應(yīng)向物業(yè)買受人明示,并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
二、本公約的生読：
物業(yè)買受人在與開發(fā)建設(shè)單位簽訂物業(yè)房屋預(yù)售買賣合同時(shí)，一并簽署本公約，承諾遵守本公約。本公均自建筑區(qū)劃內(nèi)的首套物業(yè)銷售之日起生效，至業(yè)主大會(huì)會(huì)議依法召開并表決通過新的、〈管理公約》后終止。
第二十九條公約的效力
本公約對(duì)本建筑區(qū)劃內(nèi)的各業(yè)主和物業(yè)使用人均具有約束力。物業(yè)的所有人發(fā)生變更時(shí)，公約的效力及于物業(yè)的繼受人。
第三十條公約備案
制訂和修改的臨時(shí)管理公約，按規(guī)定報(bào)物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門備案。
第三十一條公約保存與執(zhí)有
本公約一式亜份，開發(fā)建設(shè)單位執(zhí)壹份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)壹份，業(yè)主執(zhí)壹份,物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)部門備案壹份。
承諾書
致：
本(人/公司)為棟層室(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))的買受人，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)管理工作正常進(jìn)行，本人/本公司同意并聲明如下：
一、確讓已詳細(xì)閱讀南寧市耀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定本小區(qū)的前期物業(yè)管理合同及“業(yè)主臨時(shí)管理公約”(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主臨時(shí)管理公約”);
二、同意履行、遵守并督促其他與該物業(yè)有關(guān)人士履行、遵守前期物業(yè)管理合同及業(yè)主臨時(shí)管理公約中規(guī)定的業(yè)主和物業(yè)使用人的所有責(zé)任和義務(wù);
三、本人/本公司同意承擔(dān)違反前期物業(yè)管理合同及業(yè)主臨時(shí)管理公約的法律責(zé)任并同意對(duì)該物業(yè)使用人違反前期物業(yè)管理合同及業(yè)主臨時(shí)管理公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;
四、本人/本公司同意在將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或變更的同時(shí)必須取得物業(yè)繼受人簽署的承諾書，在建設(shè)單位/物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續(xù)有效。
承諾人(簽章)：
簽署日期：______年____月____日
外包合同4
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供綜合事務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 合作內(nèi)容
1.1甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)需求，委托乙方對(duì)甲方的線體生產(chǎn)外包項(xiàng)目提供加工業(yè)務(wù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。
1.2乙方向甲方提供線體加工服務(wù)，依據(jù)甲方的服務(wù)要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件《技術(shù)協(xié)議》)，提供優(yōu)質(zhì)的線體加工服務(wù)，達(dá)到本合同及附件的相關(guān)規(guī)定。
第二條 權(quán)利義務(wù)
2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
2.1.1 甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有對(duì)乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。
2.1.2 甲方對(duì)乙方的服務(wù)及質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議，可責(zé)令乙方及時(shí)改正;對(duì)于由于乙方原因造成的損失，包含但不限于質(zhì)量損失、拖期損失等甲方有權(quán)對(duì)乙方按甲方相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行考核，并發(fā)出詳盡明細(xì)。
2.1.3 甲方負(fù)責(zé)提供給乙方的員工執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目的工作場(chǎng)所、工作環(huán)境等相關(guān)服務(wù)條件。 甲方確認(rèn)，甲方的支持與配合是乙方如期完成服務(wù)內(nèi)容的必要條件。
2.1.4 按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
2.1.5 甲方需嚴(yán)格貫徹“安全第一，預(yù)防為主”安全生產(chǎn)的方針，配合乙方做好安全教育工作，防止事故發(fā)生。
2.1.6 甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改、處理要求，并向乙方提出安全指導(dǎo)，協(xié)助乙方做好安全工作。
2.1.7 甲方作為合同的主導(dǎo)有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的`流程、規(guī)章制度培訓(xùn)，同時(shí)有義務(wù)協(xié)調(diào)解決乙方實(shí)際生產(chǎn)過程中遇到的相關(guān)問題。
2.1.8 在乙方員工出現(xiàn)突發(fā)疾病或工傷時(shí)甲方應(yīng)盡商業(yè)上合理義務(wù)配合對(duì)乙方人員救治。
2.2 乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.2.1 乙方必須按照合同的要求從事與線體生產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)工作和提供服務(wù)。
2.2.2 乙方必須具備法人資格和相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
2.2.3 如因服務(wù)工作未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)和整改要求。乙方須全力配合，積極整改保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)在甲方合理要求的時(shí)間內(nèi)完成此項(xiàng)工作。
2.2.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該項(xiàng)服務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人。
2.2.5 除了上面的責(zé)任外，乙方在項(xiàng)目實(shí)施階段還負(fù)有如下責(zé)任：
(1)乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，遵從相關(guān)管理協(xié)議，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施。并且乙方有責(zé)任并自覺遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)參照甲方的相關(guān)管理制度，建立相關(guān)的管理制度和程序并遵照?qǐng)?zhí)行。
(2)乙方提供的服務(wù)人員必須具備基本素質(zhì)、專業(yè)技能、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉基本的業(yè)務(wù)流程的要求，合格的人數(shù)能夠滿足生產(chǎn)需求。如果甲方發(fā)現(xiàn)有不合適的人員，有權(quán)要求乙方做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
(3)乙方應(yīng)認(rèn)真履行安全生產(chǎn)責(zé)任制。建立安全相關(guān)管理制度，施工現(xiàn)場(chǎng)按時(shí)開展安全教育
(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，自覺接受甲方單位的安全監(jiān)督檢查以及考核，做好安全文明施工作業(yè)。
(5)乙方在甲方廠房?jī)?nèi)使用設(shè)備、設(shè)施時(shí)，保證員工具有相關(guān)操作資質(zhì)，并對(duì)員工安全防護(hù)措施負(fù)責(zé)和承擔(dān)安全責(zé)任。
(6)教育和監(jiān)管所屬人員在未經(jīng)甲方允許，不得隨意進(jìn)入非工作區(qū)域外的場(chǎng)所及觸摸、啟動(dòng)非工作用的設(shè)備。
(7)乙方應(yīng)建立并維系合法、適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)關(guān)系，依法與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，并辦理各種用工手續(xù)。
2.2.6 乙方負(fù)責(zé)工種的協(xié)調(diào)，并為其提供良好的生活及工作條件。在履行合同過程中，乙方應(yīng)采取一切合理必要的措施，避免對(duì)工作過度計(jì)劃及工作其它方面產(chǎn)生不利影響的停工、怠工、罷工、勞動(dòng)爭(zhēng)議、糾紛和沖突(簡(jiǎn)稱“勞動(dòng)爭(zhēng)議”)等現(xiàn)象。如乙方發(fā)生任何勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并妥善解決。
2.2.7 非乙方原因，甲方最終用戶對(duì)停產(chǎn)、加急工作等現(xiàn)象的投訴、考核，乙方有義務(wù)協(xié)助解決，但不對(duì)乙方進(jìn)行考核。
2.2.8 因乙方原因?qū)е掠绊懠追缴a(chǎn)需求的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方相關(guān)管理處罰，并及時(shí)對(duì)問題做出整改措施。
第三條 定價(jià)與結(jié)算
3.1 定價(jià)：甲方按照招標(biāo)定價(jià)或比價(jià)定價(jià)或雙方協(xié)商進(jìn)行定價(jià)，同時(shí)乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用與長(zhǎng)期合作的原則合理報(bào)價(jià)，若存在弄虛作假情況，或報(bào)價(jià)與合理價(jià)格嚴(yán)重不符，謀取暴利(凈利潤(rùn)率超過市場(chǎng)行情百分之二十，或毛利率超過市場(chǎng)行情百分之三十)一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)取消乙方合作資格并有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2 及時(shí)入賬：當(dāng)朋的業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)于業(yè)務(wù)驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交合格發(fā)票、甲方驗(yàn)收合格單及雙方約定的其他材料以便甲方及時(shí)完成財(cái)務(wù)入賬手續(xù)。對(duì)賬數(shù)據(jù)以甲方生管系統(tǒng)導(dǎo)出的數(shù)據(jù)雙方確認(rèn)后的數(shù)量為準(zhǔn)。實(shí)際結(jié)算數(shù)據(jù)為對(duì)賬數(shù)據(jù)扣除乙方當(dāng)月應(yīng)繳費(fèi)用(包含廠房租賃費(fèi)、能源費(fèi)、質(zhì)量損失、拖期損失)后為準(zhǔn)。
3.3 付款方式：甲方自乙方業(yè)務(wù)驗(yàn)收合格、發(fā)票入賬三十天內(nèi)支付相應(yīng)貨款。但乙方有義務(wù)在付款日前十五天再次向甲方確認(rèn)賬號(hào)并提示甲方付款，支付方式為支票或現(xiàn)匯。
第四條 保密
4.1 保密內(nèi)容：乙方因履行合同而知悉或獲得的甲方信息、資料等負(fù)有嚴(yán)格保密或及時(shí)歸還甲方的義務(wù)，未經(jīng)甲方同意乙方不得以任何理由泄漏或復(fù)制、留存。
4.2 保密期限：長(zhǎng)期
4.3 本條款效力：本條款不因本合同因任何原因變更、解除、終止而失效。
第五條 違約責(zé)任
5.1、在合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得無故提前解除本合同，否則給甲方帶來的影響乙方負(fù)責(zé)。
5.2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按應(yīng)交付金額的萬分之四支付滯納金。甲方逾期20天未支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。
5.3、乙方未按甲方要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方通知后，乙方仍未改正的。甲方有權(quán)扣當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
5.4禁止商業(yè)欺詐：乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用與長(zhǎng)期合作的原則合理報(bào)價(jià)，若有弄虛作假，或報(bào)價(jià)與合理價(jià)格嚴(yán)重不符而有謀取暴利的情況的，甲方有權(quán)要求乙方返還差價(jià)。
第六條 不可抗力
本合同下的“不可抗力”僅指足以影響到本合同相關(guān)義務(wù)正常履行的不可預(yù)見、不可避免的自然災(zāi)害，以及雙方書面確認(rèn)的其他不可后抗拒的因素。受不可抗力影響的一方應(yīng)在出現(xiàn)不可抗力的二十四小時(shí)內(nèi)通知另一方，并在七日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)或經(jīng)另一方認(rèn)可的其他機(jī)構(gòu)出具的證明材料。超出規(guī)定時(shí)間未提供有效的證明文件將被視為未出現(xiàn)不可抗力。
第七條 糾紛解決方式
如因雙方之間簽訂的合同，或履行簽訂的合同，或發(fā)生其他業(yè)務(wù)出現(xiàn)的爭(zhēng)議，或發(fā)生的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決，合同簽訂地：青島李滄區(qū)京口路100-18號(hào)
第八條 合同生效條件、份數(shù)及合同更新
8.1 合同生效條件：合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同附件為體合同組成部份，當(dāng)附件內(nèi)容與主合同相矛盾時(shí)應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。
8.2 合同份數(shù)：本合同正本兩份具有相同法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.3 合同更新：本合同簽署生效期一年，自 年 月 日至 年 月 日止。 合同到期后根據(jù)雙方業(yè)務(wù)情況重新簽訂業(yè)務(wù)外包合同。如本合同生效期滿一年而雙方業(yè)務(wù)關(guān)系終止，則本合同也自動(dòng)失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外包合同5
甲方：
乙方：
經(jīng)過協(xié)商甲方將食堂的服務(wù)管理外包給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立如下合同條款，需簽約雙方依法共同遵守。
第一條 外包物
東莞廣發(fā)印刷釘裝有限公司食堂，包括附帶的餐具、用具。
第二條 管理營(yíng)業(yè)方式
1、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水、電、暖及燃料。
2、乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的維護(hù)，若發(fā)現(xiàn)人為破壞乙方需照價(jià)賠償。
3、甲方自行負(fù)責(zé)米面、疏菜、肉、調(diào)味品、飲料及用具等原材料的采購(gòu)供應(yīng)和庫(kù)房管理。 乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求為甲方提供所需的各項(xiàng)服務(wù)。
4、乙方自行安排廚房員工及服務(wù)人員，并負(fù)責(zé)員工的工資及福利待遇。
5、外包期內(nèi)如必須添置或更換廚房設(shè)備，由乙方提出，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)同意后由甲方購(gòu)置，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第三條 公司員工用餐時(shí)間及伙食標(biāo)準(zhǔn)。
1、用餐時(shí)間：午餐12:00—13:00，晚餐17:00—16:00，夜宵00:00—01:00。
2、伙食標(biāo)準(zhǔn)：3.5元／餐／人
第四條 服務(wù)外包期限、外包費(fèi)及結(jié)算方式
合同期限二年，自20xx年4月1日 起，至20xx年3月31日止。合同期滿，本合同自動(dòng)解除，如雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)約，但需另行簽定合同。甲方每月付乙方外包費(fèi)10,000元。
第五條 甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）甲方按合同規(guī)定監(jiān)督乙方管理營(yíng)業(yè)、履行合同，并做好協(xié)調(diào)工作。
�。�2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的飯菜品種供應(yīng)、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
�。�3）甲方可根據(jù)實(shí)際需要，向乙方提出變更就餐時(shí)間，乙方應(yīng)于積極配合，并須準(zhǔn)時(shí)開餐，做到飯熱菜香。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、廚房、餐廳、廁所、樓梯等食堂環(huán)境的清潔等。
�。�2）乙方外包的食堂以服務(wù)公司為唯一目的'，不可營(yíng)利，不允許對(duì)外營(yíng)業(yè)，不準(zhǔn)改變用途，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。
�。�3）要做到環(huán)境優(yōu)雅、食品衛(wèi)生，質(zhì)量精，秩序好，并注意做好勤儉節(jié)約工作，確保公司安靜、安全。
�。�4）自覺服從甲方的管理，并接受主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。
（5）保證甲方人員就餐，讓甲方就餐人員隨時(shí)用餐。并做到新鮮可口、花樣翻新、營(yíng)養(yǎng)搭配好。
�。�6）合同期內(nèi)，食堂消防、安全、衛(wèi)生等由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、環(huán)境污染、安全等事故，所有損失由乙方承擔(dān)，并依照相關(guān)法律追究責(zé)任。
�。�7）乙方招聘的工作人員必須經(jīng)衛(wèi)生部門體檢合格并持證上崗，要做到穿著整潔、文明禮貌、熱情服務(wù)。
�。�8）餐后認(rèn)真清洗餐具做好消毒工作，并做好消除蚊、蠅、鼠害等工作。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方提供不潔食品造成甲方人員食物中毒的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2、本合同簽訂后任何一方不準(zhǔn)單方擅自終止合同，如確需提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，對(duì)方同意后，可解除合同，但需支付違約金10，000元。
第七條 合同期滿
乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定將外包的物品完好無損的交付給甲方，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，不能修復(fù)的按折舊價(jià)賠償（自然損耗除外）。
第八條 其它條款
1、本合同一式二份，簽約雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向東莞市人民法院提出上訴審理。
3、 本合同如有遺漏和未完善之處，可在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
外包合同6
甲方:______________________________公司
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：_______________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
乙方：______________________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：_________________________
乙方根據(jù)甲方的工作需要，為甲方提供保安人員和保安相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，訂立該合同：
一、安保外包合同期限、服務(wù)事項(xiàng)及范圍：
1、乙方按照甲方要求，承包甲方的安全保衛(wèi)工作，并派駐1x名保安人員到甲方工作，甲方安排保安人員的具體服務(wù)工作，并向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。
2、服務(wù)期從________年____月____日起至________年____月____日止。
3、服務(wù)事項(xiàng)及范圍：
乙方向甲方提供安保服務(wù)的地點(diǎn)及范圍：xxxx有限公司，服務(wù)范圍包括門崗值班、院內(nèi)巡邏、秩序維護(hù)、廠區(qū)人員及物品的安全保衛(wèi)管理。
甲乙雙方協(xié)商制定《安保業(yè)務(wù)管理方案》，詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)乙方工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、管理措施等方面的細(xì)節(jié)要求，并做為本合同的附件執(zhí)行。
二、被派駐保安人員的條件及崗位登記：
1、甲方要求乙方派駐的保安人員要求：
(1)乙方保安人員年齡在22-50歲之間，符合保安人員行業(yè)從業(yè)要求。
(2)乙方為甲方提供24小時(shí)服務(wù)，節(jié)假日正常值班。
2、乙方負(fù)責(zé)按照上列條件組織招錄保安人員，并按照擇優(yōu)的原則確定派駐保安人員。派駐的保安人員一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)擬定《保安派駐人員清單及崗位》，并簽字、蓋章，作為本合同的附件。甲乙雙方按照本合同約定對(duì)被派駐的保安人員進(jìn)行變更的，要相應(yīng)修改《保安派駐人員清單及崗位》，并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認(rèn)可。
3、保安人員有以下情形之一的，甲方有權(quán)辭退保安人員，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)重新派駐符合條件的保安人員：
�、�、在試用期內(nèi)不能勝任工作崗位要求;
�、�、不服從甲方工作安排;
�、�、嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理;⑷、工作失職,給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失;
三、保安費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付：
1、甲方向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
(1)、保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按合同約定履行義務(wù)，按xx元月收取保安服務(wù)費(fèi)用。
(2)、服務(wù)期不超過半月的，服務(wù)天數(shù)按半月計(jì)算，服務(wù)期超過半月、不滿____月的，服務(wù)天數(shù)按一個(gè)月計(jì)算。
2、支付方式和支付時(shí)間：
�、拧⑷臧脖７⻊�(wù)費(fèi)按月支付，每月支付x元。甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款。乙方提供各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)清單;并提供各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)清單。
�、啤⒓追街Ц督o乙方保安服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，乙方必須同時(shí)提供合法有效的發(fā)票，若乙方不能及時(shí)提供上述發(fā)票，甲方可拒付保安服務(wù)費(fèi)用直至乙方提供上述發(fā)票為止，并且甲方不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方使用保安人員必須明確告知其保安工作內(nèi)容和要求。甲方按照工作需求，有權(quán)合理調(diào)整保安人員的工作崗位，或指派其從事其它臨時(shí)性、特殊性工作。
2、甲方需按本合同規(guī)定及時(shí)足額向乙方支付本合同相關(guān)保安服務(wù)費(fèi)用。
3、甲方有權(quán)按照依法制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度對(duì)保安、保潔人員進(jìn)行考勤考核獎(jiǎng)懲等綜合保安考核，甲方可對(duì)保安人員采取相應(yīng)的管理措施。對(duì)保安人員因在甲方工作期滿或因違反甲方各項(xiàng)管理規(guī)章制度或經(jīng)考核不合格的被甲方終止保安工作的，甲方有權(quán)將該保安人員退還乙方，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
4、甲方有權(quán)查詢乙方繳納保安人員相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)等情況，甲方可以依法向乙方交涉要求糾正，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方賠償。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方根據(jù)甲方的用人需求，在本合同簽訂后2天內(nèi)為甲方輸送體檢合格、持有崗前培訓(xùn)合格證并經(jīng)甲方確認(rèn)符合前述約定條件的保安人員赴甲方工作，乙方在該2天內(nèi)辦理好相關(guān)上崗手續(xù)并提供勞動(dòng)政策指導(dǎo)服務(wù)。
2、乙方輸送給甲方的保安人員，為乙方員工，由乙方與保安人員簽訂勞動(dòng)合同，發(fā)放工資。
3、乙方負(fù)責(zé)教育保安人員服從甲方的工作崗位安排，委派專人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)保安人員的日常工作管理、崗位調(diào)動(dòng)保安考核，遵守甲方制訂的勞動(dòng)紀(jì)律、操作規(guī)范、崗位責(zé)任制等甲方各項(xiàng)管理規(guī)章制度，完成甲方布置的工作任務(wù)，并應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行上崗前的政策、法律教育和職業(yè)道德培訓(xùn)，提供必要的建議和指導(dǎo)。
4、乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)保安人員進(jìn)行有效的保安跟蹤和保安管理，甲方應(yīng)予以配合;乙方應(yīng)協(xié)助甲方教育保安人員遵守國(guó)家法律、法規(guī)，有義務(wù)協(xié)助甲方做好保安人員的思想工作。
5、乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行上崗前的健康體檢和崗前培訓(xùn)，取得體檢合格和崗前培訓(xùn)合格證者方可輸送給甲方。
6、乙方負(fù)責(zé)保安人員的錄用、退工、參保、退保手續(xù)，負(fù)責(zé)保安人員的檔案管理、職稱評(píng)定、工作調(diào)轉(zhuǎn)、技能鑒定考核、各類證明的出具、處理涉及保安人員的人事糾紛;
7、保安人員在甲方工作期間發(fā)生工傷、職業(yè)病、死亡等事故的，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方，由乙方負(fù)責(zé)向勞動(dòng)保障部門申報(bào)并負(fù)責(zé)處理善后工作，甲方予以配合。
8、乙方與被輸送的保安人員發(fā)生的工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用糾紛與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、甲方違法損害保安人員合法權(quán)益行為的，乙方可依法向甲方交涉，要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)并按實(shí)際損失的`情況向甲方索賠。
六、違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方輸送保安人員到達(dá)甲方工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用的1%承擔(dān)違約金;甲方辭退保安人員后，乙方未按約定____日內(nèi)輸送新保安人員的，視為逾期輸送，按該條承擔(dān)違約責(zé)任。除違約金外，甲方應(yīng)扣除相應(yīng)保安服務(wù)費(fèi)用。
2、乙方保安人員在工作中因故意或過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)定或相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，由甲方向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用1%的違約金，并由甲方承擔(dān)由其產(chǎn)生的一切后果。
4、因乙方不能提供合法有效的保安服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，而造成甲方不能按期支付保安服務(wù)費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同的變更與解除：
合同的變更與解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意變更和解除合同。
八、合同糾紛處理：
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，向甲方所在地的提起訴訟。
九、其它事項(xiàng)：
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后書面補(bǔ)充約定，補(bǔ)充合同與本合同內(nèi)容有不一致的，以補(bǔ)充合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。
3、本合同期滿前____日，甲乙雙方應(yīng)就本合同終止或者續(xù)訂進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果辦理終止或續(xù)訂合同手續(xù)。如不辦理終止或續(xù)訂，本合同到期自動(dòng)終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
外包合同7
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方茲就平江縣福壽山鎮(zhèn)大和村脈石英礦開采工程承包的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)自愿、平等協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包標(biāo)的物：
平江縣福壽山鎮(zhèn)大和村脈石英礦（證號(hào)：岳預(yù)采（____）009號(hào)）。
第二條承包范圍：
礦體覆蓋層剝離、脈石英礦開采工程。
第三條承包期限：
一年（____年6月~____年6月）。
第四條風(fēng)險(xiǎn)保證金：
乙方須向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)保證金5萬元（人民幣，以下幣種均指人民幣），本合同簽訂一月內(nèi)支付。當(dāng)發(fā)生工傷事故需要進(jìn)行醫(yī)治、賠償時(shí)，如乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，甲方可以用該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)金進(jìn)行預(yù)先處理，而后由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并及時(shí)補(bǔ)足；當(dāng)該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)金不足予償付時(shí)，甲方有權(quán)依法向乙方追償。承包期限屆滿，乙方如無違約行為或欠款，甲方應(yīng)全額退還風(fēng)險(xiǎn)保證金（不計(jì)息）。
第五條保證金及安全責(zé)任：
根據(jù)作業(yè)崗位設(shè)置的要求，乙方向甲方提供崗位職數(shù)和人員名單，由甲方向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。如發(fā)生事故造成人員傷亡，除保險(xiǎn)公司賠償或給付的保險(xiǎn)金外，其余不足部分的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方如需提高保險(xiǎn)金額，自行支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。由于乙方責(zé)任原因造成從業(yè)人員漏保、未保，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
乙方對(duì)安全管理負(fù)全責(zé)，應(yīng)對(duì)安全專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，設(shè)置專職安全管理人員，采用各項(xiàng)安全防護(hù)措施，配備有關(guān)安全保護(hù)設(shè)備用品。有關(guān)特殊工種（如爆破、裝載機(jī)、挖掘機(jī)、電焊等）須持有崗位資格證書，否則不準(zhǔn)上崗作業(yè)。
第六條發(fā)包方式：
總承包（人工、材料、設(shè)備、安全等項(xiàng)）。
第七條承包綜合單價(jià)：
合格礦石36元/噸（包括出渣運(yùn)距<200m的運(yùn)費(fèi)、裝車費(fèi)）。
第八條計(jì)量方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
礦石開采工程按原礦石運(yùn)輸電子磅計(jì)碼單為準(zhǔn)。
第九條結(jié)算及支付方式：
工程量每月結(jié)算一次，于次月5日之前甲方向乙方支付當(dāng)月工程款。
第十條民爆物品的計(jì)價(jià)與管理：
電、炸藥、導(dǎo)爆管等甲方根據(jù)乙方每月的實(shí)際耗用量與當(dāng)月工程量一并結(jié)算。開工第一個(gè)月暫由甲方出資采購(gòu)，并在當(dāng)月工程款中扣回；第二個(gè)月開始由乙方出資采購(gòu)。
第十一條質(zhì)量要求：
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照甲方制定的開采方案進(jìn)行作業(yè)，合理、有效提高原礦利用率和原礦質(zhì)量。如有夾層、夾石、應(yīng)先行剔除；無法剔除而需一同爆破的，廢石應(yīng)予徹底清理。其它工程應(yīng)符合施工設(shè)計(jì)要求。
第十二條權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬�、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、享有該礦山的所有權(quán)、處置權(quán)、管理權(quán)；
2、監(jiān)督管理乙方的施工作業(yè)行為，并有權(quán)要求乙方整改、返工甚至停工；
3、按時(shí)、足額向乙方支付工程款；
4、積極為乙方創(chuàng)造良好的'施工環(huán)境，力爭(zhēng)減少人力方面造成的誤工、停工；
5、承擔(dān)礦山公路、堆場(chǎng)、尾礦壩等工程項(xiàng)目的費(fèi)用及稅金、資源費(fèi)。
6、提供電源、水源及乙方人員基本生活設(shè)施
�。ǘ�、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、享有該工程的承包經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)虧損；
2、按時(shí)、足額收取工程款；
3、遵守有關(guān)法律、開采方案、作業(yè)流程及安全制度等，遵守當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗，服從甲方的管理，積極配合、協(xié)助甲方開展各項(xiàng)工作。
4、承擔(dān)各項(xiàng)承包生產(chǎn)所需要的設(shè)備、設(shè)施、用品、材料（炸材、油品、零配件等）的購(gòu)置、維修、更新費(fèi)用以及所產(chǎn)生的人員工資、水電費(fèi)、伙食費(fèi)、安全經(jīng)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用等。
5、不得向第三方轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包。
6、乙方承包期滿，甲方所提供的設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，如有損壞應(yīng)予修復(fù)。
第十三條違約責(zé)任：
甲乙雙方任何一方違反本合同的有關(guān)約定應(yīng)視為違約，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金5萬元外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；觸犯法律法規(guī)的，還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；守約方還有權(quán)解除合同。如屬乙方違約，甲方可從風(fēng)險(xiǎn)保證金優(yōu)先扣除違約金、賠償金，并由乙方及時(shí)補(bǔ)足。不可抗力的因素（如政策和法規(guī)調(diào)控、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、資源枯竭或開采價(jià)值低下、地質(zhì)結(jié)構(gòu)條件變化等）應(yīng)視為免責(zé)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條合同解除、終止的條件：
有下列情形之一的，本合同予以解除或終止：
1、承包期限屆滿；
2、雙方一致同意；
3、工程項(xiàng)目完成或不能完成；
4、工程項(xiàng)目違反法律被撤銷。
第十五條合同的續(xù)展：
本合同承包期限屆滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以書面形式延長(zhǎng)承包期限，也可另行簽訂合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：
履行本合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項(xiàng)：
1、開工時(shí)間初步擬于____年6月中旬，具體時(shí)間根據(jù)天氣、公路工程進(jìn)度而定，以甲方的開工令為準(zhǔn)（提前5天通知）。開工時(shí)間提前或延后不視為甲方違約。
2、承包單價(jià)中不含稅金，由甲方承擔(dān)。乙方在購(gòu)買材料、設(shè)備時(shí)應(yīng)以甲方的名義開具發(fā)票，交由甲方建賬。
3、乙方負(fù)有現(xiàn)場(chǎng)保管礦料的責(zé)任，如有失竊、盜采，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4、甲方制定的施工方案，如與現(xiàn)場(chǎng)有出入之處，乙方有權(quán)建議甲方進(jìn)行變更、調(diào)整，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變。對(duì)于甲方下達(dá)的不安全、不合理的施工指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。
5、在確保安全的前提下，乙方應(yīng)全力提高工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，按時(shí)、保質(zhì)保量完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章后即日生效。未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
住址：住址：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：
外包合同8
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、政策，本著平等互利的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行人事事務(wù)管理等相關(guān)事宜，簽訂本《人事外包服務(wù)協(xié)議》（下稱：協(xié)議）：
一、協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為自_年月日起至______年月_日止。到期后雙方無異，協(xié)議自動(dòng)順延______年，并以此類推，直至雙方需重新協(xié)商協(xié)議內(nèi)容或提出解除協(xié)議。
二、服務(wù)的內(nèi)容：
■招聘信息免費(fèi)發(fā)布■用工及退工代申報(bào)■社會(huì)保險(xiǎn)代申報(bào)與代繳■住房公積金代申報(bào)與代繳■綜合保險(xiǎn)代申報(bào)與代繳■殘疾人就業(yè)保障金代繳■工資代發(fā)與個(gè)稅代申報(bào)■勞動(dòng)政策咨詢
三、相關(guān)費(fèi)用：
1、甲方就乙方提供的人事外包服務(wù)而支付給乙方的月服務(wù)費(fèi)；甲、乙雙方對(duì)于月服務(wù)費(fèi)的約定：
甲、乙雙方約定服務(wù)費(fèi)按當(dāng)月在職人數(shù)以_________元/人/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付時(shí)間為每月5日前。
2、甲方按本協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付給乙方各項(xiàng)代收代繳費(fèi)用，主要包括工資費(fèi)用、社保費(fèi)用、公積金費(fèi)用等，甲方人員代繳費(fèi)用以《員工入職確認(rèn)表》上的信息為準(zhǔn)。
3、甲方如需乙方代發(fā)其員工工資，工資發(fā)放日為每月_________日。并由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)甲方員工的個(gè)人所得稅。
4、每月1—2日乙方以書面形式將本月所有費(fèi)用告知甲方后，甲方收到后應(yīng)在每月5號(hào)前將上述費(fèi)用支付到乙方指定帳戶。
乙方指定的賬號(hào)如下：
四、甲、乙雙方共同申明
1、甲方委托乙方代繳甲方員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其方式為甲方員工以乙方公司名義申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)，每月乙方代甲方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
2、甲方與乙方只存在人事事務(wù)代理關(guān)系，即代繳社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，乙方與甲方員工不存在勞動(dòng)關(guān)系。
3、甲方與乙方所代繳社會(huì)保險(xiǎn)的員工存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方為勞動(dòng)關(guān)系的主體，甲方應(yīng)與代繳社會(huì)保險(xiǎn)的員工簽訂勞動(dòng)合同，同時(shí)甲方應(yīng)就本協(xié)議所涉及的'社會(huì)保險(xiǎn)繳納事宜，毫無保留的告知甲方員工。
4、甲方承擔(dān)委托乙方代理人事事務(wù)所涉及的員工所有的"勞動(dòng)合同法"規(guī)定的用工責(zé)任和用人責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何用工責(zé)任和用人責(zé)任。
5、代繳社會(huì)保險(xiǎn)的員工出現(xiàn)工傷事故，乙方負(fù)責(zé)出面處理，但涉及的由國(guó)家法律法規(guī)所規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)享受本協(xié)議約定的由乙方提供的人事外包服務(wù)。
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2、甲方若有員工人事變動(dòng)或其他變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息書面通知乙方。
3、甲方向乙方提供的企業(yè)及員工信息資料或文件必須真實(shí)、有效。
4、甲方應(yīng)向乙方提供其機(jī)構(gòu)的有效法律證照的復(fù)印件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，同時(shí)加蓋公章。
5、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間支付給乙方所有費(fèi)用，包括：社保費(fèi)用、公積金、人事外包服務(wù)費(fèi)等。甲方無正當(dāng)理由逾期未支付費(fèi)用所產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方收取人事外包服務(wù)費(fèi)。
2、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方提供各項(xiàng)指定的人事外包服務(wù)。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的人事變動(dòng)信息和相關(guān)資料，及時(shí)地或在本協(xié)議規(guī)定的或政府部門規(guī)定的期限內(nèi)為甲方辦理或提供約定的服務(wù)。
4、乙方在收到甲方支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間向社保部門支付。乙方在收到甲方費(fèi)用后未在規(guī)定日期內(nèi)支付到社保部門，所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、乙方收取的人事外包服務(wù)費(fèi)，以及代收代繳費(fèi)用必須開具正規(guī)發(fā)票。
6、乙方在執(zhí)行業(yè)務(wù)中須保守委托方的商業(yè)秘密。
七、員工合同解除與終止
1、甲方與甲方員工發(fā)生勞動(dòng)合同解除與終止時(shí)，應(yīng)在發(fā)生解除與終止行為的當(dāng)月23之前以書面形式告知乙方，以便乙方辦理退工退保手續(xù)。乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)及時(shí)給與回復(fù)。
2、因甲方未在發(fā)生解除與終止行為的當(dāng)月23號(hào)之前將甲方員工勞動(dòng)合同解除與終止情況書面告知乙方，從而造成的一切責(zé)任和費(fèi)用都由甲方承擔(dān)。
八、其他約定
1、任何一方違反本協(xié)議的約定超過三十日仍未改正的，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，本協(xié)議自書面通知發(fā)出之日起即行解除。
2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方需在協(xié)議期限內(nèi)變更協(xié)議的，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，另一方收到通知后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)就變更條款達(dá)成一致；如逾期雙方仍不能達(dá)成一致的，本協(xié)議原條款應(yīng)繼續(xù)有效，雙方必須繼續(xù)履行。
3、本協(xié)議以及本協(xié)議的所有附件，構(gòu)成甲、乙雙方之間所達(dá)成的完整協(xié)議。本協(xié)議或附件任何條款的不合法或無效，不應(yīng)影響本協(xié)議和附件任何其他條款的有效性。
4、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章之日起有效，雙方各持一份為憑，具有同等法律效力。
甲方蓋章：乙方蓋章：
代表簽字：________代表簽字：________
簽定日期：___年_____月_____日簽定日期：___年_____月_____日
外包合同9
委托方(甲方)：
服務(wù)方(乙方)：
甲雙同意將該公司所有計(jì)算機(jī)交由乙方定期維護(hù)，在本合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)維護(hù)及更換零配件所需的費(fèi)用，乙方承擔(dān)甲方公司計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)的日常維護(hù)和維修工作。
一、合同期間計(jì)算機(jī)日常維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：
1.修復(fù)合同范圍內(nèi)計(jì)算機(jī)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等故障。
2.提供常用軟件安裝及維護(hù)，如，7, ffce、FaGe等。
3.當(dāng)有需要時(shí)，提供電腦硬件升級(jí)方案。經(jīng)甲方同意后，實(shí)施(購(gòu)買相關(guān)硬件所需費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
4.對(duì)運(yùn)行在關(guān)鍵崗位上的計(jì)算機(jī)定期進(jìn)行一次軟件和硬件系統(tǒng)檢測(cè)，以便提早發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。
5.局域網(wǎng)不通，內(nèi)部計(jì)算機(jī)無法互訪，廣域網(wǎng)不通，無法連接到互連網(wǎng)。
6,以下故障不在乙方維護(hù)范圍之類，但乙方可以為甲方提供技術(shù)支持： 甲方人員從網(wǎng)上的專業(yè)或非專業(yè)類軟件，版軟件，注冊(cè)軟件使用中引起的故障。甲方自行購(gòu)買的其它專業(yè)性軟件。
7，乙方可定期對(duì)甲方相關(guān)人員提供相關(guān)培訓(xùn)。
8,甲方應(yīng)保持同乙方的聯(lián)絡(luò)及對(duì)乙方工作人員上門維修時(shí)的接待，回答乙方關(guān)于設(shè)備故障的'有關(guān)問題。為甲方技術(shù)人員提供工作場(chǎng)所和必要設(shè)施(如電源和照明燈等)，甲方并妥善保存計(jì)算機(jī)內(nèi)重要資料。
二、有關(guān)服務(wù)要求：
1、每周一至周五9：0018：00(不包括節(jié)、假日)為乙方履行本合同的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間，乙方技術(shù)人員將在接到甲方報(bào)修電話后2小時(shí)之內(nèi)到達(dá)。如有重要事件(如服務(wù)器及整個(gè)網(wǎng)絡(luò)不通等影響超市系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的情況)需在30分鐘內(nèi)到達(dá)。技術(shù)人員應(yīng)甲方要求在標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外進(jìn)行維修工作時(shí)，乙方也應(yīng)盡力支持。
2、乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)任何有關(guān)甲方的資料絕對(duì)保密。
三、收費(fèi)與付款
收費(fèi)方式為預(yù)付款。每月______________,每三個(gè)月結(jié)算一次.全同簽訂后即付首三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用.
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
五、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議期限為________年____月____日至 ________年____月____日。本協(xié)議到期前，甲、乙雙方若有一方要終止本合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
外包合同10
合同編號(hào)：
委托方（以下稱“甲方”）： 服務(wù)方（以下稱“乙方”）：
法定代表人： 法定代表人：
地 址：地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方技術(shù)服務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
第1條 技術(shù)服務(wù)名稱、內(nèi)容、方式和要求
1.1 甲方需要就技術(shù)項(xiàng)目（全稱）委托乙方提供技術(shù)服務(wù)。
1.2 甲方委托乙方提供的技術(shù)服務(wù)包括等方面，具體參見本合同附件《技術(shù)服務(wù)外包具體內(nèi)容》。
1.3 本合同約定的技術(shù)服務(wù)采用等方式實(shí)現(xiàn)，具體參見本合同附件《技術(shù)服務(wù)方式》。
1.4 本合同約定的技術(shù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)水平為。
第2條 合同履行期限、地點(diǎn)
2.1 甲方協(xié)作事項(xiàng)應(yīng)在日內(nèi)完成；乙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。
2.2 合同履行地點(diǎn)根據(jù)服務(wù)方式不同，可在甲、乙方所在地，亦可約定雙方同意的其他地點(diǎn)。
第3條 甲方的主要義務(wù)
3.1 為了使乙方順利開展服務(wù)工作，在合同生效日后甲方向乙方提供有關(guān)技術(shù)背景及有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)、原始設(shè)計(jì)文件、樣品材料等資料。
3.2 甲方向乙方提供工作場(chǎng)所及必要的工作條件，包括交通、食宿（標(biāo)準(zhǔn)）等。
3.3 甲方根據(jù)乙方要求及時(shí)補(bǔ)充說明有關(guān)情況，追加、修補(bǔ)有關(guān)資料、數(shù)據(jù)。
3.4 向乙方支付約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及付款方式詳見本合同第5條。
3.5 其他。
第4條 乙方的主要義務(wù)
4.1 認(rèn)真制訂和實(shí)施技術(shù)服務(wù)計(jì)劃，按合同預(yù)定期限交付技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目成果。
4.2 乙方按照甲方要求提供技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守所在地法律以及甲方有關(guān)制度。
4.3 在甲方需要時(shí)，乙方有義務(wù)告知技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和現(xiàn)狀，并提供階段性匯報(bào)，匯報(bào)頻度及方式如下：。
4.4 保存確切、系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)檔案和賬目，確保費(fèi)用開支的正當(dāng)、合理。
4.5 其他。
第5條 技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付
5.1 乙方為甲方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方向乙方支付費(fèi)用總計(jì)，包括以下事項(xiàng)：。
5.2 甲方按照如下方式支付上述費(fèi)用：
5.3 甲方報(bào)銷乙方提供技術(shù)服務(wù)過程中所產(chǎn)生的開支，可報(bào)銷的開支類型、報(bào)銷憑證及流程詳見附件《技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)銷說明》。
第6條 保密條款
6.1 對(duì)于甲方向乙方提供的`技術(shù)資料、數(shù)據(jù)，乙方負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方允許，乙方不得引用、發(fā)表和向第三者提供。
6.2 乙方在提供服務(wù)過程中，對(duì)所獲知的甲方機(jī)密信息及重大業(yè)務(wù)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。
6.3 保密義務(wù)同樣適用于有關(guān)未經(jīng)注冊(cè)或未被授予專利權(quán)的發(fā)明的文件和信息。
6.4 除以上保密事項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施情況和外界環(huán)境的變化，更新、修正保密條款。
6.5 乙方有違反本協(xié)議的情形，無論故意與過失，應(yīng)當(dāng)立即停止侵害，并在第一時(shí)間采取一切必要措施防止保密信息的擴(kuò)散，盡最大可能消除影響。 同時(shí)乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。
6.6 不論合同是否發(fā)生變更、解除或終止，本合同中的保密條款不受限制而繼續(xù)有效，甲乙雙方繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù)。
第7條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式
7.1 甲乙雙方本著科學(xué)、公正、實(shí)事求是的原則，嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求進(jìn)行驗(yàn)收，由甲方出具驗(yàn)收證明。具體標(biāo)準(zhǔn)參照附件《技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
7.2 甲方根據(jù)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，采用鑒定會(huì)、專家評(píng)估的方式驗(yàn)收或經(jīng)甲方單方認(rèn)可視為驗(yàn)收通過。
7.3 經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方最終提供的服務(wù)與合同約定由差異的，在期限內(nèi)由乙方進(jìn)行調(diào)整。
第8條 合同中止及違約責(zé)任
8.1 甲、乙有一方單方面中止或暫停合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。因沒有提前通知而造成的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任并按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
8.2 因乙方原因?qū)е卤竞贤赐暾男袝r(shí)，甲方有權(quán)向乙方索賠，標(biāo)準(zhǔn)如下： 。
8.3 合同爭(zhēng)議的解決方式如下：
第9條 附則
9.1 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。
9.2 本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
9.3 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第10條 附件
10.1 《技術(shù)服務(wù)外包具體內(nèi)容》
10.2 《技術(shù)服務(wù)方式》
10.3 《技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
甲 方： 乙 方：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號(hào)：賬 號(hào)：
單位蓋章：?jiǎn)挝簧w章：
代表簽字：代表簽字：
年 月 日年 月 日
外包合同11
合同編號(hào)： _______________
委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方，企業(yè)）：_______________
單位全稱： _______________
負(fù)責(zé)人姓名：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________
坐落地址：_______________
新疆市 縣（區(qū)） 郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________
受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________
單位全稱（或個(gè)體工商戶字號(hào)名稱）：_______________
法人代表（或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者）姓名：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _______________
坐落地址：_______________
新疆市 縣（區(qū)） 郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等互利和誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本合同。依據(jù)本合同，甲方與乙方依法建立民事委托代理關(guān)系，乙方因承擔(dān)甲方外包業(yè)務(wù)使用的各類人員，與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方承擔(dān)用人主體相應(yīng)的管理職責(zé)和義務(wù)。
一、業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目
根據(jù)工作需要，甲方委托乙方完成以下業(yè)務(wù)： 。
1.郵件運(yùn)輸服務(wù)；
2.郵件制作服務(wù)；
3.郵件投遞服務(wù)；
4.設(shè)備維護(hù)服務(wù)；
5.物業(yè)保潔服務(wù)；
6.保安守衛(wèi)服務(wù)；
7.員工食堂服務(wù)；
8.其他業(yè)務(wù)：。
二、工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)
甲方根據(jù)企業(yè)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)管理需要，制訂具體業(yè)務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（具體見合同附件1），乙方應(yīng)按照工作規(guī)范和時(shí)間要求，保質(zhì)保量完成或交付受托業(yè)務(wù)。
三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式
甲方根據(jù)乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，定期支付業(yè)務(wù)外包費(fèi)用。 費(fèi)用項(xiàng)目包括：_______________ ； 費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：。 甲方于每月日前向乙方支付外包費(fèi)用，同時(shí)乙方向甲方提供符合要求的正式發(fā)票。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，提供必要的工作場(chǎng)所、工作條件或生產(chǎn)工具（具體見合同附件2）。
2.甲方根據(jù)本合同約定，按照外包業(yè)務(wù)的完成情況向乙方結(jié)算和支付外包費(fèi)用。
3.為確保服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)，甲方有權(quán)向乙方（而非乙方工作人員）安排并下達(dá)工作任務(wù)，并按本合同約定檢查、督促和考核乙方相關(guān)工作。若乙方工作質(zhì)量或安全生產(chǎn)不達(dá)標(biāo)，則乙方須向甲方交納違約金（標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。甲方有權(quán)從向乙方支付的外包費(fèi)用中扣除該違約金。
4.乙方工作人員如有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)建議乙方進(jìn)行調(diào)整、更換。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)招用符合外包業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能要求的.從業(yè)人員，建立和落實(shí)考勤、考核和薪酬福利等制度，并按照甲方要求組織生產(chǎn)。乙方工作人員在工作期間發(fā)生工傷事故時(shí)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)），甲方不以任何形式代為辦理乙方人員的社會(huì)保險(xiǎn)。
2.本合同訂立之日起 日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金 萬元。如果乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除賠償金，并且不足部分有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。
3.乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量、按要求完成甲方委托的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并依本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)接受甲方的監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的生產(chǎn)資料和工具，節(jié)約使用各種材料和業(yè)務(wù)單據(jù)，并做好日常的保養(yǎng)、保管工作，不得丟失和損壞。
5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將甲方受托的業(yè)務(wù)再委托或轉(zhuǎn)讓他人。
6.乙方工作人員的職業(yè)道德和操作技能教育、培訓(xùn)與管理由乙方負(fù)責(zé)；乙方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著乙方工作服，佩戴工號(hào)牌，保持儀容儀表整潔。
7.乙方應(yīng)保持工作場(chǎng)所和作業(yè)臺(tái)面整齊干凈，維護(hù)和營(yíng)造良好的工作環(huán)境。
六、違約責(zé)任
1.因乙方原因造成甲方設(shè)備、工具丟失、損毀，生產(chǎn)資料丟失、損毀，郵政用戶利益受損等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方擅自利用甲方提供的場(chǎng)所、工具或設(shè)備，從事與甲方要求無關(guān)的工作，甲方有權(quán)單方終止合同。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元，因此給甲方造成損失的，還應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方延遲完成或交付甲方受托業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金萬元，因此給甲方造成損失的，還應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.甲方延遲支付外包費(fèi)用的，每延遲1日，向乙方支付應(yīng)付金額%的違約金，但最高不超過應(yīng)付金額的 %。延遲30日以上未支付外包費(fèi)用的，乙方有權(quán)單方終止合同。
5.由于不可抗力造成本合同一方不能履行合同，受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院起訴。
八、合同有效期限
本合同有效期 年，有效期限自___年___月___日
至 年月日。本合同雙方蓋章后生效。本合同生效后，甲方出臺(tái)的與外包業(yè)務(wù)相關(guān)的各種規(guī)章制度與業(yè)務(wù)規(guī)定，在通知乙方后即成為本合同的附件，成為本合同不可分割的組成部分。
九、附則
在本合同有效期內(nèi)，除對(duì)方嚴(yán)重違約情形外，任何一方要求終止合同的，應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方，做好交接工作。
本合同正本一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份；合同副本 份，送。本合同未盡事宜，經(jīng)當(dāng)事人共同協(xié)商，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
（ 注： 本合同中的相關(guān)附件略，由自治區(qū)郵政公司業(yè)務(wù)、法律等部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行明確）
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________
甲方代表（簽字）： _______________ 乙方代表（簽字）：_______________
___年___月___日 ___年___月___日
外包合同12
甲方：
乙方：
甲方就保利鳳凰灣房建第二項(xiàng)目部民工食堂的經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理工作的有關(guān)事宜，與乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，將保利鳳凰灣房建第二項(xiàng)目部民工食堂外包給乙方經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立如下合同條款，需雙方簽約以保證共同遵守。
一、 承包內(nèi)容：
乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)、人員管理、廚房和餐廳設(shè)備的配備及設(shè)備維護(hù)。 并一次性支付甲方租金及管理費(fèi)共計(jì)陸萬元整（小寫：￥60000.00），該筆費(fèi)用作為場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)用，雙方不論以何種方式終止合同都不予退還。另繳納保證金共計(jì)貳萬元整（小寫：￥20000.00），在雙方按規(guī)定合理終止合同后甲方一次性全額支付乙方所繳納的保證金。
二、 承包方式：
自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
三、 承包期限：
20xx
四、 就餐時(shí)間：
1、就餐時(shí)間：早餐：7:00—8:30； 年__ 月__日 至保利鳳凰灣一期項(xiàng)目完工為止。
2、午餐：11:30—12:30；
3、晚餐：17:30—18:30。
五、 雙方的權(quán)利與義務(wù)：
甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供食堂場(chǎng)地（含廚房、餐廳），并根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況鋪設(shè)排水管道及電源線纜，管道及電源線纜廚房、餐廳外，室內(nèi)安裝鋪設(shè)由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)管理及保養(yǎng)。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方食堂管理工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，乙方應(yīng)無條件接受并在規(guī)定的期限內(nèi)整改。
3、甲方有權(quán)定期對(duì)乙方飲食衛(wèi)生、食品安全、供餐情況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、抽查及提出建議與意見，并不定期組織民工滿意度調(diào)查檢驗(yàn)乙方工作結(jié)果，乙方需全力配合。如發(fā)現(xiàn)問題可立即向乙方投訴，限期整改驗(yàn)收，對(duì)個(gè)別不符合食堂要求的人員有權(quán)向乙方提出更換。
4、乙方食堂工作人員在甲方工作場(chǎng)所范圍內(nèi)應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。
乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，食品安全、菜肴的營(yíng)養(yǎng)搭配與制作、餐廳、環(huán)境的清潔，負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)不得隨處堆放及下水道定期清掏。按本合同約定的就餐時(shí)間內(nèi)為甲方農(nóng)民工提供用餐服務(wù)。
2、乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件（如經(jīng)營(yíng)許可證、負(fù)責(zé)人身份證、衛(wèi)生許可證和服務(wù)人員健康證等）的復(fù)印件交由甲方相關(guān)管理人員保存。
3、乙方承包食堂期間，應(yīng)遵循國(guó)家及貴陽市有關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)食品安全法》的規(guī)定提供服務(wù)，確保所供食品的質(zhì)量與衛(wèi)生。
4、乙方應(yīng)遵守甲方工作場(chǎng)所的安全規(guī)定及作息時(shí)間，服從甲方施工管理區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)設(shè)立廚房餐廳設(shè)備及每日物品采購(gòu)臺(tái)帳并妥善維護(hù)好甲方的設(shè)施設(shè)備。
5、乙方承擔(dān)因開伙產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣、雜品采購(gòu)、油鹽醬醋等、蔬菜肉蛋及餐廳工作人員工資等相關(guān)一切費(fèi)用，乙方為甲方提供其它特殊就餐服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
6、乙方工作人員必須經(jīng)衛(wèi)生部門體檢合格并持健康證上崗，并保證一年進(jìn)行一次全面身體檢查，健康證在有效期內(nèi)使用。工作人員應(yīng)做到穿著統(tǒng)一整潔、文明禮貌、熱情服務(wù)。
7、乙方所有食品需經(jīng)正規(guī)渠道采購(gòu)，糧/油/肉/調(diào)料類商品采購(gòu)需提供與供方的采購(gòu)合同、協(xié)議或超市等定點(diǎn)采購(gòu)。不能使用地溝油、廢菜料、未經(jīng)檢疫的`肉及過期食品。
8、乙方每月月初月中提供下半月菜譜(遇菜價(jià)波動(dòng)可適當(dāng)微調(diào))。按照甲方就餐時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開飯。并做到菜肴新鮮可口、花樣翻新、營(yíng)養(yǎng)搭配好，力爭(zhēng)做到一周內(nèi)不重樣，并保證就餐質(zhì)量。
9、乙方根據(jù)貴陽市場(chǎng)行情對(duì)一日三餐調(diào)研并最終制定各餐標(biāo)準(zhǔn)餐費(fèi)后不得私自提高餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低飯菜質(zhì)量，否則甲方將有權(quán)終止合同。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)乙方須向甲方提供物價(jià)局相關(guān)證明文件后經(jīng)甲方研究許可方可執(zhí)行調(diào)整餐費(fèi)。
10、乙方應(yīng)建立健全的食堂衛(wèi)生管理制度及有關(guān)崗位責(zé)任制度和操作規(guī)程及預(yù)防措施并張貼明示，嚴(yán)格按制度和操作規(guī)程工作。乙方對(duì)食堂的防火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理等各方面負(fù)全責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、環(huán)境污染、安全等事故，所有損失由乙方承擔(dān)外，并依照相關(guān)法律追
究責(zé)任。乙方定期對(duì)員工進(jìn)行必要的食品安全培訓(xùn)，相克食物不得同時(shí)制作食用，杜絕食品中毒事件發(fā)生。
11、乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)甲方提出的合理化建議與意見做出回應(yīng)并對(duì)存在問題及時(shí)整改。
12、食堂衛(wèi)生許可證由乙方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)責(zé)年審，并提供復(fù)印件供甲方存檔。
六、食堂就餐標(biāo)準(zhǔn)
�。ㄒ唬┦称芳庸�(biāo)準(zhǔn)
1、乙方需采購(gòu)和使用新鮮良好的原料，杜絕采購(gòu)感官性狀異常的食品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)食物腐敗或感官性狀異常的原料嚴(yán)禁加工使用。
2、原料使用前要清洗，肉類與蔬菜水產(chǎn)要分開清洗。食品加工應(yīng)按規(guī)定做到生熟分開、菜肉分開、成品與半成品分開。
3、制作菜肴加工間的環(huán)境應(yīng)整潔衛(wèi)生，管理好滅鼠蟲類藥品，以防誤入食物引起食物中毒。
4、定期對(duì)操作間進(jìn)行消殺處理。做到無蠅蛆，無蟑螂、卵莢及蟑跡，“除四害”工作及四害密度達(dá)標(biāo)，資料準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范。
（二）食物的保存
1、生食物與熟食物要分開保存，避免交叉感染。
2、保持冰箱內(nèi)外整潔，經(jīng)常擦洗冰箱表面。
3、食品采購(gòu)遵循用多少采購(gòu)多少的原則，保證食品應(yīng)在有效期內(nèi)食用并保證食用時(shí)食品新鮮。
�。ㄈ┦程眯l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
1. 室內(nèi)外環(huán)境整潔，每天定時(shí)（用餐結(jié)束后必須清理就餐區(qū)）清理。就餐環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)物品擺放整齊：桌椅擺放合理且整齊；餐盤、飯盒碼放整齊；抹布不亂放；無積塵、無蛛網(wǎng)，地面無煙蒂、無痰跡，桌面無上次就餐留下的食物殘?jiān)�、油跡。
2．食堂門口設(shè)有泔積筒，當(dāng)天產(chǎn)生當(dāng)天清，定期清洗保證筒無異味、無菜湯流溢。泔積筒由乙方負(fù)責(zé)清理。
3、食堂不得使用一次性餐具及銷售煙酒食雜等物。
4、涉及制藥員工使用餐具需醒目特殊，嚴(yán)格清洗消毒單獨(dú)擺放。
七、食堂管理（含違約處罰規(guī)定）
1、甲方采取不定期抽查原材料的方式，一經(jīng)查出使用腐敗變味的或感官性狀異常的食品作為原材料，制作菜肴加工間環(huán)境惡劣等，依情節(jié)嚴(yán)重，對(duì)乙方做出每次200-1000元的處罰。
2、甲方不定期對(duì)乙方的食品儲(chǔ)藏庫(kù)進(jìn)行檢查。檢查包括：原料的新鮮度；食品的保質(zhì)期；冷藏食品
的擺放（生熟分開）；冰箱的清潔度等方面。檢查一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格要求乙方立即整改，整改后依舊不合格項(xiàng)將對(duì)乙方做出每次300元的處罰。
3、甲方將每天對(duì)食堂就餐環(huán)境進(jìn)行檢查。檢查包括：廚師的個(gè)人衛(wèi)生；廚師是否穿著工裝及工裝的清潔度；就餐桌椅、餐盤餐具的擺放是否合理整齊；就餐用的加熱器、地面、桌面、餐盤有無上次就餐留下的食物殘?jiān)�、油跡；加熱飯菜用的加熱水是否定期更換；食堂門口的泔積筒是否干凈、無異味 。當(dāng)日檢查出不合格項(xiàng)次日必須整改完畢，否則將對(duì)乙方做出每次200-500元不等的處罰。
4、菜肴品質(zhì)的考核。依員工滿意度、意見為依據(jù)，定期(每半月一次)對(duì)食堂菜肴質(zhì)量、款式、口味等進(jìn)行建議整改，如在一周內(nèi)乙方依舊整改無效，甲方有權(quán)要求乙方更換廚師。乙方每周提供菜譜后，要按菜譜制作菜肴，忌隨意換菜式，如有變動(dòng)需向甲方說明原因征得同意，當(dāng)月變更菜譜不得超過3次。
5、食物中毒事件。為保證農(nóng)民工就餐安全，一旦證實(shí)是因食入乙方制作的菜肴而導(dǎo)致食物中毒或其他疾病，乙方一方面要全額承擔(dān)所有因食物中毒而產(chǎn)生的醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)用等相關(guān)法律法規(guī)參照?qǐng)?zhí)行，另一方面甲方有權(quán)終止合同。
八、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)信守合同條款，本合同簽訂后任何一方不準(zhǔn)單方擅自終止合同，因甲方擅自終止合同而給乙方造成不必要損失則由甲方一次性支付乙方全額損失及保證金，因乙方擅自終止合同而對(duì)甲方造成的品牌形象及經(jīng)濟(jì)損失則全額支付根據(jù)相關(guān)部門評(píng)估后的損失金額。如確需提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可解除合同。 如遇到動(dòng)遷、自然災(zāi)害等意外事故本合同自動(dòng)失效，雙方不可追究違約責(zé)任。
九、 其它條款
1、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同簽訂后試用期一個(gè)月，一個(gè)月后雙方無異議本合同自動(dòng)履行生效。合同期滿前一個(gè)月，由雙方商定是否續(xù)簽合同事宜，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
3、本合同執(zhí)行中如出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，同意向合同履行地人民法院提起訴訟。
4、 本合同如有遺漏和未完善之處，可在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
外包合同13
甲方：
乙方：
乙方作為全方位IT服務(wù)提供商，甲方作為向乙方托管IT服務(wù)的公司實(shí)體，雙方本著互惠互利并在遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，簽定以下合同：
一、服務(wù)內(nèi)容
詳見附件1
二、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、提供必要的硬件資源
2、對(duì)于上門服務(wù)應(yīng)提供必要的工作環(huán)境
3、對(duì)于突發(fā)性故障每月提供三次免費(fèi)上門服務(wù)，超過三次應(yīng)向乙方提供交通費(fèi)用報(bào)銷
4、提供必要的IT管理權(quán)限
（1）帳號(hào)管理權(quán)限
�。�2）數(shù)據(jù)庫(kù)管理權(quán)限
（3）數(shù)據(jù)備份權(quán)限
乙方責(zé)任：
乙方通過不斷的技術(shù)積累，為甲方提供穩(wěn)定、安全、與時(shí)俱進(jìn)的IT環(huán)境，讓甲方在同行業(yè)中IT應(yīng)用水平處于地位，在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手面前處于優(yōu)勢(shì)。
1、原則上對(duì)于常規(guī)的帳號(hào)管理、服務(wù)器維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)備份、網(wǎng)站維護(hù)、內(nèi)外部郵件系統(tǒng)維護(hù)都通過遠(yuǎn)程管理的方式完成；對(duì)于硬件故障和其他必須在現(xiàn)場(chǎng)解決的問題都通過上門服務(wù)的.方式完成。
2、保障客戶網(wǎng)絡(luò)的連通性
3、保障服務(wù)器及所有服務(wù)的有效性
4、保障客戶機(jī)系統(tǒng)和常用辦公軟件可用性
5、建立嚴(yán)格的防火墻，執(zhí)行入侵檢測(cè)，病毒查殺
6、對(duì)于乙方提供的OA、ERP、CRM、WORKFLOW等應(yīng)用系統(tǒng)提供必要的客戶培訓(xùn)
7、提供7×8小時(shí)電話支持，7×8小時(shí)在線支持
8、按照附件2中的保密協(xié)議，嚴(yán)格保障客戶資料和數(shù)據(jù)的安全
三、違約責(zé)任
1、如因甲方原因（如未按要求提供相應(yīng)的服務(wù)器硬件平臺(tái)，付款不及時(shí)等）造成用戶爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方原因造成服務(wù)中斷或不及時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。
四、免責(zé)條件
1、因電信部門檢修等原因造成服務(wù)中斷的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力造成的服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
五、乙方信息
地址：______________________
郵編：______________________
電子郵件：______________________
網(wǎng)站：______________________
在線支持：______________________
電話：______________________
傳真：______________________
六、價(jià)格及結(jié)算方式
詳見附件3
七、合同終止
1、一方需提前一個(gè)月向另一方提出終止合同的書面通知；
2、甲方違反本合同，且在14天內(nèi)未能作出書面通知用以更正；
3、甲方的合并，解散等法人變更的原因；
4、甲方未按規(guī)定期限為其業(yè)務(wù)向乙方付費(fèi)；
5、甲方停止經(jīng)營(yíng)本合同所涉及的業(yè)務(wù)；
6、甲方違反國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)；
7、乙方違反國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。
八、合同附件
1、服務(wù)內(nèi)容
2、保密協(xié)議
3、價(jià)格及結(jié)算方式
4、甲方的詳細(xì)聯(lián)系信息
5、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜友好協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可通過法律程序解決。
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
簽訂日期：___年____月____日
外包合同14
發(fā)包方：____________________________
承包方：____________________________
甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就xx工程施工的勞務(wù)人工費(fèi)事宜，達(dá)成本合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條工程概況
�。ㄒ唬┕こ堂Q：____________________________
（二）工程地點(diǎn)：____________________________
�。ㄈ┦┕っ娣e：____________________________
第二條承包范圍
人工挖運(yùn)土石方、回填土;現(xiàn)澆砼工程（綜合）、支模（含腳手架）、鋼筋制作、安裝;預(yù)制構(gòu)件制作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場(chǎng)磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;建筑拆除（含除渣）、搭建臨設(shè);零星估工等（除水電安裝及綠化工程外的所有工程）。
第三條承包金額
詳見本合同附件所包含的單價(jià)及名分項(xiàng)包干價(jià)。
承包金額的構(gòu)成=單價(jià)×實(shí)收方量+上、下浮比例金額
本工程勞務(wù)人工費(fèi)除綠化工程外，所有工程價(jià)格均已包括，不再另立項(xiàng)目，若有，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際情況確定。
本工程進(jìn)場(chǎng)前乙方向甲方繳納五佰元保證金，工程順利進(jìn)場(chǎng)15日后甲方退還保證金。主要分項(xiàng)工程單價(jià)附在本合同后面，作為合同附件。本單價(jià)已包含了管理費(fèi)、工具費(fèi)、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一系列費(fèi)用。
第四條工期（三個(gè)月）
�。ㄒ唬╅_工日期：____________________________
（二）竣工日期：____________________________
第五條施工技術(shù)要求
�。ㄒ唬┟恳豁�(xiàng)工程開工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底，并以書面形式由乙方代表簽字。
（二）乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工。先作樣板，達(dá)標(biāo)后再施工。
�。ㄈ┑谝坏拦ば虮仨毎唇坏�、施工、檢查、驗(yàn)收幾個(gè)步驟進(jìn)行，本工序完成驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一工序工作。
第六條雙方責(zé)任及工作
�。ㄒ唬┘追焦ぷ�
1.提供食宿條件：
2.為乙方施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系：
3.派施工管理班子駐現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程進(jìn)度，工程質(zhì)量及施工步驟進(jìn)行安排，指導(dǎo)乙方施工，并對(duì)質(zhì)量安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
�。ǘ┮曳焦ぷ�
1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中對(duì)工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調(diào)配甲方要求的相應(yīng)工種及工人數(shù)量，服從施工人員的安排，按規(guī)范進(jìn)行施工。
2.加強(qiáng)對(duì)工人的管理，教育工人遵紀(jì)守法，辦理流動(dòng)人員務(wù)工的暫住證等相關(guān)手續(xù)。加強(qiáng)安全、防火、防盜意識(shí)。
3.組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到工完場(chǎng)清。文明施工，周轉(zhuǎn)材料包干使用。
�、倏奂�3%
�、趗形扣按15%
③鋼管、鋼模按0.5%包干，全獎(jiǎng)全賠。
第七條工程驗(yàn)收
�。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量，以國(guó)家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)進(jìn)行要求以分項(xiàng)工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。
�。ǘ┮约追绞┕と藛T及監(jiān)理工程師簽證為驗(yàn)收依據(jù)。
�。ㄈ┮蛞曳皆斐傻馁|(zhì)量問題返工，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)其材料及人工費(fèi)損失。
�。ㄋ模┮蚣追街笓]錯(cuò)誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實(shí)際記工，以每人30元一天支付給乙方。
第八條人工費(fèi)支付
�。ㄒ唬┕こ涕_工后，由甲方向乙方預(yù)支工人生活費(fèi)，每人每月共借支代金卷250元，現(xiàn)金50元，每10天借支一次，總額控制。
（二）每30天根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)算工作量，若達(dá)到預(yù)計(jì)工期則支付總工作量的`70%人工費(fèi)用，完成工作量超出計(jì)劃量，則支付80%，達(dá)不到則支付60%。付款時(shí)必須扣除預(yù)支金額。如甲方不按時(shí)支付工資，乙方有權(quán)向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工。
�。ㄈ┕こ炭⒐�、驗(yàn)收合格、再計(jì)算總工作量，扣除總借支（預(yù)支代繳保險(xiǎn)費(fèi)），交還借出的全部工具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內(nèi)付足總額的95%，余款一個(gè)月后付清。
�。ㄋ模┍竟こ倘艚�(jīng)有權(quán)單位評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良工程，甲方按附件單價(jià)上浮30%結(jié)算;將乙方在施工期間的工具費(fèi)報(bào)銷作為獎(jiǎng)勵(lì);若不能達(dá)到優(yōu)良，甲方則按附件單價(jià)下浮10%與乙方作結(jié)算。
第九條安全責(zé)任
乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)，工程施工期間乙方必須購(gòu)買全部工人的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險(xiǎn)手續(xù)。
第十條未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守。
第十一條其它約定
若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達(dá)不到甲方要求，甲方則有權(quán)要求乙方無條件退場(chǎng)并不予進(jìn)行結(jié)算，甲方所受的工期、信譽(yù)損失也不向乙方索賠。
第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字（蓋章）后生效，工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)清尾款后自然失效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
外包合同15
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商后，決定簽訂本合同。
第一條 外包服務(wù)范圍
（一）服務(wù)地點(diǎn)：大樓及其附屬樓及甲方坤隆酒店所有水電設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)及相關(guān)工作，含安保、消防設(shè)備設(shè)施實(shí)施維護(hù)。
�。ǘ┓⻊�(wù)內(nèi)容：完成甲方所需要的水電工崗位職責(zé)內(nèi)容的相關(guān)工作，如用水用電設(shè)備設(shè)施的安全檢查；各類電器設(shè)備（空調(diào)主機(jī)及電腦硬件除外）故障的修復(fù)。
�。ㄈ┖贤⻊�(wù)期限：
第二條 甲方的主要權(quán)利和義務(wù)
（一）根據(jù)工作需要和企業(yè)的規(guī)章制度及本合同條款對(duì)乙方相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
�。ǘ┮曳骄S修施工期間，甲方予以配合。
（三）按照本合同有關(guān)規(guī)定，支付承包費(fèi)用。
第三條 乙方的主要權(quán)利和義務(wù)
在正式為甲方提供服務(wù)前，應(yīng)熟悉甲方所有水電設(shè)備設(shè)施的基本情況，包括安裝地點(diǎn)、線路布局、工作原理及安全運(yùn)行要求等，從合同生效起，提供的主要服務(wù)為：
�。ㄒ唬┤旌�?yàn)榧追教峁┧娋S修響應(yīng)服務(wù)。在接到甲方的日常安裝、維修或其他相關(guān)事宜需要乙方配合的通知后，乙方必須在1小時(shí)內(nèi)或甲方指定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
�。ǘ┟恐軐�(duì)甲方辦公樓、倉(cāng)庫(kù)及其附屬區(qū)域消防、電氣線路等巡檢一次，并填寫相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患，在此基礎(chǔ)上每月對(duì)甲方的水、電使用情況進(jìn)行評(píng)估，提出合理化整改或節(jié)能建議及可行性方案。
�。ㄈ┟吭卢F(xiàn)場(chǎng)安全檢查：協(xié)同甲方安全管理人員開展每月度一次和重大節(jié)日前的用電、消防安全等檢查，用專業(yè)的角度提出有安全隱患的地方，并協(xié)助甲
方加以整改。在甲方需要時(shí)，配合、協(xié)助甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)安保設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)。
（四）認(rèn)真、負(fù)責(zé)地答復(fù)甲方關(guān)于設(shè)備故障的有關(guān)問題。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)甲方出租房屋水電表度數(shù)核定及費(fèi)用的收取，每月一次。 （六）其他與水電使用、安全相關(guān)的工作。
乙方必須提供水電資質(zhì)證書，并給甲方復(fù)印、備案。在向甲方提供服務(wù)期間，須遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策和甲方職業(yè)健康安全管理規(guī)定，并接受甲方的安全管理及監(jiān)督檢查。
乙方自帶維修的必須工具，并要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第四條 乙方在施工過程中要注意安全，因乙方責(zé)任發(fā)生的安全事故，其費(fèi)用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 在日常的維護(hù)管理中，維護(hù)、修理過程中出現(xiàn)的非因乙方故意、過失造成的`設(shè)備設(shè)施及其零配件的損壞，需要更換零部件的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但因乙方的施工造成二次損壞的，由乙方免費(fèi)更換。
乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好水電設(shè)備、設(shè)施及其零配件的采購(gòu)、更換；必要時(shí)，甲方可以授權(quán)乙方實(shí)施采購(gòu)，乙方應(yīng)提供部件的報(bào)價(jià)，供甲方參、確認(rèn)采購(gòu)，報(bào)價(jià)中的部件價(jià)格不得高于市場(chǎng)價(jià)。
在維護(hù)施工中，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第六條 未征得甲方同意，甲方不得隨意調(diào)整或拆卸硬件設(shè)備，不得隨便更改相關(guān)的設(shè)置。當(dāng)甲方設(shè)備故障嚴(yán)重，而無法現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，必須由乙方拿回維修，乙方需經(jīng)甲方同意。如果更換部件可能會(huì)影響辦公設(shè)備的功能、性能、乙方要在與甲方協(xié)商認(rèn)同后進(jìn)行。
第七條 費(fèi)用結(jié)算：
甲方全年支付乙方承包費(fèi)用_____元整，按月結(jié)算。
第八條 違約責(zé)任：
乙方不能及時(shí)排除故障或達(dá)不到甲方的工作要求，影響甲方工作的正常開展，甲方有權(quán)相應(yīng)減少支付乙方承包費(fèi)用；造成甲方損失的，乙方要承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同生效后，任何一方不能正常履行合同時(shí)，須提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同總價(jià)款10％支付違約金。
第九條 在合同期內(nèi)，如甲方的證書失效或其他原因?qū)е乱曳讲痪邆渌娋S護(hù)作業(yè)資質(zhì)或能力的，甲方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任；
第十條 糾紛處理方式：
雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方本著互利、互諒原則協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充條款。
第十二條 附則
�。ㄒ唬┍竞贤�(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
（二）本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
�。ㄈ┍竞贤皇絻煞荩�、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
年 月 日
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