商鋪租賃合同模板(精選13篇)
隨著人們法律觀念的日益增強,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的商鋪租賃合同模板,歡迎大家分享。
商鋪租賃合同模板 篇1
出租方(以下簡稱甲方)xx
承租方(以下簡稱乙方)xx
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:
第一條:出租地址
甲方將xx,建筑面積為xx的房屋,出租給乙方作為xxxx場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條:租賃期限
租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共計xx年xx個xx月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,須提前xxx天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為x元(人民幣大寫:xx),在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后xxx日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條:租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為xx元,月租金共計(按產權建筑面積計)xx元(大寫:xx)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前xxx日內預付下一期租金。備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:
(1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
。3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。
第六條:甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協(xié)議生效xxx日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的`其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條:違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:
。1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
。2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計xx日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條:免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。
第九條:解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式xxx份,甲、乙雙方各執(zhí)xxx份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
甲方:(簽字)xxxxx乙方:(簽字)xxxxx
聯(lián)系電話:xxxxx聯(lián)系電話:xxxxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商鋪租賃合同模板 篇2
出租方(以下稱甲方):
身份證號:
承租方(以下稱乙方):
代表人:
身份證號:
甲方愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規(guī)定,經協(xié)商,訂立本合同:
第一條 甲方出租的房產地址________________________ 。
第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。
第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫: 元)。自本合同簽訂后,乙方在每年 月 日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。
第四條 本合同一經簽訂,乙方即應支付 萬元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等費用后,甲方即可無息退還乙方押金。
第五條 租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等,按照法律規(guī)定乙方向政府有關部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔,若出現政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的,乙方按照政府規(guī)定自行處理。
第六條 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的`義務。
第七條 雙方的權利義務
1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件,乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件。
2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,若無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。
3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結構毀損,應負責恢復原狀。否則,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4. 租賃期滿或合同解除,乙方不得拆除已裝修部分,無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方賠償因此而產生的費用。
5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,乙方自理,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
第八條 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第九條 合同期滿,如甲方同意房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可調整)。
第十條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。
第十二條 本合同經過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方:
代表人蓋章: 代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同模板 篇3
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國民法典》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:__________________。商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期________年:_________________年___________月_____日至____________年___________月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每______年_________________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全______年的房租,第二______年至第五______年的房租要提前一個______月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金________元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的'安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬______元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:_____本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:________________聯(lián)系地址:_________________
身份證號:_________________身份證號:____________
__________年_________月_____日__________年_________月_____日
商鋪租賃合同模板 篇4
甲方(出租方):xx
乙方(承租方):xx
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪描述
1、甲方將其合法擁有的座落于xx的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共x平方米。
2、內附屬設施:xxx。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為x年,自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年x人民幣,大寫x.第一次需支付x年租金,一次性支付x元,大寫x.第x年開始租金提前x個月每x年一次性支付,具體租金按每年x%遞增;蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的',乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的x個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過x天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前x個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共x頁,x式x份。其中,甲乙雙方各執(zhí)x份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水x元/噸,電x元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金x元,大寫x.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
甲方:xx乙方(簽字):xx
x年xx月xx日x年xx月xx日
商鋪租賃合同模板 篇5
甲方(出租方):xx
乙方(承租方):xx
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:x省x市x區(qū)x街x號商鋪,建筑面積x平方米。
承租方承租商鋪用途:用于經營xx。
第二條租賃期限
租期x年,自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣x元整(x元)。月租金每平方米不得超過x元,每米柜臺不得超過x元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元,第三年為x元,第四年為x元)
3、為減輕承租方負擔,經雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金x元,出租方同意承租方每年租金分x期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為x,付款時間為x年xx月xx日。
第二期:租金為x,付款時間為x年xx月xx日。
第三期:租金為x,付款時間為x年xx月xx日。
4、租金收款賬戶信息:
戶名:x,開戶行:xx,賬號:xx。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方x天的寬限期,從第x天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金x%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用繳費辦法
1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費:乙方自行向有關部門交納;
4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀,維修費由乙方負責。
第六條在租賃商鋪經營活動中,出租方應當履行下列義務
1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的,并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵,承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。
第七條在租賃商鋪的經營活動中,承租方應當履行下列義務
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金x元。
2、若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金x元。
3、承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前x日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達x天的,并賠償違約金x元。
第十二條協(xié)議的終止
1、本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的;
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現的;
7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,雙方約定拆遷的.補償由承租方享有;
8、xxx。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第x種方式解決
(1)提交x仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用x(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:
出租方:xxx。
承租方:xxx。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起x日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補充
本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以協(xié)商解決。
第十八條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為x年,自x年xx月xx日至x年xx月xx日。
本協(xié)議正本一式x份,雙方各執(zhí)x份,具有同等法律效力。
甲方:xx乙方(簽字):xx
x年xx月xx日x年xx月xx日
商鋪租賃合同模板 篇6
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:
座落:上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積:________平方米。土地用途:__________。結構:__________。樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。 (簡裝修不配家具電器) (毛坯房)該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號:________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1—3本房屋的產權共有人包括:_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變,自____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的`營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
八.違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
8-2租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
9-2若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9-4乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________
國籍:__________國籍:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
注冊證明/身份證號碼:__________注冊證明/身份證號:__________
產權共有人(簽字):__________
住址:__________住址:__________
郵編:__________郵編:__________
電話:__________電話:__________
委托代理人:__________委托代理人:__________
身份證號碼:__________身份證號碼:__________
簽名蓋章:__________ 簽名蓋章:__________
簽約日期:__________簽約日期:__________
簽約地點:__________簽約地點:____________________
經紀機構名稱(蓋章):__________
姓名(簽字):__________
資格證書編號:__________
補充條款:__________
商鋪租賃合同模板 篇7
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。
一、出租商鋪情況
甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:
座落:_______________(以下簡稱該商鋪)。
商鋪用途:_______________。
裝修情況:簡單裝修。
房地產權證證書編號:______.甲方已向乙方出示原件,乙方確認無誤。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用,乙方保證遵守國家和當地政府有關商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反,乙方愿承擔因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定:商鋪租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣______元。
2、租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定,該商鋪每月租金為人民幣______元(大寫:______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水電等日常費用)
該商鋪租金______年內不變,即自______年______月______日起,雙方同意對租金標準以______年為單位進行調整,具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的,由甲乙雙方另行協(xié)商。
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定,甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為______個月的租金,即人民幣______元(大寫)______.
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
2、租賃期間,使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及商鋪和設備日常維修費用等均由乙方承擔。
3、租賃期間,乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任,一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的`保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
六、商鋪使用要求和維修責任
1、租賃期間,甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護,應提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。
4、乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則應由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪,不擅自改變使用性質。
6、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則,如該商鋪及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
七、商鋪返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該商鋪,未經甲方書面同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該商鋪占用使用費。
2、乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等,原則上乙方不可拆除,如乙方確實要拆除的,必須將商鋪外貌恢復原狀,具體事宜雙方友好協(xié)商。
八、轉租、轉讓和交換
1、乙方在租賃期內,原則上不許轉租、轉讓和交換,但如果因乙方確實無法經營下去,需事先征得甲方的書面同意,方可將該商鋪部分或全部合法轉租給他人。
2、乙方轉租該商鋪,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。
3、在租賃期內,乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,必須事先征得甲方書面同意。
4、在租賃期內,甲方如需出售該商鋪,應提前1個月通知乙方。乙方應予以配合,并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(2)該商鋪因社會公共利益被依法征用的;
(3)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;
(4)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的;
(5)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(1)甲方未按時交付該商鋪,經乙方書面催告后三十日內仍未交付的;
(2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,或違法經營的;
(3)乙方未經甲方書面同意,擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;
(4)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;
十、違約責任
1、該商鋪交付時存在商鋪結構上缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀,并賠償因此造成的一切損失。
4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,保證不在本商鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
2、若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權提前終止合同,乙方承擔違約責任。
3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。
4、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。
出租方(甲方):__________________(簽字)
承租方(乙方):__________________(簽字)
日期:______年______月______日
商鋪租賃合同模板 篇8
甲方(出租方): 身份證號碼: 電話號碼:
乙方:(承租方) 身份證號碼: 電話號碼:
根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層,實用面積560平方。租期為八年,自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的.廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費用由乙方負責。甲方應在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20xx年11月10日仍未交付乙方裝修:交付日期在20xx年12月10日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自20xx年2月10日起開始計算;交付日期在20xx年12月10日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣1萬元整。
第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不煺
第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣5萬元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
甲方代理人:
乙方
乙方代理人:
商鋪租賃合同模板 篇9
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,()(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的'情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________
法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
商鋪房屋租賃合同(三)
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方同意將自己的產權商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律 的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落 街 號,商鋪建筑面積 平方米,套房建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年 月 日止(注:x年內租金不變)
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫: 萬 仟 佰元整。
2、承租方以現金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的 月 日前交至出租方。
四、各項費用的繳納
1、水電費由乙方自行繳納(水表底數為 噸,電表底數為 度,此數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,甲方出賣房屋,須提前3個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即時為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原有的義務。
六、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負責賠償違約金 元。
七、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法 院起訴。
八、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同雙方簽字按手印后生效,本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(按手印) 承租方(按手。
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
商鋪租賃合同模板 篇10
出租人(甲方):
承租人(乙方):
第一條:租賃房屋坐落在 **農貿市場 號 商鋪,間數 ,建筑面積 m。
第二條:租賃期限從20xx 年 月 日至20xx 年 月 日。
第三條:年租金為人民幣,¥ 元,物業(yè)管理費¥ 元。 2共計(大寫) 整,¥ 元。
第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。
第五條:乙方負責支付出租房屋產生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。
第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經營 與菜場相關類 ,所有經營的商品均不得設置在營業(yè)用房之外。
第七條:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力,同時也有愛護的義務。并承擔承租房屋的日常維修及所產生的`費用,因損壞房屋或設施造成損失的,由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時,不得隨意改變結構,必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內補足保證金,否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。
第八條:在經營使用期內,乙方必須依法辦理各類經營證照,依法從事經營活動,乙方如違規(guī)或違法經營,甲方有權單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。
第九條:租賃期內,乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續(xù),將承租的營業(yè)用房轉租給他人的,甲方有權收回營業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經甲方書面同意并辦理有關手續(xù),新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉移手續(xù)。
第十條:有下列情形之一的,甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:
1.乙方不交付或者不按約定支付租金達 一 個月以上的;
2.乙方所欠各項費用達 20xx 元以上的;
3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;
4.乙方違反本合同第八條規(guī)定,在出租房屋進行違法活動,從事違法、違規(guī)經營的;
5.乙方違反本合同第九條規(guī)定,將出租房屋轉租給第三人的;
第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請,裝修方案經甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負任何補償責任,但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施,否則應予照價賠償。
第十二條:在租賃期內,乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時,由甲方提前三個月通知乙方,屆時乙方必須按要求無條件搬遷,甲方不作任何補償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。
第十三條:乙方要做好有關用電用火等安全工作:市場內禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及產生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲,營業(yè)房內不得私自接拉電線,時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故,則所有責任與損失由乙方自行承擔。
第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的,由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負賠償責任。
第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當事人雙方同意由當地人民法院仲裁。
第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同模板 篇11
出租人(以下稱甲方):_______________
承租人(以下稱乙方):_______________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金(合同簽訂之日起,免半年租金。)。
2、支付時間、方式:租金每____個月交一次,第一次租金于合同簽訂日交給出租人,第二次租金于____交清,以后交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方____天的寬限期,從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。
4、在簽署本合同時,乙方向甲方交納__ __元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由乙方負擔。
甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。
第五條 各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為____度,電表表底數為____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3、乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1、乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。
2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。
5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方經營商品外包裝必須由甲方提供統(tǒng)一包裝。
6、乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態(tài)度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第八條 合同的變更與解除
1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第九條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前____日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十條 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。
第十一條 聲明及保證
甲方:
1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十二條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。
一方違反上述保密義務的`,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十三條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第十四條 通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下: _______________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十五條 爭議的處理
1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;合同副本__ 份,送___留存一份。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:
_________年______月____日
簽訂地點:_______________
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:
_________年______月____日
簽訂地點:_______________
商鋪租賃合同模板 篇12
出租方(以下稱甲方):________________
聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下稱乙方):________________
聯(lián)系電話:________________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“________________________________________,合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方,作為________經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限________年,自__________年_______月______日至__________年_______月______日。
2、第一年使用費為人民幣¥ (大寫:________________)第二年使用費用為人民幣¥ (大寫:________________), 第三年使用費為人民幣¥ (大寫:________________)第四年使用費用為人民幣¥ (大寫:________________), 第五年使用費為人民幣¥ (大寫:________________)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付__________年_______月______日至__________年_______月______日共 月的租金人民幣(大寫:
),其余租金支付方式:
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續(xù)后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的'事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金遞增方式:隨____________市場而待定。
第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
商鋪租賃合同模板 篇13
甲方(出租方):____________ 身份證號碼:____________ 電話號碼:____________
乙方(承租方) :____________ 身份證號碼:____________ 電話號碼:____________
根據《中華人民共和國合同法》!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期為____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費用由乙方負責。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20____年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不退。
第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條:甲方必須保證出租的.商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣________元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
甲方代理人:____ 乙方代理人:____
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