單位分房出售合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的單位分房出售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方(賣方)：______ 乙方(買方)：____________

　　甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的前提下，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位于_______小區(qū)___號樓___單元___樓___戶一套房產(chǎn)以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。

　　二、該套房產(chǎn)是現(xiàn)房，系_______單位福利樓房，包括樓房建筑面積___平方米、車庫___平方米和分攤的公用建筑面積___平方米。

　　三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)無爭議，保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證。本協(xié)議簽訂后，甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

　　四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產(chǎn)各項權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得以該房產(chǎn)為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛造成房屋被司法機關(guān)查封、處置、被第三人追索，概由甲方負責處理并承擔相應(yīng)的責任，與乙方無關(guān)。

　　七、如果甲方出售的房屋因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。乙方購買甲方房產(chǎn)后，如遇拆遷等情況，所獲補償?shù)葰w乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　八、本協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，需賠償對方由此造成的損失。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。

　　甲方(賣方)：____________

　　_______年_______月_______日

　　乙方(買方)：____________

　　_______年_______月_______日

　　證明人：____________

　　_______年_______月_______日

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