幼兒園租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的幼兒園租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
幼兒園租賃合同 篇1
出租方:_____(以下簡稱甲方)
承租方:_____(以下簡稱乙方)
甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學前教育事業(yè),提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量,解決我村及周邊村幼兒入園問題,配合完成新農(nóng)村"11+4"幼兒園建設項目,現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于南岳廟學校對面,面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________,西至____________,北至____________,南至____________。(具體以測繪圖為準)
二、土地用途及承租形式
1。土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。
2。承租形式:單位承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限
該地承租經(jīng)營期限為50年,自幼兒園建成投入使用時計算租期,投入使用
四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定:
土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿20_____年為一周期,租金調(diào)整依據(jù)市場價和
五、土地補償費及其它費用約定。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保證該土地符合幼兒園建設用地,保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合
4、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引
5、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料和證明。
6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設,同時確保乙方污水順利
7、甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。
8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的.土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
9、在租賃期間,涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
4、按時交納租金,接受甲方監(jiān)督,配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設項目。
5、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。
6、乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。
7、乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設有關的手續(xù)、資料和證明。
七、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),征得甲方同意,乙方有權(quán)將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。
八、資產(chǎn)權(quán)屬處置
在本合同有效期內(nèi),其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置:
1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用,并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置,確保教職工退休前后基本工資和福利保障,乙方交出所有權(quán)歸甲
2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地,甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明,確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。
九、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。
3、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
幼兒園租賃合同 篇2
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________路_________號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。
二、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的`水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_________元,由乙方于每_________年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:__________________
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章或簽字):__________________
______年_________月_________日_________年_________月_________日
幼兒園租賃合同 篇3
出租方:_________(以下簡稱:甲方)
身份證號碼:__________________
承租方:_________(以下簡稱:乙方)
身份證號碼:_________
實際經(jīng)營人身份證號碼:__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商:
1、擬租賃房屋為框架結(jié)構(gòu),地下一層,房產(chǎn)面積:㎡,地上四層,建筑面積:㎡
2、交付狀態(tài):
。1)地面:做至地暖墊層,衛(wèi)生間地面防水由乙方負責;
。2)墻面:水泥壓光,衛(wèi)生間打底子;
。3)頂棚:因有消防噴淋,乙方需吊頂,交付時為混凝土原狀;
。4)給排水:地上一層預留接口,乙方安裝分支;
。5)消防:不能隨意拆改,做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢;
。6)寬帶及電話:按圖紙設計管內(nèi)穿線、預留接口,乙方負責繳費安裝;
。7)電器:施工至每層具備照明條件;
。8)樓梯:預留電梯(或樓梯)位置;(電梯由甲方負責安裝,樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵,面層裝修乙方負責)
。9)無燃氣及太陽能,若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理;
3、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段,乙方已進行現(xiàn)場踏勘,同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租;
4、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園;
二、租賃期限:
1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付
2、_________年元月1號起算租期,定金轉(zhuǎn)為租金;起算租期前付清該年度全額租金;
3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后
4、雙方約定,租賃期限六年,自_________日起算至_________
在每年的元月14、協(xié)議租期內(nèi),發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設定抵押、擔保等有損甲方權(quán)益的行為;裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),需征得甲方書面同意。
三、雙方權(quán)利與義務
1、甲方的權(quán)利與義務:
(1)保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權(quán)益;
。2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣⒂嘘P職能部門的相關手續(xù),費用由乙方支付;
。3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務,協(xié)調(diào)如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作。
。4)對擬租賃房屋的質(zhì)量負責,在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通,相關費用乙方自行支付;
。1)乙方應按本協(xié)議約定,按期足額繳納租賃費用,并向有關部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關費用:
A、水費:向自來水公司繳納;
B、電費:0.83元/度向物業(yè)按月按表繳納;
C、暖氣費:26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納;(如遇政策調(diào)整,按當?shù)卣邎?zhí)行)
D、物業(yè)費:0.88元/㎡,向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納;(含地下室)
E、裝修保證金:按照建筑面積15元/㎡繳納;(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙
F、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P規(guī)定向各部門自行繳納;
(2)乙方逾期支付租賃費,應向甲方繳納滯納金,滯納金額度為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%;
。3)本協(xié)議簽訂前,乙方應提供一份詳實的.裝修改造方案,經(jīng)開發(fā)建設方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后,在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下,對擬租賃房屋進行裝修改造。
。4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關行為應符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。
。5)乙方有責任和義務接受和配合開發(fā)建設方及政府有關職能部門的管理和監(jiān)督工作;
。6)合同期滿后,如乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實施,乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金,待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)
。9)乙方有義務配合物業(yè)、電梯維;蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。
(10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發(fā)布與其經(jīng)營無關的第三方廣告。
。11)乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體,有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責。
四、協(xié)議終止
(1)拖欠租金累計達30天以上;
(2)利用租賃房屋從事非法活動;
。3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽;
(4)協(xié)議租期內(nèi),擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋;
。5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃;
。6)經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益;因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的,乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金;(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金_________元;
。7)、在行使上述協(xié)議解約時,自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起,本協(xié)議自動解除。
(8)因乙方原因,租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金;本協(xié)議特別約定,年度租金為包干制,無論該年度租期是否屆滿,租金均不予退還;定金繳納后因乙方原因不再承租,定金不予退還;定金內(nèi)已包含裝修保證金;(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)
(9)如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行,甲乙雙方均不承擔責任,本合同自行終止。
五、其他事項
1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方;
3、裝修或經(jīng)營使用期間,因乙方非正常使用等人為因素導致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟。
4、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份;
5、本協(xié)議簽字同時,必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》,《裝修協(xié)議》之后方可生效。
出租方:__________________承租方:__________________
代表人:__________________代表人:__________________
簽訂時間:__________________簽訂地點:__________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
幼兒園租賃合同 篇4
甲方(出租方):______________
乙方(承租人):______________
一、基本信息
1、甲方(出租方)
丁玉華的宅基地東西長約30米,南北長約29米,共約1、3畝。在原有宅基地上,有未成熟幼樹和成熟樹木,3棟瓦房(危房),2棟平房,2棟原加工房。
2、乙方(承租人)
耿在甲方宅基地上新建一所幼兒園,建筑面積600多平方米(西有上下18棟,北有5棟平房),總投資33萬元。醫(yī)院內(nèi)硬化美化7萬元,室內(nèi)、院內(nèi)教學設備(教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、書籍、玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)16萬元。)、接送車輛幾萬元。
二、雙方協(xié)議
經(jīng)協(xié)商,甲方(出租人)愿意將全部宅基地出租給乙方(承租人),租期30年。甲方(出租方)自行砍伐或移植用材林,自行出售用材林,自行拆除危房;2棟平房、2棟紅瓦房由乙方裝修使用,不影響教學。是否拆除并覆蓋它們將有利于以后的'教學,將由雙方協(xié)商后決定。乙方(承租人)每年向甲方支付租金____元,租金每年調(diào)整一次,略高于當?shù)禺敃r的耕地合同價。甲方拿出3套3、5萬元的北屋平房,歸甲方所有,乙方用作教室(因為乙方工作支付8000元)。
在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由擾亂乙方正常的教學秩序。
三、未來和未來
30年合同期滿,乙方有權(quán)續(xù)簽合同。30年內(nèi),因國家總體規(guī)劃拆遷需要,從乙方固定資產(chǎn)中扣除20套房屋補償原價(房屋29、5萬元,醫(yī)院硬化7萬元),室內(nèi)及醫(yī)院教學設備費用半價扣除(當時估計)。剩余賠償金由耿、田、田平均分配。合同后待建房屋分配也是如此。
四、甲乙雙方簽字蓋章(本合同永久生效)
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______________
法定代表人(簽名):______________
幼兒園租賃合同 篇5
甲方(出租人):_____________
乙方(承租人):_____________
一、基本情況
1、甲方(出租人)
_____________的宅基地東西長約30米,南北長約29米,合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵,里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。
2、乙方(承租人)
_____________在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間,北邊為平房5間),房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元,室內(nèi)、院內(nèi)教學設備等(教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)16萬元。接送車輛若干萬元。
二、雙方協(xié)議
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用30年。
甲方(出租人)將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用,是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學,經(jīng)雙方協(xié)商后再定。
乙方(承租人)每年付給甲方租金_____________元,租金10年一調(diào)整,以略高于當?shù)禺敃r可耕地的'承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有,由乙方當做教室使用(因乙方支付8千元的工價)。
在合同期內(nèi),甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。
三、今后與未來
30年合同到期,乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷拆除,20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)(房屋29.5萬元和院內(nèi)硬化7萬元),半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學器材費(按當時估價),余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。
四、甲乙雙方簽字蓋章(合同永久生效)
甲方(出租人)簽字蓋章:_____________
_____________年_____________月_____________日
乙方(承租人)簽字蓋章:_____________
_____________年_____________月_____________日
五、見證人簽字蓋章
田艷玲簽字蓋章:_____________
_____________年_____________月_____________ 日
本協(xié)議一式6份,甲方、乙方、見證方各2份,三方都簽字蓋章后合同生效。
幼兒園租賃合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
乙方根據(jù)20____年5月28日的甲方公開招租公告,于20____年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標,獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán),F(xiàn)根據(jù)招租要求對____幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū),建筑面積2600平方米,為小區(qū)配套幼兒園,主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。
二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期,每個周期結(jié)束后自行解除合同,乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租,應提前一個月與甲方協(xié)商,以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個租賃周期自20____年9月1日起,至20____年8月30日止。
三、付款方式
1.租金標準為:20__年9月1日至20__年8月30日每年租金187200元人民幣,20__年9月1日至20__年8月30日每年371280元人民幣。
2.租金支付方式:租金預付,第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。
3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。
四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿后,在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用,該租賃保證金由甲方作無息退還,否則甲方可從保證金中扣除違約金。
五、乙方對房屋改造、裝修時,不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,如確需改動應先報甲方批準后實施,改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞,乙方負責賠償或修復,并向甲方支付違約金。租賃期滿,房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走,否則由甲方自行處理,如需拆除的,乙方須將房屋、設施恢復至原狀,否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。
六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作,確保食品安全,不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,嚴禁體罰和變相體罰幼兒,杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理,并承擔相應經(jīng)濟損失,甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,取消其辦園資格,并沒收其租賃保證金。
八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》,辦園宗旨明確,辦園行為規(guī)范,服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。
1.規(guī)范招生收費,具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán),收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。
2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入,首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施,課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。
3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年,取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的'相關規(guī)定,要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,繳納社會保險。
4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。
九、____區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核,加強對幼兒園進行業(yè)務指導,促進辦園水平和辦園效益的提高。
十、違約責任:甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,由違約方按年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若支付的違約金不足以彌補對方的損失,違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,雙方互不承擔責任,如因此而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責,在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過仲裁機構(gòu)裁決,或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、附則:
1.未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議有效時間為20__年9月1日至20__年8月30日止。
3.本協(xié)議一式六份,甲方四份,乙方兩份。
甲方:
簽字(蓋章):
乙方:
簽字(蓋章):
日期:
幼兒園租賃合同 篇7
甲方:_____
乙方:_____
就_____年_____月_____日雙方簽訂的《場地租賃協(xié)議》,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下補充協(xié)議:
第一條將原定的場地租賃期限,改為兩個租期,每個租期五年。第一租期五年期滿后,在條件許可的.情況下,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽第二個租期。在第一個租期期滿后如甲方招生較多必須使用一樓時,乙方需無條件接受甲方停止第二個租期并終止租賃協(xié)議。
第二條仍按原協(xié)議進行未完工程。
第三條其他條款不變。
第四條甲乙雙方簽訂的原協(xié)議與本條款有沖突時以本條款為準。
第五條補充協(xié)議一式兩份,由甲方和乙方各持一份。
第六條本補充協(xié)議如有未盡事宜,由甲方和乙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
幼兒園租賃合同 篇8
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
乙方根據(jù)________年______月_____日的甲方公開招租公告,于______年_____月_____日經(jīng)過資格審核和公開競標,獲得____________________三期幼兒園承租權(quán),F(xiàn)根據(jù)招租要求對_______________幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方出租的幼兒園位于____________________花園安置小區(qū),建筑面積________平方米,為小區(qū)配套幼兒園,主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。
二、該幼兒園租賃期限為六______年一個周期,每個周期結(jié)束后自行解除合同,乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租,應提前_______月與甲方協(xié)商,以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個租賃周期自________年______月_____日起,至________年______月_____日止。
三、付款方式
1.租金標準為:________年______月_____日至________年______月_____日每______年租金_________元人民幣,________年______月_____日至________年______月_____日每______年_______________元人民幣。
2.租金支付方式:租金預付,第_______年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,以后的_______年于每年的______月_____日前付清下______年度的租金。
3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。
四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),乙方支付甲方租賃保證金人民幣________元整(¥________元)。乙方租賃期滿后,在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費用,該租賃保證金由甲方作無息退還,否則甲方可從保證金中扣除違約金。
五、乙方對房屋改造、裝修時,不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,如確需改動應先報甲方批準后實施,改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞,乙方負責賠償或修復,并向甲方支付違約金。租賃期滿,房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走,否則由甲方自行處理,如需拆除的,乙方須將房屋、設施恢復至原狀,否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。
六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動,不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作,確保食品安全,不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,嚴禁體罰和變相體罰幼兒,杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理,并承擔相應經(jīng)濟損失,甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,取消其辦園資格,并沒收其租賃保證金。
八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》,辦園宗旨明確,辦園行為規(guī)范,服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。
1.規(guī)范招生收費,具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán),收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。
2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入,首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施,課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。
3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿______年,取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有______年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園注冊辦法》中的.相關規(guī)定,要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同,繳納社會保險。
4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,______年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,______年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。
九、____區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核,加強對幼兒園進行業(yè)務指導,促進辦園水平和辦園效益的提高。
十、違約責任:_____甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,由違約方按______年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若支付的違約金不足以彌補對方的損失,違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,雙方互不承擔責任,如因此而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責,在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過仲裁機構(gòu)裁決,或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、附則:
1.未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議有效時間為________年______月_____日至________年______月_____日止。
3.本協(xié)議一式六份,甲方______份,乙方______份。
甲方:_______________________
簽字(蓋章):_________________
乙方:_______________________
簽字(蓋章):_________________
______年______月______日
幼兒園租賃合同 篇9
出租方:________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________(以下簡稱乙方)
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
甲方將原________________小學,校園占地面積________________平方米,其中校舍建筑面積________________平方米、出租給乙方作________________使用。
第二條租賃期限
租賃期共____________個月,甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.;
3.拖欠租金____________個月;
4.不服從管理的其他行為。合同期滿后,租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、方式
甲乙雙方議定月租金_____________元,半年繳納一次(簽訂合同之日繳納,以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方,甲方收取租金后出具收租憑證。
第四條租賃期間的房屋裝修
乙方因使用需要,在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方許可,可以對承租房屋進行裝修,但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修的一切費用由乙方承擔,所有權(quán)屬乙方;乙方不再租用房屋,由甲方收回,不賠償裝修的一切費用等。
第五條違約責任
1.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
3.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第六條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第七條其他約定事宜
1.租賃期滿或因工作等原因需要退房,乙方需提前提出書面申請,說明退房原因報甲方。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認完好(除自然損耗外),給予辦理解除租賃關系。
2.安全問題:租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物,合理使用,履行安全責任,保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負責,并承擔修復和相關費用。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式_________份,其中正本_________份,甲乙方各執(zhí)_________份;副本_________份。
出租方:__________________(蓋章)
承租方:__________________(蓋章)
委托代理人:__________________(簽名)
地址:__________________
開戶銀行:__________________
帳號:__________________
電話:__________________
委托代理人:__________________(簽名)
地址:__________________開戶銀行:
__________________
帳號:__________________
電話:__________________
合同有效期限:自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。
幼兒園租賃合同 篇10
立協(xié)議雙方:
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
一、 合作原則:合作辦學,共同經(jīng)營,共同投資,共負盈虧。
二、 具體實施辦法
1、 乙方支付七萬五千元(75000)合作補償金給甲方以取得福娃幼兒園50%股份。
2、 合作期間,每個學期幼兒園總收入除去正常的辦園投入和辦園經(jīng)費外,雙方各占盈利50%。每學期結(jié)算一次。
三、 責任問題:合作期間,雙方共同承擔風險責任,各占五成。
四、 人、財務管理,主要是幼兒園教師聘請,人員使用,教育收費,財務管理等由雙方協(xié)商至雙方無意見時方可實施。
五、 合作期間,甲乙雙方應在幼兒園上班,共同負責幼兒園的管理工作。
六、 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
_____年_____月_____日
【幼兒園租賃合同】相關文章:
幼兒園租賃合同11-02
幼兒園房屋租賃合同10-18
私人幼兒園租賃合同11-23
私人幼兒園租賃合同7篇02-24
幼兒園租賃協(xié)議書03-26
【精選】租賃的合同07-25
經(jīng)典租賃合同10-27
租賃合同10-28
租賃的合同11-06