個人房產(chǎn)合同書

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的個人房產(chǎn)合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：_______生于_____年_____月_____日身份證號：__________________住址：______________聯(lián)系電話：________________

　　乙方：________生于_____年_____月_____日身份證號：__________________住址：_______________聯(lián)系電話：________________

　　甲乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方對婚前購買的房產(chǎn)自愿達成如下協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)詳細情況

　　1、該房產(chǎn)位于________________________，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。

　　2、上述房產(chǎn)登記在甲方名下。

　　3、上述房產(chǎn)由甲乙雙方共同出資支付首付款，其中甲方出資________元（大寫：___________________），女方出資________元（大寫：__________________）。

　　二、權(quán)利義務(wù)

　　1、現(xiàn)約定該房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方所有，屬于雙方共同財產(chǎn)，甲方不得以任何方式損害雙方對該套房產(chǎn)的實際所有權(quán)，否則應(yīng)當向乙方按照侵權(quán)損失三倍承擔違約責任。

　　2、該房產(chǎn)每月貸款由甲乙雙方共同承擔。房貸由___方賬戶支付：

　　賬戶號：______________________________

　　戶主：______________________________

　　開戶行：______________________________

　　3、乙方作為上述房產(chǎn)的實際所有人，對該房產(chǎn)享有占有、使用，收益等權(quán)利，甲方不得干涉乙方行使此類權(quán)利，此類權(quán)利雙方共同享有。

　　4、在未經(jīng)乙方的同意下，甲方不得以自己方式處分該房產(chǎn)，包括但不限于出賣、抵押，租賃等，凡涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的處置都需要雙方同意，雙方出面處理，甲方不得擅自處理，擅自處理的，造成乙方經(jīng)濟損失，需按照按照實際損失賠償于乙方。

　　5、雙方約定，該房產(chǎn)在能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，甲方應(yīng)配合將該房產(chǎn)登記在乙方名下。（房產(chǎn)未登記不影響本協(xié)議效力）。

　　三、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果；雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

　　四、協(xié)議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。

　　五、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。若本協(xié)議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

　　六、若因房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，雙方可向該房產(chǎn)所在地法院起訴解決糾紛。

　　七、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各執(zhí)壹份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（簽字捺�。�：__________

　　簽署日期：_____年____月_____日

　　乙方（簽字捺�。�：__________

　　簽署日期：______年____月____日

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