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購(gòu)房房屋買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的購(gòu)房房屋買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
購(gòu)房房屋買賣合同1
賣方：_____，身份證號(hào)：________
買房：_____，身份證號(hào)：________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于________，房屋占地面積約為________平方米，院子占地面積約為________平方米，房屋為________樓，一樓為________個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為________平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件
第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____元整
第三條、付款方式：
簽訂合同之日一次性付清
第四條、個(gè)性約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的.交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合
第七條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效
第十條、本合同附二、三樓平面圖
第十一條、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份
甲方：_____住址：__________聯(lián)系電話：__________
乙方：_______聯(lián)系電話：__________
簽訂日期：______年_________月___日
購(gòu)房房屋買賣合同2
賣 方：________________
買 方：________________
賣方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說(shuō)和，買賣雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、標(biāo)的：
該單元房位于涇陽(yáng)縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清楚，無(wú)任何糾葛。
二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。
三、買賣價(jià)格：雙方議定該單元房的賣價(jià)為203000.00元。
四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買方付給賣方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。
2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興旺的`協(xié)議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。
3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。
五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進(jìn)戶;
六、買方在裝修期間，賣方不得無(wú)故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護(hù)。
七、賣方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以積極協(xié)助買方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方所有。
九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。
賣 方：
中間人：
買 方： 二○xx年三月五日
購(gòu)房房屋買賣合同3
一、何時(shí)購(gòu)房人能解除房屋買賣合同
依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時(shí)，購(gòu)房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的
(7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的.
(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的。購(gòu)房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無(wú)司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。
(9)對(duì)于房地產(chǎn)商違約，購(gòu)房人的索賠權(quán)同樣首先要由購(gòu)房人提出，如果房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購(gòu)房人需要通過(guò)法律途徑解決的則存在訴訟時(shí)效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外�！�
二、解除商品房買賣合同房?jī)r(jià)損失如何計(jì)算
我國(guó)《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
因此，從立法上看，我國(guó)已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請(qǐng)求權(quán)能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實(shí)踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。
確定房屋的差價(jià)損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請(qǐng)鑒定按照鑒定價(jià)格判決。
購(gòu)房人如對(duì)房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過(guò)協(xié)商解決又想通過(guò)法律程序解決的，要注意千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)法院可以接受的訴訟時(shí)間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償，在必要時(shí)，還可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。
購(gòu)房房屋買賣合同4
甲方(出租人)：
身份證號(hào)碼：
乙方(承租人)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用()，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
購(gòu)房房屋買賣合同5
合同編號(hào)：______
甲方（出售方）：______身份證號(hào)碼：______
乙方（買售方）：______身份證號(hào)碼：______
丙方（居間方）：____________
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及_________市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買賣
第一條成交房屋基本情況
房屋登記地址：______
房屋權(quán)屬證號(hào)：______土地使用證號(hào)：______房屋用途：______
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有______人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是□否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他
房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層
其他情況
1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違
約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元，（大寫：______）。
第三條付款方式
3.1現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)，乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于_________前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2資金監(jiān)管服務(wù)
____________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅、費(fèi)的'承擔(dān)
4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)
稅費(fèi)。
4.2盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ 。
第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付
5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條其他約定
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第十條丙方責(zé)任
9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元，大寫：_________元，由_________方承擔(dān)。
10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明
11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他
12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方：______乙方：______丙方：______
代理人：______代理人：______
簽約日期：______
購(gòu)房房屋買賣合同6
甲方：________
乙方：________
甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況
房屋坐落：_____區(qū)；
建筑面積和格局：_____
房屋用途：____；
房屋朝向：______
房屋建成年限：____
房屋總價(jià)款：______
付款方式：____。
房屋性質(zhì)為____。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條：甲方委托事項(xiàng)
1、乙方代為尋找賣房人；
2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋；
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；
2、甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
3、支付居間費(fèi)用。
第四條：乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
2、乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前__小時(shí)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；
4、如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條：委托期限
1、本合同委托期限為___月，期滿之前，甲方不得解除委托。
2、或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付__元的`居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條：爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁。
甲方：________
乙方：_______
_____年___月______日
購(gòu)房房屋買賣合同7
出賣方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
一、甲方自愿將其位于_市_號(hào)六層單元房的二樓北單元，建筑面積122.5平方米，以人民幣(大寫)壹拾伍萬(wàn)叁仟元整(￥：153000.00元)的`價(jià)款出售給乙方。
二、此地皮屬國(guó)有土地，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。
三、交款辦法：購(gòu)房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。
四、乙方在簽訂購(gòu)房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經(jīng)甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方，作為賠償給甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
五、購(gòu)房戶應(yīng)得房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：
(1)水、電入戶;
(2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標(biāo)準(zhǔn);
(3)室內(nèi)墻面水泥壓光，地板為毛地板;
(4)廚房、衛(wèi)生間、上下水預(yù)留接口到位(不包括潔具);
(5)陽(yáng)臺(tái)鋁合金封閉(包括推拉扇);
(6)入戶門為三防盜(室內(nèi)門由用戶安裝)。
六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有(乙方有權(quán)出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任)。
七、_號(hào)六層樓內(nèi)的場(chǎng)地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有，任何人不得私自占用。
八、乙方不經(jīng)甲方同意，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu)，若違犯合同規(guī)定的住戶，要承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任(輕者甲方責(zé)令恢復(fù)原狀、重者移交人民法院)，有權(quán)行使甲方職責(zé)。
九、購(gòu)房戶居住期間必須服從樓房負(fù)責(zé)管理規(guī)定的各項(xiàng)制度，違者樓房負(fù)責(zé)人有權(quán)采取措施停電、停水給予制約。
十、本合同簽字蓋章后生效。
十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，若有購(gòu)房戶提出公證，由乙方向公證單位交公證費(fèi)，甲方概不承擔(dān)。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
簽訂日期： 年 月 日
購(gòu)房房屋買賣合同8
轉(zhuǎn)讓人姓名：
住址：
身份證號(hào)：
受讓人姓名：
住址：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房屋購(gòu)買權(quán)名額達(dá)成如下協(xié)議：
第一條團(tuán)購(gòu)房屋基本情況
1.甲方于__年__月__日參加單位團(tuán)購(gòu)的位于的房屋，該房屋首付款__元已由甲方繳納給開發(fā)商，剩余房款甲方辦理了房屋按揭貸款總計(jì) 元，每月應(yīng)向銀行還款 元。甲方已與開發(fā)商簽訂了樓房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，該樓在年月日完工，該房屋座落于 市 區(qū) ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，建筑面積為 平方米。
第二條房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
乙方同意一次性向甲方支付購(gòu)買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元，于本協(xié)議簽訂后支付。
第三條雙方權(quán)利及義務(wù)
1、本協(xié)議簽訂后房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方須將甲方已經(jīng)交付開發(fā)商的樓房首付款__元給付甲方，尚欠銀行的按揭貸款由乙方按照貸款合同的.約定按月支付銀行貸款，甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任。
2、如果開發(fā)商同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必須無(wú)條件予以配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。如開發(fā)商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必須繼續(xù)以其名義繼續(xù)履行相關(guān)合同的簽訂，但合同中約定的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由乙方承擔(dān)。
3、如果因不可抗力或者其他原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房，或者開發(fā)商交付的商品房存在質(zhì)量問題或者重大瑕疵及不論何種原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證和土地證乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，甲方須將收取乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方已經(jīng)支付的全部購(gòu)樓款退還給乙方。
4、甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)甲方必須給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付購(gòu)房款款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。
6、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7、房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第四條違約責(zé)任
1、乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2.如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第五條其他約定事項(xiàng) 。
第六條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力
第七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定在乙方所在地法院裁決同意采用以下第 種方式解決。
第八條本合同自 之日起生效。
第九條本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________
簽訂時(shí)間：提供貸款。
2.乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息。
3.丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購(gòu)商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。
4.甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。
5.在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項(xiàng)義務(wù)。若丙方履行該項(xiàng)義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。
五、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額‰的違約金。
2.乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時(shí)，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
3.如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。
六、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第各方式解決。
1.向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向人民法院起訴。
七、其他約定事項(xiàng)
八、附則
1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。
2.合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方：____________代款方：____________
乙方：____________借款方：____________
丙方：____________擔(dān)保方：____________
________年____月____日
購(gòu)房房屋買賣合同9
抵押人：地址：電話：
抵押權(quán)人：地址：電話：
甲、乙雙方依據(jù)我國(guó)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同的履行，甲方自愿將所購(gòu)商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。
第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為_____元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為的《商品房買
第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計(jì)月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的'債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：。
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。
抵押人：抵押權(quán)人：
法人或委托代理人：法人或委托代理人：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
購(gòu)房房屋買賣合同10
貸款人分行
法定地址：_________
電話：___________
法定代表：____________
電話：___________
借款人
電話：___________
住址：____________
本人有效身份證編號(hào)：____________
借款人為購(gòu)買的，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及__銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：
1.2貸款最高額為元整。
1.3貸款期限：
貸款期限為________年。自一九_(tái)_______年____月____日至一九_(tái)_______年____月____日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計(jì)算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)每期計(jì)息日的的為貸款利率的，但每筆放款的
第一個(gè)計(jì)息期的為該貸款發(fā)放日的。采用個(gè)月浮動(dòng)。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為________年。
2.3結(jié)息方式：
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》
.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》
.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該賬戶結(jié)算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
.借款人在貸款不足________年內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金
.借款人在獲得超過(guò)________年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。
第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__%手續(xù)費(fèi)。
7.2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的.契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。
第八條保險(xiǎn)
借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為
第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任
10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。
10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
1.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：
借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息
借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能
借款人違反本合同或附件的其他條款。
1.2違約的處置：
當(dāng)借款人發(fā)生上述1.1的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。
甲方乙方
簽訂日期：_________簽訂日期
購(gòu)房房屋買賣合同11
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的`賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，向乙方支付總房款的0.6％作為委托費(fèi)用，計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議
雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。
六、本協(xié)議一式兩份
甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）_____________________乙方（蓋章）_____________
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）__________________
簽約時(shí)間：年月日
購(gòu)房房屋買賣合同12
賣方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號(hào)碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____市_____________________的'房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為______。
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的'損失。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
見證人:
年 月 日
見證人:
年 月 日
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