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      開(kāi)店租房合同

      時(shí)間:2024-02-28 12:07:18 合同范本 我要投稿
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      開(kāi)店租房合同

        隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的開(kāi)店租房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      開(kāi)店租房合同

      開(kāi)店租房合同1

        出租方(以下稱甲方):_____________________

        承租方(以下稱乙方):_____________________

        根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

      一、標(biāo)地:

        乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。

        二、租賃期限:

        房屋租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

        三、租金:

        房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。

        四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

        五、租賃房屋的.水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

        六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。

        七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。

        八、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。

        該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        出租方(蓋章)_______________________

        承租方(蓋章)_______________________

        ______________年__________月_________日

      開(kāi)店租房合同2

        簽訂租房合同時(shí)一定要審慎。如果你是初次開(kāi)店租賃房屋,可以事先向其他同行打聽(tīng)一下租房合同的詳細(xì)內(nèi)容,也可以從網(wǎng)上了解一下。

        如果是屬于轉(zhuǎn)租門面,最好能和房屋所有人共同簽訂,以防其中的內(nèi)容有不實(shí)之處。若對(duì)屋主的出租權(quán)欲加以驗(yàn)證,可到房產(chǎn)部門查閱登記簿,或取得土地使用權(quán)證明,或在街坊鄰居間做調(diào)查。

        1.注意起止日期

        要問(wèn)清楚協(xié)議書(shū)的有效期。合同約定的租賃期限一般由出租方確定。因?yàn)樽赓U合同簽訂后房租一般不再變動(dòng),所以承租方可以根據(jù)房租水平,與出租房洽談租賃期限。通常房屋契約有效期為3年。如房租在高峰時(shí),要簽短一些,低谷時(shí),應(yīng)盡量多簽,如五年以上甚至更長(zhǎng)。

        租房合同到期后,屋主若沒(méi)有提出終止合同的要求,一般可以繼續(xù)租用,但必須及時(shí)更換合同。應(yīng)要求在租賃期滿后,承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。另外,在換新協(xié)議的時(shí)候,要提防附加的更新費(fèi)用或者抬高租金的情形。

        選址前,最好能在主要投資路段,定期定點(diǎn)進(jìn)行租賃市場(chǎng)調(diào)查,了解每一季、半年、或一年的租賃市場(chǎng)情形,而且要知道原承租者的租金年限,也有利于在到期前與屋主協(xié)商優(yōu)先承租。

        2.租金

        預(yù)付屋主的押金或是繳納給屋主的租金、手續(xù)費(fèi),都要明確確定數(shù)額,標(biāo)明哪些是可以在解除協(xié)議時(shí)收回,哪些可抵作租金中的費(fèi)用,以免留下后患。另外,還要注意一些重要的細(xì)節(jié)問(wèn)題。一般除了保證金、租金之外,還須付裝潢頂讓(不破壞裝潢而進(jìn)行轉(zhuǎn)讓)金,如果店主要求押一付三,那么你的`資金可能就無(wú)法周轉(zhuǎn)了。因此,需要和屋主協(xié)商,盡量避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)和事后產(chǎn)生糾紛問(wèn)題。

        3.面積

        面積是確定租金的主要因素,也是參觀經(jīng)營(yíng)的根本要素。出租、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)。因?yàn)橹挥惺褂妹娣e才是真正用于經(jīng)營(yíng)的面積。如果出租方出具的是建筑面積證明,要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,雙方簽字確認(rèn)。店面的附加面積要用出租方出具有關(guān)法律文件予以確定。

        4.補(bǔ)充事項(xiàng)

        合同上未言明的事項(xiàng),一旦發(fā)生紕漏,經(jīng)雙方協(xié)商后,應(yīng)補(bǔ)充列入?yún)f(xié)議中,或在第三方證明下,立下備忘錄以備查考。如涉及法律的專門問(wèn)題,最好請(qǐng)教律師或向熟悉租房屋業(yè)務(wù)的第三者請(qǐng)教。

        總之,在簽訂租房合同時(shí),要預(yù)先進(jìn)行調(diào)查,把可能出現(xiàn)的情況都考慮在內(nèi),做到心中有數(shù),就可以繞過(guò)“陷阱”,不會(huì)有太大的損失。

        租房合同范本

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)___;承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) __;

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、乙方租借甲方座落于 。

        二、該房屋租賃期共___個(gè)月。即____年__月___日至___年__月___日;

        三、每月租金為_(kāi)_______元整( 仟____佰____拾____元整),其它費(fèi)用______方承擔(dān);

        四、付款方式為_(kāi)_________ __。如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋。

        五、乙方應(yīng)注意愛(ài)惜房屋內(nèi)部設(shè)施,如有損壞需照常賠償;

        六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整),合同期結(jié)束后,甲方對(duì)以上三、四、五三點(diǎn)沒(méi)有異議,應(yīng)立即退回乙方;

        七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)收回;

        八、爭(zhēng)議解決

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

        1、家具型號(hào)及數(shù)量:

        2、燃?xì)夤艿?[ ]

        3、房子狀況:

        十、水表起用噸數(shù)____,電表起用度數(shù)_______,燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______,暖氣___方。

        甲方簽字: 乙方簽字:

        電話: 電話:

        地址: 地址:

        身份證號(hào): 身份證號(hào):

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