市區(qū)房屋出租合同書(shū)

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的市區(qū)房屋出租合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

市區(qū)房屋出租合同書(shū)1

　　出租方：______承租方：______

　　以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方根據(jù)《民法典》平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方將位于成都市高新西區(qū)尚陽(yáng)路“___”小區(qū)，__棟__單元__房號(hào)房屋出租給乙方。

　　2、租賃期限為一年，從________年________月________日開(kāi)始到________年________月________日終止。

　　3、乙方向甲方承諾該租賃房屋僅作為起居住房使用，愛(ài)惜房間墻壁和隨時(shí)保持房間干凈衛(wèi)生。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿________個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　5、租金及租金支付方式：

　　該房屋每月租金為_(kāi)_______元。

　　房屋租金采取“押________付________”的支付方式進(jìn)行。個(gè)人房屋出租合同范本乙方需在每個(gè)周期屆滿前________日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向甲方指定的賬戶支付租金，甲方收到款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　甲方指定賬戶戶行：________戶名：________卡號(hào)：________________________________

　　6、在租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　7、乙方應(yīng)按時(shí)繳納以下費(fèi)用：

　　每月的物業(yè)費(fèi)________元;每月的水電費(fèi)、每月的燃?xì)赓M(fèi)、每月的垃圾處理費(fèi)________元和應(yīng)該自行負(fù)擔(dān)的其他有關(guān)費(fèi)用。簽訂合同時(shí)相關(guān)費(fèi)用余額：電費(fèi)：________燃?xì)赓M(fèi)：________網(wǎng)費(fèi)：________收視費(fèi)：________

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費(fèi)用。

　　8、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及

　　補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修需提前________日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　9、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在_______個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　10、合同解除與終止

　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同

　　甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除本合同：

　　甲方不能提供房屋或提供房屋不符合約定條，且嚴(yán)重影響居住的;甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋，并不予退還押金和剩余房租：

　　11、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的

　　12、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的

　　13、損壞承租房屋，在甲方提出的'合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的

　　14、逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的

　　15、不按約定期限和方式繳納房租的

　　16、在租賃期內(nèi)因乙方自身原因且未經(jīng)甲方同意擅自退房的

　　17、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租賃期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　18、租賃期滿后合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　19、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、

　　設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出;乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方;乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好、干凈狀態(tài);租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，如有遺失或損壞，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

　　20、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期，一日應(yīng)向甲方支付原日租金0倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　21、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應(yīng)退還乙方剩余租金和其押金，并支付違約金，違約金等于乙方剩余租金加押金之和。

　　22、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任;因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　23、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，又雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方：______乙方：______

　　身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

　　聯(lián)系電話：______簽約日期：______

市區(qū)房屋出租合同書(shū)2

　　出租方：身份證號(hào)碼：____

　　承租方：身份證號(hào)碼：____

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于市區(qū)建筑面積_平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止，計(jì)_____個(gè)月。

　　二、簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付給甲方個(gè)月的總租金人民幣_(tái)____元整，同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣_(tái)____元整，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑據(jù)。

　　三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的`違約金。甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

　　甲方簽字：________ 乙方簽字：____________

　　______年____月____日 ______年____月____日

市區(qū)房屋出租合同書(shū)3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　二、租賃期限：該房屋租賃期為：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(如中間退租，租金不予退還)。

　　三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬(wàn)，人民幣(大寫(xiě))__元整(去除房屋租賃稅的余額)。

　　如續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金(續(xù)租租金價(jià)格再議)。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)房產(chǎn)稅、土地使用稅及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的`租金金額元整。

　　房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營(yíng)業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納)。

　　2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng)，保證裝修的房屋完整無(wú)損。

　　4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

　　5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng)，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔(dān)。

　　五、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　六、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，由租賃物業(yè)所在地的司法機(jī)關(guān)裁決。

　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人或代理人(簽章)：

　　法定代表人或代理人(簽章)：

　　_____年_____月_____日

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