買賣房產協(xié)議
在不斷進步的時代,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的買賣房產協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
買賣房產協(xié)議1
地址:____________
身份證號:____________
電話:____________
購買方(乙方):
地址:____________
身份證號:____________
電話:____________
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條乙方購買甲方座落在泰來縣泰來鎮(zhèn)中興小區(qū)三號樓三單元202室,總建筑面積為86。67平方米。(該面積以產權登記面積為準)。
第二條上述房產的交易價格:乙方購買甲方房屋按套計價,本套房屋的成交價為:貳拾捌萬貳千元人民幣整。¥:282000元。
第三條付款時間與辦法:乙方已付定金貳萬元,簽訂合同之日乙方需付清剩余房款貳拾陸萬兩千元。
第四條產權移交:
1、甲方應于20___年___月____日前清結該房屋已發(fā)生的水、電、取暖、物業(yè)管理等各項費用,交易的房產交付給乙方使用。
2、甲方確保產權清楚,保證此房屋無產權、無抵押、無債權糾紛,提供房屋產權情況不真實,即視為違約,所產生的后果,由
甲方負責;
3、所售樓房南窗外白鋼護欄三面(東、南、西)屬于售出本樓房產權以內。
第五條關于稅費
1、甲乙雙方房產交易中所產生的.一切費用由乙方承擔。
2、甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù),并提供相應的證明材料。
第六條本合同一式二份:甲乙雙方各執(zhí)一份。
第七條本合同如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成采取訴訟方式解決。
甲方:_________
乙方:_________
20___年___月____日
買賣房產協(xié)議2
出租方:
姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業(yè)執(zhí)照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:
承租方:
姓名:【身份證】【護照】號碼:法定代表人:【營業(yè)執(zhí)照】號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:【身份證】【護照】號碼:證件地址:通訊地址:
見證方:
見證人___________【身份證】
經過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)____市有關房產管理規(guī)定,經過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、租賃房產的地址為:________________________________________(下稱“該房產”),該房產的【房地產權證】
【商品房買賣合同】號碼為:____________________,房產建筑面積________平方米(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準),出租方同意將該房產出租給承租方作__________使用,租期為________年,從________年____月____日至________年____月____日止。出租方保證對該房產擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內,到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
二、雙方約定租賃期內每月租金為(大寫)【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫)【B】【$】__________元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。租金按【月】【季】【年】結算,由承租方在每【月】【季】【年】的第____日前按【現(xiàn)金】【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方,交付地點在__________。出租方應出具【收據(jù)】【發(fā)票,所產生的稅費由〖出租方〖承租方承擔】出租方開戶銀行:戶名:銀行帳號:
三、簽定本合同的同時(即________年____月____日),承租方須向出租方交付保證金【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)和首月租金【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)。合同終止,承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時,出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經濟損失,出租方有權從保證金中扣除。
四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為:________年____月____日。
五、在租賃期內,出租方承擔下列責任:
1、出租方提供【吉屋】【家私電器(詳見《家私電器清單》)】以及電話線_____條(號碼:_______________)予承租方在租賃期間使用。
2、出租方負責對該房產定期安全檢查,承擔該房產主體結構自然損壞的維修費用;如因出租方維修責任而延誤該房產維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。
3、
4、出租方負責繳清租賃期前該房產之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費等一切雜費。
六、在租賃期內,承租方承擔下列責任:
1、依時交納租金及每月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租,出租方應及時發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的,每逾期____日,承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達____日視為承租方違約,出租方有權解除合同,收回該房產,有權處理屋內一切物品,并沒收保證金。
2、承租方XX交租而出租方無正當理由拒收,承租方可到有關部門申請證明,或向公證處提存,則承租方不負延遲責任。
3、承租方使用該房產時,不得擅自改變房屋結構和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P規(guī)定,以及遵守社會主義道德使用該房產,否則,出租方有權解除合同,收回該房產。
4、因使用需要對該房產進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,必須經出租方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,出租方有權對工程進行監(jiān)督。
5、承租方應愛護和正常使用該房產及其設備,發(fā)現(xiàn)該房產及其設備自然損壞,應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修,因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,承租方負責賠償;使用該房產不當或者人為造成該房產損壞的,應負責修復或賠償。
6、承租方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得出租方同意,并由出租方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由承租方負擔。
7、租賃期內,非承租方的原因該房產發(fā)生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕,承租方可提出退房或代出租方修繕,修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷租金。
8、承租方不得未經出租方書面同意,擅自將該房產轉租、分租給他人使用或調換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產使用權,本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由承租方負責賠償。
9、租賃期內,承租方需提前解除合同的,應事前征得出租方同意。
10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產或解除合同之日,應交回該房產及其設備給出租方;如需繼續(xù)承租該房產,應提前壹個月與出租方協(xié)商,雙方另訂合同。
七、違約責任:
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī),另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產,乙方逾期不交出承租該房產的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的%(小于100%)收取違約金。
3、租賃期內,任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,必須提前_____個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產的,須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有權沒收全部保證金。在通知期間,承租方需照常繳交租金。
4、因承租方違約而合同終止,出租方有權不經承租方同意單方收回房產,承租方須無條件立即遷出該房產。如承租方逾期遷出時,則出租方在收回該房產時應由二至三名人員作證,并由大廈管理處進行見證。
5、如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時,則出租方可將其存放在該房產的'物品,經仲裁裁決及申請執(zhí)行后,由法院通過拍賣或以物抵債的方式進行抵償,如仍不能抵償上述拖欠費用時,出租方應先行負責交清上述拖欠費用,且出租方有權向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。
6、違約金、賠償金應在確定責任后____日內付清,每逾期一天,按應付金額%支付滯納金。
八、
九、
十、在租賃期內經房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時,本合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。
十
一、租賃期內因征地拆遷的,雙方應共同遵守《____市____市房屋拆遷管理條例》,否則,由此而造成的損失由責任方承擔。
十
二、基于經紀方在租賃該房產時提供的中介服務和咨詢服務,租賃雙方同意在本合同生效當日向經紀方支付
中介代理費及咨詢費(具體詳見附件一《服務收費確認書》)。
十
三、本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提交廣州仲裁委員會解決。
十
四、本合同一式三份,自簽訂之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。
十
五、雙方約定的其他事項:
租賃合同期滿或解除,承租方必須依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清,則作放棄權利論,由出租方全權處理,承租方對此無任何異議。租賃期間,該房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,或因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。
出租方:____日期:
承租方:日期:見證方:日期
買賣房產協(xié)議3
甲方:________________地址:________________________
郵編:________________________聯(lián)系電話:____________________傳真:________________________
乙方(購買方):______________法人代表姓名:________________地址:________________________
郵編:________________________聯(lián)系電話:____________________傳真:________________________
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解,自愿購買該房地產。
3.2上述房產全部以現(xiàn)況為準,雙方簽訂協(xié)議房產及土地交付乙方后,雙方永無爭議。
第四部分房屋出售價格及手續(xù)
4.1經雙方協(xié)商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_____________________)。
4.2本協(xié)議簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續(xù)。 > 4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛,如發(fā)生產權方面的糾紛由甲方負責解決。?
4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續(xù),并承擔相應的`過戶費用。?
第五部分爭議的解決
5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內,則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分協(xié)議附件
6.1乙方身份證復印件
6.2房屋產權證
6.3土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5房地產現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分協(xié)議簽署
甲方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________
乙方:________________________委托代理人簽字:______________日期:________________________
買賣房產協(xié)議4
賣方(以下簡稱甲方):身份證號:
買方(以下簡稱乙方):身份證號:
甲乙雙方在自愿、平等、誠實守信的基礎上協(xié)商一致訂立本合同,條款如下:
一、房產詳情(以下簡稱該房產)
1、地址:
2、建筑面積2產權證號:
二、成交價及付款方式:
1、該房產成交總價為人民幣(小寫:________)該款已含房價,配套設施,維修基金及現(xiàn)有裝修。
2、乙方于月__________(小寫:________)給甲方,此定金過戶時沖抵房款。
3、付款方式:乙方于辦理完該房產買賣公證,取得產權處收件收據(jù)時付首款人民幣________(小寫:________)給甲方,其余款共計人民幣________(小寫:________)乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產辦理過戶手續(xù)所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務:
1、甲方保證上述產權權屬清楚且對該房的詳情描述及現(xiàn)況說明屬實,并對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售,且承諾已取得共有權人的同意,有權簽定本協(xié)議,可依法配合乙方交付該房產。
2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料,到公證機關訂立統(tǒng)一的房屋買賣合同,屆時甲乙雙方和其他共有權人必須到場簽字。
四、違約責任:
1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款,或甲方的過錯導致乙方無法履行本合同的,甲方除將乙方已付定金如數(shù)退還外,還應按雙倍的'金額(即人民幣________)賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時,甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產權過戶后應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方應按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的已有設施一并移交給乙方,同時甲方必須結清交房前該房所有產權的物管費、衛(wèi)生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約,經雙方簽字后即生效,且具有法律效力。雙方各執(zhí)壹份。
賣方(甲方):
買方(乙方):
電話:
電話:
地址:
地址:
日期:
日期:
買賣房產協(xié)議5
出賣人:______________以下簡稱甲方
買受人:______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產的交易價格:______________元。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應于__年______月______日前向甲方付清房產款項。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;
其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于__年______月______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的.交易費;
承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是_________、__________、_________、________,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。
第九條本合同一式________份,甲方產權人各一份,乙方一份,_________房產管理局、_______公證處各一份。
甲方:______________乙方:______________
日期:__年__月__日日期:__年__月__日
買賣房產協(xié)議6
訂立合同雙方:
出賣方:______,以下簡稱甲方;
購買方:______,以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格:___________________。
第三條 付款時間與辦法:
。保曳綉冢撸吣辏撸咴拢撸呷涨跋蚣追礁肚宸慨a款項(交款日期以匯款時間為準)。
。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的.交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
。玻曳匠袚慨a交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊睿缬馄,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位,代表人是____。
第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管
理局、____公證處各一份。
甲方:____ 乙方:____
代表:____(簽名)代表:____(簽名)
地址:____ 地址:____
電話:____ 電話:____
。撸吣辏撸咴拢撸呷
買賣房產協(xié)議7
經常有人拿著房屋買賣合同來,要求與對方解除合同,理由是簽訂合同時賣方沒有房產證。根據(jù)《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。那么,沒有房產證的房屋買賣合同一定無效嗎?并非如此。
首先,房地產管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定,目前的主流觀點是,違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。
其次,房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味著沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效,轉而成為有權處分行為。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規(guī)定:依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù),或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的,或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的,人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規(guī)定,沒有房產證的房屋買賣合同并非必然無效。
再次,有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同,這樣的合同也并非一定無效。這樣的`合同其實是附條件合同,在所附條件“賣方拿到房產證或者具備轉讓條件”成就以后合同才生效。在賣方沒有拿到房產證時,該合同不生效,但不生效不是無效,一旦條件成就合同就生效;如果合同所附條件確定不會實現(xiàn),該就成為一份無效合同了。
最后,只有符合一定條件的合同才是無效合同。比如說:雙方都知道賣方沒有房產證,卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同;買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為;雙方惡意串通,損害國家、集體或者第三者利益;等等。
合同應當遵守,F(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效,這也是誠實信用原則的必然要求。同時由于合同的無效屬于絕對、當然、自始無效,因此,當發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無效事由時,應當及時予以解除,以免造成更大的損失。
買賣房產協(xié)議8
合同編號:
甲方(賣方):
社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條轉讓標的
1.1賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于:。
1.2土地使用權證號:,房產權證號:,登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。
1.3該房地產土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,已經雙方現(xiàn)場確認,均無異議。
第二條房地產產權現(xiàn)狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現(xiàn)狀
該房地產所附租約現(xiàn)狀為第項:
(1)該房地產沒有租約;
(2)該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產之上的戶口
如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:人民幣(大寫)(¥元)
第六條稅費承擔
6.1雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。
6.2買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續(xù)履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條房地產交付
賣方應當于年月日將該房地產交付買方,并履行下列手續(xù):
9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
9.2交付該房地產鑰匙;
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產權轉移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的'違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:
(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經各方簽署后生效。
簽署時間:年月日
甲方(簽字):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
乙方(簽字):
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
地址:
買賣房產協(xié)議9
合同編號:_________
訂立合同雙方:_________
出賣方:______,以下簡稱甲方;
購買方:______,以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在___市___街___巷__號的房屋__棟___間,建筑面積為___平方米。
第二條 上述房產的交易價格:__________________。
第三條 付款時間與辦法:
1、乙方應于_____年_____月_____日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2、乙方面交給甲方現(xiàn)金___元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于_____年_____月_____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的`___%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款__%的’違約金。
2、甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款___%的違約金。
第七條 本合同主體
1、甲方是__、___、___、___,共___人,委托代理人___即甲方代表人。
2、乙方是___單位,代表人是___。
第八條 本合同經國家公證機關___公證處公證。
第九條 本合同一式_____份。甲方產權人各一份。乙方一份。___房產管理局、___公證處各一份。
甲方:___
乙方:___
代表:___
。ê灻┐恚篲__(簽名)
地址:___
地址:___
電話:__
電話:__
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
買賣房產協(xié)議10
賣方:
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
買方:
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于___年,房屋結構為__結構,層高為__層,建筑層數(shù)地上__層,建筑面積__平方米。
第二條價格
雙方議定上述房地產按套計算,每套單價__元,總價款為人民幣,大寫___,即人民幣小寫__元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的`責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起__日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的'拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名: 乙方簽名:
__年___月___日____年__月___日
買賣房產協(xié)議11
甲方:身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:
乙方:身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房地產權屬情況
1、房地產地址:
2、房地產權證號碼:
3、建筑面積: 平方米
4、房屋使用性質:住宅
5、建筑結構:鋼筋混凝土,總 層數(shù): 層,該房地產所在 層數(shù):第 層。
6、該房地產以現(xiàn)狀售予乙方的情況:
帶家私家電;
戶口未遷出,甲方應在前遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
7、需要說明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況屬實,保證對上述房地產享有完整產權,保證上述房地產不存在未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。
第二條計價和價款
1、該房地產按整套出售并計價,總金額人民幣¥ 元整。
2、甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產的物業(yè)專項維修資金:該房地產已交存物業(yè)專項維修資金,乙方應自辦理完該房地產交易過戶后日內,持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
第三條產權轉移登記
甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定執(zhí)行辦理產權轉移登記。
第四條稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費:按政府規(guī)定各付各稅;甲方承擔全部稅費;乙方承擔全部稅費;其他
2、簽訂本合同后,如遇政府及有關部門調整稅費,對于調整部分按以下第方式繳付:全部由甲方承擔;全部由乙方承擔;甲乙雙方各自承擔;其他
第五條違約責任
各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的,應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。
第六條交易不成的違約責任
1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,應當向乙方支付違約金,違約金為該房地產成交價的10 %,并退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產,應當向甲方支付違約金,違約金為該房地產成交價的10 %。
第七條延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應當每日按總房款0.05 %的標準向乙方支付違約金,逾期超過10日仍未交房的,乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合第三條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05 %的標準向乙方支付違約金。由于乙原因,導致未能按期交付的,甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。
第八條逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應當每日按未付房款0.05 %的標準向甲方支付違約金,逾期超過10日仍未支付的,甲方有權解除合同。
甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內,將乙方已支付的房款退還給乙方。
第九條遲延辦理產權登記的.違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列種方式處理:
1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05 %按日計算,合同繼續(xù)履行。
2、解除買賣合同,終止交易,甲乙雙方互不追究違約責任。
第十條單方解除權的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。
第十一條免責條款
本合同簽訂后,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十二條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交物業(yè)所在地法院管轄。
甲方:
乙方:
時間:
買賣房產協(xié)議12
出賣人(甲方):___身份證號碼:___
買受人(乙方):___身份證號碼:___
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將其位_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣__________元整(¥________元)的價款出售給乙方。該房屋為樓,共___層(建筑面積____,儲藏室___)。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,否則一切后果由甲方全部承擔。
二、交房時間為:房款付清時即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無房產證,無土地使用證。如房屋日后政府需補辦產權登記,一切費用由乙方支付,如需聯(lián)系原房主甲方應無條件配合乙方。
三、乙方支付房款后,房屋所有權及一切相關權利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效,乙方擁有無限期所有
權和使用權,如房屋遇政府或有關單位拆遷、征用等行為,則拆遷或征用等行為產生的房屋補償費用全部歸乙方所有,甲方對此完全同意,絕無反悔。且日后,辦理房屋補償手續(xù)需甲方配合時,甲方應無條件配合乙方領取應得經濟補償,甲方不得占有乙方經濟利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立,本協(xié)議的無效,被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。
四、房屋交付乙方前產生的任何債務、費用均由甲方負責解決,與乙方無關。
五、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、甲方保證對乙方沒有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產權、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,否定本協(xié)議的.效力。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,任何涂改均無效。
九、本合同一式貳份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方:__年__月__日
乙方:__年__月__日
見證人:__年__月__日
買賣房產協(xié)議13
甲方/代理人(賣方): 身份證:
乙方/代理人(買方): 身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽定本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:乙方同意購買甲方名下座落的___________小區(qū)____幢______室的房產(房屋產權證號為___________),房屋建筑面積為________平方,車庫建筑面積為______平方。該房附設施有:__________。甲方保證所轉讓的房產權利清晰完整,無任何糾紛。乙方已對該房產作了充分了解。上述房產的交易價格為人民幣___________________元(:________)。
第二條:付款時間與辦法:
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣___________________(:________)作為購房定金,待房屋過戶手續(xù)完畢后,余款分____次付清,
第一次付款:________________________________________;
第二次付款:______________________________________________。
第三條:甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、煤氣等費用結清。甲方若延期交房,每延期一日按房價的萬分之一計滯納金補償乙方。
第四條:稅費分擔,甲乙雙方應按國家相關政策、法規(guī)繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需稅費。經雙方,交易稅費、過戶手續(xù)費用、個稅等各項費用由甲方承擔,如在交易過程中出現(xiàn)贈與、遺產等甲方事先未說明的'稅收費用均由甲方自己負責。
第五條:違約責任:甲乙雙方合同簽訂后,不管房地產漲跌多少,雙方均不得反悔,如有違約,違約方除按規(guī)定支付對方購房定金的雙倍外,還應支付對方總房價的20%的違約金。
第六條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決,若雙方協(xié)商不成可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定與本合同同具法律效力。
第八條:雙方約定的其他事項:
1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費用由乙方自己負責;
2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費用由乙方自己承擔。
3、甲方必須在房產交易手續(xù)完畢后___天內將戶口全部遷出。
第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后立即生效,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
___年___月___日
乙方(簽字):
___年___月___日
買賣房產協(xié)議14
出賣方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________
購買方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:
____________根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的.交易價格:
第三條付款時間與辦法:
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方:________________________代表:________________________年____月____日
乙方:________________________代表:________________________年____月____日
買賣房產協(xié)議15
委托人(出售方): (簡稱甲方)
委托人(買受方): (簡稱乙方)
受托人(中介方): (簡稱丙方)
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。
第一條 標的基本情況及價款
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦
、佼a權轉移、
、鄯靠顡芨、____________等相關事宜(
①產權轉移
、诜课萁桓
、鄯靠顡芨)。
2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦
、佼a權房、
、鄯靠钪Ц丁___________、__________、____________等相關事宜(
①產權房
、诜课萁桓
、鄯靠钪Ц
④貸款
、莸盅旱怯
⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。
3、 根據(jù)委托事項,乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的
、倨醵
、诮灰追⻊召M
、鄣盅汗芾碣M
、芩棛嘧C費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。
3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。
5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議,按以下第
(二)種方式支付房款:
(一)根據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的`轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成
②(
、俳灰走^戶簽字后
②乙方領取產權證后)____日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。
4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定:
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第
1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第
1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產售房款
1.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。
2、代辦產權證費_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元,
2、按標的額的5%,計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
丙方:(簽章)
身份證號碼:
身份證號碼:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
資質證書編號:
委托代理人:
委托代理人:
執(zhí)業(yè)經紀人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號:
住址:
住址:
聯(lián)系電話:_______年____月____日
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