門市房屋租賃合同書[優(yōu)秀2篇]

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的門市房屋租賃合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

門市房屋租賃合同書1

　　出租人：，身份證號(hào)碼：(下稱甲方)

　　承租人：(下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，以備共同遵照：

　　第一條租賃標(biāo)的：

　　1.1租賃標(biāo)的物為網(wǎng)點(diǎn)門市房屋。

　　1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：

　　座落位置：__省__市__8街4號(hào)樓4號(hào)網(wǎng)點(diǎn)，產(chǎn)籍號(hào)：_________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：490平方米。

　　1.3甲方保證對(duì)本合同房屋擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán)，并保證本合同房屋可以合法出租，不存在任何妨礙出租的情形。

　　第二條租賃用途：

　　2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經(jīng)營，并可根據(jù)辦公和經(jīng)營需要決定本合同房屋的具體用途。

　　2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋，不得損毀，否則，承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

　　2.3乙方不得利用本合同房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　第三條租賃期限：

　　3.1本合同總租期為三年，自20xx年9月1日至20xx年8月30日止。

　　3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。

　　3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的，若本合同繼續(xù)履行，則不能使用時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。

　　3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條標(biāo)的交付：

　　4.1甲方應(yīng)于20xx年8月30日前，將本合同房屋交付乙方，并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途。本合同房屋產(chǎn)權(quán)證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。

　　4.2甲方承諾保證在20xx年8月30日前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以便乙方向監(jiān)管部門辦理報(bào)批手續(xù)。如因不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法報(bào)批，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金、裝修費(fèi)用等)，乙方并有權(quán)解除本合同。

　　4.3甲方向乙方承諾在20xx年8月30日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明，如有逾期，乙方有權(quán)解除本合同。

　　4.4在20xx年9月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明，如有逾期，租期順延。

　　第五條租金費(fèi)用：

　　5.1本合同房屋的租金為_____萬元(大寫：______元整)/年(含稅金額)，即租賃使用產(chǎn)生的房產(chǎn)等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

　　5.2物業(yè)費(fèi)如發(fā)生，由乙方承擔(dān)。

　　5.3乙方應(yīng)于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，應(yīng)在以后每個(gè)租期年度內(nèi)對(duì)應(yīng)的9月1日之前交納該年度租金。

　　5.4甲方收到乙方支付的租金后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。

　　5.5租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)，按乙方實(shí)際使用數(shù)量以及經(jīng)物價(jià)行政主管部門依法核準(zhǔn)的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)。

　　5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　5.7乙方應(yīng)在本合同生效后，交納1萬元(大寫：壹萬元整)租賃押金，解除合同時(shí)，甲方應(yīng)返還給乙方。

　　第六條標(biāo)的修飾：

　　6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)本合同房屋包括主體結(jié)構(gòu)、墻體及地面開裂、屋頂開裂和漏水、室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施、上下水管道以及乙方不需使用的無障礙消防通道和電梯井等的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)對(duì)自己使用范圍內(nèi)因安裝戶外廣告

　　6.2因乙方故意損壞或者使用不當(dāng)損壞本合同房屋的，其維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

　　6.3甲方同意乙方在租賃期間可對(duì)本合同房屋進(jìn)行裝飾裝修或者增設(shè)他物，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)本合同裝修如進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變，必需事前經(jīng)甲方書面認(rèn)可，否則，需賠償甲方損失。

　　6.4租期屆滿，乙方應(yīng)無條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方。

　　第七條相關(guān)事項(xiàng)：

　　7.1甲方應(yīng)確保在乙方租賃期間，為乙方租用本合同房屋提供不低于70千瓦的電力供應(yīng)，如因乙方日后經(jīng)營發(fā)展需要增擴(kuò)電容70千瓦以上的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理增擴(kuò)容有關(guān)事項(xiàng)。

　　7.2甲方協(xié)助乙方，在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌，(以雙方約定附圖為準(zhǔn))，相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線，并辦理相關(guān)報(bào)裝審批手續(xù)，在屋頂預(yù)留安裝位置供乙方備用。如因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.4甲方協(xié)助乙方，對(duì)乙方員工、客戶的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車可在甲方所有的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場(chǎng)地免費(fèi)停放，且場(chǎng)地的三分之二為預(yù)留給乙方的固定停車位。

　　第八條違約責(zé)任：

　　8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本合同房屋年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.2因甲方原因，未及時(shí)開具發(fā)票的，應(yīng)賠償乙方損失。

　　8.3乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋損毀的'，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

　　8.4乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據(jù)本合同房屋的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋損耗的，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。

　　第九條不可抗力：

　　9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn)爭、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、洪水等嚴(yán)重自然災(zāi)害及因非甲、乙任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。

　　9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責(zé)任。

　　9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)提供相應(yīng)的證明文件;否則，應(yīng)對(duì)對(duì)方因此遭受的擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條合同解除：

　　10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。

　　10.3有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同：

　　(一)乙方故意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全;

　　(二)乙方逾期支付租金達(dá)10日。

　　10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

　　(一)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營，但乙方必需出示官方相應(yīng)文件;如果發(fā)生此情況，乙方也應(yīng)承擔(dān)甲方招租期的二個(gè)月的租金。

　　(二)乙方因經(jīng)營需要，但應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。

　　第十一條爭議處理：

　　11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

　　第十二條合同附則：

　　12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和本合同房屋消防證明后生效。

　　12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：甲方對(duì)本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

　　12.4本合同除簽字外，手寫無效。本合同被簽章騎縫部分為合同組成文本。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

門市房屋租賃合同書2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條出租房概況、同途

　　1、甲方將座落在方使用，面積約，長度：，寬度：，以房產(chǎn)部門登記面積為準(zhǔn)。

　　2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　第二條租賃期限

　　房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條租金數(shù)額及支付方法

　　1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計(jì)____元人民幣。

　　2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金____元，甲方如不按時(shí)交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。

　　第四條相關(guān)費(fèi)用

　　1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

　　第五條租賃期間轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得改變房屋的使用用途。

　　3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。

　　4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，可以協(xié)商解決。

　　第六條房屋修繕

　　房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的正常維護(hù)，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用，乙方不予修繕的`由甲方修繕的其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條房屋裝修

　　甲方給予乙方的裝修時(shí)間，自____年____月____日開始計(jì)算租賃時(shí)間。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當(dāng)年租金的20%計(jì)算。

　　2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知，當(dāng)年剩余租金不退。

　　3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。

　　第九條優(yōu)先租用權(quán)

　　租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條不可抗力

　　因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決

　　因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房

　　屋所在地法院訴訟。

　　第十二條合同履行保證

　　本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時(shí)，做為抵用租金使用。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補(bǔ)充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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