抵押借貸合同
隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的抵押借貸合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
抵押借貸合同1
合同編號:______________
貸款人:_____________________法定地址:___________________
借款人:_____________________法定地址:___________________
貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下:
1.雙方同意以下定義
1.1.信用證:由_______銀行開出通過________通知編號為________的__________信用證。
1.2.債務:指借款人在本合同項下應付的貸款本金、利息及與此有關費用。
2.貸款金額和用途
2.1.本合同貸款金額的最高額為___________。
2.2.本合同項下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
3.期限
3.1.本合同項下的貸款期限從合同簽訂日起________個月。
4.利息與費用
4.1.本合同項下的貸款利率為___________。
4.2.貸款從第一筆提款日起息,利息以一年360天為基礎,根據(jù)實際經(jīng)過的天數(shù)計算。
4.3.貸款的結(jié)息日為每季第三個月的_____日和貸款到期日。
4.4.借款人到期間付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款賬戶內(nèi)扣收。
5.信用證的抵押和還款
5.1.本合同簽訂之日起,借款人將11條款下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款______管,作為貸款的還款保證。
5.2.在提交單據(jù)后,借款_____證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。
6.陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證。
6.1.借款人是從事商務經(jīng)營和有民事行為能力的民法典人,按中華人民共和國法律登記、注冊,具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
6.2.本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
6.3.保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時發(fā)運貨物,履行信用證規(guī)定的各項義務。
6.4.保證及時將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
6.5.按時支付利息和歸還貸款。
6.6.保證按本合同22條款規(guī)定的用途使用貸款。
7.違約下列事件屬于違約
7.1.借款人未按信用證規(guī)定的日期內(nèi)運出商品。
7.2.借款人在本合同第6條中所做的陳述與保證不真實或不履行。
7.3.借款人將抵押信用證項下的`單據(jù)向別的金融機構(gòu)議付。
7.4.借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款。
7.5.借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
7.6.借款人違反本合同其他條款。
8.違約的處理
8.1.在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的七天內(nèi)采取積極有效的措施,消除和彌補因借款人違約所造成的或可能造成的損失。
8.2.在這種情況下,貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施:.對違約金額處于20%~50%的罰息。
.宣布部分或全部貸款到期,主動從借款人賬戶中扣還貸款及其他費用。
.凍結(jié)借款人在貸款人處的存款戶,如借款人的債務沒有得到全部清償,貸款_____留進一步追償?shù)臋?quán)利。
.采取任何其他足以維持貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利,對此,借款人無條件放棄抗辯權(quán)。
9.其他
9.1.本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。
9.2.本合同受中華人民共和國法律管轄。
9.3.本合同中文正本一式二份,簽約雙方各執(zhí)一份。
貸款人:公章__________ 借款人:公章__________
授權(quán)人:______________ 授權(quán)人:_______________
日期:_____年___月___日
抵押借貸合同2
甲方(借款人):
身份證號碼:
乙方(貸款人):
身份證號碼:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下借貸協(xié)議:
1、甲方因向乙方借款x人民幣。
2、借款日期由xx起,到xx止。
3、甲方愿意將其合法擁有的位于之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的`擔保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損,負責維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對抵押物狀況進行了解及管理。
4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項借款xx人民幣完全歸還給乙方,又未與乙方簽署續(xù)約合同,乙方無需知會甲方有權(quán)利將甲方抵押物的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項借款為止。甲方不存在任何異議,并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出,交由乙方處理或使用。
5、抵押借貸期間,未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意,任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則,所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經(jīng)濟損失由違約責任方負責。
6、甲方授權(quán)約定,見公證書。未經(jīng)乙方書面同意,所述授權(quán)委托及合同有關承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項借款之日止。
7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實無誤,自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關抵押登記手續(xù),所發(fā)生費用(包括涂銷)由甲方支付。
8、甲方若逾期無法歸還借款,如需續(xù)約,甲方需提前十天知會乙方,條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約,屬甲方違約,甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金,直至還清貸款為止。
9、甲乙雙方約定的其他事項:
備注:甲方發(fā)生下情況之一,乙方有權(quán)立即處理抵押物,甲方不存在任何異議。
A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。
B、甲方違反本合同的有關規(guī)定(包括聲明書)。
甲方(借款人)
簽名:
簽約時間:
乙方(貸款人)
簽名:
簽約時間:
抵押借貸合同3
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
姓名:___________________________
身份證號碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
姓名:___________________________
身份證號碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以___________________使用權(quán)提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守!
第一、抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于_______________________________,甲方于_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號為:_____________。登記土地使用權(quán)面積為_______________________,用途為___________________用地,使用年限為_____年,使用終止日期為_________________________。
風險告知:抵押登記的時候一定要注意是否為第一順位的抵押,隨著《物權(quán)法》的實施,土地使用權(quán)重復抵押現(xiàn)象普遍增多,其風險比單一抵押要高很多,由于先設定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先,后位抵押權(quán)的債權(quán)實現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響。
第二、借款金額及支付方式
借款金額:人民幣_________________元(大寫:_________________),如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。
甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)進行抵押登記,抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。
第三、借款用途
本合同項下借款乙方主要用于__________________________________等,整個借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。
第四、借款期限及借款利息
1、借款期限為______________個月,自本合同生效之日起計算。
2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。
3、乙方指定賬戶為:
開戶名:________________________________
開戶行:________________________________
賬號:________________________________
3、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清。如乙方需續(xù)借,應提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議。如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4、借款年利息為:_____________,即每月利息為:_____________元。
5、利息支付方式:_____________。
6、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:__________________________________
開戶行:__________________________________
賬號:__________________________________
第五、抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發(fā)生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第六、違約責任
1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。
3、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七、乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的.所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八、抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等)。
第九、抵押權(quán)的實現(xiàn)
如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán):
一、如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方,抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協(xié)商,協(xié)商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估,乙方接受評估結(jié)論,對評估結(jié)果不提出任何異議,雙方按照評估價格予以結(jié)算。
二、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令,乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務的事實,以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。
三、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。
第十、抵押權(quán)實現(xiàn)的費用
甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于:
一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過合同標的額的10%)。
二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第十一、合同變更
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各、款仍然有效。
第十二、抵押權(quán)撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的,抵押權(quán)即自動撤銷,甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。
第十三、未盡事宜
未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。
第十四、合同生效及其他
本合同在雙方簽字蓋章后立即生效,至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。
本合同共4頁,一式4份,甲方2份,乙方1份土地登記機構(gòu)1份。
附件:抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
________年______月______日________年______月______日
抵押借貸合同4
借款方:
貸款方:
借款方向貸款方申請借款,并聘請 作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準,經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 借款用途
第二條 借款金額
借款方向貸款方借款人民幣 萬元。于 年 月 日前交付甲方提供的銀行賬戶,開戶銀行/賬號 。
第三條 借款利率
在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為 %。利息每月結(jié)算一次。
第四條 借款和還款期限
借款方保證從 年 月 日起至 年 月 日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款,逾期部分按月利率%計算利息。
第五條 借款擔保
借款方以房產(chǎn)抵押,抵押擔保債券范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。
借款方到期不能歸還貸款,貸款方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。
土地使用年限:____ 建筑面積:_____平方米
樓宇名稱、座別及房號:_________________________
購房總價:_______元 ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整 商品房預售合同編號:_________________________
第六條 保證條款
1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
2、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。
3、借款方有義務接受貸款方的`檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。
4、需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,借貸方有義務對保證人進行償還。
第七條 違約責任
1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按每月 %利率收取利息。
2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按每月利率收取利息。
第八條 合同爭議的解決方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成,提交貸款方所在地人民法院裁決。
第九條 其他
本合同任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。
當事人一方依照規(guī)定要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其他當事人,并達成書面協(xié)議。
本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方執(zhí)一份。
貸款方: 電話號碼:
身份證號:
地址:
借款方: 電話號碼:
身份證號:
地址:
保證方: 電話號碼:
身份證號:
地址:
年 月 日
抵押借貸合同5
貸款人:___________________________
法定地址:_________________________
借款人:___________________________
法定地址:_________________________
貸款人和借款就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下:
1。雙方同意以下定義
信用證:由_________________銀行開出通過________________通知編號為________________的______________信用證。
2。貸款金額、幣種和用途
本合同貸款金額的最高額為(大寫)___________________________,(幣種)_____________________。
本合同項下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
3。期限
本合同項下的貸款期限從合同簽訂日起_______________個月。
4。利息與費用
本合同項下的貸款利率為___________________________。
貸款從第一筆提款日起息,利息以一年360天為基礎,根據(jù)實際經(jīng)過的天數(shù)計算。
貸款的結(jié)息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。
借款人到期應付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款賬戶內(nèi)扣收。
5。信用證的抵押和還款
本合同簽訂之日起,借款人將1。1條款下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款人保管,作為貸款的還款保證。
在提交單據(jù)后,借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。
6。陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證。
借款人是從事商務經(jīng)營和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,按中華人民共和國法律登記、注冊,具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時發(fā)運貨物,履行信用證規(guī)定的各項義務。
保證及時將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
按時支付利息和歸還貸款。
保證按本合同2。2條款規(guī)定的用途使用貸款。
7。違約
下列事件屬于違約
借款人未按信用證規(guī)定的日期內(nèi)運出商品。
借款人在本合同第6條中所做的陳述與保證不真實或不履行。
借款人將抵押信用證項下的單據(jù)向別的金融機構(gòu)議付。
借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款。
借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組破產(chǎn)。
借款人違反本合同其他條款。
8。違約的處理
在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的'違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施,消除和彌補因借款人違約所造成的或可能造成的損失。
在這種情況下,貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施:
a。對違約金額處以20%~50%的罰息。
b。宣布部分或全部貸款到期,主動從借款人賬戶中扣還貸款及其他費用。
c。凍結(jié)借款人在貸款人處的存款戶,如借款人的債務沒有得到全部清償,貸款人保留進一步追償?shù)臋?quán)利。
d。采取任何其他足以維持貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利,對此,借款人無條件放棄抗辯權(quán)。
9。其他
本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后為止。
本合同受中華人民共和國法律管轄。
本合同中文正本一式2份,簽約雙方各執(zhí)1份。
貸款人:______________(公章)
授權(quán)人:______________(簽字)
借款人:______________(公章)
授權(quán)人:______________(簽字)
簽訂日期:___________________
抵押借貸合同6
抵押權(quán)人:________________________________________________
地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務:____________
抵押人:________________________________________________
地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務:____________
抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________ 電話:____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房____ 字第________號
第一條總則 抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約。
抵押人同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的
抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應予遵照履行。
第二條釋義 在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的.一切款項,包括本金,利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:人民幣____ 元;
所有已歸還的款項,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。
第四條貸款期限 貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。
期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權(quán)人的款項,應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。
如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
甲方:_______________ 乙方:_______________
法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________
合同簽定地點:_________________________
合同簽定時間: _____年_____ 月 _____日
抵押借貸合同7
出借款人:______________
身份證號碼:______________
借款人:______________
身份證號碼:______________
抵押人:______________
身份證號碼:______________
擔保人:______________
身份證號碼:______________
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,本著平等、真實、自愿的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分借款
第一條借款種類:本借款行為為民間借貸。
第二條借款用途:本借款只能用作借款人經(jīng)營活動的周轉(zhuǎn)資金,借款人不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條借款金額為人民幣(大寫)______________圓整,(小寫)¥元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
第四條借款期限:自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止,共計______________個月。借款借據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第五條借款利率和計息方式:本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%,利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期,一次性還清本息。
第六條借款人承諾:
1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息,如逾期付息、還本,每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后,逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付,即每天按千分之六支付。
2、如實提供有關證件、證明和其他資料,在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。
3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時,應最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人,并提前償還借款本息。
4、變更住所、聯(lián)系等情況時,應及時在三日內(nèi)通知出借款人,保守出借款人的一切資料,未經(jīng)同意不得告知他人。
5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用(包括:抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用),由借款人負責支付。
第二部分抵押與擔保
第七條抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的地址為______________,建筑面積______________平方米(產(chǎn)權(quán)證號:______________)的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人,作為履行本合同債務的擔保,抵押財產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押。此外,抵押人自愿將其位于地址廠房內(nèi)的設備一并抵押給出借款人,作為履行本合同債務的擔保,設備列表詳見附件。
第八條抵押值:本合同項下抵押房地產(chǎn)評估價為人民幣(大寫)______________圓整,(小寫)¥ ______________元。實際抵押額為人民幣(大寫)______________圓整,(小寫)¥______________元。本合同項下抵押廠房設備評估價為人民幣(大寫)______________圓整,(小寫)¥ ______________元。實際抵押額為人民幣(大寫)______________圓整,(小寫)¥______________元。
第九條抵押擔保范圍:本合同項下的保證方式為連帶責任擔保,保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權(quán)的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。未清還借款前,擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發(fā)生的一切民事責任。
第十條抵押物保管:抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損,隨時接受出借款人的監(jiān)督。
第十一條補充擔保:無論何原因使抵押物價值減少,借款人或抵押人應在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價值相當?shù)膿。擔保人視為本合同締約人,自愿承擔法律責任。
第十二條權(quán)力限制:抵押期間,未經(jīng)出借款人書面同意,抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設定其他負擔。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應先用于償還借款本息。
第十三條抵押物評估:抵押物抵押期間,若出借款人認為有必要對抵押物重新估價,抵押人必需予以合作,重新估價后,抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的,借款人或抵押人應補充新的'抵押物作為擔保。
第十四條抵押物的處置:如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務,出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。
第十五條抵押人、擔保人承諾:如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,出借款人向人民法院提起訴訟時,抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán),十日內(nèi)自行落實住所,為出借款人處置抵押房產(chǎn),實現(xiàn)債權(quán)提供便利。
第三部分其他約定
第十六條生效、變更、解除或終止:本合同自各方當事人簽字成立,借款人拿到借款借據(jù)之日生效,借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除,本合同各方共同達成書面協(xié)議,書面協(xié)議達成之前,合同各款仍然有效。如需辦理變更登記,應由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更,不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除,也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第十七條締約人同意:在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時,出借款人向人民法院提起訴訟時,借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權(quán),自愿接受法院強制執(zhí)行。
第十八條借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,即視為違反本合同。
本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效,不影響《借款抵押合同》部分的效力,也不影響本合同的整體效力,締約人都應按照約定承擔責任。
第十九條借款到期按時還款,未經(jīng)出借款人書面同意不得以任何理由延期還款,如果逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務,并承擔違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾:自愿將自己的所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)為出借款人折抵全部債務。
第二十條本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。
第二十一條締約人已對本合同以上條款完全認可,對上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰,無異議,無疑義。
第二十二條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址,在履行本合同時出現(xiàn)爭議后,人民法院發(fā)訴時,郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。
第三十條本合同一式四份,締約人各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
出借款人(簽字):______________
聯(lián)系電話:______________
身份證號碼:______________
通訊地址:______________
借款人(簽字):______________
聯(lián)系電話:______________
身份證號碼:______________
通訊地址:______________
抵押人(簽字):______________
聯(lián)系電話:______________
身份證號碼:______________
通訊地址:______________
擔保人(簽字):______________
聯(lián)系電話:______________
公民身份號碼:______________
通訊地址:______________
本合同簽訂日期:______________年______________月______________日
抵押借貸合同8
合同編號:____________
建設項目:_________________________
借款單位:_________________________
主管部門:_________________________
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
根據(jù)國務院發(fā)布的《借款合同條例》和《中國投資銀行投資貸款試行辦法》,甲方向乙方申請為進行_________項目所需資金,乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金,為明確各方責任,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條 乙方同意貸給甲方外匯(大寫)_____________________,其中:本金__________,建設期利息 _________;人民幣(大寫)_________元,其中:本金_________元,建設期利息_________元(以下簡稱“貸款”)。
上述貸款,已包括按甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的準備貸款協(xié)議支用的外匯(大寫)_________。
第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止,其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。
第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款,都必須在乙方開立帳戶。本合同簽署后一個月內(nèi),甲方應向乙方提送本年度“投資貸款年度用款計劃” (以下簡稱“用款計劃”);并在項目用款期內(nèi)每一會計年度終了三十天前,提送下年度“用款計劃”,經(jīng)乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款帳戶使用,自轉(zhuǎn)存之日起,乙方計收貸款利息,同時對未支用部分的存款,向甲方支付存款利息。
第四條 乙方按審查同意的用款計劃,保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供,乙方應按未提供的貸款數(shù)額和延期天數(shù),付給甲方違約金。違約金數(shù)額按第六條規(guī)定的固定年息或浮動年息(按起息日的年息計算)加百分之二十計付。
第五條 甲方用款需要超過本合同規(guī)定的貸款總額時,由甲方提出申請,經(jīng)乙方審查同意后追回貸款,并簽訂書面補充貸款協(xié)議。作為原合同不可分割的組成部分。
第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款,甲方必須用外匯還本付息,人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規(guī)定的還款期內(nèi),人民幣貸款為年息百分之_________,外匯貸款實行固定利率為年息百分之_________/浮動一利率按_________個月浮動一次,本次基期利率為年息百分之 _________。
第七條 實行浮動利率的.外匯貸款,同時實行分攤匯率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。
實行固定利率的外匯貸款,甲方同意自本合同生效日起,按季對本年度“用款計劃”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過年度用款計劃時,必須提出申請,經(jīng)乙方審查同意,才能追回年度用款,追加部分從一月一日起補計承諾費。
第八條 對乙方提供的貸款,甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內(nèi)還清全部本息。本合同貸款的還本計劃如下:________________。
如果甲方不能按年度還本計劃歸還的,從當年十二月份銀行結(jié)息日開始對逾期貸款加息百分之二十。
第九條 還本付息的資金來源按國家有關規(guī)定執(zhí)行。為減少乙方貸款風險,甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔保書”和“按期償還人民幣貸款本息擔保書”作為本合同附件。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔保書如果只是外匯額度擔保的,在人民幣擔保書內(nèi)應包含購買等值外匯所需的人民幣數(shù)額。甲方不能履行合同時,由擔保單位承擔償還本息的責任。
第十條 本項目貸款必須?顚S茫坏门灿,如有挪用,被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內(nèi),甲方應向乙方定期送交有關工程建設和生產(chǎn)經(jīng)營的會計、統(tǒng)計報表,乙方有權(quán)調(diào)閱有關資料或進行現(xiàn)場檢查。甲方如不按規(guī)定用途使用貸款,乙方有權(quán)停止發(fā)放或提前收回貸款。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,至貸款本息全部還清后自動終止。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本若干份,分送單位由甲乙雙方商定。
第十二條 本合同執(zhí)行過程中,如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規(guī)定有新的變更時,本合同規(guī)定的有關條款應作相應變更。
第十三條 本合同的附件,除第九條提到的外,如有財產(chǎn)抵押擔保書、工貿(mào)合同、公證文本等均作為本合同的組成部分。
借款單位(蓋章):_______________
負責人(簽字):_________________
___________年________月________日
貸款單位(蓋章):_______________
負責人(簽字):_________________
___________年________月________日
抵押借貸合同9
借款人:
住所:
電話:
出借人:
住所:
電話:
為明確責任,恪守信用,雙方遵照有關法律,協(xié)商一致,訂立本合同:
第一條 借款金額:__________________(大寫)_________元(小寫)實際借款額以借據(jù)為準。
第二條 借款用途:___________________________________________
第三條 借款期限:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條 出借人應在本合同簽訂后_________日內(nèi)將借款放出。
第五條 還款時間
(1)_________年_________月_________日,歸還本金_________元;
(2)_________年_________月_________日,歸還本金_________元;
(3)_________年_________月_________日,歸還本金_________元。
第六條 本合同項下借款利率確定為月息_________%,自出借人放款之日起計息,按日計息,按月計息,按季結(jié)息,借款到期還清本息。
第七條 借款人應在本合同約定的時間主動歸還全部借款本息。
第八條 經(jīng)出借人同意,借款人提前歸還借款的,仍按合同約定的利率和實際用款天數(shù)計算利息。
第九條 擔保
(一)本合同項下借款本息和可能發(fā)生的違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用由_________向出借人提供_________方式擔保,并另行簽訂合同編號_________的擔保合同。
(二)如擔保合同中約定的有關事項發(fā)生,出借人認為足以影響擔保人的擔保能力的,借款人應重新提供令出借人滿意的擔保。
第十條 雙方義務
(一)借款人義務
(1)按照本合同規(guī)定的用途使用借款。
(2)不得利用借款從事違法經(jīng)營活動。
(3)在本合同項下借款全部清償前,借款人有改變住址、經(jīng)營方式等行為(包括承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營、與外商合資或其他形式)時,應最遲于改變前十天通知貸款人,并保證借款本息的清償。
(4)發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷時,保證立即歸還貸款本息。
(5)當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟、財務狀況惡化等),應當在事件發(fā)生后7天以內(nèi)書面通知貸款人,并保證貸款本息的償還。
(6)按時如實提供出借人要求的資料,如實告知出借人與借款有關的生產(chǎn)、經(jīng)營、財產(chǎn)等情況。
(二)出借人義務
(1)按期足額發(fā)放貸款。
(2)對借款人的債務、財務、生產(chǎn)、經(jīng)營情況保密。
第十一條 合同的變更
(一)借款人需要延長借款期限的,應在借款到期日前____日內(nèi)向出借人提出申請,并征得擔保人書面同意。
(二)借款人如要將本合同項下債務轉(zhuǎn)讓給第三者,應經(jīng)出借人書面同意。在受讓人和出借人重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。
(三)借款人、出借人任一方需變更本合同其他條款,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,并應征得擔保人書面同意。
第十二條 違約責任
(一)借款人未按本合同約定的用途使用借款,出借人可以提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款,同時對違約使用部分在違約使用期間每日加收萬分之三違約金。
(二)借款人未按合同約定的'還款時間歸還借款本息時,除應按實際借款時間按本協(xié)議利息計息外,還應對逾期借款按每逾期一日加收萬分之三違約金。
(三)借款人違反本合同第九條、第十條第一項時,出借人可以提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款。不能收回的,視為借款逾期,除應按實際借款時間按本協(xié)議利息計息外,還應對逾期借款按每逾期一日加收萬分之三違約金。
第十三條 在本合同的履行中發(fā)生的糾紛,雙方應首行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向出借人住所地人民法院提起訴訟。借款人支付出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、律師費等)
第十四條 本合同經(jīng)-借款人、出借人雙方簽章后生效。有擔保合同的,擔保合同生效后,方可辦理借款手續(xù)。
第十五條 雙方約定的其他事項
________________________________________________________________________.
第十六條 本合同未盡事宜,遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
第十七條 本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十八條 本合同附件
(1)身份證復印件
(2)借款人經(jīng)工商行政管理局年檢營業(yè)執(zhí)照復印件
(3)擔保合同年字第 號
(4)借據(jù)_________________________________________.
(5)_____________________________________________.
(6)_____________________________________________.
借款人(蓋章)________________出借人(蓋章)_____________
基本賬戶開戶行:_____________
賬號:_______________________
電話:_______________________
_________年_______月_______日
簽訂地點:__________________
抵押借貸合同10
甲方:____________
乙方:____________
甲方因公司經(jīng)營需要,以自有車輛做為抵押向乙方借款,借款金額為人民幣(大寫)(小寫),經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱:_____壹輛,排量:_______,顏色:_______,車牌號為:_________,發(fā)動機號為:___________.上述抵押的車輛為甲方所有。
第二條抵押期限。
抵押期限為____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三條抵押情況聲明、暫管。
1、清點:本合同生效后,甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。
2、暫管:抵押物由乙方負責暫管,一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔。
第四條雙方的'義務及違約責任。
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、乙方應妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
第五條抵押物的處分、處分方式。
1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向法院申請?zhí)幏值盅何,亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
第六條其它
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同,對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,直接向人民法院申請強制執(zhí)行。
2、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
抵押借貸合同11
合同編號:________________
借款人名稱:___________________________
住所:_________________________________
法定代表人:___________________________
電話:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
貸款人名稱:___________________________
住所:_________________________________
法定代表人
或主要負責人:_________________________
電話:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
簽訂合同日期:_________________________
簽訂合同地點:_________________________
借款人(以下稱甲方):_________________
貸款人(以下稱乙方):_________________
甲方根據(jù)__________________的需要,向乙方申請外匯抵押人民幣貸款。乙方經(jīng)審查,同意向甲方提供外匯抵押人民幣貸款。甲、乙雙方遵照國家有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同。
第一條 貸款項目、種類、金額、用途、期限如下:
項目 ____________________________________
種類 ____________________________________
金額 按當天牌價買入價
計算(大寫):__________________(小寫):__________________
用途 ____________________________________
期限 ____________________________________
第二條 利息。本合同項下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計息。
第三條 用作抵押的外匯幣種為_________,金額為(大寫)__________________,(小寫)__________________。
第四條 抵押外匯的來源為:____________________________________
第五條 開立帳戶。甲方應在乙方的營業(yè)部門開立存、貸款帳戶,用于辦理用款、還款等。
第六條 借款使用。本合同生效后,甲方應按用款計劃,在約定的用款日前 個營業(yè)日內(nèi)向乙方提交“用款單”;乙方應在甲方提出“用款單”后 個營業(yè)日內(nèi)按用款計劃將貸款按額放出,轉(zhuǎn)入甲方帳戶。甲方用款計劃如下:
日期 金額
_________年______月______日 __________________萬元
_________年______月______日 __________________萬元
_________年______月______日 __________________萬元
第七條 抵押外匯的使用權(quán)
自本合同生效之日起,抵押外匯的使用權(quán)歸乙方所有。
第八條 還款資金來源
甲方用下列資金償還本合同項下借款本金:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
4.___________________________________
第九條 還款計劃
甲方應按本合同約定的借款期限按期按額歸還所借人民幣本金,不得提前歸還借款。具體還款計劃如下:
日期 本金
1._________年______月______日 __________________萬元
2._________年______月______日 __________________萬元
3._________年______月______日 __________________萬元
4._________年______月______日 __________________萬元
第十條 退匯
出現(xiàn)下列情況之一的,乙方退還甲方用作抵押的外匯,不受匯率變動影響:
1.在甲方按期按額歸還借款后 個營業(yè)日內(nèi),乙方將甲方用作抵押的原數(shù)額外匯全部退回給甲方。
2.根據(jù)本合同第十四條第二項的約定,乙方提前收回貸款后,應在 個營業(yè)日內(nèi)將同額抵押外匯退回給甲方。
3.根據(jù)本合同第十四條第三項和第六項的約定,乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后,如抵押外匯還有剩余,應將剩余外匯在處置外匯后________個工作日內(nèi)退還給甲方。
第十一條 貸款監(jiān)督檢查
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)了解、監(jiān)督、檢查甲方的借款使用情況。甲方應按乙方要求提供有關情況和材料。
第十二條 合同的變更、解除
1.本合同生效后,除國家有明確規(guī)定外,甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。
2.甲、乙任何一方依據(jù)國家有關規(guī)定需要變更、解除合同的,應及時書面通知對方,雙方就變更、解除本合同后的權(quán)利、義務協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。合同解除后,甲、乙雙方已占用對方的人民幣和外匯資金應返還給對方。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十三條 在本合同有效期內(nèi),甲方被宣告解散或破產(chǎn),本合同項下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。
第十四條 違約責任
1.乙方未按本合同第五條的約定按期按額向甲方提供貸款,應根據(jù)違約金額,按實際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之________的違約金。因乙方的遲延而給甲方造成經(jīng)濟損失的,且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失,乙方還應給予賠償。
2.甲方未按本合同約定的.用途使用借款,乙方可以停止發(fā)放貸款,提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款,并對違約使用部分,按銀行規(guī)定收取________%的罰息。乙方提前收回貸款,可直接從甲方存款帳戶中扣收,需要其它金融機構(gòu)協(xié)助執(zhí)行的,可商請其它金融機構(gòu)代為扣收。
3.甲方未按本合同約定的還款計劃按期按額償還借款,也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議,或所延期限已到仍不能歸還借款時,乙方按銀行規(guī)定收取 ________%的罰息,并可以從甲方帳戶中直接扣收貸款本息和罰金,或者根據(jù)逾期貸款金額和罰息數(shù)額,以任何方式處置相同數(shù)額的抵押外匯,以抵償甲方所欠借款。
4.乙方擅自提前收回貸款,除應及時退回抵押外匯外,還應根據(jù)收回貸款的數(shù)額,按實際違約天數(shù)每天向甲方支付萬分之________的違約金。給甲方造成經(jīng)濟損失,且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失時,還應給予賠償,但出現(xiàn)本條第2項、第6項的情況時除外。
5.甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項下權(quán)利、義務的,應按貸款總額的萬分之 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成經(jīng)濟損失,且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的,還應給予賠償,對方要求繼續(xù)履行本合同的,應當繼續(xù)履行。
6.甲方因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,或與第三者發(fā)生債務糾紛,或被宣告解散、破產(chǎn),無力向乙方償還借款時,乙方可停止發(fā)放貸款,收回已發(fā)放的貸款,并可以任何方式處置抵押外匯,以抵償不能收回的貸款。
7.乙方未按本合同第十條的約定及時向甲方退匯,應根據(jù)違約金額,按實際違約天數(shù),每天向甲方支付萬分之________的違約金。
第十五條 甲、乙雙方商定的其它事項:_________________________
第十六條 甲方向乙方提交的借款申請書、用款單以及其它與本合同項下權(quán)利、義務有關的材料,均為本合同的組成部分。
第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。
第十八條 本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(公章)________________
法定代表人:(簽章)__________
乙方:(公章)________________
法定代表人
或主要負責人:(簽章)________
________年________月________日
簽訂地點:____________________
抵押借貸合同12
貸款人(抵押權(quán)人):
借款人:
抵押人:
保證人:
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理法》及《市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定,本著平等、真實、自愿的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款種類:本借貸行為為民間借貸行為。
第二條借款金額為人民幣(大寫):______萬元整,(小寫):¥______元(注:如大寫、小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
第三條借款期限:借款自______年______月______日起至______年______月______日止,共______個月。實際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準。借款收據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后,在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。
第四條借款利率和計息方式:本合同項下借款期限內(nèi)的月利率(注:提前還款由本合同第五條另行規(guī)定)為百分之______,即______%。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息,每______個月為一期,共分為______期,每期______元(大寫)。具體付息:第一期利息于______年______月______日之前付清,第二期利息于______年______月______日之前付清,依此類推。借款到期,還清本息。若逾期還款或付息,每天按未還款額和應付利息的1.5‰計算罰息。
第五條提前還款:借款人若提前還款,應提前15天書面通知貸款人。提前還款額,除按實際借款天數(shù)計息外,應就提前還款額另行支付15天的利息。
第六條借款人承諾:
1、此筆借款用于購買蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有所有權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號的房產(chǎn)(證號:蓬房權(quán)證公字第______號和______號)土地(證號:蓬國用(20xx)第030號),絕不挪作他用,否則承擔一切法律責任。
2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息,若到期不能償還上述借款,自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán),以此抵頂借款。
3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時,應最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人,并提前償還貸款本息。
4、如實提供有關證件、證明或其他材料,在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。
第七條貸款人承諾:
1、保證資金來源合法。
2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。
第八條提前收回貸款:
貸款人無正當理由不得提前收回貸款,如因貸款人原因要求提前收回貸款的,應提前30日書面告之借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,隨時要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責:
1、借款人將本貸款資金用于非法活動。
2、借款人的資信狀況惡化,危及貸款資金安全。
3、抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保。
4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計逾期30天未償還貸款本息。
5、借款人違反本合同的其他任何條款。
6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務。
8、根據(jù)本合同抵押條款的約定,貸款人需提前處分抵押物的。
9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。
第二部分抵押條款
第九條抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號,建筑面積______平方米合法房產(chǎn)(證號:______號)土地(證號:______)抵押給貸款人,作為履行本合同的擔保,抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十條抵押價值采用第______種方式確認:
1、經(jīng)由合法機構(gòu)評估,評估價值為人民幣(大寫)______元。
2、不經(jīng)評估,由締約各方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫)______元。
第十一條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實,導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十二條抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。
第十三條抵押物保險:抵押人應對抵押物進行保險,并以貸款人為第一受益人。
第十四條抵押物保管:抵押人在辦理抵押登記完畢后,應將抵押物的他項權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng),以及抵押物內(nèi)外的固定裝修及設施保證完好無損,隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十五條補充擔保:抵押期間,無論任何原因使抵押物價值減少,借款人或抵押人應在三十天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)谋WC。
第十六條權(quán)利期限:抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清的期間。抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復抵押、抵償債務等或以其他不適當?shù)姆绞教幏值盅何镌O定其他負擔,否則由此引起的任何損失,由借款人承擔責任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于足額償還貸款本息。
第十七條抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認為有必要對抵押物重新估價,抵押人必須予以合作。由雙方或評估部門重新估價后,抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的,借款人或抵押人應恢復抵押物價值或向貸款人補充提供價值相當?shù)牡盅何镒鳛閾,因恢復抵押物價值或提供新?lián)K栀M用,由借款人承擔。
第十八條抵押物的處置
出現(xiàn)下列情況之一時,貸款人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):
1、合同約定的還款期已到,借款人未依約歸還貸款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款,按下列順序分配:
1、支付處分抵押物所需的費用。
2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。
3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。
4、支付其他費用。
處分抵押物所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,貸款人有權(quán)另行追索。償還貸款本息還有余的,貸款人應退還給借款人。
第十九條抵押注銷:在借款人清償所欠貸款人的全部債務并履行了本合同的全部義務后,貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的`權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人償還全部款項三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。
第三部分保證條款
保證人為借款人在本合同項下的債務承擔連帶保證責任,承諾遵守如下條款:
第二十條保證人自愿為借款人在本合同項下的債務提供連帶責任保證。在借款人按本合同約定履行還款義務時,保證人承諾按本合同規(guī)定承擔擔保責任。
第二十一條保證人保證督促借款人按時歸還貸款,如借款人未依本合同按時足額還款,對借款人拖欠貸款人的款項,保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內(nèi)如數(shù)償還,無須貸款人提出任何證明。
第二十二條保證人發(fā)生主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營財務狀況等方面變化,影響保證人擔保能力的,貸款人有權(quán)要求保證人增加新的擔保,或提前履行保證義務。
第二十三條若保證人不按本合同履行保證責任,貸款人有權(quán)從其賬戶中直接扣除有關款項,并向保證人行使追索權(quán)利。
第二十四條本合同“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,不影響“保證條款”的效力,保證人仍應按照本條款約定承擔責任。
第四部分其他條款
第二十五條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效,于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除,應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,合同各條款仍然有效。合同任何一方,如個人聯(lián)系方式、住所等資料變更應及時書面告知其他各方,否則屬違約。本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第二十六條債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間,貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
第二十七條違約責任:
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的,應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。
2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人履行還款義務或其他違約的,應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。
3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給貸款人造成經(jīng)濟損失的,應向貸款人支付借款合同項下貸款金額20%的違約金,違約金不足彌補貸款人損失的借款人還應就不足部分應于賠償。
第二十八條費用負擔:
1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用由借款人承擔。
2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用,貸款人可以任何途徑或方式追3索,由此引起的一切費用由借款人承擔。貸款人為保障本身利益先行墊付的費用,貸款人有權(quán)隨時向借款人追討,并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息。
3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項、費用而發(fā)生的訴訟費用、保管費用、執(zhí)行費用、代理費用等一切費用(含律師代理費),均由借款人承擔。
第二十九條本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交(貸款人/借款人)所在地人民法院訴訟解決。
第三十條本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當事人的有權(quán)簽字人簽字(并手印或蓋章),以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)證后生效。
第三十一條締約人對以上條款均予完全認可,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰,無異議,無疑義。
第三十二條本合同一式______份,締約人各執(zhí)一份,其余報送有關部門存檔。
貸款人:聯(lián)系地址:
身份證號:聯(lián)系電話:
開戶行:帳號:
借款人:聯(lián)系地址:
身份證號:聯(lián)系電話:
開戶行:帳號:
抵押人:聯(lián)系地址:
身份證號:聯(lián)系電話:
開戶行:帳號:
保證人:聯(lián)系地址:
身份證號:聯(lián)系電話:
開戶行:帳號:
年月日訂立于市
抵押借貸合同13
借款人:
抵押人:
貸款人:
借款人因 的需要,向貸款人貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定,本著平等、自愿、誠信的原則,就貸款事宜,為明確責任,恪守信用,經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條貸款種類:本借貸行為為民間抵押借貸行為。
第二條貸款用途: (該貸款須用于合法用途)。
第三條貸款金額:人民幣(大寫) ;(小寫)¥ 。
(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
第四條貸款方式:貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。
第五條貸款期限:貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致,以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準,實際還款日依次順延,借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),抵押登記機關允許領取他項權(quán)利證書兩日內(nèi),貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,否則視為違約。
第六條貸款利率和計息方式:本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息,每 個月為一期,共分 期,每期 。具體付息:第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,第二期利息于 年 月 日前付清,依次類推。借款到期,還清本息。最后還息日為 年 月 日。
第七條貸款償還:借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。
第八條提前還款:
1、借款人如提前全額還款,應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的,除按實際日數(shù)計息外,應額外支付貸款人 利息,即 :如實際用款時間超過三個月的,除按實際日數(shù)計息外,應額外支付貸款人利息,即 。
2、如提前部分還款,還款部分除按實際日數(shù)計息外,應按提前還款金額另行支付二十日的利息,該利息作為提前還款的補償,剩余未還款項利息均按本合同。
第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的,提前還款另行協(xié)商。
第十條借款人承諾:
1、本合同項下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動;
2、保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息;
3、當借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時,應最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人,并提前償還貸款本息;
4、對貸款人提供的有關資料給予保密:
5、如實提供有關證件、證明或其它資料,并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。
第十一條貸款人承諾:
1、保證資金來源合法;
2、對借款人提供的有關資料保密:
3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。
第十二條 提前收回貸款:
貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,應提前三十日書面通知借款人,利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責;并有權(quán)單方面書面解除本合同,本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除:
1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用;
2、借款人的資信惡化,危及貸款資金安全;
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;
5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;
6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同;
7、抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;
8、借款人未按合同約定支付利息,經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的:
9、借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益:
10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分 抵 押
第十三條抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,做為履行本合同的擔保,抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認。
1、經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估,評估價值為人民幣(大寫) 元,抵押率為 。
2、不經(jīng)評估,由締約各方協(xié)商確認市值為 元,抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。
第十五條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。
第十六條 抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。
第十七條抵押物保險:若貸款人提出要求,借款人應對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形,保險人應當承擔賠償責任的,貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。
第十八條抵押物保管:抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十九條補充擔保:抵押期間,無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的,借款人或抵押人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥!?/p>
第二十條權(quán)利限制:
1、抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔,經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款。
2、在抵押期間,如遇國家征地拆遷,抵押人應及時通知貸款人,并以拆遷房作為新的抵押物,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第二十一條抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后,抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的,借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保,新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。
第二十二條抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務,則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十三條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十四條抵押注銷:貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日,協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。
第三部分 其他約定
第二十五條合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間,任何一方不得擅門中方解除合同:如合同需要變更或解除,應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前,本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關爭議條款的效力。
第二十六條債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行期間,貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應書面通知借款人、抵押人,抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務,未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
第二十七條在本合同履行期間,借款人、抵押人如發(fā)生如下情況,應在五日內(nèi)以書面的.形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由:
1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形:
2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名):
第二十八條違約責任:
1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的,應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息,并應支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔由此給借款人造成的相關經(jīng)濟損失;
2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,并應支付貸款本金百分之二十的違約金,且承擔由此給抵押人造成的相關經(jīng)濟損失。
(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);
(2)因他項權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;
(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷的;
(5)其他足以影響抵押注銷的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,逾期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,償還約定本息,并承擔因此給貸款人造成的相關經(jīng)濟損失。
第二十九條在本合同履行期間,借款人,抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務,視為違約,應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金,并承擔因此造成的相關經(jīng)濟損失。
第三十條費用負擔范圍:因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。
第三十一條締約人同意:如違反本合同約定,自愿接受強制執(zhí)行。
第三十二條締約人同意:在抵押擔保期間,如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議,貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋:
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,借款人、抵押人自愿接受強制執(zhí)行。
2、抵押人應配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,締約人應協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條本合同未盡事宜,另行協(xié)商,達成書面協(xié)議。
第三十五條聲明:貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解,對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明確,無異議、無疑義。
第三十六條本合同一式——份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
貸款人(簽或蓋章): 身份證號碼:
聯(lián)系地址: 電話號碼:
借款人(簽或蓋章): 身份證號碼:
聯(lián)系地址: 電話號碼:
抵押人(簽或蓋章): 身份證號碼:
聯(lián)系地址: 電話號碼:
簽約于 年 月 日
抵押借貸合同14
甲方(出借人):
乙方(借款人):
乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣_____元 整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止,共計_____個月 ,利息按(商定決定)。
第三條乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,房產(chǎn)位于_____,房產(chǎn)證號為_____,土地證為_____。
第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔歸還本金及利息外,還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補償款或置換房的'范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔返還本金及利息外,還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。
出借人:________
借款人:________
日期:________
抵押借貸合同15
合同編號:
貸款人:________
法定地址:_______
借款人:________
法定地址:_______
貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下:
。保p方同意以下定義
1·1.信用證:由____銀行開出通過_____通知編號為____的____信用證。
。薄ぃ玻畟鶆眨褐附杩钊嗽诒竞贤椣聭兜馁J款本金、利息及與此有關費用。
2.貸款金額和用途
。病ぃ保竞贤J款金額的最高額為_____。
。病ぃ玻竞贤椣沦J款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
。常谙
。场ぃ保竞贤椣碌馁J款期限從合同簽訂日起___個月。
。矗⑴c費用
4·1.本合同項下的貸款利率為_____。
4·2.貸款從第一筆提款日起息,利息以一年360天為基礎,根據(jù)實際經(jīng)過的天數(shù)計算。
。础ぃ常J款的結(jié)息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。
。础ぃ矗杩钊说狡陂g付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)扣收。
5.信用證的抵押和還款
。怠ぃ保竞贤炗喼掌穑杩钊藢ⅲ薄ぃ睏l款下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款人保管,作為貸款的還款保證。
5·2.在提交單據(jù)后,借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。
。叮愂雠c保證
借款人在此作如下陳述與保證。
。丁ぃ保杩钊耸菑氖律虅战(jīng)營和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,按中華人民共和國法律登記、注冊,具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
。丁ぃ玻竞贤闹贫、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
。丁ぃ常WC根據(jù)出口信用證條款的要求按時發(fā)運貨物,履行信用證規(guī)定的各項義務。
。丁ぃ矗WC及時將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
6·5.按時支付利息和歸還貸款。
。丁ぃ叮WC按本合同2·2條款規(guī)定的用途使用貸款。
7.違約
下列事件屬于違約
。贰ぃ保杩钊宋窗葱庞米C規(guī)定的日期內(nèi)運出商品。
。贰ぃ玻杩钊嗽诒竞贤冢稐l中所做的陳述與保證不真實或不履行。
。贰ぃ常杩钊藢⒌盅盒庞米C項下的單據(jù)向別的`金融機構(gòu)議付。
。贰ぃ矗杩钊松米愿淖冑J款用途,挪用貸款。
7·5.借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
。贰ぃ叮杩钊诉`反本合同其他條款。
。福`約的處理
8·1.在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的七天內(nèi)采取積極有效的措施,消除和彌補因借款人違約所造成的或可能造成的損失。
。浮ぃ玻谶@種情況下,貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施:
。幔畬`約金額處于20%~50%的罰息。
b.宣布部分或全部貸款到期,主動從借款人帳戶中扣還貸款及其他費用。
。悖畠鼋Y(jié)借款人在貸款人處的存款戶,如借款人的債務沒有得到全部清償,貸款人保留進一步追償?shù)臋?quán)利。
。洌扇∪魏纹渌阋跃S持貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利,對此,借款人無條件放棄抗辯權(quán)。
。梗渌
9·1.本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。
。埂ぃ玻竞贤苤腥A人民共和國法律管轄。
。埂ぃ常竞贤形恼疽皇蕉,簽約雙方各執(zhí)一份。
貸款人:公章借款人:公章
授權(quán)人:授權(quán)人:
日期:年月日
【抵押借貸合同】相關文章:
借貸抵押合同02-17
個人借貸抵押合同03-02
民間借貸抵押合同02-24
借貸抵押合同通用10-11
土地抵押個人借貸合同05-04
民間借貸抵押合同范本02-16
借貸的合同02-28
銀行借貸合同11-30
民間借貸合同11-24