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      安徽省房屋出租合同

      時間:2023-11-20 17:53:35 合同范本 我要投稿
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      安徽省房屋出租合同

        在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的安徽省房屋出租合同,歡迎大家分享。

      安徽省房屋出租合同

      安徽省房屋出租合同1

        出租方:________

        承租方:________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

        第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途

        房屋座落________路________號、間數(shù)面積結構用途________

        第二條租賃期限

        租賃期共________年零月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日回收。

        第三條租金和租金的交納期限

        出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以方式,于付清給出租方。

        第四條租賃期間房屋修繕

        修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

        出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        第五條出租方和承租方的變更

        1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

        2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

        3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

        4、合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租,應提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。

        第六條合同終止

        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

        1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3、承租人拖欠租金累計達六個月的。

        租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

        如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

        第七條違約責任

        1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金________元;

        2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金________元;

        3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;

        4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金________元;

        5、承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的',應負責賠償;

        6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,應支付賠償金________元。

        第八條免責條件

        1、經(jīng)有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;

        2、租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。

        第九條爭議的解決方式

        當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

       。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁;

       。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        簽訂地點:___________簽訂地點:___________

        _________年____月____日_________年____月____日

      安徽省房屋出租合同2

        根據(jù)《_省住房和城鄉(xiāng)建設廳加快公共租賃住房分配入住的意見》(魯建住字〔20_〕6號)、《_市人民政府辦公廳進一步完善保障性住房建設和管理的意見》(青政辦發(fā)〔20_〕13號)、《_市國土資源和房屋管理局_市財政局x_物價局推進我市保障性住房并軌的實施意見》(青土資房發(fā)〔20x_376號)等相關規(guī)定,x_住房保障中心根據(jù)建設進度組織對部分公共租賃住房項目進行配租,F(xiàn)就具體事宜公告如下:

        一、項目基本情況:

        本次配租房源共計1080套,其中火車北站項目308套,秀水花苑項目547套,保利茉莉公館項目129套,金水龍澤苑項目96套。

        二、配租范圍:

        1、本次配租面向_區(qū)在20_年12月7日之前已取得《_市住房保障資格準予登記通知書》并在有效期內的家庭進行配租。已經(jīng)實物配租家庭不在此次配租范圍。

        2、擁有住房的申請家庭,其原有住房已列入房屋征收的'不在本次配租范圍。

        3、一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭;家庭全部成員不具有完全民事行為能力的,均不在本次實物配租范圍。

        三、租金標準:

        本次公共租賃住房配租房屋,租金收取標準按照屆時_市物價局制定的標準收取。配租家庭有原住房的,配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標準繳納房租,原住房面積按照市場租金標準繳納。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關費用由承租人按規(guī)定另行交納。

        四、配租流程:

        本次實物配租將按申請登記、計分排序和輪候選房的程序進行受理。

        (一)申請登記

        1、符合本次配租條件,且有配租意向的申請人持本人身份證、《_市住房保障資格準予登記通知書》到戶籍地的住房保障中心指定地點進行登記。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的,受托人應持公證部門生效的《授權委托書》和有關身份證明辦理。配租登記日期截止12月7日,申請人應在規(guī)定的時間內進行登記(不再另行通知),逾期未登記的視為自動放棄本次配租。

        2、為方便申請人登記,保障現(xiàn)場登記秩序,本次登記以街道辦事處為單位分時間段進行。具體登記時間:上午9:00—11:00,下午1:30—4:30。具體登記日期見下表:

        地 點:振華路155號_區(qū)住房保障中心。

        (二)計分排序

        依據(jù)《_市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房發(fā)〔20_〕672號)有關規(guī)定對申請家庭進行綜合計分排序。同時,根據(jù)本次實物配租房源及申請家庭數(shù)量情況,確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數(shù)量確定,候補入圍名單按照不低于房源數(shù)量的20%確定。本次公開配租最終得分以配租登記結束日(20_年12月7日)為準。20_年12月15日,入圍名單及選房順序將通過《_日報》、《_晚報》、_住房保障網(wǎng)、_區(qū)政務網(wǎng)對外公布。

        (三)輪候選房

        1、選房。準予配租家庭按照公布的選房順序,在規(guī)定的時間內(時間另行通知)選定配租房屋,并領取《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》。

        2、簽訂合同。實物配租家庭確定配租房屋后,在規(guī)定時間內(時間另行通知)持《_區(qū)公共租賃住房實物配租定位通知單》和身份證到區(qū)房產經(jīng)營單位簽訂《_市公共租賃住房租賃合同》,交納房屋租金,并辦理入住。

        申請本次實物配租,并且進入正式及候補入圍名單,因個人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的家庭視為自動退出公共租賃住房實物配租保障,自放棄之日起,兩年內不得再次申請實物配租(未申請實物配租家庭除外)。

        五、監(jiān)督舉報電話:

        _區(qū)住房保障中心:

        _市住房保障中心:

        _區(qū)住房保障中心

        年10月31日

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