[精]實用的房屋合同4篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的房屋合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

　　房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款嗎?

　　根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定，房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當事人的自由，對方有義務(wù)遵守法律認可的免責(zé)條款。

　　格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時沒有和對方協(xié)商。

　　擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款，例如，應(yīng)當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責(zé)條款，或者在訂約的`時候向承租人說明存在這個免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務(wù)解釋，否則該免責(zé)條款很有可能無效

　　房屋租賃合同免責(zé)條款的內(nèi)容：

　　1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當事人的自由，對方有義務(wù)遵守法律認可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時沒有和對方協(xié)商。

　　2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款，例如，應(yīng)當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責(zé)條款，或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務(wù)解釋，否則該免責(zé)條款很有可能無效。

房屋合同 篇2

　　甲方：（房屋賣方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（房屋買方）

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：

　　一、房屋情況

　　房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號 棟 單元，建筑面積 平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等）由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的'相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　二、本房屋價款元（大寫：元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整），余款 元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。

　　三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。

　　四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整），甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金 元（大寫：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日（48小時內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔責(zé)任。

　　六、如在過戶前甲乙雙方當事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年 月 日

　　20xx年 月 日

房屋合同 篇3

　　出租人：(下稱甲方) __________________

　　承租人：(下稱乙方) __________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　1，房屋位置：番禺鐘村錦繡生態(tài)園倚翠苑11座1梯408

　　房屋間數(shù)：次臥

　　2，乙方租用上述房屋用途為居住，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。

　　3，承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

　　4，乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

　　a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　c、乙方拖欠租金達七天的。

　　5，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________) 6，費用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________

　　7，付款時間及方式

　　a.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

　　b.付款時間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。并于每月____號前交納租金。

　　8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

　　9，.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

　　10，修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.

　　11,甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有 房間一臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

　　12,合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤.

　　13,合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的.私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。

　　14,朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。

　　15，甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責(zé)賠償.

　　16，如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修至甲方滿意的程度。

　　17，房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.

　　18，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

　　19，本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.

　　甲方(簽章)

　　身份證地址: ____________________________________

　　身份證號：______________________________________

　　電話: __________________________________________

　　簽約時間: ______________________________________

　　簽約地點: ______________________________________

　　乙方(簽章)

　　身份證地址:_____________________________________

　　身份證號：______________________________________

　　電話: ________________________________________

房屋合同 篇4

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：東莞東城區(qū)XXX幢XXX室內(nèi)的一套公寓。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，

　　共計______元.

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的`前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、約定事項

　　1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注;

　　______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　八、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　20xx年 月 日

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