房屋合同(優(yōu)秀)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的房屋合同10篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認(rèn)繳注冊資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣x萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

　　第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。

　　第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%，計人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的.x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　年月日

房屋合同 篇2

　　建房方：祝南軍 （簡稱甲方） 承建方：(簡稱乙方） 經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂以下合同：

　　一、計算面積方式：

　　按每層現(xiàn)澆面積計算承建費。

　　二、單價價格為每平方元。

　　從正負(fù)000開始承包乙方，乙方提供包括人工、木模、腳手架、機械設(shè)備以及工具。甲方提供建筑材料。

　　三、乙方在建筑施工中必須保質(zhì)保量，節(jié)約材料，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工。如產(chǎn)生翻工，費用誰造成誰負(fù)責(zé)。

　　四、文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

　　五、施工期限：

　　從砌磚開始 個月完成，最遲年 月 日完 工，乙方不能用因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　六、付款方式：按每樓完工支付本樓層60%，余款在工程竣工后付清。

　　七、乙方必須給建房工作人員投保工傷意外保險，保險費用甲乙雙方平攤。

　　八、以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋合同 篇3

　　抵 押 人： 抵押權(quán)人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的'新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條 雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）： 甲方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　公司名稱：公司注冊號：

　　鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、公司股份

　　三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細(xì)比例分別為甲方： ;乙方： %;丙方：%;

　　二、出勤于考勤

　　正常上班作息時間為：

　　每月休假;每人每月休假 天，請假及礦工;

　　(1)：事假

　　(2)病假;

　　(3)礦工;

　　考勤記錄

　　財政核算

　　財政的分配及承擔(dān);公司內(nèi)各項開支盈虧(除房產(chǎn)倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。

　　財務(wù)記錄;公司財務(wù)開支必須有專人記賬

　　財務(wù)報賬;

　　三、公司財政

　　(1)公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。

　　(2)公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。

　　財產(chǎn)安全;公司內(nèi)所有人員(包括三方)必須愛護(hù)公司公共財產(chǎn)，維護(hù)公共財產(chǎn)安全，因個人原因?qū)е鹿�司財產(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價 相等數(shù)額的人民幣。

　　四、公司決策

　�、� 決策權(quán)力;三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力。

　�、� 決策范圍;公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動，公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項目投資)、公司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。

　�、� 決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策。

　　④ 決策結(jié)果;股份投票數(shù)必須大于50%(不含50%)決策方可通過并確立。

　�、� 決策執(zhí)行;凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。

　　⑥ 決策結(jié)果的變更;公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的.決策也由三方重新擬定。

　　五、公司投資

　　① 公司在店面擴展、公司財務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。

　�、� 房產(chǎn)倒賣投資;在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內(nèi)，未參與投資方(明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資)無權(quán)獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。

　�、� 倒賣房產(chǎn);在公司投資某處房地產(chǎn)項目后，(房產(chǎn)倒賣投資)該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)(即以公司名義)賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金，若該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。

　　④ 房產(chǎn)倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。

　�、� 房產(chǎn)倒賣利潤分配;在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧(盈利或虧損)由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。

　�、� 公司財務(wù)分配;公司各項目投資(除房產(chǎn)倒賣項目外)出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時，(房產(chǎn)倒賣項目除外)均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。(附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資)。

　　六、公司內(nèi)所有人員(包括三方)不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi)的所有工作(此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報賬的行為)。

　　七、本協(xié)議有效期暫定為 年，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。

　　八、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，三方認(rèn)為需要補充或變更的可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　九、本協(xié)議在執(zhí)行中，若發(fā)生爭議，三方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各

　　持一份，經(jīng)三方簽章生效。

　　甲方： 乙方; 丙方：

　　簽訂地址：

　　簽訂日期： 年 月 日。

房屋合同 篇5

　　出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)（縣） 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

　　甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整（￥ ） 第四條 付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)； 2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房

　　屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的`《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親

　　自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　乙 方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　簽訂日期：年 月 日

房屋合同 篇6

　　甲方（業(yè)主）：

　　單位： 職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號：＿ ＿ ＿ ＿ ＿

　　家庭住址：＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：

　　單位： 職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號：＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿

　　家庭住址：＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿

　　乙方（裝修公司）：

　　單位： 負(fù)責(zé)人：

　　身份證號：＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿

　　單位住址：＿＿＿＿＿＿ 郵編：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方?jīng)Q定將自己所有的位于濮陽市 路與 路交叉處 小區(qū) 幢樓第 單元 樓 號房屋將由乙方裝修。

　　第二條 甲方所要裝修的房屋的使用面積共＿＿＿＿＿平方米，共＿ 室 廳 衛(wèi)。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一）。

　　第三條 乙方所要裝修的房屋的工程量分為三期如下：

　　第一期：

　　本期工程在 年 月 日之前完工。

　　乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。

　　第二期：

　　本期工程在 年 月 日之前完工。

　　乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。

　　第三期：

　　本期工程在 年 月 日之前完工。

　　乙方每逾期一天，支付甲方違約金100元整。

　　第四條 甲乙雙方約定：裝修所需的一切材料由甲方及時提供，乙方負(fù)有協(xié)助甲方選取裝修所需材料的義務(wù)。

　　第五條 房屋裝修工程總金額為共 （ ）萬＿＿＿ （ ）千＿＿＿ （ ）百＿＿＿ （ ）拾＿＿＿ （ ）（人民幣）元整。（括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn)）。

　　甲方在本合同第一期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%；在本合同第二期工程完工之時支付乙方工程總金額的'25%；在本合同第三期工程完工之時支付乙方工程總金額的25%。

　　余款在有關(guān)室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門對裝飾工程進(jìn)行驗收合格或者甲方居住滿一年之日付清。

　　甲方超過上述付款日期付款，第超過一天則支付乙方違約金100元整。

　　第六條 乙方承諾在房屋裝修期間決不會在該房屋內(nèi)發(fā)生裝修公司工人自殺等有違社會道德、違法事件、不會發(fā)生惡性傷人等違法案件、以及發(fā)生其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方構(gòu)成違約，須支付甲方違約金50000元整。

　　第七條 鑒于甲乙雙方訂立本合同的目的，即友好地履行本合同。因此，甲乙雙方認(rèn)可本合同所約定的違約責(zé)任系懲罰性違約金，只要甲乙雙方任何一方構(gòu)成違約行為，不以給對方造成損失為必要，對方即可依本條追究違約方之違約責(zé)任。

　　第八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。

　　第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條 本合同連同附件共＿2＿頁，一式＿3＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

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　　我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

　　甲方保證人： 身份證號： 單位：

　　**年 月 日

　　我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

　　乙方保證人： 身份證號： 單位：

　　**年 月 日

房屋合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方監(jiān)護(hù)人：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。

　　1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

　　2、甲方保證其對上述的`房屋擁有合法的所有權(quán)。

　　3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

　　6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

　　7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。

　　甲方（簽字）：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

　　乙方監(jiān)護(hù)人（簽字）：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

房屋合同 篇8

　　　合伙人：

　　合伙人共同開發(fā)建設(shè)原車埠供銷社職工住房，為順利完成該項工程，共同達(dá)成如下合伙協(xié)議：

　　1、開發(fā)地：車埠鎮(zhèn)原車埠供銷社臨街住房改造改建。

　　2、目的：還建職工住房，整治街道，拓寬街面。

　　3、效果：多余房屋出售。

　　4、合伙方式：自行融資達(dá)到300～400萬元，需支付利息3%。

　　5、總占地面積約1300m2（用出讓方式取得），總建筑面積9000m2，還建面積1250m2（車庫3個，每個不少于23m2，住房大小9套，4個門店）。

　　6、建筑成本：包括土地、規(guī)劃等各種費用每平方米約1000元（不包括還建面積）。

　　7、控制性使用資金，以節(jié)約為原則。做帳方法為記帳式流水帳，合伙人每3～5天集中簽字為準(zhǔn)和研究工作一次，使帳目明白有序，未經(jīng)共同認(rèn)定的支出由報帳人自行承擔(dān)。

　　8、工程由合伙人研究發(fā)包方式發(fā)包，并簽訂合法有效的工程承包合同。

　　9、合伙人對該工程負(fù)責(zé)，共擔(dān)盈虧，平分利潤，結(jié)算方式為共同確認(rèn)算帳結(jié)果。

　　10、本合同一式二份，合伙人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　合伙人：

　　二O××年十一月二十日

　　建筑工程承包合同

　　發(fā)包方：

　　承包方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 甲方將車埠鎮(zhèn)供銷社職工住宅樓承包給乙方施工，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、利益和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，并嚴(yán)格履行。

　　一、工程名稱：赤壁市車埠鎮(zhèn)供銷小區(qū)住宅樓。

　　二、工程地址：赤壁市車埠鎮(zhèn)車埠街道。

　　三、工程概況

　　1、拆危興建六單元暫定七層（按規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)），住宅樓二棟，占地約 m2，共計建筑面積約 m2（以實際竣工面積為準(zhǔn)）。

　　2、本建筑為磚混加構(gòu)造柱，現(xiàn)澆樓板、條石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，外墻裝飾待定，文化石磁磚1米高外墻裙，前外挑陽臺1.5米，后陽臺1米，室內(nèi)墻面搓平見白，地板鋪平收光，原木檁條紅色彩瓦屋頂（具體結(jié)構(gòu)以設(shè)計圖為準(zhǔn)）。

　　四、承包方式：

　　1、甲方將該項工程以包工包料全包干方式承包給乙方，由乙方全額帶資承建完工，驗收合格交付給甲方。

　　2、本工程造價每平方米人民幣 元包干（以實際建筑面積結(jié)算）。

　　五、承包范圍

　　1、乙方從承重梁起往下承包基礎(chǔ)壹米（超過部分另計），現(xiàn)澆樓板，樓板按設(shè)計要求處理，南樓底層為層高2.2米架空層，上為七層住房，東樓一樓為門店，層高為3.8米。

　　2、樓層層高包板3米一層，暫定七層，地板刮糙平整收光，墻面搓砂

　　平整見白，陰、陽角里外平直。

　　3、外挑前后陽臺，按50%面積計算建筑面積，陽臺欄桿為方形鋼護(hù)欄。

　　4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手，樓梯現(xiàn)澆。

　　5、上水乙方負(fù)責(zé)從主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方負(fù)責(zé)每單元做鐵制水表箱2個，每戶安1寸漢水牌水表一塊，及閘閥1個，均安裝在一樓，上水主管以1寸單獨水管入戶。進(jìn)戶6〃閘閥一個，接水籠頭一個，4〃水管進(jìn)廚房安裝水籠頭一個，具體安裝甲、乙雙方協(xié)商定位置。

　　6、每戶用電由乙方從二樓總表箱，使用2.5mm銅芯線（合格正品）安裝至各戶大門口（進(jìn)戶由住戶自行安裝），及每戶安裝合格電表壹塊。

　　7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋，回填土等一并完工。

　　8、乙方負(fù)責(zé)安裝好各級下水管道，主下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝至本樓化糞池（化糞池另計）。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標(biāo)準(zhǔn)要求完工。

　　9、鋁合金白玻璃窗戶（正品）窗框與墻交接處使用泡沫膠填實為住戶安裝完工。

　　10、按設(shè)計要求乙方做好天溝、木檀機彩瓦屋面，不計算建筑面積，并按規(guī)范安裝好避雷帶。

　　11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。

　　六、工程質(zhì)量要求

　　1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙和國家施工及驗收規(guī)范施工，不允許有任何偷工減料事件發(fā)生。

　　2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質(zhì)合格證，及材質(zhì)檢驗報告書，交付甲方驗收存檔，乙方嚴(yán)禁使用劣質(zhì)建材，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)清理出場。

　　3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙的配比進(jìn)行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直，梁柱鋼筋制作必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙要求制作，澆筑

　　混凝土必須搗震密實，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏震蜂窩，內(nèi)墻粉刷必須光滑平整，陰陽角周正平直，墻面垂直度必須周正。

　　4、質(zhì)量由甲方監(jiān)督檢查，并有專職監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)任何問題有權(quán)及時糾正或拆除，乙方必須無條件服從管理。

　　5、本工程定合格工程。

　　七、甲方職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)施工場地三通一平，保障施工用電、用水。

　　2、甲方負(fù)責(zé)周邊關(guān)系調(diào)解，如甲方原因造成停工，每天補給乙方在場員工生活費每人15元，每次停工不得超一星期。

　　3、報建、規(guī)劃、施工圖紙由甲方負(fù)責(zé)并設(shè)計，提供設(shè)計圖紙（包括變更圖紙）交乙方施工。

　　八、乙方職責(zé)：

　　1、乙方必須有技術(shù)員現(xiàn)場施工，組建技術(shù)雄厚的具有建筑資質(zhì)的承接工程施工隊伍，按圖施工，確保工程質(zhì)量。

　　2、預(yù)備前期工程的資金。

　　3、必要的施工設(shè)備。

　　4、建筑工人參加保險。

　　5、按表支付施工用水用電費用。

　　6、詳細(xì)記載施工日志、設(shè)計晴雨表。

　　7、施工留樣試塊備檢。

　　8、乙方員工不準(zhǔn)打架、斗毆、抹牌賭博，任何違法行為產(chǎn)生的.后果自負(fù)。

　　9、要做到文明施工、安全施工。。必須有專職安全人員時刻注意施工安全，設(shè)安全警示標(biāo)志，認(rèn)真做好安全防范措施，確保安全，如發(fā)生任何安全事故，責(zé)任和損失及后果自負(fù)。

　　九、工程期限

　　本項工程從 年 月日開工，在 有效工日內(nèi)竣工，如不能按期完工，甲方有權(quán)處罰。 即提前一天交付獎每天200元，每逾期一天罰款200元。

　　十、結(jié)算和付款方式

　　1、甲方在主體封頂時付工程款 萬元（具體主體工程在三樓完時預(yù)付 萬元）；竣工時付工程款 萬元給乙方。

　　2、乙方在工程進(jìn)入第四層時，甲方用本工程的房屋套按低于售價3%的價格抵付工程款，位置商定。

　　3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力，甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。

　　4、外挑陽臺按50%計算、架空層按1/3計算，屋面不計價，其他以墻面為標(biāo)準(zhǔn)，計算增加工程量依實計價，減少工程量則減計金額。

　　5、如工程款項尚未結(jié)清，余款在竣工驗收后八個月內(nèi)與乙方結(jié)清。 十一、維護(hù)和保修

　　1、工程保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

　　2、甲方留扣乙方3%保質(zhì)金，隨時維修不合格的部位。壹年后如無質(zhì)量問題，甲方一次性返還給乙方。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方代表：

　　年月日乙方代表：

房屋合同 篇9

　　一、在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與合同的任意撤銷權(quán)。

　　房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權(quán)。

　　二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?

　　在房屋贈與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

　　1、附義務(wù)的贈與，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與。

　　2、贈與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。

　　3、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

　　贈與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務(wù)，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經(jīng)濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。

　　三、房產(chǎn)贈與行為生效的時間

　　贈與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的`民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有密切聯(lián)系，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，就是贈與行為生效的時間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！狈课菟�有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)�！钡�7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，須按下列要求提交件：……(三)受贈的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證�！备鶕�(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的支付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)�！�

　　顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)以房管機關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，該時間即為房產(chǎn)贈與行為生效的時間;特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，即房產(chǎn)贈與行為生效時間。理由是：一方面有利于加強人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈與行為時，不僅注重實際占有、使用房屋，而且要重視并及時地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

　　同時，也更有利于房管機關(guān)對私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，為房產(chǎn)贈與行為生效的時間，那么，實踐中，許多房產(chǎn)贈與行為也就成為無效的行為，也會發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈與人，房產(chǎn)受贈人在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對穩(wěn)定和社會安定團結(jié)。當(dāng)然，對實際生活中，那種為分散財產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時間就是房產(chǎn)行為生效時間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈與給其弟，并單方寫了贈與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈與未成立。

房屋合同 篇10

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　手機：

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　手機：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　第一條 概況

　　1、裝潢施工地點，永定區(qū)南莊坪個體商業(yè)城

　　2、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，私房兩層，建筑面積 平方米。

　　3、承包方式：包工包料。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管、頂面，墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其它裝修工程。

　　5、總價款 萬元（包括房屋清理費和材料搬運費）以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所完成工程后確定，該總價款包含所有乙方的裝修工程中涉及的人工。

　　6、工期：自 年 月 日開工至 年 月 日竣工，工期約 天，另：如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

　　第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定

　　1、乙方在裝修期間承擔(dān)工程隊負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各燈應(yīng)由施工隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方提出賠償。

　　2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理。

　　3、乙方負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

　　第三條 關(guān)于材料的約定

　　1、全部工程用裝修材料均由乙方提供，施工設(shè)備工具都由乙方提供。

　　2、乙方負(fù)責(zé)采購的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，甲方必須協(xié)助乙方辦理驗收手續(xù)，如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，甲方應(yīng)即時向乙方提出，乙方仍表示使用的，因此造成的'損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　3、乙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪為它用，如乙方違反規(guī)定，應(yīng)按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。

　　第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1、由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。

　　2、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項目的施工。

　　3、工程竣工：乙方提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收手續(xù)。

　　4、工程保修期一年，從竣工驗收確認(rèn)之日起算，保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。

　　第五條 關(guān)于安全產(chǎn)生的約定

　　在施工期間，乙方造成的人員傷亡和火災(zāi)之內(nèi)的安全問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　1、工程款付款方式，經(jīng)雙方認(rèn)可，付款時間表如下： 合同簽訂完畢，首付乙方10萬元，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方5萬元，所有瓷磚、墻成磚鋪貼完畢后，甲方支付乙方5萬元，所有工程竣工，驗收合格后甲方支付乙方8萬元整，剩余2萬元作質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付，合計30萬元整。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、甲方未按合同時間付款后，逾期時間按存活期銀行利率向乙方支付利息。

　　2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金。

　　第八條 糾紛處理方式

　　因工程雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商，若協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，本合同具有法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月 日

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