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      房屋租賃合同

      時間:2023-08-10 16:58:20 合同范本 我要投稿

      房屋租賃合同

        在人們的法律意識不斷增強的社會,合同對我們的幫助越來越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      房屋租賃合同

      房屋租賃合同1

        出租方:(以下簡稱甲方)

        身份證號碼:

        承租方:(以下簡稱乙方)

        身份證號碼:

        甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成合同如下:

        一、租賃地點及設施:

        _________。

        二、租用期限及其約定:

        1、租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自__年__月__日起至__年__月__日;

        2、房屋租金:每月_________元人民幣(大寫_________)

        3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_________住宅_________使用。

        4、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

       。1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

       。2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的.;

       。3)乙方無故拖欠房屋租金達_________天;

        (4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

        三、雙方責任及義務:

        1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

        2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

        3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

        4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

        5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,必須提前_________個月通知對方,協(xié)商后解除本合同;

        6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

        7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

        四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        五、其它說明:

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同2

        租賃合同的主要內容有:

        1、當事人的姓名或名稱及住所;

        2、房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

        3、租賃用途;

        4、租賃期限;

        5、租金及交付方式;

        6、房屋修繕責任;

        7、轉租的約定;

        8、變更和解除合同的條件;

        9、當事人約定的其他條款

        根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

        第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途

        房屋座落路號、間數面積結構

        第二條租賃期限

        租賃期共年零月,出租方從年月日起將出

        租房屋交付承租方使用,至年月日回收。

        第三條租金和租金的交納期限

        出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金

        以方式,于付清給出租方。

        第四條租賃期間房屋修繕

        修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月

       。ɑ蚰辏┱J真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

        出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        第五條出租方和承租方的變更

        1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,

        合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

        2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條

        件下,承租人有優(yōu)先購買權。

        3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征

        得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

        4.合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承

        租,應提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。

        第六條合同終止

        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

        1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3.承租人拖欠租金累計達六個月的。

        租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房

        屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

        如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

        第七條違約責任

        1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

        屋的,應償付違約金元;

        2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金元;

        3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;

        4.承租方逾期交付租金的`,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元;

        5.承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負

        責賠償;

        6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,

        應支付賠償金元。

        第八條免責條件

        1.經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導

        致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;

        2.租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。

        第九條爭議的解決方式

        當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

       。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商

        不成的,提交仲裁委員會仲裁;

       。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

        第十條其它約定事項

        第十一條本合同未盡事宜,經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,

        補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。

        出租方(章):承租方(章)

        單位地址:單位地址:

        物權法規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應當經有利害關系的業(yè)主同意。因為住宅用地和商業(yè)用地的土地出讓金(給政府的土地購買金)是不同的,使用年限也是有差別的(一個70年,一個50年)。土地的使用性質在土地出讓的時候就已確定了,所以居民用房在沒有辦理相關的土地使用性質轉變,補交出讓金得情況下,擅自作商業(yè)房使用的,違反了法律的強制規(guī)定。合同法規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力,你們約定的違約金條款當然也無效。合同法規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同,雙方其實都有責任的。

      房屋租賃合同3

        出租方:___________

        承租方:___________

        根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條房屋情況

        房屋坐落于濰坊市___________________________________________。

        第二條租賃期限

        租賃期共個月,出租方從___年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

        第三條租金及抵押金的交納方式

        每月租金為_____________,租金按支付,每次交納租金需提前

        房屋租賃押金為:___________,租賃期滿后如乙方不繼續(xù)承租房屋,甲方驗收無誤后將押金全數退還。

        第四條違約責任

        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還:

        1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數繳納外,應支付租金總額百分之一的違約金。

        4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付年租金總額百分之五十的`違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

        五、承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設施時,由于操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責任及經濟損失由承租方完全承擔,并賠償由此給出租方造成的一切損失、水表底數:電表底數:煤氣表底數:

        房屋內設施:______________________________________________________

        第六條免責條件

        房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

        第七條爭議的解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        第九條本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;

        出租方:___________承租方:___________

        身份證:___________身份證:___________

        __年__月__日

      房屋租賃合同4

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        本著平等、自愿原則,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),甲、乙雙方就房屋租賃事宜,為明確雙方權利、義務、達成如下協(xié)方,以供遵守。

        一、房屋坐落位置及面積

        甲方自愿將位于億昌現代城小區(qū)B座(具體位置以房屋所有權證為準),擁有完全使用權的建筑面積約為平米,供乙方承租使用。

        二、租賃期限及用途

        1、房屋租期為十年,即從20xx年06月日起,至20xx年06月日止,在租賃期未滿甲方不得收回此房。

        2、本合同所指房屋權限作為電子產品銷售使用,不作其他用途使用。

        三、房屋租金及給付方式

        房屋租金第一年貳萬元,第二年叁萬元,第三年至第五年每年伍萬元,第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。

        四、房屋的交接時間

        甲方應于是20xx年06月日前,將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。

        五、在租賃期間,乙方未征得甲方書面同意,不得擅自改變房屋的主體結構。因房屋所產生的水、電、暖等一切費用均由乙方承擔。

        六、在租賃期內,乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,由此產生的費用由乙方承擔。租賃期滿后,乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。

        七、乙方在租賃的`房屋內,不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約,由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

        八、在租賃期間,乙方應維護承租的房屋;同時,不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間,乙方及雇傭人員若出現安全事故及損害賠償,均由乙方自行承擔全部責任,與甲方無關。

        九、在租賃期內,若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的,甲方并不因此承擔任何違約責任。合同因此而終止的,租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷、征用房屋產生的一切補償費用,全部歸甲方所有。

        十、房屋的轉讓與轉租

        1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。甲方出售房屋時,需在三個月前通知乙方,并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。

        2、本合同簽訂后,未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉租、轉借形式交由第三方使用。

        十一、合同的變更、解除與終止

        1、經雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同;

        2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同;

        (1)、不能提供房屋或所提供房屋質量不合格,嚴重影響乙方使用的。

        (2)甲方未按本合同約定,向乙方履行交付房屋義務達十五日的。

        3、房屋租賃期間內,乙方有下列行為之一,應當承擔違約現任;同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋,由此所產行的一切不利后果均由乙方承擔。

        (1)、未經甲方書面同意,以轉租、轉借形式將房屋交由第三方使用的;

        (2)未經甲方書面同意,擅自改變房屋的結構的;

        (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

        (4)未經甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

        (5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;

        (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,給甲方造成損失的;

        (7)拖欠房租的;

        乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的,甲方有權解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內,乙方未提出任何異議,本合同自行終止。

        十二、違約責任

        若有一方不按本合同約定履行義務,違約方應向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的,違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

        十三、在履行本合同過程中若產生爭議,雙方可友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。

        十四、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同5

        出租方 :____________________

        承租方 :____________________

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就下列房屋的租賃事宜,達成如下協(xié)議:

        第一條房屋基本情況

        1、甲方房屋 位于_________________;建筑面積__________平米。

        2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

        該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

        第二條房屋用途

        該房屋用途為__________,租住人數_________人。

        除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。

        第三條租賃期限

        租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

        租賃期滿,甲方有權收回出租房,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經甲方同意后,續(xù)簽租賃合同。

        第四條租金及支付方式

        該房屋每月租金為_______元 ,房屋租金支付方式為______付,在每個支付周期開始前________日內支付。

        第五條押金

        甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______元 ,租賃期滿,房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。

        第六條交付房屋期限

        甲方應于本合同生效之日起_______日內,將該房屋交付給乙方。

        第七條關于房屋租賃期間的有關費用

        1、在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:__________;

        2、乙方應當按時交納以下費用:煤氣、水、電___________。

        第八條房屋的修繕與使用

        1、在租賃期內,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

        2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

        3、租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第九條房屋交付及收回的`驗收

        1、驗收時雙方應當共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

        2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

        3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

        第十條合同的變更與解除

        1、經雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

        2、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主張的,不退還押金。

        第十一條違約責任

        租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同:

        未經甲方書面同意,將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。

        未經甲方書面同意,改動房屋結構或損壞房屋的。

        改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。

        拖欠房租超過_______日。

        未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。

        因上述原因終止合同的,乙方交納的押金不予退還,如給甲方造成損失的,還應當承擔相應的賠償責任。

        第十二條免責條件

        1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

        3、因上述原因二終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

        第十四條補充協(xié)議

        本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

        第十五條爭議解決

        本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

        第十六條其他

        當前的水、電等表狀況:

        水表現為:______度;

        電表現為:__________度;

        煤氣表現為:__________度。

        第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方 :___________乙方 :___________

        電話:___________________電話:___________________

        身份證號:______________身份證號:_______________

        _____年______月_____日_______年_______月______日

      房屋租賃合同6

        出租方:_________

        承租方:_________

        經紀方:_________

        簽訂地點:_________

        合同編號:_________

        簽訂時間:_________年_________月_________日

        《房屋租賃證》編號:_________

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,在丙方的介紹和見證下,就房屋租賃事宜簽訂本合同。

        一、房屋基本情況:

        甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設施出租給乙方,建筑面積為_________平米,室內附屬設施見附錄。

        乙方經現場看房,并已對該房的相關附屬證書及甲方的身份證件審查確認。

        二、租賃用途:

        乙方租賃該房作為_________用途使用,在租賃期內,乙方在未經甲方書面許可的情況下,不得擅自改變該房屋的使用用途。

        三、租賃期限:

        1、該房屋租用期限為_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期,裝修期不計入租賃期限。

        2、在租賃期滿后,如乙方要續(xù)租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方許可后,雙方另行簽訂新的租賃合同。

        四、租金及支付方式:

        1、該房屋租金為人民幣(大寫)_________元整(¥_________)/□月□季□半年□年,租金以□月□季□半年□年方式支付,支付時間為_________,其中第一次支付應在乙方接受該房之日支付,甲方收到乙方的租金后應出具收條。

        2、付款方式采用□現金支付□銀行轉賬,開戶銀行:_________,賬戶名:_________,賬號:______________。

        五、其他費用:

        1、甲方應將乙方接受該房屋之前的所有費用(具體包括:水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用)全部付清。

        2、乙方承擔該房屋租賃期內產生的各項費用,具體為:水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用,并將繳費清單的復印件交與甲方。

        六、甲方的'權利義務:

        1、甲方有權按照合同的約定收取房租,有權要求乙方按合同的約定使用房屋,有權在合同期滿后收回房屋及附屬設施。

        2、甲方應在本合同生效后的_________日內,按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設施。

        3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下損壞時,甲方有修繕的責任及承擔維修費用。

        4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚,無使用或產權糾紛;如遇房屋出售,需提前三個月書面告知乙方。

        七、乙方的權利義務:

        1、乙方有權按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施,有權要求甲方按照合同的約定履行修繕義務。乙方應按合同約定支付租金及其他各項費用。

        2、如遇甲方將該出租房屋出售,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

        3、乙方應愛護使用該房屋,非經甲方書面同意,不得改變該房屋的結構、裝修,不得改變該房屋的用途,不得將該房屋轉租。

        4、乙方不得在該房屋內進行非法活動,并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

        5、乙方因過錯使用,導致的房屋毀損,有修復的責任并承擔維修費用;乙方對于該房屋的附屬設施在使用過程中造成的損壞,有修繕的責任并承擔維修費用。

        八、押金及違約責任:

        1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣(大寫)_________元(¥_______),租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

        2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設施,每日按照月租金5%向乙方支付違約金;逾期超過10天,乙方有權解除合同并追究甲方責任;如乙方逾期交納房租金,每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金,逾期超過15日,甲方有權解除合同并追究乙方責任。

        3、乙方在租賃期內,違反本合同第五條第二款,每逾期一天,則應按上述費用金額的1%支付滯納金。逾期2個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

        4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同,視為違約,違約方應承擔另一方違約金人民幣(大寫)_________元(¥_______)。

        5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件,使合同無法履行,本合同自動解除,雙方互不承擔責任。

        九、其它未盡事宜:

        由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

        十、中介費用承擔:

        甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用(大寫)_________元,乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用(大寫)_________元。

        十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效;

        本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機關備案,三份具有同等效力。

        附件一:

        室內附屬設施清單

        其他相關費用

        甲方:_________

        乙方:_________

        電話:_________

        電話:_________

        日期:_________

        日期:_________

      房屋租賃合同7

        出租人(甲方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_________________________,住址:____________________________。

        承租人(乙方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_______________________,住址:____________________________。

        依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

        第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。

        【案情】20xx年9月,陳某在路邊行走,突然從高空墜下一酒瓶,正中前額。陳某負傷住院后,一直無法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認有過錯,陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,被告李某提出當天全家均在外做客,家里沒人,沒有提供任何證據;一樓王某稱其住在底樓,不可能從高空扔東西到陳某頭上。

        【案件焦點】

        1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權。

        2、該樓的8家住戶責任應該如何分擔。

        【分析】該案是一種特殊的共同的侵權案件,根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規(guī)定:“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償!笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚氖且环N連帶補償責任,立法本意是為了保障社會公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,就是放棄了對于受害人合法權益的保護,就是對高空拋物這類惡劣侵權行為的縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財產安全就毫無保障。

        【分歧】另有一種觀點,從法律的預測功能出發(fā)認為,如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔了數目不菲的賠償責任,人們將無法預見自己的行為在法律上產生的評價和后果,法律也就喪失了它最基本的預測功能。后一審做出判決,認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為,系共同侵權責任,判決8戶居民承擔連帶賠償責任。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室,建筑面積_____________平方米。

        第二條、房屋租賃情況(一)租賃用途:__居住_。

        第三條、租賃期限

       。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年______月_______日至______年______月______日,共計______年________個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。

       。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。第四條、租金(一)租金標準及支付方式:______元/(□月/□季),具體支付日期如下:________________________________________________________。

        第五條、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,__________________由甲方承擔,_____________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃氣費(5)物業(yè)管理費(6)衛(wèi)生費(7)室內設施維修費。

        第六條、甲方權利及義務

       。ㄒ唬┘追奖J丶滓译p方的房屋租賃秘密;

       。ǘ┘追綉WC出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

        (三)對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限;

       。ㄋ模┘追酱_保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關,因甲方原因致使此合同解除的,甲方應及時退還乙方的租金;

        第七條、乙方權利及義務

       。ㄒ唬┮曳奖J丶滓译p方的房屋租賃秘密;

       。ǘ┮曳桨磿r足額繳納房屋租金;

       。ㄈ┳赓U期內,乙方應對該房屋及其附屬物品、設備設施的合理利用,不得隨意破壞;

       。ㄋ模┮曳酱_保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;

        第八條、合同解除

        (一)經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

       。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

       。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除合同:

        1。遲延交付房屋達10日的;

        2。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

        3。不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的';

        4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。

       。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤,收回房屋:

        1。不按照約定支付租金達10日的;

        2。擅自改變房屋用途的;

        3。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

        4。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

        5。利用房屋從事違法活動、損害公共利益;

        6。____________________________________________________________;

       。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。

        第九條、違約責任

        (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的10%向甲方支付違約金。

       。ǘ┳赓U期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前10日通知對方,并按月租金的10%支付對方違約金,甲方還應退還相應的租金。

        (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

        (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的10%支付違約金。

        第十條、合同爭議的解決辦法

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

        第十一條、其他約定事項______________________________________________________________________________。

        本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。

        本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        出租人(甲方)簽章:_________

        承租人(乙方)簽章:_________

        聯系方式:____________

        聯系方式:______________

        ______年______月_____日

        _____年_______月_____日

      房屋租賃合同8

        甲方:_________

        乙方:_________

        本協(xié)議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于______年______月______日簽訂合同編號為______的《 ______合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

        鑒于:

       。ㄔ颍 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協(xié)商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協(xié)議。

        一、協(xié)議內容變更部分為:

        第一條:房屋所有設施交付使用前檢查完好,因后續(xù)使用造成的`損壞由乙方負責更換及維修,產生費用由乙方支付。

        第二條:因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結構性損害)的,經甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。

        第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。

        第五條:本補充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔相應法律責任。

        二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

        本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準。

        三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      房屋租賃合同9

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為了明確甲乙雙方的權利義務關系,經甲、乙雙方協(xié)商,本著公平、公正地原則,自愿簽訂本合同,相關事宜如下:

        一、甲方將______鋪面出租給乙方,自____年____月____日至____年____月____日,房租一次性付清,不得拖延。

        二、房屋租期為______年,期滿后續(xù)訂合同。

        三、在合同期限內,甲、乙雙方不能未經對方同意將房屋轉租給其他人。期滿后應提前兩個月通知甲方。

        四、所租的`房屋______間,出租面積______平方米,房屋租金每年為______元整。租金隨著市場價調。

        六、乙方不得在出租的房屋內進行非法活動,損壞公共利益。

        七、房頂的維修(如漏雨)由甲乙雙方負責。

        八、本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規(guī)定甲、乙雙方共同協(xié)商解決,一方不能擅自更改。

        九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字后生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同10

        出租方(以下簡稱甲方):_____

        承租方(以下簡稱乙方):_____

        身份證號:

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于訥河市中心街,電信家屬樓三單元602室。

        第二條 房屋用途。

        該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條 租賃期限。

        租賃期限自20_年___月___日至20_年___月___日止。

        第四條 租金。

        該房屋月租金為(人民幣)捌元整。

        第五條 付款方式。

        乙方一次性支付租金給甲方。

        第六條維修養(yǎng)護責任。

        租賃期間,甲方對房屋及其附著設施的檢查、修繕,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的`房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第七條關于房屋租賃期間的有關費用。

        在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

        1.水、電費;2.衛(wèi)生費;3.物業(yè)管理費;

        第八條違約責任。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

        第九條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        第十條

        (一)出租方為已提供物品如下:

        (1)(2)(3)(4) (5)(6)電腦桌,乙方如有損壞,按價賠償。

        (二)房屋水電、有線等費用在20_年月日前均結清

        第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

        ___年___月___日___年___月___日

      房屋租賃合同11

        出租方(以下簡稱甲方):_____負責人聯系方式_______________

        承租方(以下簡稱乙方):_____負責人聯系方式_______________

        本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規(guī)定,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結構為_____,產權證建筑面積_____平方米,共間(套),產權證號。

        第二條該房屋用途為,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。

        第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

        第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元,合同期限內租金不變。

        第五條租金按(月、季、年)結算,每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。

        第六條甲方于本合同生效之日起

        第七條甲方屬于該房屋的所有權人,承諾無與產權有關的民事或行政糾紛,合同生效后如有上述事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

        第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)

        第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

        第十條乙方負責租賃期間的防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下,投資對租賃房屋進行裝飾裝修,裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后,乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的,甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的,必須出資恢復原樣。

        第十二條在房屋租賃期間,與使用房屋有關的費用由乙方支付,并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為:水費,電費,電話費,煤氣費,有線電視費,寬帶費,物業(yè)管理費等。

        第十三條租賃期滿后,本合同即終止,乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

        第十四條乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

        1、擅自將承租的房屋轉租的;

        2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

        3、拖欠租金累計達個月的;

        4、違反第十條規(guī)定,二次被行政處罰的;

        5、利用承租房屋進行其它違法活動的;

        6、故意損壞承租房屋的;

        7、第十五條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

        第十六條甲方出賣租賃房屋的`,應當在出賣之前月內通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

        第十七條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的,以逾期總額的%按日加收滯納金。

        第十八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

        第十九條甲方產權證復印件及其它附件,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第二十條其它

        第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,也可申請當地工商部門調解。協(xié)商或調解不成時,按下列第_____種

        1、提交仲裁委員會仲裁;_____

        2、依法向人民法院起訴。

        第二十二條本合同連同附件共頁,一式份,雙方各執(zhí)一份,合同副本份。

        第二十三條本合同自簽字之日起生效。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      房屋租賃合同12

        (出租方):乙方(承租方):

        簽訂地點: 簽訂時間: 年 月 日

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況:

        1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。

        2.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋結構為房廳,面積平方米 該房屋產權證作為本合同附件。

        3.房屋內現有財產及數量:______________________________________________

        _______________________________________________________________________________。

        第二條 房屋用途:

        該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

        第三條 租賃期限:

        房屋租賃期為____年。自月日至年月日止。

        第四條 租金、保證金及支付方式:

        1.該房屋租金為/(□月、□季、□年)(大寫拾元整),支付方式:。

        2.保證金給出租人。

        3.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。保證金在本協(xié)議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。

        第五條 租賃期間相關費用及稅金:

        1.甲方應承擔的費用: 租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,如果發(fā)生政府有關部門收取本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔,例如房屋租賃稅等。

        2.乙方交納以下費用:

        ,承租人在

        (1)乙方負責支付出租房屋的水費、電費、燃氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費 和物業(yè)管理費(水表數;電表數;天然氣表數)。

        (2)供熱費由方負責。

        (3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔的費用。

        3.乙方營業(yè)中所發(fā)生的糾紛,罰款等經營上的問題,甲方概不負責。乙方不得以甲方房證復印件做任何使用。

        租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,甲方不得以任何理由任意調整租金。

        第六條 房屋的轉讓與轉租:

        1.甲方保證在交易時該房屋沒有任何產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

        2.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋產權,但應當在乙方明確放棄優(yōu)先購買權之后再行轉讓他人,新的房屋所有人對甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受。

        3.當乙方經營不善時,在租賃期內甲方允許乙方進行合法、合理的房屋轉租。并且根據此協(xié)議中甲方的經濟利益不受損失的情況下,甲方需將保證金金額退還給乙方。

        4.甲方出售房屋,須在

        第七條 維修養(yǎng)護責任:

        1.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

        甲方提出進行維修須提前日通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

        乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

        2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或賠償。(房屋及附屬設施的正常使用耗損已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保證金。)

        3.租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施每隔助配合。

        4.正常的房屋大修修理費用由

        5.租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        6.乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

        第八條 租賃期滿:

        租賃期滿后,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租,則須提前天向甲方提出,如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方,則雙方續(xù)簽租賃合同

        第九條 提前終止合同:

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方。如因國家征用或不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月通知乙方,否則給乙方帶來的經濟損失由甲方負責。

        有下列情形之一,甲方有權解除本合同:

        1.乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

        2.乙方違反本協(xié)議約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

        3.未經甲方同意,乙方將出租房屋轉租第三人;

        甲方有下列情形之一,乙方有權解除本協(xié)議:

        1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內交付租賃房屋,逾期拒不交付,則應承擔締約過失賠償責任;

        2.甲方違反本協(xié)議相關約定,未承擔維修義務,致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。

        第十條 違約責任:

        (一)甲方違約責任:

        1.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

        2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的.損失。

        3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

        4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

        5.甲方因房屋權屬或者無權出租房屋而導致本協(xié)議無效時,甲方應賠償乙方損失。

        (二)乙方違約責任:

        租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

        1.未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

        2.未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

        3.改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

        4.拖欠房租累計

        第十一條 免責條件:

        1.不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

        2.國家需要征用租賃房屋(除國家征用所獲得的補償之外)使甲、乙雙方造成的其他損失,互不承擔責任。注:因上述兩個原因而終止協(xié)議的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補,押金全額返還乙方。

        不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

        第十二條 本協(xié)議未盡事項:

        1.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。

        2.本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本協(xié)議及其附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

        3.本協(xié)議及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

        第十三條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,由租賃房屋所在地的人民法院管轄。

        第十四條 本協(xié)議連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        甲 方: 乙 方:

        身份證號: 身份證號:

        聯系電話: 聯系電話:

        簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日

      房屋租賃合同13

        甲方:____________(以下簡稱甲方)

        乙方:____________(以下簡稱乙方)

        根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定,為明確甲、乙雙方權利、義務關系,經雙方友好協(xié)商,訂立租賃合同如下:

        一、房屋現狀及構造

        甲方將其自有的位于租賃給乙方使用。乙方對承租房屋的情況已完全了解,同意按房屋的現有狀況接收房屋。

        二、租賃期限

        本合同房屋租賃期限為二十年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

        三、租賃費的`計算及交納時間

        本合同房屋租賃費用二十年共計____元,乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,甲方房屋交付乙方使用。

        四、合同期內,租賃房屋及相關水、電、曖設施的維修由乙方負責,維修費用由乙方承擔。

        五、在合同期內,乙方有權合法使用承租房屋,自主生產、自主經營,甲方有義務給予保證,但乙方不得影響甲方及其他村民的正常生活。

        六、在合同期內,乙方可以將房屋轉租,但需與甲方協(xié)商同意。乙方不得以任何理由出賣或抵押承租房屋。

        七、租賃期間,乙方應依法妥善保護合理使用、管理租賃物,并保持良好的狀態(tài)。租賃期內,乙方因需要,可對租賃房屋進行改造,但需征求甲方同意,不能影響房屋的整體安全,費用由乙方承擔。

        八、違約責任:合同期內,雙方不得單方終止合同履行,如一方違約單方終止履行合同,應按合同的租金總額向守約方承擔違約責任。

        九、由于不可抗拒的地震、水火等自然災害,政策變動或政府干涉等,致使本合同無法履行,雙方另行協(xié)商變更或解除合同,雙方互不承擔違約責任,租賃費按乙方實際使用期限計算。

        十、合同期內,因政策或政府的拆遷改造,本合同自行終止,乙方必須將承租房屋交還給甲方,租賃費甲方根據乙方未租用時間返還,室內附著物補償款歸乙方所有,土地補償款等其他補償款歸甲方所有。

        十一、合同期滿后,乙方若繼續(xù)使用承租房屋,續(xù)簽合同。甲方承諾可減免前期租賃款的20%。

        十二、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商作出書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,新的協(xié)議未達成前,仍執(zhí)行本合同。

        十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

        本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      房屋租賃合同14

        出租方:_________

        承租方:_________

        根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

        ______________________________________________________。

        第二條租賃期限

        租賃期共_________年零_________月,出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。

        承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:

        1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

        2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。

        第三條租金和租金的交納期限

        租金的標準和交納期限,按國家_________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

        第四條租賃期間

        房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

        第五條出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的.房產所有者繼續(xù)有效。

        2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

        3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

        第六條違約責任

        1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

        2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

        3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

        4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

        5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

        第七條免責條件

        房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

        第八條爭議的解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第九條其他約定事項

        _____________________________________________。

        第十條本合同未盡事宜

        一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

        出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

        鑒(公)證意見地址:_________地址:_________

        法定代表人(簽名):_________法定代表(簽名):_________

        委托代理人(簽名):_________委托代理人(簽名):_________

        開戶銀行:_________開戶銀行:_________

        經辦人帳號:_________帳號:_________

        電話:_________電話:_________

        鑒(公)證機關電掛:_________電掛:_________

        (章)郵政編碼:_________郵政編碼:_________

        簽約地點:_________簽約地點:_________

        有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

      房屋租賃合同15

        出租方(以下簡稱甲方):_____

        承租方(以下簡稱乙方):_____

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條:房屋基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx,位于第15棟一單元302。

        第二條:房屋用途。

        該房屋用途為租賃住房。

        除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

        第四條:租金。

        該房屋月租金為(人民幣)壹千元整。

        租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

        第五條:付款方式。

        乙方按(季)支付租金給甲方。

        第六條:交付房屋期限。

        甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

        第七條:甲方對房屋產權的承諾。

        甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

        第八條:維修養(yǎng)護責任。

        租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        正常的.房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

        租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第九條:關于房屋租賃期間的有關費用。

        在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

        1.水、電費;

        2.煤氣費;

        3.供暖費;

        第十條:租賃期滿。

        1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

        2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

        3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

        第十一條:違約責任。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

        第十二條:因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        第十三條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十四條:其他約定。

        (一)出租方為已提供物品如下:

       。1)床鋪二個、(2)桌子一張

        (二)當前的水、電等表狀況:

       。1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。

        第十五條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

        第十六條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

        ___年___月___日___年___月___日

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