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      商鋪租賃合同

      時間:2023-08-06 15:30:33 合同范本 我要投稿

      商鋪租賃合同優(yōu)秀(13篇)

        在人們越來越相信法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      商鋪租賃合同優(yōu)秀(13篇)

        商鋪租賃合同 篇1

        出租人(以下簡稱甲方):_________

        承租人(以下簡稱乙方):__________

        第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

        第二條租賃房屋狀況

        租賃房屋坐落于深圳市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________。

        裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:__________________,屋內設施有:________(關于房屋的裝修狀況,基礎設備、屋內設施應該盡可能詳盡,如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。)

        甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:_______________,改善房屋的費用由甲方承擔。

        第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

        第四條租賃用途與租賃期限

        租賃用途:_________________。

        該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        第五條租金及支付

        租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。

        租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

        租金支付方式為___________________________。

        第六條租賃期間相關費用及稅金

        1、甲方應承擔的費用:

        (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

       。2)其他費用:_____________________。

        2、乙方交納以下費用:

       。1)___________________;

       。2)___________________;

       。3)____________________。

        乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

        第七條房屋修繕與使用

        在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償)。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

        甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:______________。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:____________________。

        第八條房屋的轉讓與轉租

        1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

        2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

        第九條合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

        2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

       。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

       。2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

        3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

       。1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

       。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

       。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

        (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

        (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

        (6)拖欠房租累計_____日以上。

        4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

        5、租賃期滿合同自然終止。

        6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

        第十條房屋交付及收回的驗收

        1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

        2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

        3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

        4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

        第十一條甲方違約責任

        1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

        2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

        3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

        4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

        5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

        第十二條乙方違約責任

        1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

       。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的。

        (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。

       。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的'。

       。4)拖欠房租累計____個月以上的。

        2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

        3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

        4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

        5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

        第十三條免責條件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

        2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

        3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

        4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

        第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十五條爭議解決

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

        1、提請仲裁委員會仲裁。

        2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        第十六條其他約定事項

        第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

        第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

        甲方:_____________________乙方:_____

        身份證號:__________________身份證號:____________________

        電話:____電話:______

        _______年____月____日_______年____月____日

        商鋪租賃合同 篇2

        出租方:_______________(以下簡稱甲方)

        承租方:_______________(以下簡稱乙方)

        乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。

        一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原基礎公司)二樓

        二、租賃期限:租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

        三、租賃用途:辦公

        四、租金計付辦法:每年租金_____元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權將此房屋另租他人。

        五、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三人,不必征得乙方同意,但應提前壹個月通知乙方,乙方如欲將房屋轉租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權終止合同,收回房屋使用權,對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除,不作任何補償。

        六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經營決策調整,對該房屋使用和經營方式等發(fā)生變動,或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

        七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節(jié)稅等各項稅費由乙方自理,甲方概不負責。

        八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,保持設備完好無損,乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的'裝修費和修繕費自理,在合同終止時,甲方概不補償,裝修材料由乙方自行拆除。

        九、租賃期間,如因乙方經營原因,造成對周邊環(huán)境影響等,政府有關部門責令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負責。

        十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后叁天內房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。

        十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

        十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期,免收房租。

        十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨占。

        十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

        十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

        出租方:__________承租方:__________

        經辦人:__________經辦人:__________

        聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:__________

        聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

        _____年_____月_____日_____年_____月_____日

        商鋪租賃合同 篇3

        甲方:

        乙方:

        為了進一步發(fā)展生產、搞好經濟,雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協(xié)商,一致達成如下協(xié)議,共同遵守。

        一、乙方租用甲方位于鋪面,面積55平方米,租用年限叁年,從20xx年6月1日起至20xx年6月1止,租金為人民幣5200元/月。

        二、租金從20xx年6月1日起開始計算,按每一年為一周期,每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進行計算租金,租金每月交一次,乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方,不得拖欠,否則視為乙方違約乙方超期交租,乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金,甲方視乙方違約,甲方有權收回該鋪面,所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。

        三、乙方租用該鋪面必須守法經營,如乙方有違法經營者,甲方有權清退乙方立場,不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的,一切責任由乙方承擔,與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

        四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內,內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算,水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時,則同步按相應的`調價增減。

        五、在租用期間,如遇國家政府部門征用、征收,而造成甲乙雙方損失,甲乙雙方互不賠償,作合同終止處理。

        六、租用期間,乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責,與甲方無關;如發(fā)生與乙方無關的失火、乙方不負任何責任,如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

        七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的,乙方要負責修復,屬自然災害的雙方各自負責。

        八、合同期滿,乙方在場內增建的建筑物及不動產(如,水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,在同等條件下,甲乙應優(yōu)先照顧乙方,當租金按當月的物價雙方商定。

        九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金,三押一租;合同期滿后,押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿,乙方中途終止合同,押金歸甲方所有,乙方不得有異議。

        十、合同期內,雙方必須嚴格遵守執(zhí)行,任何一方不得違反本協(xié)議,否則違約方負責賠償對方經濟損失。

        十一、在合同期內,乙方不能擅自轉讓給第三方,如特殊原因確需轉讓,必須經甲方同意,否則視為違約。

        十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進行解決。

        十三、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經雙方簽字生效,具法律效力。注:本協(xié)議共兩頁。

        甲方簽字:

        乙方簽字:

        身份證號碼:

        身份證號碼:

        日期:xx年xx月xx日

        日期:xx年xx月xx日

        商鋪租賃合同 篇4

        甲方(出租方):__________________________

        法定代表人:____________________________

        營業(yè)地:________________________________

        聯(lián)系電話:______________________________

        電子郵箱:______________________________

        傳真:__________________________________

        乙方(承租方):___________________________

        身份證號:______________________________

        住址:__________________________________

        聯(lián)系電話:______________________________

        電子郵箱:______________________________

        甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,經協(xié)商,訂立本合同:

        第一條、商鋪情況

        甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

        第二條、租期

        共_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

        第三條、租金和租金交納期及條件

        1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

        甲方開戶銀行:_____________________

        收款人名稱:____________________________

        帳號:____________________________

        2、本合同一經簽署,乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

        第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

        1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

        2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

        3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

        4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

        第五條、出租方與承租方的變更

        1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

        2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

        第六條、乙方的職責

        1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租____%、如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

        2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前___個月書面通知對方是否終止合同。

        3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

        4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理。

        5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

        6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

        7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的'房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

        8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

        9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

        甲方在租賃期內:

       。1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),包括______________;

       。2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

       。3)負責租賃房屋的結構性維修。

       。4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

        第七條、合同期滿

        如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)

        第八條、租賃期間

        若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

        第九條、甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

        第十條、本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

        本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

        本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        出租方:___________法定代表人蓋章:_________

        日期:___________________年_______月_______日

        承租方:____________法定代表人蓋章:________

        日期:___________________年_______月_______日

        商鋪租賃合同 篇5

        甲方(出租方):__________________

        地址:__________________

        乙方(承租方):__________________

        身份證號碼:__________________

        地址:__________________

        甲、乙雙方于_________年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于_______號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,F(xiàn)因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

        一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于____年____月____日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

        二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:

        三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在____年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

        四、乙方應在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的`,每逾期一天應向甲方支付_______元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

        五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉名服務費¥0。

        繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費_______。

        甲方:__________________乙方:__________________

        代表人簽名:__________________代表人簽名:__________________

        _________年____月____日_________年____月____日

        商鋪租賃合同 篇6

        編號:

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方經過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議:

        1、乙方經過實地考察后,特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的______商鋪,商鋪面積預計為_______平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

        2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。

        3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

        4、一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時,上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

        5、如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的.利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

        6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時通知甲方。屆時,甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

        7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結果沒有任何異議。

        8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。

        9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

        10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:

        乙方:

        法人代表(或代理人):

        法人代表(或代理人):

        身份證號:

        日期:

        日期:

        電話:

        電話:

        地址:

        地址:

        商鋪租賃合同 篇7

        出租方(甲方):__________

        地址:__________

        電話:__________

        承租方(乙方):__________

        地址:__________

        電話:__________

        身份證號碼:__________

        風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

        1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

        2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

        3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

        為了搞好市場經濟,滿足居民生活需要,經甲乙雙方友好協(xié)商,為更好的明確雙方的權利和義務,依照國家有關法律、法規(guī),租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

        一、甲方同意將自己擁有使用權,位于深圳市_________區(qū)商務酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

        風險提示:明確各項金額及支付方式

        租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

        在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

        縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

        二、租金:

        1、租金:

        租金為每月人民幣大寫:,在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預付一個月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整(小寫_________元)。

        2、每月___號前繳交當月租金,逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有,作為補償甲方的經濟損失。

        三、甲方的權利、義務和責任

        1、甲方提供的設施:保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。

        2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P租賃文件,由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等證件,具體操作及所需費用由乙方負責。

        風險提示:明確修繕責任

        如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產生糾紛。

        為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

        此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

        3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設施設備,乙方要負責維修并承擔維修費用。

        4、乙方方負責按水電部門的'收費標準,向社區(qū)村委會水電部門繳交,并代收使用本樓內水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

        5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,致使本合同無法繼續(xù)履行時,甲方要向乙方退還押金,還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

        6、合同履行當日起,甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

        四、乙方權利、義務和責任

        1、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設,乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責。

        2、乙方開業(yè)前須到有關部門辦理完整的開業(yè)手續(xù),經營期間,乙方必須守法經營,按時繳交各種稅費,涉及此類問題,以及各種內外關系處理及費用,由乙方自行負責,并承擔一切經濟及法律責任,甲方不承擔任何責任。

        3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

        4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內向水電組交清水電費,如因為超期造成停水、停電,甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關規(guī)定作出處理。

        5、乙方在租期內,不得擅自改變房屋結構及用途,不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品,不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對違反的經營警告后不改,甲方有權對其罰款或收回經營場地并不作任何補償不退還押金,對造成事故的必須負一切經濟及法律責任。

        6、不準私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械,對違反的甲方有權處理,對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任。

        7、乙方負責租用范圍內的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,辦理各種相關證件等。如在租用范圍內發(fā)生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔,并負責由此所產生的一切經濟和法律責任。

        8、租期內,未經甲方批準,乙方不得擅自改變經營范圍,如乙方向第三者轉租或轉讓,須經甲方同意,并辦理相關手續(xù),否則甲方有權解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,甲方不退押金和租金。

        9、出租樓層產權屬甲方所有,在現(xiàn)有的情況下,乙方如要進行裝修的,需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批,經申請同意方可動工進行裝修。

        10、租期滿后解除合同,屬乙方所有可移動的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移,否則照價賠償。

        11、乙方如在合同期未到時,提前解除合同,乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金),不再另行向乙方收取補償金。

        12、租期屆滿時,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

        五、意外事故

        在租期內如發(fā)生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故(包括自然災害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,將按當時國家有關法律、法規(guī)處理雙方的權利和義務。

        六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議,作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,并具有同等法律效力。

        七、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

        八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

        出租方(甲方):__________

        代理人:__________

        地址:__________

        合同簽訂時間:______年___月___日

        承租方(乙方):__________

        代理人:__________

        地址:__________

        合同簽訂時間:______年___月___日

        商鋪租賃合同 篇8

        出租方:XXXX限公司 (以下簡稱甲方)

        承租方: (以下簡稱乙方)

        第一條 出租物坐落

        甲方將坐落于XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時,每平方米租金不變,以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

        第二條 租賃期限

        自 年 月 日起至 年 月 日止,共叁年。

        乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續(xù)租。

        第三條 租金及支付方式

        元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的,則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的,甲方有權利解除合同。

        第四條 稅費、保險費承擔

        房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

        第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

        甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

        1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

        2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

        第六條 租賃用途

        乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。

        第七條 甲方權利和責任

        1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

        2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的`乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。

        3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

        4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

        第八條 乙方的權利和責任

        1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

        2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

        3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費維修。

        4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

        5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

        6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產損失,由乙方自行負責。

        7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

        8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。

        9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。

        第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

        為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經書面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

        1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

        2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

        不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

        3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

        第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

        為保證小區(qū)良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。

        1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

        2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

        3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

        4、消防安全

        租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準。

        第十一條 違約責任

        1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。

        2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。

        第十二條 免責條款

        1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。

        第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方承擔違約責任:

        1、未按照約定的用途使用租賃物,經甲方三次書面通知未改正的。

        2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

        3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

        4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

        第十四條 合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。

        第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

        (以下無正文)

        甲方(章):

        乙方:

        聯(lián)系電話:

        聯(lián)系電話:

        地址:

        地址:

        年 月 日

        年 月 日

        商鋪租賃合同 篇9

        出租方: (以下簡稱甲方)

        承租方: (以下簡稱乙方)

        甲乙雙方經友好協(xié)商,甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:

        1、 該協(xié)議協(xié)議期為 年,即從 年 月 日起到 年 月 日止,期滿后協(xié)議即終止。如乙方仍需續(xù)租,應在期滿一個月前向甲方提出,并且在同等租賃條件下,乙方有優(yōu)先權,但須經甲、乙雙方協(xié)商,重新定新協(xié)議(租約)。如乙方要搬走,但是沒有找到合適的新住處,甲方應酌情延長租賃期限。

        2、 房租為每月 元人民幣,在租賃期限內,甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次,每次必須在當月 日前交清,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

        3、 起租之日,乙方承擔房屋的所有裝修費用 元,甲方承諾減免乙方半年租金,即從 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。

        4、 在起租之日起壹年內,即從 年 月 日起到 年 月 日,若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲方必須賠償乙方所有裝修費用。

        5、 在起租之日起壹年后,即 年 月 日后,凡租賃期內,若因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,但若甲方違反本合同約定,提前收回房屋的',應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

        6、 在租賃期間,乙方只要不違反合同約定以及進行違法活動的情況下,乙方有權將房屋轉租,并且甲方應該提供書面同意。

        7、 在租賃期滿,退房時,乙方有責任將房屋打掃干凈,并經與甲方交接后,才能離開。

        8、 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        簽約人

        甲方: 乙方:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽訂時間: 簽訂時間:

        簽訂地點:

        商鋪租賃合同 篇10

        出租方(簡稱甲方):

        身份證號:

        承租方(簡稱乙方):

        身份證號:

        根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

        第一條租賃范圍及用途:

        甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經營范圍),出租商鋪的'建筑面積為_______㎡。

        第二條租賃期限為_____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。

        第三條租金、保證金:

        租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:);租金按季度每三個月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租,以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

        第四條甲方責任和義務:

        1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

        2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。

        第五條乙方責任和義務:

        1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

        2、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。

        3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

        第六條合同的解除

        本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

        1、租賃期屆滿。

        2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

        3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

        4、政府強制征收或拆除該房屋的。

        5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

        第七條違約責任

        任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

        第八條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

        第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

        第十條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十一條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方簽字(蓋章):

        電話:

        地址:

        乙方簽字(蓋章):

        電話:

        地址:

        ___年___月___日___年___月___日

        商鋪租賃合同 篇11

        甲方(出租方):____________

        身份證號碼:____________

        電話號碼:____________

        乙方(承租方) :____________

        身份證號碼:____________

        電話號碼:____________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實用面積____________平方米。租期為____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費用由乙方負責。甲方應在20____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20____年____月____日前,乙方裝修期延長一個月,即租金應自20____年____月____日起開始計算;交付日期在20____年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

        第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整,該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的.月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,合同作廢,押金不退。

        第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。

        第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時,甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣________元整。

        第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權。

        第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        本合同自雙方簽字之日起生效。

        甲方:____________

        乙方:____________

        甲方代理人:____

        乙方代理人:____

        商鋪租賃合同 篇12

        出租方:__________________(以下筒稱甲方)

        承租方:__________________(以下筒稱乙方)

        甲方將__________________出租給乙方經營使用,經雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

        一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_____年,從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。

        二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。

        三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

        四:乙方務必對甲方的財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。

        五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

        六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的.前提下,務必征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

        七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,務必得先透過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

        八:乙方租賃期間滿,務必將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條 件下,享有優(yōu)先權。

        九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。

        十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

        本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

        甲方簽字:__________________

        乙方簽字:__________________

        身份證:__________________身

        份證:__________________

        聯(lián)系電話:__________________

        聯(lián)系電話:__________________

        簽訂日期:_____年_____月_____日

        簽訂日期:_____年_____月_____日

        商鋪租賃合同 篇13

        甲方(租賃方):

        乙方(承租方):

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結本合同,以資信守。

        第一條 租賃物業(yè)及用途

        1.1 甲方將 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

        1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

        1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

        1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經營 ,未經甲方書面同意不得變更經營項目。

        第二條 租賃期限

        2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年,自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

        第三條 交付

        3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

        3.2 該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,并對其核對后簽字確認。

        3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

        第四條 租金及相關費用

        租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下: 租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容,政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。

        第五條 租賃保證金

        5.1 保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

        5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

        第六條 物業(yè)管理

        6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

        6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。

        6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

        第七條 裝修和改建

        7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關費用由乙方承擔。

        7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

        7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

        7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

        7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的`使用。

        7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

        7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

        第八條 轉租、分租或出借

        未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

        第九條 雙方權利義務

        甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

        9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

        9.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。

        9.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

        9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

        9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

        第十條 合同終止與續(xù)期

        10.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,逾期超過10日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

        10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

        10.3本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

        10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

        第十一條 違約責任

        11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

        11.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

        11.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

        11.4 乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔違約責任。

        第十二條 管轄法院

        12.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

        第十三條 其它

        13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

        13.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。

        甲方:

        身份證號碼:

        電話:

        乙方:

        身份證號碼:

        電話: 20xx年xx月xx日

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