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      廠房租賃合同

      時(shí)間:2023-08-01 11:52:12 合同范本 我要投稿

      廠房租賃合同[通用15篇]

        在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編收集整理的廠房租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      廠房租賃合同[通用15篇]

      廠房租賃合同1

        出租人(下稱甲方): 承租人(下稱乙方):

        聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

        一、租賃物及用途

        甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于, 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

        二、租賃期間

        乙方租賃甲方房屋的期限為 ,自 年月日起至 年 月日止。

        三、租賃費(fèi)用及給付

        乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)(戶名:)開戶行:。如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

        乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的`,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

        四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

        五、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場(chǎng)價(jià),乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

        七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

        八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。

        甲 方(簽字) : 聯(lián)系電話:

        身份證號(hào)碼:

        乙 方(簽字): 聯(lián)系電話:

        身份證號(hào)碼:

        年 月 日

      廠房租賃合同2

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

        聯(lián)系電話:_______

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

        聯(lián)系電話:_______

        根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

        第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

        1.1_______的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

        1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條、租賃期限

        2.1租賃期限為_______年,即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

        2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條、廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        3.1租金

        租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫_______)。

        3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

        1、有實(shí)際負(fù)荷_______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

        2、有正常用水供生產(chǎn)使用

        3、排污管道能正常,通暢。

        4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

        5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

        3.3押金

        乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

        第四條、租賃費(fèi)用的支付

        每年支付為在__月__日支付第二年租金,即每次交付一年租金。

        第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓

        5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        5.2若乙方無力購(gòu)買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

        第六條、場(chǎng)所的維修,建設(shè)

        6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

        6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租

        租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

        如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

        2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的'一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

        第八條、合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第九條、適用法律

        本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

        第十條、其它條款

        11.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        第十一條、

        1、合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

        甲方(簽章):_______

        乙方(簽章):_______

        20__年__月__日

        20__年__月__日

      廠房租賃合同3

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

        為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,本合同即簽訂之日起生效。

        第一條 廠房基本情況。

        甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。

        第二條廠房用途。

        該廠房用途為 。

        除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廠房用途。

        第三條 租賃期限。

        租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

        第四條 租金。

        該廠房年租金為(人民幣) 元整。

        租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        第五條 付款方式。

        乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。

        第六條 交付廠房期限。

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將該廠房交付給乙方。

        第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

        租賃期間,日常的廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的`損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。

        租賃期間,廠房防火、電、盜等安全工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第七條 關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

        在廠房租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

        1.水、電費(fèi);

        2.物業(yè)管理費(fèi);

        第八條 其他約定

        租賃期間,乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。

        第九條 租賃期滿。

        1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

        2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

        3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

        第十條 違約責(zé)任。

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。

        第十一條 因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

        本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

        第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      廠房租賃合同4

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意出租位于博羅縣四角樓博頭嶺村13號(hào)新房后鐵皮房區(qū)平方米。作為工業(yè)廠房租給乙方使用,協(xié)議如下:

        一、甲方出租給乙方的房屋租期為年,即從 年 月 日起至元每平方,共計(jì)(¥元),房租每月1至5號(hào)交租。

        二、合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租期未滿時(shí),甲方不得收回房屋,不得任意增加房租或轉(zhuǎn)租他人,否則乙方損失由甲方賠償。

        三、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水、電、有線電視(水:元/方,電:度/元)到廠房,乙方應(yīng)按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳交。

        四、乙方租房用途用于寶石加工。

        五、租賃期間,自然災(zāi)害造成廠房損壞甲方負(fù)責(zé)修復(fù),與乙方無關(guān)。

        六、以上協(xié)議,望雙方共同執(zhí)行,本協(xié)議一式二份,自雙方簽字之日起生效,同具法律效力,未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

        甲方簽名:乙方簽名:

         年 月 日 年 月 日

      廠房租賃合同5

        甲方:

        乙方:

        甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)議,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方同意乙方租用甲方所屬?gòu)S房3500平方,每月租金¥_____元,租用期限_____年,(即由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)。

        二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金¥24000元(以收據(jù)為準(zhǔn))。

        三、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方,不得拖欠,否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房,定金不作退回乙方。

        四、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人;不得擅自改建廠房?jī)?nèi)、外建筑及裝修,乙方需要轉(zhuǎn)讓、改建、裝修必須經(jīng)甲方同意,否則作乙方違約處理,甲方收回乙方租用廠房,定金不退回乙方。

        五、乙方租賃期間,應(yīng)要愛護(hù)甲方固有財(cái)物不得損壞,否則按現(xiàn)行物價(jià)賠償甲方。

        六、水、電、稅務(wù)、工商等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。

        七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

        本協(xié)議書一式兩份,各一份,自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

        甲方(公章):

        法定代表人(簽字):

        _____年_____月_____日

        乙方(公章):

        法定代表人(簽字):

        _____年_____月_____日

      廠房租賃合同6

        出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

        統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________________

        法定代表人:_______________________

        身份證號(hào)碼:_______________________

        聯(lián)系方式:_________________________

        地址:______________________________

        承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________

        統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________________

        法定代表人:_______________________

        身份證號(hào)碼:_______________________

        聯(lián)系方式:_________________________

        地址:______________________________

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條、廠房基本情況

        1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_______________平方米,使用面積_______________平方米,具體見附件平面圖。

        2、廠房權(quán)屬狀況:__________

        甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號(hào)為:_______________。

        3、廠房_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

        4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

        第二條、廠房租賃情況

        乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

        第三條、租賃期限

        1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____年_____個(gè)月。

        2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

        3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        第四條、租金及押金

        1、租金標(biāo)準(zhǔn):

        自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為_________元整(¥:_________),_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為_________元整(¥:_________)。

        2、支付方式:_______________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

        3、各期租金支付日期:

        租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。

        4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止),該期間免收租金。

        5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃發(fā)票。

        6、合同租金為含稅價(jià)。

        7、押金:乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(¥:_________)作為押金。

        租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù),以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

        8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:

        開戶行:_______________

        戶名:_______________

        賬號(hào):_______________

        甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效,如欲變更賬號(hào)的,應(yīng)以書面形式提前___日通知乙方,否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。

        第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

        租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_________由甲方承擔(dān),_________由乙方承擔(dān):

        (1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。

        本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

        第六條、廠房的交付與返還

        1、廠房交付:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷,乙方應(yīng)予接收,逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

        2、廠房返還

        乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

        (1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

        (2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

        A、合同期滿的,對(duì)上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

        B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

        C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

        第七條、維修、裝修

        1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

        2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

        3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

        4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

        5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

        第八條、承諾與保證

        1、甲方承諾與保證

        (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

        (2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

        (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

        2、乙方承諾與保證

        (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

        (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

        (3)乙方保證廠房按約定的用途使用,不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

        第九條、轉(zhuǎn)租

        甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。

        第十條、合同解除

        1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        (1)遲延交付廠房達(dá)_________日的。

        (2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

        (3)隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的'事實(shí)。

        (4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用廠房的。

        4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房:

        (1)不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

        (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

        (3)擅自改變廠房用途的。

        (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

        (5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        第十一條、違約責(zé)任

        1、甲方違約責(zé)任

        (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付_________元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

        (2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前_________日通知乙方,并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

        (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。

        2、乙方違約責(zé)任

        (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付_________元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

        (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按_________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

        (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

        (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_________%向甲方支付違約金。

        第十二條、不可抗力

        1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_________內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

        2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。

        第十三條、合同爭(zhēng)議的解決辦法

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

        第十四條、其他約定事項(xiàng)

        1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

        2、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。

        甲方:______________________

        日期:_______年___月___日

        乙方:______________________

        日期:_______年___月___日

      廠房租賃合同7

        廠房租賃雙方:

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

        一、 出租廠房情況

        甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 , 結(jié)構(gòu)。

        二、 廠房起付日期和租賃期限

        1、廠房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

        2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

        3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        三、 租金及保證金支付方式

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

        2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

        3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

        四、 其他費(fèi)用

        1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收

        到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

        2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任

        1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的`影響。

        4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

        六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

        1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

        2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

        七、租賃期間其他有關(guān)約定

        1、 廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

        2、 廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

        3、 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        4、 廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

        5、 廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

        6、 廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

        7、 廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

        八、其他條款

        1、 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

        2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

        3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

        5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

        九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

        十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

        出租方: 承租方:

        授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

        開戶銀行: 開戶銀行:

        帳號(hào): 帳號(hào):

        電話: 電話:

        簽約地點(diǎn):

        簽約日期: 年 月 日

      廠房租賃合同8

        出租方(甲方):_______________

        承租方(乙方):_______________

        甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

        第一章租賃房產(chǎn)

        1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

        2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

        第二章改擴(kuò)建及租金

        1、為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

        2、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

        3、租金為__________。

        第三章租賃期限

        1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為_____年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

        2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為_____年,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變?cè)夙樠觃____年合約。

        第四章水電費(fèi)用

        1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

        2、乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

        第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

        1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

        2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

        3、甲方保證擁有完全的.資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

        4、甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

        5、在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

        6、在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

        7、在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

        8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

        9、乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第六章合同提前終止

        1、在_____年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

        2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

        3、在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

        第七章違約責(zé)任

        1、若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

        2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

        3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

        第八章爭(zhēng)議解決方式

        本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向__________人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

        第九章合同生效及其它

        1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

        2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

        3、本合同自雙方簽字之日起生效。

        4、本合同正本一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

        甲方:__________乙方:__________

        ____年___月___日____年___月___日

      廠房租賃合同9

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:

        住址:

        聯(lián)系電話:

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:

        住址:

        聯(lián)系電話:

        為了規(guī)范管理,提高經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)甲方股東合議決定,將位于 廠房、機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,雙方在公平、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商訂立此合同,以資遵守。合同條款如下:

        一、租賃物位置、數(shù)量與范圍

        甲方將位于 廠房(見廠房租賃合同)、機(jī)械設(shè)備、工具(見機(jī)械設(shè)備及工具清單)以及使用場(chǎng)地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)使用。

        二、租賃期限

        本合同租賃期一年,農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止,甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件內(nèi)的

        租賃物及機(jī)關(guān)證書等文件交付乙方使用。

        三、押金、租金及結(jié)付方式

        1、押金:簽訂租賃合同時(shí)一次性交甲方承包押金 萬元(不計(jì)利息),合同到期時(shí),如機(jī)械設(shè)備完好,能繼續(xù)正常生產(chǎn),則押金一次性退還。如合同到期時(shí),機(jī)械設(shè)備不能正常生產(chǎn),則由乙方負(fù)責(zé)維修好,否則按實(shí)際情況扣減押金。

        2、租金:乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。

        3、結(jié)付方式:租金結(jié)付方式是每月一號(hào)交足租金才能允許本月生產(chǎn)。

        4、租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

        2、甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單,一式二份,雙方在清單上簽字確認(rèn)有效,雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后,乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺(tái)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

        3、甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間,乙方只享有使用權(quán),沒有所有權(quán)。

        4、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃特維修,維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

        5、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利。

        6、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房、機(jī)械設(shè)備、場(chǎng)地及三通一平的使用權(quán)。

        7、在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的'義務(wù)。

        8、在租賃期滿后對(duì)遺失登記在冊(cè)物件,乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。

        9、在租賃期內(nèi),乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有,但是不可拆除部分歸甲方所有。

        (二)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方擁有對(duì)原機(jī)械設(shè)備的所有權(quán)。

        2、甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利。

        3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù),因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上,甲方按違約條款賠償給乙方。

        4、甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)。

        5、租賃設(shè)備遺失,甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利。

        五、債權(quán)債務(wù)界定

        租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        六、違約責(zé)任

        1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,單方面終止合同的,違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn),可以終止合同)。

        2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具,乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方。

        七、特別約定

        1、因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        2、因不可抗力(上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方不再付押金。

        八、其他

        1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本同具有同等法律效力。

        2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

        3、機(jī)械設(shè)備自然性腐壞,乙方不負(fù)責(zé)任。

        甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

        年 月 日

      廠房租賃合同10

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________________________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________________________________

        根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

        第一條租賃物位置、面積、功能及用途

        1.1(第一幢)的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。

        1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條租賃期限

        2.1租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

        2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        3.1租金

        租金每年為人民幣_(tái)___________元(大寫________________________)。

        3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):

        1.有實(shí)際負(fù)荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用;

        2.有正常用水供生產(chǎn)使用;

        3.排污管道能正常,通暢;

        4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

        5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

        3.3押金

        乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。

        第四條租賃費(fèi)用的支付

        每年支付為在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。

        第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

        5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        5.2若乙方無力購(gòu)買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的`,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        5.3甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

        第六條場(chǎng)所的維修,建設(shè)

        6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

        6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕,超過________天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

        租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

        如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止;

        2.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

        第八條合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第九條適用法律

        本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。

        第十條其它條款

        10.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        10.2本合同一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

        第十一條

        11.1合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

        11.2簽字

        甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________

        身份證:______________________________身份證:______________________________

        聯(lián)系方式:___________________________聯(lián)系方式:_____________________________

        ___________年___________月___________日__________年___________月___________日

      廠房租賃合同11

        甲方:_________

        乙方:_________

        乙方承租甲方管理的上列廠房作為_________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

        廠房座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)廠房使用面積:_________平方米

        一、本租約為乙方取得承租廠房使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市廠房政策、法令的義務(wù)。

        二、廠房租金數(shù)額因廠房條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。

        三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回廠房:

       。1)把承租的廠房轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

        (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

       。3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。

        四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修廠房和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修廠房時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致廠房倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        五、甲方鑒定廠房危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

        六、甲方對(duì)乙方承租的.廠房進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

        七、乙方對(duì)承租的廠房及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用廠房和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

        八、乙方不得私自拆改、增添廠房或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

        九、乙方退租廠房時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

       。1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

       。2)按照租約負(fù)責(zé)保管的廠房及裝修設(shè)備。

       。3)撤銷租約。

        十、乙方承租甲方代管、托管的廠房在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

        十一、乙方承租的廠房因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需廠房按有關(guān)規(guī)定辦理。

        十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

        十三、其他_________.

        甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

        代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

        __________年____月____日_________年____月____日

      廠房租賃合同12

        出租方(甲方): 承租方(乙方):

        甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本:、

        一、租賃庫(kù)房情況

        甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

        二、租賃期限

        租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

        三、交付情況

        在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。

        四、租賃費(fèi)用

        1、乙方需按月支付甲方租金______元。

        2、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、

        4、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的`應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        5、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

        6、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。

        五、免責(zé)條款

        凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

        六、合同終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        出租方(印章):_______________ 承租方(印章):

        ____年___月___日____年___月___日

      廠房租賃合同13

        甲方(出租方):________________________

        乙方(承租方):________________________

        乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,向甲方租憑位于_________市_________社區(qū)廠房作為__________________場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

        一、租房地點(diǎn):

        甲方同意把_________市_________區(qū)_________社區(qū)現(xiàn)有廠房及_________車間租憑給乙方,乙方租賃物_______________有免費(fèi)使用權(quán)。

        二、廠房用途:

        乙方所租廠房為_____________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

        三、租期:

        自______年______月______日起至______年______月______日止。

        四、租金:

        每年_______________人民幣(大寫)_________年內(nèi)租金不變。

        五、付款方式:

        1、乙方每______年支付______次,第______次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前______天支付下年租金)

        2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi),稅費(fèi)。

        六、場(chǎng)所的維修,建設(shè):

        1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的'維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

        2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        4、租賃期間,如廠房發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______天內(nèi)予以修繕,超過______天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        七、乙方義務(wù):

        1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用。

        2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

        3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。

        4、乙方如因使用不當(dāng)損壞廠房及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān)。

        八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)設(shè)施。

        九、違約責(zé)任:

        1、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

        2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        十、其它:

        供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):

        1、有實(shí)際負(fù)荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

        2、有正常有水供生產(chǎn)使用。

        3、排污管道能正常,通暢。

        十一、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,每份均具有同等法律效力。

        甲方簽名:_______________乙方簽名:__________________

        聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:__________________

        _________年______月______日_________年______月______日

      廠房租賃合同14

        出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

        公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

        通訊地址:

        聯(lián)系電話:

        微信號(hào):

        電子郵箱地址:

        承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

        公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

        通訊地址:

        聯(lián)系電話:

        微信號(hào):

        電子郵箱地址:

        依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條廠房基本情況

        1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_________________________平方米。

        2、廠房權(quán)屬狀況:

        甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號(hào)為:_________________________。

        3、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

        第二條廠房租賃情況

        乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

        第三條租賃期限

        1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____年_____個(gè)月。

        2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

        3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        第四條租金及押金

        1、租金標(biāo)準(zhǔn):

        自年月日至年月日,月租金為人民幣_(tái)___________元整(¥:),年月日至年月日,月租金為人民幣元整(¥:)。

        2、支付方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),租金預(yù)付。

        3、各期租金支付日期:

        租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。

        4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自

        年月日至年月日止),該期間免收租金。,租金自約定的裝修時(shí)間完畢之日次日起算。

        5、甲方收取租金后應(yīng)該于3日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

        6、合同租金為含稅價(jià)。

        7、押金:乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(¥:)作為押金。

        租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

        第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

        租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):

       。1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。

        本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

        第六條廠房的交付與返還

        1、廠房交付:甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

        2、廠房返還

        乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

       。1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

        (2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

        第七條維修、裝修

        1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

        3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

        4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

        5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

        第八條承諾與保證

        1、甲方承諾與保證

       。1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

       。2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

       。3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

        (4)甲方保證因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的,乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償,若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。

        2、乙方承諾與保證

        (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

       。2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

        第九條轉(zhuǎn)租

        甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途,否則甲方有權(quán)解除租賃合同,要求乙方承擔(dān)3個(gè)月租金作為違約金,并且乙方承擔(dān)因改變廠房用途所導(dǎo)致的一切行政處罰和違約責(zé)任。

        第十條合同解除

        1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

       。1)遲延交付廠房達(dá)日的。

       。2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

       。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無_____常使用廠房的。

        4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房:

        (1)不按照約定支付租金達(dá)日的。

       。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

       。3)擅自改變廠房用途的'。

        (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

       。5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

       。6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

        第十一條違約責(zé)任

        1、甲方違約責(zé)任

        (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

       。2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前日通知乙方,并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

       。3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

       。4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。

        2、乙方違約責(zé)任

       。1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

       。2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

       。3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,拖欠租金滿一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

        (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。

        第十二條不可抗力

        1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

        2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。

        第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

        第十四條其他約定事項(xiàng)

        1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

        2、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

       。ㄒ韵聼o正文)

        甲方(蓋章):

        法定代表人(簽字):

        聯(lián)系電話:

        _________年______月____日

        乙方(蓋章):

        法定代表人(簽字):

        聯(lián)系電話:

        _________年______月____日

      廠房租賃合同15

        出租方: 地址:

        電話: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: 地址:

        電話: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

        第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

        甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。

        本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的.有關(guān) 規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條 租賃期限

        租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

        租賃期限屆滿提前 個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方

        有優(yōu)先權(quán)。

        第三條 租賃費(fèi)用的支付

        租賃費(fèi)一年一次性交清, 元/年,保證金 元。

        第四條 防火安全

        4.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

        4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

        4.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方同意方可施工。

        4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

        第五條 安全責(zé)任

        在租賃期限內(nèi),關(guān)于本倉(cāng)庫(kù)的一切安全事故由乙方自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。

        第六條 提前終止合同

        未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前一個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

        本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

        第七條 合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

        甲方(蓋章):_________________ 授代表表/委托代理人(簽字):_________

        乙方(蓋章):_________________ 授代表表/委托代理人(簽字):_________

        簽訂時(shí)間:_____年___月___日____年___月___日

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