房屋租賃合同[實用13篇]
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,歡迎大家分享。
房屋租賃合同1
出租方:_________________________
承租方:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的`,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
出租方(蓋章)_________________________
地址: _________________________
法定代表人(簽名): _________________________
委托代理人(簽名):_________________________
開戶銀行:_________________________
帳號:_________________________
電話: _________________________
電掛:_________________________
郵政編碼:_________________________
簽約地點:_________________________
承租方(蓋章):_________________________
地址:_________________________
法定代表人(簽名):_________________________
委托代理人(簽名):_________________________
開戶銀行:_________________________
帳號: _________________________
電話:_________________________
電掛:_________________________
郵政編碼:_________________________
簽約地點: _________________________
鑒(公)證意見 _________________________
經(jīng)辦人_________________________
鑒(公)證機關_________________________
。ㄕ拢
簽約地點:__________________________________________________
簽約時間: ________年 ________月________ 日
有效期限 至 ________年 ________月 ________日
房屋租賃合同2
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市下呂浦____層,
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)床鋪一個、
(2)柜子一個、
(3)空調(diào)一個、
(4)熱水器一個、
(5)桌子一個、
(6)電腦桌一個。
(二)當前的.水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:度;
(2)電表現(xiàn)為:度;
(3)煤氣表現(xiàn)為:度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____ ________年____月____日________年____月____日篇
二:房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應于____日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于____日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至________年____月____日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________代表人(簽字):________
________年____月____日________年____月
房屋租賃合同3
甲方(出租人): ___________ 身份證號:______________________
乙方(承租人): ___________ 身份證號:______________________
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,未明確甲、乙雙方的權利義務等關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,續(xù)簽本合同。
一、甲方愿意將坐落于 的房屋,面積 平方米,繼續(xù)出租給乙方,乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。
二、乙方承租甲方房屋作居住使用,續(xù)租時間自________年____月____日起至________年____月____日止。該房屋租金為每月 元整,繳租方式為 支付一次,計人民幣 ,下次付款提前 天支付,如不支付,即屬違約。
三、租賃期間,甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約,如有特殊情況需要終止合同,必須提前一個月通知對方,雙方協(xié)商解決。
四、乙方在使用房屋期間,不得擅自改變房屋結構和用途,如乙方對房屋設施故意造成損害的.,應負修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,如要對房屋進行裝修,應征得甲方同意,費用由乙方自行負責。
五、租賃期滿前,乙方是否續(xù)租,甲方是否出租,都應提前一個月通知對方。乙方在合同期滿前應提前 天重簽合同,不續(xù)租則在合同期滿當日結算賬務。歸還租用物品。租賃期滿后乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,未經(jīng)甲方同意,過期五天后還未搬走,甲方有權自行處理并收回房屋。
七、租賃期間發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、有限等費用由乙方支付,在前個租期繳納了 元人民幣的保證押金,在這個租期繼續(xù)適用,待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽,以上費用結清,房屋無損時,甲方應全額退還乙方。
八、雙方必須嚴格遵守合同,如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退,作違約賠償金。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,待雙方簽字后合同生效,具有同等法律效力。
十、補充協(xié)議:____________________________________________
甲方: ___________ 乙方:___________
簽訂日期: ___________ 簽訂日期:___________
房屋租賃合同4
出租方:_______________________(甲方)
承租方:_______________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的給乙方,雙方根據(jù)_________市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條出租房屋坐落地址
___________________________________________________________。
第二條房屋狀況
房屋名稱:_____________;
規(guī)格:___________;
等級:_________;
間數(shù):_________;
面積:_________;
單價:_________;
金額:_________;
地面質(zhì)量:_________。
第三條租賃期限
租期為_________年_________月,從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整,甲方應出具。
租金在當月_________天內(nèi)交清,交租金地點在_________。
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;
沒有規(guī)定標準的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。
出租方不得任意抬高租金。)
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。
房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。
取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_________%計算,向乙方償付。
2.租賃期間,出租房屋的'維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_________個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。
第七條乙方的責任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;
乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。
乙方如拖欠租金達_________月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_________個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。
乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。
搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
合同副本一式________份,交_________市(縣)房管局、街道處_________等單位各留存一份。
出租人(簽章):
________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_________年_________月________日
承租人(簽章):
________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_________年_________月________日
房屋租賃合同5
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及____市有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的'變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的39;房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章):法定代表人(簽名)
承租方(蓋章)法定代表人(簽名)
簽約地點:簽約時間:年____月____日
鑒(公)證意見:
有效期限至________年____月____日
房屋租賃合同6
出租人(甲方):
承租人(乙方):
證件名稱:
證件號:
工作單位:
聯(lián)系方式:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋坐落地址為:房屋租賃的`有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自___年___月__日至___年__月__日,共計___年___個月。甲方應于____年___月___日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準:年租金為貳萬叁仟伍佰元(¥23500),(含物業(yè)、取暖費)乙方在簽訂租賃協(xié)議日一次性付清。房屋破損押金為壹仟元(¥1000),租賃期滿后根據(jù)房屋和附屬物品、設備設施及水電費情況進行返還。
。ǘ┳赓U期間,該房屋所發(fā)生的供水、供電、供暖、有線電視、網(wǎng)絡寬帶費及其他費用均由乙方承擔。
第三條房屋維護及維修
(一)承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備,不得擅自進行裝修和改造,因乙方使用不當,致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的,乙方應當照價賠償。
第四條轉租
(一)承租方不得將承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用,不得私自改變承租用途。
。ǘ┳赓U期間,乙方不得利用房屋從事商品買賣和其他違法活動,若造成嚴重后果和不良影響,一切后果由乙方承擔。
第五條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┮曳嚼贸凶夥课葸M行非法活動損害公共利益的。
第六條其他約定事項
。ㄒ唬┳赓U期間,若因乙方的自身原因,造成人身財產(chǎn)安全損失,一切責任由乙方承擔。
。ǘ┳赓U期間,乙方應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防墜落工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
。ㄈ┢渌幢M事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
簽字頁:
甲方:
乙方:
日期:
房屋租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):__________身份證號:____________________
承租方(以下簡稱乙方):__________身份證號:____________________
第一條
甲方將_____區(qū)_____路_____棟__________樓_____號的房屋(房產(chǎn)證號:____________________)出租給乙方作為居住使用。
第二條
租期_____個月,從20__年__月__日起到20__年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。
第三條
月租金為人民幣______元整(包括_______________)大寫:(___仟___佰___元整)。
第四條保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_________元整(小寫:_________元人民幣)。
2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù),請妥善保管。
第五條乙方租用后應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法,合法居住,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。
3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)______;水表底數(shù)_______;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的'任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
第六條其他條款
1、合同期內(nèi),乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
5、在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋。
第七條設施、設備清單
1、空調(diào)___個
2、電視___臺
3、桌子___個
4、椅子___個
5、WiFi___(有/無)
6、飲水機___臺
7、床___張
8、鑰匙___把
9、冰箱___個
10、抽油煙機___臺
11、洗衣機___臺
12其他:_______________
第八條
本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準。
第九條
補充條款:_______________________________
第十條
本合同___式___份,每份___張___頁,甲乙各方各執(zhí)___份。
本房屋出租期限到20__年__月__日止,屆時甲方將收回自用。
甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________
日期:20__年__月__日________年_____月____日
房屋租賃合同8
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起____日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2 租金
租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元,第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第________年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_ 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的支付方式支付。
甲方開戶行:________________帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的`維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條責任
(略)
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關稅費
按國家及___市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
簽訂時間:________年____月____日
房屋租賃合同9
甲方:
乙方:
為明確責任,保障租賃雙方合法權益,根據(jù)公安部(租賃房屋治安管理規(guī)定),特簽定本合同協(xié)議書。
一、乙方向甲方承租寧國南路常青鎮(zhèn)青年村二組1幢,三樓、四樓、五樓180m2,月租金壹萬伍仟元,每三個月一次交清,現(xiàn)付后租,租用時間從______年4月1日起至______年3月30日止,共貳年。每半年房租費應到期準時支付。
二、乙方不得拖欠租金。延期交納的按月租金的'1%處罰滯納金。
三、甲方須持房屋所有權或其他合法證明,乙方須持身份證或暫住證辦理登記。承租期間,乙方安全自負。
四、甲方的房屋和室內(nèi)設施,乙方不得隨意變更、損壞,如需要變動,必須得到甲方同意,凡損壞部分予以賠償。
五、合同有效期滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應于有效期滿之日前3個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)無解除協(xié)議原因的一方違約而致協(xié)議解除,違約方應向對方付違約金伍仟元。
六、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自協(xié)議簽字之后生效。
甲方:______ 乙方:______
______年______月______日
房屋租賃合同10
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________
證件編號:_______________________證件編號:_______________________
出租房房產(chǎn)證編號:_______________________承租房房產(chǎn)證編號:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址:_________路,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條各項費用的繳納
1、電費:由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第六條續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前____日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的.行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第九條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十一條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):_________承租方(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
____年____月____日____年____月____日
房屋租賃合同11
甲方(出租房):______
乙方(承租方):______
身份證號碼:______
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,本著公正、平等、自愿原則,達成以下房屋租賃事項,并訂立此合同,共同遵守,條款如下:
一、甲方愿意將東尚綠園住宅______號樓______單元______室的使用權出租給乙方,乙方對甲方所出租的房屋有充分的了解,愿意承租該房屋。
二、租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止。
三、房屋租賃費用為______元,乙方簽訂本合同之日一次性付清房租,乙方如果中途情況有變,應提前三個月通知甲方,否則甲方不予退款。
四、租賃期間房屋所產(chǎn)生的'水、暖、電、氣以及其他相關費用均由乙方承擔。租賃期間乙方必須按時交納取暖費等,如未按時交納,甲方有權隨時終止租賃合同,收回房屋,且不退還本年的租金。
五、甲方向乙方提供鑰匙______把,乙方要愛護房內(nèi)外設施,如有損壞或丟失照價賠償。在租賃期滿,乙方如不在續(xù)約,在結清各種費用后,保證甲方所出租房屋及附屬設施完好,將房屋使用權無條件交還甲方。
六、在租賃期間內(nèi)乙方不得對房屋進行改裝或增擴設備,不得改變和破壞原建筑結構,如須改變則必須征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿,乙方所增加的裝修部分不得拆除,無償留給甲方。因使用不當或其他人原因而使房屋或設備損壞,乙方則負責賠償或給與修復。
七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,不得利用承租進行非法活動,不得損害公共利益,否則后果自負。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶,如有違反以上內(nèi)容甲方則有權將房屋收回并沒收押金。
八、甲方在維修房屋時,乙方應積極配合,不得阻擾施工。
九、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問題或給乙方造成的損失,甲方概不負責,一切后果均由乙方自行承擔。
十、合同期滿后,繼續(xù)出租該房屋時乙方則享有優(yōu)先承租權。
十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解起訴于錦界人民法院處理。
十二、本協(xié)議從簽訂之日起生效,至乙方搬走為止。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(蓋章):______ 承租方(簽字):______
聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______
房屋租賃合同12
出租人(或委托代理人):(下文簡稱甲方)________
承租人:(下文簡稱乙方)________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》總則及其則分則租賃合同相關條款之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,共同制定以下合同條款。
第一條:甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房間,出租給乙方使用。
第二條:房屋租賃期限:________年,自________年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條:房屋年租金收取標準及付款方式
1、雙方議定,第________年即________年____月____日起至________年____月____日止的房屋年租金為1500元間,以后年租金收取標準按照隨行就市原則,即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標準,原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊第一家),不另加價,也不降價。
2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式,具體為:乙方應在下一租賃年度開始前一個月內(nèi),先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,乙方下________年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,應親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(____日歷天),乙方如違約拖延支付,甲方可依法單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后,應在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。
第四條:乙方承租后,如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結構形式(乙方對房屋結構的.改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),應事先征得甲方同意,否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的,甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀,乙方應無條件恢復,所需費用由乙方全額承擔。
第五條:房屋所有權變動對本合同的處理
1、在本合同履行期間,甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權,但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前,應事先通報乙方。
2、免責條款。在本合同履行期間,如果遇到法律、政策的變化,自然災害、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產(chǎn)損失,例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、不可預知的突發(fā)事件等等,以上屬于不可抗逆的特殊情況,甲乙雙方均不算違約,相互不對對方損失承擔任何責任。
第六條:在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意,可將房屋承租權轉讓給第三人,房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場合議制定,合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,則第三人獲得乙方相應合同權利與義務,甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。
第七條:乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,否則,甲方有權單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。
第八條:本合同到期后,如甲方繼續(xù)對外出租房屋,在同等條件下,乙方依法享有優(yōu)先承租權。
第九條:在合同履行期間,乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,甲方概不負責。
第十條:本合同未盡事宜,可參照《中華人民共和國民法典》相關條款之規(guī)定執(zhí)行,也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。
第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效,合同生效后,違約者承擔相應法律責任。
出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處):________
承租人(簽字或蓋章處):________
合同簽訂日期:________
房屋租賃合同13
甲方(出租方): 聯(lián)系電話: 身份證號:
乙方(承租方): 聯(lián)系電話: 身份證號:
甲乙雙方就租用甲方房屋一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方將完全屬于其所有權的 幢 單元 號房屋,面積為 ㎡, 樓 室 廳,租給乙方作為 使用。并附設施(水、電、煤氣、有線電視、太陽能、 )。
二、乙方的租房期為________年____月____日起至________年____月____日止,為期________年(月)。
三、租金每月 元,按 支付,合計人民幣 元(大寫: ),乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納! ∫曳浇患{租金押金 元,待乙方退房時,如房屋無人為損壞并已結清所有費用,甲方將不計息的押金全額退還,雙方結清所有費用及相關手續(xù)后,本協(xié)議自動解除。
四、乙方需承擔租用期間住房的費用,其中包括煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費 元月,有線電視費 元月,乙方須按時交納以上費用,否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔。
五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關設施,如有損壞,由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋用途,不得改變或破壞房屋的結構,乙方如須對房屋進行裝修必須征得甲方同意,待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權,不得單方違約,如甲方違約除退還剩余租金外,并雙倍退還乙方押金;如乙方違約,甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或將房屋轉租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按法律制裁外,甲方有權收回房屋,并按第六條執(zhí)行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設施一并租賃費乙方使用,乙方應盡到定期保養(yǎng)和維修的義務,如因此造成的一切后果由乙方承擔。
八、在租房期將滿時,若乙方需繼續(xù)租用,須提前一個月與甲方協(xié)商,并交清租金;若乙方不再續(xù)租,須交清租房期間的所有費用,并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù),如不按此辦理,由乙方承擔一切責任,甲方有權在租期滿五天后,自行打開房屋另行出租和使用,房內(nèi)的一切物品按無主物處理,甲方將不承擔任何責任。
九、補充協(xié)議:
十、交房確認:水表數(shù):冷: 噸、熱 噸;電表數(shù) 度;煤氣 立方; 十
一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴格遵守,如發(fā)生爭議,協(xié)商不成的可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟! 〖追胶炞郑 乙方簽字: 簽約日期: 出租房屋補充協(xié)議 根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書”,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下補充協(xié)議: 房屋地址:____省____市大東新村20號院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關規(guī)定;
2、居住人數(shù)不得超過兩人(租賃期任何時段);
3、居住者年齡不得超過七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房,不得用于文體娛樂、體育活動、教學教育等經(jīng)營性活動;
5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動,不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動;如若違反,則乙方承擔全部責任;
6、乙方租住期間,應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛(wèi)生;
7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前,必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時,造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,由乙方承擔全部責任;
8、乙方租住期間,如房屋、家具、家電發(fā)生損害的.,則由乙方負責賠償、承擔維修費用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當,造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的,由乙方負責維修復原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,由乙方承擔全部責任;
10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項,如因乙方使用不當,造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,有乙方承擔全部責任;
1、乙方租住期間,如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,各自承擔相應責任;
2、租賃期間承租人不得轉租房屋。
3、退租前,乙方應將房屋打掃干凈,清理屋內(nèi)垃圾及雜物,否則視為乙方違約。
4、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管,乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管,發(fā)生遺失均與甲方無關。乙方須妥善保管好房門鑰匙,若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失,須及時通知甲方更換鎖具,費用由乙方承擔,若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具并承擔費用,且不得損壞戶內(nèi)門,由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔!
出租人(甲方): 身份證號碼:
承租人(乙方): 身份證號碼:
________年____月____日
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