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      房屋出租合同

      時間:2023-07-17 12:41:33 合同范本 我要投稿

      房屋出租合同

        在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的房屋出租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      房屋出租合同

      房屋出租合同1

        出租方(簡稱甲方):________________身份證號碼:_____________________________________

        承租方(簡稱乙方):________________身份證號碼:_____________________________________

        根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下:

        一、甲方將座落于建筑面積____________平方米的房屋,出租給乙方,作_______________使用。

        二、房屋租期從_________年________月______日起至_________年________月______日止。

        三、租金繳納方式為上打租金,______年______繳,年租金為____________元整。乙方于每年月______日前______天內(nèi)一次交清。房屋租金每兩年調(diào)整提高一次,調(diào)整幅度隨行就市。

        四、本房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金______元整,合同期滿后退還給乙方。

        五、出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等由承租方負(fù)責(zé)交付。

        六、乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿______個月,每月按租金額______%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)______個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

        七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的.責(zé)任。

        八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前______個月與甲方協(xié)商,達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租,乙方應(yīng)在______個月內(nèi)清場完畢,將所租賃房屋交還甲方。

        十、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

        十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        十二、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

        出租人(簽章):_________________承租人(簽章):_________________

        聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

        ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

      房屋出租合同2

        甲方:__________________房管所

        乙方:________________________

        _________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:

        1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。

        2.房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時,其租額得予調(diào)整。每月租金,承租方應(yīng)于當(dāng)月_________日前交清。

        3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時,由出租方負(fù)責(zé)賠償。

        4.出租方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,承租方應(yīng)按期遷出。

        5.承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

        6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時,應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,否則,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

        7.承租方退租房屋時,應(yīng)于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)

       。1)交清租金、暖氣費和應(yīng)交納的賠償費;

       。2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;

       。3)撤銷租約。

        8.承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,收回房屋

       。1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

        (2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;

        (3)無故拖延租金三個月以上的'。

        9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

        10.本租約自立約日起生效,一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        出租方(蓋章):__________________

        負(fù)責(zé)人(簽字):__________________

        ___________年_________月________日

        承租方(簽字):__________________

        ___________年_________月________日

        附件

        附件一房屋情況

        房屋坐落___________區(qū)___________街___________胡同___________號

        房屋狀況

        房間使用面積___________平方米

        月租金:___________元/月,起租日期___________年_____月______日

        裝修設(shè)備另附保管單

        附記

        附件二房屋租賃合同裝修設(shè)備保管單

        名稱:___________

        單位:___________

        數(shù)量:___________

        現(xiàn)狀:___________

        備注

        門窗玻璃___________塊

        紗窗___________扇

        電燈___________個

        光燈___________份

        水龍頭___________個

        洗菜池___________個

        蹲布池___________個

        大便池___________個

        水箱(背吊)___________個

        門鎖___________把

      房屋出租合同3

        甲方(出租方)________________

        身份證號碼:__________________________________

        乙方(承租方)________________

        身份證號碼:__________________________________

        現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書:

        一、房屋的位置________________________;

        面積____________________________________;

        裝修及設(shè)施________________________________;

        設(shè)備________________________________________。

        二、租賃期限:___________,即___年___月___日至___年___月___日。

        三、租金及交納時間:每月_______元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。

        四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金__________元,到期結(jié)算,多余歸還。

        五、租賃期間的其他約定事項

        1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

        2、甲方提供完好的.房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。

        3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水_____度,電_____度,煤氣_____度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

        4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。

        5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

        7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

        8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

        9、其他約定事項:

        六、違約責(zé)任

        甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

        七、本合同一式____份,甲乙兩方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

        甲方:________________________________

        ___________________年_______月______日

        乙方:___________________________________

        _____________________年_______月______日

      房屋出租合同4

        出租方:_________以下簡稱甲方。

        承租方:_________以下簡稱乙方。

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條甲方將坐落在三中南翰林小區(qū)棟號車庫的.房屋,建筑面積_________平方米,出租給乙方做住宅使用。

        第二條租賃期限

        租賃期共12個月,甲方從_________年_________月_________日日起將此房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日止。

        乙方如利用承租房屋進(jìn)行盈利性質(zhì)用途的或非法活動損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。

        合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

        第三條租金、交納期限和交納方式

        甲乙雙方議定年租金_________元(此款項已含20xx年供熱費,但是不含物業(yè)費,物業(yè)費220元需甲、乙方各承擔(dān)一半),計人民幣(大寫)_________仟元整,交納方式為現(xiàn)金支付,由乙方在簽訂合同時交納給甲方_________仟元整。

        第四條租賃期間的房屋修繕

        甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,如發(fā)現(xiàn)物品損壞時,乙方應(yīng)及時更換修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗設(shè)備完好。

        第五條租賃雙方的變更

        1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

        2、在租賃期間內(nèi)乙方不能與第三方互換用房;

        3、在租賃期間,如乙方在到期前繼續(xù)租用或不租,要提前1個月通知甲方,如未通知甲方,從通知之日算起,收取1月房租。

        第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、衛(wèi)生及物管等費用,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。物業(yè)費220元。甲方收乙方押金500元,乙方退房時,結(jié)清水、電、物業(yè)費及出租房屋設(shè)備完好,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金500元。

        本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

        甲方(簽字蓋章):_________

        乙方(簽字蓋章):_________

        身份證號碼:___________________________

        身份證號碼:___________________________

        聯(lián)系電話:__________________

        聯(lián)系電話:__________________

        住址:___________________________

        住址:___________________________

        _________年_________月_________日

        _________年_________月_________日

      房屋出租合同5

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

        第一條:租賃房屋

        甲方將坐落于武漢市 的合計面積為 平方米的建筑物 間租予乙方作為 使用。

        第二條:租賃期限

        租賃期共為 年另 個月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

        乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

        1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

        2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

        3、乙方拖欠租金累積達(dá) 天的;

        租賃期屆滿時,租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

        第三條:租金

        每月租金為人民幣 元整,付款方式為 付,押金為人民幣 元。乙方每期支付租金必須提前一周內(nèi)匯入甲方賬戶,不得逾期,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。

        第四條:協(xié)議事項

        1、房屋內(nèi)外水電費,煤氣費,電話費、寬帶費、物業(yè)管理費及其它由乙方造成的費用等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日均由 方負(fù)擔(dān),乙方必須如期繳納,如拖欠造成責(zé)任由乙方承擔(dān)。

        2、乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

        3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

        4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔(dān)賠償并沒收房屋押金。

        5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償。

        6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

        7、乙方必須愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施和財產(chǎn),如有損壞要照價賠償。

        第五條:甲方與乙方的變更

        1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

        2、甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        第六條:違約責(zé)任

        1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償

        2、乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。

        3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的`違約金賠償甲方并沒收房屋押金。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

        第七條:免責(zé)條件

        房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第八條:爭議的解決方式

        1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,雙方均可:

        1)向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;( )

        2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 ( )

        第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

        第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

        甲方:

        簽章:

        日期:

        身份證號碼:

        乙方:

        簽章:

        日期:

        身份證號碼:

      房屋出租合同6

        出租方(甲方):______ __,身份證號碼:_______________

        承租方(乙方):_________,身份證號碼:_______________

        甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方將位于__市__區(qū)__室的.房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日,計___個月。

        二、本房屋押金,月租金為人民幣____元,按季度交。乙方需按時支付租金。

        三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

        四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

        五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

        六、租賃期間,任何一方均可提出終止合同,但需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方簽訂終止合同書之日合同終止。甲方應(yīng)及時退還乙方押金。

        七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由__區(qū)人民法院管轄。

        八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方:_____________乙方:_____________

        _____年__月__日_____年__月__日

      房屋出租合同7

        本合同雙方當(dāng)事人:

        出租方(以下簡稱甲方):__________身份證:_______________________聯(lián)系電話:___________

        承租方(以下簡稱乙方):_________身份證:_______________________聯(lián)系電話:___________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議(如額外有附加協(xié)議,則以附加協(xié)議優(yōu)先):

        第一條房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________,_________(小區(qū)),_____棟;位于第____室,房型為_____平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:___________。

        第二條房屋用途

        該房屋出租用途為__________________。

        除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

        第三條租賃期限

        租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

        第四條租金

        該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

        租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        第五條付款方式

        乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的_____日交付給甲方。

        第六條交付房屋期限

        甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

        第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

        甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

        租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

        租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的`約定

        乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施及配有的設(shè)備,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

        第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

        在房屋租賃期間,以下費用承擔(dān)者如下:

        1、水、電費方_________;

        2、煤氣費方_________;

        3、網(wǎng)絡(luò)/電話費方_________;

        4、物業(yè)管理費方_________;

        5、___________;

        6、_____________。

        第十一條租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方(甲方需退還押金)。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

        1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

        2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

        3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

        4、拖欠租金累計達(dá)____個月天;

        5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

        6、故意損壞承租房屋的;

        7、_____________________________。

        第十三條因甲方責(zé)任終止合同的約定

        有下列情形之一,并且在簽訂合同前甲方作隱瞞的(屬甲方違約),乙方可終止合同,造成乙方的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償:

        1、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題并危及安全;

        2、房屋影響健康(如剛作裝修,氣味還未揮發(fā)完);

        3、舒適度降低:如房屋漏水等;

        第十四條提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

        如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

        第十五條登記備案的約定

        自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向___________申請登記備案。

        第十六條不可抗力

        因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十七條其它

        本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

        第十八條合同效力

        本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

        第十九條爭議的解決

        本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可提交給有法律效率的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

        第二十條合同份數(shù)

        本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章):_____________乙方(簽章)___________授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字)__________ _____年_____月____日_____年_____月____日

      房屋出租合同8

        出租方:_________(以下簡稱甲方)

        身份證地址:_________

        號碼:_________

        承租方:_________(以下簡稱乙方)

        身份證地址:_________

        號碼:_________

        甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        一、租賃地點及設(shè)施:

        1、租賃地址:_________花園_________棟_________樓_________號;房型規(guī)格:_________,精裝房_________;居住面積_________平方米;

        2、室內(nèi)附屬設(shè)施:

        A 、電器:電視一臺、臥室掛機(jī)空調(diào)二臺、半自動洗衣機(jī)一臺、床兩張、床墊一張、沙發(fā)一張、抽油煙機(jī)一臺、熱水器齊全。

        B 、家俱:臥室壁柜

        二、租用期限及其約定:

        1、租用期限:甲方同意乙方租用_________個月;自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日;

        2、房屋租金:每月_________元人民幣;大寫:_________。

        3、付款方式:按_________支付,另付押金_________元,大寫:_________,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計_________元人民幣;

        4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理,衛(wèi)生治安費由乙方支付。

        5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

        (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

       。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的.;

       。3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_________天;

        (4)連續(xù)10天不付所有費用的。

        三、雙方責(zé)任及義務(wù):

        1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

        2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

        3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

        4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

        5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

        6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

        7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。

        四、其它由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

        本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        五、其它說明:

        入住時的水電煤字?jǐn)?shù):

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      房屋出租合同9

        出租方:________________________(以下簡稱甲方)。

        承租方:________________________(以下簡稱乙方)。

        甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,計________個月。

        二、本房屋月租金為人民幣________元,按________結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初________日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

        三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

        四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

        五、房屋租賃期為________,從________年________月________日至________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前________個月通知對方,并償付對方總租金________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

        七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

        九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

        十、本合同連一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,自雙方簽字之日起生效。

        出租人(甲方)簽章:________________

        聯(lián)系方式:___________________________

        ____________年________月________日

        承租人(乙方)簽章:____________

        聯(lián)系方式:________________________

        ____________年________月________日

      房屋出租合同10

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

        一、房屋的座落、面積

        1-1、房屋座落于渝魯大道188號的重慶市江北區(qū)九寨印象11幢4-3號。 1-2、房屋房型為3室1廳2衛(wèi);該房屋建筑面積共113.9平方米。

        二、租賃用途

        2-1、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為居住使用。

        2-2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

        三、租賃期限

        3-1、該房屋租賃期為 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。 3-2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        四,租金及支付方式

        4-1,該房屋的月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元整,租金以現(xiàn)金方式支付。 4-2,雙方議定首期付 個月租金,押 個月押金,以后按每 個月結(jié)算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具收條予乙方。

        五,其他費用

        5-1,乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,電費,燃?xì)赓M,電話費,有線電視費、物業(yè)費、網(wǎng)費及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

        5-2,乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

        六,甲方的義務(wù)

        6-1,甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

        6-2,房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。

        6-3,甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。 七,乙方的義務(wù)

        7-1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

        7-2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。

        7-3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的`房屋,如因乙方的過失或者過錯使房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        7-4,乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

        八,甲方提供的設(shè)備如下:

        1、熱水器 2、油煙機(jī)3、空調(diào)(3臺)4、洗衣機(jī)5、冰箱 6、床(3張)7、其他 。

        九,押金及違約金

        9-1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。

        9-2,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方人民幣 仟元整的違約金;反之,若乙方違約,則甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款,甲方有權(quán)不退還保證金。

        9-3,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

        十,其他條款

        10-1,甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

        10-2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

        10-3,本合同連補(bǔ)充條款共3頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)1份。 10-4、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

        出租方(甲方): 承租方(乙方):

        聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

        電話: 電話:

        身份證號: 身份證號:

      房屋出租合同11

        出租方:身份證號碼:(以下稱為甲方)

        承租方:身份證號碼:(以下稱為乙方)

        甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守:

        一、甲方自愿將坐落在三亞市路小區(qū)號房(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方作使用,乙方已了解并自愿租用甲方該物業(yè)。該房屋情況:建筑面積平方米,戶型,裝修情況,樓層/總樓層,朝向,電梯。

        二、租賃價格及付款方式:

        1、租賃價格為人民幣¥___元/月。

        2、租賃期間,該房屋之物業(yè)管理費由方承擔(dān),水、電費由方承擔(dān)。

        3、租金為每個月結(jié)算一次,乙方需在應(yīng)繳租金當(dāng)月日前支付。

        三、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

        四、押金:

        甲方收取乙方人民幣(大寫)元整作為押金。押金待本合同期滿或終止且乙方付清一切應(yīng)付費用并得到甲方確認(rèn)后無息退還。

        五、簽約信用和違約責(zé)任:

        1、甲方保證該房屋具備出租條件,保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無債權(quán)債務(wù),否則給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        2、甲方需出售或抵押該房屋,應(yīng)提前個月書面告知乙方,得到乙方書面確認(rèn)同意,并承擔(dān)違約責(zé)任。同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        3、乙方應(yīng)愛惜使用該房屋及附屬家電家具等,保證該房屋到期原狀交付,如乙方要對該房屋進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方書面同意,費用為乙方自理;如有原裝修和設(shè)施因使用不當(dāng)或其他人為因素而造成該房屋和相鄰房屋受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。在乙方租賃期間,如發(fā)生地震、天災(zāi)等自然災(zāi)害對該房屋造成損害的,則乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用或改變用途。

        5、乙方在租賃期屆滿時把該房屋交還給甲方,如繼續(xù)承租,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,并重新簽訂合同;如乙方在租賃期內(nèi)要求退房,則甲方有權(quán)只退押金不退租金。

        6、乙方應(yīng)按時繳納租金,逾期交付租金,每逾期一天,應(yīng)按租金的百分之二十向甲方交付滯納金,無故拖欠租金達(dá)天視為違約,并從押金中扣除。

        7、甲乙雙方交接時核對電表度,水表噸,煤氣表立方。此前項費用甲方在合同生效前結(jié)清,乙方已收到該房屋鑰匙套,共把,水卡張,電卡張,其他。

        六、因履行本合同所發(fā)生的爭議,協(xié)商不成,雙方同意提交三亞市仲裁委員會進(jìn)行仲裁,向三亞市人民法院起訴,仲裁結(jié)果或法院裁判結(jié)果對雙方均有約束力。

        七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽署后生效。

        八、其他約定事項:

        附:物品清單

        甲方:乙方:

        代表:代表:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        簽字日期:___年___月___日簽字日期:___年___月___日

      房屋出租合同12

        出租方:____________身份證號:____________

        承租方:____________注冊號:____________

        甲方現(xiàn)有㎡面積的房屋,戶型為:____________地址:____________,甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。甲,乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議:____________

        一、租房從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,有效期為____年。

        二、該房出租的'使用性質(zhì)為用房,年租金為__________元。繳租方式為支付一次,計人民幣(大寫)(¥_______________元)。以后應(yīng)在付款期末前天支付。

        三、乙方接到住房后,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

        四、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時維修,否則照價賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆o(jì)法規(guī)和治安管理條例,不得違法亂紀(jì),否則后果自負(fù)。

        五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房租或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議

        六、乙方必須按時繳納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件,按時繳納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金元給甲方,乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,由甲方退還比方所交保證金,另水、電、氣底度為:____________水噸;氣方;余電度。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

        八、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。

        九、甲、乙雙方在本協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金,如遇特殊原因,雙方自行協(xié)商解決。

        十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

        十一、本協(xié)議一式兩份,甲/乙各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。

        備注:____________

        甲方簽字:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________

        乙方簽字:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________

      房屋出租合同13

        出租方(甲方):_______

        身份證號碼_____________

        承租方(乙方):_______

        身份證號碼_____________

        甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方把位于_____________房租給乙方使用,租金第一年。其后租金每年隨行就市。

        二、租賃期為年,第一年租賃時間從________年___月________日至________年___月________日止,乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金,如延期甲方有權(quán)收回此房。

        三、租賃期甲方不得無故要房,雙方必須提前一個月通知對方,違約者應(yīng)按當(dāng)時租金加倍付給對方。如乙方轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方同意,并參與簽訂協(xié)議,否則,達(dá)成損失由乙方負(fù)擔(dān)。

        四、自協(xié)議簽訂之日起,水電費及一切稅費由乙方承擔(dān)。

        五、乙方在裝修時不得對房屋造成損毀,造成一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。

        六、乙方在交還給甲方房屋時,乙方應(yīng)保持房子的原貌,如卷閘門、墻面、門窗等,水電費結(jié)清。

        七、此協(xié)議一式三份,本協(xié)議具有法律效力。

        出租方(蓋章):_______

        承租方(蓋章):_______

        電話:____________

        電話:____________

        ________年___月________日

        ________年___月________日

      房屋出租合同14

        出租方:_______________

        承租方:_______________

        根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

        1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市________________________的房屋出租給乙方使用。

        2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約_______平方米(實際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。

        3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的.驗收依據(jù)。

        二、租賃期限

        1.該房屋租賃期共____個月。自__________年________月______日起,__________年________月______日止。即租金起付日為__________年________月______日。

        2 .甲方應(yīng)于__________年________月______日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,乙方驗收合格即視為接收該房屋。

        三、租金,押金及其他費用

        1.該房屋每月租金為人民幣________元(大寫:_______________)。

        2.該房屋租金支付方式如下:每_______為一個付款期,乙方在每個付款期前_______天內(nèi),向甲方支付下一期房租。

        3.該房屋押金為____個月租金即人民幣____________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金,電話費,水電費,煤氣費,物業(yè)管理費等費用后三天內(nèi)無息返還乙方。

        四、其他:

        1.本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章后生效;

        2.雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        承租方:_____________________出租方:_____________________

        __________年________月______日__________年________月______日

      房屋出租合同15

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣),出租房屋面積共x平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

        2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

        3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元;租金總額為xxx元(大寫萬仟佰拾xxx元整)。

        4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

        5.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

        6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

        7.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

       。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

       。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

        8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

       。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

        (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

        (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

       。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

       。5)利用承租房屋存放σ險物品或進(jìn)行違法活動。

        (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

       。7)拖欠房租累計個月以上。

        9.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。

        10.合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。

        11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額x%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金x倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

        12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的x%向甲方支付違約金。

        1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

        2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

        3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

        4)拖欠房租累計x個月以上的。

        5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的'x%支付甲方滯納金。

        6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金x%的額度向甲方支付違約金。

        7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的x倍支付滯納金。

        8)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

        13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” .

        14.本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        甲方(簽章):_________

        簽訂地點:___________

        _________年____月____日

        乙方(簽章):_________

        簽訂地點:___________

        _________年____月____日

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