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      廠房租賃合同

      時(shí)間:2023-07-17 12:16:21 合同范本 我要投稿

      廠房租賃合同【優(yōu)秀】

        隨著人們法律意識(shí)的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

      廠房租賃合同【優(yōu)秀】

      廠房租賃合同1

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

        一、出租廠房情況

        甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu) 為。

        二、廠房起付日期和租賃期限

        1、周邊有事:如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調(diào),保證乙方的正常生產(chǎn)、生活,廠房搬遷維修日期年 日起,至 月 日止。搬遷維修期間免收租費(fèi)。

        2、如一方違約,交違約金萬(wàn)元整,(叁萬(wàn)元整),合同租期定租賃自月月合同,租賃期滿,甲方應(yīng)先與乙方協(xié)商下一期租房合同,保證乙方的優(yōu)先權(quán)利,在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得以任何理由轉(zhuǎn)租、廢除、終止合同的延續(xù)。

        3、合同價(jià)格,全年 元,中間不能變動(dòng),變更使用年限,除了國(guó)家征用以外。

        4、電費(fèi)每度 元,用電由甲方協(xié)調(diào),房子壞了由甲方維修,不能隨意轉(zhuǎn)租別人,整個(gè)院內(nèi)全部租下,包括房屋、等所有設(shè)施,動(dòng)力電線引到院內(nèi)。

        5、如果乙方蓋的`建筑物或修建的其它附屬設(shè)施其受益權(quán)歸乙方所有,用電對(duì)甲方不對(duì)供電所。

        三、廠房使用要求和維修責(zé)任

        1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

        3、租賃期間,甲方如因產(chǎn)權(quán)證等或問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

        4、乙方在租賃期間享有租賃所有設(shè)施的專用權(quán)。

        5、本合同未盡事宜,甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。

        6、本合同一式叁份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份合同經(jīng)蓋章或簽字后生效。

        出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

        地址:            地址:

        法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

        承辦人:           承辦人:

        開(kāi)戶銀行:          開(kāi)戶銀行:

        帳號(hào):            帳號(hào):

        電話:            電話:

        擔(dān)保人(蓋章):

        簽訂日期:  年  月  日

        簽訂地點(diǎn):

      廠房租賃合同2

        出租方(甲方):_________

        承租方(乙方):_________

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

        一出租廠房情況

        甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為

        _________平方米。

        二廠房起付日期和租賃期限

        1.廠房租賃自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

        2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)于合同到期后______天內(nèi)如期歸還,如乙方在該日期后仍未搬出,則該廠房?jī)?nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

        三租金及保證金支付方式

        1.甲.乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元,年租金為_(kāi)________元。

        2.甲.乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

        四其他費(fèi)用

        1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的.水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

        五廠房使用要求和維修責(zé)任

        1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

        4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

        六廠房轉(zhuǎn)租和歸還

        1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

        2.租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

        七租賃期間其他有關(guān)約定

        1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

        2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

        3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

        5.租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

        八本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

        九本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

        出租方:_________

        承租方:_________

        授權(quán)代表人:_________

        授權(quán)代表人:_________

        電話:_________

        電話:_________

        簽約地點(diǎn):_________

        簽約日期:_________年____月____日

        簽約日期:_________年____月____日

      廠房租賃合同3

        甲方:

        乙方:

        一、甲方將百安引線引線廠黎心彪股份廠區(qū)承租于乙方用于生產(chǎn)濕法引線。

        二、乙方生產(chǎn)人員必須辦理好工傷保險(xiǎn),否則不能生產(chǎn)。

        三、安全責(zé)任:廠內(nèi)任何安全生產(chǎn)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

        四、乙方須服從安全生產(chǎn)管理制度,不能超量生產(chǎn)、擺放,由于乙方不服從安全生產(chǎn)管理制度所帶來(lái)的損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

        五、如乙方造成廠區(qū)損壞,由乙方照價(jià)賠償。

        六、如廠內(nèi)設(shè)施不能達(dá)到政府要求,導(dǎo)致不能正常生產(chǎn),由甲方負(fù)責(zé)處理好。

        七、廠租分兩次付清,合同生效起付一部分,剩下廠租余款在當(dāng)年中秋節(jié)前付清。

        八、此合同一式貳份,甲方雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后正式生效。

        九、租賃期限年。

        甲方簽字:乙方簽字:

         年 月 日 年 月 日

      廠房租賃合同4

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。

        二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。

        三、月租金為幣貳仟元整,全年貳萬(wàn)肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的.5%遞增。

        四、租金按半年結(jié)算一次,每次提前一個(gè)月付款下一次租金。

        五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(_________元)做為押金,于合同期滿后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。

        六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。

        七、租賃期滿后,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

        本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日其生效。

        甲方簽字蓋章:__________________乙方簽字蓋章:__________________

        _________年_________月_________日_________年_________月_________日

      廠房租賃合同5

        編號(hào):_____________

        甲方:________________________________________________

        乙方:___________________________

        簽訂日期:_______年______月______日

        甲方(出租方):______________________

        地址:______________________

        法人代表:______________________

        乙方(承租方):______________________

        住所地:______________________

        x號(hào):______________________

        本著雙方自愿、平等的原則,甲、乙雙方簽訂以下廠房租賃定金條款:

        第一條廠房基本情況

        1.1廠房地址:,建筑面積:_________________________。

        第二條廠房租賃合同約定內(nèi)容

        2.1廠房租賃期自_____________至______________,共計(jì)_____個(gè)月。

        2.2該廠房年租金為xx:____________元/年(大寫(xiě):______________)。

        2.3租金支付方式為按月支付,每月支付金額為_(kāi)_________,每月25日支付下月租金。

        2.4租賃期內(nèi),由乙方持股新注冊(cè)組建的公司須在______________________開(kāi)具電池片銷售增值稅專用x。

        2.5租賃期內(nèi)若乙方違反上述約定由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

        第三條定金及違約責(zé)任

        3.1乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)須支付甲方定金_________元整(大寫(xiě):___________),作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立正式廠房租賃合同的.擔(dān)保,簽訂廠房租賃合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為廠房租賃的保證金。甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面出具收款憑據(jù)。

        3.2甲、乙雙方商定,乙方須于__________前完成新公司注冊(cè)登記手續(xù)并與x方簽訂廠房租賃合同。

        3.3本協(xié)議簽訂后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則x方將本協(xié)議項(xiàng)下定金額退還乙方;如乙方違約,則x方有權(quán)沒(méi)收本協(xié)議項(xiàng)下定金額。

        第四條其他

        4.1由于本協(xié)議訂立時(shí)乙方所持股公司尚在組建過(guò)程中,因而以組建公司的股東作為本協(xié)議乙方。若公司成功組建,則以該公司名義簽訂廠房租賃合同;若公司組建失敗,則視為乙方違約,x方有權(quán)沒(méi)收本協(xié)議項(xiàng)下定金并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。

        4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,待正式廠房租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。

        4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式廠房租賃合同可視為違約。

        4.4甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第二條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

        4.5本協(xié)議一式_____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)______份。

        甲方(簽字):_________________

        乙方(簽字):_________________

        ________年____月____日

      廠房租賃合同6

        出租方(甲方):_________

        承租方(乙方):_________

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的廠房、辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:

        一、出租廠房、辦公樓情況

        甲方出租給乙方的廠房、辦公樓坐落在甲方院內(nèi)東側(cè),西至東廠房西墻、東至院墻,租賃廠房建筑面積為594平方米,辦公樓建筑面積為2135平方米,使用權(quán)包括整座廠房、辦公樓院落(不包含東廠房外墻至東圍墻變壓器位置)。廠房、辦公樓類型為磚混結(jié)構(gòu)。

        二、廠房、辦公樓起付日期和租賃期限

        1、廠房、辦公樓裝修日期_________月_________日起,至_________月_________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

        2、廠房、辦公樓租賃自至_________年_________月_________日止。租賃期_________年。

        三、租金支付方式:

        1、甲、乙雙方約定,該廠房、辦公樓年租金為元,大寫(xiě)人民幣。

        2、甲、乙雙方簽訂合同后,乙方應(yīng)于每年的月和月兩次向甲方支付下一年廠房、辦公樓租賃金。

        四、其他費(fèi)用

        1、租賃期間,使用該廠房、辦公樓所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        五、廠房、辦公樓使用要求和維修責(zé)任

        1、租賃期間,甲方保證乙方的用水、用電、排污排水的正常使用功能,計(jì)量前水電及排污排水設(shè)施的維護(hù)維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該廠房、辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),小型維修由乙方自行解決。

        2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、租賃期間,甲方保證該廠房、辦公樓及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

        六、廠房、辦公樓轉(zhuǎn)租

        1、乙方在租賃期間,如將該廠房、辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租。否則,轉(zhuǎn)租無(wú)效(有王濤出資的公司均為承租方,不視為轉(zhuǎn)租),造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

        七、租賃期間其他有關(guān)約定

        1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房、辦公樓租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

        2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

        3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

        4、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿30天,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

        5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),同等條件下租給乙方,屆時(shí)租金不超過(guò)當(dāng)時(shí)中關(guān)村科技園昌平東區(qū)廠房、辦公樓租金的50%;如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

        八、其他條款

        1、租賃期間,因甲方原因提前終止合同而違約,應(yīng)包賠乙方直接損失及一年租金的30%違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方一年租金的'30%違約金。

        2、租賃期間,如遇不可抗力或因國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時(shí),甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方,甲方不再支付乙方其他費(fèi)用。

        3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        九、爭(zhēng)議

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        十、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后即刻生效。

        本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        (本合同條款結(jié)束,附件:協(xié)議用廠房、辦公樓平面示意圖)

        甲方:_________

        代表人(簽字):_________

        簽約日期:_________年_________月_________日

        乙方:_________

        代表人(簽字):_________

        簽約日期:_________年_________月_________日

      廠房租賃合同7

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有(或使用)的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

        出租方(甲方)將位于 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃給承租方(乙方)使用,租賃建筑面積為 平方米,廠房的結(jié)構(gòu)為 ,符合安全生產(chǎn)要求。租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止,年租金為 萬(wàn)元

        甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

        年 月 日 年 月 日

      廠房租賃合同8

        甲方:_________

        乙方:_________

        根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

        第一條:租賃物位置、面積、功能及用途

        1。1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

        1。2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條:租賃期限

        2。1租賃期限為10年,即從20___年__月__日日起至20___年__月__日止。

        2。2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條:廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        3。1租金

        租金第1年為人民幣肆萬(wàn)陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬(wàn)捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%;第7—9年以第6年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次,以此類推。

        3。2供電,供水,排污及其他

        為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

        1。有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

        2。有水井水供生產(chǎn)使用

        3。排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

        4。幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

        5。由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

        第四條:租賃費(fèi)用的支付

        第一年支付為在4—月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時(shí)間在每年4月8日前。

        第五條:租賃物的轉(zhuǎn)讓

        5。1、在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        5。2、若乙方無(wú)力購(gòu)買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的`,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        第六條:場(chǎng)所的維修,建設(shè)。

        6。1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

        6。2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6。3、乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        第七條:租賃物的轉(zhuǎn)租

        經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

        如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

        1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

        2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

        3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

        第八條:免責(zé)條款

        凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

        第九條:合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第十條:適用法律

        本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

        第十一條:其它條款

        1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

        第十二條:合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

        甲方:_________乙方:_________

        日期:_________日期:__________

      廠房租賃合同9

        出租方:(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:

        承租方:(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:

        經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方共同簽訂本租賃合同,達(dá)成以下協(xié)議:

        1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。

        2、租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金為_(kāi)_______元,大寫(xiě)________________。

        3、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)________元,其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿,乙方無(wú)違約或設(shè)備、房屋無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞,甲方須退回押金給乙方。

        4、乙方對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過(guò)甲方同意后方能實(shí)施,所產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方支付。

        5、租賃期間,乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范,由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。

        6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將廠房租于第三方使用。

        7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難,在甲方的能力范圍內(nèi),甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解,并積極配合乙方處理。

        8、租賃期滿,乙方無(wú)違約,在同等的承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。

        9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,對(duì)設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

        11、本合同一式兩份,具同等法律效力,從簽字之日生效。

        甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

        日期: 日期:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      廠房租賃合同10

        甲方:

        乙方:

        1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計(jì)311平方米,廠房?jī)蓷澓嫌?jì)平方米。

        2、辦公樓價(jià)格按間數(shù) 間計(jì)算,每間,一年計(jì)幣元、廠房 平方米、每平方一個(gè)月7元,計(jì)幣,每年租金合計(jì)人民幣元整一年租金分兩次支付,每6個(gè)月支付一次。

        3、房屋租賃時(shí)間起止五年,第一、第二年租金率不變,第三、第四、第五年按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整、如租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租,則乙方提前2個(gè)月告知甲方后甲方按市場(chǎng)價(jià)格適量調(diào)整租金率。如甲方在租期屬滿后,仍要對(duì)外承租的,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        4、在租賃期內(nèi),甲方保證乙方房屋安全使用。

        5、在租賃期間乙方,各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)和政府其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6、乙方在生產(chǎn)中不能對(duì)邊沿居民生活有影響,要符合國(guó)家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例,如乙方在租賃期間沒(méi)有達(dá)到有關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。

        7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,出租,改變房屋主體結(jié)構(gòu),如確實(shí)需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可實(shí)施。

        8、因政府建設(shè)需要拆除和改造,造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

        任,資金按拆遷時(shí)間為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

        9、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中造成安全事故后果自付。

        10、房屋如不可抗拒的'原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        11、甲乙雙方在租賃期內(nèi),不能單方終止合同,若哪方終止合同,造成對(duì)方損失,因賠償對(duì)方付違約金為租賃的40%。

        12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭(zhēng)議可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

        13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔(dān)水電立戶費(fèi),廠內(nèi)確保三箱電。

        14、大門廣告位置由乙方占有,包含門頭、大門左右方位。

        甲方:乙方:

        簽訂日期:簽訂日期:

      廠房租賃合同11

        出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方:___________

        法定代表人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        住址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

        甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方向甲方租賃___________,雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本合同。

        一、甲方同意將位于___________,建筑面積合計(jì)___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用。

        二、租賃期限:從20__年__月__日起至20__年__月__日止,租賃期12年,第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%。

        三、雙方議定上述廠房租金:從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方7元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方2元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫(xiě):___________)。

        從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫(xiě):___________)。

        從20__年__月__日起至20__年__月__日止,建筑物每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元,空地每月每平方___________元,面積___________平方米,月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計(jì),不含工業(yè)垃圾),合計(jì)___________元;月租金費(fèi)用合計(jì)___________元,年租金費(fèi)用合計(jì)___________元(大寫(xiě):___________)。

        四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫(xiě);叁拾貳萬(wàn)陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金,定金不算利息,租賃期滿后乙方在無(wú)違約的情況下,甲方將定金退還給乙方。

        五、上述租金、費(fèi)用為不含稅,甲方收取租金時(shí)只開(kāi)具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開(kāi)具租金稅發(fā)票,所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。

        六、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施,必須獲得甲方書(shū)面審批后,才能搭建。廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租;若作車間或倉(cāng)庫(kù)使用,按建筑物單價(jià)計(jì)租。

        七、雙方的責(zé)任

        1、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和政策,經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど、治安、勞?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意,如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失,由乙方承擔(dān)。

        2、租賃期內(nèi),若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建,必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu),否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀,并且甲方有權(quán)單方解除合同,收回該廠房,沒(méi)收履約定金,并要求乙方賠償損失。

        3、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)同意,乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回該廠房,沒(méi)收履約定金。

        4、租賃期內(nèi),社區(qū)出具消防使用證外,該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

        5、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi),用電按現(xiàn)有設(shè)施外,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個(gè)固定位置。乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等),租賃期滿乙方不得自行拆除,無(wú)償移交給甲方。

        6、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定,為工人參報(bào)社會(huì)保險(xiǎn),按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利,因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

        7、租賃期內(nèi),甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝,之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故,產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān)。

        8、租賃期內(nèi),乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù),均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

        9、租賃期內(nèi),甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。

        10、租賃期內(nèi),乙方不允許在廠房?jī)?nèi)住宿、生火煮食,由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

        11、乙方必須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,守法經(jīng)營(yíng),否則,甲方有權(quán)單方解除合同,收回出租物,沒(méi)收履約定金。

        12、電費(fèi)每度電按1.06元收取。

        八、合同終止

        1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無(wú)條件遷出該廠房,并將該廠房返還甲方,該廠房?jī)?nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施,乙方均不得拆除或破壞,歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方,乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起,按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方。

        2、租賃期滿或合同解除后超過(guò)十天,乙方在甲方廠房?jī)?nèi)仍有財(cái)物未清走的,視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),甲方可自行處

        理。

        九、違約責(zé)任

        1、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用,否則每逾期1日,須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過(guò)30日,視作乙方同意甲方在無(wú)須通知乙方的情況下對(duì)廠房實(shí)行停水停電處理,并單方解除同,收回該廠房,沒(méi)收履約定金,追償乙方所欠租金,有關(guān)費(fèi)用以及違約金。

        2、租賃期內(nèi),甲方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同。

        3、乙方如拖欠租金和下落不明,而且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)單方終止合同、沒(méi)收定金,并自行收回出租物另行出租。乙方放置的.物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理,但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。

        4、租賃期內(nèi),若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的,本合同自行解除,乙方應(yīng)無(wú)條件將該廠房還甲方,而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。

        5、租賃期內(nèi),若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行,甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方保證在接通知后三個(gè)月內(nèi),無(wú)條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補(bǔ)償?shù),則按政府補(bǔ)償文件處理;若乙方無(wú)其他違約行為,雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方,本合同自行解除,租金計(jì)算到發(fā)出書(shū)面通知日止,此外,甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。

        6、租賃期內(nèi),如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定,若乙方有購(gòu)買保險(xiǎn)的,則按照國(guó)家保險(xiǎn)法執(zhí)行。

        十、爭(zhēng)議解決

        本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。

        十一、其它事項(xiàng)

        1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名,乙方交付全部定金后生效。

        2、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份由甲方存檔,三份均具有同等法律效力。

        甲方:___________

        乙方:___________

        法定代表人:___________

        簽約日期:20__年__月__日

      廠房租賃合同12

        出租方(簡(jiǎn)稱甲方):

        承租方(簡(jiǎn)稱乙方):

        根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議,以便共同遵守。

        一、承租房屋位置、面積與用途:

        甲方將位于 全廠車間建筑面積 平方米,承租乙方作用。

        二、租賃期限 :

        租賃期限年。自年月日起至年月日止。 三、租金及保證金支付方式:

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金為元(大寫(xiě): )。 付款方式:租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金,自 年起, 年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。

        2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金元。在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。

        四、甲方其他權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的有效證件,并向乙方提供復(fù)印件。

        2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢,若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。

        3、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

        4、甲方租賃期間非自身原因,不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人。

        五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方應(yīng)按期支付租金,并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

        2、乙方應(yīng)按照約定的`用途依法依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的,甲方有權(quán)收回廠房并終止合同,而且應(yīng)向甲方支付違約金。

        3、乙方愛(ài)護(hù)甲方廠房設(shè)施,將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),否則,應(yīng)支付向甲方違約金。

        4、合同期滿,若甲方仍方出租,同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),并另行續(xù)簽合同;如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

        六、其他條款及違約責(zé)任

        1、租賃期間,若需變更本合同的有關(guān)條款,需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。

        2、租賃期間,如遇拆遷造成乙方直接損失的,由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        3、租賃期末滿,如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果,違約方向守約方支付違約金 元,并賠償由此造成的損失。

        4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

        5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力

        6、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向?yàn)o溪縣人民法院起訴。

        出租方:

        租賃方:

        身份證:_________________

        法定代表人身份證:__________

        帳號(hào):____________________

        帳號(hào):________________

        電話:____________________

        電話:_________________

        簽約地點(diǎn):_______________

        簽約日期:_____年___月___日

      廠房租賃合同13

        出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____住址:_____電話:_____

        承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____住址:_____電話:_____

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃場(chǎng)地、廠房、轉(zhuǎn)讓機(jī)器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條、租賃物位置、面積、數(shù)量

        甲方將位于_____租賃給乙方使用。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細(xì)清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管。

        本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條、租賃期限

        租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

        租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向,乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租。

        第三條、設(shè)備轉(zhuǎn)讓

        甲方現(xiàn)將與水晶、相框制作相關(guān)的機(jī)器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算(包含兩個(gè)鐵架),轉(zhuǎn)讓給乙方所有,共計(jì)_____萬(wàn)圓整人民幣,一次結(jié)清。

        含清單列明的場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、廠房。

        第四條、甲方權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方,并包學(xué)會(huì)掌握,乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉(zhuǎn)讓給乙方,不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用,另配一次函授學(xué)習(xí)。

        2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設(shè)施、條件。

        3、監(jiān)督乙方對(duì)租賃物,場(chǎng)內(nèi)附著物的正確使用。

        第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

        1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

        2、應(yīng)按期支付租金。

        3、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)。

        第六條、租賃場(chǎng)地

        租賃期滿未能續(xù)約終止合同前,乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。

        第七條、合同的`解除

        乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金。

        1、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的。

        2、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力,導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),承租方不承擔(dān)違約責(zé)任,租金以實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

        3、逾期10日未支付租金的。

        4、違反本合同的約定,拒不接受甲方監(jiān)督糾正。

        第八條、爭(zhēng)議解決方式。

        本合同以下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴。

        第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方—份,乙方一份。

        第十條,本合同的附件由雙方簽字蓋章生效,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      廠房租賃合同14

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :

        根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

        第一條

        租賃物位置、面積、功能及用途

        1.1位于_____________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)__平方米。

        1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

        第二條

        租賃期限

        2.1租賃期限為_(kāi)_年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。

        2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

        第三條

        廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

        3.1 租金

        租金每年為人民幣_(tái)_________(大寫(xiě) )。

        3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)。

        3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

        3.4乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

        3.5押金

        乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。

        第四條

        租賃費(fèi)用的支付

        每年支付為在__月__日支付第二年租金,即每次交付一年租金。

        第五條

        租賃物的轉(zhuǎn)讓

        5.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

        5.2 或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

        第六條

        場(chǎng)所的維修,建設(shè)。

        6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的`維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

        6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

        6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第七條

        租賃物的轉(zhuǎn)租

        租任期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不可將租賃物轉(zhuǎn)租。

        第八條

        合同的終止

        本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

        第九條

        適用法律

        本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決.

        第十條

        其它條款

        11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        第十一條

        1.合同效力

        本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

        2.甲方:_________________

        身份證:

        地址:____________電話:_______

        簽訂時(shí)間:_____年_ _月_ _日

        3.乙方:_________________

        身份證:

        地址:____________電話:______

        簽訂時(shí)間:_____年_ _月_ _日

      廠房租賃合同15

        出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方” ):

        承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方” ):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房事宜,訂立本合同。

        第一條、租賃標(biāo)的概況

        甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

        該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《廠房交割清單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外,該《廠房交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

        第二條、甲、乙雙方應(yīng)提供證件

        甲方提供:

        乙方提供:

        第三條、租賃期限

        該廠房租賃期1年。自 年1月1日起至 年12月31日止。其中包含2個(gè)月的免租期(自 年1月1日至 年2月28日)。

        第四條、租賃用途

        乙方向甲方承諾,租賃該廠房?jī)H作為開(kāi)辦廠房進(jìn)行家具加工生產(chǎn),并達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求;供部分員工進(jìn)行居住使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變用途,否則甲方可以隨時(shí)解除本合同。

        第五條、租金

        租金為5萬(wàn)元一年。

        第六條:其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

        雙方承諾,在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評(píng)等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第七條:廠房交付、使用

        (一)廠房交付

        甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的廠房交付乙方。

        (二)廠房使用

        1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用廠房,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。

        2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在廠房的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。

        3、在不影響廠房主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下,乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計(jì),其設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn),同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)。施工中,乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對(duì)施工的安全監(jiān)管,并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。

        4、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外,若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)、招貼或其它資料,需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,由乙方承擔(dān)一切法律后果。

        5、乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

        第八條:廠房維護(hù)及維修

        租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

        1.對(duì)于廠房及附件四《附件四:廠房交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方自行改造建設(shè)或因乙方非正常使用導(dǎo)

        致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方原因維修廠房不及時(shí)影響乙方正常使用的,應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

        2.由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用予以維護(hù)維修。

        3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入廠房進(jìn)行修繕,且不得影響乙方對(duì)廠房的正常使用。但若遇緊急情況的,包括但不限于火災(zāi)、地震或起廠房?jī)?nèi)管線損壞對(duì)相鄰廠房產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進(jìn)入廠房進(jìn)行修復(fù)工作,而無(wú)需事先征得乙方的同意。

        4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負(fù)責(zé);公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負(fù)責(zé);廠房外部乙方標(biāo)識(shí)部分的清潔工作由甲方負(fù)責(zé)。

        第九條:廠房的轉(zhuǎn)租

        未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁⿹?dān)保,否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

        甲方同意乙方轉(zhuǎn)租廠房的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租廠房。

        第十條:廠房的返還

        本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi),乙方應(yīng)返還該廠房及其附屬設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租廠房物品搬遷,視為乙方放棄對(duì)廠房?jī)?nèi)物品所有權(quán),甲方可以隨意處置上述物品,收回出租廠房。對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,乙方放棄收回,無(wú)償歸甲方所有。

        乙方交還甲方廠房應(yīng)當(dāng)保持廠房及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響廠房的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

        第十一條:合同終止與解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入廠房拆遷范圍的。

        2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使廠房毀損、滅失或造成其他損失的'。

        3、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど叹、稅?wù)機(jī)關(guān)、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。

        (三)廠房租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租廠房:

        (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房;

        (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)廠房結(jié)構(gòu);

        (3)損壞承租廠房,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

        (4)擅自改變本合同規(guī)定的廠房租賃用途;

        (5)利用承租廠房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

        (6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日;

        (7)拖欠租賃費(fèi)用萬(wàn)元以上。

        (四)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1.甲方遲延交付廠房達(dá)30日的。

        2.甲方交付的廠房不符合合同約定。

        3.甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用廠房的。

        第十二條:違約責(zé)任

        (一)甲方違約責(zé)任

        1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付廠房供乙方使用的,逾期三十天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。

        2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        3、如甲方出售廠房,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        (二)乙方違約責(zé)任

        在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該廠房并扣除乙方繳納的履約保證金,且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

        (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

        (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

        (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該廠房進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        (4)拖欠房租累計(jì) 日以上的。

        租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回廠房,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

        在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金,且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        甲方:

        乙方:

        日期:

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