房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同1
出租人(甲方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
承租人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就屬于甲方所有(或者共同所有的)，位于 的房屋，出租給乙方用于使用，雙方自愿建立租賃合同關(guān)系，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃協(xié)議書。
一、房屋基本情況：
1、房屋坐落：
2、產(chǎn)權(quán)證面積：
3、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
4、產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人：
5、房屋狀況描述：
二、附屬設(shè)施包括：
1、 狀況：
2、 狀況：
3、 狀況：
三、租期為 年，自 年 月 日止。
四、租金及支付方式、時(shí)間：
1、按照雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀確定房租，為每月 元(出租人描述的面積、本合同規(guī)定的產(chǎn)權(quán)面積均不作為核定租金數(shù)額的依據(jù));
2、支付方式為(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，) (現(xiàn)金支付，出租人必須出具收款收據(jù)，并注明房租繳納的起止期限;如果是通過銀行轉(zhuǎn)賬，則須填寫如下信息：
開戶銀行：
戶名：
賬號(hào)： )
3、支付時(shí)間：
支付一次，首次支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，共計(jì)人民幣 元，為 年 月 日至 年 月日期間的租金;下次支付時(shí)間應(yīng)提前10日支付。余下均照此支付。
4、雙方同意，乙方提供履約保證金 元;室內(nèi)物品保證金 元，在支付首期房租時(shí)一并支付。
五、履約保證的退還條件為：
1、乙方按照本協(xié)議約定用途使用房屋;
2、乙方未利用承租房屋從事違法犯罪活動(dòng);
3、本協(xié)議約定租期屆滿，合同終止，且未就續(xù)租另行簽訂租賃合同。
三項(xiàng)條件同時(shí)具備為退還履約保證金的必要條件，否則甲方不予退還履約保證金;室內(nèi)物品保證金退還條件為：
1、室內(nèi)物品數(shù)量、狀況與交付時(shí)相符合，無損壞、重要物品無人為劃痕。
2、地板、房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施無損壞，否則，甲方不予退還室內(nèi)物品保證金，損失超過保證金的部分，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
六、隨租物品清單(單列)，如無則填“無”。
七、房屋交付時(shí)間：
本協(xié)議簽訂后，乙方收到首期房租時(shí)辦理房屋交接手續(xù)(雙方也可另行約定交付時(shí)間和辦法)。
八、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證：
1、電路安全且可供正常使用;
2、水設(shè)備可正常使用;
3、氣設(shè)備安全且可以正常使用;
4、其他滿足乙方正常使用，且符合甲方明示的使用目的所需的其他設(shè)施、設(shè)備。
如果不符合上述要求，甲方必須在 日內(nèi)予以提供、修復(fù)、配備。提供、修復(fù)、配備前不計(jì)算房屋租金。
九、修繕：
1、在租期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕責(zé)任，房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到通知之時(shí)起快速修繕，恢復(fù)甲方的正常使用。
2、水、電、氣費(fèi)、物管、停車等屬于乙方消費(fèi)的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并自行向相關(guān)單位按期繳納，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。
3、水、電、氣設(shè)施設(shè)備、出租物內(nèi)的原有設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)當(dāng)自接到乙方通知后及時(shí)通知相關(guān)單位和人員處理，排除故障，保證乙方正常使用。
十、乙方必須合理使用承租房屋，并符合本協(xié)議約定之使用用途，不得擅自改變使用用途。
十一、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租出租房屋(包括合租、與他人合作使用等，如確需合租、與他人合租使用，必須經(jīng)出租人書面同意)。
十二、乙方必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)禁利用承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
十三、未經(jīng)甲方同意，乙方不得修改房屋室內(nèi)規(guī)劃，如需要進(jìn)行裝修，須事先征得出租人同意，同時(shí)報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后按照相關(guān)裝修規(guī)范實(shí)施。
十四、添附的處理：
1、本協(xié)議期滿，且未就續(xù)租另行簽訂租賃協(xié)議時(shí)終止，乙方基于使用承租房屋所進(jìn)行的任何裝修、增加的部分(不可移動(dòng)部分)歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償，乙方不得以任何理由予以拆除。
2、可移動(dòng)部分，乙方可自行處置，如果甲方同意，可折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，對(duì)此甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(乙方不同意轉(zhuǎn)讓的除外)。
十五、房屋租金的調(diào)整：
雙方確定，自第二年起，房屋租金按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：
1、按照上一年房租的比例進(jìn)行調(diào)整，為 %;
3、雙方約定的其他方式：
2、按照一個(gè)確定金額進(jìn)行調(diào)整，自第二年起，每年上浮 元;
十六、違約責(zé)任：
1、未經(jīng)乙方同意，乙方遲延支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本期應(yīng)當(dāng)支付租金總額，按日計(jì)算 %;
2、乙方未安裝本協(xié)議約定的時(shí)間足額支付租金，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知支付，在合理期限內(nèi)，乙方仍然未能支付的，甲方有權(quán)通知解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的計(jì)算方式為自解除合同之日起個(gè)月的房屋租金。
3、乙方應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起日內(nèi)遷出承租房，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)，拒絕搬遷的，甲方有權(quán)向人民法院起訴，并支付至搬遷之日的房屋租金，同時(shí)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為 個(gè)月的房屋租金。
4、甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每個(gè)月兩倍的房屋租金，同時(shí)賠償乙方下列損失：
a、裝修費(fèi)用，以裝修發(fā)票或者鑒定結(jié)果為準(zhǔn);
b、物品搬遷運(yùn)費(fèi)或者根據(jù)生活常識(shí)能夠確定的物件損耗;
c、解除合同后物件等必須另行存放的場(chǎng)地租金損失;
d、完成上述工作必須付出的勞務(wù)損失，按照每一天 元計(jì)算。
上述費(fèi)用結(jié)算并支付完畢，乙方在 工作日內(nèi)全部遷出完畢，并將租賃房屋交還給甲方，確認(rèn)交還清單。
未辦理結(jié)算并支付完畢，乙方有權(quán)拒絕交還租賃房屋。
5、甲方經(jīng)乙方通知，絕不承擔(dān)修繕責(zé)任，乙方有權(quán)委托其他單位或者個(gè)人完成修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方拒絕承擔(dān)的，乙方有權(quán)在租金中予以扣除。
6、乙方使用房屋不符合本合同約定，或者利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即通知解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，并交還房屋，否則，甲方有權(quán)通知相關(guān)部門處理，或者依法向人民法院起訴，甲方依照本協(xié)議收取的租金、保證金不予退還。
十七、本協(xié)議到期終止，如乙方繼續(xù)承租，須與甲方協(xié)商另行簽訂租賃協(xié)議。
十八、本協(xié)議一式 份，自雙方簽字之日生效，由雙方各持一份。如果需要公證，公證費(fèi)由雙方共同負(fù)擔(dān)，甲方負(fù)擔(dān) ，乙方負(fù)擔(dān) 。
十九、本協(xié)議履行過程中如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
二十、雙方一致同意，本協(xié)議履行中相關(guān)函件、通知采用下列方式送達(dá)：
1、傳真：
甲方：
乙方：
2、郵政特快專遞地址：
甲方：
乙方：
3、電子郵件：
甲方：
乙方：
雙方確定：任何一方通過上述方式發(fā)至對(duì)方的函件為有效送達(dá)，為此，上列任何一種方式送達(dá)方式發(fā)生變更，須自變更事實(shí)發(fā)生后立即書面通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。
甲方
乙方
簽訂時(shí)間：年 月 日
房屋租賃合同2
甲方（出租方）：_______________
身份證號(hào)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方（承租方）：_______________
聯(lián)系電話：_______________
身份證號(hào)：_______________
甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的_____幢_____單元_____號(hào)房屋，面積為_____ ㎡，_____樓_____室_____廳，租給乙方作為_____________使用。并附設(shè)施（水、電、煤氣、有線電視、太陽能）。
二、乙方的租房期為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為期_____年（月）。
三、租金每月_____元，按_____支付，合計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：____________________），乙方每次繳納租金須提前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。乙方交納租金押金_____元，待乙方退房時(shí)，如房屋無人為損壞并已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方將不計(jì)息的押金全額退還，雙方結(jié)清所有費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。
四、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費(fèi)用，其中包括煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)_____元/月，有線電視費(fèi)_____元/月，乙方須按時(shí)交納以上費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、乙方在租房期間必須愛護(hù)好房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須征得甲方同意，待租約到期時(shí)則按照來修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán)，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金；如乙方違約，甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房?jī)?nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費(fèi)乙方使用，乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù)，如因此造成的'一切后果由乙方承擔(dān)。
八、在租房期將滿時(shí)，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并交清租金；若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費(fèi)用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)在租期滿五天后，自行打開房屋另行出租和使用，房?jī)?nèi)的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、補(bǔ)充協(xié)議：____________________________________________________________。
十、交房確認(rèn)：
水表數(shù)：冷_____噸、熱_____噸；
電表數(shù)：_____度；
煤氣：_____立方；
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
甲方簽字：_______________
簽約日期：_____年_____月_____日
乙方簽字：_______________
簽約日期：_____年_____月_____日
房屋租賃合同3
出租人：(下稱甲方) __________________
承租人：(下稱乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一章、房屋情況
1、房屋位置：____________________________________
房屋間數(shù)： _____________________________________
房屋面積： _____________________________________
房屋證件： _____________________________________
2、房屋證件號(hào)：__________________________________
第二章、承租用途
3、乙方租用上述房屋用途為____________________ 如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4、承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交 付承租人使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。 如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章 租金 費(fèi)用及付款方式
5、租金 乙方按本合同
第一章所述房屋及
第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬____仟____百____拾____元整(b_______________)
6、費(fèi)用 乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________
7、付款時(shí)間及方式
1、付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
2、付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整(b____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。
第五章 定X
8、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方B______元定X。在雙方交接房屋時(shí)，上述定X將轉(zhuǎn)為租金。
9、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即 B______以彌補(bǔ)乙方之損失。
10、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ，則甲方將扣除全部定X以彌補(bǔ)甲方之損失。
第六章 租賃期間房屋修繕
11、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
12、甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。
13、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的'損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
第七章 不可抗力
14、房屋如因不可抗力的影響不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
第八章 爭(zhēng)議的解決方式
15、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
第九章 合同的補(bǔ)充
16、本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章) 身份證地址： ____________________________________
身份證號(hào)：______________________________________
電話： __________________________________________
簽約地點(diǎn)： ______________________________________
乙方(簽章) 身份證地址：_____________________________________
身份證號(hào)：______________________________________
電話： __________________________________________
簽約時(shí)間： ______________________________________
房屋租賃合同4
租方(甲方)____________性別：_____出生日期_____年____月____日，身份證號(hào)碼_____________________。
承租方(乙方)___________性別：_____出生日期____年____月____日，身份證號(hào)碼_____________________。
甲乙雙方就房屋租賃事宜，協(xié)商同意訂立條款如下：
一、甲方將位于___市___街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年__月__日至___年__月__日，計(jì)___月。
二、本房屋月租金____元(大寫___________元)，按月支付，每月___日前通過__________方式支付。逾期一日按___繳付滯納金。
三、押金_____元。押一付一。
四、甲方提供完好的衣柜，冰箱，熱水器，洗衣機(jī)，風(fēng)扇，油煙機(jī)等家電設(shè)備(詳見設(shè)備單)，甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方需支付在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)(x/度)，電費(fèi)(x/度)，物業(yè)費(fèi)(x元/月)，寬帶費(fèi)(x元/月)以及其他由乙方居住所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須繳清欠費(fèi)。
六、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的.憑證。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
七、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的同意，并承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。
八、承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求于七天內(nèi)做出答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
十、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
十一、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟或者仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟或者仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁一裁終裁，選擇法院訴訟的方式解決兩審終審。
十二、承租方有下列情況之一時(shí)，出租方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個(gè)月以上的。
十三、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
十四、本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
出租方：__________________________ (蓋章)承租方：_________________________ (蓋章)
房屋租賃合同5
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證：_________________
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址
_____區(qū)___幢____室內(nèi)的單間。用于普通住房。
二、租賃期租房約定
1、該房屋租賃期共_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月___日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前_____天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙租房合同電子版本方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，本該房屋僅作為普通住房使用。
4、個(gè)人租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如租房合同沒到期退房押金退__期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前___天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的'義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲合單方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下規(guī)范列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金___的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部租房損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的合同;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途大全或利租房合同怎么寫用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)___個(gè)月以上的。
協(xié)議一式__份，甲乙各執(zhí)__份，簽字后即行生效。
其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水______，)
甲方：
乙方：
日期：_____年____月___日
房屋租賃合同6
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）：_________________
承租方（乙方）：___________________ 身份證號(hào)碼：
_________________
身份證號(hào)碼：
___________________ 聯(lián)系電話：
_________________
聯(lián)系電話：
___________________ 住址：
_________________
住址：
___________________
第一條 房屋基本 情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________________________________________，___#_____室，建筑面積_____平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條 租賃期限 （一）租賃期限自______年___月___日至______年___月___日，租期___年。
（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。
�。ㄈ┳赓U期滿時(shí)，甲方若要停止后續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
（四）如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
�。ㄎ澹┤缫曳揭罄^續(xù)租賃，則須提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金 及付款方式
（一）該房屋每月租金為（人民幣）______元（大寫_____________元），租金按半年結(jié)算。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。
�。ǘ┘追接诒竞贤е掌餩__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
�。ㄈ┰诤霞s生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。
2
第 五條 條 關(guān)于租賃期間 相關(guān) 費(fèi)用 承擔(dān)方式 在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等等一切費(fèi)用，均由乙方自理。
第 六條 條 甲方對(duì) 房屋 產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第 七條 條 房屋 維修養(yǎng)護(hù) 及安全 責(zé)任
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
�。ǘ┮曳奖ＷC遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ㄈ┘追教峁_______________，乙方有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán)。
�。ㄋ模┳赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
�。ㄎ澹┮曳讲坏酶淖兎课輧�(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。
�。┮曳皆谧赓U期內(nèi)，因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。
第 八條 條 有關(guān) 合同 解除 的約定
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；
2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的，或故意損壞承租房屋。
3、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計(jì)達(dá)15日以上的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。
�。ㄋ模┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同，根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間，甲方退還剩余租金：
1、甲方逾期交付房屋7日的。
2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。
3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
第 九條 條 提前終止合同
�。ㄒ唬┳赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個(gè)月）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
�。ǘ┤缫驀�(guó)家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時(shí)，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。
第十 一條 條 合同 爭(zhēng)議的解決 辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議
水電等附屬設(shè)施_
第 十 二條 條 其他約定事項(xiàng)
（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
�。ǘ┍竞贤幢M事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）：__________
_____年_____月____日
_____年_____月____日
房屋租賃合同7
出租方：__________________
承租方：__________________
經(jīng)紀(jì)方：__________________
簽訂地點(diǎn)：________________
合同編號(hào)：________________
《房屋租賃證》編號(hào)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在丙方的介紹和見證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。
一、房屋基本情況：
甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，建筑面積為_________平米，室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。
乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房，并已對(duì)該房的相關(guān)附屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn)。
二、租賃用途：
乙方租賃該房作為_________用途使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限：
1、該房屋租用期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計(jì)入租賃期限。
2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式：
1、該房屋租金為人民幣(大寫)_________元整(￥_________)/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付時(shí)間為_________，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。
2、付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬，開戶銀行：_________，賬戶名：_________，賬號(hào)：______________。
五、其他費(fèi)用：
1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用(具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用)全部付清。
2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，具體為：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用，并將繳費(fèi)清單的復(fù)印件交與甲方。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租，有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。
2、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi)，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。
3、該房屋在非因乙方過錯(cuò)使用的情況下?lián)p壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用或產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇房屋出售，需提前_________個(gè)月書面告知乙方。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同的'約定履行修繕義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
2、如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修，不得改變?cè)摲课莸挠猛�，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。
4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
5、乙方因過錯(cuò)使用，導(dǎo)致的房屋毀損，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的損壞，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。
八、押金及違約責(zé)任：
1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣(大寫)_________元(￥_______)，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每日按照月租金_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________天，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的_________%向甲方支付違約金，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。
3、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的_________%支付滯納金。逾期_________個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫)_________元(￥_______)。
5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其它未盡事宜：
由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十、中介費(fèi)用承擔(dān)：
甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元，乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元。
十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)_________份留作公安機(jī)關(guān)備案，_____份具有同等效力。
附件一：室內(nèi)附屬設(shè)施清單。其他相關(guān)費(fèi)用。
甲方：_________乙方：_________
電話：_________電話：_________
日期：_________日期：_________
房屋租賃合同8
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________
身份證號(hào)：__________________
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
房屋坐落于：_________市區(qū)路號(hào)單元（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________：（或購(gòu)房合同號(hào)碼）；土地使用證編號(hào)：_________該房屋的附屬設(shè)施見附件。
二、房屋租金
甲方確定該房屋的租金為人民幣_(tái)________（大寫）（此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用）。
三、委托期限
1、甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延，本俁同繼續(xù)有效。
四、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，以上證件由乙方留存復(fù)印件；法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。
2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租。
4、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。
5、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。
6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。
1、委托期間，乙方應(yīng)積極透過市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù)，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作，積極與承購(gòu)方和甲方購(gòu)?fù)ǎf(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
3、委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
五、服務(wù)傭金
1、住宅（或商住兩用公寓）：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務(wù)傭金為半個(gè)月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1.5倍；租期在兩年以上的，服務(wù)傭金為月租的1.75倍。
2、底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的'（含一年），服務(wù)傭金為一個(gè)月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1.5倍；租期在兩年以上的，服務(wù)傭金為月租的1.5倍。
3、服務(wù)傭金的支付時(shí)間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付，租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。
4、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費(fèi)用。
5、委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金。
6、委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。
7、本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。
8、甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）達(dá)成書面租賃合同的，之后由于甲方責(zé)任造成交易無法進(jìn)行的，甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。
六、賠償
1、甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。
3、甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。
4、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、協(xié)議生效
本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、糾紛處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
九、補(bǔ)充約定
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋租賃合同9
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。
第一條：甲方保證租賃房屋的合法性不會(huì)對(duì)乙方造成糾紛，如因房屋的非法性引起糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第二條：房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施、租賃期限和用途。
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、該房屋租賃期限為年，即從 年 月 日至 年 月 日。（期滿后，雙方可以無異議重新簽訂合同。）
3、乙方承諾將該房屋出租給甲方使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。
第三條租金：
1、房屋租金為人民幣 /月。
2、乙方每月向甲方支付一次租金。
第四條
乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)于那些已經(jīng)使用過的，過程中老化損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)和維護(hù)，使其達(dá)到安全狀態(tài)。裝修期間，乙方不得對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)造成任何安全隱患。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（修復(fù)后丟失）
第五條
乙方在租賃期內(nèi)有下列行為之一的.，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。
1、未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。
2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變東屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞的租賃房屋仍在甲方提出的合同期限內(nèi)修復(fù)。。
4、未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)品是違法的。
6、未按時(shí)向甲方支付租金。
第六條
1、如甲乙雙方因國(guó)家政策或因需要拆遷、征用、改造租賃房屋而遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算。
第七條
乙方應(yīng)注意防火和防盜，并接受甲方的監(jiān)督。如果乙方在因租賃物業(yè)內(nèi)任何原因引起的火災(zāi)給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條
1、乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 （元），該定金在本合同約定的租賃關(guān)系解除時(shí)退還。
2、租賃期內(nèi)，乙方必須每月向水電部門結(jié)清水電費(fèi)用。
第九條：
租賃物業(yè)的4樓和5樓是另一家酒店。在不影響雙方運(yùn)營(yíng)的前提下，雙方可以通過樓梯進(jìn)出，方便消防順利進(jìn)行。
第十條
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______
法定代表人（簽名）：____________
日期：___________
房屋租賃合同10
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、建物地址
甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方 使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為 平方米（建筑面積）
三、租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年，甲方應(yīng)于 年
月 日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整（含管理費(fèi)）乙方以 形式支付給甲方 .
2. 租金按 月為壹期支付；第一期租金于 年 月 日以前付清；以后每期租金于每月的 日以前繳納，先付后�。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）；甲方收到租金后予書面簽收。
3. 如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的0.3％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。
五、押金
1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于 年
月 日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以書面簽
收。
2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六、甲方義務(wù)
1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。
2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的'責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。
3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4. 甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。
七、乙方義務(wù)
1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規(guī)定
1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
十、其他
1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲 方：
乙 方：
見 證 方：
證件號(hào)碼：
證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：
聯(lián)絡(luò)地址：
聯(lián)絡(luò)地址：
電 話：
電 話：
電 話：
經(jīng) 辦 人：
代 理 人：
代 理 人：
日 期：
日 期：
日 期：
房屋租賃合同11
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
一、乙方向甲方租用位于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約平方米，租住時(shí)間________年，自_______年____月____日開始到_______年____月____日為止。
二、房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租金及押金該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押_______（大寫）。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的'物品，否則，甲方不予退還押金。
四、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押_______整，三個(gè)月租金元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。
五、維修管護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
九、因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
4、故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一、合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字（蓋章）后生效。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
_______年____月____日_______年____月____日
房屋租賃合同12
甲方(出租方)：____________身份證號(hào)：________________________________
乙方(承租方)：____________身份證號(hào)：________________________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方出租給乙方_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號(hào)，共計(jì)面積約_________平方米，租期為_________月，時(shí)間自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)_________元/月，支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房時(shí)交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。
三、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、由此造成的'一切后果由乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)收回租房。
四、承租期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。
七、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
八、備注及各項(xiàng)表度數(shù)：
(1)水表現(xiàn)為：_________度，
(2)電表現(xiàn)為：_________度，(3)煤氣表現(xiàn)為：_________度。
甲方(簽字/蓋章)：_______________________
乙方(簽字/蓋章)：_______________________
聯(lián)系電話：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
______________年__________月__________日
房屋租賃合同13
出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
1.甲方出租給乙方的房屋位于__________(省、市)_________(區(qū)、縣)，出租房屋面積共__________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個(gè)月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為___________元；于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____個(gè)月的房租_____元以及_____元的押金共計(jì)為___________元(大寫______仟______佰______拾_____元整)
4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5.乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)；對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀，有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
8.乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個(gè)月之前通知甲方，甲方在三個(gè)工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。
9.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。
10.房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的`房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應(yīng)照常退還押金給乙方。
11.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
12.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
房屋租賃合同14
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，下述出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就承租人租賃出租人經(jīng)營(yíng)管理的（房屋）相關(guān)事宜達(dá)成一致意見簽訂本合同。
出租人：
企業(yè)名稱：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
法定地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
承租人：
企業(yè)名稱：
法定代表人：
法定地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
1．租賃房屋位置和面積
承租人所租賃的房屋位于北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏達(dá)北路7號(hào)，房屋建筑面積為
平方米。
2．租賃期
出租人與承租人約定的房屋租賃期自年月日至年月日。
3．租賃房屋用途
租賃房屋用途為：。
4．租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總金額
租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣大寫元/每平方米·月，租賃房屋的季度租
金為人民幣大寫元/每平方米·季度，租賃期內(nèi)的租金總金額為人民幣大寫元整。
5．租金支付
自本合同簽署之日起個(gè)日歷日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人支付租賃期內(nèi)自年月日至年月日止的租金（即首次租金支付）共計(jì)：大寫：人民幣元整（￥元）。
6．租賃保證金
自本合同簽署之日起個(gè)日歷日內(nèi)，承租人須按照本合同約定的月租金金額向出租人支付相當(dāng)于_ __個(gè)月租金的房屋租賃保證金，具體金額為：大寫：人民幣元整。
7．組成合同文件
7.1本合同由下列合同文件組成：
�。�1）本合同協(xié)議書；
�。�2）附件1：租賃通用條款；
�。�3）附件2：租賃房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的委托經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書（復(fù)印件）；
（4）附件3：租賃房屋技術(shù)條件；
�。�5）附件4：租賃房屋平面圖（復(fù)印件）；
�。�6）附件5：房屋附屬設(shè)施和物品清單。
上述各組成文件均由雙方共同協(xié)商確定。構(gòu)成合同的所有文件，按上述排列順序互相解釋和互為補(bǔ)充。如有不一致時(shí)，以排列順序在先者為準(zhǔn)。
7.2在租賃期內(nèi)，出租人與承租人就租賃事宜所共同簽署的書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
8．本合同當(dāng)事人的其他約定
8.1
8.2
8.3
9．本合同當(dāng)事人承諾按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
10．本合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《租賃通用條款》中的定義相同。
11.合同生效
11.1合同訂立時(shí)間：年月日
11.2合同簽訂地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
11.3雙方約定本合同自（本合同當(dāng)事人的代表人簽署并加蓋公司印章）時(shí)起生效。
出租人：（公章）承租人：（公章）
委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
附件1—租賃通用條款
1．詞語定義
下列詞語除合同協(xié)議書另有約定外，具有且僅應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1租賃通用條款：是出租人與承租人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及房屋租賃的需要共同協(xié)商訂立的、由雙方共同遵守的關(guān)于租賃事宜的約定。
1.2房屋或租賃房屋：是指合同協(xié)議書第1條所述房屋。
1.3房屋租賃：是指出租人將租賃房屋交付承租人使用，承租人向出租人支付租金。
1.4建筑面積：是指租賃房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積之和。
1.5租賃期：是指出租人同意將租賃房屋交付承租人使用的期限。
1.6租金：是指承租人為獲得對(duì)租賃房屋的使用而須支付給出租人的有償使用費(fèi)，即使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。
1.7租金起算日：是指出租人和承租人之間租金計(jì)收、承租人應(yīng)向出租人交納租金的起始日期；租金起算日應(yīng)為租賃期的首日。
1.8租賃保證金：是指承租人交付的擔(dān)保承租人在租賃期內(nèi)依約履行各項(xiàng)義務(wù)的保證金，在整個(gè)租賃期間，租賃保證金應(yīng)由出租人留置和保管，不用于抵扣租金、違約賠償金以及其他任何費(fèi)用。
1.9房屋裝修：是指包括但不限于對(duì)承租房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面和內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的拆改、水電線路改動(dòng)、房屋內(nèi)外表面的涂刷、外觀改造等行為。
1.10房屋裝飾：是指采用生活用具、布藝擺設(shè)、藝術(shù)品等不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)外表面和內(nèi)部設(shè)備設(shè)施造成拆改或者其他損害的措施來裝點(diǎn)房屋。
1.11違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
1.12損失：是指經(jīng)濟(jì)損失，除合同另有明確約定外，本合同所述損失均不包含預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和間接損失。
1.13不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.14小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但租賃法律關(guān)系終止時(shí)除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
1.15雙方：雙方是指對(duì)承租人和出租人的合稱。
2．租賃房屋的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)狀況
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開發(fā)總公司（簡(jiǎn)稱“總公司”）對(duì)房屋享有所有權(quán)，并將房屋委托出租人經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)總公司的委托授權(quán)，出租人有權(quán)將房屋以自己的名義出租給承租人，并且獨(dú)立承擔(dān)租賃法律關(guān)系中應(yīng)由出租方承擔(dān)的全部義務(wù)及法律責(zé)任。
承租人確認(rèn)已知悉所承租房屋的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬關(guān)系，且承租人同意：因房屋租賃法律關(guān)系所產(chǎn)生的應(yīng)由出租人承擔(dān)的全部義務(wù)及法律責(zé)任，均由出租人自行承擔(dān)，承租人不對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人總公司主張任何權(quán)利和要求承擔(dān)任何責(zé)任。
3．租賃房屋用途
租賃房屋用途由出租人與承租人在合同協(xié)議書中明確約定。承租人保證，在租賃期內(nèi)未征得出租人書面同意，不擅自改變租賃房屋的用途，否則出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同并要求承租人賠償損失。
4．房屋改善
4.1未經(jīng)出租人的事先書面同意，承租人不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備設(shè)施和物品，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造。
4.2如承租人確有必要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，則：
4.2.1承租人須保證其擬進(jìn)行的裝修改造，不應(yīng)在任何方面實(shí)質(zhì)改變或影響房屋的特性和減少房屋的價(jià)值；
4.2.2承租人應(yīng)在裝修改造前至少提前10個(gè)工作日提交書面申請(qǐng)并附具詳細(xì)的說明材料（包括但不限于：裝修改造方案、施工圖紙、施工工期安排、設(shè)備設(shè)施的安裝/拆改方案以及出租人要求提交的其他材料）給出租人審核，經(jīng)出租人書面同意后，承租人應(yīng)嚴(yán)格依照獲準(zhǔn)的申請(qǐng)材料內(nèi)容進(jìn)行裝修改造和/或安裝拆改設(shè)備設(shè)施；承租人擬實(shí)施的行為須經(jīng)相關(guān)行政管理部門許可時(shí)，除應(yīng)按本款約定事先報(bào)出租人審核并取得書面同意外，還應(yīng)按相關(guān)行政管理部門的要求完成各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)；
4.2.3承租人應(yīng)保證裝修改造等工作的施工質(zhì)量和施工安全均符合國(guó)家和北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)范要求，承租人應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量和工程安全問題使出租人產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失和間接損失）。
4.3承租人同意：出租人的書面同意不作為減輕或免除承租人應(yīng)就其行為承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和法律責(zé)任的依據(jù)。
5．房屋租賃期
5.1房屋租賃期是指公歷日期，由出租人與承租人在合同協(xié)議書中明確約定。
5.2租賃期滿，承租人有意繼續(xù)承租的，應(yīng)自租賃期屆滿之日起至少提前45個(gè)日歷日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。承租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)后在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后，于租賃期屆滿20個(gè)日歷日前另行簽訂房屋租賃合同。
5.3承租人未按5.2條約定期限提出書面續(xù)租申請(qǐng)的，視為承租人不繼續(xù)承租，除非雙方另行達(dá)成一致意見，承租人應(yīng)自租賃期滿之日起個(gè)日歷日內(nèi)按本租賃通用條款第10條約定返還房屋。
承租人書面告知出租人不續(xù)租的或承租人未依約提出書面續(xù)租申請(qǐng)的，出租人有權(quán)在租賃期滿前45個(gè)日歷日內(nèi)帶領(lǐng)第三方客戶進(jìn)入承租人承租房屋內(nèi)考察，承租人對(duì)此應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。
6．房屋租金
6.1為了租用租賃房屋，承租人應(yīng)向出租人支付租金，租金應(yīng)由承租人在雙方約定的時(shí)間內(nèi)以人民幣向出租人足額支付。租金的支付無需出租人的請(qǐng)求或通知。
6.2房屋租金標(biāo)準(zhǔn)是測(cè)算應(yīng)交納租金的依據(jù)，分為日租金標(biāo)準(zhǔn)、月租金標(biāo)準(zhǔn)或年租金標(biāo)準(zhǔn)。出租人與承租人實(shí)際執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商一致后在合同協(xié)議書中明確約定。承租人應(yīng)根據(jù)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額交納租金。
6.3租金支付
6.3.1在租賃期內(nèi)，全部租金均應(yīng)以預(yù)付方式支付。
6.3.2承租人應(yīng)按照自租金起算日起至租金起算日所歸屬的自然季度屆滿之日止的實(shí)際天數(shù)支付首次租金，并應(yīng)按照租賃期終止之前最后一個(gè)自然季度屆至之日起至租賃期終止時(shí)的實(shí)際天數(shù)支付最后一次租金。租金的首次支付時(shí)間，由雙方在合同協(xié)議書中明確約定。
6.3.3除第一次的租金支付外，租賃期內(nèi)的其余租金（包括但不限于最后一次租金），承租人應(yīng)按自然季度以預(yù)付方式支付。承租人應(yīng)于每租賃年度內(nèi)每自然季度開始的第一個(gè)月的5日之前支付當(dāng)季度租金，如繳付當(dāng)月5日為國(guó)家法定節(jié)假日（含雙休日），則繳付租金的最后期限截止至該法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
6.3.4承租人應(yīng)以現(xiàn)金或支票或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人直接支付租金；承租人每次應(yīng)支付租金的數(shù)額、日期等具體信息，由出租人與承租人在合同協(xié)議書中明確約定。
6.3.5出租人收取租金后，向承租人開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。
7．房屋租賃保證金
7.1房屋租賃保證金是由承租人交付的、擔(dān)保承租人如約履行其在租賃合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的保證押金。承租人應(yīng)以現(xiàn)金或者支票方式向出租人交付房屋租賃保證金，且在任何時(shí)候，承租人都無權(quán)把房屋租賃保證金當(dāng)作租賃協(xié)議項(xiàng)下未支付的租金。
房屋租賃保證金的具體數(shù)額和支付時(shí)間，由出租人與承租人在合同協(xié)議書中明確約定。
7.2在整個(gè)租賃期間，房屋租賃保證金應(yīng)被出租人留置，不用于抵扣承租人欠付的租金、違約賠償金以及其他任何費(fèi)用（包括但不限于因承租人原因?qū)е鲁鲎馊嘶虻谌怂l(fā)生的損失）。
7.3租賃期滿或租賃合同解除后，出租人有權(quán)將房屋租賃保證金首先用于抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的租金、違約賠償金以及其他任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于因承租人原因?qū)е鲁鲎馊嘶虻谌怂l(fā)生的損失）。抵扣完畢后如有剩余，剩余部分由出租人如數(shù)返還承租人，出租人不為房屋租賃保證金對(duì)承租人負(fù)有支付利息、資金占用費(fèi)等相同性質(zhì)任何其他費(fèi)用的義務(wù)。
8．其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與租賃房屋有關(guān)其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
8.1租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)（承租人自行申報(bào)安裝的電話除外）、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、費(fèi)由承租人承擔(dān)，且負(fù)責(zé)向出租人交納；前述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租人與出租人參照國(guó)家和北京市規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。承租人應(yīng)與出租人簽署相關(guān)協(xié)議明確約定前述費(fèi)用的相關(guān)事宜。
8.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和日常生活所發(fā)生的所有費(fèi)用、租賃房屋內(nèi)易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管、開關(guān)）的更新、更換費(fèi)用及本合同未約定由出租人承擔(dān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
9．租賃房屋的交付
9.1出租人應(yīng)于租賃期開始當(dāng)日或開始當(dāng)日起日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。
9.2同時(shí)滿足下列條件視為房屋交付：
9.2.1出租人提供的房屋符合合同協(xié)議書第1條的規(guī)定；
9.2.2經(jīng)雙方交驗(yàn)房屋附屬設(shè)施和物品，并在《房屋附屬設(shè)施和物品清單》簽字蓋章；
9.2.3出租人將房屋的房門鑰匙交付給承租人。
10．租賃房屋的返還
10.1自租賃期屆滿或租賃合同解除之日起，承租人應(yīng)在五個(gè)日歷日內(nèi)返還承租房屋。承租人應(yīng)在前述時(shí)間內(nèi)，組織與承租人相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品，以對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施不造成損害的合理方式搬離，并將租賃房屋返還給出租人。
10.2同時(shí)滿足下列條件視為承租人向出租人返還租賃房屋：
10.2.1承租人及關(guān)聯(lián)第三方的物品、設(shè)備和設(shè)施依據(jù)本合同相關(guān)約定搬離租賃房屋，房屋裝修、裝飾已按本租賃通用條款10.4條約定處理，租賃房屋處于能讓第三人使用的狀態(tài)；
10.2.2承租人將租賃房屋的房門鑰匙交還給出租人，出租人完全自主控制租賃房屋且出租人能夠隨時(shí)自由出入租賃房屋；
10.2.3出租人與承租人按照經(jīng)雙方簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施和物品清單》對(duì)租賃房屋的附屬設(shè)施和物品驗(yàn)收完畢。
10.3承租人返還承租房屋時(shí)，出租人與承租人應(yīng)及時(shí)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、應(yīng)付違約賠償金、對(duì)房屋以及附屬設(shè)施和物品未按照約定或?qū)嵨镄再|(zhì)使用所產(chǎn)生的損害賠償金。
10.4出租人與承租人同意：租賃期屆滿或租賃合同解除時(shí)，可選用下列任一種方式處理租賃房屋的裝修：
�。�1）租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，承租人應(yīng)拆除其對(duì)租賃房屋進(jìn)行的全部裝修裝飾并承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用，將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)原貌（因自然屬性導(dǎo)致的損耗除外）。如因承租人的拆除行為造成房屋損壞或使用價(jià)值降低，承租人應(yīng)向出租人支付房屋恢復(fù)原狀所需費(fèi)用和賠償出租人因此所受到的損失。
�。�2）租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，承租人在組織與其相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品拆除或搬離租賃房屋后，無須對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀，但承租人2應(yīng)根據(jù)人民幣元/m（即每平方米人民幣元整）的標(biāo)準(zhǔn)、按照作為租金結(jié)算依據(jù)的房屋總面積（見合同協(xié)議書第1條）向出租人支付相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間是自租賃期屆滿之日或者租賃協(xié)議解除之日起個(gè)工作日內(nèi)。在承租人的拆除和/或搬離過程中，承租人應(yīng)賠償出租人因其拆除和/或搬離行為所導(dǎo)致的所有損失。
�。�3）租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，承租人除可搬離承租人所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品外，對(duì)租賃房屋的裝修的整體或部分均不得拆卸和損毀；
其中，承租人于承租房屋內(nèi)自行安裝的門窗、鎖具、燈具和潔具設(shè)備等應(yīng)與承租房屋一起交付給出租人，出租人不給予承租人任何補(bǔ)償或賠償。如因承租人對(duì)裝修的拆除行為造成租賃房屋損壞或使用價(jià)值降低，或因承租人在搬離前述物品設(shè)備過程中造成租賃房屋損壞的，承租人應(yīng)向出租人支付房屋修復(fù)損壞或房屋恢復(fù)原狀所需全部費(fèi)用和賠償出租人因此所受到的損失。
雙方協(xié)商一致后所選用的具體方式，由出租人與承租人在合同協(xié)議書中明確約定。
10.5承租人同意并承諾：自承租人依約應(yīng)向出租人返還房屋之日起超過3個(gè)日歷日（含3個(gè)日歷日）時(shí)，未經(jīng)出租人同意仍滯留在租賃房屋內(nèi)的物品、設(shè)備和設(shè)施（包括關(guān)聯(lián)第三方滯留的物品、設(shè)備和設(shè)施），出租人有權(quán)自行處置，承租人不得因此向出租人主張任何權(quán)利和請(qǐng)求承擔(dān)任何費(fèi)用，并且如因該處置致使出租人負(fù)擔(dān)的任何賠償、罰金、費(fèi)用支出和損失等，由承租人負(fù)責(zé)向出租人支付。同時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
10.6承租人同意并承諾：自承租人依約應(yīng)向出租人返還租賃房屋之日起超過3個(gè)日歷日（含3個(gè)日歷日）時(shí)，承租人未依約返還租賃房屋的，出租人有權(quán)自行切斷租賃房屋的水、電、氣、熱等一切能源供應(yīng)，有權(quán)自行更換租賃房屋鑰匙并禁止承租人及其關(guān)聯(lián)第三方再行進(jìn)入租賃房屋，出租人并有權(quán)按照本條10.4和10.5款的約定處理租賃房屋裝修和承租人及其關(guān)聯(lián)第三方滯留的物品、設(shè)備和設(shè)施，承租人在任何時(shí)候不得就此對(duì)出租人提出任何異議，不得要求出租人賠償損失（包括直接損失和間接損失）和承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償或者費(fèi)用支付等法律責(zé)任。
11．租賃房屋的使用
11.1承租人應(yīng)按本合同的約定、租賃房屋的性質(zhì)以及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并盡其最大努力以善意和合理的方式保持租賃房屋及園區(qū)內(nèi)其他房屋的安全及自然完好。承租人任何使用、裝飾裝修、安裝、改造等行為均不得減損租賃房屋原有價(jià)值。
11.2承租人如需在租賃房屋內(nèi)或其相關(guān)區(qū)域安裝或使用任何水、電設(shè)備，必須事先取得出租人書面同意，因承租人的使用需要辦理增容手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。
11.3租賃房屋內(nèi)的清潔及消防保安工作由承租人自行負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)范要求和確保租賃房屋完好的需要，對(duì)自用物業(yè)定期進(jìn)行清潔、維護(hù)。承租人須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)暢通完好，如因承租人原因造成下水道堵塞或破損時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)出租人進(jìn)行清潔和修繕，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
11.4承租人不得在租賃房屋內(nèi)貯存易燃、易爆、劇毒、化學(xué)污染物等危險(xiǎn)物品。研發(fā)、生產(chǎn)中產(chǎn)生的異味要妥善處理和排除，不得擴(kuò)散到公共區(qū)域或毗連區(qū)域。因承租人原因造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由承租人獨(dú)立對(duì)第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因此給出租人造成任何損失（包括但不限于律師費(fèi)、賠償金、利息等），承租人應(yīng)予以賠償。承租人不得在承租房屋地面放置超過設(shè)計(jì)荷載的物品，出租人批準(zhǔn)承租人搬進(jìn)的營(yíng)業(yè)機(jī)具和機(jī)械設(shè)備應(yīng)放置在托架上，托架應(yīng)按出租人的要求安置并足以防止震動(dòng)和產(chǎn)生噪音干擾其他租戶，置辦托架的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
11.5承租人利用租賃房屋開展的各項(xiàng)活動(dòng)，應(yīng)遵守行政管理機(jī)關(guān)關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境噪音管理的各項(xiàng)規(guī)定。
11.6在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生任何與租賃房屋相關(guān)的、對(duì)任何第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，除非該損害系因出租人的過失或故意行為造成，否則承租人應(yīng)確保使出租人不承擔(dān)任何相關(guān)的索賠、責(zé)任、損害、損失或費(fèi)用支出，對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
12．租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的.維修、維護(hù)
12.1承租人應(yīng)保證承租人及承租人的關(guān)聯(lián)第三方合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施。因承租人或承租人的關(guān)聯(lián)第三方保管不當(dāng)或不合理、不正當(dāng)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施和物品發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或向出租人支付維修費(fèi)用，并就因此造成出租人損失承擔(dān)賠償責(zé)任（在沒有其他相反證據(jù)的情況下，《房屋附屬設(shè)施和物品清單》所列價(jià)格作為維修費(fèi)用或賠償責(zé)任計(jì)算依據(jù)）。如承租人拒不維修也不支付維修費(fèi)用或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，出租人可自行或委托、其他第三方代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人放棄就費(fèi)用金額提出異議的權(quán)利。
12.2租賃期內(nèi)，租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及非因承租人原因造成損壞或故障的，由出租人負(fù)責(zé)維修。承租人發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。出租人在接到維修通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)仍未對(duì)承租人的維修通知做出任何回應(yīng)的，承租人可代為維修，承租人提供充分有效的書面證明后，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。
承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改善和自行增置的物品、設(shè)備和用具及自用設(shè)備、設(shè)施、物品，出租人不承擔(dān)維修、維護(hù)義務(wù)。
租賃房屋內(nèi)原有設(shè)施易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管開關(guān)）更新、更換費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
12.3對(duì)于租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性及按照約定或?qū)嵨镄再|(zhì)使用而導(dǎo)致的損耗，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.4對(duì)通過承租房屋的水、電、蒸氣、通訊等管道和其它公共設(shè)施，出租人在事先通知承租人后，有權(quán)派工作人員進(jìn)入承租人承租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，承租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。但在遇到緊急事故（包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)及匪險(xiǎn)等）時(shí)，出租人可在未事先通知承租人的情況下進(jìn)入承租人承租房屋內(nèi)進(jìn)行事故處理，并有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施運(yùn)行以進(jìn)行維修。
13．轉(zhuǎn)租或提供他人使用
13.1未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得在租賃期內(nèi)將本合同項(xiàng)下所租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，也不能以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包等任何有償或無償方式事實(shí)上導(dǎo)致租賃房屋由第三方使用。
13.2經(jīng)出租人事先書面許可，承租人可將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前15個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及轉(zhuǎn)承租的第三方情況（包括但不限于與承租人的關(guān)聯(lián)關(guān)系、營(yíng)業(yè)內(nèi)容、資產(chǎn)狀況等）書面告知出租人。
13.3無論是否經(jīng)過出租人的事先書面同意，承租人轉(zhuǎn)租的，就租賃合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的義務(wù)仍由承租人對(duì)出租人履行并承擔(dān)責(zé)任，就轉(zhuǎn)承租的第三方的與租賃房屋相關(guān)的行為，承租人應(yīng)依據(jù)租賃合同的約定對(duì)出租人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。承租人與轉(zhuǎn)承租的第三方就轉(zhuǎn)租事宜所簽署的協(xié)議，其內(nèi)容不得與本協(xié)議的內(nèi)容相沖突或背離，且該協(xié)議的效力受制于本協(xié)議的效力，其不得脫離本協(xié)議而獨(dú)立存在。
14．合同的解除
14.1經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，可以解除本合同。
14.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的情形發(fā)生導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
14.3出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：
14.3.1未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)30（含本數(shù)）個(gè)日歷日的;
14.3.2交付的房屋不符合合同約定，不能正常使用或者嚴(yán)重影響承租人正常使用的;
14.3.3交付的房屋嚴(yán)重危及承租人安全或者健康的。
14.4承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除合同：
14.4.1遲延支付租金達(dá)30（含本數(shù)）個(gè)日歷日的；
14.4.2承租人未按時(shí)支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等），逾期超過30個(gè)日歷日的（含本數(shù)）；
14.4.3擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借予第三人或事實(shí)上導(dǎo)致由第三人使用租賃房屋的；
14.4.4擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>
14.4.5擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
14.4.6承租人或承租人的關(guān)聯(lián)第三方違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)告知后仍不改正的。
14.5因本條15.3款和15.4款的規(guī)定解除合同時(shí)，解除權(quán)人對(duì)違約方不承擔(dān)支付任何補(bǔ)償、賠償、違約金、所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和其他任何支出的義務(wù)；違約方應(yīng)在本合同解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)向解除權(quán)人支付相當(dāng)于出租人與承租人約定的____個(gè)月租金數(shù)額的違約金，并且解除權(quán)人因?qū)е潞贤獬男袨橐约昂贤獬艿降娜繐p害和損失超過前述違約金部分，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
15．違約責(zé)任
15.1出租人未按本合同約定時(shí)間將房屋交付承租人使用的，每逾期一日應(yīng)按本合
同約定的月租金的1%向承租人支付違約金。逾期30個(gè)日歷日以上的（含本數(shù)），承租人有權(quán)解除合同。
15.2承租人未按本合同約定時(shí)間向出租人支付房屋租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向出租人支付違約金。逾期30個(gè)日歷日以上的（含本數(shù)），出租人有權(quán)解除合同。
15.3租賃期內(nèi)，出租人需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30個(gè)日歷日通知承租人，將已收取的租金扣除承租人應(yīng)支付的房屋租金和其他各項(xiàng)費(fèi)用后的余額退還承租人，并支付給承租人相當(dāng)于本合同約定的____個(gè)月租金數(shù)額的違約金。
15.4承租人未按約定承租房屋，或者在租賃期內(nèi)需提前退租的，應(yīng)提前30個(gè)日歷日通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于本合同約定的____個(gè)月租金數(shù)額的違約金。
對(duì)于承租人已交付給出租人的租金，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的房屋租金、其他各項(xiàng)費(fèi)用和違約金后還有剩余的，出租人應(yīng)將該余額退還給承租人；承租人已交付的租金不足支付前述總金額的部分，由承租人負(fù)責(zé)向出租人補(bǔ)交。
15.5承租人在租賃期滿或合同解除時(shí)，未按本合同約定時(shí)間返還房屋的，每逾期交付房屋一日按本合同約定的月租金10％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
15.6由于承租人原因致使租賃房屋或園區(qū)內(nèi)其他房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施發(fā)生毀損、滅失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租人因此發(fā)生的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)）。
16．無權(quán)代理
由出租人代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，出租人代理人和承租人應(yīng)在出租人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，出租人代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)出租人書面追認(rèn)的，對(duì)出租人不發(fā)生法律效力。
17．不可抗力
由于不可抗力事件致使本合同不能按約定得到履行時(shí)，遇有上述不可抗力事件的一方應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在20個(gè)日歷日內(nèi)，提供事件詳情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。
18．合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下或與本合同相關(guān)事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商方式解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
19．其他約定事項(xiàng)
19.1承租人承諾：在承租期內(nèi)，承租人的關(guān)聯(lián)方、員工、代表、代理人、承租人訪客和受承租人雇傭的第三方（統(tǒng)稱“承租人的關(guān)聯(lián)第三方”）對(duì)承租房屋采取的所有行為，包括但不限于使用、裝飾、裝修、毀損等，均視為是承租人行為，由承租人依照本合同約定對(duì)出租人履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
19.2承租人或關(guān)聯(lián)第三方的物品，由承租人或關(guān)聯(lián)第三方自行負(fù)責(zé)保管。
19.3本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，該書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
19.4本合同項(xiàng)下需要送達(dá)的所有通知或者其他文件均應(yīng)通過專人送達(dá)方式或郵寄（郵資預(yù)付）方式或者快遞方式，送達(dá)至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送達(dá)的通知或文件應(yīng)按以下約定確定送達(dá)及送達(dá)時(shí)間，即以專人送達(dá)的，在送達(dá)至收件方的法定地址時(shí)；以郵寄方式或者快遞方式送達(dá)的，則在依照本合同文首所述法定地址和聯(lián)系人以足夠郵資或足夠快遞費(fèi)用寄出時(shí)起的第五個(gè)工作日。
本合同文首所述出租人或承租人的企業(yè)名稱、法定地址或聯(lián)系人如發(fā)生變更的，發(fā)生變更一方應(yīng)自變更時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)以書面方式（加蓋變更方公章）通知相對(duì)方；否則相對(duì)方依照本合同文首所述法定地址和聯(lián)系人并根據(jù)前述約定進(jìn)行送達(dá)的，發(fā)生變更一方不得以變更事項(xiàng)對(duì)送達(dá)提出任何異議。
19.5本合同及其附件僅約束雙方，并且構(gòu)成雙方就本合同的標(biāo)的事項(xiàng)的完整的不可分割的合同，取代雙方此前就本合同標(biāo)的事項(xiàng)所做的任何口頭或書面的協(xié)議、合同、備忘錄或其他往來函件。
19.6本合同具有可分割性，即本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，不應(yīng)影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。
19.7本合同（及附件）一式六份，其中出租人與承租人各執(zhí)三份。
附件2—租賃房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的委托經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書（復(fù)印件）
附件3—租賃房屋技術(shù)條件
附件4—租賃房屋平面圖
附件5—房屋附屬設(shè)施和物品清單
房屋租賃合同15
合同編號(hào)：_________________
出租方：_________________ 承租方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落(路名、幢號(hào)、門牌號(hào)) 。間數(shù) ，使用面積______平方米。房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零______月，出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。 (注：租賃期限不得超過______年。超過______年的，超過部分失效。)
承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過仲裁或訴訟程序解決，出租方因此所受的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金(大寫)：_____________________________元。
交納期限 。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月(或______年)認(rèn)真檢查，修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條 租賃期間的水、電、暖、通訊、等費(fèi)用由 承擔(dān)。
第六條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在______月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人交換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第七條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的.房屋的，負(fù)責(zé)賠償____________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租方供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____________元。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____________元。
第八條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項(xiàng)下√，如選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì))：
(一)提交 仲裁委員會(huì)( )
(二)依法向人民法院起訴( )
第十條 其它約定事項(xiàng)：
第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本 份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、各一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
【房屋租賃合同】相關(guān)文章：
房屋租賃合同09-30
房屋的租賃合同10-22
租賃房屋合同11-22
房屋租賃合同(精選)07-08
房屋租賃合同07-08
房屋租賃合同07-08
房屋租賃合同07-08
房屋租賃合同07-08
房屋租賃合同07-08
房屋租賃合同07-08