買賣房屋協(xié)議書范文
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家收集的買賣房屋協(xié)議書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買賣房屋協(xié)議書范文1
甲方（出賣人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
乙方（買受人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
鑒于甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，就甲方擬出售的______房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1. 該房屋產(chǎn)權(quán)如下：坐落于______，總面積______平方米，登記證號(hào)為（房地產(chǎn)權(quán)證_____ 套 ___本 ）。
2. 該房屋屬內(nèi)部裝修，其出售面積與登記面積的比例為______：______。
二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)
1. 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)將房屋及相關(guān)的房產(chǎn)證件、土地證件等資料交付乙方；雙方自此簽訂本協(xié)議生效之日起共同協(xié)商房屋移交時(shí)間，并簽訂交房交接書。
2. 房屋的交付應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如甲方違反上述約定，由此引起的一切損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
三、房屋價(jià)款及付款方式
1. 本房屋的`售價(jià)為______萬元整，買受人必須在簽訂本協(xié)議時(shí)付給賣方保證金______萬元。
2. 買受人承諾于簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)將本房屋價(jià)款支付清，房屋銷售價(jià)款應(yīng)當(dāng)一次性支付清，在房屋過戶前，買受人不得采取任何拖延付款的行為。
四、房屋權(quán)屬及承諾
1. 賣方保證本房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，不存在未被著錄登記，有未注銷的抵押等較大瑕疵，否則，賣方愿意按照雙方協(xié)商定價(jià)減少出售價(jià)款，并承擔(dān)過戶及保證該情況在未來發(fā)生的一切損失。
2. 本房屋不受限制的出售擁有，不被曾經(jīng)的租賃或其他協(xié)議所限制或限制，且賣方保證本房屋不涉及涉訴原因。
3. 賣方保證本房屋已交納的稅費(fèi)到本條款執(zhí)行前無滯欠情況。
4. 房屋過戶，所有過戶費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
本協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利及義務(wù)做了明確規(guī)定，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，但雙方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因履行協(xié)議所可能引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議及糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
七、其他事項(xiàng)
1. 所有的通知、催告和要求應(yīng)當(dāng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方，若因各方原因未能認(rèn)領(lǐng)，則置于其住所地的信箱內(nèi)即視為送達(dá)。
2. 雖然本協(xié)議只是一份協(xié)議書，但其具有法律效力。對(duì)于本協(xié)議中未規(guī)定事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決，也可以當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)作出補(bǔ)充規(guī)定。
甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________
日期：______年______月______日
買賣房屋協(xié)議書范文2
甲方（出賣人）：____________
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
乙方（買受人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
鑒于甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，就甲方擬出售的______房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本房屋位于______，面積約為______平方米，房屋構(gòu)造為______，房齡______年。該房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地證號(hào)為______。
二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)
甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋及相關(guān)房產(chǎn)證件、土地證件等資料交付乙方；雙方自此簽訂本協(xié)議生效之日起共同協(xié)商房屋移交時(shí)間，并簽訂交房交接書。房屋的交付應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
三、房屋價(jià)款、稅費(fèi)及付款方式
1. 房屋總價(jià)為______萬元，其中乙方已于______年______月______日向甲方支付______萬元作為定金。
2. 乙方應(yīng)在______ 年______月______日前付清剩余款項(xiàng)。
3. 房屋過戶需要繳納契稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體金額按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。
4. 若雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照本協(xié)議規(guī)定完成付款，一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的.違約責(zé)任。
四、房屋權(quán)屬及承諾
1. 甲方聲明該房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有，無任何法律糾紛和爭(zhēng)議。
2. 甲方承諾該房屋不存在采暖、供水、供電等設(shè)施的質(zhì)量問題，并保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地基及外立面等部分不存在任何質(zhì)量問題。
五、爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議及糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
六、其他事項(xiàng)
1. 合同的正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
2. 本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3. 本協(xié)議自簽署之日起生效，至該房屋所有權(quán)移交完畢并交付清款為止。
甲方（出賣人）：____________ 乙方（買受人）：____________
日期：______年______月______日
買賣房屋協(xié)議書范文3
賣 方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：
預(yù) 訂方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：
服務(wù)機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱丙方）
甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂該房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）事宜特訂立本協(xié)議。
第一條： 乙方預(yù)訂 物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán)，所有權(quán)證號(hào)： 國有土地使用證號(hào)： ），該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為 平方米，該物業(yè)甲方擬定于 簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方（具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)）
第二條： 乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價(jià)為￥ 元/㎡（大寫： /㎡），總房價(jià)為￥ 元，（大寫： ），乙方采取□一次性□分期□按揭（具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)）方式付款。
第三條： 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥ 元（大寫： ），作為甲，乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，買賣價(jià)格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價(jià)格為準(zhǔn)。
第四條： 甲，乙雙方商定預(yù)訂期為 天，甲，乙雙方于 年 月 日到 船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時(shí)簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。
第五條： 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金。 1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，因甲方故意謊報(bào)或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導(dǎo)致乙方未對(duì)該物業(yè)充分了解的； 2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預(yù)租，查封等事實(shí)的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的；3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價(jià)格作為該物業(yè)買賣價(jià)格的。
第六條： 除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第七條： 在乙方向甲方交完定金后，丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時(shí)甲，乙雙方各按第二條約定的'總房價(jià) 百分之一 向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的百分之五十即￥ 元（大寫： ），剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當(dāng)日支付
第八條： 其他約定 .
第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：
1，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2，依法向人民法院起訴。
第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持 壹 份。
甲方（簽章） 乙方（簽章） 丙方（簽章）
時(shí) 間： 時(shí) 間： 時(shí) 間：
買賣房屋協(xié)議書范文4
甲方（出賣人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
乙方（買受人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
鑒于甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，就甲方擬出售的______房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本房屋位于______，面積約為______平方米，該房屋享有______年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)，土地使用權(quán)如下：______。
二、房屋價(jià)款、付款方式及稅費(fèi)
1. 本房屋的總價(jià)款為______萬元，乙方已于______年______月______日支付了保證金______萬元。
2. 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，將剩余價(jià)款______萬元支付給甲方。
3. 本房屋的過戶需要繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由買受人依據(jù)法律規(guī)定繳納。
三、房屋移交及交付標(biāo)準(zhǔn)
1. 甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署后______天內(nèi)將房屋及相關(guān)證件移交給乙方，移交方式為______。
2. 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行整修和裝修，并確保房屋的各項(xiàng)設(shè)施、服務(wù)功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
四、房屋權(quán)屬、房屋狀況、質(zhì)量承諾及免責(zé)
1. 甲方保證該房屋的.權(quán)屬狀況不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵，無任何法律糾紛。
2. 本房屋所處的小區(qū)，綠化完善，互通有無安全隱患，且周邊交通便捷，質(zhì)量已達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，符合國家安全要求。
3. 甲方所承諾的房屋質(zhì)量問題，指該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地基及外立面等部分不存在任何質(zhì)量問題。
4. 房屋因強(qiáng)制性執(zhí)行、征收、判決或其他法律程序需要拆遷時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
五、協(xié)議簽署及爭(zhēng)議解決
1. 本協(xié)議一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。
2. 本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。
六、其他事項(xiàng)
1. 在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗拒因素造成本協(xié)議無法履行的情況，雙方應(yīng)當(dāng)盡力協(xié)商解決。
2. 本協(xié)議未盡事宜，可以雙方協(xié)商補(bǔ)充。
甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________
日期：______年______月______日
買賣房屋協(xié)議書范文5
賣方：__________(甲方)
身份證號(hào)：__________________
買房：__________(乙方)
身份證號(hào)：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的`住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話：_____________
乙方(簽印)：____________ 聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
房屋買賣合同范本(2)
甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)：_______________ 身份證號(hào)：________________
住址：____________________ 電話：____________________
乙方(買方)：_______________ 身份證號(hào)：________________
住址：____________________ 電話：____________________
村委會(huì)意見：______________
村委會(huì)蓋章：______年___月___日
買賣房屋協(xié)議書范文6
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào)小區(qū) 號(hào)樓號(hào)，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元
（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的`購房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
�。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊�，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng)：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份 證號(hào)： 身份 證號(hào)：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
買賣房屋協(xié)議書范文7
出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________________
買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________、
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________、現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________、
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢（號(hào)）______層______室（以下簡(jiǎn)稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。（大寫）__________________、
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。（大寫）__________________、
第四條 乙方購買該房屋的總房價(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；
2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+-_________%（包括+-_________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________）預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。
甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)�，甲方有�?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的 30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的_________%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的____%違約金
第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的；
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之_____計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_________、
在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
2、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。
第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的_____%賠償乙方損失
2、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。
第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的`標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。
第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的_________%，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。
第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為 _________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第______日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）
1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）______________ 乙方（簽字）______________
買賣房屋協(xié)議書范文8
賣方（以下稱甲方）：____________________________
買方（以下稱乙方）：____________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第_____________________號(hào)，建筑面積_______________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為￥：________________________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2． 甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
3． 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
4． 余款￥：_____________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的.一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2． 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。（室內(nèi)現(xiàn)有物品家電、家具等隨房屋交接贈(zèng)送給乙方）。
3． 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4． 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5． 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6． 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1．在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2． 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方：_______________________ 乙 方： ___________________________ 身份證號(hào)：____________________ 身份證號(hào)：__________________________ 電 話：_______________________ 電 話： ____________________________ 現(xiàn) 住 址：____________________ 現(xiàn) 住 址：__________________________ 簽約日期：________年____月___日 簽約日期：____________年____月___日 雙方身份證復(fù)印件粘貼處：
買賣房屋協(xié)議書范文9
出賣方：__________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍：__________
�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買受方：__________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍：__________
�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________;位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米），房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為__________.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__________%（不包括±__________%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__________%（包括±__________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________.
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年_____月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的'__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________.
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________.
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條
出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條
本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：
出賣方代理人（簽章）：
______年______月______日
買受方（簽章）：
買受方代理人（簽章）：
______年______月______日
買賣房屋協(xié)議書范文10
甲方（出賣人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
乙方（買受人）：
姓名：______性別：______年齡：______籍貫：______
地址：______電話：______身份證號(hào)：______
鑒于甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、互利的原則，就甲方擬出售的______房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本房屋位于______，總建筑面積為______平方米，共有□層，房屋戶型為______。該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，權(quán)證登記證號(hào)為______，土地證號(hào)為______。
二、房屋價(jià)款及付款方式
1. 本房屋交易總額為______萬元，買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起一次性支付全部房款。若買受人未能及時(shí)支付房款的，應(yīng)每日按日息______‰計(jì)算交違約金。
2. 買受人承諾本房款來源合法并無任何糾紛。
三、房屋移交及交付標(biāo)準(zhǔn)
1. 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)將該房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等證件完整移交給買受人。
2. 甲方應(yīng)當(dāng)保證將房屋及其所配套的設(shè)施、裝修工程按照國家相關(guān)規(guī)定及本地建筑規(guī)范要求進(jìn)行裝修并交付買受人。
四、房屋權(quán)屬及質(zhì)量承諾
1. 甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，否則應(yīng)增加賠償金額及過戶程序，甲方還應(yīng)承擔(dān)一切因房屋權(quán)屬引起的糾紛、訴訟費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的.經(jīng)濟(jì)損失。
2. 甲方保證本房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地基及外立面等部分的質(zhì)量狀況，采暖、供水、供電等設(shè)施質(zhì)量無質(zhì)量問題。
3. 甲方保證本房屋通過物業(yè)驗(yàn)收，符合落戶標(biāo)準(zhǔn)。
五、房屋過戶及稅費(fèi)
1. 房屋過戶應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
2. 雙方分別應(yīng)在上述過戶時(shí)間承擔(dān)自己的相關(guān)責(zé)任，并及時(shí)支付自己的權(quán)利義務(wù)。
六、爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議及糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
七、其他事項(xiàng)
1. 雙方共仿一式，甲、乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議，具有同等法律效力。
2. 如因買受人違反合同的規(guī)定及影響本協(xié)議的履行，甲方保留尋求法律手段繼續(xù)維護(hù)合法權(quán)益的權(quán)利。
甲方簽字：______ 乙方簽字：______
日期：______年______月______日
買賣房屋協(xié)議書范文11
甲方(賣房人)：xxxxx，女，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxx
乙方(購房人)：xxxxx，女，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxx
丙方(房產(chǎn)中介)：
甲乙丙三方于XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的`損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn)：xxxxxx
甲方：xxxx
乙方：xxx
丙方：xxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xx月xx日
xxxx年xx月xx日
買賣房屋協(xié)議書范文12
賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名: __________________ (身份證號(hào)碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
姓名: __________________ (身份證號(hào)碼)：______________________________
地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名：__________________ (身份證號(hào)碼)：______________________________
地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)面積_______平方米，房屋包含物品及設(shè)施：_______________________________________________。
第二條 價(jià)格：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，乙方除擔(dān)負(fù)改名后多出的契稅外其它全部費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)，并保證乙方產(chǎn)權(quán)。甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金20000元（大寫貳萬元整），支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產(chǎn)證付清。
第四條房屋的違約責(zé)任：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金同時(shí)，乙方支付總房款10%的.違約金。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定：
由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。
第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：_________年______月_______日
買賣房屋協(xié)議書范文13
出賣方：xx市xx工程機(jī)械公司 法人代表：xx
企業(yè)代碼：xx
聯(lián)系電話：xx
項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn) xx村
買受人（姓名）： 身份證號(hào)：
地址：
固定電話： 移動(dòng)電話：
根據(jù)xx村危房改造的合同協(xié)議，出賣方按照合同的約定出售xx村xx小區(qū)住宅樓，出賣人和買受人在平等、自愿、友好，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買該住宅的房屋達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 ：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣方依據(jù)xx村危房改造的意向，出資修建xx村xx住宅樓，并與xx村村委達(dá)成共識(shí)，簽署了合同協(xié)議，擁有該項(xiàng)目的建設(shè)和銷售權(quán)利。
該地塊為xx縣xx鎮(zhèn)xx村村中心北院老宅舊基 ，系危房改造項(xiàng)目。規(guī)劃修建為五層住宅樓，一層為車庫和儲(chǔ)物室。二、三、四、五層為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑套房。
出賣人與xx村協(xié)商核準(zhǔn)。在上述地塊上建設(shè)住宅樓，暫定名：“xx住宅樓’。
第二條 ：房屋銷售依據(jù)，
1、出賣方依據(jù)xx村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓20xx年房屋均價(jià)為每平米1350元，一層車庫與儲(chǔ)物室為每平米1000元:
2、依據(jù)xx村委簽訂的合同，結(jié)合住宅樓的樓層情況，并經(jīng)xx村委同意，制定了房屋分層售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一層車庫與儲(chǔ)物室每平米1000元；二層每平米1338元：三、四層為每平米1388元、五層每平米1288元。計(jì)價(jià)方式按建筑面積計(jì)算，含公攤面積。
第三條 ：買受人所購房屋的基本情況。（車庫或儲(chǔ)物室只可選其一）
買受人購買房屋為xx村xx住宅樓____單元___樓__戶。（簡(jiǎn)稱 室）， 建筑面積為_____平方米。含公攤面積 平方米。
車庫儲(chǔ)物室為 單元 室，面積為 平方米含公攤面積 平方米
第四條 ：房屋的計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
該房屋（簡(jiǎn)稱 室）的單價(jià)為每平米 元，車庫儲(chǔ)物室的面積單價(jià) 元。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元。
金額大寫為：
第五條 ：付款方式
1、一次性付款：優(yōu)惠五千元，買受人須在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時(shí)交納全部房款。
2、 分次分期付款：首期在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時(shí)交納房屋定金五萬元，車庫或儲(chǔ)物室定金五千元，計(jì)首付――――元，余款分四次付清，及每月 號(hào)付款 元。房屋交接付清全部剩余房款。
第六條：買受人逾期付款的違約責(zé)任
1、逾期在十日內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款百分之 0、2 的'違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；
2、逾期超過 十五 日后，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 0、2 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日內(nèi)止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款百分之 0、2 的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與改期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第七條 如可辦理房產(chǎn)手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)交該房屋所需繳納的稅費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方簽訂的買賣合同此協(xié)議收回。
第八條 房屋的結(jié)構(gòu)，裝飾，配套標(biāo)準(zhǔn)：
1、外墻，一層仿真石頭調(diào)料，二，三，四層為高級(jí)防水調(diào)料。
2、內(nèi)墻：原漿收光，頂棚水泥收光。
3、地面：水泥墊層，毛地。
4、門窗：安裝進(jìn)戶防盜門，塑鋼窗戶中空玻璃，落地大陽臺(tái)加飄窗。
5、廚房，衛(wèi)生間:毛墻，毛地。
6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不銹鋼樓梯。
7、配套：水，電，暖三通。
第九條 買受人要按本合同按時(shí)交付房款，如拖欠房款，出賣方有權(quán)拒付房屋。
第十條 買受人的房屋裝修使用，不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)，由此造成的一切后果由買受人承擔(dān)。
第十一條 保修責(zé)任 ：買受人購買的房屋，按出賣人和xx村委簽訂的（危房質(zhì)量保修書),為依據(jù)對(duì)該房屋建筑進(jìn)行。
第十二條 物業(yè)管理：
在村委的監(jiān)督下，由該小區(qū)的所以住戶達(dá)成共識(shí)，選舉小區(qū)信任的管理人員，并制定合理的管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)自治，自負(fù)盈虧，環(huán)境共享,暖氣費(fèi)用住戶均攤（必交）。
第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由出賣人、買受人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由xx村委出面調(diào)解，達(dá)成補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效率。
第十四條 ：補(bǔ)充協(xié)議
第十五：條本協(xié)議一式兩份，出賣人、買受人雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
出賣方： 買受人 ：
xx市xx工程機(jī)械公司
法人代表：
年 月 日 年 月 日
買賣房屋協(xié)議書范文14
出賣人(甲方):_______身份證號(hào)碼:______________
買受人(乙方):_______身份證號(hào)碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的.契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。房屋買賣協(xié)議書范本。
三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾:
1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。房屋買賣協(xié)議書范本。
六、違約責(zé)任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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