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      商鋪?zhàn)赓U合同

      時(shí)間:2023-07-09 12:37:05 合同范本 我要投稿

      商鋪?zhàn)赓U合同【精品15篇】

        隨著時(shí)間的推移,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      商鋪?zhàn)赓U合同【精品15篇】

      商鋪?zhàn)赓U合同1

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn),甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下:

        1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,期限:壹年,合同經(jīng)簽定立即生效,期滿后自動(dòng)解除。

        2、訂后一次性付清。

        3、房屋租賃保證金:

        乙方需向甲方交納保證金:元,用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無意外情況發(fā)生,甲方將保證金全額返還乙方。

        4、房屋租賃期間,由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的.各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中,乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,不得從事違法經(jīng)營,自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任,如發(fā)生問題,后果由乙方自行承擔(dān)。

        5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并賠償甲方違約損失。

        6、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時(shí)交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。

        7、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

      商鋪?zhàn)赓U合同2

        出租方(甲方):__________身份證號碼:__________

        承租方(乙方):__________ 身份證號碼:__________

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定合同模板格式規(guī)范圖片,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于賣窗簾達(dá)成以下條款:

        第一條:租賃物業(yè)

        甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第合同模板怎么制作二層合同模板格式規(guī)范圖片71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方合同模板圖片簽字后作為本合同附件。

        第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍

        1.租賃期限為3年,自20___年8月1日起至20___年8月1日止。

        2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續(xù)合同。

        3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。

        4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。

        第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支合同模板圖片付時(shí)間

        1.第一年租金人民幣520___元,第二年租金520___萬元,第三年租金520___萬元

        2.租金分三次付清乙方應(yīng)于20___年5月1日前先交付甲方6000元,20___年8月1日前交付合同模板下載甲方80000元合同模板大全,20___年8月1日前交付甲方70000元。

        第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

        2.乙方有下列情形之一合同模板圖片時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

        1、擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

        2、擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)合同模板下載讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。

        3、逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期勞動(dòng)合同模板交納后,仍拒絕不交納嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

        4、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

        5、為乙方經(jīng)營提供方便。

        6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。

        7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提合同模板簡單前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)合同模板格式規(guī)范給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的`權(quán)利和義務(wù)由第三勞動(dòng)合同模板方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

        8.租賃勞動(dòng)合同模板期間內(nèi),甲方如需提合同模板前解除合同,須征得乙方同意。

        第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

        2.不得從事合同模板格式非法經(jīng)營,經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

        3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施,在租賃期合同模板下載間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

        4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守合同模板格式安全消防規(guī)定。

        5.依時(shí)交納租金,應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付,超過交付期一合同模板格式規(guī)范圖片個(gè)月后逾期交合同模板大全付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。

        6.嚴(yán)格按合同模板簡單房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

        7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。

        8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及合同模板怎么制作時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查合同模板怎么制作和維修合同模板格式規(guī)范,因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

        9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)合同模板怎么制作商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        第六條:免責(zé)條約

        因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天合同模板圖片數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

        第七條:合同的終止和解除

        1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法合同模板大全規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

        2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定合同模板格式規(guī)范圖片的理由而單方合同模板下載提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

        3.雙合同模板格式方可協(xié)商解除合同模板下載合同,協(xié)商一致的可終止合同。

        第八條:爭議解決

        本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)合同模板怎么制作商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

        第九條:其它條款

        1.在甲合同模板怎么制作方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租合同模板下載賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

        2.本合同一合同模板式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        3.本合同模板格式規(guī)范圖片合同自甲乙雙方簽字合同模板怎么制作之日起生效。

        備注:

        該房屋合同模板格式規(guī)范圖片已經(jīng)裝修,合同終止時(shí),乙方需保持正常使用的狀況,不得損壞房屋內(nèi)勞動(dòng)合同模板的任何設(shè)施。

        乙方:

        地址:

        日期:______年 月1日

      商鋪?zhàn)赓U合同3

        出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

        承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

        經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就事宜達(dá)成如下協(xié)議;

        一、商鋪?zhàn)赓U情況

        1、甲方同意將________________,________平米商鋪?zhàn)饨o乙方使用。

        2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

        3、租賃時(shí)間為期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日

        4、場地租金每年________元,租金繳納方式為上打租,每________年付一次。

        二、甲方權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

        2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

        3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜。

        4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

        三、乙方權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

        2、按時(shí)向甲方繳納租金。

        3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

        4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的`使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

        5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

        四、事宜

        1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

        2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。

        3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

        此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

        甲方(簽章):_________

        乙方(簽章):_________

        電話:__________________

        電話:__________________

        _______年______月_____日

        _______年______月_____日

      商鋪?zhàn)赓U合同4

        商鋪?zhàn)赓U合同是什么樣的?

        商鋪?zhàn)赓U合同樣本

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條:乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約平方米。

        第二條:租用的期限為年,租期從年月日至年月_日止。

        第三條:租金、保證金及租金交付期限:

        該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:萬仟佰____拾元正(¥元/月);第二年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(¥元/月),第三年月租金為人民幣:萬仟___佰拾元正(¥元/月)。

        以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

        租金交付期限:每月10日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

        保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥萬仟___佰拾元正(¥元),作為履約保證金。

        第四條:該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

        第五條:租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

        ,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。

        第六條:

        雙方責(zé)任:

        (一)甲方責(zé)任:

        1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

        2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

        3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的`保證金。

        (二)乙方責(zé)任:

        1、乙方應(yīng)如期交納租金。

        2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

        3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

        4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

        5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

        第七條:

        違約責(zé)任:

        (一)甲方責(zé)任:

        1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

        2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。

        (二)乙方責(zé)任:

        1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

        2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

        3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        第九條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

        第十條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

        甲方(蓋章):乙方(蓋章):

        代表(簽名):代表(簽名)

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      商鋪?zhàn)赓U合同5

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條房屋坐落地址

        甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號,門店面積約60平方米左右。

        第二條租賃期限及用途

        1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿,合同自然終止。

        2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

        3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

        第三條租金及支付方式

        1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

        2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,依此類推。

        3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

        4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

        第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        2、租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        第五條合同的'變更、解除與終止

        1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

        第六條房屋修繕與使用

        1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

        2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

        3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

        第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

        1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

        2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

        3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

        第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

        1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

        第九條乙方違約責(zé)任

        乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

       。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

       。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

       。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

       。4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

       。5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。

       。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

        第十條免責(zé)條件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

        3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

        4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)

        第十一條爭議的解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

        第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

        出租方(蓋章):

        法定代表人(簽字):

        聯(lián)系電話:

        身份證號碼:

        承租方(蓋章):

        法定代表人(簽字):

        聯(lián)系電話:

        身份證號碼:

        年月日

        簽約地點(diǎn):

      商鋪?zhàn)赓U合同6

        出租方:___________________集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)

        承租方:___________________食品有限公司(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

        一、租賃物的狀況

        1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__x街號“__x購物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米,現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測面積多于或少于1300平方米的,均按1300平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

        1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

        1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):

        (一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

        (二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

        (三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

        (四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

        1-4甲方b樓地面車位,乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。

        二、租賃物的用途

        2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無須征得甲方同意。

        三、租賃期限

        3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為20_年,自_年6月1日起至20_年5月30日止。

        3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

        四、租金支付

        4-1該商鋪的租金采取固定租金的,按建筑面積1300平方米365天或12個(gè)月計(jì)算(第1至第_年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計(jì)算)。第1年至第5年每天每平方米租金為2、50元,每年年租金為1095000元(2、50元×365天×1200平方米);第6年至第_年每天每平方米租金為3、15元,每年年租金為1379700元(3、15×365天×1200平方米);第_年至第20_年每天每平方米租金為3、30元,每年年租金為1565850元(3、30元×365天×1300平方米);第20_年到第20_年每天每平方米租金為3、45元,每年年租金為1637025元(3、45×365天×1300平方米)。

        4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付6個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號:。

        4-3進(jìn)場時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后6個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過20_年的,超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天3、45元計(jì)。

        五、租賃物的交付與返還

        5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

        5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:

        5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

        5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

        5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

        5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

        5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供120kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

        5-4商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

        5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

        六、商鋪的裝修及維修

        6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

        6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

        6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租商鋪主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租商鋪主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

        七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

        7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

        7-2甲方交付商鋪的日期不晚于_年12月1日。

        7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。

        7-3租賃期內(nèi),甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

        7-4租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

        7-5租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

        7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

        八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

        8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

        8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

        8-3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

        8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置牌。

        8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

        8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購買合適的。

        8-8沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

        8-9租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、商鋪管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按1、9元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

        8-10租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

        九、合同的變更與解除

        9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

        9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:

        (一)、甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的`。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

        (二)、甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

        (三)、租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

        (四)、甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

        (五)、乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;

        (六)、乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

        (七)、乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

        違反本條款第五、六、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

        9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

        (一)、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

        (二)、商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

        (三)、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

        十、違約責(zé)任

        10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的,除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。

        10-2乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

        10-3租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

        10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。

        10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回商鋪的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

        十一、其他

        11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。 11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

        11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

        11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交_仲裁委員會(huì)仲裁。

        11-5本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方:乙方:

        簽字:___________________簽字:___________________

        日期:___________________日期:___________________

      商鋪?zhàn)赓U合同7

        轉(zhuǎn)租方(甲方):____________身份證號:____________

        承租方(乙方):____________身份證號:____________

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,建筑面積為 平方米,轉(zhuǎn)租費(fèi)為 元(大寫: ),甲方應(yīng)保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權(quán)人)直接簽訂租賃合同。

        二、乙方在20____年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 ),乙方支付定金的三日內(nèi),甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同,并且甲方交付商鋪后,乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)余款共計(jì)人民幣 元(大寫 ),已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預(yù)付甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,房東應(yīng)退還的押金等費(fèi)用相應(yīng)歸乙方所有。

        三、交接日期:甲方應(yīng)于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方,自交付之日起該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有,交付之日前所產(chǎn)生的任何費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        四、甲方應(yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同,并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電、稅費(fèi)、及其他任何相關(guān)費(fèi)用。

        五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷商鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

        六、若發(fā)生以下情形,導(dǎo)致合同不能覆行的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方:

        1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi),乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議;

        2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營及使用的'情形,包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等,甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費(fèi),并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費(fèi)。

        七、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        八、因本合同產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

        九、補(bǔ)充協(xié)議:

        甲方:

        _____年____月____日

        乙方:

        _____年____月____日

      商鋪?zhàn)赓U合同8

        出租方(以下簡稱甲方)__________________

        承租方(以下簡稱乙方)__________________

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

        第一條商鋪基本情況:甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

        第二條租期:租期共_________年,即自_________年_____月_____日零時(shí)起至_________年_____月_____日24時(shí)止。

        第三條租金和租金交納期及條件

        1、租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        2、支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。

        3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

        4、在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

        第四條租賃期間商鋪的修繕

        由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

        甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

        第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

        第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

        1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

        2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對乙方的.經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

        3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

        4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

        5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

        第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

        1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

        2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

        3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

        4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

        乙方:

        1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

        2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

        甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

        聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

        _________年_____月_____日_________年_____月_____日

        個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板常用(四)

        甲方:______________,身份證號:__________________

        乙方:______________,身份證號:__________________

        甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

        1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。

        2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

        3、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,租賃期限為________年。

        4、租金:

        門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

        甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。

        5、租賃責(zé)任:

        乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

        甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

        6、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣_______元)

        7、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

        甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

        聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

        _________年_____月_____日_________年_____月_____日

      商鋪?zhàn)赓U合同9

        甲方:身份證號:

        乙方:身份證號:

        甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條乙方自愿租用甲方位于_商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用,建筑面積為__平方米。

        第二條租用期限為年,租期從___至___止。

        第三條租金、保證金及租金交付期限:

        該商鋪的總額為人民幣:萬仟佰拾元正;該租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

        租金交付期限:租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但需在下一階段租賃期提前15日前交清應(yīng)付租金。

        保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥仟佰拾元正,作為履約保證金。

        第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

        第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須與甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的.,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金,一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。

        第六條雙方責(zé)任:

        甲方責(zé)任:

        1、甲方須于___日將該商鋪交付乙方使用。

        2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

        3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

        乙方責(zé)任:

        1、乙方應(yīng)如期交納租金。

        2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

        3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

        4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器;如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

        5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

        第七條違約責(zé)任:

        甲方責(zé)任:

        1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

        2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有

        權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。

        乙方責(zé)任:

        1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

        2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

        3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

        第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

        甲方:

        乙方:

        日期:

      商鋪?zhàn)赓U合同10

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場,不能做餐飲娛樂。

        二、租賃期限為______年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。

        三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

        四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔(dān)。

        五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計(jì)利息,等合同期滿,乙方無任何違約行為及欠費(fèi),押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。

        六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。

        七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費(fèi)用由乙方自理,退租時(shí)乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,甲方不予負(fù)責(zé)。

        八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

        九、租賃期滿,甲方有權(quán)收回店面,乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須提前三個(gè)月提出,并簽訂后期合同。

        十、乙方有下列情形之一的`,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        1、擅自將承租的商鋪抵押。

        2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。

        3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

        4、故意損壞承租房屋。

        十一、如因國家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

        十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

        十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。

        出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

        地址:            地址:

        法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

        承辦人:           承辦人:

        開戶銀行:          開戶銀行:

        帳號:            帳號:

        電話:            電話:

        擔(dān)保人(蓋章):

        簽訂日期:  年  月  日

        簽訂地點(diǎn):

      商鋪?zhàn)赓U合同11

      ×××女士:

        您好!

        我是位于××區(qū)中山中路813號房屋的房東王××,您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,約定您租賃我的上述房屋,租期一年,從20xx年5月1日至20xx年4月30日,租金每月10000元。該合同租期屆滿后,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,根據(jù)我國合同法規(guī)定,我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:

        一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的.不定期房屋租賃關(guān)系終止,請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號房屋。

        若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

        特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。

        通知人:xxx

        20xx年xx月xx日

      商鋪?zhàn)赓U合同12

        出租方(簡稱甲方):

        承租方(簡稱乙方):

        身份證號:

        根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 租賃范圍及用途:

        甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

        第二條 租賃期限為_3年,自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。

        第三條 租金、保證金:

        1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

        2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

        第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

        1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

        2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

        1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

        2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

        第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

        1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

        2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

        3、在租賃期間,乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

        4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

        5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

        第七條 合同的解除

        本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

        1、租賃期屆滿。

        2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

        3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的'的。

        4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

        5、乙方遲延交付房租超過10天的。

        第八條 違約責(zé)任

        任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

        第九條 補(bǔ)充約定:

        承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

        第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

        第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

        第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

        電話:電話:

        地址: 地址:

        20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

      商鋪?zhàn)赓U合同13

        出租方:______________(以下簡稱甲方)

        承租方:______________(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

        一、租賃門面描述

        1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

        2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。

        二、租賃房屋用途

        1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

        2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

        四、租金及支付方式

        第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

        五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

        2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

        3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

        4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;

        5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

        6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

        2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;

        3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

        4.按本協(xié)議約定支付租金。

        七、房屋使用要求和維修責(zé)任

        1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

        2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān);

        3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

        4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

        5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

        八、續(xù)租

        租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

        1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

        2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

        十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

        2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

        十一、合同的變更和解除

        1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

        (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

        (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

        (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

        (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

        2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

        (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

        (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

        3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

        (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

        (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

        (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

        (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

        (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

        (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

        十二、違約責(zé)任及賠償

        1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

        2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

        3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        十三、其他條款

        1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

        2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

        3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

        十四、其他約定

        租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。

        出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________

        聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

        電話:______________________ 電話:______________________

        證件號:____________________ 證件號:____________________

        產(chǎn)權(quán)證號:__________________ 代表人/代理人:_____________

        簽約日期:__________________ 簽約日期:__________________

        正規(guī)的門面房租賃合同

        甲方(出租方):_________

        住所:_________郵編:_________

        【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________

        【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

        【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________

        乙方(承租方):_________

        住所:_________郵編:_________

        【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________

        【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

        【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[xx]34號文印發(fā),以下簡稱"《安全管理意見》"),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。

        第一條 出租廠房情況

        1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。

        1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,權(quán)證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

        1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

        第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

        2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

        2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

        第三條 交付日期和租賃期限

        3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱:有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

        3.2 租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

        第四條 租金、支付方式和限期

        4.1 甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

        4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

        4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

        4.4 乙方支付租金的方式如下:_________。

        第五條 保證金和其他費(fèi)用

        5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時(shí),乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

        5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

        5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_________。

        第六條 廠房的使用要求

        6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

        6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)!居杉追骄S修的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的,乙方維修后,應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】

        6.3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6.4 租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),對該廠房進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

        6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

        第七條 廠房返還時(shí)的狀態(tài)

        7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

        7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

        第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

        8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

        8.4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該廠房,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

        第九條 解除本合同的條件

        9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

        (一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

        (二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。

        (三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

        (四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

        (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的'。

        (六)_________。

        9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

        (一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

        (二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

        (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

        (四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。

        (五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

        (六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

        (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。

        (八)_________。

        第十條 違約責(zé)任

        10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

        10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10.3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10.4 租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,進(jìn)行電力線路等裝修工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

        10.6 非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

        第十一條 解決爭議的方式

        11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

        11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

        (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

        (二)依法向_________人民法院起訴。

        第十二條 其他條款

        12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。

        12.2 本合同自雙方【簽】【簽后_________】生效。生效后的15日內(nèi),【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

        12.3 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,因合同變更,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

        12.4 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。

        12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

        12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        甲方【本人】【法定代表人】:_________ 乙方【本人】【法定代表人】:_________

        委托代理人簽署:_________ 委托代理人簽署:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:_________

        經(jīng)紀(jì)人姓名:_________

        經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:_________

      商鋪?zhàn)赓U合同14

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ),就甲方攤位出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)力義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經(jīng)營。

        二、租賃期為15日,自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。

        三、租金(大寫):x元/15日整(¥x元)。

        合同簽訂一次性交清總款。

        四、乙方所有物品及設(shè)備的保管、財(cái)產(chǎn)安全自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營商品、財(cái)產(chǎn)丟失賠償責(zé)任。

        五、保證金及管理辦法:

        1保證金:為了廟會(huì)統(tǒng)一、規(guī)范的.管理,約束所有商戶的經(jīng)營行為,保障乙方的權(quán)益,特別設(shè)立保障金,乙方共交納保障金元。

        2、保障金管理辦法:如乙方受到顧客投訴,兜售違法、不合格食品等行為的,將扣除部分保障金,扣除部分需在兩日內(nèi)足額補(bǔ)齊,否則按照自動(dòng)解除協(xié)議處理。

        3、乙方受到顧客投訴一次,經(jīng)核查屬實(shí),按情節(jié)嚴(yán)重程度,處以罰款。

        4、如乙方在甲方無理鬧事,甲方有權(quán)扣除乙方所有保障金,屢教不改者,將移交司法機(jī)關(guān)處理。

        5、項(xiàng)目結(jié)束后,乙方若損壞甲方物品,照價(jià)賠償,甲方返還乙方保障金。

        6、乙方不得經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容外的商品,(如小吃之類)。否則甲方有權(quán)解除合同,不退租金,乙方自動(dòng)退場。

        六、乙方應(yīng)做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作,配合甲方維持廟會(huì)秩序,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全。

        七、嚴(yán)禁私拉亂接,使用大功率超過1000W的電器設(shè)備,嚴(yán)禁在市場內(nèi)陳放、銷售、燃放煙花爆竹,違規(guī)造成損失由乙方自行承擔(dān)。

        八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。經(jīng)營中的安全問題由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

        九、乙方若擅自將攤位轉(zhuǎn)租、變相經(jīng)營、不按合同內(nèi)容商品經(jīng)營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定,不按約定用途使用攤位,甲方有權(quán)解除合同。

        十、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。

        十一、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方:

        乙方:

        xx年xx月xx日

      商鋪?zhàn)赓U合同15

        出租人(以下簡稱甲方):_________

        承租人(以下簡稱乙方):_________

        甲、乙雙方原于 年 月 日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

        一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。

        二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

        三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

        四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。

        五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。

        六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        _________年____月____日 _________年____月____日

        解除商鋪?zhàn)赓U合同通知書范本二

        出租方(甲方):_________

        承租方(乙方):_________

        甲、乙雙方于____年_____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,約定由甲方將xx市路號商鋪出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,合同有效期為____年 ___月__日至____年___月__日。

        甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:

        一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。

        二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于xx年xx月xx日前,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'費(fèi)用。

        三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

        四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        六、其他約定:

        出租人(甲方): _________ 承租人(乙方):_________

        聯(lián)系方式:_________ 聯(lián)系方式:_________

        ________年________月________日

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