房屋租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋租賃合同1
出租人:
承租人:
居間人:
xx市工商行政管理局
xx市國土資源和房屋管理局
特別告知
一、本合同是由xx市工商行政管理局、xx市國土資源和房屋管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本。本合同為工商行政管理部門辦理《工商營業(yè)執(zhí)照》時的示范文本,適用于本市行政區(qū)域內的房屋租賃行為。
二、本合同應由合同各方當事人通過網(wǎng)上租賃登記系統(tǒng)簽訂。
租賃房屋持有權屬證書的,合同中所簽訂的租賃房屋的'信息與xx市房地產權屬登記系統(tǒng)實現(xiàn)即時關聯(lián),輸入權屬證書編號后,權利人名稱、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從xx市房地產權屬登記系統(tǒng)自動調取。如房屋存在被查封、凍結、權屬存在爭議和未辦理房地產權證,系統(tǒng)將不支持打印;如房屋產權存在共有、已設定抵押或已經(jīng)通過本系統(tǒng)簽訂過租賃合同,合同的簽訂同樣受到限制,須按照系統(tǒng)提示經(jīng)各方共同確認后方可繼續(xù)操作。
租賃房屋未取得權屬證書的,因該房屋尚未在xx市房地產權屬登記系統(tǒng)進行登記,房屋的有關信息需有各方當事人確認后手動填入。同時,承租人應對房屋的權屬狀況進行慎重核實。
三、合同各方當事人通過網(wǎng)上操簽訂本合同后,應及時到xx房地產交易中心辦理房屋租賃登記備案。當發(fā)生重復出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時,可以對抗第三人。
四、本合同由租賃各方簽訂合同時自行設置合同密碼,該密碼用于網(wǎng)簽合同的查詢、變更和解除,請注意牢記和保密。
房屋租賃合同2
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
劈精村委會決定將劈精村公路旁位于陳家隔壁的一棟房屋租賃給乙方,現(xiàn)就租賃的`有關事項約定如下:
一、租期為________年,即自________年____月____日至______年______月_______日止。
二、租金:維修費抵________年租金,維修必須達到屋面不漏雨,內墻及外墻正面粉刷,地面硬化。所有維修費用由乙方承擔,甲方概不負責。
三、在租賃期內,乙方不得在所租房屋內從事非法經(jīng)營活動,否則,一切后果由乙方承擔。
四、無論何種原因導致乙方不能正常經(jīng)營,甲方概不負責。
五、合同到期后,即二一________年____月____日前,乙方必須無條件將房屋交付甲方使用,所有債務糾紛由乙方承擔。
六、附屬設施的處理:除房屋本身外的附屬設施,乙方必須在壹個月內即二一________年____月____日前,自行拆除,否則視為廢棄,甲方有權做出處理。
此合同壹式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,一份交赤馬港財經(jīng)所留存。
甲方蓋章: 乙方蓋章:
________年____月____日關于
房屋租賃合同3
出租方(甲方): ,男/女,聯(lián)系電話:
承租方(乙方): ,男/女,聯(lián)系電話:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 市 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,總計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣 元,按季度結算。乙方向甲方按季度支付租金, 年 月 日支付下個季度房屋租金,押金為 元。房屋租賃到期后,甲方再退還押金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。乙方實際產生的水電費,按每月分期付款到上交水電費的專用銀行賬戶(甲方提供)。如果乙方因拖欠費用,出現(xiàn)人為斷電斷水現(xiàn)象,一切后果乙方承擔。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方因某種原因(如漲價、拆建)提出終止合同,需提前 個月電話/書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如甲方或乙方違約或乙方損壞物品(見附件).雙方協(xié)定賠償。乙方到期不租,提前一個月費用結清。如不按期交房租視違約,甲方有權提出讓乙方退房。
七.租期內乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的.自然災害,乙方不承擔賠償責任。
八.、乙方在承租期間不得改變房屋用途。未經(jīng)甲方允許,乙方不得轉租或調換他人居住使用。由此造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。
九、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守,不得違約。
十、租期內如發(fā)生爭議.甲.乙雙方應協(xié)商解決.如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十一、房租費和押金以合同及當年收費為準,不會改變。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
房屋租賃合同4
甲方:_________
身份證號碼:__________________
乙方:_________
身份證號碼:__________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
房屋位于________市______區(qū)______幢______室內的______間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自_________年______月____日起至________年_____月____日止。
2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前______天付款。另付押金_________元,共計____________元、
。ù髮懀篲______萬______仟______佰______拾______元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前_____天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的'同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金____%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
。4)拖欠房租累計________個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。
七、其他說明
水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字:電_________,水_________,)。
出租方:_________
電話:__________________
求租方:_________
電話:__________________
日期:_____年___月___日
_____年___月___日
房屋租賃合同5
甲方:
乙方:
民法典》第214條規(guī)定,租賃期限不得超過________年。超過________年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過________年。根據(jù)上述規(guī)定,房屋租賃合同(包括定期租賃合同、不定期租賃合同以及續(xù)訂房屋租賃合同)的最長期限為________年。房屋租賃期限最長________年的解釋:
A、是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過________年;
B、并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過________年。房屋租賃期限超過________年,并非整個租賃合同無效;而是超過________年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按________年計算。房屋租賃合同無效的情形:
(1)違法建筑租賃合同無效:
A、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同原則無效。
B、但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的.,應當認定有效。
(2)違法的臨建筑房屋租賃合同無效:
A、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,與承租人訂立的租賃合同原則無效;但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的,應當認定有效。
B、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分原則無效;但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的,應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
(3)轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同無效:
A、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,應當認定超過部分的約定無效;
B、但出租人與承租人另有約定的除外。
(4)未經(jīng)出租人同意的轉租合同無效:出租人在知道或者應當知道承租人轉租的6個月內提出異議的,出租人可以承租人未經(jīng)同意為由請求認定轉租合同無效。
(5)租賃期限超過________年,超過部分無效。簡潔版房屋租賃合同出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商,達成房屋租賃合同如下:
一、該房屋位于_____________________________,房型_________,使用面積:____平方米,房屋質量良好。甲方提供設施有:__________________________________
二、租賃期共____個月,從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋月租金為人民幣________圓整(),交納期限為每____月交納一次,每次交納人民幣___________圓整提前____月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整(),與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用,由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方承擔。(當日讀數(shù):電:_____煤氣:_____水:_____)
六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
九、租賃期間房屋出現(xiàn)質量問題,應由雙方協(xié)議修繕。
十、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方: (簽字)
乙方: (簽字)
________年____月
房屋租賃合同6
出租方:__________(以下簡稱甲方)
身份證地址_________________
號碼:_________________
承租方:__________(以下簡稱乙方)
身份證地址_________________
號碼:_________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
租賃地址:__________________________________。房型規(guī)格_________________。居住面積_________________平方米。
室內附屬設施:
電器:電話、沐浴、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響
家具:_________________
二、租用期限及其約定:
租用期限:甲方同意乙方租用________年。自________年________月________日起至________年________月________日。
房屋租金:每月________元人民幣。
付款方式:按一個月支付,另付押金________元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計________元人民幣。租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付。租用期內,乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。乙方無故拖欠房屋租金達________天。連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用。
無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金。
在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;蛟谧赓U期內房租加價。
租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:如:入住時的水電煤字數(shù)_________________。
出租方:_________________
承租方:_________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:_________________
簽約日期:_________________
房屋租賃合同7
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)國家有關法律和《遼寧省城鎮(zhèn)房產管理暫行條例》的規(guī)定,經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致,簽定本協(xié)議內容如下:
一、甲方將坐落于 的房屋出租給乙方使用,月租金 元,上達租 月,共計人民幣 元。 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方有下列情形之一,甲方有權終止協(xié)議收回住房,并且不予任何賠償:
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、乙方利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3、乙方將房屋結構設施毀壞,按時價向甲方賠償?shù)摹?/p>
三、乙方在承租期間所承擔的'費用:電費、水費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費等費用。
四、乙方應向甲方交納 元租房押金,防止各項費用超支。房屋承租期滿,結算各種費用后,差額部分歸還乙方。
五、乙方在租房期滿前一個月內向甲方提出續(xù)租或終止本協(xié)議,如逾期不提出或不搬出的,甲方有權扣收保證金,有權向人民法院起訴或執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
六、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽約日:
房屋租賃合同8
出租人:(甲方)____________承租人:(乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的責任、權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方同意將__街__區(qū)___路凱通巷__號X樓__出租給乙方使用,建筑面積為___。
建筑物概述:
1、結構:六層框架結構
2、層高:______
3、承重:750公斤/平方米
4、外墻:水泥高磁漆噴涂
5、級別:上層頂部
6、地面和地面:水磨石地面和地面
7、外門:鋁合金門
8、外部窗口:面板窗口
9、水電供暖:安裝齊全,交付使用時功能齊全。
第二條租賃期限
租期共五年,出租人于__年__月__日開始租賃,并于__年__月__日收回。
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的。
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金一個月。
4、因本條第1、2項原因收回房屋的,解除合同的租金不予退還;承租人因第三種原因收回房屋的,應當賠償出租人因此造成的損失。
租賃合同到期終止時,承租人確實找不到房屋的,出租人應當酌情延長租賃期限,但延長租賃期限不得超過半個月。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權起訴并申請人民法院強制執(zhí)行,承租人對出租人造成的損失以及因房屋重新出租或自用造成的損失承擔全部賠償責任。
合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租方參照當?shù)刈饨饦藴氏碛袃?yōu)先權。租金每年根據(jù)市場而變化。
第三條租金及租金支付方式
租金標準為每月每平方米人民幣,年租金為人民幣,根據(jù)市場情況每年核定一次,波動不超過10%—15%。
租金支付方式:合同簽訂后,乙方每年提前兩個月付清年租金。
第四條房屋裝飾裝修
因工作需要,承租人應向出租人提供不破壞房屋結構的裝修及裝修方案,經(jīng)出租人同意后方可進行,并承諾期滿后出租人將按照出租人要求恢復原狀,費用由承租人承擔。
第五條房屋修繕
房屋修繕是出租人的`義務,出租人每年檢查修繕一次房屋。因建筑質量問題,出租人應當進行修繕;因承租人原因造成的損壞,由承租人承擔修復費用。承租人修繕房屋時,應當積極協(xié)助,不得妨礙施工。
第六條出租人和承租人之間的變更
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方,本合同對新的財產所有人繼續(xù)有效。
2、出租人需要提前收回物業(yè)的,應當提前三個月書面通知承租人,并與承租人協(xié)商后實施。
3、承租人因故退房,應提前三個月書面通知出租人,并與出租人協(xié)商后實施。
第7條違約的處理
1、承租人未支付租金的,每日按總租金萬分之五計算支付違約金,日期從應付租金之日起計算。如果一個月后仍未支付租金,甲方將停止供水和供電,并有權以任何方式清理乙方工廠,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔、、
2、一方違反本合同,不履行本合同第六條的,應當承擔違約責任。
第八條其他相關費用支付
1、承租人應在每月初按期限繳納水、電、暖氣和建筑物業(yè)管理費。其中,水電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標準執(zhí)行,取暖費按太原市收費標準執(zhí)行,可直接向區(qū)物業(yè)管理中心繳納。物業(yè)管理費為每平方米0、25元/月。
2、用于承租人的水、電、暖氣的維護。
1)集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維護。根據(jù)開發(fā)區(qū)供熱管理規(guī)定,承租人無需向物業(yè)管理中心繳納1、68元/M2的維修費。如有變更,按開發(fā)區(qū)供熱管理規(guī)定執(zhí)行。
2)正常水電維修,由出租方負責維修,費用由出租方承擔。小修不得過夜,大修不得超過兩天。由承租人造成的,由承租人負責維修并承擔費用。
第九條責任條件
因不可抗力造成房屋損壞,給承租人造成損失的,雙方互不承擔責任。因出租人房屋自身問題造成承租人財產損失的,由出租人承擔責任。
第10條
承租人應遵守出租人為整體利益制定的有關安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定,愛護公共財產,維護公共利益。給城市和部分公共設施造成損害的,應當承擔責任并予以賠償。
第十一條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第十二條補充
本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行,雙方協(xié)商補充,與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,出租方和承租方各持兩份。
甲方(出租方)______法定代表人:______經(jīng)理:______日期:____________
乙方(承租人)______法定代表人:______經(jīng)理:______日期:____________
房屋租賃合同9
本合同雙方為:____________(以下簡稱出租人)和___________________(以下簡稱承租人)。
1.出租方同意租賃,承租方同意租賃_____________________________________________________________
2.上述第1條規(guī)定的租賃期限自出租人完成第3條的所有規(guī)定并在7天內通知承租人后生效。
3.出租人同意按照以下具體規(guī)定完成店鋪的`維護工作。
4.本合同簽訂之日,出租人已收到租金保證金共計人民幣元。承租人在一定月內未支付租金的,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5.承租人同意在_______________________________________________________________________________若承租人違約且未能在此期限內付款,承租人同意無需通知即可終止本合同。
6.所有房屋和土地稅由承租人承擔。
7.合同終止前店鋪被依法沒收的,雙方同意終止合同,雙方不得向對方索賠。只要承租人還在店里,承租人就必須支付租金,直到他搬出去,把店還給出租人。
8.承租人同意自本合同生效之日起支付租金,并向_______________________支付電話費。
9.出租人同意自本合同簽訂之日起________年內不增加租金。
出租人(簽名和蓋章):________承租人(簽名和蓋章):_________
房屋租賃合同10
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
乙方連帶保證人(以下簡稱丙方):
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施:
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為________年______個月即自民國________年____月____日起至民國________年____月____日止。
第三條租金每學期(六個月)新臺幣______元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。
第四條租金應于每月以前繳納,每次應繳年個月份乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應于訂約時,交由甲方新臺幣萬千元作為押租保證金,乙方如不繼續(xù)承租,甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿時,除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外,應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方,不得藉詞推諉或主張任何權利,如不及時遷讓交還房屋時,甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止,乙方及連帶保證人丙方,絕無異議。
第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議,俾利甲乙雙方處置其房屋與家;蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租,并應無條件將房屋照原狀還甲方,甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設施之必要時,乙方取得甲方之同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。
第十條甲方如有正當理由需進入房屋,除有緊急事故外,必須于二十四小時前通知,否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條房屋不得供非法使用或村放危險物品影響公共安全。
第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失致房毀損,應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者,乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事,至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害,如甲方因涉訟所繳納之訴訟費,應由乙方負責賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿棄先訴抗辯權。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定,如有違背任何條件時,甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋,因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條印花稅各自負責,關于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條本件租屋之綜合所得稅,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿遷出時,乙方所有任何家雜物等,若有留置不搬者,應視作廢物論,任憑甲方處理,乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項,悉依民法及相關法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意,恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份村執(zhí),以昭信守。
立契約人
。追剑┖灻w章: (乙方)簽名蓋章: (丙方)簽名蓋章:
身份證號碼: 身份證號碼: 身份證號碼:
地址:
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
房屋租賃合同11
第一條 合同當事人
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(房地產權證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用,建筑(或使用)面積_______平方米,分攤共用建筑面積_______平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過 20 年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結算,由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)
第五條 雙方的主要職責:
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的.查處工作。
第六條 甲方的權利和義務:
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金 6 個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務:
1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任:
3、租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當事人協(xié)商不成的,向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________
證件號碼:___________________ 證件號碼:_____________________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:_____________________
經(jīng)審查,該合同以穗租備__________號予以登記備案。
經(jīng)辦人:________________ 租賃登記備案機關(簽章)___________________
_______年_______月_______日
房屋租賃合同12
出租方(甲方):_________身份證號碼:___________________________
承租方(乙方):_________身份證號碼:___________________________
經(jīng)協(xié)商,甲方自愿將位于_________________________自有住宅(房權證第_________號)租給乙方僅作為普通住房和辦公使用,并達成如下協(xié)議:
一、租期
暫定__年。即從_____年_月_日至_____年_月_日止。年租金人民幣________含采暖費、物業(yè)費)。
二、租金
租期內,租金每季度共人民幣:______元整,租金先付后住,乙方應于每季初_____日前支付下季度房租,不得拖欠。租房押金人民幣:______元整。租房合同終止,甲方驗收房屋無誤后,將押金退還乙方,押金不計利息。
三、其他費用
租期內甲方不隨意調整租金價格(物價因素除外),并結清乙方承租前所有費用;乙方承租期間所產生的水、電、電話、網(wǎng)絡、有線電視、停車費、房屋租賃稅費等費用由乙方自行承擔。
四、證件出示
甲方須出示房產證和身份證,以證明房屋的所有權。
五、續(xù)租
協(xié)議期滿后,甲乙雙方如不租或續(xù)租,應提前____個月通知對方;在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、愛護房屋
甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋的裝修、結構及設備、設施,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方負責維修。
七、合同簽訂
本合同一經(jīng)簽訂,雙方不得提前解約;租賃期內如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自行終止,雙方互不承擔違約責任。
八、乙方責任
租賃期內如因乙方使用不當導致火災,并造成經(jīng)濟損失的,由乙方按價賠償給甲方,因不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。
九、甲方違約的處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方違約金,違約金為____個月的租金。
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方在通知甲方并取得甲方同意后組織維修的',甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應支付乙方違約金,違約金為____個月的租金。
4、甲方因非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
十、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付違約金(押金人民幣_______元),若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4、拖欠房租累計____個月以上的。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租或轉借他人使用,更不得利用該房屋進行非法活動。
十一、此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并做出補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
十二、本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,自簽之日起生效。
十三、甲方友情協(xié)助乙方辦理有關事宜。
水表底數(shù):_______噸電表底數(shù):_______度
出租方:___________________承租方:_____________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
房屋租賃合同13
出租方(甲方):承租方(乙方):
乙方承租的甲方房屋(門面一間,使用面積約 平方米)于20xx年 月 日到期,乙方提出要求,希望將租期適當延長,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
1、甲方同意將租期延長,時間自 年月日起至年 月 日止。
2、租金: 元(人民幣大寫: )。
3、延期時間滿,甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等,否則視為違約。
4、延期時間內,乙方因經(jīng)營等產生的一切費用(包括電費等)由乙方承擔。
5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金 元(大寫 ),延期協(xié)議滿后,乙方無違約,協(xié)議保證金全額退還乙方。
6、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 身份證號: 身份證號:
手機號: 手機號:
簽約(見證)代表:
簽約時間: 簽約時間:
房屋租賃合同14
出租方(甲方)________________
身份證號:____________________________________
承租方(乙方)________________
身份證號:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、房屋坐落________________________________________________________。
二、房屋租期為________年,從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權利收回出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前_____個月告知甲方。
三、為保證本合同的.執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金__________元整。
四、本合同的租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整,租金交付日為____________年__________月_____日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用,由乙方自行負擔。
六、甲乙雙方的權利和責任:
1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同,如有異議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)
2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復原貌,由此所發(fā)生的費用由乙方負擔;設備、物品如有損壞,須照價賠償。
3、乙方在租房期間,應保持屋內整潔,不得使用煤作燃料;應注意各方面的安全,如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動,不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,甲方有權單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時,租金按實際使用時間計算。
6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持壹份。
甲方(簽章):_____________________
乙方(簽章):_____________________
聯(lián)系電話:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
____________年__________月________日
____________年__________月________日
房屋租賃合同15
本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:
出租方:______(以下簡稱甲方)
地址:______
聯(lián)系人:______ 聯(lián)系電話:______
承租方:______ (以下簡稱乙方)
地址:______
聯(lián)系人:______ 聯(lián)系電話:______
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,擬定如下合同條款,以便共同遵守。
第一條出租房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在______(以下簡稱“該房屋”),甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權,該房屋產權證__注:如該房屋為轉租的,此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”____見本合同附件。
2. 乙方承諾租賃該房屋作為______之用途。
第二條租賃期限
1. 房屋租賃期限______年,自該房屋交付日起算。
1 2. 租賃期屆滿或提前終止的,甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后______日內對款項進行結算,如經(jīng)結算任何一方需向另一方支付款項,該付款方應在結算后______日內將應付款項支付對方;乙方在雙方結算無異議后______日內向甲方返還該房屋,但如甲方存在欠付乙方款項的,則在甲方未支付完畢該等款項前,乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。
3. 租期屆滿,如乙方需繼續(xù)租賃該房屋,則應于租賃期限屆滿前2個月內,向甲方提出續(xù)約的書面申請,經(jīng)甲方書面同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權。
第三條 房屋的交付與交還
1. 雙方暫約定該房屋交付日為______年______月______日,甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日,應向乙方支付違約金______元。甲方交付該房屋逾期超過______日,則乙方有權終止本合同,甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。
2. 乙方交還該房屋時應“按現(xiàn)狀”交還;對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等,乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離,對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等,乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。
第四條租金、租金的支付方式及支付期限
1. 雙方約定,該房屋年租金為人民幣______元整(RMB______)。 2. 租金支付期限和方式為:______。
3. 每次乙方支付租金前,甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規(guī)發(fā)票,乙方在收到發(fā)票后______日內向甲方支付租金。
第五條 租賃期間相關費用
2 1. 甲方應承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2. 乙方應按時交納自行負擔的費用,該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業(yè)費。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條房屋修繕與使用
1. 租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責任發(fā)生門窗破損,甲方應積極履行修繕義務。
2. 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
3. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,甲方應及時通知乙方說明情況(提供詳細損毀清單),待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第七條裝修和改造
1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修,需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。
2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決,添附設備的產權屬乙方所有。
第八條 轉讓
1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
2. 租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第九條 甲方的違約責任
1. 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋毀損、滅失,造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。 2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動,不得以任何方式(包括但不限于改變該房屋任何結構等)影響乙方對該房屋的使用,否則,甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。
3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的,甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方,同時,甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金:
。1)相當于當年三個月的租金和物業(yè)管理費的違約金; (2)乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用; (3)乙方重新租賃其他房屋所產生的費用;
。4)乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。
第十條 乙方的違約責任
1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項,每逾期一日,則應按逾期之款項的0.05%向甲方支付違約金。
2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。
第十一條 合同的變更、解除與終止
1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
。1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的';
(2)該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致,以致無法使用并且在90日之內無法修復的。
2. 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應按照合同約定承擔違約責任和違約金,并應當賠償由此給對方造成的損失:
。1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的; (2)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途;
。3)乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的; (4)任何一方違反本合同的其他約定,且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的;
(3)任何一方進入清算程序,或任何一方之財產被強制執(zhí)行,或任何一方被接管人接收的。
第十二條爭議解決
本合同履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則,協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2. 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。 3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。 (以下無正文)
5 合同簽訂日期:
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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