簽訂合同模板集合六篇

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的簽訂合同8篇，歡迎大家分享。

簽訂合同 篇1

　　據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。

　　一、合同簽訂前七項(xiàng)原則

　　1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

　　2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

　　3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;

　　4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

　　5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;

　　6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;

　　7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。

　　二、合同簽訂時15個基本點(diǎn)

　　首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月�，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

　　合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。

　　合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。

　　1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。

　　2、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

　　3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。

　　4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的.施工地要具備施工的條件。

　　5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。

　　6、第六條是工程變更。

　　7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

　　8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

　　9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。

　　10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

　　11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排。

　　12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

　　13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

　　14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。

　　15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字。

簽訂合同 篇2

　　一、裝修工程書面文件齊全

　　在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖)，并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。

　　二、裝修材料要標(biāo)注清楚

　　對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。

　　三、工期約定

　　一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。

　　四、工程項(xiàng)目增減

　　在施工過程中難免會有項(xiàng)目的`調(diào)整，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項(xiàng)，有兩個注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：

　　1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。

　　2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。

　　五、付款時間

　　裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。

　　六、室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

　　對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　七、明確保修期和保修范圍

　　一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修；工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　知識拓展：

　　1、什么時候簽訂裝修合同

　　業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計師后，會先交定金。設(shè)計師在完成設(shè)計稿以及工程預(yù)算后，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。

　　2、裝修合同由哪些部分組成

　　裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：

　　(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。

　　(2)工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。

　　(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

　　(4)付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

　　(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

　　(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

簽訂合同 篇3

　　1、注意對貨物的信息進(jìn)行明確約定

　　——在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：

　　1)名稱(品名)、型號、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡稱。

　　2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長度、粗細(xì)。

　　3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。

　　4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計量。

　　2、應(yīng)注意對貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定

　　——作為銷售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：

　　1)如參照國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱。

　　2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。

　　3)憑樣品買賣的，雙方應(yīng)對樣品進(jìn)行封存，并可以對樣品的質(zhì)量予以說明。

　　4)雙方對貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。

　　3、應(yīng)注意對貨款的支付方式進(jìn)行明確約定

　　作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價)進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的`貨款全款后發(fā)貨。

　　4、應(yīng)注意對質(zhì)量檢驗(yàn)時限進(jìn)行明確約定

　　為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題，則視為檢驗(yàn)合格。同時，在機(jī)械設(shè)備的銷售中，同時建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。

　　5、應(yīng)注意對違約責(zé)任進(jìn)行明確約定

　　1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險。

　　2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，過低則不利于約束買受人。

　　6、其他事項(xiàng)

　　企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險，并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。

簽訂合同 篇4

　　甲 方：

　　地 址：

　　乙 方：

　　地 址：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就窗簾購銷事宜達(dá)成共識，簽訂本合同。

　　名 稱 數(shù) 量 單 價 總 計

　　共計金額：

　　一、 付款方式：

　　乙方安裝完畢，甲方驗(yàn)收合格后，乙方需提供正式發(fā)票，甲方一次性付清。

　　二、 乙方責(zé)任：

　　窗簾的類型、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、按甲方要求的'樣板進(jìn)行生產(chǎn)，安裝.于_______ 年__月__日前安裝完畢。

　　三、 甲方責(zé)任：

　　1、 甲方須準(zhǔn)時向乙方支付金錢。

　　2、 甲方訂購后中途不得更改，如甲方中途更改，由此引起的損失由甲方增加等值經(jīng)費(fèi)與乙方。

　　3、 乙方于約定時間安裝完畢, 甲方于七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,未提出異議或逾期驗(yàn)收,均視為驗(yàn)收合格。

　　四、 違約責(zé)任：

　　1、 乙方若因自身原因而延誤交付安裝，每超過一天，須按合同總額2%日向甲方支付違約金。

　　2、 甲方未按時支付金錢，每超過一天，須按合同總額2%日向乙方支付違約金。

　　五、 質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

　　乙方提供窗簾部分半年免費(fèi)保修,配件部分提供一年免費(fèi)保修(人為損壞除外)

　　六、 補(bǔ)充條款：

　　1. 窗簾高度實(shí)際：2.75米，超過2.75米的高度接高度接多少算多少。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　電 話： 電 話：

　　日 期： 日 期：

　　公對公轉(zhuǎn)帳帳戶和帳號：

　　公司名稱：

　　開戶銀行:

　　帳號:

簽訂合同 篇5

　　第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認(rèn)為，契約為一種合意，他是指一人或數(shù)人對于其他人負(fù)擔(dān)給付，作為、不作為的債務(wù)。英美法系的國家認(rèn)為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個允諾而自愿引起了這個約定，其結(jié)果是接受允諾方有權(quán)期待允諾得到履行實(shí)現(xiàn)。我國對合同的定義，合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議”。

　　第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：

　　1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);

　　2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時難以證明所以這種形成不可取)

　　3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)形式形成的合同，比種形式，目前我們運(yùn)用的比較少，在發(fā)生糾紛時證據(jù)效力存在爭議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容，是我們進(jìn)一步明白，在交易時最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據(jù)的保存。當(dāng)然口頭約定也算是合同，甚至有時可以成為書面合同的附屬內(nèi)容，所以在正式書面合同簽訂后，對合同最好正式采用補(bǔ)充協(xié)議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。

　　第三、合同的主要內(nèi)容或者說必要內(nèi)容：

　　1、合同雙方當(dāng)事人;

　　2、標(biāo)的(標(biāo)的就是指我合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的物，車就本合同的標(biāo)的);

　　3、數(shù)量、質(zhì)量;

　　4、價款或者報酬;

　　5、履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　6、違約責(zé)任;

　　7、解決爭議的辦法。我們了解此項(xiàng)內(nèi)容的目的是讓大家知道在簽訂合同時我們最少應(yīng)當(dāng)討論那些內(nèi)容，有那些內(nèi)容合同才算基本完整。

　　第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經(jīng)過要約邀請、要約、承諾三個階段。

　　我們了解此項(xiàng)內(nèi)容后，我們就能明白什么時候合同已成立了，對雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項(xiàng)。我從合同起草、合同當(dāng)事人資格審查、合同權(quán)利義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項(xiàng)等方面來討論。

　　1合同文本的起草

　　在合同主要條款達(dá)成一致后，會有一方負(fù)責(zé)起草合同文本。在實(shí)踐中往往有些當(dāng)事人不愿意起草合同文本，我們認(rèn)為這種做法不妥當(dāng)。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因?yàn)榭陬^上商議的合同條款要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現(xiàn)對我方不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。

　　2審查合同對方的簽約資格及履約能力

　　平時我們在簽訂合同時，很容易忽略對方身份。往往到發(fā)生糾紛后時，只知道對方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個法院起訴。所以我們簽訂時，一定要審查簽約資格及履約能力。

　　審查對方當(dāng)事人簽約資格第一：審查合同對方是否有資格簽訂本合同，(這一點(diǎn)最好讓對提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，以便查看經(jīng)營范圍，特別是特許經(jīng)營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對方單位屬名一致、簽約代表的委托授權(quán)書內(nèi)容有無，如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應(yīng)要求對方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資格證書;如對方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，則還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員自身的身份證明以及財產(chǎn)擔(dān)保書等相關(guān)證明文件，切忌僅憑對方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時也應(yīng)該從根本上杜絕那種僅憑老關(guān)系、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。對于審查對方履行能力問題，我想各位對我更有辦法在此我就不在多說。 3合同雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)必須明確具體

　　同詐騙的特點(diǎn).為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。對于合同的主要條款，特別是關(guān)于交貨地點(diǎn)、交貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式、貨物價格的約定更要力求表達(dá)的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的`責(zé)任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。另外，我們還注意的是，我們在平時交易中的約定俗成的事項(xiàng)(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務(wù)，所以還最好寫入合同比較好。

　　4收條款注意事項(xiàng)，或者說如何簽收才對供貨方最有保障?

　　我們認(rèn)為，既有收貨單位負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務(wù)員簽收，對方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實(shí)踐經(jīng)常出現(xiàn)。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對方通過銀行付幾次款或蓋章對帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個業(yè)務(wù)員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務(wù)員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個業(yè)務(wù)員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運(yùn)用銀行轉(zhuǎn)賬等方式時，還應(yīng)當(dāng)注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務(wù)員被解聘，對方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收�！边@樣才會做最好的保護(hù)我們自己的合法利益不受損害。

　　5約責(zé)任的約定。

　　違約條款是明確約定違約的責(zé)任，為將來可能的訴訟與維權(quán)打下良好的基礎(chǔ)。違約責(zé)任的約定我們要注意四個事項(xiàng)：1、在約定違約責(zé)任時“違約金不能和定金同時使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權(quán)利，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了3、在約定違約責(zé)任時，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責(zé)任賠償計算方式或者對違約造成的損失難以計算時，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數(shù)目。4、在約定違約責(zé)任時，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶�，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個也容易理解。但是，合同法同時也規(guī)定可預(yù)見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預(yù)見損失，這個問題就比較復(fù)雜訴訟時也難已證明，所以我們在約定違約責(zé)任時最好，列明那些損失屬于對違約賠償范圍。

　　6定爭議管轄權(quán)條款。

　　爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設(shè)計的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經(jīng)營了良好的社會關(guān)系，利用地方保護(hù)主義逃避法律制裁。所以我們在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對管轄條款難以達(dá)成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)約定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)時，如果發(fā)生了爭議，應(yīng)當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財力與精力消耗都比較大。

　　在合同約定管轄權(quán)時我們要注意以下三個事項(xiàng)1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當(dāng)事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項(xiàng)否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機(jī)構(gòu)否則約定無效。3、我在約定管轄時還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。

　　7明確合同簽訂地”的意義。

　　我國的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。同時根據(jù)民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對我方有利，但往往難以達(dá)成一致同意，約定合同履行地，履行對于守約方來說，履行地往往在對方所在地，沒有什么實(shí)質(zhì)意義，約定標(biāo)的所在地，標(biāo)的物往往只移動變化，風(fēng)險比較大，所以只有約定合同簽訂地點(diǎn)，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時，我們要注意最高法的司法解釋根據(jù)司法解釋的規(guī)定： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機(jī)關(guān)對涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。

　　很多精心設(shè)計合同糾紛從實(shí)質(zhì)上看都是合同詐騙，都涉嫌構(gòu)成犯罪。對于涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦�案機(jī)關(guān)報案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點(diǎn)、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設(shè)計管轄權(quán)，使人們到本地公安機(jī)關(guān)報案時，發(fā)現(xiàn)沒有約定合同簽訂地根據(jù)司法解釋確定，本地公安機(jī)關(guān)又沒有管轄權(quán)。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責(zé)任、挽回自身經(jīng)濟(jì)損失還是訴訟時節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。

　　8同中質(zhì)量條款的約定

　　合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時也應(yīng)當(dāng)注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質(zhì)量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然在有這些標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們首先要尊重這些標(biāo)準(zhǔn)否則我們的合同對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定可能導(dǎo)致無效。如果有同一等級標(biāo)準(zhǔn)有多種，我們還應(yīng)當(dāng)明確約定采用那個標(biāo)準(zhǔn)。如果在沒有這些標(biāo)準(zhǔn)時，我在合同中一定要注意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查辦法，否則會引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。還有時對方要求提供質(zhì)量檢測報告，這種情況下一定約定那個是“檢測主體”就是誰出檢測報告有效。還有一點(diǎn)要注意的是質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期約定如果雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限，則送貨單上最好注明對質(zhì)量的負(fù)責(zé)期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣約定"對于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必須在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否則，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方負(fù)責(zé)，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)行約定。在約定時，還要注意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式、方法。

　　9合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)

　　合同一般雙方當(dāng)事人的代表簽訂后，我一個蓋章過程。有時，對方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對方去蓋章，對方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時候，我們可以要求對方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對方串改的情況出現(xiàn)，同時在雙方?jīng)]有注明合同簽訂地時，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。

簽訂合同 篇6

　　如何簽訂租房合同？

　　租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過的時間。

　　2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　3、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

　　4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩。

　　租房合同范本參考

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積

　　1、地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2、用途：____________________________________________。

　　3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條費(fèi)用及交納期限

　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。

　　2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。

　　4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職�損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的.企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

　　6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計收。

　　8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。

　　9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料

　　第六條其他

　　_________________________________________________________________

　　第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

　　第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

【簽訂合同】相關(guān)文章：

簽訂合同08-18

(經(jīng)典)簽訂合同08-21

[優(yōu)]簽訂合同08-23

簽訂合同（精）08-23

實(shí)用的簽訂合同08-19

簽訂合同(精品)08-20

簽訂合同(熱門)08-21

【優(yōu)選】簽訂合同08-21

簽訂合同精11-16

簽訂合同【精】08-18