精選簽訂合同模板5篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的簽訂合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

　　20xx年5月8日下午16:00，畢節(jié)遠(yuǎn)航七星萬象城與貴州蘇寧云商集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式暨新聞發(fā)布會在畢節(jié)市洪山大酒店隆重舉行。

　　遠(yuǎn)航七星萬象城董事長彭躍、常務(wù)副總彭衛(wèi)紅副總及彭波副總、顏冰副總、蘇寧云商貴州分公司袁靜總經(jīng)理、田向方副總經(jīng)理、陳彥森總監(jiān)、楊帥總監(jiān)、六盤水管理中心王佳總經(jīng)理、畢節(jié)店代順彪店長、七星關(guān)區(qū)政協(xié)主席吳堅(jiān)、副區(qū)長付波、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長王豫黔、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長陳垚邑及相關(guān)媒體出席了本次新聞發(fā)布會共同見證了這歷史性的一刻。

　　當(dāng)日，政府領(lǐng)導(dǎo)、遠(yuǎn)航七星萬象城及蘇寧云商貴州分公司代表們進(jìn)行了深入而真誠的座談。遠(yuǎn)航七星萬象城董事長彭躍及蘇寧云商貴州分公司總經(jīng)理袁靜分別就此次戰(zhàn)略合作致辭；吳堅(jiān)主席、付波副區(qū)長對本次蘇寧入駐遠(yuǎn)航簽約會能成功舉辦給予了充分肯定及良好祝愿。發(fā)布會上，雙方簽署了戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議及相關(guān)條款，旨在將蘇寧云商先進(jìn)的商業(yè)理念與遠(yuǎn)航七星萬象城優(yōu)越的商業(yè)布局條件相結(jié)合，打造一個(gè)超萬平米的.超級體驗(yàn)店，全面提升畢節(jié)人民消費(fèi)體驗(yàn)，推動畢節(jié)市商業(yè)更好更健康的發(fā)展。遠(yuǎn)航七星萬象城是畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)近年來重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，20xx年榮獲貴州省100個(gè)城市綜合體首批22個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一。其引進(jìn)了國際先進(jìn)復(fù)合型地產(chǎn)HOPSCA規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，由西南建筑設(shè)計(jì)泰斗、教授級高工——重慶市設(shè)計(jì)三院蘇衛(wèi)東院長親自抄刀規(guī)劃設(shè)計(jì)，世界500強(qiáng)中國建筑總公司第四工程局施工承建。項(xiàng)目總占地面積530畝，總建筑面積約150萬余平方米，規(guī)劃有超級購物中心、5A甲級寫字樓、五星級酒店綜合體、辦公式公寓、商務(wù)酒店、主題公園式高級華宅、花園洋房、別墅、綜合配套區(qū)、超大型集散廣場及地下停車場等，高度集中了現(xiàn)代城市功能，將人們的工作、生活、休閑、娛樂、教育、文化等有機(jī)的結(jié)合。其擁有的33萬平方米超級購物中心涵蓋吃喝玩樂購全方位的商業(yè)服務(wù)，其中一期已經(jīng)引進(jìn)中國家居建材行業(yè)龍頭企業(yè)居然之家，并于20xx年7月28日正式開業(yè)運(yùn)營。蘇寧品牌1990年創(chuàng)立于中國南京，是中國商業(yè)的領(lǐng)先者，在海內(nèi)外擁有1600多家店面，銷售規(guī)模突破2300億元，是中國最大的商業(yè)零售企業(yè)，先后入選中國民營企業(yè)前三強(qiáng)、亞洲企業(yè)50強(qiáng)，品牌價(jià)值956.86億元。蘇寧看好遠(yuǎn)航七星萬象城突出的區(qū)位優(yōu)勢以及先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，迅速確立了入駐遠(yuǎn)航的戰(zhàn)略方針，要把蘇寧云商集團(tuán)最先進(jìn)的超級體驗(yàn)店模式導(dǎo)入畢節(jié)落戶在遠(yuǎn)航七星萬象城。此次遠(yuǎn)航與蘇寧的戰(zhàn)略合作，對于推動畢節(jié)市商業(yè)格局更加健康快速的發(fā)展、改善消費(fèi)者購物體驗(yàn)具有重要意義。相信在蘇寧先進(jìn)的商業(yè)理念及遠(yuǎn)航七星萬象城完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑品質(zhì)下，蘇寧〃遠(yuǎn)航超級體驗(yàn)店將會給畢節(jié)家電行業(yè)帶來一場前所未有的革命，使畢節(jié)零售業(yè)邁入嶄新篇章。

簽訂合同 篇2

　　1、明確約定工期：

　　一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司洽談此款項(xiàng)。

　　2、付款方式：

　　很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當(dāng)于一半工期的時(shí)候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，盡量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3、增減項(xiàng)目：

　　裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目。要注意一點(diǎn)，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。要在合同中明確注明。

　　4、保修條款：

　　裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　5、按圖施工要寫進(jìn)合同：

　　嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。

　　6、材料驗(yàn)收：

　　進(jìn)場的裝修材料必須在業(yè)主驗(yàn)收并簽字后才可使用。否則，很多時(shí)候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時(shí)候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。

　　7、水患賠償：

　　對于裝修過程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán)，造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。

　　8、監(jiān)管力度要有明確約定：

　　監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)師在一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)師應(yīng)必須到場。

　　9、工傷賠償：

　　對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時(shí)有發(fā)生，業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)！

　　7、火災(zāi)賠償：

　　對于裝修過程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的`損失，賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。

　　8、轉(zhuǎn)包賠償：

　　工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工，嚴(yán)重時(shí)甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費(fèi)用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質(zhì)量無人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見，但其性質(zhì)惡劣且后患無窮，所以消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時(shí)，要明確施工工長或項(xiàng)目經(jīng)理的名稱，防止轉(zhuǎn)包。

　　9、水電費(fèi)用：

　　一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用并不多，一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段，如嚴(yán)冬施工時(shí)，長時(shí)間使用電暖氣保溫會產(chǎn)生大筆電費(fèi)。這種情況造成的大額電費(fèi)由誰來買單，合同中要提前注明。

　　10、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要明確：

　　目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍��?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

　　11、賠償責(zé)任要明確：

　　裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān)，簽署合同時(shí)一定要注明，出現(xiàn)問題時(shí)可有據(jù)可依。

　　12、簽署合同前確保文書齊全：

　　簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》，以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時(shí)，務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

簽訂合同 篇3

　　簽訂裝修合同需要注意以下八點(diǎn)：

　　一、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全(千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程)

　　一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的�，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。

　　二、檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全(如果簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時(shí)起，您就給自己下套了。)

　　可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?

　　第一，一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。

　　第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。

　　第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。

　　第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對材料重視，對工藝忽視。

　　三、不要急著簽合同(沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時(shí)候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了)

　　由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?合同網(wǎng)建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的`設(shè)計(jì)師探討，到那時(shí)，大腦思路也許就會變得十分清晰。

　　四、預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”(您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。)

　　如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

　　五、雙方協(xié)商一致共同約定條款

　　曾經(jīng)有一個(gè)裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候，被對方用某個(gè)理由支了出去。等他回來的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。

　　六、合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)

　　對北京市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意：

　　第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時(shí)，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。

　　第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。

　　第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。

簽訂合同 篇4

　　裝修工程書面文件齊全

　　在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。

　　裝修材料要標(biāo)注清楚

　　對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。

　　工期約定

　　一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。

　　工程項(xiàng)目增減

　　在施工過程中難免會有項(xiàng)目的.調(diào)整，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：

　　1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。

　　2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。

　　付款時(shí)間

　　裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

　　對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

　　明確保修期和保修范圍

　　一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　知識拓展：

　　什么時(shí)候簽訂裝修合同

　　業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。

　　裝修合同由哪些部分組成

　　裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：

　�。�1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。

　�。�2）工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。

　�。�3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

　　（4）付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

　�。�5）工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

　�。�6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

簽訂合同 篇5

　　一、委托事務(wù)

　　在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。沒有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。

　　二、委托合同之期限

　　在委托合同中，應(yīng)對期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過失不能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔(dān)賠償損失。

　　三、受托人損害賠償

　　委托合同若是有償?shù)模�因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)。

　　委托合同若是無償?shù)�，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　四、委托合同之報(bào)酬

　　委托合同如果是有償?shù)模瑧?yīng)在合同中對于報(bào)酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。

　　1、明確約定報(bào)酬的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的'方式。

　　2、明確約定報(bào)酬支付時(shí)間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)支付約定的報(bào)酬給受托人。同時(shí)，委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費(fèi)用。

　　3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報(bào)酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報(bào)酬。

　　五、其他事項(xiàng)

　　在訂立合同，建議根據(jù)實(shí)際具體委托事項(xiàng)對違約責(zé)任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

　　委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：

　　1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ)，與法定代理、指定代理無關(guān)。同時(shí)，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為。

　　2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人，代理人必須有代理權(quán)，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提，但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。

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