有關商業(yè)合同模板合集七篇
隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現的次數越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的商業(yè)合同7篇,歡迎閱讀與收藏。
商業(yè)合同 篇1
甲方:
乙方:
現甲、乙雙方經過友好協(xié)商,本著平等互利、友好合作的意愿達成本協(xié)議書 ,并鄭重聲明共同遵守 :
一、甲方同意乙方向甲方公司注資。
二、乙方向甲方公司注資(即股權投資):
1、注資方式:乙方將以現金的方式向甲方公司注資,注資額為,占該公司 %股權。
2、注資期限:乙方可以一次性全額注資或者分批注資,如若分批注資則須符合下列規(guī)定:每月注入即 %, 注資 期限共 個月, 自本協(xié)議簽訂之日起次月 號起算。 乙方須在該規(guī)定的期限內注入所有資金。
3、手續(xù)變更:甲方可以采取增資或者股權轉讓的方式吸收乙方注入的資金,且甲方須在乙方注入所有資金后個工作日內完成股東變更的工商登記手續(xù)。
4、股權的排他性和無瑕疵:甲方保證對其擬增發(fā)或轉讓給乙方的股權擁有完全處分權,保證該股權沒有設定質押,保證股權未被查封,沒有工
商、稅務問題,并免遭第三人追索,否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
5、費用承擔:在本次股權投資過程中,發(fā)生的相關費用(如見證、審計、工商變更等),由甲方承擔。
6、違約責任:
如乙方不能按期支付股權投資款,每逾期一天,應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之 的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失,乙方支付的違約金金額低于實際損失的,乙方必須另予以補償。
如甲方不能如期辦理變更登記,或者嚴重影響乙方實現訂立本協(xié)議書的目的,甲方應按照乙方已經支付的股權投資款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失,甲方支付的違約金金額低于實際損失的',甲方必須另予以補償。
三、甲方的其他責任:
1、甲方應指定專人及時、合理地向乙方提供乙方在履行本協(xié)議過程中所必須的證件和法律文件資料 。
2、甲方對其提供的一切證件和法律文件資料的真實性、正確性、合法性承擔全部責任。
四、乙方的其他責任:
1、乙方應遵守國家有關法律、法規(guī),依照規(guī)定從事企業(yè)信息咨詢服務工作。
2、乙方對甲方提供的證件和資料負有妥善保管和保密責任,乙方不得將證件和資料提供給與本次咨詢服務無關的其他第三者。
五、乙方根據甲方提供的信息撰寫材料,甲方確認無誤后簽名蓋章,意味著甲方認可乙方撰寫的材料符合甲方的真實情況,并對申請材料的真實性負全部責任,如果因為材料不真實造成的一切后果,均由甲方承擔,與乙方無關。
六、由于不可抗力因素,如火災、水災等自然災害或者罷工、政府強制措施、政府政策變更等原因而影響本協(xié)議的執(zhí)行,雙方不負違約責任,根據事故影響的時間可將協(xié)議履行時間相應延長,并由甲乙雙方協(xié)商補救措施。
七、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議均受中華人民共和國法律的管轄。
八、甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中發(fā)生的一切爭執(zhí)應通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方可選擇本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
九、協(xié)議的生效及其它:
1、本協(xié)議簽字蓋章后即時生效。協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份 ,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
甲方或授權代表人(簽章): 地址:
乙方或授權代表人(簽章):
地址:
協(xié)議書簽訂地點:
協(xié)議書簽訂時間:
年月 日
商業(yè)合同 篇2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的'交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
附加條款:
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇3
甲方:
乙方:
依據《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定,乙方接受甲方的委托,就攝影事項,雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,信守執(zhí)行:
一、委托之事項:
人像攝影 □畫冊攝影 □海報攝影 □廣告攝影 其他 拍攝內容:
拍攝效果要求:
二、拍攝費用:
此次甲方委托乙方進行的商業(yè)攝影服務費用總價為:人民幣 元(大寫: 元)
三、付款方式:
1、預付款:甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內將委托攝影服務費的 %作為預付款,通過電匯或銀行轉賬到乙方帳戶,乙方收到甲方的銀行劃帳憑據后作為拍攝的開始時間。
2、尾款:甲方保留此次商業(yè)攝影服務費用的 %作為尾款,自乙方拍攝完成后,甲方應在驗收合格后簽名或蓋章確認(以傳真方式或電子郵件方式確認同樣有效,乙方電子郵箱地址: ),驗收合格確認后甲方應當在 個工作日內,通過電匯或銀行轉賬,支付乙方此次商業(yè)攝影服務費用的尾款(總費用的 %)。
四、乙方拍攝作品的時間、交付方式:
1、乙方自收到甲方的銀行劃帳憑據后作為拍攝的開始時間,并應于 年 月 日完成初稿,通過網絡或郵寄快遞的方式將攝影作品初稿樣稿交付甲方確認。
2、甲方收到乙方交付的初稿后應及時驗收確認。經甲方簽名或蓋章確認初稿驗收合格后(以傳真方式或電子郵件方式確認同樣有效 乙方電子郵箱地址: ),甲方應將尾款通過電匯或銀行轉賬到乙方帳戶。
3、乙方交付初稿后,若在雙方前期制定要求范圍內甲方提出修改的要求,乙方負責修改。并在修改完成后及時交付甲方簽名或蓋章驗收確認。(以傳真方式或電子郵件方式確認同樣有效 乙方電子郵箱地址: )
4、乙方在收到甲方尾款結清后的有關憑據后一個工作日內通過網絡或郵寄快遞的方式把設計作品電子稿交付甲方。
五、知識產權約定:
1、乙方對拍攝完成的作品享有著作權。
2、甲方在未付清所有委托拍攝費用之前,乙方拍攝的作品著作權歸乙方,甲方對該作品不享有任何權利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍攝的作品而導致的侵權,乙方有權依據《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任。
六、雙方的權利義務:
甲方權利和義務:
1、甲方有權對乙方的拍攝提出建議,以使乙方拍攝的作品更符合甲方要求。
2、甲方有權對乙方所拍攝的作品提出修改意見;甲方收到樣稿后如需修改的應及時與乙方溝通,并具體說明修改的原因及修改后期望達到的效果。因甲方頻繁提出修改要求導致延長攝影作品的最后交付日期的,乙方不承擔任何責任。
3、甲方按照合同約定支付相關費用;
4、甲方有義務提供有關企業(yè)資料或其他有關資料給乙方;乙方權利和義務:
1、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
2、乙方有權要求甲方提供有關企業(yè)資料供乙方拍攝參考;
3、乙方對拍攝的作品享有著作權,有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該拍攝作品:
4、乙方需按照甲方的要求進行作品拍攝。
七、違約責任:
1、經甲、乙雙方協(xié)商一致,可以協(xié)議解除本合同。但必須以書面形式,解除方因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于解除方的事由外,應當負責賠償。
2、甲方在拍攝作品初稿完成前單方面解除合同的,其預付的70%費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后單方面解除合同的',應當支付全額的拍攝費用。
3、乙方如無正當理由提前終止合同,所收取的費用應當全部退回給甲方。
4、除本合同另有約定外,合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的,應當承擔違約責任。違約方除賠償對方損失外,還應支付違約金,違約金為委托費用的 %。
5、因不可抗力無法繼續(xù)履行合同,合同即告終止。
八、歸責:
1.甲方為履行本合同所提供的資料及信息必須真實、合法,否則,由此產生的侵權及糾紛 由甲方負責。
2.乙方為履行本合同所拍攝的圖片必須合法,否則,由此產生的侵權及糾紛由乙方負責。
3.乙方交付樣稿后,如甲方提出修改的要求,且修改要求在雙方前期制定要求范圍內,乙方有負責修改的責任,并承擔相應的費用;若修改要求超出雙方約定的要求范圍,其修改費用由甲方負責。如因修改導致交片時間后延,乙方對此不承擔任何違約責任。
九、爭議解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同履行地人民法院提起訴訟。
八、合同生效:
本合同需由甲乙雙方簽字蓋章,以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
電話: 電話:
日期: 日期:
商業(yè)合同 篇4
甲方:
地址:
電話::
傳真:
聯系人
乙方:
地址:
電話:
傳真:
聯系人:
手機:
茲經甲、乙雙方友好協(xié)商一致,就甲方邀請乙方模特參加由甲方主辦的 (下稱‘’活動“)事宜達成如下協(xié)議供雙方遵守:
第一條 合作內容
1、 甲方邀請、乙方同意模特以工作身份參加活動。
2、 活動名稱:
3、 日期:
4、 地點:
5、 活動時間:
6、 活動時長:
7、 乙方保證模特在活動開始前半小時到場,在模特相關的活動部分結束后即可離開現場:除此之外的活動其他部分,模特可自愿參加。
第二條 酬金及支付方式
1、本協(xié)議項下,甲方應向乙方支付的酬金為人民幣 元整。
2、甲方在活動結束當場付清所有款項。
如未按本協(xié)議支付,乙方有權拒絕肖像權提供甲方使用。
第三條 甲方責任
1、
2、 甲方需安排、提供及支付模特和隨行人員于活動行程期間的伙食及車費用(早、午、晚)。
3、 甲方保證不要求模特與活動期間做任何危險、不雅、不當、淫穢、暴力、違反善良風俗、暴露、政治敏感或可能危害模特或他人的形象與名譽的演出,保證活動現場沒有任何可能損及模特安全或健康的事情。
4、甲方應做好活動期間及場所的.治安、消防等安全保衛(wèi)工作,確保活動場所符合安全標準,并為模特及隨行人員辦理人身保險,保險金額不低于50萬元/人。如活動期間(包括前往活動地往返過程中)由于任何原因,模特及乙方隨行工作人員患病、受到人身傷害或其他意外事件時,甲方應支付全部醫(yī)療費、交通費、誤工費等費用。明確責任后,由甲方向直接責任者追償,如確有必要,乙方將給予配合。如模特或隨行人員因此另行獲得保險公司賠付的乙方將在所得保險金額范圍內返還甲方所支付的費用。
第三條 乙方責任
1、乙方確保模特在活動前(即 年 月 日 點前)到達活動地點。
2、乙方保證模特對甲方的活動組織工作及甲方工作人員(包括攝影師、工作人員等)的合理安排和要求予以配合(但甲方的安排和要求超越本協(xié)議約定的除外)。
3、模特保證以良好精神面貌參加活動。
4、模特保證與其他參加活動的演藝人員進行良好的配合,共同完成活動。
5、藝人或隨行人員在酒店下榻期間所發(fā)生的超出本協(xié)議約定的額外費用(如:長途電話費和酒店所有設施及娛樂場所的消費等)由乙方自行負責。
第五條 雙方責任
1、 本協(xié)議未經雙方書面同意不得隨意變更或終止。
2、 如任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之義務,另一方有權解除合約,并由違約方賠償違約給對方造成的直接經濟損失。
3、 如發(fā)生不可抗拒力導致一方無法履行本協(xié)議的,在該一方及時通知另一方免除該一方相關違約責任:如不可抗拒力發(fā)生前或者發(fā)生后模特或乙方隨行人員已按時到達活動地點的,或不可抗拒力發(fā)生時活動已在進行中且模特已按本協(xié)議約定全部或者部分履行的,甲方仍應按本協(xié)議約定提供食宿、交通等費用。
4、 雙方同意,因發(fā)生不可抗拒力致使活動無法舉辦的,雙方經協(xié)商可以解除本協(xié)議,乙方應退回甲方已付款項。
5、 非因不可抗拒力,甲方未履行本協(xié)議義務,或單方改變活動名目,或未得到相關政府部門(如文化部門等)的活動許可批文,或乙方合理地認為模特或隨行人員的人身安全受到威脅的,乙方均有權拒絕履行本協(xié)議并不退還甲方已支付的款項。
6、 乙方無正當理由未履行本協(xié)議的,應承擔其對甲方造成的直接經濟損失,并僅就已履行的部分收取相應的費用。
7、 本條所述不可抗拒力是指人力不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、政府指變更、模特傷病等因素。
第六條 其他責任
1、甲、乙雙方同意本協(xié)議及所有附件為商業(yè)機密,雙方均應予以保密,除法定事由外不得向任何第三方透露。
2、甲、乙雙方因本協(xié)議產生的任何爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任一方可乙方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽名并蓋章之日起生效,至雙方全部履行完畢本協(xié)議約定義務后終止。
4、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
。ㄒ韵聼o正文)
甲方: 乙方:
簽章: 簽章:
聯系電話: 聯系電話:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
商業(yè)合同 篇5
合同編號:133974
合同號:____
日 期:____
、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中,若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下,一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。
買方:____
電報:____ 電傳:____
賣方:____
電報:____ 電傳:____
按本合同條款,買方同意購入,賣方同意出售下述產品,謹此簽約。
1、品名、規(guī)格:_____
單位:_____
數量:_____
單價:_____
總價:_____
總金額:_____
2、原產國別和生產廠:_____
3、包裝:
須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕,賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。
包裝箱內應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
4、裝運標記:
賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運:_____
5、裝運日期:_____
6、裝運港口:_____
7、卸貨港口:_____
8、保 險:_____
裝運后由買方投保。
9、支付條件:
分下述三種情況:
(1)采用信用證:
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕,應在交貨日前15~20天,由_______銀行開出以賣方為受益人的與裝運單據金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和
裝運單據即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運日期后15天內有效。
(2)托收。
貨物裝運后,賣方出具即期匯票,連同裝運單據(見本合同第10款),通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。
(3)直接付款:
買方收到賣方裝運單據(見本合同第10款)后7天內,以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10、單據:
小海運:
全套潔凈海運提單,標明“運費付訖”/“運費預付”,作成空白背書并加注目的港________公司。
(2)空運:
空運提單副本一份,標明“運費付訖”/“運費預付”,寄交買方。
(3)航郵:
航郵收據副本一份,寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份,標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個,發(fā)票需單獨開列),發(fā)票根據有關合同詳細填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的質量和數量保證書。
(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。
此外,貨發(fā)10天內,賣方將上述單據(第5條除外)航郵寄兩份,一份直接寄買方,另一份直接寄目的港______公司。
11、裝運:
(1)f、o、b、條款:
a、賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天,用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方,以便買方租船訂艙。
b、賣方船運代理_____公司_____
(電報:_____),負責辦理租船訂艙事宜。
c、_____租船公司或其港口代理(或班輪代理),預計船達裝運港10天之前,即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時,買方或其船方代理應及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內尚未抵達,則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。
d、若載運船舶如期抵達裝運港,賣方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費和滯期費均由賣方承擔。
e、貨物越過船舷并未從吊鉤卸下,一切費用和風險由賣方承擔;貨物越過船舷并從吊鉤卸下,一切費用和風險屬買方。
(2)c&f條款下:
a、在裝運期內,賣方負責將貨物從裝運港運至目的.港。不允許轉船。
b、貨物經航郵/空運時,賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運,賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方,以便買方及時投保。
12、裝運通知
貨物業(yè)經全部裝船,賣方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保,賣方則承擔全部損失。
13、質量保證:
賣方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標為新的和未經使用的,其質量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。
14、索賠:
自貨到目的港起90天內,經發(fā)現貨物質量、規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符者,除那些應由保險公司或船方承擔的部分外,買方可憑______出具的商檢證書,有權要求更換或索賠。
賣方擔保貨到目的港起12個月內,使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷,買方立即以書面形式通知賣方并出具______商檢局開列的檢驗證書,提出索賠。商檢證書乃索賠之依據。按買方索賠要求,賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據
缺陷情況將貨物作降價處理。
15、不可抗力:
在貨物制造和裝運過程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買方并在事發(fā)14天內,以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下,賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢,買方有權撤銷合同。
16、合同延期和罰款:
除本合同15條所述不可抗力原因,賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣方確認的罰金支付,買方可同意延期交貨,付款銀行相應減少議定的支付金額,但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨,買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷,但賣方仍應如
期支付上述罰金。
17、仲裁:
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí),應通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,則可提交____仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行,仲裁裁決是終局,對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第
三國進行。
18、附加條款:
本合同原本兩份。經雙方簽字,各執(zhí)一份,僅此聲明。
賣方:_____ 買方:_____
商業(yè)合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據國家有關法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積:
甲方將位于 營業(yè)用房出租給乙方作為 場地使用,建筑面積 平方米。
二、租賃期限:
該房屋租期為____月____日至年____月____日止,共計續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先承租權,必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,雙方可在租金重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三、租金及支付方式:
1、該房屋的年租金總額:第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。
第二年租金為元整,于____月____日前付清;
第三年租金為元整,于____月____日前付清;
第四年租金為于____月____日前付清;
第五年租金為于____月____日前付清;
第六年租金為于____月____日前付清;
第七年租金為于____月____日前付清;
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、租金交付期限:支付方式為年付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天,則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣 萬元整,作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對房屋無損壞,并且將房屋拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
四、租賃雙方的變更:
按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,并須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;在轉移給第三方時,如非乙方購買,對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
五、其它費用:
依法在租賃期間,實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔,其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等),并按單如期繳納。
六、甲方義務:
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前,負責水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
3、租賃期間,甲方承擔租賃房屋結構的維修,保養(yǎng)。
七、乙方義務:
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔全部責任。
2、乙方應按合同之規(guī)定,按時支付租金。
3、未經甲方同意,乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途,一經發(fā)現,甲方有權收回房屋,乙方承擔違約責任;如部分轉租,須通知甲方參與并同意,轉租人不得再轉租。
4、在合同履行期間,乙方不能改變所有租賃的結構,應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、終止及解除規(guī)定:
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同,甲乙雙方任何一方提前終止合同,均構成違約。
2、在租賃期滿后,乙方應及時將房屋交還給甲方,甲方有權收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,并有權拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理:
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的.條款履行,導致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為 萬元整;同時甲方有權收回房屋,房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當地人民法院提出訴訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金,本合同即終止。如乙方管理不到位,造在的火災及人為損壞房屋,由乙方承擔全部責任。
十、其它條款:
1、甲乙雙方簽訂本合同時,具有完全民事能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,補充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共____頁,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,自簽字之日起生效,合同到期后自行作廢。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇7
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱為甲方): 住所地:
【身份證號碼】:
聯系電話:
電子郵箱地址:通訊地址:
承租方(以下簡稱為乙方): 住所地:
【營業(yè)執(zhí)照號碼】:
【身份證號碼】:
聯系電話:
電子郵箱地址: 通訊地址:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民
共和國城市房地產管理法》及其他有關法
律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的
基礎上,為明確甲方與乙方的權利義務關
系,甲、乙雙方就房屋租賃的有關事宜達成
協(xié)議如下合同條款,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),平房▁▁間,房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。 3房屋質量: 裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、權屬類型:
5、所出租房屋的房屋產權編號:_________ 。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
7、如房屋管理機關核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異,雙方同意按核定的建筑面積計算租金。
第二條 甲方對產權的承諾
甲方保證出租的該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第三條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種:
。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條 房屋用途
1. 該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
2. 未經甲方書面同意,乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經營業(yè)態(tài)的,視為乙方違約,甲方有權要求乙方承擔違約責任,并有權單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。
3. 乙方改變房屋的'租賃用途,需經甲方書面同意。
第五條 交驗身份
1. 甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
2. 乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第六條 房屋改善
1. 甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善:,改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。
2. 甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修、裝飾或添臵新物的范圍是:,雙方也可另行書面約定。
第七條 租賃期限
1. 房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;
2. 租賃期滿,甲方有權收回該房屋。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
3. 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方。
4. 租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方有優(yōu)先購買權。乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
5. 租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第八條 租金
1. 經雙方協(xié)商該房屋租金標準:人民幣 元(即大寫 元整),/(□月/ □季/ □半元)。該房屋租金(□年 / □月)不變,自第(□年 / □月)起,雙方可協(xié)商對租金年/ □年),租金總計:▁▁元(大寫:
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