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有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同范文9篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的經(jīng)濟(jì)合同9篇，希望對(duì)大家有所幫助。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
【題目】
一。20xx年1月l0日，甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：甲公司向乙公司購(gòu)買CAT320B型挖掘機(jī)5臺(tái)，每臺(tái)40萬(wàn)元，共計(jì)200萬(wàn)元：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)甲公司向乙公司付款100萬(wàn)元，余款自挖掘機(jī)交付之后每月5日前支付10萬(wàn)元，10個(gè)月付清；甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利；貨款付清之前，乙公司保留該5臺(tái)挖掘機(jī)的所有權(quán)。乙公司在收到100萬(wàn)元貨款后3日內(nèi)交付挖掘機(jī)。
甲公司依約支付100萬(wàn)元貨款，乙公司在約定時(shí)間內(nèi)向甲公司交付挖掘機(jī)時(shí)，因合同未約定履行地點(diǎn)及履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議未決的情況下，乙公司委托運(yùn)輸公司將挖掘機(jī)送到甲公司，為此支付運(yùn)費(fèi)l萬(wàn)元。
在乙公司保留挖掘機(jī)所有權(quán)期間一發(fā)生以下事實(shí)：（1）甲公司發(fā)現(xiàn)一臺(tái)挖掘機(jī)有重大質(zhì)量問題，無(wú)法使用；（2）一臺(tái)挖掘機(jī)因被突發(fā)洪水浸泡受損，送丙修理廠修理，因未支付修理費(fèi)而被丙修理廠扣留；（3）甲公司將一臺(tái)挖掘機(jī)出租給丁公司，租期3個(gè)月，獲得租金1 0萬(wàn)元；（4）甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有支付貨款。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
�。�1）如何確定該買賣合同的履行地點(diǎn)？并說(shuō)明理由。
�。�2）在乙公司保留所有權(quán)的情況下，挖掘機(jī)因洪水所受損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)？并說(shuō)明理由。
�。�3）如丙修理廠不知保留所有權(quán)的事實(shí)，丙修理廠能否對(duì)挖掘機(jī)行使留置權(quán)？并說(shuō)明理由。
（4）在甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有付款的情況下，乙公司能否要求解除合同？并說(shuō)明理由。
（5）甲公司與丁公司之間的租賃合同是否有效？甲公司是否有權(quán)收取租金？并說(shuō)明理由。
【答案】
�。�1）應(yīng)該在乙所在地履行。根據(jù)法律規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照以上的規(guī)定仍不能確定的，對(duì)于履行地點(diǎn)需要按照如下原則進(jìn)行確定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中甲是收取貨物、交付貨款的一方，乙是收取貨款、交付貨物的一方，所以應(yīng)該在乙所在地履行。
（2）應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中約定的所有權(quán)保留條款對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的移轉(zhuǎn)沒有影響，挖掘機(jī)已經(jīng)交付給甲了，所以應(yīng)該由甲承擔(dān)損失。
�。�3）丙修理廠可以行使留置權(quán)的。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。本題中留置的挖掘機(jī)與修理是同一法律關(guān)系，所以丙修理廠可以留置挖掘機(jī)。
�。�4）乙公司可以解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的.條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本題中甲乙約定甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權(quán)利，而甲公司連續(xù)3個(gè)月沒有支付貨款，這符合了約定的條件，因此乙可以解除合同。
�。�5）租賃合同有效，甲有權(quán)收取租金。根據(jù)法律規(guī)定，附條件的法律行為，條件成就時(shí)，該法律行為的效力發(fā)生。本題中，貨款付清是5臺(tái)挖掘機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，由于條件尚未成就，5臺(tái)挖掘機(jī)的所有權(quán)雖然未轉(zhuǎn)移，但是根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，甲此時(shí)雖然不享有所有權(quán)，但還享有用益物權(quán)中的占有、使用和收益的權(quán)利，出租財(cái)產(chǎn)屬于收益的權(quán)利，因此，甲有權(quán)出租該挖掘機(jī)并有權(quán)收取租金。
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
根據(jù)“廣州嶺南國(guó)際企業(yè)集團(tuán)有限公司文件穗嶺南字E20xx〕39號(hào)”關(guān)于開展經(jīng)濟(jì)合同大檢查的通知，本部對(duì)應(yīng)通知所提出的各項(xiàng)要求，逐一對(duì)所負(fù)責(zé)的酒店出租物業(yè)的各項(xiàng)租賃合同做了一次徹底的大檢查，重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)的制度是否完善，以及落實(shí)情況。以下是本部現(xiàn)行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡(jiǎn)要說(shuō)明，以及通過這次檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的情況匯報(bào)：
一、花園酒店出租物業(yè)的合同簽署管理規(guī)定
1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪，如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔：
1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印，如租用寫字樓成立新公司，須由法人代表或親筆授權(quán)簽署合同；
2）公司的聯(lián)系電話和地址；
3）租用商鋪需遞交經(jīng)營(yíng)品牌代理授權(quán)書。
2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內(nèi)部審核一致通過的合同模板，如租戶需要增加及更改合同條款，需先咨詢酒店法律顧問意見，與客戶協(xié)商達(dá)成一致意見后，送酒店內(nèi)部審核。酒店內(nèi)部審核程序：需通過使用部門，財(cái)務(wù)部，總經(jīng)理，內(nèi)稽組意見(10萬(wàn)元以上)，集團(tuán)外派財(cái)務(wù)總監(jiān)等各部門審核通過。
3、租金價(jià)格由本部根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定，并通過酒店管理當(dāng)局同意。
4、合同由本部負(fù)責(zé)與客戶洽談業(yè)務(wù)的租務(wù)人員打印、部門總監(jiān)審核后，送酒店總經(jīng)理簽署蓋章，再由該租務(wù)人員送租戶簽署，并跟催合同的存檔。
5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租，以及超過1年的租賃合同，需通過酒店遞交備忘錄給董事辦，送集團(tuán)批示回復(fù)后，方可出租。
二、自查中發(fā)現(xiàn)的問題及跟進(jìn)的措施
1、寫字樓租戶部分沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
共有7個(gè)租戶沒按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
酒店法律顧問許律師的意見，租戶沒有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，酒店會(huì)承擔(dān)一定的監(jiān)管責(zé)任。為避免酒店承擔(dān)該監(jiān)管責(zé)任，本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個(gè)租戶，要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個(gè)月內(nèi)，遞交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則，本部將依照租賃合同中的有關(guān)規(guī)定考慮終止合同。
2、租戶不愿提交法人代表身份證復(fù)印件
一直以來(lái)，本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復(fù)印件，由于部分公司特別是一些大公司，認(rèn)為不合理，違反個(gè)人隱私。根據(jù)律師的意見，按合同法，簽署合同的主體是公司，不是個(gè)人。本部必須有該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合同上必須蓋有該公司的公章，法人代表身份證不是必須的。因此，本部不再堅(jiān)持要求客人遞交法人身份證復(fù)印件。
3、 公寓租戶欠營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
由于租用酒店公寓都是些有實(shí)力的公司，大部分都是花園長(zhǎng)期的客戶，基于這個(gè)原因，本部并沒有強(qiáng)制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的`同行也沒有這樣要求。根據(jù)律師意見，合同由公司簽署，租戶遞交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責(zé)任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件給予本部存檔。
雖然本店出租物業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)已有20多年的歷史，合同的簽署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出現(xiàn)合同條款沒有涵蓋的內(nèi)容，或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對(duì)市場(chǎng)及客戶的不斷變化，只有通過不斷的實(shí)踐，不斷地更新完善我們的合同及管理制度，才能避免出現(xiàn)糾紛，保障業(yè)主的利益，從而更好地實(shí)施日常管理。
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的`萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
______年______月______日 ______年______月______日
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
經(jīng)辦人
年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
摘 要：將高校經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問題進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的對(duì)策，從而保證高校教育教學(xué)、科學(xué)研究和服務(wù)社會(huì)事業(yè)的正常發(fā)展。
關(guān)鍵詞：高校;經(jīng)濟(jì)合同;問題;對(duì)策
隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展和完善，經(jīng)濟(jì)合同作為連接市場(chǎng)交易主體間的重要紐帶，正發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。作為人們傳統(tǒng)觀念中以教書育人為使命的高等院校，在教育教學(xué)、科學(xué)研究和服務(wù)社會(huì)的三大功能逐漸被社會(huì)普遍認(rèn)可后，高校與社會(huì)的聯(lián)系更加日益密切，特別是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，高校更多的參與到經(jīng)濟(jì)生活的方方面面，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中表現(xiàn)的越來(lái)越活躍。經(jīng)濟(jì)合同作為高校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要紐帶和形式，有的高等院校因缺乏對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的足夠重視，沒有統(tǒng)一的合同管理機(jī)制，導(dǎo)致出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問題時(shí)責(zé)任不明確，法律糾紛頻頻發(fā)生，經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重。因此，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理成為高校參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行健康、安全與否的重要內(nèi)容。
一、高校經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的主要問題
1.法律觀念淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)。在法治社會(huì)中，法律應(yīng)具有最大的權(quán)威和最高的效力，任何組織和個(gè)人都必須服從法律，嚴(yán)格辦事，有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。然而很多高校由于對(duì)經(jīng)濟(jì)合同中存在的法律關(guān)系缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，把經(jīng)濟(jì)合同簡(jiǎn)單的理解為經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)中的一種書面記錄而不注意保管，有時(shí)甚至礙于面子、人情等不簽訂任何書面交易憑據(jù)，或者只是抱著一種“走過場(chǎng)”的心態(tài)草率的簽訂經(jīng)濟(jì)合同[1]。這顯然沒有認(rèn)識(shí)到合同與市場(chǎng)、合同法律、合同管理這三者之間關(guān)系的重要性，導(dǎo)致合同簽訂生效后，在履行過程中給學(xué)校帶來(lái)了極大的潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
2.經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)構(gòu)、人員、制度不落實(shí)。首先，很多高校沒有明確的經(jīng)濟(jì)合同管理部門，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的確定缺乏統(tǒng)一的管理，有的高校也主要是流于形式，應(yīng)付檢查，并沒有把經(jīng)濟(jì)合同管理工作落到實(shí)處[2]。其次，經(jīng)濟(jì)合同管理的專業(yè)人才匱乏，由于經(jīng)濟(jì)合同的涉及面較廣，專業(yè)性較強(qiáng)，因此要求經(jīng)濟(jì)管理人員具備寬廣的知識(shí)面和熟練的專業(yè)技能，熟悉《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)。但是，當(dāng)前大部分高校很少配備專業(yè)的技術(shù)管理人員，把高校經(jīng)濟(jì)合同管理看成一項(xiàng)簡(jiǎn)單的事務(wù)性工作，甚至直接指定由一般辦公人員管理合同，管理人員的水平參差不齊，無(wú)法保證高校在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的要求。最后，缺乏具體的經(jīng)濟(jì)合同管理制度，我國(guó)很多高校都沒有建立起完善的經(jīng)濟(jì)合同管理制度網(wǎng)絡(luò)，高�，F(xiàn)有的相關(guān)規(guī)定存在很多的問題和缺陷，沒有把經(jīng)濟(jì)合同管理看成一項(xiàng)重要的高校管理工作來(lái)抓。因此，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛，由于責(zé)任不明確，管理不到位造成的損失只能由學(xué)校自身來(lái)承擔(dān)。
3.經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)、條款不完備。當(dāng)前，部分高校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中與外單位簽訂的經(jīng)濟(jì)合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)，不嚴(yán)謹(jǐn)就是指簽訂的經(jīng)濟(jì)合同不準(zhǔn)確和不全面，容易引起誤解和產(chǎn)生歧義，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭(zhēng)議。訂立合法有效的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)體現(xiàn)雙方的真實(shí)意見。不能只講正面，不講反面，如果經(jīng)濟(jì)合同本身內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)，條款不完備，那么一旦發(fā)生違約情況則很難處理，最危險(xiǎn)的還是其給學(xué)校帶來(lái)不必要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。
4.經(jīng)濟(jì)合同履行，缺乏監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)合同是高校行政管理，特別是高校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的重要內(nèi)容，涉及面廣，內(nèi)容復(fù)雜。如果對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理、履行缺乏監(jiān)督，常常導(dǎo)致各種各樣的問題。有些單位視經(jīng)濟(jì)合同為兒戲，不依法簽訂經(jīng)濟(jì)合同，或簽訂后經(jīng)濟(jì)合同后，高興就履約，不高興就不履約[3]。需要變更或解除的經(jīng)濟(jì)合同，不按法定程序辦理，口頭打個(gè)招呼或找個(gè)電話，草率了事。作為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的主體單位高校，也沒有任何部門對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，致使高校在經(jīng)濟(jì)方面受到很大損失。
二、加強(qiáng)高校經(jīng)濟(jì)合同管理的主要對(duì)策
1.聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，我國(guó)的司法體系也越來(lái)越健全，無(wú)論是個(gè)人還是單位，都有相應(yīng)的法律進(jìn)行約束和指引。這就要求高校經(jīng)濟(jì)合同管理人員需要了解和精通我國(guó)的各種法律法規(guī)，但是我國(guó)的法律體系多于復(fù)雜，涉及的條款眾多，在實(shí)際工作中，高校的經(jīng)濟(jì)合同管理人員沒有足夠的時(shí)間和精力去研究我國(guó)的種類繁多的法律條款，這個(gè)時(shí)候聘任專業(yè)的法律顧問，在學(xué)校的經(jīng)濟(jì)合同管理過程中就顯得尤為重要。法律顧問不僅可以為高校在經(jīng)濟(jì)合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢和處理意見，也可以為高校經(jīng)濟(jì)合同管理體系的.建立、健全提供相關(guān)建議。所以，聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問，對(duì)高校經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的順利開展起著舉足輕重的作用。
2.建立、健全經(jīng)濟(jì)合同管理體系。高校從傳統(tǒng)的教書育人到參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，經(jīng)濟(jì)合同管理必須結(jié)合自身的實(shí)際和特點(diǎn)，統(tǒng)一制定具體的、明確的和切實(shí)可行的管理體系，要以規(guī)范合同管理、防范風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)學(xué)校的合法權(quán)益為目的，這是高校經(jīng)濟(jì)合同管理中的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，是做好高校經(jīng)濟(jì)合同管理的保證和前提。最終，促使高校經(jīng)濟(jì)合同管理體系成為學(xué)校社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的指南和方針，并且為防范經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)起到指導(dǎo)性作用。
3.重視經(jīng)濟(jì)合同管理人才的培養(yǎng)和引進(jìn)。對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，人才是強(qiáng)國(guó)的保障，能有效提升國(guó)家的核心競(jìng)爭(zhēng)力和綜合國(guó)力。而對(duì)于高校來(lái)說(shuō)，專業(yè)的技術(shù)人才，能為學(xué)校的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供根本保證。經(jīng)濟(jì)合同管理作為高校行政管理的重要內(nèi)容，而非一般的事務(wù)性工作，它具有較強(qiáng)的技術(shù)性和專業(yè)性。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理人員提出了較高的要求。首先，高校應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)合同管理人才的培養(yǎng)，邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同管理方面的專家學(xué)者來(lái)校指導(dǎo)工作;定期舉辦專業(yè)培訓(xùn)及提供對(duì)外交流的機(jī)會(huì)。其次，做好人才引進(jìn)工作，特別需要引進(jìn)一批熟悉《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的專業(yè)性高級(jí)人才，為學(xué)校參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供強(qiáng)有力的保障[4]。
4.嚴(yán)格把關(guān)經(jīng)濟(jì)合同簽訂和審查。經(jīng)濟(jì)合同管理中，最關(guān)鍵的問題就是能否把好經(jīng)濟(jì)合同的簽訂關(guān)和審查關(guān)，這是高校提高經(jīng)濟(jì)合同履約率的前提和保證。第一，需要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，高校各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視是把關(guān)經(jīng)濟(jì)合同簽訂和審查的關(guān)鍵，特別是組織審計(jì)、財(cái)務(wù)、招標(biāo)以及合同起草單位等多部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行交流和探討并完成會(huì)簽手續(xù)[5]。第二，需要負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同起草和校對(duì)的工作人員必須做到細(xì)致審查，有效推進(jìn)工作效率。
三、結(jié)語(yǔ)
總之，經(jīng)濟(jì)合同的管理是高校工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，因此，高校的經(jīng)濟(jì)合同的管理必須是全過程、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性的[6]。高校要確保經(jīng)濟(jì)合同的每個(gè)環(huán)節(jié)都必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)的管理制度進(jìn)行，從而有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證高校在參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的合法權(quán)益。
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經(jīng)濟(jì)合同 篇5
出租方(簡(jiǎn)稱：甲方)
地址：
電話：
承租方(簡(jiǎn)稱：乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋，建筑面積 m2，( 房廳或間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的'房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式
份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：(簽名蓋章)
承租人：(簽名蓋章)
年 月 日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)
經(jīng)辦人：
年 月 日
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
編號(hào)：_________
甲方_________與乙方_________原于_______年______月______日簽訂的合字第________號(hào)_________合同，現(xiàn)因________使_______方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同給_____方造成損失計(jì)_________元，由_________方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此協(xié)議
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式_________份，由雙方各收?qǐng)?zhí)________份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送__________________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______
_________年____月____日_________年____月____日
鑒（公）證意見：
經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
年月日
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
摘要：合同法是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最為基本的法律, 人們實(shí)踐中多重視對(duì)交易關(guān)系的調(diào)整, 忽視著其組織經(jīng)濟(jì), 導(dǎo)致合同法無(wú)法真正發(fā)揮作用。基于此, 本文從合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的特殊性出發(fā), 探討合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的體現(xiàn)及合同法的完善。
關(guān)鍵詞：合同法; 經(jīng)濟(jì)功能; 體現(xiàn); 完善;
合同法作為一種交易法, 不但在雙方交易中發(fā)揮著紐帶作用, 還在關(guān)系性、合作性關(guān)系中占據(jù)重要地位。這種情況下, 合同法、法人是一樣的, 都具備相對(duì)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)功能。因此, 需積極回應(yīng)合同法變革, 充分了解合同類型的特殊性, 在合同的解釋、合同規(guī)劃的設(shè)計(jì)上, 進(jìn)行重新的安排, 現(xiàn)從以下幾點(diǎn)探討。
一、合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的特殊性
(一) 合同法是自治法
合同法通過強(qiáng)制性、任意性規(guī)范的結(jié)合, 來(lái)組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng), 從某種程度上體現(xiàn)著政府、市場(chǎng)的干預(yù)結(jié)果:一方面, 合同法應(yīng)在任意性的規(guī)范下, 發(fā)揮經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)功能;另一方面, 合同法能根據(jù)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的失靈, 強(qiáng)化政府干預(yù)。而合同法作為自治法, 無(wú)論是合同內(nèi)容, 還是合同的成立, 都和自治密切相關(guān)[1]�，F(xiàn)代社會(huì)中, 自治本身就是治理社會(huì)的模式, 因當(dāng)事人最為了解自身的經(jīng)濟(jì)需求, 也具有強(qiáng)烈動(dòng)力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo), 對(duì)于合理分配資源、提高經(jīng)濟(jì)效益意義重大。另外, 合同法將任意性的規(guī)范作為基準(zhǔn), 不僅能發(fā)揮市場(chǎng)在優(yōu)化資源配置中的作用, 還能充分尊重當(dāng)事人的自治。
(二) 合同法是交易法
公司法更加重視規(guī)范組織活動(dòng), 比如:公司的創(chuàng)立、運(yùn)行等, 而合同法則重視對(duì)交易活動(dòng)的調(diào)整。合同法雖能從某種層面上調(diào)整經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體, 但交易活動(dòng)是調(diào)整合同法的中心。從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)概念上看, 本身描述的就不是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體, 而是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具體行為。兩者相比, 合同法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的作用, 明顯大于公司法。
(三) 合同法促進(jìn)合作
合同法能維護(hù)雙方的合作關(guān)系, 促使當(dāng)事人在約定下履行自身義務(wù)。通常情況下, 合同法更為重視保證當(dāng)事人關(guān)系, 這也是體現(xiàn)合同法作用的關(guān)鍵。合同法是維護(hù)市場(chǎng)秩序的基本法, 通過規(guī)范性的協(xié)議, 構(gòu)建市場(chǎng)體制。從公司法的模型上看, 代理利益需通過各種成本的支出, 保證效益的均衡性, 預(yù)防道德風(fēng)險(xiǎn)[2];而合同法的網(wǎng)絡(luò)中, 因不存在代理環(huán)節(jié)。所以, 交易成本高, 監(jiān)管成本低。
二、合同法組織經(jīng)濟(jì)功能的具體體現(xiàn)
(一) 從交換型到組織型合同
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下, 所有的交易活動(dòng)都是在合同的締結(jié)、履行上進(jìn)行的, 從而構(gòu)成完整的市場(chǎng)。這種情況下, 合同關(guān)系是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中最為基礎(chǔ)的關(guān)系。根據(jù)合同功能進(jìn)行分類, 可將其分為組織型、交換型合同, 其中, 交換型合同能很好的調(diào)整交易關(guān)系, 而組織型合同除調(diào)整單個(gè)交易關(guān)系外, 還能用于復(fù)雜性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。該過程中, 合同被當(dāng)成管理、組織工具。
(二) 區(qū)分消費(fèi)者、商事合同
一般來(lái)講, 民事合同、商事合同是相對(duì)立的, 是具備商人身份群體所締結(jié)的合同。因消費(fèi)者合同不存在商人身份, 多被排除在商事合同外。商事合同除包含服務(wù)、商品的交換和供應(yīng)外, 還包含其他的經(jīng)濟(jì)交易, 比如:轉(zhuǎn)讓協(xié)議、投資等。在某些國(guó)家, 無(wú)論是制定法, 還是學(xué)理, 商事合同都具備相對(duì)明確的術(shù)語(yǔ)。比如, 頒布《法國(guó)民法典》前, 法國(guó)已通過對(duì)交易習(xí)慣的總結(jié), 制定相對(duì)獨(dú)立的商法典, 便于區(qū)分合同�？傊�, 消費(fèi)者、商事合同在過錯(cuò)責(zé)任、合同效力的穩(wěn)定、賠償、調(diào)整違約金等方面存在差異[4]。
(三) 確立長(zhǎng)期合同規(guī)則
合同關(guān)系通常是臨時(shí)性的關(guān)系, 但也存在部分長(zhǎng)期性的合同, 在調(diào)整交易關(guān)系的情況下, 充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)功能。長(zhǎng)期性的合同多具備這樣幾個(gè)特征: (1) 履行期限長(zhǎng)。長(zhǎng)期合同最為主要的職責(zé)是調(diào)整當(dāng)事人關(guān)系, 多具備履行期限的長(zhǎng)期性。該合同中, 當(dāng)事人必須通過反復(fù)、多次的履行, 才能滿足合同需求。然優(yōu)于合同的履行期限比較長(zhǎng), 制定合同時(shí), 極有可能無(wú)法周密的規(guī)劃經(jīng)濟(jì)活動(dòng), 導(dǎo)致糾紛頻繁發(fā)生; (2) 參與人數(shù)多。和其他合同相比, 長(zhǎng)期合同涉及的當(dāng)事人比較多, 即且各當(dāng)事人之間又具備關(guān)聯(lián)性; (3) 經(jīng)濟(jì)行為的協(xié)同性。對(duì)于相對(duì)傳統(tǒng)的合同關(guān)系, 根據(jù)信用、城市的原則, 雖當(dāng)事人承擔(dān)著保護(hù)、協(xié)助的義務(wù), 但該義務(wù)多在這些原則下產(chǎn)生, 只要滿足基本需求即可, 即便違反義務(wù), 也不會(huì)影響著合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。但是, 對(duì)于長(zhǎng)期合同來(lái)講, 為實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo), 當(dāng)事人行為必須協(xié)同, 且協(xié)同度也不能超過保護(hù)、協(xié)助等義務(wù)[5]。
三、我國(guó)合同法的完善
(一) 共同行為
合同法重心是以交易為特征的合同, 比如:租賃、買賣等, 忽視著為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的對(duì)合同的調(diào)整, 該安排不但使交易現(xiàn)實(shí)、特別法脫節(jié), 也使法院在面對(duì)經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生糾紛時(shí)間, 缺乏針對(duì)性的裁判依據(jù)。實(shí)際上, 合同法的制定, 不只是為了滿足當(dāng)事人需求。對(duì)合同法來(lái)講, 合意產(chǎn)生的主要原因是利益的對(duì)立, 不會(huì)改變本身屬性及對(duì)當(dāng)事人的約束。
(二) 長(zhǎng)期合同
上述得知, 從交換型合同, 轉(zhuǎn)變?yōu)榻M織型合同, 是當(dāng)前合同法的新發(fā)展。我國(guó)的合同法, 多將一次性合同作為形態(tài), 其大量規(guī)則也是在這種合同下構(gòu)建出的。但從實(shí)際看, 除這種合同外, 交易中還存在長(zhǎng)期性的合同, 具備一次合同所不具備的功能。為充分發(fā)揮合同法的經(jīng)濟(jì)功能, 必須完善長(zhǎng)期合同體系。同時(shí), 還要根據(jù)交易形式, 設(shè)置專門的規(guī)則, 在逐漸凸顯經(jīng)濟(jì)功能的'基礎(chǔ)上, 規(guī)范長(zhǎng)期合同的交易行為。
(三) 繼續(xù)性合同
合同法規(guī)則并未將繼續(xù)性合同特征考慮在內(nèi), 只將一次性的合同作為樣本。比如:對(duì)于合同的解除來(lái)講, 合同法曾明確規(guī)定著違約規(guī)則, 但主要針對(duì)的是一次性合同。而繼續(xù)性合同中, 若當(dāng)事人出現(xiàn)一次未履行合同現(xiàn)象, 是不會(huì)造成違約的。并且, 雙方也不會(huì)根據(jù)此, 將合同解除。即使解除合同, 原則上也不具備以往的效力[6]。
此外, 合同法還規(guī)定著服務(wù)合同。但是, 缺乏著對(duì)服務(wù)合同的明確規(guī)定。隨著近年服務(wù)業(yè)的增加, 各種類型服務(wù)業(yè)的分工日益精細(xì)化, 這就要專門調(diào)整服務(wù)合同規(guī)則, 滿足服務(wù)業(yè)需求。
四、小結(jié)
綜上所述, 合同法的存在對(duì)實(shí)現(xiàn)交易雙方共同利益, 推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。因此, 必須充分、全面的了解各種合同類型的特殊性和功能, 在重新安排合同規(guī)則的基礎(chǔ)上, 完善合同法, 實(shí)現(xiàn)最終目標(biāo)。
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經(jīng)濟(jì)合同 篇8
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十三條：用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行。》
第三十六條：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
第四十六條：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；
案例：
評(píng)析：
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)議解除勞動(dòng)合同，是雙方自愿的結(jié)果，是在平等的基礎(chǔ)上用雙方自愿的辦法來(lái)解決勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛的友好途徑。無(wú)論雙方誰(shuí)先提出來(lái)解除勞動(dòng)合同，只要是雙方真實(shí)意思的表示，都可以協(xié)議解除勞動(dòng)合同。但是，《勞動(dòng)法》為了保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，專門作了明確的規(guī)定。《勞動(dòng)法》第三十八條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：
�。ㄒ唬┪窗凑談趧�(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；
�。ǘ┪醇皶r(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；
�。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
�。┓伞⑿姓ㄒ�(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的'，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。三十八條規(guī)定賦予了勞動(dòng)者享有主動(dòng)解除勞動(dòng)合同的權(quán)利，可以依法維護(hù)勞動(dòng)者自己的合法權(quán)益，讓勞動(dòng)者得到權(quán)利的充分享受。
當(dāng)然，從法學(xué)理論上講，無(wú)論雙方誰(shuí)先提出協(xié)議解除勞動(dòng)合同，只要是雙方在完全自愿的前提下進(jìn)行的協(xié)議，我們講究的就是兩個(gè)字公平，然而，這種公平是建立在雙方完全自愿，又協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上的，既然是公平協(xié)議，那么，互相就無(wú)須談及補(bǔ)償問題。但是，法律的立法精神考慮到了強(qiáng)者與弱者的問題，考慮到了單位與勞動(dòng)者個(gè)人的問題，法律的條文結(jié)合了生活中的這一實(shí)際問題，向弱者作了傾斜，完全出于維護(hù)弱者的權(quán)益，對(duì)勞動(dòng)者個(gè)人進(jìn)行了有力的法律保護(hù)，這樣，當(dāng)用人單位先提出協(xié)議解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位就應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
經(jīng)濟(jì)合同 篇9
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，企業(yè)又是從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要步驟，而約束市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)唯一的條款就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同是企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)取得效益的橋梁和紐帶。
摘要：本文就企業(yè)如何預(yù)防經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)為目的，分析企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同防范風(fēng)險(xiǎn)的必要性，同時(shí)闡述了經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施，合同法問題的有效處置方法，最后總結(jié)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)合同；法律風(fēng)險(xiǎn)；防范措施
一、企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的意義
企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的意義就是，在外部環(huán)境的影響下，（例如，政治變化，市場(chǎng)變化，經(jīng)濟(jì)變化等因素。）不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專權(quán)的行為，最終發(fā)生的糾紛，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同就是為解決這些糾紛，避免造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，以及惡劣后果。
二、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)防范的必要性
企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體，關(guān)乎著國(guó)民經(jīng)濟(jì)。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段，增強(qiáng)企業(yè)合同經(jīng)濟(jì)管理，既能夠有效的防范合同經(jīng)濟(jì)法律糾紛問題，又能夠最大質(zhì)量的保證企業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)企業(yè)的合理權(quán)和合法權(quán)。經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失，還對(duì)企業(yè)的發(fā)展和促進(jìn)起著至關(guān)重要的意義。合同糾紛不單單只是簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)糾紛，企業(yè)的合同糾紛對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)行，形象、信譽(yù)都有著巨大的影響。因此，企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)防范是一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要步驟，企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立相應(yīng)部門，從源頭解決合同糾紛問題。
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
經(jīng)濟(jì)合同是屬于文字類，中華文化博大精深[1]，一個(gè)詞放在不同地方有些不同解釋，法律合同更是要仔細(xì)審核，或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據(jù)以下幾點(diǎn)來(lái)防范企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)。
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1、對(duì)合同的仔細(xì)檢查核對(duì)。對(duì)法人的檢查，可根據(jù)對(duì)方提供的材料，到工商部門去驗(yàn)證核實(shí)有關(guān)證照，不可大意，更不可僅僅聽信對(duì)方的一面之詞。
2、小型企業(yè)具有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，卻不符合工商局對(duì)法人的規(guī)定，此類問題可以繼續(xù)簽署合同，但需要雙方上級(jí)進(jìn)行到場(chǎng)監(jiān)督。
3、小型企業(yè)不具有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不管是上級(jí)或是任何部門所簽署的合同都是不具備法律效應(yīng)的。
4、確定法人準(zhǔn)確無(wú)誤之后，還要注意核實(shí)法人的運(yùn)營(yíng)范圍，不可有違反運(yùn)營(yíng)規(guī)定的行為出現(xiàn)。
5、檢查核實(shí)對(duì)方資信問題，對(duì)方居住地址以及常去地址調(diào)查，對(duì)方對(duì)于合同的理解性檢查。
6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實(shí)，銀行帳戶流動(dòng)資金調(diào)查，確保項(xiàng)目出現(xiàn)問題法人具有資金流動(dòng)。
對(duì)于對(duì)方企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，包括企業(yè)盈利，企業(yè)業(yè)績(jī)，企業(yè)履約等等。
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1、簽訂書面紙質(zhì)合同，信息技術(shù)發(fā)展迅速，很多行業(yè)已經(jīng)信息化，為了節(jié)省不必要的麻煩，合同也出來(lái)了電子合同，但在法律層面來(lái)講，電子合同并不具備法律保護(hù)，書面紙質(zhì)合同能夠證明合同關(guān)系，對(duì)后期的法律糾紛更方便舉證。
2、合同格式要規(guī)范，文字要用合同規(guī)定文字。語(yǔ)言表達(dá)要清晰，完整，沒有歧義沖突。確保對(duì)方理解合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)合同盲區(qū)。
3、合同內(nèi)容要規(guī)范合法，條款要完善明了，具有可取證性。要避免的是違約條款和爭(zhēng)議處理這兩塊，違約條款一定的處理方法一定要寫在合同當(dāng)中，決不可口頭商定，在雙方無(wú)異議的情況下，核實(shí)違約條款之后才打印合同，避免糾紛引起后續(xù)問題。
4、要注意合同條款，是否有“免除”“解除”“義務(wù)”等詞，如若有，一定要注意其對(duì)應(yīng)的條款，仔細(xì)閱讀。確保合同條款對(duì)于雙方而言是公平公正的，而不是偏向于任意一方。
5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致，如果不一致，簽署人必須要有授權(quán)委托書和代理簽署權(quán)限，授權(quán)委托書要同合同一起保存，要有相應(yīng)的簽字和公章加蓋。
6、合同簽署成功后，雙方企業(yè)應(yīng)該成立小組，專門負(fù)責(zé)合同后續(xù)跟進(jìn)，做好監(jiān)督工作。成立小組可以更方便，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)合同實(shí)行中所存在的問題，并做好相應(yīng)的`防范。
7、合同實(shí)行中不論是保管還是搜集，都要求必須是完好無(wú)損的材料，實(shí)行過程中若是之前商定的內(nèi)容發(fā)生變化，要及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議，并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真，郵件。避免競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手惡意中傷，雙方郵件傳真往來(lái)，都必須蓋上公章或者負(fù)責(zé)人簽字才視為有效。
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計(jì)劃趕不上變化，合同也會(huì)受到諸多因素的影響，后期合同風(fēng)險(xiǎn)處理可考查以下幾點(diǎn)。
1、對(duì)于合同條款需要更改的情況下，必須是雙方法人都同意的情況下才可進(jìn)行更改，若是合同變卦，需要簽署書面變卦協(xié)議，對(duì)于變卦的內(nèi)容必須清楚明了的進(jìn)行書面表達(dá)。
2、法人代表某一方進(jìn)行債務(wù)延遲，造成項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推行，另一方法人應(yīng)該在合理范圍及期限內(nèi)行駛權(quán)益，解除雙方之間的合同。
3、在法律的層面上，雙方商定解除合同時(shí)，行駛解除合同權(quán)益的一方必須通知另一方到場(chǎng)，簽訂想換協(xié)議，并對(duì)合同解除的后續(xù)事情進(jìn)行商定，并以書面形式表達(dá)，雙方簽字。
四、合同法律問題有效處置方法
發(fā)生合同法律問題糾紛時(shí)，雙方法人協(xié)議不成的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將合同交予律師解決，用法律來(lái)解決合同糾紛，在提交訴訟時(shí)，要留意以下幾個(gè)問題。
�。ㄒ唬┖贤姆ㄈ嗽谔峤辉V訟前應(yīng)該注意合同上規(guī)定的訴訟有效期，損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過訴訟有效期，法人一定要抓緊時(shí)間上訴，避免時(shí)間問題失去勝訴權(quán)。
�。ǘ┓ㄈ艘靼缀贤惺欠裼性V訟管轄條款，沒有的情況下，被告則需要在居住地或者合同實(shí)行地的人民法院進(jìn)行管轄審理案件，法人應(yīng)該在被告的管轄法院提交訴訟。
（三）在案件審理過程當(dāng)中，對(duì)于申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)該要有十足的把握才能申請(qǐng)?jiān)V訟保全。損失最終結(jié)果申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方敗訴，該方需要承擔(dān)被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的賠償。
（四）如果雙方達(dá)成了協(xié)議，法院的調(diào)解協(xié)議是具有法律效應(yīng)的，雙方必須認(rèn)真執(zhí)行，如若不然，法院有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)迫執(zhí)行。對(duì)于調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以在收到判決書十天或者十五天內(nèi)進(jìn)行上訴，二審結(jié)果下來(lái)，當(dāng)事人就必須執(zhí)行。
五、合同簽訂的注意事項(xiàng)
前文講解合同風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)處理措施，下面列舉幾點(diǎn)合同簽訂過程中的注意事項(xiàng)。
（一）采用書面紙質(zhì)合同，內(nèi)容要明確有效，合同中要有糾紛解決的有效約定，雙方法人、律師必須到場(chǎng)。
�。ǘ┖贤枰炞只蛘呱w章的地方必須進(jìn)行清晰的簽字蓋章，若有模糊或者錯(cuò)誤的情況必須重新擬定合同。
�。ㄈ┖贤�(yè)數(shù)超過兩頁(yè)以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)防止任意一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容，對(duì)于合同內(nèi)容雙方律師必須認(rèn)真審核。
�。ㄋ模┤羰嵌囗�(yè)合同，每一頁(yè)都必須簽字蓋章，最后還應(yīng)該蓋騎縫章，做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施，避免后續(xù)合同糾紛。
�。ㄎ澹┖贤谋救粢薷钠鋬�(nèi)容的情況下，應(yīng)該告知對(duì)方，在取得雙方的同意之后，才可更改內(nèi)容，后期簽字的情況下，雙方應(yīng)該在修改地方進(jìn)行簽字確認(rèn)，并加蓋公司公章，這樣的修改才具備法律性。
六、結(jié)語(yǔ)
我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮昌盛，國(guó)民生活水平提高，到隨之而來(lái)的就是各種法律的不完善，各類經(jīng)濟(jì)問題層出不窮，法律糾紛隨處可見。企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)糾紛不僅僅會(huì)給企業(yè)帶來(lái)資金影響，更會(huì)造成企業(yè)的外部形象受損。因此，為了避免這些不必要的損失出現(xiàn)，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同的管理，將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中，確保企業(yè)權(quán)益不收侵害，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強(qiáng)合同管理，避免糾紛出現(xiàn)。對(duì)于企業(yè)而言，只有良好的形象，信譽(yù)才能夠更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
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