店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文集錦9篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的店鋪轉(zhuǎn)讓合同10篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____身份證號(hào)碼:__________
頂讓方(乙方)_____身份證號(hào)碼:__________
甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、店鋪情況
甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號(hào)的店鋪原為:_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪?zhàn)馄?/strong>
甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為_(kāi)____元人民幣(大寫:,租金為每年交付一次,并于約定日期5月1日交至房東。
三、店鋪費(fèi)用
店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、店鋪物品
轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫:_____),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、過(guò)戶手續(xù)
甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的'過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù),商品欠款均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、逾期約定
如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。
八、不可抗因素
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充,且具有同等法律效用。
九、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________日期:__________
乙方簽字:__________日期:__________
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇2
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):
頂讓方(乙方): 身份證號(hào):
房東(丙方): 身份證號(hào):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路)號(hào)的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
丙方簽字: 日期:
附件:
一、原房屋租賃合同
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________
受讓方(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________
本協(xié)議遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、甲方在xxxx處租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用,建筑面積為_(kāi)______平方米。
二、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即_____年___月___日起至_____年___月___日止。______年-______年房租約為_(kāi)_______元(__________)房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議。
三、甲乙雙方約定,甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的讓給乙方,租用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______元(__________),上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費(fèi)等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任:
。1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,逾期一天按____元的'標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)__天乙方有權(quán)解除合同;
。2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,逾期一天按______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)__天甲方有權(quán)解除合同;
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面,按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方。
九、特別條款:租期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
十一、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動(dòng),需經(jīng)甲方同意后方能施工。否則乙方原價(jià)賠償,乙方自行裝修后租期到,如乙方不能繼續(xù)租用,此裝修歸甲方所有,乙方不得擅自破壞、損壞。
十二、店內(nèi)所有配置工具,經(jīng)甲、乙方清點(diǎn)明細(xì)簽字后給乙方,如有損壞原價(jià)賠償。
甲方(公章):_______________________乙方(公章):_______________________
法定代表人(簽字):________________法定代表人(簽字):________________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇4
甲方:__________________
乙方:__________________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就淘寶______店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己淘寶網(wǎng)注冊(cè)店鋪ID店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用;
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意承擔(dān)所有關(guān)該店鋪所涉及的`經(jīng)營(yíng)、操作、管理等問(wèn)題,任何責(zé)任都與甲方無(wú)關(guān)。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方同意協(xié)助乙方更改原有登錄、支付密碼、換綁銀行卡等需要甲方配合修改的內(nèi)容,放棄所有與該店鋪有關(guān)的操作權(quán)力,不得進(jìn)行私下更改密碼、無(wú)故收回店鋪等行為。
四、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方承認(rèn)該店鋪已歸屬乙方財(cái)產(chǎn),乙方自負(fù)盈虧,與甲方無(wú)關(guān);
五、乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)、管理該店鋪,不得用于任何非法、違法交易;
六、店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)間為:______年______月______日始;至______年______月______日止。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
日期:______年______月______日
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方 :陳立叁身份證號(hào)碼:
頂讓方 :身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽(yáng)光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為200平方米。
二、租期為三年,XX年3月10日至20xx年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金為35萬(wàn)元人民幣 。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行風(fēng)管電加熱器原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的'裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動(dòng),如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔(dān)。
六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因,乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng),避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的,甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán),造成的損失全部有乙方責(zé)任。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:________
日期:____________
乙方簽字:________
日期:____________
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________________________________________
身份證號(hào)碼:_________________________________________________
住址:_______________________________________________________
電話:_______________________________________________________
銀行卡號(hào): ___________________________________________________
受讓方(乙方):_____________________________________________
身份證號(hào)碼:_________________________________________________
住址:_______________________________________________________
電話:_______________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)將本人經(jīng)營(yíng)的位于______________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方用于經(jīng)營(yíng)_______________使用,甲方承諾該轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得房東同意,本協(xié)議生效后乙方將承繼甲方與房東簽訂的《房屋租賃合同》中甲方享有的一切權(quán)利和義務(wù)。
二、該店鋪權(quán)屬證號(hào)為:______________________;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____________________;建筑面積為_(kāi)_____________________;甲方承諾該店鋪不存在任何抵押、查封及其他權(quán)屬爭(zhēng)議瑕疵。
三、乙方向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共__________元整(該費(fèi)用中包括甲方已交房東的店面押金)之后,乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日先向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整,剩余_________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)待甲方清空并交付該店鋪后_________日內(nèi)全部付清。
四、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬
1、轉(zhuǎn)讓店鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
2、轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U期(含店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽期限)屆滿后,該店鋪裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
3、乙方在接收該店鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接,向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。____店鋪交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持店鋪已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
七、辦理店鋪交接手續(xù)時(shí),由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付店鋪鑰匙。店鋪鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓店鋪即告驗(yàn)收、交付完畢。
八、轉(zhuǎn)讓店鋪不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店鋪,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
九、如乙方違約,定金不予退還,甲方如違約,將雙倍返還乙方定金;如任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款,將由違約方向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金,并承擔(dān)因合法維權(quán)產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、保全費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。
十、其他約定事項(xiàng)
(一)________________________________________________________。
(二)________________________________________________________。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。
十二、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字或蓋章):________________乙方(簽字或蓋章):___________________
聯(lián)系方式:_______________________聯(lián)系方式:___________________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
合同成立要件:
我國(guó)《合同法》規(guī)定,合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件:
(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力,才能成為合格的合同主體。若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。
(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)
當(dāng)事人意思表示真實(shí),是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。
(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益
合同不違反法律和社會(huì)公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內(nèi)容合法,即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的`等,應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法,即當(dāng)事人締約的原因合法,并且是直接的內(nèi)心原因合法,不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。
(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件,是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí),便成為合同生效的要件之一,不具備這些形式要件,合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇7
立契約書(shū)人趙錢即興國(guó)商行(以下簡(jiǎn)稱甲方)孫李(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo):甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落x x市x路x號(hào)興國(guó)商行,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
。ㄒ唬 興國(guó)商行全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣x x萬(wàn)元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。
(二) 上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。
(三) 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)x萬(wàn)元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。
三、 付款辦法:于簽訂本契約同時(shí),乙方交付甲方x萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定x x x x年x月x日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項(xiàng):
。ㄒ唬 本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。
。ǘ 商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。
。ㄈ 商號(hào)現(xiàn)承租坐落x x市x路x號(hào)租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、 違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請(qǐng)求賠償。
七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對(duì)甲乙雙方違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:趙錢
保證人:
乙方:孫李
保證人:
x x x x年x月x日
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇8
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于巢湖市向陽(yáng)路徽商御花園號(hào)門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 110 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了貳年租賃合同,XX 年 4 月 16 日—XX 年4 月 15 日;現(xiàn)甲方從 XX 年 3 月 16 日將房屋轉(zhuǎn)租于乙方,租期到XX 年 4 月 15 日止, (大寫:年租金為人民幣 36000 叁萬(wàn)陸仟元整),租金為每半年交付一次,乙方在 XX 年的 4 月 16 日和 10 月 16 日將房租交至甲方,再有甲方交至丙方。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方必須代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、貨架、柜臺(tái)、空調(diào)設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。
五、乙方在 XX 年 3 月 14 日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 19000 元,(大寫:壹萬(wàn)玖仟元整)和 XX 年 3 月 16 日———XX 年 4 月 15 房租 3000 元(大寫:叁仟元整)和合同保證金 XX 元(大寫:貳仟元整);合計(jì) 24000 元(大寫:貳萬(wàn)四千元整)合同保證金在乙方與丙方的合同終止時(shí),由丙方全額退還乙方;此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的`一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲方在 XX 年 3 月 15 日將房子和鑰匙交給乙方,本協(xié)議簽訂后,如乙方不能承接租房,甲方不退還任何費(fèi)用;如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方、丙方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
九、從 XX 年 4 月 16 日期起,本合同與原甲方和丙方簽訂的房租租賃合同作廢,一切以乙方和丙方簽訂的合同為準(zhǔn),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
丙方簽字:
日期:
日期:
店鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇9
變更前股東:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
變更后股東:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)股東等各方面協(xié)商同意,變更契約條件如下:
第一條甲方愿將xxx有限公司_連同以公司名義入住的淘寶商城
xxx旗艦店_全部股權(quán)出讓與乙方。
第二條乙方補(bǔ)償甲方部分費(fèi)用如下:
公司、淘寶商城、注冊(cè)商標(biāo)、運(yùn)營(yíng)等全部補(bǔ)償價(jià)為人民幣_(tái)10_萬(wàn)元整。
共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)__壹拾__萬(wàn)元整。
全部契約金額由乙方一次性付清。
第三條乙方在簽訂本合同之前,乙方確保充分了解公司法,已經(jīng)確保對(duì)于甲方公司的現(xiàn)狀了解清楚,包括公司名下的淘寶商城具體規(guī)則了解清楚。
第四條甲方確保公司及商城的如下信息:
1、公司本身資質(zhì)健全,年檢合格,各項(xiàng)證件及公章完備;
2、確保商城的評(píng)分及乙方登陸后臺(tái)看到的信息完全真實(shí),確保品牌歸公司所有;
3、確保所有證件完全有效;
協(xié)議一經(jīng)簽署,任何一方不得以任何理由毀約。
例如:甲方不想轉(zhuǎn)讓了想贖回;或乙方自己經(jīng)營(yíng)不善,出售假貨等等;或者修改規(guī)則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由。
第五條執(zhí)照變更前的虧損、民事責(zé)任、債務(wù)等問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、銀行等變更后,產(chǎn)生的`的一切事物由新公司承擔(dān);新公司產(chǎn)生的任何虧損、民事責(zé)任、債務(wù)等問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。
第六條協(xié)議時(shí)間及爭(zhēng)議
本協(xié)議從簽署之日起至營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更完畢之日止。期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商,實(shí)事求是的態(tài)度處理。
本協(xié)議一式二份;雙方各一份;
甲方股東簽字(章)乙方股東簽字(章)
年月日
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