實(shí)用的終止合同匯總九篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的終止合同9篇，歡迎大家分享。
終止合同 篇1
甲 方：
法定代表人：
經(jīng)營地址：
乙 方：
性 別：
身份證號(hào)碼：
家庭地址：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就以下問題達(dá)成如下協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方于______年______月______日與甲方簽訂的勞動(dòng)合同，該勞動(dòng)合同期限為______年______月______日至______年______月______日�，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意不再續(xù)訂勞動(dòng)合同，并于______年______月______日終止該勞動(dòng)合同，雙方之前的勞動(dòng)關(guān)系終止。
二、根據(jù)《勞動(dòng)合同書》及雙方合意約定，乙方不享受甲方年終獎(jiǎng)金分配，甲方給予乙方月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)______元整。
三、《勞動(dòng)合同書》終止后，乙方應(yīng)于______年______月______日前將一切業(yè)務(wù)工作交接手續(xù)，包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數(shù)據(jù)、圖表、工作記錄，包括電子文檔及有關(guān)物品等向甲方移交清楚；同時(shí),報(bào)銷公司
賬目、結(jié)清欠款；交接經(jīng)手過的工作事項(xiàng)。
四、具體程序：乙方已經(jīng)受理的業(yè)務(wù)尚未完成的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)交接給甲方工作人員。乙方整理好應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料，對(duì)未了事項(xiàng)和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單，列明移交的資料和物品等內(nèi)容，甲乙雙方簽字確認(rèn)。
四、簽訂本合同后，甲乙雙方不因勞動(dòng)關(guān)系的'解除或終止引起任何訟爭。除本協(xié)議書約定外，甲、乙雙方基于勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的其它一切權(quán)利義務(wù)均已了結(jié)，不存在任何爭議。此后乙方無權(quán)以任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。
五、乙方在本協(xié)議簽訂后三年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)外泄露、披露、發(fā)布、公開宣傳、傳授、轉(zhuǎn)讓或者以任何方式使第三方知悉其任職期間了解和掌握的所有甲方的文件、信息、資料、數(shù)據(jù)、圖表、筆記、報(bào)告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀器以及其他形式載體所記載的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，包括但不限于一切未經(jīng)公開披露的記載并保存的書面、光碟、電子文檔、郵件等形式記載的甲方各類資料記錄文件等。否則，乙方應(yīng)按雙方所訂《保密協(xié)議》相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：
身份證號(hào)碼：
簽訂日期：______年______月______日
終止合同 篇2
合同終止通知函
XXXX信息技術(shù)有限公司：
感謝貴公司長期以來的大力協(xié)助和配合！
關(guān)于貴我公司日簽訂的《XXXXXX服務(wù)合同》（以下簡稱“合同”），合同將于 20xx 年 1 月 31 日到期�；诠窘�(jīng)營策略調(diào)整，我司現(xiàn)決定，在合同到期后，將停止合同中涉及到的'XX條款續(xù)簽，但會(huì)續(xù)簽XX條款； 我司將嚴(yán)格依據(jù)合同約定與貴司結(jié)清雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。
再次感謝貴司在以往合同執(zhí)行中的鼎力支持！
特此通知。
順祝商祺！
XXXXXXXX有限公司
終止合同 篇3
1、勞動(dòng)合同期滿
勞動(dòng)合同期滿是勞動(dòng)合同終止的最主要形式，適用于固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定工 作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。一旦約定的期限屆滿或工作任務(wù)完成，勞動(dòng)合同通常都自然終止。
2、勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇
由于退出勞動(dòng)力市場的勞動(dòng)者的基本生活已經(jīng)通過養(yǎng)老保險(xiǎn)制度得到保障，勞動(dòng)者不再具備勞動(dòng)合同意義上的主體資格，因此勞動(dòng)合同自然終止。只要?jiǎng)趧?dòng)者依法享受了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，勞動(dòng)合同即行終止。
3、勞動(dòng)者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤
死亡，意味著勞動(dòng)者作為自然人從主體上的消滅。宣告死亡，是公民下落不明達(dá)到法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，由人民法院宣告該公民死亡的民事法律制度。宣告失蹤，是公民下落不明滿法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，由法院宣告其失蹤并對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)行代管的法律制度。當(dāng)勞動(dòng)者死亡、因下落不明被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡后，最為民事主體和勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人，無法再享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，自然也不能繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同當(dāng)然終止。
4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷破產(chǎn)
指當(dāng)債務(wù)人的全部資產(chǎn)不足以清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)， 債權(quán)人通過一定程序?qū)鶆?wù)人的全部資產(chǎn)供其平均受償，從而使債務(wù)人免除不能清償?shù)?其他債務(wù)，并由人民法院宣告破產(chǎn)解散。吊銷營業(yè)執(zhí)照是登記主管機(jī)關(guān)依照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)企業(yè)法人違反規(guī)定實(shí)施的一行
政處罰，對(duì)企業(yè)法人而言，吊銷營業(yè)執(zhí)照就意味著其法人資格被強(qiáng)行剝奪，法人資格也就隨之消亡。用人單位被責(zé)令關(guān)閉，是指合法建立的公司或企業(yè)在存續(xù)過程中，未能一貫嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，被有關(guān)政府部門依法查處。用人單位被撤銷是指企業(yè)未經(jīng)合法程序成立、或者形式合法但不符合相關(guān)法律法規(guī)的實(shí)體現(xiàn)定，被政府部門發(fā)現(xiàn)后受到查處。按照《民法通則》、《公司法》以及《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，在勞動(dòng)合同履行過程中，企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷，意味著企業(yè)的法人資格已被剝奪，表明此時(shí)企業(yè)已無法按照勞動(dòng)合同履行其權(quán)利合義務(wù)，只能終止勞動(dòng)合同。
5、用人單位決定提前解散
根據(jù)《公司法》規(guī)定，因公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議等原因，用人單位提前解散的，其法人資格便不復(fù)存在，必須終止一切經(jīng)營和與經(jīng)營有關(guān)活動(dòng)，原有的債權(quán)債務(wù)包括與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同關(guān)系，也隨主體資格的消亡而消滅。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形終止
法律規(guī)定不可能包含現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的所有現(xiàn)象，因此，《勞動(dòng)合同法》將這一規(guī)定作為兜底條款。
為保護(hù)處于困難情況下的勞動(dòng)者不致因失業(yè)而喪失生活來源，法律對(duì)終止勞動(dòng)合同的某些情形作出了限制性規(guī)定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿，如果勞動(dòng)者未嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度，也無嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)用人單位規(guī)章制度，也無嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)用人單位造成重大傷害，也沒有被依法追求形式責(zé)任，有下列情形之一的，勞動(dòng)合同期限順延至下列情形消失時(shí)終止：
(1) 從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(2) 本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(3) 患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(4) 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(5) 在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，如《工會(huì)法》規(guī)定，基層工會(huì)專職主席、副主席、或者委員自任職之日起，其勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長，延長期限相當(dāng)于其任職期間。
終止合同 篇4
同志，性別 ，年齡 周歲，系我單位勞動(dòng)合同制員工，現(xiàn)從事 崗位工作，本單位工作年限 勞動(dòng)合同期限為 年 個(gè)月（自 年 月 日至 年 月 日）。因 ，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第 條及本單位規(guī)章制度規(guī)定，于 年 月 日解除（終止）勞動(dòng)合同。其中，用人單位單方面解除勞動(dòng)合同的文件：
特此證明
身份證號(hào)碼：
單位：（章）
員工簽名：（章）
年 月 日
勞動(dòng)合同備案機(jī)關(guān)：（章）
年 月
說明：
1、此證明一式六份。單位、個(gè)人、勞動(dòng)仲裁、勞動(dòng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、人事檔案各一份。
2、員工流動(dòng)、待業(yè)和重新就業(yè)，應(yīng)憑此證明辦理轉(zhuǎn)移、錄用、登記待業(yè)和辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。
3、辦理此證明書，應(yīng)帶《勞動(dòng)合同書》作為審查依據(jù)。
終止合同 篇5
【案情簡介】
前不久，我所在的公司以勞動(dòng)合同到期為由，不顧我已有四個(gè)月身孕的事實(shí)，單方宣布與我終止勞動(dòng)合同。請(qǐng)問：公司這樣做合法嗎我該怎么辦
【案例評(píng)析】
勞動(dòng)和社會(huì)保障部在《關(guān)于貫徹<勞動(dòng)法>若干問題的意見》中第34條規(guī)定：勞動(dòng)者在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)，用人單位不得終止勞動(dòng)合同，合同期限應(yīng)隨孕期、產(chǎn)期、哺乳期的多少自動(dòng)延續(xù)到相應(yīng)的期限屆滿為止。由此可見，勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)合同即行終止的規(guī)定，不適用于處在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的女職工;企業(yè)與處在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的女職工的勞動(dòng)合同，只有當(dāng)女職工的孕期、產(chǎn)期、哺乳期滿時(shí)，才可以終止勞動(dòng)合同。
據(jù)此，你所在的公司單方宣布與你終止勞動(dòng)合同的做法是違法的。對(duì)公司的這種行為，在公司拒絕改正的`情況下，你可以申請(qǐng)勞動(dòng)爭議仲裁。若對(duì)仲裁不服，你還可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)你的合法權(quán)益。
比較有利于你，并且不違反勞動(dòng)法的方法是：
你提出續(xù)簽合同的申請(qǐng)，然后趕緊懷孕，勞動(dòng)法規(guī)定，公司企業(yè)不得解聘拒聘孕婦，所以你能得到合同。
然后你會(huì)有孕期反映，到醫(yī)院看病，最好找熟人后門關(guān)系，讓大夫給你開病假條，然后就這樣看病休假。直到生孩子，你又開始休產(chǎn)假�？傊�，如果你在單位里有后門，在醫(yī)院里有朋友，那么，你將休息至少一年半。
我看了太多這樣的例子，給你描述一下，不作推薦，休假有風(fēng)險(xiǎn)，懷孕須謹(jǐn)慎，后果自負(fù)。 保胎期間工資
如果你懷孕了，企業(yè)不能和你解除勞動(dòng)合同，更不影響你繼續(xù)簽訂勞動(dòng)合同。
建議你及時(shí)調(diào)整工作崗位，優(yōu)生優(yōu)育，祝好
勞動(dòng)和社會(huì)保障部在《關(guān)于貫徹<勞動(dòng)法>若干問題的意見》中第34條規(guī)定：勞動(dòng)者在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)，用人單位不得終止勞動(dòng)合同，合同期限應(yīng)隨孕期、產(chǎn)期、哺乳期的多少自動(dòng)延續(xù)到相應(yīng)的期限屆滿為止。由此可見，勞動(dòng)合同期滿，勞動(dòng)合同即行終止的規(guī)定，不適用于處在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的女職工;企業(yè)與處在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的女職工的勞動(dòng)合同，只有當(dāng)女職工的孕期、產(chǎn)期、哺乳期滿時(shí)，才可以終止勞動(dòng)合同。
根據(jù)法律規(guī)定，用人單位不得安排懷孕女職工從事下列勞動(dòng)：
（1）作業(yè)場所空氣中鉛及其化合物、汞及其化合物、苯、鎘、鈹、砷、氰化合物、氮氧化物、一氧化碳、二硫化碳、氯、己內(nèi)酰胺、氯丁二烯、氯乙烯、環(huán)氧乙烷、苯胺、甲醛等有毒物質(zhì)濃度超過國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)；
�。�2）制藥行業(yè)中從事抗癌藥物及乙烯雌酚生產(chǎn)的作業(yè)；作業(yè)場所放射性物質(zhì)超過《放射防護(hù)規(guī)定》中規(guī)定的劑量的作業(yè)；人力進(jìn)行的土方和石方作業(yè)；
�。�3）《體力勞動(dòng)強(qiáng)度分級(jí)》標(biāo)準(zhǔn)中第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的作業(yè)；
�。�4）伴有全身強(qiáng)烈振動(dòng)的作業(yè)；如風(fēng)鉆、搗固機(jī)、鍛造等作業(yè)以及拖拉機(jī)駕駛等；
�。�5）工作中頻繁彎腰、攀高、下蹲的作業(yè)，如焊接作業(yè)；
�。�6）《高處分級(jí)》標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的高處作業(yè)。
�。�7）對(duì)有過兩次以上自然流產(chǎn)史，現(xiàn)又無子女的女職工，應(yīng)暫時(shí)調(diào)離有可能直接或間接導(dǎo)致流產(chǎn)的作業(yè)崗位。
《國家勞動(dòng)總局保險(xiǎn)福利司關(guān)于女職工保胎休息和病假超過六個(gè)月后生育時(shí)的待遇問題給上海市勞動(dòng)局的復(fù)函》
一、女職工按計(jì)劃生育懷孕，經(jīng)過醫(yī)師開據(jù)證明，需要保胎休息的，其保胎休息的時(shí)間，按照本單位實(shí)行的疾病待遇的規(guī)定辦理。
二、保胎休息和病假超過六個(gè)月后領(lǐng)取疾病救濟(jì)費(fèi)的女職工，按計(jì)劃生育時(shí)可以從生育之日起停發(fā)疾病救濟(jì)費(fèi)，改發(fā)產(chǎn)假工資，并享受其它生育待遇。產(chǎn)假期滿后仍需病休的，從產(chǎn)假期滿之日起，繼續(xù)發(fā)給疾病救濟(jì)費(fèi)。
三、保胎休息的女職工，產(chǎn)假期滿后仍需病休的，其病假時(shí)間應(yīng)與生育前的病假和保胎休息的時(shí)間合并計(jì)算。
終止合同 篇6
委托單位：（以下簡稱“甲方”）
設(shè)計(jì)單位：（以下簡稱“乙方”）
由于 合同細(xì)節(jié)磋商未達(dá)成一致原因，致使甲乙雙方于 20xx 年 1 月 24 日簽訂的 （合同編號(hào)為：，以下簡稱“原合同”）不能繼續(xù)履行，雙方協(xié)商后達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方已完成設(shè)計(jì)工作包括： 。
二、合同費(fèi)用結(jié)算：原合同的設(shè)計(jì)費(fèi)總額為元（幣種為 人民幣 ）。根據(jù)乙方設(shè)計(jì)工作實(shí)際完成情況和原合同中對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)的約定，甲方應(yīng)付共計(jì)元，甲方已付元，甲方應(yīng)付未付元（大寫： 元整），除此之外甲方無需支付乙方任何其他費(fèi)用。
三、甲方擁有包括設(shè)計(jì)成果在內(nèi)的本項(xiàng)目資料的`著作權(quán)。甲方保留在本項(xiàng)目中繼續(xù)使用、深化該設(shè)計(jì)、或?qū)⒃O(shè)計(jì)成果提交其他第三方設(shè)計(jì)單位參考的權(quán)利。
四、自雙方簽字蓋章之日起本協(xié)議生效、原合同終止。
五、本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
協(xié)議簽訂日期： 年月日
簽約地點(diǎn)：
終止合同 篇7
__________：
因________________________________________，公司決定于_____年____月____日解除與你_____年____月____日簽訂的勞動(dòng)合同。公司將根據(jù)《勞動(dòng)法》及有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)規(guī)章的規(guī)定與你進(jìn)行離職結(jié)算。請(qǐng)你于___年___月____日前辦理離職手續(xù)。
特此通知。
�。ㄓ萌藛挝簧w章）
_____年 _____月 _____日
簽收：__________________
_____年 _____月 _____日
終止合同 篇8
[提要]湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心�？墒�，事情遠(yuǎn)不是他想的那么簡單，因?yàn)闇壬髞戆l(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時(shí)間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應(yīng)退還14.6萬元房款且中止合同。
湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心。可是，事情遠(yuǎn)不是他想的那么簡單，因?yàn)闇壬髞戆l(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時(shí)間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應(yīng)退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費(fèi)，湯先生郁悶不已。
買房人：戶口糾紛很頭疼�！氨緛碛龅胶线m的房源挺高興的，房子品質(zhì)不錯(cuò)，價(jià)格也算適中，于是就簽了買賣合同，可當(dāng)我第二天到派出所查了以后，才知道原來這套房屋里的戶口不是賣家的，而是原房主的，且是其因賭博而抵押的房產(chǎn)。”湯先生后來才得知，該房產(chǎn)系賣房人5月份才購入的。
“房子位于漢中門附近，總價(jià)約64萬元，我先交納了14.6萬元的`首付款，買賣雙方在合同中約定，交納中款39萬元后，會(huì)將我和家人的戶口遷入該房產(chǎn)，尾款結(jié)清后，才算完成交易�！睖壬蛴浾咧v述了大致情況。他說，簽合同之前自己輕信了賣主承諾的“是我的戶口，一定在7月10日前遷走”，而且中介公司也說是賣主的戶口，所以他才付了14.6萬元的首筆款。
牽扯到的第三方戶口問題讓湯先生很頭疼，他認(rèn)為賣房人故意隱瞞了戶口問題而誤導(dǎo)他簽訂合同，且到合同規(guī)定的“7月10日遷出戶口”期限后，戶口問題依然沒有解決，湯先生想與賣方中止合同但被拒。
中介方：中介也是受害者關(guān)于中介費(fèi)，湯先生給該中介公司打了6800元的欠條，但由于他想中止與賣方的交易合同，于是就拒付中介費(fèi)，中介公司對(duì)此表示很無奈。
記者連線了該中介公司高層管理人員，他認(rèn)為，簽訂合同之前，賣方堅(jiān)持承諾“戶口是自己的，而且在7月10日前遷出”，中介也是被欺瞞的一方，也是受害者。關(guān)于中介費(fèi)問題，行業(yè)內(nèi)認(rèn)為，只要買賣雙方簽訂交易合同，中介就有權(quán)拿到傭金，湯先生一直拖欠6800元的中介費(fèi)是不應(yīng)該的。
而湯先生則認(rèn)為，中介與賣方一起認(rèn)定戶口是賣房人的，且能在約定期限內(nèi)遷出，他才簽訂了合同，中介對(duì)此事負(fù)有連帶責(zé)任。為此，記者采訪了南京陶然居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司崔榮麗董事長，她認(rèn)為，“中介公司一般會(huì)在買賣雙方簽合同之前告訴戶口問題，但如果賣方故意欺詐騙取合同，那么中介和買房人都是受害者。中介公司是沒有權(quán)利去派出所查賣房人的戶口的，只有本人拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證才能查到房子的戶口�！甭蓭煟河袡�(quán)追究賣房人責(zé)任據(jù)了解，6月19日，湯先生在交4000元押金時(shí)簽訂了三方合同，約定違約方須賠償損失1萬元；6月24日，交14.6萬元首付款時(shí)簽訂了買賣合同，沒有約定違約責(zé)任。
湯先生能否中止合同并討回自己的14.6萬元呢，記者采訪了南京道多律師事務(wù)所耿曉蓉律師。律師表示，買房人將自己的戶口遷入所購房屋，是與買房人今后能夠有效使用房屋有密切聯(lián)系的問題之一。因此，一般情況下，房屋買賣雙方都會(huì)在房屋買賣合同中對(duì)買房人何時(shí)能夠?qū)⒆约旱膽艨谶w入所購房屋進(jìn)行約定。
即使沒有約定，房屋的產(chǎn)權(quán)交易與被交易房屋內(nèi)戶口問題之間的關(guān)系依法也應(yīng)該是這樣的：1、房屋產(chǎn)權(quán)交易是一種合同行為。2、買房人將自己的戶口遷入自己購買的房屋，是買房人附隨合同自然應(yīng)當(dāng)獲得的權(quán)益；是房屋出賣方附隨合同自然應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所以，房屋出賣方不能及時(shí)保證買房人將戶口遷入所購買房屋，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。
現(xiàn)在，房屋出賣方不能保證湯先生的戶口正常遷入該房屋，是房屋出賣方?jīng)]有完全履行房屋出賣義務(wù)的具體表現(xiàn)，是房屋中介方?jīng)]有完全履行中介服務(wù)內(nèi)容的具體行為。湯先生有權(quán)追究房屋出賣方相關(guān)的法律責(zé)任，有權(quán)拒付中介服務(wù)費(fèi)用。湯先生追究房屋出賣方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利主張，應(yīng)該這樣來依法選擇自己行使權(quán)利的方式：1、要求房屋出賣方全面履行房屋出賣合同，承擔(dān)不能全面履行房屋出賣合同的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；2、在有證據(jù)能夠證明房屋出賣方是惡意將存在不能解決戶口糾紛的房屋，基于轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)而將房屋出賣給自己的情況下，湯先生有權(quán)要求解除該房屋買賣合同，討回自己的14.6萬元并追究房屋出賣方相應(yīng)的賠償責(zé)任。
原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，購房者在購買二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確
不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
終止合同 篇9
姓名： ，性別： ，年齡： 歲 ，工種、崗位：
勞動(dòng)合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
雙方因以下第 項(xiàng)（只選一項(xiàng)）于 年 月 日解除、終止勞動(dòng)合同或事實(shí)勞動(dòng)
關(guān)系：
甲方：單位（蓋章） 法人代表：（蓋章）
年 月 日
乙方：簽字（蓋章）
年 月 日
說明：
本證明一式2份，手續(xù)完備后，勞動(dòng)者檔案、用人單位各存一份。用鋼筆、簽字筆填寫，
不能復(fù)寫，涂改無效。
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