精選簽訂合同集合8篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的簽訂合同8篇，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

　　房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下法律問(wèn)題：

　　1、合同的主體資格問(wèn)題

　　1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買賣合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。

　　2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

　　3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。

　　4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，開(kāi)辦單位應(yīng)當(dāng)依法向縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理企業(yè)登記注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可進(jìn)行市場(chǎng)攤派、店鋪招商招租和開(kāi)業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。

　　5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的'經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。

　　6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。

　　2、租賃合同的標(biāo)的物

　　在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　3、租賃期限的起算

　　租賃期限的起算一般有二種情況：

　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。

　　第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從

　　合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。

　　4、租金的計(jì)算及支付方式

　　年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。

　　5、租賃房屋的交付

　　合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。

　　6、履約保證金

　　為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。

　　7、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。

　　8、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修

　　這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。

　　9、水、電供應(yīng)

　　出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。

　　10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。

　　11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。

　　12、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢

簽訂合同 篇2

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，許多用人單位招用勞動(dòng)者的時(shí)候，以各種理由不欠、拖延簽定勞動(dòng)合同。很多農(nóng)民工、臨時(shí)工(法律上都稱為勞動(dòng)者)存在這樣的誤區(qū)：認(rèn)為沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同就不能要求購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，不能享受工傷待遇，認(rèn)為自己低人一等，認(rèn)為“我就是個(gè)臨時(shí)工，老板能發(fā)點(diǎn)工資就不錯(cuò)了�！边@是完全錯(cuò)誤的!

　　一、沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者權(quán)益仍能得到保障

　　勞動(dòng)者普遍存在這樣的一個(gè)誤區(qū)：沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，權(quán)益就得不到保障!認(rèn)為其實(shí)不然，只要能夠證明勞動(dòng)者和單位之間有事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者的權(quán)益就能得到有效保障。

　　根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，單位必須與員工簽訂勞動(dòng)合同。第十條規(guī)定“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同�！�

　　二、沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，如何證明勞動(dòng)關(guān)系?

　　證明勞動(dòng)關(guān)系是享受勞動(dòng)者待遇的關(guān)鍵所在，也是難點(diǎn)所在，根據(jù)《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》(勞社部發(fā)〔XX〕12號(hào))的規(guī)定，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：

　　(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的.記錄;

　　(二)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件;

　　(三)勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄;

　　(四)考勤記錄;

　　(五)其他勞動(dòng)者的證言等。

　　三、沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，能享受什么待遇?

　　1、雙倍工資賠償

　　勞動(dòng)合同法第八十二條規(guī)定：用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

　　2、“鐵飯碗”待遇

　　勞動(dòng)合同法第十四條規(guī)定：用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

簽訂合同 篇3

　　1.約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例

　　范例：在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算5%。

　　專家點(diǎn)評(píng)：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引市民，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開(kāi)高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過(guò)專業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

　　2.增加材料環(huán)保性能條款

　　范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。

　　專家點(diǎn)評(píng)：早在20xx年，國(guó)家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購(gòu)買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

　　3.具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

　　范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　專家點(diǎn)評(píng)：在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自己的'合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。

　　4.明確驗(yàn)收的具體事宜

　　范例：裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過(guò)的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

　　專家點(diǎn)評(píng)：有消費(fèi)者投訴，工程還沒(méi)有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過(guò)，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

　　5.增加索要重要憑證條款

　　范例：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。

　　專家點(diǎn)評(píng)：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費(fèi)者維權(quán)的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，尤其是在保修期過(guò)后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí)，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒(méi)有圖紙的指引。

　　裝修合同書(shū)的構(gòu)成：

　　1、委托方(甲方)：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書(shū)面形式指定的委托代理人。

　　2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。

　　3、工程概況包括

　　(1)工程地址 (2)居室規(guī)格 (3)施工內(nèi)容 (4)委托方式

　　(5)工程開(kāi)工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數(shù)：天

　　4、合同價(jià)款

　　5、質(zhì)量要求

　　(1)工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　(2)施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽 訂補(bǔ)充合同。

　　(3)質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén):市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

　　(4)凡由甲方自行采購(gòu)的材料，設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　(5)甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　6、材料供應(yīng)

　　(1)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明

簽訂合同 篇4

　　勞動(dòng)合同到底有什么意義公司與小何在就業(yè)協(xié)議書(shū)上約定的服務(wù)期是具有法律效力的，

　　因此。只不過(guò)將該服務(wù)期約定放在就業(yè)協(xié)議書(shū)這一載體上，以后的工作中小何需繼續(xù)履行，除非公司不再要求其履行

　　就業(yè)協(xié)議書(shū)與勞動(dòng)合同內(nèi)容不一致的問(wèn)題很多畢業(yè)生都會(huì)遇到，省人才交流中心評(píng)析：工作初期。也容易因此與單位發(fā)生糾紛。

　　同時(shí)對(duì)畢業(yè)生和用人單位具有一定的約束力，

　　就業(yè)協(xié)議書(shū)主要是作為轉(zhuǎn)遞畢業(yè)生人事關(guān)系的依據(jù)。畢業(yè)生正式到單位報(bào)到并簽訂勞動(dòng)合同后，就業(yè)協(xié)議書(shū)的效力就終止了。

　　一旦簽訂勞動(dòng)合同

　　因此。就業(yè)協(xié)議書(shū)中約定的內(nèi)容就失效。但是，當(dāng)在就業(yè)協(xié)議書(shū)上約定的內(nèi)容具有法律效力時(shí)，如約定了關(guān)于服務(wù)期、激進(jìn)商業(yè)秘密等內(nèi)容的，即使后來(lái)簽訂了勞動(dòng)合同

　　協(xié)議中約定的效力仍然存在，畢業(yè)生必需遵循約定，否則需承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。勞動(dòng)合同，又叫勞動(dòng)契約。

　　是指企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體同勞動(dòng)者之間建立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

　　勞動(dòng)合同是確定勞動(dòng)關(guān)系的法律憑證，勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂，即形成了規(guī)范雙方當(dāng)事人勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。

　　《勞動(dòng)法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。

　　以勞動(dòng)合同作為確立勞動(dòng)關(guān)系的基本形式，有利于改變過(guò)去勞動(dòng)制度存在的.弊端，對(duì)勞動(dòng)者來(lái)說(shuō)，有利于保障其合法權(quán)益，主要體現(xiàn)在：

　　（1）有利于勞動(dòng)者選擇職業(yè)，有了擇業(yè)的主動(dòng)權(quán);

　　（2）有利于勞動(dòng)者增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，促進(jìn)努力學(xué)習(xí)文化科學(xué)知識(shí)，全面提高素質(zhì);

　�。�3）在勞動(dòng)合同中寫(xiě)入了勞動(dòng)者的權(quán)利，其正當(dāng)權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)，有利于勞動(dòng)者合法權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

簽訂合同 篇5

　　勞動(dòng)合同

　　LABOUR CONTRACT

　　姓 名： ____________________

　　NAME

　　部 門(mén)： ____________________

　　DEPARTMENT

　　崗 位（職務(wù)）：____________________

　　POST

　　二00四年八月制定

　　《勞動(dòng)合同》簽訂須知

　　一、本合同由上海-----------------有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）人事部門(mén)受總經(jīng)理委托，

　　根據(jù)《**市勞動(dòng)合同條例》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、公司其他規(guī)章制度而規(guī)定。

　　二、本合同共十二條，內(nèi)容包括：本合同期、工作崗位及工作職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保險(xiǎn)及

　　福利待遇、工作時(shí)間、勞動(dòng)紀(jì)律、商業(yè)秘密、解除和不得解除本合同的規(guī)定、本合同終止的條件、違反本合同的責(zé)任、勞動(dòng)爭(zhēng)議和其他事項(xiàng)。

　　三、凡在本公司就職的員工均須簽訂本合同，本合同一經(jīng)雙方簽章生效，本公司即與簽約者

　　（本合同中稱“已方”）發(fā)生本合同所約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　四、簽訂本合同的乙方必須是乙方本人，乙方不得委托任何第三人代為簽訂本合同；簽訂本

　　合同的甲方代表為總經(jīng)理或由總經(jīng)理委托的人。

　　五、本合同文本報(bào)***勞動(dòng)局備案。

　　上海***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系在中華人民共和國(guó)上海注冊(cè)的國(guó)內(nèi)合資企業(yè)�，F(xiàn)聘用_____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），合法、有效證件號(hào)碼：____________________為甲方全日制勞動(dòng)合同制員工，乙方愿意接受甲方的聘用。乙方性別：________，出生日期：________年________月________日，聯(lián)系地址：____________________________________，聯(lián)系電話（非移動(dòng)電話）：_________________。乙方近親屬或關(guān)系密切之社會(huì)關(guān)系的稱謂：_________________，姓名：_______________，聯(lián)系地址：_____________________________________，聯(lián)系電話：___________________。甲，乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《上海市勞動(dòng)合同條例》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、公司其他規(guī)章制度，本著自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條 本合同期限

　　1、 本合同期限自_________年_____月______日起至___________年_______月______ 日止。其中自_________年_____月______日起至____________年_______月______日止為試用期。

　　2、 本合同期限屆滿，本合同即行終止，甲，乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系即行解除；甲、乙雙方 可以另行協(xié)商延長(zhǎng)本合同期限、并辦理本合同續(xù)簽手續(xù)。任何一方在本合同期限屆滿前提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，均應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將以一方一個(gè)月的底薪代替提前通知期，本合同另有約定的除外。

　　3、 在本合同期限內(nèi)，乙方如主動(dòng)向甲方提出同一部門(mén)內(nèi)或不同部門(mén)之間的職務(wù)調(diào)動(dòng)， 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)增加三個(gè)月的試用期并重新約定相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇；在本合同期限內(nèi)，乙方如根據(jù)甲方的需要發(fā)生同一部門(mén)內(nèi)或不同部門(mén)之間的職務(wù)調(diào)動(dòng)，則乙方無(wú)需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)增加試用期，但需針對(duì)該調(diào)動(dòng)后的職務(wù)重新約定相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇。

　　第二條 工作崗位及工作職責(zé)

　　1、 甲方安排乙方從事___________部門(mén)的____________職位（崗位）的相關(guān)工作。乙 方應(yīng)按照其崗位職責(zé)的要求，按時(shí)按質(zhì)量完成甲方制定的合理的工作任務(wù)。根據(jù)甲方一崗多職的工作原則，本款所確定的崗位是乙方的主要崗位，其它由甲方安排的工作是乙方的次要崗位。雙方均確認(rèn)，本款所述主要崗位和次要崗位構(gòu)成乙方全部工作范圍。

　　2、 甲方根據(jù)工作的`需要及乙方的能力和工作表現(xiàn)，可以調(diào)動(dòng)乙方的工作職位（職務(wù)）， 并調(diào)整其相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇，無(wú)特殊情況乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并辦理相應(yīng)的職位（職務(wù)）變動(dòng)手續(xù)。

　　3、 乙方受雇于甲方期間內(nèi)應(yīng)保證始終按照甲方的要求完成甲方交付的工作職責(zé)。乙方 應(yīng)在本合同第五條所述工作期間內(nèi)以其全部時(shí)間、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方崗位職責(zé)要求的工作事項(xiàng)，并執(zhí)行甲方的指示和命令而不得從事其它工作和業(yè)務(wù)。

　　第三條 勞動(dòng)報(bào)酬

　　1、 甲方按照本公司制定的〈〈公司管理制度〉〉確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方勞動(dòng)報(bào)酬包 括底薪、各種津貼、傭金、獎(jiǎng)金或花紅。

　　2、 雙方確定的甲方支付給乙方的每月底薪為人民幣_(tái)_________元整。每月底薪發(fā)放日 期為次月的8日（如逢違法定假日則相應(yīng)順延或提前，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況選擇適用），傭金提成的發(fā)放日期為甲方因乙方完成相關(guān)工作而取得的營(yíng)業(yè)收入（傭金）進(jìn)入甲方帳戶后的次月15日（如逢違法定假日則相應(yīng)順延或提前，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況選擇適用）。

　　3、 對(duì)于因乙方為甲方工作、而由甲方取得之營(yíng)業(yè)收入中的乙方提成部分（以下稱“提 成”），由甲方按照規(guī)定的提成比例提取，并采取如下方式發(fā)放：

　　a、 中介住宅部、中介辦公樓部、項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工營(yíng)業(yè)額提成的70%作為 傭金，30%作為獎(jiǎng)金。員工在職期間，公司將于營(yíng)業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例全額發(fā)放傭金和獎(jiǎng)金。員工離職后，其所有未到帳營(yíng)業(yè)額之傭金部分，公司仍將于營(yíng)業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例發(fā)放；而其所有未到帳營(yíng)業(yè)額之獎(jiǎng)金部分，公司將根據(jù)不同部門(mén)有下列規(guī)定：

　　● 中介住宅部員工：公司將根據(jù)中介部制度以結(jié)案程度為標(biāo)準(zhǔn)決定是否發(fā)

　　放；

　　● 辦公樓部員工：公司將獎(jiǎng)勵(lì)予日后追傭之員工；

　　● 項(xiàng)目部5級(jí)或以上員工：待營(yíng)業(yè)額到帳后六個(gè)月內(nèi)公司在確認(rèn)該筆業(yè)務(wù)無(wú)

　　任何投訴或有任何不良現(xiàn)象后，公司才予以發(fā)放。

　　b、 項(xiàng)目部5級(jí)以下員工營(yíng)業(yè)額提成的80%作為傭金，20%作為傭金。員工在職期

　　間，公司將于營(yíng)業(yè)額到帳之次月按公司規(guī)定比例全額發(fā)放傭金和獎(jiǎng)金。員工離

　　職后，其所有未到帳營(yíng)業(yè)額之獎(jiǎng)金部分，待營(yíng)業(yè)額到帳后三個(gè)月內(nèi)公司在確認(rèn)

　　該筆業(yè)務(wù)無(wú)任何投訴或有任何不良現(xiàn)象后，公司才予以發(fā)放。

　　4、 甲方對(duì)乙方實(shí)行變崗變薪制度，乙方應(yīng)予以充分配合。

　　5、 乙方按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，由甲方在每月發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬 時(shí)代扣代繳。

　　第四條 勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇

　　1、 甲方按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金（以 下稱“三金”）并按照《公司管理制度》和上海市有關(guān)規(guī)定辦理職工醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷。

　　2、 甲方和乙方都必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納“三金”，其中乙方承擔(dān)部分由甲 方在乙方的月勞動(dòng)報(bào)酬中代扣代繳。

　　3、 甲方須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保障乙方在工作過(guò)程中的 安全和健康。

　　4、 甲方根據(jù)工作實(shí)際需要，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　5、 甲方可以根據(jù)乙方工作的需要，對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)知識(shí)、規(guī)章制度、職業(yè)道德等方面 的教育和培訓(xùn)，提高乙方的綜合勞動(dòng)技能。乙方應(yīng)當(dāng)積極參與，并主動(dòng)接受甲方的相關(guān)考核。]

　　第五條 工作時(shí)間

　　1、 乙方每日工作時(shí)間為8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間為40小時(shí)。因甲方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)

　　的特點(diǎn)，對(duì)于乙方實(shí)行彈性工作時(shí)間制，甲方有權(quán)因業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要，在與乙方協(xié)商后延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間。

　　2、 乙方應(yīng)服從甲方《公司管理制度》規(guī)定的加班工作制度，并享有補(bǔ)休或取得加班報(bào)

　　酬的權(quán)利，但項(xiàng)目銷售部、終結(jié)部5級(jí)或以上員工及其他部門(mén)7級(jí)或以上員工不享有加班報(bào)酬。

　　3、 乙方享有國(guó)家規(guī)定的休息日、法定休假日、婚假、喪假、計(jì)劃生育等假期。

　　第六條 勞動(dòng)紀(jì)律

　　1、 甲方應(yīng)依法制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

　　2、 乙方在本合同期限內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

　　3、 乙方必須遵守國(guó)家法律和法規(guī)，保守國(guó)家機(jī)密及甲方有關(guān)秘密。

　　4、 在本合同期限內(nèi)，無(wú)論何種原因公司與員工終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，員工在離職后， 不得自行為在公司工作期間曾服務(wù)過(guò)的相關(guān)客戶工作或以其他機(jī)構(gòu)之任何身份為該相關(guān)客戶提供與公司經(jīng)營(yíng)范圍相同或相近的服務(wù)，否則，員工應(yīng)當(dāng)向公司支付違約金；若本款所述違約金仍不足以補(bǔ)償公司的損失，公司有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條的規(guī)定，向員工另行主張損害賠償。具體規(guī)定如下：

簽訂合同 篇6

　　在簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)，由于目前協(xié)議不規(guī)范，很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確，訂立協(xié)議中過(guò)于簡(jiǎn)單，在交易中沒(méi)有明確買賣雙方責(zé)任，出現(xiàn)很多糾紛。為此，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議，在簽訂時(shí)應(yīng)注意什么，本文從法律實(shí)務(wù)角度分析，為購(gòu)房者作如下的提示：

　　1.查看房屋權(quán)屬證書(shū)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的`買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　2.協(xié)議明確交易價(jià)格和稅費(fèi)承擔(dān)。在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)買賣過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。

　　3.違約責(zé)任條款須具備。訂立此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，如有合同解除權(quán)、沒(méi)收履約定金等，在訂立協(xié)議時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚。

　　4.協(xié)議付款方式和時(shí)間要清楚。雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙�手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購(gòu)買二手房卻因?yàn)榕�貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮，因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。

　　5.約定過(guò)戶時(shí)間要具體。過(guò)戶時(shí)間要明確，買房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶時(shí)間是協(xié)議中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。

　　6.房屋交割要附屬設(shè)施要記錄清楚。在訂立買賣協(xié)議時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在協(xié)議中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。

簽訂合同 篇7

　　20xx年5月8日下午16:00，畢節(jié)遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城與貴州蘇寧云商集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)在畢節(jié)市洪山大酒店隆重舉行。

　　遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城董事長(zhǎng)彭躍、常務(wù)副總彭衛(wèi)紅副總及彭波副總、顏冰副總、蘇寧云商貴州分公司袁靜總經(jīng)理、田向方副總經(jīng)理、陳彥森總監(jiān)、楊帥總監(jiān)、六盤(pán)水管理中心王佳總經(jīng)理、畢節(jié)店代順彪店長(zhǎng)、七星關(guān)區(qū)政協(xié)主席吳堅(jiān)、副區(qū)長(zhǎng)付波、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長(zhǎng)王豫黔、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長(zhǎng)陳垚邑及相關(guān)媒體出席了本次新聞發(fā)布會(huì)共同見(jiàn)證了這歷史性的一刻。

　　當(dāng)日，政府領(lǐng)導(dǎo)、遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城及蘇寧云商貴州分公司代表們進(jìn)行了深入而真誠(chéng)的座談。遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城董事長(zhǎng)彭躍及蘇寧云商貴州分公司總經(jīng)理袁靜分別就此次戰(zhàn)略合作致辭；吳堅(jiān)主席、付波副區(qū)長(zhǎng)對(duì)本次蘇寧入駐遠(yuǎn)航簽約會(huì)能成功舉辦給予了充分肯定及良好祝愿。發(fā)布會(huì)上，雙方簽署了戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議及相關(guān)條款，旨在將蘇寧云商先進(jìn)的商業(yè)理念與遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城優(yōu)越的商業(yè)布局條件相結(jié)合，打造一個(gè)超萬(wàn)平米的超級(jí)體驗(yàn)店，全面提升畢節(jié)人民消費(fèi)體驗(yàn)，推動(dòng)畢節(jié)市商業(yè)更好更健康的發(fā)展。遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城是畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)近年來(lái)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，20xx年榮獲貴州省100個(gè)城市綜合體首批22個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一。其引進(jìn)了國(guó)際先進(jìn)復(fù)合型地產(chǎn)HOPSCA規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，由西南建筑設(shè)計(jì)泰斗、教授級(jí)高工——重慶市設(shè)計(jì)三院蘇衛(wèi)東院長(zhǎng)親自抄刀規(guī)劃設(shè)計(jì)，世界500強(qiáng)中國(guó)建筑總公司第四工程局施工承建。項(xiàng)目總占地面積530畝，總建筑面積約150萬(wàn)余平方米，規(guī)劃有超級(jí)購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店綜合體、辦公式公寓、商務(wù)酒店、主題公園式高級(jí)華宅、花園洋房、別墅、綜合配套區(qū)、超大型集散廣場(chǎng)及地下停車場(chǎng)等，高度集中了現(xiàn)代城市功能，將人們的工作、生活、休閑、娛樂(lè)、教育、文化等有機(jī)的結(jié)合。其擁有的33萬(wàn)平方米超級(jí)購(gòu)物中心涵蓋吃喝玩樂(lè)購(gòu)全方位的商業(yè)服務(wù)，其中一期已經(jīng)引進(jìn)中國(guó)家居建材行業(yè)龍頭企業(yè)居然之家，并于20xx年7月28日正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。蘇寧品牌1990年創(chuàng)立于中國(guó)南京，是中國(guó)商業(yè)的領(lǐng)先者，在海內(nèi)外擁有1600多家店面，銷售規(guī)模突破2300億元，是中國(guó)最大的`商業(yè)零售企業(yè)，先后入選中國(guó)民營(yíng)企業(yè)前三強(qiáng)、亞洲企業(yè)50強(qiáng)，品牌價(jià)值956.86億元。蘇寧看好遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，迅速確立了入駐遠(yuǎn)航的戰(zhàn)略方針，要把蘇寧云商集團(tuán)最先進(jìn)的超級(jí)體驗(yàn)店模式導(dǎo)入畢節(jié)落戶在遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城。此次遠(yuǎn)航與蘇寧的戰(zhàn)略合作，對(duì)于推動(dòng)畢節(jié)市商業(yè)格局更加健康快速的發(fā)展、改善消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)具有重要意義。相信在蘇寧先進(jìn)的商業(yè)理念及遠(yuǎn)航七星萬(wàn)象城完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑品質(zhì)下，蘇寧〃遠(yuǎn)航超級(jí)體驗(yàn)店將會(huì)給畢節(jié)家電行業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)前所未有的革命，使畢節(jié)零售業(yè)邁入嶄新篇章。

簽訂合同 篇8

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：

　　1、雙方當(dāng)事人的情況

　　合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

　　2、住房具體情況

　　住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

　　3、住房用途

　　主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

　　4、租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的.時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　5、房租及支付方式

　　住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

　　6、住房修繕責(zé)任

　　出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

　　7、住房狀況變更

　　承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　8、轉(zhuǎn)租的約定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　9、違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　10、租賃合同的變更和終止

　　如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

【簽訂合同】相關(guān)文章：

(經(jīng)典)簽訂合同08-21

簽訂合同08-18

裝修簽訂合同03-12

簽訂合同【精】08-18

實(shí)用的簽訂合同08-19

簽訂合同【精華】08-19

簽訂合同（合集）08-22

[優(yōu)]簽訂合同08-23

簽訂合同(精品)08-20

（優(yōu)秀）簽訂合同08-20