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      商品房合同

      時間:2024-08-06 02:17:28 合同范本 我要投稿

      關(guān)于商品房合同四篇

        隨著人們法律意識的建立,合同的使用頻率呈上升趨勢,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的商品房合同4篇,希望能夠幫助到大家。

      關(guān)于商品房合同四篇

      商品房合同 篇1

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

        一、 房屋地址

        甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號,建筑面積 平方米。

        二、 租賃期限

        雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

        三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

        1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

        3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的,并賠償違約金 元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

        四、 租金及交納方式

        1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

        2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

        3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

        五、 租賃期間房屋修繕

        出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

        六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        七、 出租方與承租方的變更

        1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

        2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的.書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

        八、 違約金和違約責(zé)任

        1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

        2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

        3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

        九、 免責(zé)條件

        若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

        十、 爭議的解決方式

        本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

        甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________

        代表人(簽章): _____________________ 代表人(簽章):________________________

        簽訂時間: ___________________________ 簽訂時間:________________________

      商品房合同 篇2

        借款單位:____________________________(以下簡稱甲方)

        貸款單位:____________________________(以下簡稱乙方)

        甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),開發(fā)__________________,面積________平方米,工作量__________萬元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

        一、甲方向乙方借款________萬元,用作開發(fā)________的`周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

        二、借款期限為____年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。

        三、借款利率定為月息______‰,每季結(jié)算一次。

        四、甲方以________和其它資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計劃。

        五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

        六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。

        七、其它事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

        八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

        本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報各自主管上級1份。

        甲方:(公章)________________________ 地址:________________________________

        法人代表:(簽章)____________________

        開戶銀行及帳號:______________________

        乙方:中國人民建設(shè)銀行______行(公章)

        地址:________________________________ 法人代表:(簽章)____________________

        擔(dān)保單位:(公章)____________________ 地址:________________________________

        法人代表:____________________________

        開戶銀行及帳號:______________________

        簽約日期:__________年______月______日 簽約地點(diǎn):____________________________

      商品房合同 篇3

        甲方(出讓人):

        乙方(受讓人):

        甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

        第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的`《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù))下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。

        第二條 【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為 元。

        第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。

        第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。

        第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

        第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議,先由雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成向 。

        第七條 【附件】本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商品房合同 篇4

        貸款單位:_____________(以下簡稱甲方)

        貸款單位:_____________(以下簡稱乙方)

        甲方經(jīng)_______批準(zhǔn),開發(fā)________,面積______平方

        米,工作量____萬元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款,F(xiàn)經(jīng)雙方

        商定,根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的

        規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

        一、甲方向乙方借款____萬元,用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

        款計劃。

        二、借款期限為____年,即自____年__月__日起,至____年

        __月__日止。

        三、借款利率定為月息___‰,每季結(jié)算一次。

        四、甲方以____和其他資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息,

        附還款計劃。

        五、______為甲方的'擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

        定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

        六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,

        付給甲方違約金。

        七、其他事項(xiàng),按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

        八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

        本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報各自主管上級1份。

        甲 方: (公章) 乙 方:中國人民建設(shè)銀行__行 (公章)

        地 址: 地 址:

        法人代表: (簽章) 法人代表: (簽章)

        開戶銀行及帳號:

        擔(dān)保單位: (公章)

        地 址:

        法人代表:

        開戶銀行及帳號:

        簽約日期: 年 月 日

        簽約地點(diǎn):

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