有關(guān)處理合同七篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的處理合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
處理合同 篇1
《勞動合同法實施條例》第5條規(guī)定："自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系。"根據(jù)以上規(guī)定，用人單位唯一的辦法就是終止與他們的勞動關(guān)系，否則，不但有可能引起雙倍工資風(fēng)險，而且還會受到《社會保險法》所規(guī)定的處罰。
證明不簽訂勞動合同的行為是勞動者造成的，用人單位需要保留好三方面的書面證據(jù)，否則可能因舉證不能承擔(dān)法律后果。
一、用人單位必須自與勞動者建立勞動關(guān)系起30天內(nèi)，以書面形式向勞動者發(fā)出協(xié)商簽訂勞動合同通知書，保留勞動者簽收通知書的證據(jù)。在這里要注意，不能等到接近30天時才履行告知義務(wù)，應(yīng)當(dāng)為勞動合同的`協(xié)商等留出時間。
二、勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同一般存在三種情況，一是勞動者遺忘或忽視，二是對合同條款不滿意，三是故意不簽訂。無論遇到哪種情況，用人單位最好按照《合同法》第94條規(guī)定，履行催告義務(wù)，催告書以書面形式告知，讓勞動者簽字作為證據(jù)保存。
三、向勞動者發(fā)出書面終止勞動關(guān)系通知書，說明前兩個環(huán)節(jié)的時間、終止理由和法律依據(jù)，讓勞動者再次簽字作為其拒絕簽訂勞動合同的證據(jù)。
員工不與單位簽訂書面的勞動合同，對單位來講是存在很大風(fēng)險的，因為可能需要支付員工雙倍的工資。此時，用人單位最好是及時與員工終止勞動關(guān)系，這樣才能避免自己承擔(dān)更多的責(zé)任。要是因此而產(chǎn)生了糾紛的話，可以通過網(wǎng)站委托你所在地區(qū)的專業(yè)律師來為您解決。
處理合同 篇2
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準，違反了法律強制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補充協(xié)議均為無效。對此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認無效后的處理問題。關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！本唧w到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述.
一、基本情況
某A公司(以下簡稱甲方)與某B公司(以下簡稱乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書》。協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方(A公司)將河西第二苗圃的土地，租賃給乙方(B公司)三畝計2，000平方米供乙方使用，年租金為24，000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準，可自籌資金自建生產(chǎn)用廠房628平方米及部分臨時廠房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施，供乙方生產(chǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用，對方所付拆遷費歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后，B公司即投入資金建設(shè)廠房，平整建設(shè)了寬6.6米、長83米的道路，購置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日，A公司與B公司又續(xù)簽了《協(xié)議書》，除租期(一年)外，其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書》一致。1999年6月2日，以A公司為土地出租方(甲方)、B公司為土地承租方(乙方)，又簽訂了《協(xié)議書》，約定：乙方籌集資金，在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施，建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用，乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年，自1999年10月1日起至20xx年9月30日止，到期后如乙方需繼續(xù)使用，甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入，而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用，征用或拆遷費中與土地有關(guān)部分歸甲方所有，與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場所，須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后，B公司又投入資金建設(shè)廠房和其他房屋及圍墻。B公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書》和1999年6月2日《協(xié)議書》，投資建設(shè)廠房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸A公司，涉案房屋僅有期限2年的臨時建設(shè)手續(xù)，沒有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日，A公司致函B公司，要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書》。涉案土地為國有劃撥地，該土地于20xx年8月變更為某集團公司所有，土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日，某集團公司向B公司發(fā)出通知搬遷，限令B公司于3月31日前搬遷出租賃土地。B公司不同上述解除或搬遷的通知，并函告A公司與某集團公司。至二審判決作出時，B公司一直占用上述土地。
20xx年5月，B公司訴至一審法院，請求確認B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;請求判令A(yù)公司與集團公司賠償其經(jīng)濟損失330萬元人民幣。B公司為證實其損失主張，提供了其廠房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細及土地征用補償計算標準，總計3279677.3元。兩被告均不予認可。
二、一審審理情況
一審法院經(jīng)審理認為，根據(jù)關(guān)法律規(guī)定，國有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案B公司與A公司所簽訂的土地租賃合同，涉案土地原為國有劃撥土地，沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準，違反了法律強制性規(guī)定，應(yīng)認定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補充協(xié)議為無效。B公司所主張的330萬元的經(jīng)濟損失，因證據(jù)不足，法院不予支持。一審法院判決：B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無效;駁回B公司的其他訴訟請求。
三、二審審理情況
1.訴辯意見
B公司不服，向二審法院提起上訴。B公司的上訴理由主要有兩點：(1)原審法院查清四個事實，一是B公司與A公司簽訂了兩份主合同，到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是A公司用B公司所建工廠得到了補償并據(jù)為己有的事實。三是原審判決雖確認了土地租賃合同無效，但回避了A公司對于無效合同應(yīng)承擔(dān)主要過錯這一要害。四是B公司為履行無效合同而造成的損失，原審法院沒有查清。B公司基于對土地租賃合同的有效性、合法性的信賴，投入160萬元的資金建設(shè)了倉庫、廠房、道路等建筑物和地上附著物。B公司的建筑投入損失，與協(xié)議書無效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補償協(xié)議，兩被上訴人拒絕提供，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對兩上訴人不利的認定。請求二審法院予以改判。
A公司提出三點答辯意見：(1)土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，B公司的合同目的已經(jīng)完全實現(xiàn)，協(xié)議書的效力對B公司并未產(chǎn)生任何影響，B公司沒有產(chǎn)生任何損失。(2)B公司的建房行為是投資而非損失，在租賃期限屆滿的情況下，B公司的所有投資行為均已通過其經(jīng)營行為獲得滿足，沒有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書約定，土地租賃期滿，B公司應(yīng)當(dāng)返還土地，涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸A公司。至于涉案土地是否被征用及有無補償，均與B公司無關(guān)，B公司對此不享有任何權(quán)利。請求法院駁回上訴，維持原判。
集團公司答辯稱，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，B公司與A公司簽訂的合同為無效合同，因無效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由B公司承擔(dān)。B公司建造的建筑物為違法建筑，不應(yīng)得到任何補償。B公司已經(jīng)實現(xiàn)建造房屋的`價值，合同到期后，B公司拒不搬出的行為違反合同約定，請求駁回上訴，維持原判。
2.判決結(jié)果
二審法院認為，雖然A公司于20xx年12月8日致函B公司要求提前解除租賃協(xié)議，集團公司于20xx年3月23日向B公司發(fā)出通知，要求其搬遷出租賃土地，但上述兩公司并未采取任何強制措施。依據(jù)B公司與A公司的協(xié)議，20xx年9月30日已到租賃屆滿期限，且B公司沒有任何證據(jù)證明A公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用，B公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營。因此，B公司上訴稱生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。B公司主張的330萬元的損失不能成立。綜上，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
四、律師視點
本案中，因涉案土地原為國有劃撥土地，B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒有經(jīng)過有關(guān)政府部門批準，違反了法律強制性規(guī)定，故涉案租賃協(xié)議及補充協(xié)議均為無效。對此，各方當(dāng)事人亦無異議。本案的關(guān)鍵在于，租賃合同被確認無效后的處理問題。
關(guān)于合同無效的處理，《合同法》第58條規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！本唧w到無效租賃合同，應(yīng)如何適用上述處理原則呢?
1、租賃合同的無效不適用返還原則
租賃合同屬于繼續(xù)合同，在租期內(nèi)，承租人使用出租人的財產(chǎn)而支付租金，系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征，決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認無效，則由于承租人不可能向出租人返還其對租賃物已行使的“使用權(quán)”，從而必然排除了合同無效的溯及力的適用。否則，將導(dǎo)致承租人無代價地獲得對租賃物使用的不公平結(jié)果。因此，租賃合同被確認無效后，合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金，承租人應(yīng)返還租賃物而無權(quán)就租金請求返還。本案中，因B公司并未提出返還租金主張，根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則，不在本案所涉范圍之內(nèi)。
2、租賃合同無效的損害賠償原則及賠償范圍
租賃合同無效的賠償采用過錯責(zé)任原則，承擔(dān)過錯損害賠償需滿足主觀上有過錯、因過錯造成合同無效、損害事實、導(dǎo)致合同無效的行為與損害事實之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認無效，違約方承擔(dān)的是締約過失責(zé)任。在締約過失責(zé)任中，賠償范圍除積極損失外，僅限于信賴利益，且僅以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴合同有效而履約，當(dāng)合同被確認無效或撤銷后，為訂立和履行合同所支出的各種費用和代價即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征，司法實踐中對租賃合同無效的賠償一般采取只對將來發(fā)生效力的理念，已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。
3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢，承租人B公司沒有實際損失。
本案中，A公司與B公司之間的土地租賃協(xié)議書約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿，B公司的合同目的已經(jīng)完全實現(xiàn)，合同的效力對B公司并未產(chǎn)生任何影響，B公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次，B公司的建房行為是投資而非損失，A公司對此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時即約定了土地租賃期限，B公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進行的，均是為滿足其自身經(jīng)營需要而為，故在租賃期限屆滿、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下，B公司沒有任何損失可言。另外，土地補償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟補償，B公司在租賃土地期間，該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化，但該權(quán)屬變化對B公司依約使用土地并未造成任何影響，且B公司在租賃期限屆滿后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營。此外，B公司亦未提供證據(jù)證實A公司與集團公司之間存在土地征用補償。
綜上所述，法院認定租賃合同無效，但判決駁回B公司賠償損失的訴訟請求既合理合法，也符合本案實際。
處理合同 篇3
乙方:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方為提高小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)甲方將該小區(qū)的生活垃圾委托給乙方負責(zé)清運處理,雙方本著"自愿平等、互利互惠"的原則,經(jīng)共同友好協(xié)商,一致達成以下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行:
一、清運范圍:甲方物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的小區(qū)為，該小區(qū)內(nèi)的生活垃圾交由乙方清運。
二、工作要求:由乙方對上述范圍的生活垃圾進行清運,每天二次，下午19:00之前清理完畢，并保證不存垃圾。乙方將小區(qū)內(nèi)的生活垃圾從小區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾箱運出，送往垃圾轉(zhuǎn)運站。乙方不得隨意傾倒及污染環(huán)境，乙方違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理垃圾的由國家行政機關(guān)處理，其責(zé)任由乙方自負（如罰款及其他行政處罰）與甲方無關(guān)。
三、合同期限: 年 月 日起至 年 月 日止,期滿雙方愿意再合作則商議續(xù)簽事宜。
四、清運費用及付款辦法: 甲方每月付給乙方垃圾清算費用人民幣元。甲方于本協(xié)議生效后的第二個月與乙方結(jié)算第一個月的垃圾清運費，第三個月與乙方結(jié)算第二個月的垃圾清運費，以此類推。
五、乙方每次清運垃圾應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)垃圾箱周圍干凈，在小區(qū)內(nèi)不得遺撒，對于遺撒、飄落的垃圾應(yīng)立即清理干凈，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。乙方在清理垃圾的過程中給小區(qū)垃圾箱造成損壞的由乙方負責(zé)為甲方更新同等質(zhì)量的`垃圾箱；在運輸途中發(fā)生的一切事故與甲方?jīng)]有任何經(jīng)濟關(guān)系。
六、甲方與乙方不存在雇傭勞動關(guān)系。
七、如乙方未按照本協(xié)議的約定清運垃圾，則每天每個小區(qū)一次扣人民幣元。
八、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著"實事求是、友好合作"的原則進行協(xié)商解決，其補充合同與本合同具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表簽字: 代表簽字:
年 月 日
處理合同 篇4
供貨方： （以下簡稱甲方）
需貨方： （以下簡稱乙方）
擔(dān)保方： （以下簡稱丙方）
乙方因工程建設(shè)的需要，向甲方購買鋼材，丙方對乙方合同義務(wù)進行擔(dān)保，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。
一、乙方 工程建設(shè)所需的鋼材全部從甲方購買。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得從其他渠道購買鋼材（注：合同簽訂后，甲方每一次送貨后，乙方未在一個月內(nèi)向甲方再次發(fā)出書面的需貨通知，則該情況視為乙方從其他渠道購買鋼材，即為違約），否則，甲方視乙方違約，
乙方違約應(yīng)本合同第五條第3款的要求賠償給甲方，同時甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付所有貨款（含墊資款和到期貨款）。
二、乙方根據(jù)工程進度的需要，分批向甲方購進所需鋼材，乙方每次需貨，應(yīng)提前 天以傳真方式（傳真需加蓋乙方公司公章）通知甲方所需鋼材的規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及貨款價值，該傳真應(yīng)經(jīng)甲方書面確認，甲方在確認后安排車輛將該鋼材送到乙方上述工地現(xiàn)場，運費及吊裝費由甲方承擔(dān)。注：若乙方以電話方式通知甲方送貨，則送貨時間、地點、數(shù)量、單價、總金額以送貨單所列示的信息為準，甲乙雙方對簽收的送貨單無爭議。
三、每批貨物的價格參照上海西本鋼鐵貿(mào)易發(fā)展有限公司的當(dāng)天市場價格上浮 元/噸計算，并以送貨單確定的單價和總金額為結(jié)算依據(jù)。甲方所送鋼材數(shù)量全部按理論重量或 計算。
四、鋼材接收驗收方式：
1、鋼材交貨地點為：
2、乙方授權(quán)本公司工作人員名字 ，身份證號碼 ，工作人員名字 ，身份證號碼 。負責(zé)收貨并代表乙方簽署收貨單（或送貨單），其簽收視為乙方收貨且對貨款金額的確認，簽收時該工作人員應(yīng)出示身份證并在相應(yīng)單據(jù)上注明身份證號碼。乙方安排其他工作人員收貨時，應(yīng)由工作人員出示乙方出具的授權(quán)委托書或者由乙方能夠直接在收貨單上加蓋公章，或由乙方單位法定代表人簽字。
3、乙方收貨后應(yīng)先檢測后使用，如未經(jīng)檢測先使用則視為合格。乙方收貨如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題應(yīng)在收獲起三日內(nèi)書面通知甲方，并提出相關(guān)的檢測報告，否則該批鋼材的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)甲、乙雙方確認鋼材質(zhì)量確實不合格后，甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的鋼材運回，并承擔(dān)運回所發(fā)生的'運費，但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任，同時甲方在五日內(nèi)換送合格鋼材。
五、付款方式及期限：
1、乙方的工程于 年 月 日開始至 年 月 日止，()這期間總計鋼材用量為 噸全由甲方供貨。
2、甲方先期墊資 噸鋼材，以后每次送貨到場后當(dāng)場支付該批貨款的 %，剩余 %的貨款累計到滿 噸貨款時，則甲方為乙方實際墊資了
噸貨款，該 噸鋼材款自合同簽訂日起滿 個月時即行全部支付；期間超出 噸的部分在貨到時即行支付各批次貨款，乙方應(yīng)在當(dāng)日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
如乙方未按前款規(guī)定如數(shù)支付材料款，甲方有權(quán)拒絕送貨并有權(quán)把未使用的鋼材運回（注：乙方應(yīng)賠償此批全部鋼材來回運費及吊裝費）并要求乙方支付所有貨款（含墊資款和到期貨款），同時乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付鋼材款及墊資款日計千分之 的違約金；另甲方有權(quán)就乙方付款不符（違反本合同付款規(guī)定）的行為單方解除合同。
3、乙方應(yīng)要求甲方在 年 月 日開始供應(yīng)鋼材，乙方要求甲方供貨總量不少于 噸，若乙方需求數(shù)量不足合同數(shù)或乙方未在合同簽訂后 日內(nèi)要求甲方供應(yīng)鋼材，乙方應(yīng)適當(dāng)補償甲方由于墊資而造成的經(jīng)濟損失，乙方補償給甲方以 噸鋼材墊資款（按送貨單確定的金額為準）為基數(shù)按人民銀行同期貸款利息的四倍計算并支付給甲方作為補償金。
六、甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守本合同，乙方違約造成甲方解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)支付全部所欠鋼材款并承擔(dān)全部鋼材欠款日計 ％的違約金。
七、甲、乙、丙三方發(fā)生任何爭議首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交甲方住所地人民法院訴訟處理。
八、丙方對乙方在本合同中應(yīng)履行的所有義務(wù)包括但不限于墊資款、貨款及違約責(zé)任的承負進行擔(dān)保，擔(dān)保期限自債務(wù)產(chǎn)生之日起到債務(wù)履行期滿后二年。
九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。
處理合同 篇5
購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報越來越得到投資者的認可。但是，我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實現(xiàn)。這里是一個常見的案例，希望通過我們的分析，對房屋租賃合同雙方當(dāng)事人有所借鑒，以便謹慎處理房屋租賃合同糾紛。
案情介紹
A先生將其自有的一套公寓出租給一家網(wǎng)絡(luò)公司——B公司，雙方在合同當(dāng)中約定，租賃時間為20xx年3月1日至20xx年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司應(yīng)于每月20日前支付下個月的房租，否則按日支付應(yīng)付款的.千分之三的違約金，直到實際付款日為止。因為簽訂合同時，A先生對約定的租金數(shù)額很滿意，便沒有約定合同解除事由。
20xx年12月，B公司以房間供暖不好、隔音效果差等理由每月都遲延付款，并且沒有支付違約金�，F(xiàn)在發(fā)展到不經(jīng)A先生反復(fù)催促，B公司就不付租金。對此A先生非常苦惱。
案件分析
B公司：遲延付款，承擔(dān)違約責(zé)任
承租人違反合同約定義務(wù)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！币虼�，依據(jù)合同約定，A先生向B公司索要違約金的行為合理合法，受法律保護。
B公司不具備遲延付款的抗辯權(quán)。如果A先生違約，B公司可要求他承擔(dān)違約責(zé)任，但不能停止付款(除非有明確約定可以因此停止、遲延付款)，否則依據(jù)《合同法》第一百二十一條，雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，B公司不能免除違約責(zé)任。
那么對前幾次沒有索要的違約金，A先生是否還有權(quán)追償呢?答案是肯定的。對于未經(jīng)A先生明示放棄的債權(quán)，只要在訴訟時效之內(nèi)，隨時可以要求債務(wù)人償還。
A先生：有權(quán)依法解除合同
對于已經(jīng)發(fā)生的事實，雖然合同當(dāng)中沒有約定解除事由，但A先生可以采取以下兩種法定方式處理：
第一種：當(dāng)B公司出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，A先生可向B公司發(fā)出有效的催款通知，若B公司不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，A先生有權(quán)解除合同。根據(jù)《合同法》第九十四條第三款規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。采取這種方式的前提是B公司遲延履行合同主要債務(wù)，即遲延支付月租金。
第二種：在約定租期屆滿前，A先生單方面想解除與B公司租賃合同關(guān)系的，A先生應(yīng)當(dāng)向B公司發(fā)出明確的解除合同的意志表示。根據(jù)《合同法》第九十四條第二款規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除合同。A先生可以在任何情況下采取該種處理方案。
本案當(dāng)事人在采用上述方案時，應(yīng)嚴格區(qū)別“合同已履行完畢不能解除”的情況，以保證安全公正的社會秩序。若對方不同意解除合同，只能通過仲裁或訴訟程序，由司法機關(guān)判定合同是否解除。
處理合同 篇6
首先，要明確的一個問題是，如果勞動關(guān)系雙方有一方不同意續(xù)訂勞動合同，勞動關(guān)系就會自然終止是符合法律規(guī)定的。終止后的當(dāng)事人雙方除法律法規(guī)另有規(guī)定的不存在勞動關(guān)系，也就是勞動合同的乙方不再是原企業(yè)的職工，用人單位可以不支付勞動者經(jīng)濟補償金。但國家另有規(guī)定的，可以從其規(guī)定。
其次，勞動者要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)看自己本人是否屬于企業(yè)不得終止勞動合同的`范疇。具體內(nèi)容為：
一、勞動者因工負傷或患職業(yè)病，被確認部分喪失勞動能力的;
二、勞動者在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期的;
三、符合簽訂無固定期限勞動合同的;
四、義務(wù)兵服兵役期間。
再次，勞動者本人要看自己是否具備應(yīng)續(xù)訂勞動合同的條件，以及勞動者本人所在單位是否已經(jīng)或正在簽訂集體合同，此時，勞動者還需對照集體合同的條件進行具體分析。
還有，勞動者要注意，企業(yè)在終止或續(xù)訂勞動合同時的程序是否合法。即：企業(yè)應(yīng)在勞動者勞動合同期限屆滿前30天，將終止(續(xù)訂)勞動合同意向通知書送達勞動者本人，并且企業(yè)要及時為勞動者辦理終止(續(xù)訂)勞動合同手續(xù);企業(yè)與勞動者終止勞動合同后，必須為勞動者出具終止勞動合同證明書，并按規(guī)定時間轉(zhuǎn)移勞動者的勞動關(guān)系。
最后，當(dāng)勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成提出仲裁要求的一方，自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，向單位注冊地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會以書面形式提起申訴，用法律武器來維護自己的合法權(quán)益。
按照慣例，當(dāng)勞動合同期限屆滿的時候，勞動者是可以向用人單位提出續(xù)訂勞動合同的請求，經(jīng)勞動者與用人單位協(xié)商之后，可以續(xù)簽勞動合同。要是一方不同意續(xù)簽勞動合同的話，那么勞動關(guān)系就自然終止了。要是您在勞動合同期限屆滿之時就是否續(xù)簽勞動合同產(chǎn)生了法律糾紛，可以向網(wǎng)站的在線律師進行免費咨詢。
處理合同 篇7
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為了加強小區(qū)環(huán)境管理工作,規(guī)范生活垃圾的清運,給居民營造一個潔凈、舒適的生活、工作環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方清運甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)生活垃圾事宜,達成如下協(xié)議:
一、清運地點、頻次和時間
1、清運地點:甲方委托乙方清運生活垃圾的地址為: 市 區(qū) 路 號。
2、清運頻次:乙方必須做到生活垃圾每天清運兩次。
3、清運時間:每天第一次在上午8:00前完成,第二次在下午15:00—16:00完成。
二、協(xié)議時間
本協(xié)議有效期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。
三、費用及付款方式
1、費用:本協(xié)議下的生活垃圾清運費為￥ 元/月(大寫:幣 元整/月)。
2、結(jié)算方式:每月 日,乙方出具武漢市正規(guī)稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)收據(jù)給甲方,甲方以轉(zhuǎn)帳方式向乙方結(jié)算。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間,在乙方無違約的前提下,甲方確保本協(xié)議下的生活垃圾由乙方清運。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生活垃圾清運質(zhì)量。有權(quán)對乙方現(xiàn)場清運過程中出現(xiàn)的“滿桶、漏桶、落渣、漏渣”等不符合生活垃圾清運質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生活垃圾一律投放到垃圾容器內(nèi),并保證送給暢通。
4、甲方如遇檢查等特殊情況,需提前書面或電話通知乙方,乙方須配合甲方適當(dāng)增加垃圾清運次數(shù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議期間,乙方須無條件的`接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協(xié)議要求,保質(zhì)保量完成甲方委托的生活垃圾清運工作,應(yīng)做到垃圾日產(chǎn)日清。
3、乙方每次清運后不得有“滿桶和漏桶”現(xiàn)象,清運完畢后需將垃圾容器歸位至指定位置。若乙方?jīng)]有按時清運生活垃圾的,甲方通知乙方后,乙方應(yīng)及時派人到現(xiàn)場檢查、督促清運到位。
4、乙方清運出現(xiàn)“落渣、漏渣” 現(xiàn)象時,須及時將現(xiàn)場處理干凈。
5、乙方在清運過程中有損壞垃圾容器及其他公用設(shè)施的,乙方負責(zé)照價賠償。
6、乙方如遇垃圾場變阻等特殊原因,應(yīng)及時通知甲方主管人員,告知延遲清運,但最多不得延遲一天。
7、乙方應(yīng)指派專人檢查、督促甲方現(xiàn)場的生活垃圾清運情況,及時收集甲方的反饋意見。
8、乙方在垃圾清運工作時應(yīng)做到安全、有序,自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運工作時,發(fā)生傷亡等安全事故,其一切責(zé)任由乙方自負,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作,或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,并相應(yīng)扣除乙方垃圾清運費。如乙方提出終止協(xié)議,需提前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,方可終止協(xié)議。
2、乙方每天清運生活垃圾沒有達到甲方要求的,甲方有權(quán)扣除當(dāng)天的生活垃圾清運費用(特殊情況除外,但乙方必須事先通知甲方)。
七、協(xié)議的續(xù)簽與變更:
本協(xié)議到期日前一個月,由甲方通知乙方續(xù)簽本協(xié)議。如若甲方未通知乙方,協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議,視為本協(xié)議終止。
八、爭議的解決
本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。
九、附則
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方: 乙方:
負責(zé)人簽字: 負責(zé)人簽字:
聯(lián)系電話:
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