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關(guān)于商品房合同4篇
在不斷進步的社會中，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的商品房合同4篇，希望對大家有所幫助。
商品房合同 篇1
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣***元，(大寫：**)。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的`承擔
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔**;乙方承擔*** 。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔。
10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
商品房合同 篇2
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128。43平方米房子買給乙方 。
二、房款總價￥29.3000萬元（人民幣）大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
�。�1）乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
（2）乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房合同 篇3
合同編號： __________________
合同雙方當事人：
出賣人：___________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
【法定代表人】
姓名：_________________
聯(lián)系電話：_______________
郵政編碼：__________________
【委托代理人】
姓名：_________________
地址：_____________________
郵政編碼：___________________
聯(lián)系電話：_________________
【委托代理機構(gòu)】：___________
注冊地址：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
郵政編碼：________________
買受人：________________
【法定代表人】
姓名：___________
國籍：______________
身份證：_____________________
護照：_____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________
地址：_________________________
郵政編碼：___________________
聯(lián)系電話：__________________
【委托代理人】
姓名：_______________
國籍：__________________
地址：___________________
郵政編碼：______________
電話：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號】為_______________________________________________。
【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】為_______________________________________________。
【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。
該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________ 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)___________________________________________________________________________；
(2)___________________________________________________________________________；
(3)___________________________________________________________________________；
(4)___________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=__________×100%
合同約定面積：__________
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第___________________種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他方式____________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的.應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、____________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
2、_____________________________________________________________________________；
3、_____________________________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(（1）項中的比率)的違約金。
2、 ____________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
(2)__________________________________________________________________________；
(3)__________________________________________________________________________；
(4)__________________________________________________________________________；
(5)__________________________________________________________________________；
(6)__________________________________________________________________________；
(7)__________________________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
____________________________________________________________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、 _____________________________________________________________________________。
3、 _____________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用
條件：
1、____________________________________________________________________________；
2、____________________________________________________________________________；
3、____________________________________________________________________________；
4、____________________________________________________________________________；
5、____________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________________________________________________________；
2、____________________________________________________________________________；
3、____________________________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3、____________________________________________________________________________。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________；
5、_____________________________________________________________________________；
6、_____________________________________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_____________________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
【法定代表人】(簽章)：__________ 【法定代表人】(簽章)：__________
【委托代理人】(簽章)：__________ 【委托代理人】(簽章)：__________
______年______月______日 ______年______月______日
簽于：__________________________ 簽于：______________________________
商品房合同 篇4
甲方（出售方）： 乙方（團購方）：
總則
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。
為確保乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的 項目房屋享有優(yōu)先認購權(quán)，并以優(yōu)惠價格、團購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅，在甲方該建設(shè)項目取得預售許可證之前，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 乙方團購的基本情況
1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的唯一代表，有權(quán)處理團購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。
2 本項目基本概況
2-1 項目位置：
2-2 項目名稱：
2-3 總用地面積：
2-4建筑面積：
2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地
2-6建設(shè)周期：兩年半
2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶數(shù)：598戶 停車位：約613個
3、在本協(xié)議書簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉(zhuǎn)讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無效，甲方不予承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔。
第二條 團購商品房的價款
乙方團購高層住宅的均價為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建筑面積約 平方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數(shù)據(jù)為準），初步估算價款 萬元。
附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛(wèi) ， 號樓 單元 樓 戶
第三條 團購價款支付方式
�。�1） 本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價款為總房款的%，計 八 萬元；無償送美的空調(diào)（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺柜式空調(diào)）。
（2）團購住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負零之日起 5 個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付團購商品房估算總價款的30%（其中包含第一次付款）；
（3）主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。
（4）主體全部墊頂時交總房款另30%。
�。�5）余款在交鑰匙時全部交清。
�。�6）乙方應統(tǒng)一向團購職工收取團購房款，并在前款約定時間內(nèi)足額交付給甲方，否則構(gòu)成違約。
第四條 工期及工程質(zhì)量
1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個月內(nèi)完工。
2.工程進度，在20xx年2月30日，正負零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。
3.甲方應及時向乙方通告施工進度及乙方關(guān)注的問題。
在團購住宅工程施工過程中，如遇下列特殊情況，甲方可據(jù)實予以延期，并免責：
（1）遭遇地震、臺風、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見的不可抗力的直接影響；
（2）政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化；
�。�3）連續(xù)陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監(jiān)理部門的記錄為依據(jù)）；
（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。
4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準的`規(guī)定。
第五條 簽訂《商品房買賣合同》
1.甲方取得《商品房銷（預）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后，乙方應在甲方書面通知的期限內(nèi)，組織團購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購房職工逾
期未辦理簽約手續(xù)的，視為放棄本認購書中優(yōu)先認購和價格優(yōu)惠的權(quán)利。
2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標準以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。
3.乙方團購房屋的所有權(quán)證由甲方負責協(xié)助辦理，相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證具體辦理時間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。
第六條 違約責任
1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據(jù)實賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。
2.乙方應嚴格按照本認購協(xié)議約定的金額、時間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價款 3 %的違約金；逾期三十日時，甲方有權(quán)單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價款的30%向甲方支付違約金。
3.乙方繳納團購首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續(xù)履行。
第七條 其他
1.本協(xié)議為整體團購協(xié)議，主要規(guī)定甲乙雙方團購過程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個工作日內(nèi)，將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。
3.本協(xié)議一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽約代表人：
20xx年 月 日
乙方： 簽約代表人： 簽約于
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