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      訂立合同

      時間:2024-09-01 13:19:17 合同范本 我要投稿

      訂立合同錦集六篇

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的訂立合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      訂立合同錦集六篇

      訂立合同 篇1

        勞動合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)采用一定的.形式。《勞動法》第19條規(guī)定,勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立!秳趧雍贤ā返10條規(guī)定,建立勞動關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系,未同時訂立書面勞動合同的,應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關(guān)系自用工之日起建立。由此可見,我國法律規(guī)定勞動合同的訂立應(yīng)以書面形式。

      訂立合同 篇2

        甲方:

        乙方:

        為開發(fā)施秉特色產(chǎn)業(yè),本著“優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展”的原則,甲乙雙方就施秉縣年產(chǎn)10萬噸獼猴桃種植基地項目進行洽談,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,雙方就該項目的相關(guān)事宜達成一致意見,特簽訂本投資合同書:

        一、乙方投資項目具體情況

        1、項目名稱:

        2、項目主要建設(shè)內(nèi)容殛規(guī)模:新建獼猴桃種植5000畝、 第一年林下套種植中藥材3000畝、林下養(yǎng)雞6萬羽及路網(wǎng)、 排灌系統(tǒng)等配套設(shè)施。

        3、項目總投資:2 8億元。

        4、項目選址:

        6、項目建設(shè)工期:1 2個月。

        二、雙方權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、幫助乙方協(xié)調(diào)各方若系,為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的 發(fā)展環(huán)境,維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營程序;

        2、協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺、現(xiàn)行有效的招商引資各項優(yōu)惠和 獎勵政策;

        3、在乙方配合的前提下,協(xié)助乙方辦理項目審批和其他 相關(guān)的證照手續(xù),積極協(xié)助乙方爭取上級項目資金支持;

        4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

        (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方投資的項目須符合法律法規(guī)和其他規(guī)定,符合國家林業(yè)

        產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及施秉縣的發(fā)展規(guī)劃,其方案需報林業(yè)、國土等相關(guān)部門批準(zhǔn);

        2、乙方項目建設(shè)后,應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)林業(yè)政策做好基地維護,并按政策規(guī)劃進行商品林采伐;

        3、乙方必須依法經(jīng)營,照章納稅,服從主管部門的管理;

        4、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制,在項目建設(shè)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

        5、乙方自行與項目選址地的使用權(quán)人或所有權(quán)人切、商有償使用土地、取水等問題,并按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù);

        6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

        三、其它。

        (一)其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        (二)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同無法履行的.,雙方協(xié)商解決。

        (三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效,共壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

        (四)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起3 O日內(nèi)啟動該項目,否則甲方有權(quán)終止(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方投資的項目須符合法律法規(guī)和其他規(guī)定,符合國家林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及施秉縣的發(fā)展規(guī)劃,其方案需報林業(yè)、國土等相關(guān)部門批準(zhǔn);

        2、乙方項目建設(shè)后,應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)林業(yè)政策做好基地維護,并按政策規(guī)劃進行商品林采伐;

        3、乙方必須依法經(jīng)營,照章納稅,服從主管部門的管理:

        4、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制,在項目建設(shè)、經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)

        5、乙方自行與項目選址地的使用權(quán)人或所有權(quán)人協(xié)商有償

        使用土地、取水等問題,并按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù);

        6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

        四、其它

        (一)其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        (二)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同無法履行的,雙方協(xié)商解決。

        (三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效,共壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

        (四)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起60日內(nèi)啟動該項目,否則甲方有權(quán)終止本合同。

        甲方(蓋章):乙方:

        甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

        簽訂時間: 年 月 日

      訂立合同 篇3

        一、保證問題

        保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人(被保證人)履行合同,當(dāng)被保證人不履行合同時,由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。

        保證的方式有三種:

        一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同;

        二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書;

        三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。

        在各種經(jīng)濟合同,保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式,尤其是借款合同一般都有保證條款。

        (1)怎樣選擇保證人。設(shè)立保證的目的是為了擔(dān)保合同的履行,當(dāng)被保證人不履行合同時,由保證人承擔(dān)責(zé)任。因此,作為合同的保證人必須具有擔(dān)保的`能力。

        (2)訂立保證,必須經(jīng)過保證人的同意,債務(wù)人選定保證人時,還要征得債權(quán)人同意,并要有保證人明確表示保證的意思。保證人單獨向債權(quán)人出具保函時,要明確其保證的內(nèi)容,并簽字蓋章。

        (3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么,是保證合同的全部還是保證合同的一部分,還要由三方協(xié)商一致,并在合同中寫明確。

        在簽訂合同時要注意:

       、俦WC的生效時間要與主合同生效的時間相一致,如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準(zhǔn)才生效的,那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計算,主合同生效日期改變的,應(yīng)征得保證人同意。

       、诒WC的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致,如果約定以保證為合同成立條件的,那么須保證條件成熟時,主合同才生效。

        二、抵押問題

        抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押既可以作為一種合同形式存在,也可以作為合同中一項條款,但無論以何種形式,它都是原合同的從合同,而不是獨立存在的合同。

        訂立抵押條款時,一般應(yīng)注意如下幾個問題:

        (1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人,也可以是第三人,但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時,要注意區(qū)分財產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財產(chǎn)的類別,不能隨便用國有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。

        (2)抵押物可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn),但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。

        (3)抵押成立后,抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)任物權(quán),抵押人不能再將該財物另行抵押他人,否則,重復(fù)的抵押無效。抵押物由抵押人保管時,抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人,必須經(jīng)抵押權(quán)人同意,不然,抵押權(quán)人對該抵押物享有償索權(quán);抵押物在抵押權(quán)人保管時,抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

        三、定金問題

        定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行,在訂立合同時,給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一,既可以作為合同成立的法律證據(jù),又能擔(dān)保合同的履行,不履行合同時,違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此,定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。

        在實踐中,怎樣訂立定金條款呢?

        (1)明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定,當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金,但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產(chǎn)保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。而農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購銷合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。

        (2)定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種,凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的屬于法定定金,如《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費的30%,當(dāng)事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的,則由當(dāng)事人協(xié)商約定。

      訂立合同 篇4

        網(wǎng)友提問:

        勞動合同訂立的一般程序是什么?勞動合同訂立的要求有哪些?

        律師解答:

        一.勞動合同訂立的一般程序

        1.要約

        要約是指一方當(dāng)事人以訂立合同為目的向另一方就合同主要內(nèi)容作出的意思表示。因而,要約的發(fā)出人和接受人均須特定,且要約的內(nèi)容足以構(gòu)成合同的主要條款,同時應(yīng)作出締約的表示,否則不算有效要約。如果僅有訂約的意思而未就合同主要內(nèi)容作出表示,只能稱為要約邀請,不能產(chǎn)生要約的效力。要約僅在要約有效期內(nèi)對要約人具有法律拘束力,要約期滿其效力自動解除。因而,用人單位如果僅在招工啟示或廣告或簡章中介紹自身情況,并發(fā)出招工信息,并未就合同主要內(nèi)容給予說明,該行為只能算是要約邀請,不構(gòu)成有效要約。而如果用人單位在招工簡章中對合同條件給予明確說明,則屬于要約,一旦應(yīng)招者承諾,用人單位有義務(wù)與勞動者簽訂勞動合同。如應(yīng)招者不同意所列條件,而提出新的條件,則屬于反要約,用人單位可以承諾,也可不予承諾而不成立合同。

        2.承諾

        承諾是指受要約人完全五條件地接受要約以成立合同的意思表示。承諾必須由受要約人本人在有效期內(nèi)作出,且應(yīng)當(dāng)完全接受要約條款,如果接受的意思與要約不一致而改變了要約的實質(zhì)性內(nèi)容,則只能視為反要約,不構(gòu)成有效承諾。勞動者或用人單位一旦同意對方要約而作出承諾,勞動合同即告成立。

        任何一個勞動合同的成立,一般都要經(jīng)過上述兩個階段,但具體可能要經(jīng)過要約——反要約——再要約——承諾的復(fù)雜的反復(fù)協(xié)商,最后成立合同的`過程,合同一經(jīng)成立,即對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律拘束力。

        二.勞動合同訂立的要求

        1.訂立勞動合同的目的必須合法。當(dāng)事人不得以訂立勞動合同的合法形式掩蓋非法意圖和違法行為,以達到不良企圖的目的。

        2.訂立勞動合同的主體必須合法。即雙方當(dāng)事人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格。作為用人單位,應(yīng)是依法成立的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、國家機關(guān)、事業(yè)組織、社會團體等用人單位。作為勞動者,必須具有勞動權(quán)利能力和勞動行為能力,即應(yīng)是年滿16周歲、具有勞動行為能力的中國人、外國人和無國籍人,雙方主體在簽約時,主體資格必須合法。

        3.訂立勞動合同的內(nèi)容必須合法。雙方當(dāng)事人在勞動合同中所設(shè)定的權(quán)利、義務(wù)條款必須符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定。如有的勞動合同規(guī)定:“發(fā)生工傷事故,單位概不負(fù)責(zé)”、“曠工3天予以除名”、“不享受星期天休假”等等,均屬于內(nèi)容違法而無效的條款。對此,用人單位應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

        4.訂立勞動合同的程序必須合法。有的地方性的法規(guī)對勞動合同簽訂程序的法律要求,除了要求當(dāng)事人簽訂書面合同并簽字蓋章外,還規(guī)定由勞動行政主管部門的勞動合同管理機構(gòu)進行鑒證,方能生效。

        5.訂立勞動合同的行為必須合法。

      訂立合同 篇5

        隨著國家調(diào)控政策連續(xù)出臺,許多人將房屋投向租賃市場,改為長線投資,在此情形下,租賃合同對于維護租賃雙方的利益顯得特別重要,專家就在訂立租賃合同時租賃雙方比較關(guān)心的幾個問題提出了一些參考建議。

        首先,承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的,需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的,則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

        其次,在如何支付租金和押金的問題上,具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的'違約責(zé)任。需要提醒的是,無論是支付租金還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付的,最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶,并留好相關(guān)劃款憑證,以此進一步控制資金風(fēng)險。

        再次,合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

        還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用,對此,出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的,承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況,對此,承租人可以在合同中約定,如果出租人拒不維修的,承租人可以代為維修,但費用由出租人承擔(dān),并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

        最后,除了住宅租賃,也要談?wù)剬懽謽、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店,必將導(dǎo)致人力、財力的浪費,在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

      訂立合同 篇6

        集體勞動合同又稱為團體契約、集體協(xié)議等,每個地方的集體勞動合同都是不一樣的,并且訂立的流程也是有不同的規(guī)定。

        一、簽訂集體勞動合同的程序

        (一)、確立集體協(xié)商雙方代表。

        1、集體協(xié)商代表每方為三至十名,雙方人數(shù)對等,并各確定一名首席代表。職工一方由工會代表;未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表,并須得到半數(shù)以上職工同意。已建立工會的工會首席代表不是工會主席的,應(yīng)由工會主席書面委托;企業(yè)首席代表由其法定代表人擔(dān)任或指派。

        2、區(qū)域性集體合同由工會聯(lián)合會代表轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工與村企業(yè)管理組進行協(xié)商;沒有區(qū)域經(jīng)濟管理組織的,由區(qū)域工會聯(lián)合會主席代表轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工與逐個企業(yè)經(jīng)營者或企業(yè)授權(quán)委托的代表進行協(xié)商。

        (二)、擬定集體合同草案。

        簽訂集體合同之前工會應(yīng)當(dāng)收集職工和企業(yè)有關(guān)部門的意見,單獨或與企業(yè)共同擬定集體合同草案。擬定草案參照有關(guān)法律、法規(guī)和政策,同行業(yè)和具有可比性企業(yè)的勞動標(biāo)準(zhǔn),集體合同范本和其它與簽訂集體合同相關(guān)資料等。

        (三)、雙方代表平等協(xié)商,達成共識。

        (四)、審議通過,雙方首席代表簽字確認(rèn)。

        1、將雙方協(xié)商達成一致的集體合同草案文本提交職工代表大會或全體職工審議,工會代表就草案的產(chǎn)生過程,主要勞動標(biāo)準(zhǔn)條件的確定依據(jù)及各自承擔(dān)的主要義務(wù)作出說明。審議通過后,由企業(yè)法定代表人與企業(yè)工會主席簽字。

        2、區(qū)域性由工會聯(lián)合會主席代表轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工與企業(yè)管理組織或企業(yè)授權(quán)委托的代表組織簽訂;沒有區(qū)域經(jīng)濟管理組織的`,由區(qū)域工會聯(lián)合會主席與轄區(qū)內(nèi)逐個企業(yè)經(jīng)營者或企業(yè)授權(quán)委托的代表進行簽訂。

        (五)、報送、審查、公布。

        1、集體合同簽訂后,在7日內(nèi)將集體合同書一式三份、《集體合同送審表》、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工會主席任職批復(fù)件、區(qū)域性集體合同企業(yè)覆蓋企業(yè)名錄報送當(dāng)?shù)貏趧有姓芾聿块T審查登記。

        2、勞動行政部門自收到集體合同書之日起15日內(nèi),未提出異議的,將《集體合同審核意見書》送回報送單位。

        3、集體合同一經(jīng)勞動行政部門審核同意,企業(yè)應(yīng)在集體合同生效之日起10日內(nèi)向全體職工公布;區(qū)域性集體合同要印發(fā)到被覆蓋的所有企業(yè)公布實施。

        二、集體勞動合同的效力

        集體勞動合同一旦簽訂,是如何對用人單位和全體勞動者發(fā)生效力的,他的效力主要表現(xiàn)在以下幾方面。

        (1)集體合同對用人單位和全體勞動者具有約束力。

        《勞動法》和《勞動合同法》對此的規(guī)定是一致的。這里的用人單位包括其組織體發(fā)生變動后的單位、繼受原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的新單位;全體勞動者都受集體合同的約束,而不論訂立集體合同時其是否為用人單位的職工或者其是否具有工會會員資格。

        (2)集體合同從生效到終止的整個存續(xù)期間都具有約束力。

        集體合同的生效時間,為集體合同履行完報批手續(xù)后就開始生效;集體合同在存續(xù)期間具有法律效力,集體合同的期限可以由雙方當(dāng)事人約定,集體合同或?qū)m椉w合同期限一般為1至3年;其失效時間為,集體合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),即行終止。

        (3)集體合同標(biāo)準(zhǔn)條款的效力。

        《勞動合同法》明確了集體合同中勞動條件和勞動報酬等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)高于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動條件和勞動服務(wù)報酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。若勞動合同的標(biāo)準(zhǔn)條款低于集體合同,其規(guī)定無效,適用集體合同;若勞動合同未規(guī)定勞動標(biāo)準(zhǔn)條款或者規(guī)定不明確,要適用集體合同的規(guī)定。

        (4)集體合同效力競合的處理。

        《勞動合同法》規(guī)定可以訂立區(qū)域性、行業(yè)性集體合同。區(qū)域性、行業(yè)性的集體合同在對區(qū)域和本行業(yè)的用人單位和勞動者具有約束力,但這些集體合同可能會與本單位的集體合同發(fā)生競合問題。在適用時可以遵循以下原則:①優(yōu)先適用更具有普遍約束力的集體合同。即區(qū)域性集體合同要優(yōu)先于本單位的集體合同;②優(yōu)先適用更有利于勞動者的集體合同。即適用對勞動者工作條件、工資報酬等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)更高的集體合同;③根據(jù)法律適用的特殊優(yōu)先于一般的原則,優(yōu)先適用有特殊規(guī)定的集體合同。

        

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