- 商品房預售合同 推薦度:
- 商品房預售合同 推薦度:
- 商品房預售合同 推薦度:
- 商品房預售合同 推薦度:
- 商品房預售合同 推薦度:
- 相關(guān)推薦
【推薦】商品房合同三篇
在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的商品房合同3篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
商品房合同 篇1
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆赺______________________________________,建筑面積 _____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)人姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
(一)租賃用途:作為辦公經(jīng)營使用。
。ǘ┳赓U用途為公司住所的,乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件,在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。
第三條 租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑 元/年,租金總計:人民幣_____________元整(¥:_________________)支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)
。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:
。1)水費
(2)電費
。3)電話費
(4)物業(yè)管理費
。5)房屋租賃稅費
(6)衛(wèi)生費
。7)室內(nèi)設施維修費
(8)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的`安全條件,不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
第八條 合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同。
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋。
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第九條 違約責任
1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應退還相應的租金。3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。5、 .
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲乙雙方各執(zhí)一份,交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。
甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 鑒證機關(guān)(章)
委托代理人: 委托代理人: 經(jīng)辦人:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
商品房合同 篇2
合同編號:137370
房屋代碼:______
定金合同
(供商品房預訂時使用)
住所:_____________________
郵編 :____________________
法定代表人:_______________
聯(lián)系電話:_________________
住所:_____________________
郵編:_____________________
證件名稱:_________________
證號:_____________________
聯(lián)系電話:_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 (證書號:__________),并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預測 ,該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元,乙方采取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣_______元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房預售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的'房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
第九條 本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,________各執(zhí)一份。
甲方:__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方:__________(簽章)
______年______月______日
商品房合同 篇3
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任:
1。本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2。本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3。不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的.有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
【商品房合同】相關(guān)文章:
商品房合同05-18
商品房合同01-19
商品房產(chǎn)合同03-30
商品房租賃合同02-19
商品房回購合同03-07
商品房交易合同03-20
購置商品房合同05-10
商品房購房合同04-03
商品房出租合同03-31
商品房購買合同05-19