【實(shí)用】企業(yè)合同合集八篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編精心整理的企業(yè)合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
企業(yè)合同 篇1
租字第 號(hào)
出租方:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址:孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話:0538-78xxxxxx
承租方: 身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):(以下簡(jiǎn)稱乙方) 住址: 聯(lián)系電話:
本著公平、自愿的原則,根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī),為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營(yíng)類別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號(hào)分別為,經(jīng)營(yíng)類別為 。 合計(jì)實(shí)用面積為 平方米,建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計(jì)為¥ 元,(大寫:)
3、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費(fèi)用不含市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用。
5、起租日期以所租賃區(qū)域市場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn),如果開(kāi)業(yè)日期延后,起租日期自動(dòng)延后,乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。
6、租賃期限到期后,租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況統(tǒng)一確定。
(二)市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用
1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場(chǎng)管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi);
2、租賃期限到期后,市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況統(tǒng)一確定。
3、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按照孝義市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取。
(三)保證金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為¥元,大寫: ,于合同簽訂之時(shí)一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開(kāi)業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電
費(fèi)用保證金⑹物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復(fù)或完整保留場(chǎng)地裝修保證金⑻其他保證金(如第三方質(zhì)量保證)。保證金僅作為違約保證,并非以上各項(xiàng)之和,因此保證金在承租期內(nèi)不單項(xiàng)退還。
3、乙方對(duì)甲方的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)須妥善使用保管,未經(jīng)允許不得擅自改造和變更,如損壞或短少,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù),否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿,所租物業(yè)須保管完好(完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓?chǎng)地裝修部分或恢復(fù)租賃時(shí)原樣)。
4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規(guī)定的行為,由甲方根據(jù)其實(shí)際情況,扣除其相應(yīng)額度的保證金,在不解除合同情況下,甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿,乙方須做到不拖欠相關(guān)費(fèi)用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。
5、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的或出現(xiàn)損失的(含第三方質(zhì)量承諾),在不解除合同的情況下,甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費(fèi)用的,乙方須承擔(dān)不足部分,且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊相應(yīng)保證金。
7、乙方在同時(shí)滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下,保證金在撤場(chǎng)叁個(gè)月后無(wú)息退還,否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用及第三方質(zhì)量保證金后余款無(wú)息退還乙方。乙方對(duì)第三方質(zhì)量承諾承擔(dān)最終責(zé)任。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
l、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利開(kāi)展。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)督,對(duì)乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理。
3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件,如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)部分查處,乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方應(yīng)積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動(dòng),須及時(shí)交納相應(yīng)的有償服務(wù)費(fèi)用。乙方必須維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)氖侄。乙方必須?yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定,不得無(wú)故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè),以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場(chǎng)裝修,乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工,裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結(jié)構(gòu),應(yīng)使用國(guó)家合格的防火裝修材料,對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益情況,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。裝修結(jié)束后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,乙方必須承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)消防安全責(zé)任,采取必要的防火措施,因在乙方商鋪內(nèi)吸煙,私拉亂接電話、電器,將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規(guī)操作等引起的'火災(zāi)事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。
7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供的設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自理。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納,包括租金,保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用,如無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠費(fèi)用3%按天計(jì)算。租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實(shí)需要,必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查,若實(shí)際改造效果不符合效果圖,甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對(duì)原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,且必須在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下,否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān);物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對(duì)已改造的物業(yè),乙方在承租期滿后不續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保留所有裝修(墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修部分)。
五、合同續(xù)簽或解除
1、租賃期滿,乙方需續(xù)簽本合同,須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,須于合同期滿前壹個(gè)月辦理完所有續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場(chǎng)地,乙方須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,并須辦理完所有退場(chǎng)手續(xù)后方可退場(chǎng)。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請(qǐng)的,視為乙方不續(xù)簽合同,如乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律,同時(shí)甲方有權(quán)另行出租商鋪。
2、乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方已交保證金、租金(含未盡期間的租金)等不予退還,甲方無(wú)需通知乙方,而有權(quán)另行出租其商鋪位置,同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任;
(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢,七天內(nèi)入場(chǎng)裝修,一個(gè)月內(nèi)裝修完畢;不符合本條約定的。
(2)不按時(shí)交納租金,保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用或未按時(shí)補(bǔ)齊保證金不足部分,逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。
(5)違反市場(chǎng)管理制度,給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴(yán)重影響的。
(6)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的。
(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,不予糾正的。
(8)與市場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
(9)一個(gè)月內(nèi)無(wú)故停業(yè)累計(jì)超過(guò)十天的。
(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。
六、違約責(zé)任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的,乙方所交納的保證金、租金(含未盡期間租金)不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金),甲方無(wú)需通知乙方,而有權(quán)另行出租其商鋪位置,且乙方需承擔(dān)合同約定的相關(guān)違約責(zé)任。
2、如甲方違約,租期未滿單方解約的,甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金;同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責(zé)任。
七、其他約定事項(xiàng)
l、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意,但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時(shí),在承租期內(nèi),房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項(xiàng)乙方如有違反,甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
八、不可抗力
租賃期內(nèi),如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成損失的,由各方自行承擔(dān),雙方不作違約。
九、爭(zhēng)議的解決方式及其他
l、雙方友好協(xié)商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時(shí),須一并簽訂孝義義烏商品交易國(guó)際博覽城《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件。《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)簽章或簽字后即生效,具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場(chǎng)負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:
年 月 日
法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日
企業(yè)合同 篇2
委 托 方:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
定 做 方:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
定做方委托委托方加工____________,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 加工成品
編號(hào)
名稱
規(guī)格
單位
數(shù)量
備注
第二條 加工成品質(zhì)量要求
第三條 原材料的提供辦法及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量
1.(用委托方原料完成工作的),委托方必須依照合同規(guī)定選用原材料,并接受定做方檢驗(yàn)。委托方隱瞞原材料的缺陷或者用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定做質(zhì)量時(shí),定做方有權(quán)要求重作、修理、減少價(jià)款或退貨。
2.(用定做方原材料完成工作的,應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額)。定做方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供原材料,委托方對(duì)定做方提供的原材料要按合同規(guī)定及時(shí)檢驗(yàn),不符合要求的,應(yīng)立即通知定做方調(diào)換或補(bǔ)齊。委托方對(duì)定做方提供的原材料不得擅自更換,對(duì)修理的物品不得偷換零部件。
3.交(提)原材料等物品日期計(jì)算,參照第七條規(guī)定執(zhí)行。
第四條 技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法
1.委托方在依照定做方的要求進(jìn)行工作期間,發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定做方;定做方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù),提出修改意見(jiàn)。委托方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù),有權(quán)停止工作,并及時(shí)通知定做方,因此造成的損失,由定做方賠償。
2.委托方對(duì)于委托的工作,如果定做方要求保密,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,未經(jīng)定做方許可不得留存技術(shù)資料的`復(fù)制品。
3.定做方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定日期提供技術(shù)資料、圖紙等。
第五條 價(jià)款或酬金
價(jià)款或酬金,按照國(guó)家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行,沒(méi)有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方商定。
第六條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
1.按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求、圖紙和樣品作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.定做方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收委托方所完成的工作。驗(yàn)收前委托方應(yīng)當(dāng)向定做方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對(duì)短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定做物或項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問(wèn)題,除定做方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問(wèn)題的以外,由委托方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。
3.當(dāng)事人雙方對(duì)委托的定做物和項(xiàng)目質(zhì)量在檢驗(yàn)中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。
第七條 交貨的時(shí)間和地點(diǎn)
1.交(提)定做物期限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定履行。任何一一方要求提前或延期交(提)定做物,應(yīng)當(dāng)在事先與對(duì)方達(dá)成協(xié)議,并按協(xié)議執(zhí)行。
2.交(提)定做物日期計(jì)算:委托方自備運(yùn)輸工具送交定做物的以定做方接收的戳記日期為準(zhǔn);委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸?shù),以發(fā)運(yùn)定做物時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)戳記日期為準(zhǔn);自提定做物的,以委托方通知的提取日期為準(zhǔn),但委托方在發(fā)出提取定做物通知中,必須留給定做方以必要的途中時(shí)間;雙方另有約定的,按約定的方法計(jì)算。
第八條 包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
第九條 運(yùn)輸辦法及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
第十條 結(jié)算方式及期限
第十一條 其他約定
第十二條 委托方的違約責(zé)任
一、未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定做物或完成工作,定做方同意利用的,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià),酌減酬金或價(jià)款;不同意利用的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換,并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過(guò)修整或調(diào)換后,仍不符合合同規(guī)定的,定做方有權(quán)拒收,由此造成的損失由委托方賠償。
二、交付定做物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定,定做方仍然需要的,應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊,補(bǔ)交部分按逾期交付處理;少交、遲交部分定做方不再需要的,委托方應(yīng)賠償定做方因此造成的損失。
三、未按合同規(guī)包裝定做物,需返修或重新包裝的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)因此而支付的費(fèi)用。定做方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,委托方應(yīng)當(dāng)償付定做方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合同規(guī)定造成定做物毀損、滅失的,由委托方賠償損失。
四、逾期交付定做物(包括返修、更換、補(bǔ)交等),應(yīng)當(dāng)向定做方償付違約金____ 元;(合同中無(wú)具體規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)比照 中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交付部分的價(jià)款總額計(jì)算,向定做方償付違約金)以酬金計(jì)算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
未經(jīng)定做方同意,提前交付定做物,定做方有權(quán)拒收。
五、不能交付定做物或不能完成工作的,應(yīng)當(dāng)償付不能交付定做物或不能完成工作部分價(jià)款總值的____%(10%~30%)或酬金總額的____%(20%~60%)的違約金。
六、異地交付的定做物不符合合同規(guī)定,暫由定做方代保管時(shí),應(yīng)當(dāng)償付定做方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。
七、實(shí)行代運(yùn)或送貨的定做物,錯(cuò)發(fā)到達(dá)地點(diǎn)或接收單位(人),除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)到指定地點(diǎn)或接收單位(人)外,并承擔(dān)因此多付的運(yùn)雜費(fèi)和逾期交付定做物的責(zé)任。
八、由于保管不善致使定做方提供的原材料、設(shè)備、包裝物及其他物品毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)償付定做方因此造成的損失。
九、未按合同規(guī)定的辦法和期限對(duì)定做方提供的原材料進(jìn)行檢驗(yàn),或經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)原材料不符合要求而未按合同規(guī)定的期限通知定做方調(diào)換、補(bǔ)齊的,由委托方對(duì)工作質(zhì)量、數(shù)量承擔(dān)責(zé)任。
十、擅自調(diào)換定做方提供的原材料或修理物的零部件,定做方有權(quán)拒收,委托方應(yīng)賠償定做方因此造成的損失。如定做方要求重作或重新修理,應(yīng)當(dāng)按定做方要求辦理,并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。
企業(yè)合同 篇3
甲方:
地址:
乙方:
地址:
甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,就結(jié)成長(zhǎng)期共同發(fā)展,并為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下共識(shí):
一、權(quán)利與義務(wù)
1、甲乙雙方皆認(rèn)可對(duì)方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴,并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識(shí)合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。
2、甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對(duì)方網(wǎng)站上的相關(guān)信息,該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)。
3、甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時(shí)須注明“該信息由____________(合作方網(wǎng)站)提供”字樣,并建立鏈接。
4、甲乙雙方必須尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán),未經(jīng)合作方同意,另一方不得采編其站點(diǎn)上的任何信息,且不得在其網(wǎng)站以外媒體發(fā)布來(lái)自合作對(duì)方站點(diǎn)的信息,否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償?shù)姆绞健?/p>
二、相互宣傳
1、甲乙雙方應(yīng)在彼此站點(diǎn)追蹤報(bào)道合作方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。
2、甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時(shí)間內(nèi),雙方在彼此站點(diǎn)上開(kāi)設(shè)專欄,撰寫并宣傳與合作對(duì)方商業(yè)行為有關(guān)的'話題(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)
3、甲乙雙方在有關(guān)internet專題的研討會(huì)和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會(huì)上,互相幫助、共同宣傳,共同推進(jìn)雙方的品牌。
4、雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。
三、違約責(zé)任
合同履行過(guò)程中,違約方給守約方造成的損失,應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、其他
1、甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性,雙方在合作的同時(shí),都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。
2、本協(xié)議有效期為_(kāi)_______年,自________年______月______日起到________年______月______日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
3、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議,需提前一個(gè)月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議,另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。
4、本協(xié)議一式________份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5、本協(xié)議為合作框架協(xié)議,合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體,作為甲乙雙方合作的法律文件。
6、本協(xié)議期滿時(shí),雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。
7、雙方的合作關(guān)系是互利互惠的,所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費(fèi)。
8、因本框架協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方均可向甲方所在地的人民法院起訴。
9、雙方地址發(fā)生變更,應(yīng)在________日內(nèi)書面通知對(duì)方。
甲方:
代表簽字:
聯(lián)系方式:
日期:________年______月______日
乙方:
代表簽字:
聯(lián)系方式:
日期:________年______月______日
企業(yè)合同 篇4
甲方(承租方):身份證號(hào)碼:
乙方(次承租方):身份證號(hào)碼:
丙方(出租房):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租丙方的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,同時(shí)約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用,
二、轉(zhuǎn)租期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,轉(zhuǎn)租期為兩年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,并保證乙方兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán),如兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán)不能得到保證,甲方應(yīng)承擔(dān)一萬(wàn)元的違約金,并向乙方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩萬(wàn)元
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金的支付方式
1、乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣貳萬(wàn)元,以及兩個(gè)月(九月、十月)的房租捌千元整,共計(jì)兩萬(wàn)捌千元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
2、房租每個(gè)月4000元整(肆仟元整),兩年內(nèi)甲方不得漲房租。以后每?jī)蓚(gè)月交一次房租,甲方不得改變。
四、其他
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、大廳有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、在轉(zhuǎn)租期間乙方對(duì)該房屋的裝修費(fèi)用由自己承擔(dān),對(duì)大廳的裝修費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商確定
3、如果合同簽訂前政府或?qū)W校已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的`裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府或?qū)W校明令拆遷店鋪,導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),
4、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
5、甲方每年應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期內(nèi)辦妥年審手續(xù),如未辦妥,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
6、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家或?qū)W校征用拆遷店鋪,該房屋的補(bǔ)償由乙方享有,大廳的補(bǔ)償由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定
7、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,自兩方方簽字之日起生效。
甲方:聯(lián)系電話
乙方:聯(lián)系電話
丙方:同意甲方轉(zhuǎn)租的期限
聯(lián)系電話:
年月日:
企業(yè)合同 篇5
用人部門(甲方):
職工(乙方):
甲方因工作需要臨時(shí)招用工作人員,乙方申請(qǐng)應(yīng)聘。經(jīng)研究,甲方同意招聘乙方為臨時(shí)工,并自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議期限
本協(xié)議自年月日至年月日止,其中試用期為個(gè)月
二、工作任務(wù)
乙方同意并服從甲方的工作需要,在崗位承擔(dān)工作。
三、勞動(dòng)紀(jì)律
甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定制定各項(xiàng)管理規(guī)章制度,乙方在甲方工作期間內(nèi),應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家和省規(guī)定各項(xiàng)勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方的《臺(tái)州學(xué)院臨時(shí)用工暫行辦法》等各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理,積極完成工作。
四、勞動(dòng)時(shí)間與勞動(dòng)報(bào)酬
1、甲方保證乙方在工作期間實(shí)行五天工作制,每天工作8小時(shí)。原則上不安排乙方加班,如確因工作需要,經(jīng)與勞動(dòng)者協(xié)商后,可以適當(dāng)加班,加班后用人部門應(yīng)安排其調(diào)休,如因工作需要無(wú)法安排調(diào)休的,則給予20元/天的`加班補(bǔ)助費(fèi)。但每月加班最多不超過(guò)四天。
2、乙方基礎(chǔ)工資標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,崗位津貼元/月,試用期內(nèi)享受上述工資的80,合計(jì)為
元/月,行駛里程津貼為
元/公里。
3、甲方每月日前如期發(fā)放工資,由學(xué)校財(cái)務(wù)處統(tǒng)一發(fā)放。發(fā)放形式為
。(①領(lǐng)據(jù)領(lǐng)現(xiàn)金形式,②銀行工資卡形式)。
五、社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇
1、合同期內(nèi),乙方提出申請(qǐng),甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),合同期滿內(nèi)不再續(xù)訂的,甲方將從次月起停止繳納乙方的保險(xiǎn)金。
2、在合同期內(nèi),乙方因工受傷,死亡,或患病、非因工受傷的(需臺(tái)州市各公立醫(yī)院證明),甲方將按照《臺(tái)州學(xué)院臨時(shí)用工暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1、國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定,包括有關(guān)女職工的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定,切實(shí)做好乙方工作期間中的安全與健康。
2、甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
企業(yè)合同 篇6
用人單位(甲方):張家界華輝建筑安裝工程有限公司
職工(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲方因生產(chǎn)工作需要,按照國(guó)家、省、市有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,招用 為職工。雙方根據(jù)"平等自愿、協(xié)商一致"的原則,簽訂本合同,確立勞動(dòng)關(guān)系,明確雙方的
權(quán)力、義務(wù),并共同遵守履行。
一、合同期限
1.本合同自 年 月 日起生效。
2.合同有效期限為 年,至 年 月 日止。
3.無(wú)固定期限。本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動(dòng)義務(wù)而依法予以終止外.
4.本合同由甲乙雙方各存一份。均具有同等效力。
二、工作任務(wù)
(一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位或部門):
(二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
三、工作時(shí)間
(一)甲方實(shí)行每日不超過(guò)8小時(shí),平均每周不超過(guò)44小時(shí)的工作制度。并保證每周乙
方至少不間斷休息24小時(shí)。
(二)甲方因生產(chǎn)、工作需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商同意,可安排乙方加班加點(diǎn),但每個(gè)
工作日延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)3小時(shí),每月累計(jì)不得超過(guò)36小時(shí)。
四、休假乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及年休假,探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動(dòng)保護(hù)等假期的待遇。
五、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)乙方工資分配形式、標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資,特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,制定本企業(yè)工資制度,確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資定為 元/月。甲方可按企業(yè)工資制度調(diào)整乙方工資。
(二)甲方每月如期發(fā)放貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日,應(yīng)提前在最近的工作日支付工資。
六、保險(xiǎn)福利待遇
(一)在合同期內(nèi),甲、乙雙方需按照國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定,繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)基金,同時(shí)甲方應(yīng)定期向乙方通告繳納社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)基金情況。
(二)甲方按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定,給予女工"五期"(經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計(jì)劃生育子女的勞保醫(yī)療待遇。
(三)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷醫(yī)療期間的保險(xiǎn)福利待遇,甲方按本市有關(guān)社會(huì)工傷保險(xiǎn)規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療終結(jié),經(jīng)市醫(yī)務(wù)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn),屬完全喪失勞動(dòng)能力的,由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休;屬部分喪失勞動(dòng)能力的,按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
(一)甲方執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),包括有關(guān)女職工、切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的'安全和健康。
(二)甲方按國(guó)家"先培訓(xùn)后上崗"的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
八、勞動(dòng)紀(jì)律及獎(jiǎng)懲
乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的《職工守則》等各項(xiàng)管理制度,甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
九、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動(dòng)合同
(一)本合同固定期限屆滿即自然失效,雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂合同。
(二)如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況變化,調(diào)整生產(chǎn)任務(wù),或者乙方因個(gè)人原因要求變更本合同條款,經(jīng)合同雙方協(xié)商同意,可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容,并由雙方簽字(蓋章)。如甲方訂立勞動(dòng)合同時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原合同無(wú)法履行,經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的,甲方可以解除勞動(dòng)合同。
(三)有下列情形之一的,勞動(dòng)合同即告終止:乙方已達(dá)到法定退休年齡的;乙方死亡;乙方被批準(zhǔn)自費(fèi)出國(guó)留學(xué)或出境定居的;甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)、關(guān)閉,宣告破產(chǎn);本勞動(dòng)合同約定的終止條件(事件)已經(jīng)出現(xiàn)。
(四)本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
十、本合同未盡事宜,法律法規(guī)有規(guī)定的,按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,向人民法院起訴。
十一、本合同一式 份,自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份。甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊(cè)備查,并向勞動(dòng)部門辦理備案手續(xù)。
甲方(蓋章) 乙方(簽名)
法定代表人、負(fù)責(zé)人 或委托代理人(簽名)
年 月 日
企業(yè)合同 篇7
第一條本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
組織名稱:________
代表人:________
地址;________
聯(lián)系電話:________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
企業(yè)名稱:________
法定代表人:________
注冊(cè)地址:________
聯(lián)系電話:________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:________
座落位置:____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)
四至:____________
占地面積:____平方米
建筑面積:____平方米
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件)
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、 電梯、____、____、____.
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、____、____、____、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場(chǎng)所____、____、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___.
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:
1. 物業(yè)管理費(fèi):________
2. 保潔費(fèi):________
3. 保安費(fèi):________
4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):________
5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):________
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的`維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,針對(duì)具體行為并根情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章 委托管理期限
第十七條委托管理期限為_(kāi)___年。自____年____月________時(shí)起至____年____月____日____時(shí)止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)
1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5、 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
6、 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行;
(1) 無(wú)償使用;
(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,其租金收入用于____.
7. 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;
8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以____方式償付;
9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;
(1)________
。2)________
10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
1. 根據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安;
2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
3. 按本合同第十五條的約定,對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4. 選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
7. 每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;
8. 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
9. 本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料; 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
第二十條乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方管理滿意率達(dá)到___%
1. 房屋外觀:______
2. 設(shè)備運(yùn)行:______
3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):______
4. 公共環(huán)境:_________
5. 綠化:_________
6. 交通秩序:_________
7. 保安:_________
8. 急修:_________
小修:_________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收;
2. 保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收;
3. 保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收;
4. 高層住宅電梯、水泵、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,由乙方向業(yè)主收取;
5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按___調(diào)整;
6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;
1、 露天車位:______
2、 車庫(kù)車位:______
第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下:
1.______
2.______
第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第七章 違約責(zé)任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,不能完成管理目標(biāo),甲方有權(quán)求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方__元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第八章 附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件____頁(yè),一式三份,甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章: 乙方簽章:
代表人: 代表人:
企業(yè)合同 篇8
甲方:___________公司名稱
法定代表:___________
企業(yè)類型:外商獨(dú)資
乙方:職工姓名___________
工號(hào):___________
本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和廣東省惠州市有關(guān)規(guī)定訂立,甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同:
第一條、合同期限:
(一)甲方自____年____月____日起至____年____月____日至雇用乙方。
(二)雙方確定的試用期為_(kāi)___日(續(xù)簽合同無(wú)試用期)。試用期間如(根據(jù)甲方獨(dú)立衡量)確定乙方不適合受雇于公司,甲方可以解除本合同。
(三)在甲方和乙方對(duì)條件完全同意的情況下,本合同可于到期屆滿前1個(gè)月續(xù)訂。續(xù)訂的合同期限和條款須經(jīng)雙方相互同意。
第二條、工作內(nèi)容:
(一)工作崗位及職務(wù)。乙方須以該職務(wù)履行和行使甲方不時(shí)指定或授予的職責(zé)和權(quán)利。該工種與職務(wù)不可能產(chǎn)生職業(yè)病危害。
(二)乙方同意遵守甲方的一切規(guī)章制度,并按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行其職責(zé)。
(三)甲方可根據(jù)生產(chǎn)和工作需要,經(jīng)書面通知后3日內(nèi),對(duì)乙方的工作崗位或職務(wù)和工作地點(diǎn)在同一工種、同一職務(wù)性質(zhì)層次、范圍內(nèi)(如在生產(chǎn)熟練操作工、技術(shù)工、生產(chǎn)管理、技術(shù)管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理、保安、后勤等各工種或職務(wù)之內(nèi))作調(diào)整(合同期內(nèi)調(diào)整一次),需要取得相應(yīng)職業(yè)資格證書或特種作業(yè)資格證書或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書方可上崗,而沒(méi)有該證書的情況除外。但甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)崗前的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和考試,并給予乙有10個(gè)工作日的工作適應(yīng)期,轉(zhuǎn)崗后的工資福利待遇按新崗位規(guī)定執(zhí)行(工資不低于原標(biāo)準(zhǔn)的80%,并不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。)乙方應(yīng)當(dāng)服從崗位或職務(wù)調(diào)整。
(四)如有充分證據(jù)證明乙方不能勝任其崗位工作的,甲方可隨時(shí)調(diào)整乙方的工作崗位或職務(wù)。
(五)雙方同意,乙方在受雇甲方工作期間所獲得的任何發(fā)明與發(fā)現(xiàn)應(yīng)歸屬甲方。
第三條、工作時(shí)間
(一)甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制(每天工作8小時(shí),每周工作5天,每周至少休息1天)。加班加點(diǎn)按勞動(dòng)法律規(guī)定執(zhí)行。甲方因生產(chǎn)或工作受當(dāng)?shù)毓┧╇娪?jì)劃調(diào)整控制時(shí),可調(diào)整乙方的工作和休息時(shí)間,平均日和周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
(二)依工作需要,甲方有權(quán)安排乙方一個(gè)月倒班一次(即早、中、晚輪班)。
第四條、保護(hù)和勞動(dòng)條件:
(一)甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所、切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,甲方按《職業(yè)病防治法》規(guī)定保護(hù)乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。
(二)甲方根據(jù)乙方的工作崗位,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,正常發(fā)給必要的'勞動(dòng)保護(hù)用品。
第五條、勞動(dòng)報(bào)酬、保險(xiǎn)與福利
(一)乙方正常工作時(shí)間的工資不底于惠州市惠城區(qū)當(dāng)年度執(zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn),乙方工資由甲方于下月中旬全額發(fā)放。甲方支付乙方的工資為稅前工資,乙方的個(gè)人所得稅由甲方代扣。
(二)乙方每月工資按計(jì)時(shí)計(jì)算:即乙方正常工作時(shí)間(每天8小時(shí),每周5天;全年除去10天法定休假日,平均每月20.92天)。試用期元/月。試用期滿后(或續(xù)訂合同)基本工資為元/月。
(三)甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
(四)合同期內(nèi),甲方依法為乙方交納社會(huì)保險(xiǎn)。按規(guī)定比例應(yīng)當(dāng)由乙方每月繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),由甲方按月從乙方的工資中代扣代繳。
第六條、勞動(dòng)紀(jì)律
(一)甲方根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法律與法規(guī)制定的公司各項(xiàng)規(guī)章制度,應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺(jué)遵守勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策及甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,服從管理,按時(shí)按質(zhì)完成生產(chǎn)和工作任務(wù)。
(二)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行規(guī)章制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
(三)乙方須為甲方保守商業(yè)秘密及技術(shù)資料,如因乙方原因泄密而造成甲方之損失,乙方須予以賠償。
第七條、合同的變更
(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容,都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。被通知方應(yīng)自被通知之日起5日內(nèi)作出書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為被通知方同意變更本合同有關(guān)內(nèi)容。
(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更本合同,并辦理變更本合同手續(xù)。
第八條、合同的解除和終止及續(xù)訂。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
(二)屬下列情形之一的,甲方可以單方解除本合同:
1、試用期內(nèi)乙方[h1]不符合甲方要求及條件的;
2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;
4、乙方有吸毒、反動(dòng)、參加邪教組織以及其他違法犯罪行為的或被依法追究刑事責(zé)任的;
5、乙方違反國(guó)家和省有關(guān)人口與計(jì)劃生育法律或法規(guī)計(jì)劃外生育的;
6、乙方使用欺騙行為進(jìn)入公司,隱瞞個(gè)人歷史或重大病史的;
7、因上述1-6項(xiàng)以外的原因,在不與有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)沖突的條件下,甲方要求乙方辭職,并且乙方同意辭職。
8、乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
9、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的;
10、乙方患病或非因工負(fù)傷,醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;
11、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無(wú)法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的;
12、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
有1、2、3、4、5、6項(xiàng)所述原因出現(xiàn),本合同自動(dòng)中止。
甲方按照第8、9、10、11、12項(xiàng)規(guī)定解除本合同的,需提前30日書面通知乙方,30日期滿時(shí)辦理解除本合同手續(xù)。
(三)屬下列情形之一的,甲方不得中止合同和辭退乙方:
1、乙方患病或非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷,并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn),喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的;
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(四)乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方,30日期滿時(shí)辦理解除本合同手續(xù)。甲方同意的,可提前辦理。但屬下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)書面通知甲方并解除本合同:
1、在試用期內(nèi)的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬,克扣或無(wú)故拖欠工資的;
4、經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn),甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣,嚴(yán)重危害乙方身體健康的;
5、乙方由于特殊的個(gè)人原因而請(qǐng)求辭職的,甲方同意乙方辭職。
乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因法律問(wèn)題正在被審查期間的,應(yīng)待處理或?qū)彶橥戤呍傩修k理解除合同手續(xù),遇第八條(二)2、3、4情形的除外。
(五)在下列情形下,乙方不得解除勞動(dòng)合同。否則,賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
1、由甲方出資培訓(xùn)(指有支付貨幣憑證的情況),培訓(xùn)后為甲方服務(wù)期未滿的;
2、屬技術(shù)骨干,承擔(dān)某項(xiàng)重點(diǎn)工程的建設(shè)、改造任務(wù)或科研項(xiàng)目未結(jié)束的。
(六)本合同期滿或乙方達(dá)到法定退休年齡或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),本合同即行終止。
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