關(guān)于處理合同四篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的處理合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

處理合同 篇1

　　李某與王某簽訂房屋租賃協(xié)議，約定將李某的一間店面房屋出租給王某開飯店，為期一年。王某在飯店經(jīng)營期間對房屋進行一定的裝修，李某亦未提出異議。由于合同對一般裝修物的處理未作明確約定，合同期滿后，雙方因裝修物的補償問題發(fā)生爭執(zhí)，起訴至法院。

　　該案在審理時有兩種意見。

　　一種意見認(rèn)為，根據(jù)合同法第二百二十三條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。本案王某對房屋的裝修可視為對租賃物的改善或增設(shè)他物，此行為并未得到李某同意，且王某明知合同期才一年，不考慮投資回報率而投入大量裝修，其決策失誤造成的'損失應(yīng)由其自己承擔(dān)，王某無權(quán)要求李某對其進行補償。

　　另一種意見認(rèn)為，李某應(yīng)對王某進行適當(dāng)補償。理由是合同對房屋出租后的用途有明確約定，李某應(yīng)當(dāng)知道開設(shè)飯店需進行必要裝修，且李某在王某裝修時既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對王某裝修行為的同意或默許。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意添附，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定處理;沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。故李某應(yīng)對王某做出補償，但補償數(shù)額應(yīng)不超過該房屋的增值部分。

　　本案有必要對裝修物的性質(zhì)先進行一下探討。承租的店面房經(jīng)過裝修，裝修物的所有權(quán)歸王某，而房屋的所有權(quán)仍歸李某，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產(chǎn)上的損失�？梢娧b修物的性質(zhì)系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結(jié)合起來，成為一個新物。其特點在于所有人的物雖可區(qū)分，但難以分離。

　　裝修系動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除后，裝修物的所有權(quán)應(yīng)由不動產(chǎn)人即李某取得。然而確定添附物歸屬后，必然會產(chǎn)生受益一方對受損一方的經(jīng)濟補償問題，這里要區(qū)分添附行為系善意行為還是惡意行為。出租人對承租人進行補償應(yīng)滿足兩個前提：一、出租人對承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對;二、房屋因裝修而增值，且在租賃關(guān)系結(jié)束后，仍然存在。本案中，當(dāng)事人雙方對一般裝修問題的處理雖未作明確約定，但合同簽訂后，王某對房屋進行裝修的過程中，李某既未阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為默許，符合第一個前提。其次房屋經(jīng)過裝修后，價值有所增加，由于裝修物附合于房屋，兩者不可拆分，租賃合同終止后李某即取得裝修物的所有權(quán)，故李某應(yīng)當(dāng)補償王某所支出的裝修費用，但不應(yīng)超出房屋增值的部分。

　　筆者認(rèn)為本案兩種分歧意見所適用的法律實際并無矛盾，但是合同法第二百二十三條側(cè)重強調(diào)承租人有保持租賃物原狀的義務(wù)，目的在保障出租人的利益，但對承租人的費用返還請求該條并無規(guī)定，故不能適用本案。對裝修物補償問題的法律適用，筆者同意后一種意見，即應(yīng)當(dāng)比照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定，本著最大限度發(fā)揮裝修物價值的原則及公平原則，判令李某對王某進行適當(dāng)補償。

處理合同 篇2

　　《勞動合同法實施條例》第5條規(guī)定："自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系。"根據(jù)以上規(guī)定，用人單位唯一的辦法就是終止與他們的勞動關(guān)系，否則，不但有可能引起雙倍工資風(fēng)險，而且還會受到《社會保險法》所規(guī)定的處罰。

　　證明不簽訂勞動合同的行為是勞動者造成的，用人單位需要保留好三方面的書面證據(jù)，否則可能因舉證不能承擔(dān)法律后果。

　　一、用人單位必須自與勞動者建立勞動關(guān)系起30天內(nèi)，以書面形式向勞動者發(fā)出協(xié)商簽訂勞動合同通知書，保留勞動者簽收通知書的證據(jù)。在這里要注意，不能等到接近30天時才履行告知義務(wù)，應(yīng)當(dāng)為勞動合同的協(xié)商等留出時間。

　　二、勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同一般存在三種情況，一是勞動者遺忘或忽視，二是對合同條款不滿意，三是故意不簽訂。無論遇到哪種情況，用人單位最好按照《合同法》第94條規(guī)定，履行催告義務(wù)，催告書以書面形式告知，讓勞動者簽字作為證據(jù)保存。

　　三、向勞動者發(fā)出書面終止勞動關(guān)系通知書，說明前兩個環(huán)節(jié)的.時間、終止理由和法律依據(jù)，讓勞動者再次簽字作為其拒絕簽訂勞動合同的證據(jù)。

　　員工不與單位簽訂書面的勞動合同，對單位來講是存在很大風(fēng)險的，因為可能需要支付員工雙倍的工資。此時，用人單位最好是及時與員工終止勞動關(guān)系，這樣才能避免自己承擔(dān)更多的責(zé)任。要是因此而產(chǎn)生了糾紛的話，可以通過網(wǎng)站委托你所在地區(qū)的專業(yè)律師來為您解決。

處理合同 篇3

　　20xx年5月18日，江蘇省海安縣人民法院依法審結(jié)一起用人單位向解除勞動合同的勞動者追索違約金和培訓(xùn)費的勞動爭議案，判決調(diào)整了當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額，并將某服裝公司要求勞動者周某返還的培訓(xùn)費中的工資報酬、福利待遇等予以剔除。

　　糾紛：

　　1997年8月25日，周某到某服裝廠工作。同年9月1日，雙方簽訂了自1997年8月26日到20xx年8月25日的勞動合同，約定：任何一方違約，應(yīng)支付對方違約金20xx元。20xx年7月9日，某服裝廠因生產(chǎn)需要，決定派周某到上海東華大學(xué)進行技術(shù)培訓(xùn)，雙方簽訂了培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議作為勞動合同附件，并對原勞動合同部分內(nèi)容進行了變更。該協(xié)議約定：某服裝廠派周某到上海東華大學(xué)進行技術(shù)培訓(xùn)，周某培訓(xùn)期滿到崗上班后必須為某服裝廠服務(wù)十年；培訓(xùn)費用由某服裝廠全額出資，培訓(xùn)出資金額包括：證書費、培訓(xùn)費、差旅費、培訓(xùn)期間的工資、崗貼、福利及勞保等；原勞動合同中約定的違約金變更為20000元，若周某有服務(wù)期內(nèi)自動離職、申請辭職或終止勞動合同而違約，應(yīng)付給某服裝廠違約金20000元，并按應(yīng)服務(wù)年限等分培訓(xùn)出資金額，以已履行的服務(wù)期限遞減支付給某服裝廠。20xx年9月至10月，周某赴上海進行了為期21天的技術(shù)培訓(xùn)。除上海匹基姆服裝科技有限公司免去直接培訓(xùn)費用外，某服裝廠另出資 1985.78(差旅費1472.50元、工資444.39元、崗貼42.64元、勞保福利費26.25元)，培訓(xùn)結(jié)束后，周某回某服裝廠履行勞動合同及培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議。20xx年4月22日，某服裝廠變更為某服裝公司。周某在某服裝公司工作。20xx年6月19日，周某向某服裝公司書面申請解除勞動合同。 20xx年7月6日，某服裝公司書面回復(fù)周某，同意其解除勞動合同的申請。之后，周某繼續(xù)在某服裝公司工作，某服裝公司未與周某辦理解除勞動合同的相關(guān)手續(xù)，仍繼續(xù)發(fā)放周某工資，為周某繳納養(yǎng)老保險費至20xx年11月。20xx年9月29日起，周某自行離開某服裝公司并自此未到某服裝公司上班。20xx 年1 0月27日，某服裝公司向周某送達了解除勞動合同書，并要求周某繳納違約余及培訓(xùn)費211 91元。

　　裁判：

　　某服裝公司的要求自然不能被告周某所接受，20xx年12月24日，某服裝公司向縣勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁，要求周某給付違約金20000元及培訓(xùn)費21191元�？h勞動爭議仲裁委員會裁決：周某支付某服裝公司違約金8000元及培訓(xùn)費1991元。周某不服向海安縣人民法院提起訴訟。

　　海安縣人民法院審理后認(rèn)為：周某與某服裝廠訂立的勞動合同和培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)全面自覺履行。某服裝廠更名為某服裝公司，不影響勞動合同和培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議的履行。本案中，某服裝廠出資送周某到上海東華大學(xué)培訓(xùn)，雙方約定“如周某在服務(wù)期內(nèi)自動離職、申請解職或終止勞動合同，應(yīng)付給某服裝廠違約金20000元，并按服務(wù)年限等分培訓(xùn)出資金額，以已履行的服務(wù)期限遞減支付給某服裝廠”根據(jù)雙方的約定，周某在接受培訓(xùn)后應(yīng)當(dāng)為某某服裝公司工作一定的年限，而周某在約定的服務(wù)期內(nèi)與某服裝公司解除勞動關(guān)系，是一種違約行為。根據(jù)《江蘇省勞動合同條例》的規(guī)定，對用人單位出資培訓(xùn)、出資招用或向勞動者提供了特殊福利待遇的：雙方可以勞動合同或者另外約定服務(wù)期，勞動者違反服務(wù)期的約定，提前解除勞動合同應(yīng)當(dāng)支付違約金。該約定是雙方真實意思的表示且不違反法律強制性規(guī)定，合法有效。周某違約應(yīng)當(dāng)按約承擔(dān)違約責(zé)任。本案中雙方約定的20000元，多倍于被告出資培訓(xùn)費用和周某某的工資報酬，如果完全按約由周某承擔(dān)該違約金，有失公平，應(yīng)按周某的.工資及某服裝廠培訓(xùn)費支出等情況予以調(diào)整。周某在培訓(xùn)費間仍為某服裝廠的一員，依法享有獲得勞動報酬和其他福利待遇的權(quán)利，不能因為其在接受培訓(xùn)期滿后，回單位工作不到約定期而解除勞動關(guān)系，就將其在接受培訓(xùn)期間應(yīng)得的勞動報酬和其他福利待遇予以追回。為此，海安縣人民法院依照《中華人民共和國勞動法》和《江蘇省勞動合同條例》的相關(guān)規(guī)定，對本案進行了判決，判決周某給付某服裝公司違約金8000元，賠償某服裝公司培訓(xùn)費883.50元。

　　分析：

　　本案中雙方約定的20000無違約金數(shù)倍于被告出資培訓(xùn)費用，如果完全按約由周某承擔(dān)該違約金，有失公平。這里有一個值得討論的問題，即對這種顯失公平的約定，仲裁委員會和人民法院能否依職權(quán)進行調(diào)整？對此，現(xiàn)行的勞動法沒有規(guī)定。我國《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁予以適當(dāng)減少”，有人主張可以參照合同法的規(guī)定，對過高的違約金，依當(dāng)事人意思自治原則、根據(jù)當(dāng)事人的申請進行調(diào)整。本案仲裁委員會主動綜合多種因素進行了調(diào)整，將20000元的違約金調(diào)整為8000元。我們認(rèn)為，采取主動審查和主動調(diào)整的做法比較妥當(dāng)。理由：一、我國勞動立法兼具公法和私法的性質(zhì)，勞動法調(diào)整的是不平等主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，裁判機關(guān)的主動介入與國家對勞動關(guān)系的干預(yù)相一致。我國合同法調(diào)整的是平等主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，比照合同法的規(guī)定處理勞動爭議糾紛是不妥當(dāng)?shù)�。二、我國勞動立法的宗旨之一是為更好地保護勞動者的權(quán)利，目前我國勞動者的法律意識普遍比較薄弱，許多勞動者在有明文時尚不知用法律維護自己的權(quán)利，目前在勞動法無明文規(guī)定之時，要求當(dāng)事人申請調(diào)整違約金，對勞動者的保護顯然不利。

　　關(guān)于培訓(xùn)費的處理，我們認(rèn)為：在對勞動者這種違約行為的處理上，應(yīng)當(dāng)和一般的違約行為區(qū)別開來，不能因此而損害勞動者在單位工作期間已依法取得和享有的勞動者權(quán)利。周某在培訓(xùn)費間仍為友誼服裝公司的一員，依法享有獲得勞動報酬和其他福利待遇的權(quán)利，而且不不能逆轉(zhuǎn)的。不能因為勞動者在接受培訓(xùn)期滿后，回單位工作不到約定期限即解除勞動關(guān)系，就將勞動者在接受繼續(xù)教育期間應(yīng)得的勞動報酬和其他福利待遇予以追回。關(guān)于用人單位為勞動者接受培訓(xùn)投入的額外費用，如本案中的學(xué)習(xí)費用、報銷的路費則應(yīng)當(dāng)由勞動者予以返還。

處理合同 篇4

　甲方

　　乙方

　　簽訂日期 年 月 日

　　污 水 處 理 設(shè) 計 合 同 書

　　編 號：

　　訂立合同單位：建設(shè)單位：（簡稱為甲方） 設(shè)計單位：（簡稱為乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方經(jīng)濟關(guān)系和職責(zé)，分工協(xié)作、互相制約、互相促進。經(jīng)雙方商定，特簽訂此合同雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、 工程名稱：

　　二、 工程數(shù)量質(zhì)量及主要內(nèi)容：

　　乙方以甲方提供的相關(guān)資料作為設(shè)計依據(jù)。

　　1。 工程處理規(guī)模

　　處理規(guī)模：20m3/d 2。進水水質(zhì)：

　　3。工程內(nèi)容：

　　4。工程質(zhì)量：

　　出水達到《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—96）二級標(biāo)準(zhǔn)，即

　　三、 工程地點：

　　四、 承包形式：

　　五、 工程總造價及內(nèi)容：

　　工程總造價大寫：（人民幣） 整 ￥ 萬元 該造價包括：工藝、施工圖設(shè)計費，設(shè)備安裝技術(shù)指導(dǎo)費。

　　六、 付款辦法：

　　自簽訂此合同即日起，三天內(nèi)甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣： 整（￥萬元），乙方開始組織技術(shù)人員進行工程設(shè)計，待乙方完成工程設(shè)計及圖紙后，將設(shè)計資料一次性交付甲方前，甲方再支付乙方人民幣： 整（￥ 萬元）。

　　七、 工程期限：合同簽定一周內(nèi)完成設(shè)計圖紙。

　　八、 工程變更：在施工過程中，如甲方提出工程變更，甲方應(yīng)提前三日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，并由原設(shè)計人簽字確認(rèn)后方可進行變更。

　　九、 合同生效與終止：合同生效日期：合同甲、乙雙方簽字蓋章后，合同即生效；合同終止日期：至雙方款項結(jié)清后合同失效。

　　十、 合同份數(shù)：合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　十一、 甲乙雙方責(zé)任：

　　1、 甲方必須為乙方嚴(yán)守技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方許可不得將乙方技術(shù)資料示于他人。

　　2、 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)環(huán)保部門監(jiān)測及驗收費用。

　　3、 調(diào)試期間所發(fā)生的運行費用及環(huán)保部門厲行監(jiān)測費用由甲方自理。

　　4、 乙方配合甲方進行設(shè)備采購，甲方采購設(shè)備需滿足設(shè)計要求。

　　5、 乙方需保證滿足設(shè)計要求的前提下，污水處理出水達到環(huán)保部門的要求。

　　6、甲乙雙方各自指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的`聯(lián)絡(luò)工作。

　　7、甲乙雙方一方違反本合同條款均按《中華人民共和國合同法》承擔(dān)責(zé)任。

　　十四、其他條款：

　　1、解決合同糾紛的方式：協(xié)商。

　　2、工期順延條件：不可抗力。

　　3、未盡事宜，可進行協(xié)商補充。

　　甲 方（章）

　　負(fù) 責(zé) 人

　　銀行帳號

　　電 話

　　年 月 日

　　乙 方負(fù) 責(zé) 人 銀行帳號

　　電 話

　　年 （章） 月 日

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