【熱門】中介合同4篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的中介合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

中介合同 篇1

　　甲 方：

　　營業(yè)執(zhí)照（身份證）號碼：

　　乙 方：深圳市______投資咨詢有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　為充分運(yùn)用甲乙雙方的信息優(yōu)勢，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方合作事項達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作內(nèi)容：

　　甲方提供有資金需求的內(nèi)資項目企業(yè)（ ）給乙方，乙方為甲方推薦的項目企業(yè)提供融資相關(guān)咨詢服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目方的.聯(lián)系與溝通。

　　二、傭金分配：

　　1、甲方推薦的項目企業(yè)融資成功后，乙方按照項目方融資總額的%一次性收取服務(wù)費(fèi)；

　　2、乙方在收到項目企業(yè)的融資服務(wù)費(fèi)后七個工作日內(nèi)將該項目的居間勞務(wù)費(fèi)一次性付給甲方。支付比例為乙方收到服務(wù)費(fèi)的百分之五十。

　　三、保密條款：

　　未經(jīng)對方同意，雙方均不得將本協(xié)議及雙方合作的任何內(nèi)容告之與本合作無關(guān)的第三方。

　　四、生效日期：

　　本協(xié)議有效期從年 月 日起至年月 日，雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日年 月 日

　　本協(xié)議書簽定地為： 深圳______投資咨詢有限公司

中介合同 篇2

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　上述雙方經(jīng)協(xié)商，甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行融資項目的操作，并就以下合作達(dá)成共識，共同遵照履行。

　　第一條 甲方委托乙方融資人民幣元，并按協(xié)議要求支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為甲方融資總額的 %。

　　第二條 甲方主要責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按乙方的具體要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料，做好配合工作。甲方所提供的相關(guān)證照資料、簽字文書等真實、合法、有效、無任何欺詐行為。

　　2、甲方不得任意變更主張，致使乙方徒勞和喪失信譽(yù)。若有此情發(fā)生，甲方須消除影響，恢復(fù)信譽(yù)，支付違約金或者賠償損失。

　　3、甲方應(yīng)無條件按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)從資金到賬當(dāng)日按同臺交割支付融資總額的` %給乙方作為中介服務(wù)費(fèi)。若有惡意逃避或故意拖延支付，甲方無條件按款到當(dāng)日起每延遲一天按應(yīng)付金額的千分之三支付滯納金，直到清償為止，并承擔(dān)因此索付引起的相關(guān)費(fèi)用(包括：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等)。

　　4、乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為稅后所得，具體完稅手續(xù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方將以現(xiàn)金方式或者按照受委托人指定的帳戶給予匯款。

　　5、未經(jīng)受乙方書面允許或不在場的情況下，甲方如與乙方曾居間介紹的資金方擅自私下成功合作融資業(yè)務(wù)的行為，也視為甲方引資服務(wù)成功，甲方須繼續(xù)履行本協(xié)議之內(nèi)容，并不得以任何

　　7.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂日起 個月有效。

　　第三條 乙方主要責(zé)任

　　1、為甲方尋找、介紹符合甲方要求的資方;真實反映資方的履約能力和資信情況，力爭促成甲方與資方成交;誠實守信，保守甲方和資方的商業(yè)秘密;為甲方和資方訂立、履行合同提供約定的服務(wù)。

　　2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓甲方和資方的經(jīng)濟(jì)成果，不得隱瞞資方真實情況。

　　第四條 此《中介委托協(xié)議》為不可撤銷、不可更改、無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，資金到帳當(dāng)日即刻生效，不受甲方公司股權(quán)、名稱或法定代表人等變更影響，具有永久法律效力，整筆引資完成及所有款額劃入委托人指定賬戶后失效，此協(xié)議書內(nèi)所有單位及委托人，均需對此嚴(yán)格保密，完全遵守國際商會ICC/600出版物有關(guān)保密及條款執(zhí)行。

　　此委托協(xié)議的電子掃描件、傳真件、復(fù)印件與原件具同等法律效力。

　　第五條 如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將終止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而作相應(yīng)延長，但須雙方協(xié)商一致，任何一方均不會因此而承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條 任何一方違反有關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償遵約方損失。

　　第七條 本合同一式二份，雙方各持一份。本合同履行發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)在福州市人民法院訴訟。

　　甲方(蓋章)： 代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

　　乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 聯(lián)系電話：

　　簽訂時間_________年____月____日

中介合同 篇3

　　出租方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)

　　承租方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著甲、乙雙方公平、互惠、互利的市場經(jīng)濟(jì)原則，甲方自愿將保寧鎮(zhèn) 街 號 樓 室 廳 廚 廁住房租給乙方居住。在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法人手續(xù)。

　　一、租房人 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年。

　　二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房，年租金為 元，續(xù)租方式為次支付，計人民幣(大寫)(￥)。

　　三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方、中介方無關(guān)。

　　四、乙方無權(quán)將該房轉(zhuǎn)租他人，并不擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。如須轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)房主同意。

　　五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的`合法居住(經(jīng)營)權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，并不得提高房租或終止協(xié)議。

　　六、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。

　　七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。

　　八、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如任何一方賣給均由違約方按總租金的20%賠償給對方。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。

　　十、中介費(fèi)按國家甲、乙雙方各5%支付 元，甲、乙方如果有變動，中介費(fèi)不退還。

　　備注：室內(nèi)裝飾及附屬設(shè)施：(床 架、沙發(fā) 臺、矮組合 套、餐桌 張、木椅 個、茶幾 個、熱水器 個、浴霸 個、燃?xì)庠?個、抽油煙機(jī) 洗衣機(jī)個、窗簾付、電扇梳妝臺書桌電視 臺、空調(diào) 臺)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日。 _________年____月____日

中介合同 篇4

　　近期以來，很多網(wǎng)友向我訴說了簽訂中介買賣合同后遇到的困惑。作為一個專攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師，我本無意對一些不良中介急功近利，僅僅追求促成雙方簽訂買賣合同及其中介費(fèi)而不顧雙方實際履行能力及其風(fēng)險后果等等行為進(jìn)行抨擊，但基于律師的職業(yè)道德和深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的提醒義務(wù)，現(xiàn)對簽訂二手房中介買賣合同中非常普遍的問題提示如下：

　　提示一：簽訂空白買賣合同是非常危險的，往往會造成無法彌補(bǔ)的后遺癥并造成巨大損失。

　　李小姐經(jīng)朋友介紹，去某中介公司看房后擬購買一套房產(chǎn)，但因為賣家不在現(xiàn)場，又輕信中介說這套房產(chǎn)很多人在搶，所以，急于購買并在中介提供的一份空白合同上簽了名字，還交了5萬元定金，該合同中僅僅填上了價格230萬，其他都未填寫，中介稱等找到業(yè)主后再填其他事項�？蓻]想到，等李小姐拿到賣家簽好字的合同時，里面的定金竟然填上了50萬！并且在三日內(nèi)就要補(bǔ)足，一時把李小姐推到的懸崖邊，等找中介理論，中介說業(yè)主就是這個意見，否則，5萬的定金就要當(dāng)違約金沒收掉......

　　可見，如果草率簽訂空白合同是會留下很大的后遺癥和風(fēng)險的，望置業(yè)者們慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。

　　提示二、很多中介合同中沒有履行期限的條款，這暴露出中介合同在制定上有很多缺陷。

　　針對中介合同，很多網(wǎng)友電話中都提到一個普遍性的問題，就是中介的合同中沒有具體的履行期限。主要表現(xiàn)為

　�、僭谟械盅旱馁I賣合同中往往只約定了買方（或賣方）贖樓，卻沒有限定贖樓的期限，更沒有超過期限未完成贖樓而可以單方解除合同的條款。

　　對此，中介通常會引導(dǎo)負(fù)責(zé)贖樓的一方另行與擔(dān)保公司簽訂一份《贖樓協(xié)議》，這樣就把贖樓的責(zé)任推向了另一合同關(guān)系中，即使贖樓出了問題，中介也能很好的推掉責(zé)任，且不需要承擔(dān)任何風(fēng)險，同時，由于買賣合同與贖樓合同相互脫節(jié)，往往出出現(xiàn)買賣各方無法進(jìn)行實際監(jiān)控的局面。一般來說，贖樓首先要由原業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑�款，銀行通常也要求提前一個月申請，這樣，至少要把申請的期限預(yù)留在贖樓的期限里；等可以贖樓了，再把資金打進(jìn)銀行后，銀行還要拖7天扣款，然后才出具付清貸款證明，最后去登記部門辦理注銷抵押登記。這樣的一個周期下來，常常需要45天的時間。另外，如果再加上辦理贖樓的公證手續(xù)，買賣雙方簽訂《贖樓協(xié)議》等環(huán)節(jié)，以及贖樓后簽訂正式買賣合同，遞件過戶的15天左右時間，一套房產(chǎn)的過戶往往需要60天的時間才能辦理完畢�？梢韵胂�，深圳的房價在60天內(nèi)會有怎樣的變化內(nèi)，價格漲了賣家就會返價，甚至利用沒有約束的贖樓條款故意拖延，而買家只能干等；價格降了，買家也不想要，也要求擔(dān)保公司遲延贖樓甚至不交贖樓費(fèi)用。。。。。種種想象，都是利用贖樓的真空地帶

　　由此可見，如果在辦理贖樓的過程中限定一個明確的期限，并且約定如果期限屆滿尚未完成贖樓的，無過錯方可以以對方違約為理由單方解除合同，賣方可以沒收定金（或買房要求雙倍返還定金）。這樣，對于有效監(jiān)督贖樓過程并充分行使合同權(quán)利，保護(hù)誠信者利益，無疑是必要的，更是合理的！

　�、诤芏嘀薪楹贤瑳]有約定雙方簽訂正式買賣合同的具體時間的約定，也沒有違約處罰的條款

　　律師注意到，一般中介合同中也注明了“雙方在完成贖樓后7日內(nèi)簽訂正式買賣合同并遞件過戶”，或“在何時以前簽訂正式買賣合同并遞件過戶”的約定，但是，如果一方拒不配合呢？哪個條款能制約呢？對此，往往都采取了打電話、發(fā)短信，甚至發(fā)函通知等措施，實際上類似的做法往往收效甚微，一是缺乏對方的簽收及認(rèn)可而顯得證據(jù)效力不強(qiáng)；二是證據(jù)形式不規(guī)范很難被采信；三是極大的浪費(fèi)時間。說到底，還是因為中介合同中的此項條款都是非強(qiáng)制性約定，也缺乏可操作性。對此，律師建議：能否約定遲延一日處罰一定的違約金呢？超過一定的期限能否單方解除合同呢？凡此種種，只要在違約責(zé)任上制定切實可行的.條款，都將會極大的約束買賣雙方。

　�、墼谄谙薏幻鞔_的問題上，過分依賴中介的督促行為，并不一定產(chǎn)生積極地效果。 很多人發(fā)現(xiàn)對方?jīng)]有積極履行合同，可是合同中又沒有限制性的條款或?qū)κ丶s方有利的權(quán)利條款，通常是一遍一遍找中介人員敦促對方，而中介的性質(zhì)本來就是服務(wù)于雙方的，不可能有制約一方的合同權(quán)力，更不能行使裁決的權(quán)力，所以其敦促的程度和效果畢竟是有限的。在一般房產(chǎn)買賣糾紛的訴訟中，法院往往會擔(dān)心中介存在偏袒一方的可能，而不充分認(rèn)定中介證明的證據(jù)效力，所以，合同本身的約定固然重要，但雙方履約過程的證據(jù)更為重要，它能夠直接反映一方是否信守合同約定履行義務(wù)，所以，律師建議，雙方完全可以簽署流程單式的履約承諾書，如果一方不履行或未完全履行，是否違約即見分曉。

　　提示三、不要輕信中介關(guān)于貸款比例及利率的口頭承諾，沒有銀行或中介方的書面承諾，常常會引起糾紛。

　　很多朋友來電話稱：他們在中介公司經(jīng)業(yè)務(wù)員現(xiàn)場給銀行打電話，銀行答復(fù)可以提供幾成貸款多少貸款利率。。。。。中介一口保證能夠申請到8成貸款及7折匯率，所以就簽訂了2成首付，8成貸款的中介合同，但是，隨著政策的調(diào)整，8成貸款根本貸不下來，而定金又交了，一時陷入困境。在多數(shù)人的經(jīng)歷中，都在無奈之下找中介來處理，中介都是推脫責(zé)任，說沒有承諾過“一定能夠”申請到貸款，只是曾經(jīng)表示“爭取”，而沒有保證，這樣問題就出現(xiàn)了，一方面貸款出現(xiàn)障礙，另一方面，賣家也不會同意，必然會面臨損失定金的風(fēng)險，對此，律師特別提醒，在沒有查實貸款比率及利率的情況下，千萬別輕信中介的口頭承諾，或者在合同中注明：如果無法取得合同約定的貸款額，買方可以單方解除合同，賣方即應(yīng)返還定金。

　　提示四、不要輕信關(guān)于房款20%的違約賠償，這種中介合同的閱讀并不一定能夠?qū)崿F(xiàn)。 很多中介的合同中，違約條款都設(shè)置為“有權(quán)選擇定金罰則或要求房款20%的違約金”，為此，很多朋友一看到對方有違約的情況，幾乎都打起了20%房款違約金的算盤，卻沒有想到，雙方在合同簽訂時已經(jīng)依照了定金法則在操作，都是收�。ɑ蛑Ц叮┝硕ń�，這樣，即使在一方違約的情況下，法院自然會依照雙方實際履行的定金罰則來判決，而不會依照違約金來判。同時，可以想象，法律設(shè)立違約金制度一方面是保證合同履行，另一方面是保障因違約造成的損失，就一個買賣合同違約的事實看，房產(chǎn)并未交付，也不可能造成重大損失，怎么可能會被判決支付20%（按照房價一般都超過20-30萬元）的違約金金，如此判決豈不比炒房還來的快！豈不更加助漲投機(jī)心理！

　　律師多次就此條款與法官探討，幾乎都答復(fù)說不可能這樣簡單，基于公平原則，法官也會明示被告是否要求降低違約金比例，所以，即使沒有收取定金，也僅僅會基于法官的自由裁量權(quán)判處適當(dāng)?shù)倪`約金，所以提醒那些拿20%違約金約定打主意的朋友們——省省吧！別異想天開！

　　提示五、很多中介監(jiān)管的“水電押金”都變成了提前變相收取的中介費(fèi)，在未收到中介服務(wù)費(fèi)以前，是很難清退的。

　　很多網(wǎng)友反映，他們在最初簽訂中介買賣合同時，都或多或少地以“水電押金”的形式，將部分定金押在中介公司。而到雙方協(xié)商解除合同或單方解除時，中介公司是根本不會退還該款的，理由是中介費(fèi)沒有收到，除非雙方交了中介費(fèi)，否則不可能交給一方；另外，他們還以“雙方托管”的名義為借口，并稱自己沒有處理的權(quán)力等等，總之，這部分款實際上變成了預(yù)留的中介費(fèi)。所以，關(guān)于該項“水電押金”提前收取是否有必要，我始終覺得既不科學(xué)，也合理。也更很多地產(chǎn)朋友討論過，應(yīng)該在雙方簽訂正式買賣合同的時候提存水電押金，也不是簽中介合同時就預(yù)留，可是，地產(chǎn)的朋友認(rèn)為不這樣無法保障他們的利益。

　　說了這么多，實際上還是期待廣大的網(wǎng)友能夠慎重對待買賣和中介服務(wù)。別拿房子鬧矛盾，別因輕信增煩惱。

　　深圳的房地產(chǎn)服務(wù)市場一直走在全國的前列，可是我每次看到各種中介合同版本時確不以為然，不為別的，我期待更誠信更科學(xué)合理的服務(wù)方式及規(guī)則。

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