有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同4篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的經(jīng)濟(jì)合同4篇，希望能夠幫助到大家。

經(jīng)濟(jì)合同 篇1

　　1.某房屋買賣合同規(guī)定，出賣人須于取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書》后150天內(nèi)書面通知買受人，向某房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，出賣人和買受人共同辦理房產(chǎn)證，如買受人不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，從出賣人取得房地產(chǎn)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書》之日的第180天起，由出賣人向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)際情況是，出賣人于1998年9月28日領(lǐng)取了所建房屋的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書》。自該日起加上180天，就是到1999年3月26日，出賣人應(yīng)當(dāng)在此前為買受人辦理好所買賣房屋的過戶登記手續(xù)及《房地產(chǎn)權(quán)證》。實(shí)際上，直到20xx年7月16日，買受人仍未取得所買房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》。在這種情況下，當(dāng)買受人請求出賣人辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)及交付《房地產(chǎn)權(quán)證》時，出賣人可否以訴訟時效期間已經(jīng)屆滿為由，拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》？

　　2.按照我國合同法第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定，出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購房人占有、使用，但這只是出賣人履行了移轉(zhuǎn)所售房屋占有的義務(wù)，只要在合同規(guī)定的期限屆滿時因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續(xù)場合，就屬于主給付義務(wù)不履行，構(gòu)成違約，甚至是根本違約。按照民法通則第一百三十七條關(guān)于訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時起算的規(guī)定，訴訟時效自合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日起算。據(jù)此觀點(diǎn)，上述案件中，出賣人有權(quán)援引訴訟時效已經(jīng)完成的抗辯，拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，并拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》。

　　有的專家不贊同上述觀點(diǎn)，認(rèn)為買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了購房人，就是出賣人履行了主給付義務(wù)，至于未辦理過戶登記手續(xù)，只是出賣人未履行從給付義務(wù)。在主給付義務(wù)已經(jīng)履行的情況下，從給付義務(wù)不得單獨(dú)適用訴訟時效，以真正發(fā)揮從給付義務(wù)使債權(quán)人的合法權(quán)益得到最佳實(shí)現(xiàn)的功能。因而，在買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人的情況下，即使出讓人未辦理過戶登記手續(xù)自合同規(guī)定辦理的期限屆滿的次日開始計(jì)算已經(jīng)超過了2年期間，受讓人也有權(quán)請求出賣人繼續(xù)辦理過戶登記手續(xù)。

　　對此，筆者持不同意見。其原因在于：依據(jù)合同法第一百三十五條、第一百三十三條等條文的規(guī)定，出賣人所承擔(dān)的主給付義務(wù)為移轉(zhuǎn)房屋的占有，尤其是移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人，在合同規(guī)定的日期屆滿時尚未辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，就是沒有履行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)這個最重要的主給付義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成了違約，訴訟時效的期間應(yīng)該起算。

　　有專家說，在實(shí)務(wù)中，由于種種原因，許多情況下是出賣人（基本上為發(fā)展商）故意拖延，致使房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)遲遲未辦下來，同時因購房人（大多為小業(yè)主）的法律意識不強(qiáng)而往往未于訴訟時效期間內(nèi)主張辦理過戶登記手續(xù)。按照訴訟時效完成處理這些問題，顯然使已經(jīng)交足了房價款的小業(yè)主遭受了重大損失。實(shí)際上，小業(yè)主恰恰值得同情，進(jìn)而應(yīng)該受到法律的保護(hù)。若保護(hù)，就不應(yīng)認(rèn)為上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效。

　　就我個人而言，也十分同情小業(yè)主，但仍然痛苦地堅(jiān)持上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效的觀點(diǎn)。其道理在于：其一，小業(yè)主完全有機(jī)會、有能力及時向發(fā)展商主張辦理過戶登記手續(xù)，造成訴訟時效中斷，從而使其債權(quán)得到法律的保護(hù)，但小業(yè)主卻躺在權(quán)利上睡眠，于是，就沒有充分的理由對小業(yè)主再予以優(yōu)惠的保護(hù)。其二，把發(fā)展商未按合同約定的期限辦理過戶登記手續(xù)，定為違約，意味著賦予了小業(yè)主追究發(fā)展商違約責(zé)任的權(quán)利，并且，發(fā)展商逾期辦理過戶登記手續(xù)給小業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失時，小業(yè)主可以依據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定解除合同，以便盡快甩掉包袱，進(jìn)行有效益的新交易。其三，如此確定，也是雙刃劍，即，使小業(yè)主獲得較大數(shù)額的違約金或者損害賠償額，因?yàn)榘寻l(fā)展商的違約時間定得越早，其所負(fù)違約金的累積或者可得利益損失的數(shù)額就越多。

　　3.買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人占有、使用，并且在合同規(guī)定的期限屆滿前也辦理了過戶登記手續(xù)，但房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）一直未交付，主給付義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即房屋所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給了受讓人，只是交付房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）的從給付義務(wù)尚未履行。而房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）系房屋所有權(quán)的憑證，它只起證據(jù)的作用，已經(jīng)登記的房屋所有權(quán)不因該證件的有無而發(fā)生改變。既然如此，在合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的`次日至今已經(jīng)超過了2年，購房人一直未請求出賣人辦理該手續(xù)的情況下，如果對該請求權(quán)適用訴訟時效，使出賣人有權(quán)抗辯，仍然拒絕辦理過戶登記手續(xù)，反倒是人為地制造麻煩。如果聯(lián)系到房屋所有權(quán)人遺失了房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）還可以補(bǔ)辦的現(xiàn)狀，罹于時效的觀點(diǎn)更顯得失去權(quán)衡。此其一。其二，如果說“盡管債權(quán)證書是動產(chǎn)，但是它的所有權(quán)卻不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓。該所有權(quán)與債權(quán)不可分離，歸各自的債權(quán)人所有。”（曼弗雷德。沃爾夫：《物權(quán)法》，吳越、李大雪譯，法律出版社，20xx年9月版，第320頁）那么，房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）同樣應(yīng)與房屋所有權(quán)聯(lián)系在一起，二權(quán)不得分離。若對交付房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）的請求權(quán)適用訴訟時效，恰恰會造成房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證）分離的結(jié)果，所以，對于此類請求權(quán)不宜單獨(dú)適用訴訟時效。

　　4.依據(jù)合同法第一百五十八條的規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)在約定的或者法定的期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不合格的情形通知出賣人，怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，除非出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定。此處所謂約定的期間或者基于法律規(guī)定而確定的期間，簡稱為質(zhì)量異議期間。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，它屬于短期時效。筆者對此持有不同意見，認(rèn)為質(zhì)量異議期間不同于訴訟時效期間。理由如下：其一，質(zhì)量異議期間首先表現(xiàn)為約定期間，而訴訟時效期間為法定期間。其二，質(zhì)量異議期間適用對象含請求權(quán)和形成權(quán)。其中所謂請求權(quán)，依據(jù)合同法第一百五十五條和第一百一十一條的規(guī)定，包括買受人請求出賣人修理、重作、更換標(biāo)的物的權(quán)利，買受人請求減少價款或者報(bào)酬的權(quán)利（有學(xué)說認(rèn)為這是形成權(quán)），在解釋上，合同法第一百一十一條后段所謂“等違約責(zé)任”包括損害賠償。合同法第一百一十一條后段規(guī)定的“退貨”的救濟(jì)方式，一般情況下為解除合同，有時轉(zhuǎn)為更換，有時轉(zhuǎn)為重作，個別情況下可以轉(zhuǎn)換為代物清償。為了把退貨同修理、更換、重作相區(qū)別，不宜將它解釋為含有更換、重作的類型。從權(quán)利的角度著眼，解除合同的權(quán)利顯然屬于形成權(quán)。正是因?yàn)橘|(zhì)量異議期間適用的對象包括請求權(quán)和形成權(quán)，就同僅僅適用請求權(quán)的訴訟時效區(qū)別開來了。其三，訴訟時效期間屆滿不消滅權(quán)利本身，質(zhì)量異議期間屆滿則消滅權(quán)利本身。其四，于質(zhì)量異議期間內(nèi)買受人向出賣人主張，轉(zhuǎn)換為訴訟時效期間的進(jìn)行；若為訴訟時效期間則不會發(fā)生這種現(xiàn)象。其五，質(zhì)量異議期間不發(fā)生中止、中斷、延長，與訴訟時效期間不同。其六，質(zhì)量異議期間的起算點(diǎn)，在該期間為當(dāng)事人約定的期間場合，自約定的第一天開始起算；在無約

　　定場合，自能夠檢驗(yàn)貨物時起算（第一百五十七條），或者說自發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵時起算（第一百五十八條第二款前段）；若有質(zhì)量保證期，自規(guī)定的質(zhì)量保證期的第一天起算（第一百五十八條第二款后段）。訴訟時效期間一般自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算。

　　正因?yàn)橘|(zhì)量異議期間不屬于短期訴訟時效，所以，只要買受人在質(zhì)量異議期間內(nèi)將標(biāo)的物不符合約定的情形通知了出賣人，質(zhì)量異議期間就功成身退，讓位于訴訟時效制度。該訴訟時效期間的起算點(diǎn)，為買受人請求出賣人承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的期限屆滿的次日。

　　附帶指出，質(zhì)量異議期間也不同于除斥期間，其理由如下：其一，質(zhì)量異議期間首先為約定期間，無約定時才依據(jù)法律規(guī)定的方法予以確定；而除斥期間原則上為法定期間，只有合同法第九十五條規(guī)定的解除權(quán)的除斥期間系惟一的例外。其二，除斥期間的客體為形成權(quán)，而質(zhì)量異議期間制度的客體包含請求權(quán)和形成權(quán)。其三，在質(zhì)量異議期間內(nèi)，買受人向出賣人主張修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報(bào)酬等，質(zhì)量異議期間便完成使命，訴訟時效粉墨登場。其四，如果買賣合同規(guī)定有質(zhì)量異議期間的，該期間的起算點(diǎn)為當(dāng)事人約定期限的開始之日；如果買賣合同未規(guī)定質(zhì)量異議期間的，該期間的起算點(diǎn)，有時為買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定之日（合同法第第一百五十八條第二款前段），有時為買受人收到標(biāo)的物之日（合同法第一百五十八條第二款中段）。與此不同，除斥期間的起算點(diǎn)則比較復(fù)雜。合同法規(guī)定，在可撤銷的合同場合，撤銷權(quán)的除斥期間自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由時起算（第五十五條第一款）。在效力未定的合同場合，追認(rèn)權(quán)的除斥期間自相對人催告確定的開始追認(rèn)的時間起算（第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋）；相對人的撤銷權(quán)在除斥期間的長短方面不確定，只有

　　最后限定，即追認(rèn)權(quán)行使之前，起算點(diǎn)應(yīng)為合同成立之時（第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋）。在債權(quán)人撤銷權(quán)的情況下，撤銷權(quán)的除斥期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算，在債權(quán)人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的情況下，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起算（第七十五條）。在合同解除的情況下，解除權(quán)的除斥期間自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的起算之日開始計(jì)算，無此規(guī)定或者約定的，自債務(wù)人催告確定的開始之日起算（第九十五條）。

經(jīng)濟(jì)合同 篇2

　　(一)企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情形：

　　1、勞動合同期限屆滿，用人單位不同意續(xù)簽的;

　　2、勞動合同期限屆滿，用人單位雖同意續(xù)簽，但續(xù)簽勞動合同中約定的各項(xiàng)條件低于原勞動合同約定的條件的;

　　3、以完成一定任務(wù)為期限的勞動合同因完成一定任務(wù)而終止的;

　　4、用人單位被依法宣告破產(chǎn);

　　5、用人單位依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或用人單位決定解散的;

　　6、用人單位因經(jīng)營期限屆滿不再繼續(xù)經(jīng)營的;

　　7、自用工起超過一個月不滿一年內(nèi)未簽訂勞動合同，用人單位通知勞動者簽訂合同，勞動者不簽訂勞動合同，用人單位通知終止勞動關(guān)系的。

　　(二)企業(yè)不用支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那樾危?/strong>

　　1、固定期限勞動合同期限屆滿終止的，用人單位維持或提供待遇續(xù)訂勞動合同，勞動者拒絕的;

　　2、勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇、達(dá)到法定退休年齡，以及勞動者死亡，或被人民法院宣告死亡或宣告失蹤，導(dǎo)致勞動合同終止的;

　　3、非全日制用工雙方當(dāng)事人任何一方通知對方終止用工的;

　　4、自用工之日起一個月內(nèi)，未簽訂勞動合同，用人單位通知解除勞動關(guān)系的。

　　拓展：

　　勞動合同終止與解除的區(qū)別

　　1、勞動合同解除與終止是否由當(dāng)事人作出意思表示不同。

　　勞動合同終止則是指勞動合同訂立后，因出現(xiàn)某種法定的事實(shí)，導(dǎo)致用人單位與勞動者之間形成的勞動關(guān)系自動歸于消滅，或?qū)е码p方勞動關(guān)系的繼續(xù)履行成為不可能而不得不消滅的情形。勞動合同終止主要是基于某種法定事實(shí)的出現(xiàn)，其一般不涉及到用人單位與勞動者的意思表示，只要法定事實(shí)出現(xiàn)，一般情況下，都會導(dǎo)致雙方勞動關(guān)系的消滅。

　　2、勞動合同解除與勞動合同終止情形不同。

　　勞動合同解除情形根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，勞動合同解除分為：意定解除(勞動合同法36條)、勞動者提前通知單方解除即勞動者主動辭職(37條)、勞動者隨時單方解除即被迫解除(38條)、用人單位單方通知解除(39條)、用人單位提前通知單方解除(40條、41條)，前述各種解除的成就條件是不同的。

　　我國《勞動法》第23條只規(guī)定：“勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止�！钡�并沒有對勞動合同終止的具體情形作出明確規(guī)定。而20xx年1月1日實(shí)施的《勞動合同法》對勞動合同終止的具體情形作出了列舉式的規(guī)定。該法第44條規(guī)定：有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　(1)勞動合同期滿的;

　　(2)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

　　(3)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

　　(4)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　(5)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。因此，當(dāng)出現(xiàn)勞動合同法規(guī)定的上述事實(shí)之一時，勞動合同即行終止。

　　3、勞動合同解除與勞動合同終止是否需要履行法定程序不同。

　　勞動合同解除根據(jù)不同情形，需要履行不同的法律程序，如果未履行必要的法定程序，可能會導(dǎo)致勞動合同解除違法，從而不能出現(xiàn)當(dāng)事人預(yù)想達(dá)到的解除效果，甚至事與愿違地要承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。在勞動合同解除的諸多情形中，除了意定解除以及勞動者在人身受到威脅，被強(qiáng)迫勞動情形下解除勞動合同，不需要履行相應(yīng)的法定程序外，其他均需履行相應(yīng)的程序。

　　而對于勞動合同終止是否履行相應(yīng)的法定程序，以及未履行法定程序的.法律后果，我國《勞動法》和《勞動合同法》均沒有做出明確規(guī)定，從而導(dǎo)致實(shí)踐中對于勞動合同終止時用人單位是否需要履行提前通知義務(wù)，以及需要提前多長時間通知，各地掌握的尺度不盡一致，相對比較混亂。

　　4、勞動合同解除與勞動合同終止經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算起點(diǎn)不同。

　　根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以20xx年1月1日為分界點(diǎn)分段計(jì)算的原則，除了勞動者以用人單位未依法為勞動者繳納社會保險為由，要求解除勞動合同，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算年限應(yīng)自20xx年1月1日起計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的年限外，其他解除勞動合同的情形，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算年限均應(yīng)自雙方建立勞動關(guān)系起計(jì)算，即應(yīng)按工作年限計(jì)算，只是20xx年1月1日前后，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算的數(shù)額略有不同。對于勞動合同終止經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問題，《勞動合同法》之前的法律、法規(guī)規(guī)定，勞動合同自動終止的，用人單位是無需向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　而《勞動合同法》對于此問題做出了新的規(guī)定，《勞動合同法》第46條第(五)款規(guī)定：勞動合同期滿后，若用人單位不同意按照維持或高于原勞動合同約定條件，與勞動者續(xù)訂勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以20xx年1月1日為分界點(diǎn)分段計(jì)算的原則，對于20xx年1月1日后，因勞動合同終止需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算年限，應(yīng)自20xx年1月1日開始計(jì)算，20xx年1月1日之前的工作年限，不屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算范疇。

經(jīng)濟(jì)合同 篇3