定期合同模板集錦6篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的定期合同7篇，希望對(duì)大家有所幫助。
定期合同 篇1
一、怎么簽訂固定期限勞動(dòng)合同
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
用人單位違反本法規(guī)定與勞動(dòng)者約定試用期的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動(dòng)者試用期滿月工資為標(biāo)準(zhǔn)，按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動(dòng)者支付賠償金。
用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動(dòng)者居民身份證等證件的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并依照有關(guān)法律規(guī)定給予處罰。
用人單位違反本法規(guī)定，以擔(dān)�；蛘咂渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期退還勞動(dòng)者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款;給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
勞動(dòng)者依法解除或者終止勞動(dòng)合同，用人單位扣押勞動(dòng)者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰。
二、沒勞動(dòng)合同舉證注意什么
在和用人單位交涉離職過程中，進(jìn)行一下錄音，以證明辭退事實(shí)的發(fā)生及單位的拒不出具辭退證明的事實(shí)。我們辦理的許多案子，就利用這種證據(jù)達(dá)到了勝訴的目的。
為了達(dá)到索賠成功，只證明了雙方的勞動(dòng)合同關(guān)系還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還要證明勞動(dòng)者的工資，工作年限等等，這些都需要綜合考慮，統(tǒng)籌安排，細(xì)心工作。
勞動(dòng)爭(zhēng)議律師需要提醒的.是在以上的證據(jù)具備的情況下，有的時(shí)候還不能說就一定會(huì)被仲裁委所采納，還要結(jié)合對(duì)方提交的證據(jù)，利用證據(jù)規(guī)則，和訴訟技巧來達(dá)到自己的主張被法院或仲裁委所采納。
定期合同 篇2
編號(hào)：____
甲 方：____
乙 方：____
簽訂日期：____年__月__日
北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況
第一條 甲方法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人：____
注冊(cè)地址 ：____
經(jīng)營(yíng)地址 ：____
第二條 乙方：____ 性別 ：____
戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))
居民身份證號(hào)碼 ：________
或者其他有效證件名稱：________ 證件號(hào)碼：____
在甲方工作起始時(shí)間：____ 年__月__日
家庭住址：____________ 郵政編碼：____
在京居住地址：________ 郵政編碼：____
戶口所在地：____省(市)____區(qū)(縣)____街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動(dòng)合同期限
第三條 本合同為無固定期限勞動(dòng)合同。
本合同于____年__月__日生效，其中試用期至____年__月__日止。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____崗位(工種)工作。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為:________
第六條 乙方工作應(yīng)達(dá)到 ______________________________標(biāo)準(zhǔn)。
四、工作時(shí)間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執(zhí)行____ 工時(shí)制度。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。每周休息日為 ________甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動(dòng)行政部門特殊工時(shí)制度的行政許可決定。
第八條 甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度有____________________________
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第九條 甲方每月__日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 ____元或按 ______執(zhí)行。
乙方在試用期期間的工資為 ____元。
甲乙雙方對(duì)工資的其他約定 __________________
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為__元或按__________執(zhí)行。
六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按__________支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇 __________________________
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的'需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第十六條 甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條 甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
第十八條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。
九、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：__________________________
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它
第二十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二十三條 本合同的附件如下： _______________________________________
第二十四條 本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方__________(公章)
乙方__________(簽字或蓋章)
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人__________(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月日
勞動(dòng)合同變更書經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對(duì)本合同做以下變更：
甲方 (蓋章)
乙方 (簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)
年 月 日
定期合同 篇3
甲方（存款方）：
乙方（貼息方）：
甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，就甲方到乙方指定的銀行辦理一年定期存款的事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、 存款要求：
1、 存款性質(zhì)及期限：個(gè)人款。辦理一年定期存款，存款利息按央行規(guī)定的同期利率執(zhí)行，存款利息歸甲方所得。
2、 存款金額：存款總額為10億元人民幣。首單操作5000萬人民幣，在首單操作無誤后，接著操作剩余9。5億人民幣資金。
3、 貼息方式：乙方保證按實(shí)際到賬的金額一次性支付貼息款。甲方貼息為存款總額 ，所有貼息必須以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付。居間方費(fèi)用由乙方另行承諾支付。
4、 存款方式：甲方在乙方指定的銀行自由開戶，自由存款，自由轉(zhuǎn)定，在vip辦理轉(zhuǎn)定手續(xù)。
5、 接款銀行： 銀行 支行。
6、 存款憑證及支取方式：轉(zhuǎn)定后由銀行開出個(gè)人大額存款單，由甲方帶走。該筆存款到期后，甲方憑個(gè)人大額存款單到銀行提取本金及利息，銀行需無條件支付，不得設(shè)任何障礙。
7、甲方的存款承諾：“此批存款（按實(shí)際存款總額）在一年內(nèi)不掛失、不抵押、不轉(zhuǎn)讓、不提前支取、不查詢、不開通網(wǎng)銀，承諾書直接交給存款銀行。
8、甲方及居間方所得貼息及居間費(fèi)用均為稅后合法收益，均有任意支配和使用的權(quán)利，不因此收益承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方及居間方不出具任何票據(jù)給乙方，所得收益屬乙方自愿饋贈(zèng)。
二、操作流程：
1、甲方個(gè)人銀行存款10億元人民幣做直存，乙方帶個(gè)人存款卡（貼息人本人卡或網(wǎng)銀）來京讓甲方驗(yàn)證有足夠貼息 款額后，（帖息款至少足夠2億元直存款貼息需求，不低于20xx萬人民幣），批存批結(jié)，貼息款到位轉(zhuǎn)定 ，乙方要說明已經(jīng)和銀行做好手續(xù)，甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，甲方到乙方指定城市操作存款。
2、根據(jù)雙方事先的約定在乙方指定銀行存款，（操作細(xì)節(jié)如下）
<1>乙方到京甲乙雙方認(rèn)可協(xié)議后，乙方提供100萬，甲方提供200萬，在律師事務(wù)所對(duì)保（為確保甲乙雙方資金的真實(shí)性，特設(shè)此條款）。此條款適用于第三款《違約責(zé)任》
<3>乙方在同行開新個(gè)人賬戶，將第一筆存款數(shù)額的貼息、傭金從原貼息賬戶劃出到乙方自己新開賬戶內(nèi)，
<5>甲方顯賬后，乙方即將新賬戶內(nèi)的貼息款依次按資金分流表內(nèi)的賬戶及分配數(shù)額劃入甲方及居間人指定賬戶。
<7>第二、三筆存款按上述操作程序依首單流程進(jìn)行，直至10億人民幣操作完畢。以實(shí)際收到的帖息數(shù)額無誤后，向銀行開出在存單副本注明（六不承諾）。
三、違約責(zé)任：
1、 若乙方的原因或存款銀行不配合導(dǎo)致此單業(yè)務(wù)不能履行或乙方無貼息或不足額交割貼息（不能同臺(tái)支付足額貼息及足額的居間費(fèi)用），屬乙方違約，甲方撤走全部資金，并沒收已收取的貼息款及對(duì)保資金100萬。
2、 若甲方不開戶、開戶后沒有資金進(jìn)賬或每批不能完成轉(zhuǎn)定手續(xù)或不做出六不承諾，則屬甲方違約，甲方退還所收取的所有貼息款，并雙倍賠償對(duì)保資金200萬。
3、 乙方如不按照協(xié)議的規(guī)定操作或者在甲方到達(dá)操作地后提出協(xié)議以外的要求則屬乙方違約，甲方?jīng)]收乙方對(duì)保資金100萬，任何人不得干涉或阻攔。
4、 甲、乙雙方不管哪方違約與居間方無關(guān)，違約金的40%歸居間方所有。
四、協(xié)議生效及期限
本協(xié)議書的簽字人為最終責(zé)任人，簽字生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，網(wǎng)簽的掃描件及傳真件具有同等法律效力（此批存款操作完畢，此協(xié)議書失去法律效力，雙方當(dāng)場(chǎng)銷毀）。
甲方：
代表：
日期：20xx年2月16日
乙方：
法人代表：
日期：20xx年2月16日
定期合同 篇4
鄭先生咨詢：
我在現(xiàn)公司從事管理工作已經(jīng)兩年多了，所續(xù)簽的第二份勞動(dòng)合同的期滿日是20xx年10月31日，第三次簽勞動(dòng)合同。我身體健康，工作成績(jī)突出，公司給予的待遇也很好，因此在合同到期時(shí)想與公司續(xù)簽合同。朋友跟我說，新《勞動(dòng)法》規(guī)定，連續(xù)訂立兩次固定期限勞動(dòng)節(jié)合同后，可以跟單位簽無固定期限勞動(dòng)合同。所以我想咨詢一下：
一、《勞動(dòng)法》對(duì)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的條件是如何規(guī)定的？
二、《勞動(dòng)合同法》對(duì)此是如何規(guī)定的？
三、屆時(shí)再簽新合同的話，我可否要求簽訂無固定期限勞動(dòng)合同？
四、簽證無固定期限勞動(dòng)合同后，是不是可以一直在這個(gè)
單位工作到退休了？
律師解答：
一、《勞動(dòng)法》第20條規(guī)定：“勞動(dòng)者在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意延續(xù)勞動(dòng)合同的，如果勞動(dòng)者提出訂立無固定期限的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動(dòng)合同�！蹦泔@然不符合在該公司“連續(xù)工作滿十年以上”這個(gè)條件。
二、《勞動(dòng)合同法》則擴(kuò)展了簽訂無固定期限合同的條件。該法第14條第2款規(guī)定：有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：（1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第39條和第40條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的解除合同之情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
三、乍一看，你的情況似乎符合上述第3項(xiàng)之規(guī)定，但實(shí)際上是不行的，因?yàn)槟壳斑m用該項(xiàng)規(guī)定有個(gè)合同簽訂“次數(shù)”的起算點(diǎn)問題�！秳趧�(dòng)合同法》第91條第1款規(guī)定：“本法第14條第2款第3項(xiàng)規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同時(shí)開始計(jì)算。”由于該法自20xx年1月1日起實(shí)施，所以關(guān)于“連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同”的次數(shù)應(yīng)當(dāng)自20xx年1月1日后開始計(jì)算。就你的情況而言，你之前的兩份合同是在20xx年1月1日之前簽訂的`，不能算“連續(xù)訂立二次固定期限合同”，因此你在第二份合同期滿時(shí)想要簽訂無固定期限勞動(dòng)合同是缺乏法律依據(jù)的，即使提出了要求，單位也可以拒絕。
四、另外應(yīng)當(dāng)說明的是，簽訂了無固定期限合同，并不意味著勞動(dòng)關(guān)系可存續(xù)至退休。實(shí)踐中，不少人認(rèn)為簽訂了無固定期限合同，就等于有了“鐵飯碗”。其實(shí)不然，無固定期限合同只是“無確定終止時(shí)間”的勞動(dòng)合同，并非“終身合同”。因?yàn)樗蟹ǘǖ慕獬�、終止條件。只要出現(xiàn)《勞動(dòng)合同法》第39、40、41條所規(guī)定的可以解除勞動(dòng)合同的情況，如勞動(dòng)者違反規(guī)章制度，嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給單位造成重大損失的等等，用人單位可以解除無固定期限合同。
五、以上建議，供你參考。
定期合同 篇5
一．《合同法》
第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
第二百二十七條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
二．《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》
第十五條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條
因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償
三．《商品房屋租賃管理辦法》
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
20xx-08-17 沃華律師
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；
二、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
區(qū)分意義
這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。 相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
解除不定期租賃合同的'限制
某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙與丙簽訂買賣合同時(shí)，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本案的焦點(diǎn)在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時(shí)，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《合同法》94條和96條的規(guī)定，當(dāng)事人單方解除合同的，解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達(dá)甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時(shí)，已經(jīng)與甲沒有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第二種意見認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應(yīng)當(dāng)?shù)?月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權(quán)。
筆者同意第二種意見。對(duì)于單方解除合同的條件和效力，我國(guó)《合同法》第94條和96條分別作出了規(guī)定。94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(五)法律規(guī)定的其他情形�！�96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”對(duì)于何為“法律規(guī)定的其他情形”《合同法》第232條所規(guī)定的情形應(yīng)當(dāng)屬于此列。該條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”結(jié)合上述的幾條規(guī)定可以確定，在不定期租賃合同關(guān)系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達(dá)承租人后合同即解除，至少有兩個(gè)方面的限制：
1、必須要在合理期限之前通知承租人;
2、應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載具體內(nèi)容確定租賃合同解除的具體時(shí)間。
對(duì)于第1個(gè)方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規(guī)定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當(dāng)中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內(nèi)搬出所租賃的房屋，似乎不是一個(gè)合同的期限。同時(shí)，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應(yīng)當(dāng)視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示，但不能就此依據(jù)合同法第96條的規(guī)定，認(rèn)為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達(dá)甲后，雙方的租賃關(guān)系即行終止，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙通知的內(nèi)容確定租賃關(guān)系最終的終止時(shí)間。我們不能干涉和否認(rèn)出租人要求終止租賃關(guān)系具體時(shí)間的意思表示。
因而可以得出上面的第2點(diǎn)限制，即應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載明的內(nèi)容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應(yīng)當(dāng)以要求解除合同的通知內(nèi)容確定合同的解除時(shí)間。比如，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當(dāng)事人在一個(gè)月內(nèi)履行義務(wù)，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時(shí)間是權(quán)利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是發(fā)出通知之日后的一個(gè)月。由此，我們是否可以對(duì)《合同法》第96條進(jìn)行調(diào)整，即“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。解除合同的通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生法律效力。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”筆者認(rèn)為完全可以，否則就否定了當(dāng)事人解除合同等具體事項(xiàng)意思自治的合同權(quán)利。
房屋出租人有權(quán)提前收回房屋嗎
一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權(quán)提前收回房屋？首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：
�。�1）租賃期限、租金支付及計(jì)算方式；
�。�2）租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰承擔(dān)；
�。�3）物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)；
�。�4）物業(yè)使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題；
�。�5）是否可以轉(zhuǎn)租；
�。�6）租賃登記的辦理；
�。�7）業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán)；
�。�8）根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)
租賃合同之解除權(quán)
歸納：租賃合同之解除權(quán)
(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)
(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建(司法解釋第7條)
(3)責(zé)任轉(zhuǎn)租(合同法224條，司法解釋第14條)
(4)未付或延付租金(合同法227條)
(5)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)(合同法232條)
(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)
(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)
(3)不定期租賃之隨時(shí)解除權(quán)
(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時(shí)的隨時(shí)解除權(quán)(合同法233條)
(5)因法律原因?qū)е伦赓U房屋無法使用(司法解釋第8條)
(6)一房數(shù)租時(shí)，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(quán)(司法解釋第6
出租人是否可以通過轉(zhuǎn)租獲利
城市房屋租賃管理辦法》
第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。 出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
定期合同 篇6
甲方（用人單位）：乙方（職工）：
名稱：XXXXXXXX市金鳳物業(yè)管理有限公司姓名：
法定代表人：徐XX身份證號(hào)碼：
地址：XXXXXXXXXXXXXXXX區(qū)新興東路飛燕四巷金鳳園住址：
經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司
聯(lián)系電話：066XXXX6970聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
從XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日起至XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月3XXXXXXXX日止。
�。ǘ┰囉闷谙�
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：
1、無試用期。
2、試用期從XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日起至XXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日止。
（試用期最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過XXXXXXXX日；合同期限在六個(gè)月以上XXXXXXXXXXXXXXXX年以下的，試用期不得超過XXXXXXXX日；合同期限在XXXXXXXXXXXXXXXX年以上兩年以下的，試用期不得超過XXXXXXXX日。）
二、工作內(nèi)容
�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲘徫唬üぷ鞯攸c(diǎn)、部門、工種或職務(wù)）為
�。ǘ┮曳降墓ぷ魅蝿�(wù)或職責(zé)是
�。ㄈ┘追揭蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
�。ㄋ模┤缂追脚梢曳降酵鈫挝还ぷ�，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、工作時(shí)間
（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作小時(shí)，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
�。ǘ┘追揭蛏a(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
四、工資待遇
�。ㄒ唬┮曳秸９ぷ鲿r(shí)間的工資按下列第（）種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方試用期工資元月；試用期滿工資元月（元日）。
2、其他形式：。
（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
�。ㄈ┘追礁鶕�(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在XXXXXXXX日內(nèi)未提出異議的視為同意。
（四）甲方每月XXXXXXXX日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
�。ㄎ澹┘追揭婪ò才乓曳窖娱L(zhǎng)工作時(shí)間的.，應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
�。ㄒ唬┘追桨磭�(guó)家XXXXXXXX省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的39;規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
�。ǘ┘追礁鶕�(jù)乙方從事的工作崗位，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每（年季月）安排乙方進(jìn)行體檢。
�。ㄈ┮曳接袡�(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
�。ㄒ唬┖贤趦�(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。
�。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ�(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。
�。ㄈ┮曳交悸殬I(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
�。ㄋ模┘追桨匆�(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
�。ㄒ唬┘追礁鶕�(jù)國(guó)家XXXXXXXX省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家XXXXXXXX省規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
�。ǘ┘追接袡�(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
�。ㄈ┤缫曳秸莆占追降纳虡I(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更
�。ㄒ唬┤魏我环揭笞兏竞贤挠嘘P(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。
（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九、本合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
�。ǘ⿲傧铝星樾沃坏模追娇梢詥畏浇獬竞贤�
1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的；
6、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
8、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；
9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
甲方按照第
5、
6、
7、
8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前XXXXXXXX日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
�。ㄈ┮曳浇獬竞贤瑧�(yīng)當(dāng)提前XXXXXXXX日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；
�。ㄋ模┯邢铝星樾沃坏模追讲坏媒獬竞贤�
1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
�。ㄎ澹┙獬竞贤�，甲乙雙方在XXXXXXXX日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續(xù)。
十、本合同的終止
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
本合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。
十一、違約情形及責(zé)任
�。ㄒ唬┘追降倪`約情形及違約責(zé)任：
（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：
十二、調(diào)解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無效，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XXXXXXXX日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可在XXXXXXXX日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
十三、其他
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
�。ǘ┫铝形募�(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
�。ㄈ╇p方約定（內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
（或委托代理人）
20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日
鑒證機(jī)構(gòu)（蓋章）：
鑒證人：
鑒證日期：20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日
變更勞動(dòng)合同協(xié)議書
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對(duì)本合同作以下變更：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
�。ɑ蛭写砣耍�
20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日
變更勞動(dòng)合同協(xié)議書
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對(duì)本合同作以下變更：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
（或委托代理人）
20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日20xxXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日
【定期合同】相關(guān)文章：
定期的合同12-20
關(guān)于定期合同03-05
固定期限合同02-27
定期的合同范本01-26
定期性贈(zèng)與合同05-16
船舶定期租用合同12-25
定期合同范本05-31
不定期租賃合同09-01
關(guān)于定期合同11篇03-05
勞動(dòng)固定期限合同01-08