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      維保合同

      時間:2024-09-11 21:53:18 合同范本 我要投稿

      維保合同集錦6篇

        現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的維保合同6篇,歡迎大家分享。

      維保合同集錦6篇

      維保合同 篇1

        甲方:瑞安市塘下鎮(zhèn)趙宅村安置房工程項目部簽訂日期:20xx年月日

        乙方:溫州一中建設有限公司簽訂地點:塘下鎮(zhèn)趙宅村

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方將施工升降機設備承包給乙方進行維修保養(yǎng)的相關事宜達成一致共識后特簽訂本合同。

        第一條:設備基本情況、維護保養(yǎng)期限、合同總金額

        1、設備基本情況:甲方需乙方進行維修保養(yǎng)的施工升降機設備共2臺,型號csd200/200,生產(chǎn)廠家為浙江建設機械集團有限公司,現(xiàn)在使用地點為瑞安市塘下鎮(zhèn)趙宅村安置房工程工地。

        2、維護保養(yǎng)期限:自20xx年6月起至工程竣工驗收。

        3、合同總金額:約人民幣貳萬圓整。

        第二條:維保費用的計算和支付方式及期限

        1、維保費用的計算:為每臺每月壹仟圓整。

        2、維保費用的支付方式:按月提前支付,支付時間為每個月的第一天。

        3、維保費用的支付期限:按每月第一天計不超過三天。

        第三條:維保的范圍、具體項目、方式及要求

        1、維保的范圍:乙方負責對施工升降機的電氣系統(tǒng)和可運轉(zhuǎn)的機械部分進行維保,其中不包括施工升降機的供電電源部分、施工升降機的基礎部分、施工升降機的焊接結(jié)構(gòu)件。

        2、維保的具體項目:乙方每月對每臺施工升降機進行兩次的定期機械、電氣維護,此外日常使用中如果施工升降機出現(xiàn)故障乙方人員隨時趕往現(xiàn)場進行維護。

        3、維保的方式:乙方只提供現(xiàn)場的人員維保服務,不提供任何維保所需的零配件。

        4、維保的要求:乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件,同時在維保時提供兩名相關人員協(xié)助操作。

        第四條:施工升降機原技術資料、圖紙、維保記錄等的提供

        甲方應提供給乙方一整套施工升降機從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調(diào)試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件,同時告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話,以便于乙方更全面的掌握施工升降機使用過程中的所有細節(jié)信息,有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。

        第五條:維保前甲方的相關準備工作

        經(jīng)過乙方技術人員的現(xiàn)場實地查看,針對現(xiàn)在施工升降機的使用情況,乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關準備工作如下:

        1、整機檢測:乙方要求甲方在施工升降機交付乙方維保前,委托溫州市有資質(zhì)的特種設備檢驗檢測中心對施工升降機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關合格證明,以確保機器不含有使用的安全隱患。

        2、現(xiàn)有問題排除:乙方要求甲方在施工升降機交付乙方維保前,對施工升降機上的所有機械結(jié)構(gòu)進行一次檢修,將所有現(xiàn)在施工升降機上缺少的安保設施完全恢復,同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認。

        第六條:甲乙雙方的權利和義務

        1、甲方權利:

        (1)甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。

        (2)甲方有權了解乙方維保工作中的任何細節(jié)內(nèi)容。

       。3)甲方有權對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方。

        2、甲方義務:

       。1)甲方有義務為維保期間乙方人員提供食宿。

       。2)甲方有義務提供必要的人員、設備、工具、時間安排等以輔助乙方的維保工作。

       。3)甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產(chǎn)的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件,如因配件供貨不及時或配件本身的質(zhì)量問題產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔。(4)甲方有義務督促施工升降機司機遵守設備操作使用規(guī)程進行生產(chǎn)作業(yè)并隨時告知乙方設備的工作運行情況,如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位,產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔。

        3、乙方權利:

       。1)乙方有權要求甲方對在使用施工升降機過程中出現(xiàn)的.違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生,如果違規(guī)問題不能徹底杜絕,乙方有權終止合同。

       。2)乙方有權提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購,如果因為甲方原因零配件無法及時供應造成的后果完全由甲方承擔。

       。3)乙方有權提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排,如甲方無法及時配合應提前通知乙方,對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔。

        4、乙方義務:

       。1)乙方有義務每月兩次定期對施工升降機進行維保,同時在日常使用中如施工升降機出現(xiàn)故障需要維修,乙方維修人員應在四小時以內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行及時處理。

       。2)乙方有義務督促甲方對于施工升降機的供電電源部分、施工升降機的基礎部分、施工升降機的焊接結(jié)構(gòu)件等進行定期檢查,但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍,所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任。

       。3)乙方有義務對于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法,如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任。

       。4)乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告。

        第七條:違約責任

        1、甲方延遲支付乙方維保金時,乙方將暫停所有維保工作,因此造成的所有后果均由甲方負責。

        2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時,乙方有權采取下列措施:

       。1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作,暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因施工升降機故障所造成的直接和間接經(jīng)濟損失及其它連帶責任。

       。2)終止本合同,并要求甲方賠償乙方的一切損失。

        3、除以上條款外,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定,都應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤偨痤~的___%的違約金。

        第八條:爭議的解決

        有關本合同的一切爭議,甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,應提交寧波市仲裁委員會,根據(jù)仲裁的有關程序進行裁決,仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

        第九條:雙方協(xié)商的其它條款

        經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。

        第十條:未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方簽字確認并蓋單位公章,在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。

        甲方:

        蓋章:

        時間:年月日

        乙方:

        蓋章:

      維保合同 篇2

        委托方(以下簡稱甲方):服務方(以下簡稱乙方):風險提示:發(fā)包人的相對義務

        根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

        若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng),達成如下協(xié)議條款,共同遵守。

        一、工程概況

        1、工程名稱:

        2、工程地點:

        3、工程范圍:

        二、工程期限風險提示:關于實際竣工日期的規(guī)定

        當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關規(guī)定參照具體情形:

        工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,有效期為________年____月____日至________年____月____日。

        三、委托內(nèi)容:

        1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統(tǒng):

       。1)火災自動報警消防聯(lián)動控制系統(tǒng);

        (2)消火栓系統(tǒng);

       。3)自動噴淋滅火系統(tǒng)。

        2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng):共_____個月。

        四、工程價款及結(jié)算方式維修費用及其付款結(jié)算辦法:

        1、經(jīng)雙方協(xié)商,該項工作每年的維護保養(yǎng)費________元。(大寫:________元整)。

        2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的________%的維護費,即:________元。(大寫:________元整)

        五、雙方義務甲方:

        1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,如果竣工資料不全,應提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行,其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖,主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中,乙方如需原設計、施工單位提供有關資料,甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

        2、甲方應安排專職值班員24小時值班,值班員能夠正確操作設備,遇有故障情況及時通知乙方。

        3、值班員對設備運行情況做好日常記錄,認真填寫故障報修單并及時報修,對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

        4、甲方如進行裝修,必須事前通知乙方,不經(jīng)乙方同意,裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

        5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件,協(xié)助乙方的工作。乙方:乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后,對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護,科學檢修。

        1、在對某些隱蔽工程進行維修時,乙方應盡量保護原設施,若不可避免要對原裝修進行改動,由甲乙雙方協(xié)商解決。

        2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后,乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄,并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

        3、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作。

        4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修,如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時,設備金額達到人民幣100元以上的,乙方需向甲方主管部門提出,經(jīng)甲方同意后再行更換,更換費用由甲方承擔,并按設備報價合理收取。風險提示:保修責任的起算

        工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。

        發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

        六、維修方案乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作,保證系統(tǒng)的正常運行。風險提示:工程質(zhì)量未符合標準的歸責

        因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。

        因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的`工期。

        七、工程質(zhì)量及驗收嚴格按照國家相關規(guī)范進行施工,達到合格標準。乙方完工后,甲方應在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收,乙方保證能通過消防部門的一次性驗收,并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結(jié)算。如工程未能通過驗收的,乙方須返工至通過驗收合格為止,各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。風險提示:明確違約責任

        在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

        八、違約責任

       。1)甲方不按時付款的,甲方從逾期付款之日起,每逾期一天,按應付款的千分之一向乙方支付違約金。

       。2)乙方不按時完成工程,超工期的,每超工期一天,按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

       。3)乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的,消防部門一次性驗收不合格的,應返工直至達到要求,造成超工期的,按本條第

       。2)項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔(包括二次檢測費)

        九、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。

        十、其他

        1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

        2、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。

        甲方(公章):簽約代表:簽約時間:________年____月____日簽約地點:

        乙方(公章):簽約代表:簽約時間:________年____月____日簽約地點:

      維保合同 篇3

        發(fā)包方:(以下簡稱:甲方)

        承包方:(以下簡稱:乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、公平原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承包零星工程維保項目事宜達成如下合同,以資共同遵守。

        一、工程概況

        1、工程名稱:

        2、工程范圍:

        3、工程承包內(nèi)容:合同約定的承包期限內(nèi)出現(xiàn)的工程維保事項。

        4、承包方式:包工包料,固定單價包干。

        5、承包期限: ,該承包期限自合同生效之日起算。

        二、合同價款

        1、本合同項下工程的固定單價為:(大寫)元整人民幣,即(小寫)¥ 元)。該包干單價不因任何政策性因素或市場因素的影響而調(diào)整。

        2、本合同項下所稱固定單價已涵蓋本合同第1.3條項下工程全部竣工驗收合格以及維保各項工作所產(chǎn)生的人工費、機械費、材料費、企業(yè)管理費、勞保費、檢測費(如需)、建安稅金等全部費用。

        三、付款方式

        1、付款方式: 。

        2、付款時間:

       。1)按月結(jié)算,每月15日之前支付上個月經(jīng)甲方審計部審核確認的工程款95%;

        (2)結(jié)算總價5%作為保修金,保修期屆滿后,經(jīng)甲方客服部確認乙方已履行全部保修義務的,甲方在15個工作日內(nèi)結(jié)清保修金。

        3、甲方按照第2條約定支付工程款前,乙方應向甲方客服部報送審核結(jié)算資料,由甲方審計部在7個工作日內(nèi)出具書面的審核結(jié)算意見書,審核意見書經(jīng)乙方確認后作為甲方付款依據(jù)。

        4、乙方應在合同約定的'付款期限前向甲方出具相應的建安發(fā)票,否則甲方有權相應順延付款時間。

        四、雙方責任

        1、甲方責任

        (1)甲方向乙方提供兩套建筑施工隊平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。

        (2)在施工期間探測及試壓產(chǎn)生的水電費由甲方承擔,涉及店鋪及小區(qū)業(yè)主的各類協(xié)調(diào)事宜則由甲方負責。

        (3)甲方應按照合同約定支付工程款。

        2、乙方責任

        (1)乙方應當按照甲方、乙方確認的維保點后方可進行施工。

       。2)乙方應委派現(xiàn)場代表負責對工程施工技術、安全、質(zhì)量、進度、文明施工等方面進行統(tǒng)一指揮、調(diào)度、檢查、指導和監(jiān)督。

       。3)乙方施工人員在履行本合同項下工程承包任務期間,應當嚴格按照安全生產(chǎn)標準組織施工, 采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。乙方在施工期間發(fā)生或者造成施工人員及第三方人身財產(chǎn)損失,由乙方承擔全部責任。

       。4)乙方在施工中應服從物業(yè)的安排與協(xié)調(diào),做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建筑垃圾均應及時全部清運出現(xiàn)場,做到文明有序施工、安全標識清晰齊全、保持施工場地整潔衛(wèi)生。乙方每道工序完成后,應及時清理工作面上屬于本班組應清理的雜物,保證下一道工序正常施工。

        五、工程保修

        1、工程保修期為 個月,自每個單項維保事項竣工驗收合格并移交甲方之日起計算。

        2、保修期限內(nèi),乙方應當在收到甲方維保通知后24小時內(nèi)根據(jù)維修項目向甲方提出維保方案,并在7個日歷天內(nèi)完成維保義務,否則,甲方有權委托第三方進行維保,由此產(chǎn)生的費用,甲方有權直接從保修金中抵扣,不足部分甲方有權向乙方追索。

        3、保修期限內(nèi),乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務的,甲方有權沒收保修金。甲方因為前述事由沒收保修金,不免除乙方的保修義務,甲方?jīng)]收保修金后,對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的維保事項產(chǎn)生的費用,有權向乙方追索。

        六、其他事項

        1、違約責任:甲乙雙方均不得違反合同約定,否則應當按照法律及合同約定承擔相應的違約責任。

        2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

        3、附件系本合同的有效組成部分,與本合同的其他條款具有同等法律效力。

        4、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。

        5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲 方: 乙 方:

        法定代表人: 法定代表人:

        委托代理人: 委托代理人:

        聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽訂日期:年月 日 簽訂日期:年月 日

      維保合同 篇4

        甲方:業(yè)主委員會

        乙方:廈門xxx防工程有限公司

        為使...弱電系統(tǒng)正常運行,確保其正常使用,保證該居住小區(qū)安全權益,提高居住小區(qū)高科技防范水平和質(zhì)量的穩(wěn)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將...弱電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和維修工作(以下簡稱維保工作)委托給乙方進行有償服務。

        為確保甲、乙雙方的合法權益,根據(jù)國家《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款,以資共同信守執(zhí)行,合同主要內(nèi)容如下:

        一、 維護保養(yǎng)期限和范圍:

        甲方委托乙方負責...小區(qū)弱電系統(tǒng)維修、維護保養(yǎng)工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區(qū)20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統(tǒng)用戶的公共使用部分,已安裝的34個攝像頭組成的視頻監(jiān)控系統(tǒng),大門口道閘一臺,各主要出入口的電子門禁系統(tǒng)。維保范圍不含個人用戶戶內(nèi)部分,如有維修需要的,乙方可以向個人用戶收取合理費用。

        二、維護費用及支付:

        按照...小區(qū)現(xiàn)有規(guī)模和小區(qū)居住情況,雙方商定,乙方負責日常維護保養(yǎng)、維修工作,甲方支付給乙方維護保養(yǎng)服務費為每月_ 800_元,合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整(20800元)。該費用包括系統(tǒng)設備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的維修費用總額(包括材料費、檢測費、運費等)在人民幣五拾元及以內(nèi)維修更換配件的費用。

        服務費按季度支付(每季度人民幣¥2400元),乙方按規(guī)定完成一季度的維保工作后,下月15日前提供有效發(fā)票后,甲方在十日內(nèi)支付服務費。

        三,需要另行收費的項目:

        1,系統(tǒng)設備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的`配件損壞費用總額(包括材料費、檢測費、運費等)在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用,乙方不再另行收取其他費用,更換設備根據(jù)甲方情況,可由甲方自行購買,或由代為購買。

        2,凡屬丟失設備以及雷擊等外來不可抗力造成設備損壞時,所需的材料費、設備修理費和運費由甲方支付,乙方不再另行收取人工費。

        3,甲方提出系統(tǒng)設備移位或更改線路,或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

        4,用戶個人對講設備如有維修需要的乙方應提供維修服務,配件損壞的由用戶與乙方協(xié)商并收取費用,乙方不收取維修人工費用,配件收取費用應合理不高于市場行情價。

        四、維護內(nèi)容:

        1、服務項目:

        a、乙方為甲方處理合同規(guī)定范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)問題;

        b、根據(jù)甲方需要,乙方合理調(diào)整各子系統(tǒng)的參數(shù)與設置;

        c、乙方在每月的前十天對系統(tǒng)定期檢查維護一次,,乙方應逐個測試重要系統(tǒng)設備(如對講主機和樓層模塊)的性能、參數(shù),運行狀況進行評估,保證系統(tǒng)正常發(fā)揮作用,保證正常運行,提前發(fā)現(xiàn)故障。

        d、乙方應至少每周一次進入現(xiàn)場處理報修問題,時間與甲方視維修情況約定。

        五、維護標準:

        1、乙方應當建立質(zhì)量檔案,每次發(fā)生的故障及維修事項均應作簡明記錄,便于考核所采用器材的質(zhì)量及服務質(zhì)量。

        2、乙方接到甲方管理人員的報修電話后應作記錄。一般故障應在每星期的定期進場維修時處理。對于緊急故障(如對講主機故障導致的無法開門,線路短路導致系統(tǒng)癱瘓等),乙方應在24小時內(nèi)進場處理。

        3、乙方維修人員根據(jù)維修情況,主動反饋給甲方,并由甲方指派人員簽字,以便維護檔案的整理。

        4,給用戶提供維修服務時要文明熱情,耐心解釋不與用戶發(fā)生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。

        七、甲、乙方責任:

        1、甲方管理人員需正確操作設備,避免誤操作造成設備損壞。

        2,、甲方應對區(qū)內(nèi)樓宇對講加強管理,防止出現(xiàn)人為破壞。

        3,小區(qū)樓宇設備如需裝修改造,應及時通知乙方,并向乙方提供改造后的設備相關資料;

        八、乙方責任

        1、協(xié)助甲方完善弱電系統(tǒng)的有關維保管理資料;

        2、乙方進場維保人員應遵守甲方的管理制度,尊重甲方的意見,與甲方密切協(xié)調(diào)配合,確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產(chǎn)生的垃圾;

        3、對某些隱蔽工程進行維修時,乙方應盡量保護原設施,若不可避免要對原裝修進行改過,應報給甲方,由雙方協(xié)調(diào)解決。

        4、系統(tǒng)設備在使用過程中,嚴重損壞至無法修復需要更換部件時,乙方須書面知會甲方,經(jīng)甲方確認簽字后,乙方在進行相關更換處理工作。

        5、乙方免費向甲方宣傳系統(tǒng)設備的基本功能知識,并指導甲方管理人員正確操作系統(tǒng)設備。

        6、乙方有義務對甲、乙方提供的相關資料進行保密。

        7、乙方應對指派的技術人員進行嚴格管理教育,不得借維修工作之便,侵害甲方及用戶的權益。如有此類情況,乙方應承擔全部責任。

        9、乙方指派的技術人員在提供維修服務時,不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

        10、乙方在維護保養(yǎng)過程中,如有發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設備老化,應及時向甲方反應情況并提出合理的建議。

        九、違約責任:

        1、甲方應及時支付維修費用,若甲方逾期(超過十天)支付款項,逾期之日起第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金,合同繼續(xù)履行。

        2、若乙方不能履行合同規(guī)定的及時維修規(guī)定,造成甲方管理不便時,甲方應書面通知乙方,乙方應加強服務質(zhì)量。經(jīng)甲方兩次書面通知,乙方仍未能滿足合同規(guī)定要求,甲方可解除本合同,費用的結(jié)算按乙方提供維修服務的時間計算維修費用。

        3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害,違約方應向受損方賠償損失。

        4、甲、乙雙方不得無故中止合同,否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。

        十、本合同如有未盡事宜,雙方應互相協(xié)商解決。未能達成協(xié)議時,可申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

        十一、本合同一式兩份,自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲 方:...業(yè)主委員會 乙 方:廈門xxx防工程有限公司

        代 表 人: 代 表 人:余睿智

        電 話: 電 話: 186xxx5543

        20xx、10、1 20xx、10、1

      維保合同 篇5

        我酒店使用的`兩部乘客電梯(型號:GPS-2),由上海三菱電梯有限公司生產(chǎn),于20xx年安裝調(diào)試且投入使用,至今已使用十二年之久。按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定,電梯年檢時必須持有電梯維保合同,我單位與上海三菱電梯有限公司榆林分公司簽訂的維保合同于20xx年1月31日到期。由于維保期限已過,維保單位不再對我酒店電梯進行維護保養(yǎng),為了不影響電梯的正常運行,現(xiàn)需續(xù)簽電梯維護保養(yǎng)合同,望領導批準。

      維保合同 篇6

        甲方:物業(yè)公司 (以下簡稱甲方)

        乙方:(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關要求,就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方達成如下一致意見:

        第一條 維修保養(yǎng)項目

        1.1建筑名稱:

        1.2消防設施的內(nèi)容

        火災報警系統(tǒng)及消防廣播主機(不含廣播外部線路)、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。

        1.3維護保養(yǎng)期:

        有效期為年,自年 月 日至 年 月 日止。

        第二條 甲方代表和甲方責任

        2.1甲方代表應對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調(diào)處理,應對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認,并負責對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。

        2.2甲方責任

        2.2.1負責提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應。

        2.2.2在必要時負責通知樓宇業(yè)主(客戶)有關維修保養(yǎng)的工作時間,避免造成不必要的恐慌。

        2.2.3負責協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。

        2.2.4負責加強維修保養(yǎng)期間的巡查,預防火災發(fā)生。

        2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案,做好消防系統(tǒng)運行日記,提供必要的基礎資料。

        2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料,復印費用乙方負責。

        第三條 乙方維修人員和乙方責任

        3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對 (項目)消防系統(tǒng)進行全面檢測,工作完畢,向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案,整改對象如不屬于維保范圍的,具體方案由甲方?jīng)Q定。

        3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術人員專項維護工作,并在蛇口設立維護工程小組,二十四小時隨時待命,并設有二十四小時技術支持電話。

        3.3特殊情況或必要時,工作維保小組可由公司組織力量參與工作。

        3.4按合同的規(guī)定,對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng),確保系統(tǒng)正常工作。

        3.5對消防設施、設備出現(xiàn)故障應及時修復,接到甲方電話應以最快速度趕到現(xiàn)場,緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場;一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修,除重要零備件待料等原因外,應二十小時內(nèi)解決問題。

        3.6消防值班室由甲方組織安排,在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復位處理,一旦值班人員無法處理,及時通知乙方,乙方24小時隨時受理消防設施故障報告,并及時派人處理。

        3.7接到火險通報,應立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。

        3.8當消防設施出現(xiàn)嚴重故障必須停用時,應會同甲方向深圳市公安消防局報告。

        3.9為履行本合同,乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

        3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的.消防演習等活動。

        第四條 維保項目、細則及要求

        項目每棟建筑按招標書所要求維護的內(nèi)容,具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下:

       。ㄒ唬 火災自動報報警系統(tǒng)

        1、月檢查內(nèi)容

        (1) 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。

        (2) 消防電話對講。

       。3) 聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風機。

        2、季度檢查內(nèi)容

       。1) 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。

        (2) 試驗火災報警裝置的聲光顯示。

       。3) 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

       。4) 對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換。

       。5) 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、

        聯(lián)動等功能。

       。6) 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能:

        a) 防排煙設備、防火卷簾等;

        b) 室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);

        c) 二氧化碳滅火系統(tǒng);

        d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。

       。4) 每月檢查兩次,時間具體確定。

       。7) 強制消防電梯停于首層試驗。

       。8) 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。

       。9) 檢查所有轉(zhuǎn)換開關。

        (10)強制切斷非消防電源功能試驗。

        (二) 噴淋系統(tǒng)

        1、月檢

       。1) 檢查所有控閥門是否開啟,軸封有無滲漏。

        (2) 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。

       。3) 檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。

       。4) 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

        2、季檢

        (1) 重復月檢全部內(nèi)容。

       。2) 在各未端進行放水,檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是

        否正常工作,能否自動啟動噴淋泵。

       。3) 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻,數(shù)值不少于0.5兆歐。

       。4) 檢查、補充水泵潤滑油,如油質(zhì)變色、有鐵屑應全部替換。

       。5) 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

       。6) 泵軸與電機軸是否在同一中心線,轉(zhuǎn)動靈活;機座堅固、螺絲無銹、墊片齊

        全。

       。7) 檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。

       。8) 閥門開閉靈活、無卡阻,關閉嚴密,內(nèi)外無漏水,閥桿潤滑好。

        (9) 單向閥動作靈活、無漏水。

        (10)壓力表指針靈活、指示準確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。

       。11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器保護罩完好。

        (12)線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。

       。13)外殼接地牢固,線圈絕緣良好。

        3、年檢(最后一次季檢)

        (1) 重復季檢的內(nèi)容。

        (2) 對水泵房的設備管道刷油漆一次。

        (三) 二氣化碳滅火系統(tǒng)

        1、月檢

       。1) 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。

       。2) 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

        2、季檢

       。1) 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣,觀察報

        警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。

       。2) 檢查氣瓶重量是否符合要求。

        3、年檢

        (1) 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。

        (2) 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

        4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。

        4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

        4.3維修保養(yǎng)期為一年,期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設備進行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測,做出設備檢測報告,提供全年消防系統(tǒng)運行報告,并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認。

        第五條配合控制項

        5.1在實施保養(yǎng)工作中,乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務指導和監(jiān)督,同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理,甲方有關人員應配合乙方,對乙方維保人員的工作單,檢查試驗等工作的記錄,予以簽名確認。

        5.2消防設施工、設備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時,乙方應立即組織搶修,保證在最短時間內(nèi)恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時,應先通知相關部門采取應急措施,然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

        5.3緊急呼叫:在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水,噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫,同時甲方管理人員應采取必要的緊急措施。

        5.4若確認發(fā)生火災事故,甲方應按有關規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合,并為搶救提供必要的條件。

        5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設置時,應經(jīng)甲方管理部門批準,同時及時通知乙方,以便提出合理建議和采取相應防范措施。

        當建筑內(nèi)部進行整改及裝修工程時,甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標,在同等條件下,優(yōu)先考慮由乙方進行施工,以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下,施工方進中控室施工由乙方配合。

        5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝,每進入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄(需加蓋乙方公章)須送甲方有關人員簽字確認。

        第六條更換零備件的供應

        6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件,書面報告甲方,由甲方自行采購或委托乙方購買,乙方負責進行更換。

        6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責,乙方協(xié)助進行拆裝。

        6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑,其補充、更換的費用由乙方負責。

        6.4由于系統(tǒng)需要更換的設備材料尚未批準,由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行,因此而投訴不屬于乙方責任。

        6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi),由乙方負責,甲方不需要另行支付費用。

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