【必備】商鋪合同三篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的商鋪合同3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪合同 篇1

　　甲方（簡稱）： 乙方（簡稱）：

　　法定代表人： 項目總策劃人：

　　身份證號碼： 項目經(jīng)理：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則，

　　就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運作一事，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條， 甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團(tuán)隊為其招商運作，乙方則組織相關(guān)人員為其實踐策劃操作。

　　第二條， 甲方與乙方初步約定的運作期限為三個月，自20年＿＿月＿＿日至20年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

　　第三條， 乙方運作期間，甲方須向乙方提供辦公地點，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。

　　第四條， 所有實踐操作當(dāng)中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費用：

　　項目經(jīng)理， 一名， 基本底薪每人3300元/月；

　　招商主任 兩名， 基本底薪每人1500元/月；

　　內(nèi)勤接待 一名， 基本底薪每人1300元/月。

　　第五條， 甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)

　　整個運作當(dāng)中，招商運作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強(qiáng)行要求，但甲方具有運作過程中相關(guān)知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。

　　乙方團(tuán)隊人員在運作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。

　　甲方應(yīng)在每月的15號向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費用。

　　業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點進(jìn)行提成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。

　　按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績提成：

　　1、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時，乙方均向甲方提取成交鋪位半個月的總租金作為提成。

　　2、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時，乙方向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成。

　　3、 招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個半月的總租金作為提成。

　　4、 至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的'事項，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成，按招商進(jìn)程和招商入駐率的實際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補(bǔ)發(fā)剩余的提成。

　　5、 甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。

　　6、 甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否則，乙方的項目策劃人可追究甲方。

　　7、 甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點為支付日，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。

　�、省⒁曳綀F(tuán)隊的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

　�、佟⒈緢F(tuán)隊業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團(tuán)隊的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人

　　員的業(yè)績，并遵循如下分配原則，對該單進(jìn)行相關(guān)提成：

　　項目總策劃人： 李xx 32％；

　　項目經(jīng)理 王x 25％；

　　招商主任： 兩名（待定） 35％；

　　內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％；

　�、诮�(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

　　項目總策劃人： 李x 38％；

　　項目經(jīng)理 王x 36％；

　　招商主任： 兩名（待定） 各9％；

　　內(nèi)勤接待： 一名（待定） 8％；

　　第六條， 乙方僅運作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項，全由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條， 在實踐運作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠團(tuán)結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場推廣等細(xì)節(jié)問題進(jìn)行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動招商工作的圓滿成功。

　　第八條， 在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補(bǔ)充。

　　第九條， 本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十條， 本協(xié)議履行時如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

　　第十一條， 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

　　第十二條， 本協(xié)議自雙方簽字日起即時生效。

　　甲方：

　　乙方項目總策劃人：

　　法定代表人： 乙方項目

　　經(jīng)理：

　　______年____月____日 ______年____月____日

商鋪合同 篇2

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將江寧區(qū)新亭路廣興花園80號（一指鼎面館）轉(zhuǎn)租給乙方。

　　具體條款如下：

　　一、甲方同意將新亭路80號門面房（現(xiàn)一指鼎面館）以總價元（含廣興花園內(nèi)年租金 年 月 日到 年 年 月 日止。其中押金 元，剩余25000元為該店轉(zhuǎn)讓費。（只含大廳以及廚房內(nèi)所有設(shè)施）

　　二、乙方在簽訂合同時將一次性先付甲方元整，剩余款項 元于 年 月 日一次性付清（注：不計利息），若不能及時付清未付款項，將按月 0%計付利息，剩余款項如不能按時付清，甲方有權(quán)催要，甲方有權(quán)收回本店（包括店內(nèi)所有設(shè)施），乙方已付款不予退還。

　　三、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的'一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)

　　四、乙方簽訂合同后可在店內(nèi)原基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，原則是不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有較大規(guī)模房屋裝修改造事先必須房東認(rèn)可后實施。反之則作為違約處理。

　　五、乙方在交付剩余款項時必須由房東在場，乙方與房東改簽房屋租賃合同以及押金條，（房東由甲方預(yù)約到場改簽房屋租賃合同）。

　　六、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇3

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 。

　　(2)商鋪座落在 ，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;

　　(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。

　　第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔(dān)。

　　第四條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的'費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金 元。

　　如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。

　　第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　住所地： 住所地：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

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