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      項(xiàng)目合同

      時間:2024-09-06 18:20:59 合同范本 我要投稿

      關(guān)于項(xiàng)目合同八篇

        隨著時間的推移,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的項(xiàng)目合同8篇,歡迎大家分享。

      關(guān)于項(xiàng)目合同八篇

      項(xiàng)目合同 篇1

        本合同由以下雙方于__________年_________月_________日在北京市簽訂:

        甲方:工業(yè)和信息化部電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦公室

        乙方:____________________________(項(xiàng)目承擔(dān)單位) 鑒于:

        1.乙方向工業(yè)和信息化部申請承擔(dān)___________________________項(xiàng)目的執(zhí)行;

        2.財(cái)政部(文號:_________)、工業(yè)和信息化部(文號:_________)已批準(zhǔn)支持乙方承擔(dān)項(xiàng)目的執(zhí)行;

        3.工業(yè)和信息化部已授權(quán)甲方處理與本項(xiàng)目有關(guān)的具體事宜,并與乙方簽訂本項(xiàng)目合同;

        4.甲、乙雙方同意根據(jù)《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,共同訂立本合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并共同遵守。

        第一條 合同標(biāo)的

        甲方因乙方承擔(dān)____________________________________項(xiàng)目的執(zhí)行而給予乙方總額為人民幣(大寫)____________________________________萬元的資助。

        第二條 資助的實(shí)施

        1.甲方在乙方保證完整、正確履行本合同第四條、第五條的規(guī)定的情況下給與乙方本合同第一條規(guī)定的資助;

        2.按工業(yè)和信息化部批復(fù)金額,乙方向甲方報送調(diào)整后的可行性報告,甲方視乙方配套資金落實(shí)及項(xiàng)目進(jìn)展情況,決定撥款時間及金額;

        3.甲方資助資金按以下開支范圍列支:逐頁簽字,在修改處簽字或者押印,并在筆錄終了處注明對筆錄真實(shí)性的'意見;檢查人應(yīng)在筆錄終了處簽字。

        支出項(xiàng)目

        金額(萬元)

        1專用設(shè)備購置使用費(fèi)

        2勞務(wù)和委托業(yè)務(wù)費(fèi)

        3差旅和會議費(fèi)

        4出國費(fèi)

        5印刷和手續(xù)費(fèi)

        6咨詢和培訓(xùn)費(fèi)

        7郵電費(fèi)

        8合計(jì)

        第三條 項(xiàng)目目標(biāo)

        1.項(xiàng)目可行性報告作為本合同的法律文件,具體規(guī)定項(xiàng)目執(zhí)行期

        2.項(xiàng)目的目標(biāo)為

        A.總體目標(biāo):在本項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi),完成投資______________萬元;本項(xiàng)目完成時,項(xiàng)目達(dá)到______________生產(chǎn)階段,年生產(chǎn)能力達(dá)到______________;企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到____________________________,資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到______________% ;省級以上刊物發(fā)表論文______________篇,專著______________冊;申請專利______________項(xiàng);并通過甲方的項(xiàng)目驗(yàn)收。

        B.經(jīng)濟(jì)指標(biāo):在本項(xiàng)目執(zhí)行期間,累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入______________萬元、新增效益______________萬元、上交稅金______________萬元、凈利潤______________萬元、創(chuàng)匯______________萬美元、社會貢獻(xiàn)率______________% 。

        C.技術(shù)指標(biāo):項(xiàng)目產(chǎn)品的主要性能指標(biāo)_________________________________。

        D.其他指標(biāo):_______________________________________________________。

        第四條 乙方保證

        1.乙方為依法成立并有效存續(xù)的法人,若為聯(lián)合投標(biāo)項(xiàng)目,必須明確投標(biāo)法人主體,參加投標(biāo)單位之間必須簽定有關(guān)協(xié)議;

        2.乙方有實(shí)施本項(xiàng)目所必需的技術(shù)人員、研發(fā)和生產(chǎn)設(shè)備;

        3.乙方已取得實(shí)施本項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)性科研成果;

        4.乙方就本項(xiàng)目向甲方提供的所有文件、資料都是真實(shí)、完整、有效的。

        第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1.乙方在保證完全遵守本合同的前提下,取得甲方資助;

        2.乙方應(yīng)保證按照《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定實(shí)施本項(xiàng)目,使用資助資金;

        3.完成第三條規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo);

        4.配合甲方及其委托的中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況的檢查;

        5.根據(jù)甲方的要求向甲方報送資金使用情況調(diào)查表和項(xiàng)目資金年度決算報告;

        6.項(xiàng)目執(zhí)行期結(jié)束時,按《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金項(xiàng)目驗(yàn)收辦法》接受驗(yàn)收;

        7.按要求配合甲方進(jìn)行基金的宣傳和推廣工作;

        8.凡利用甲方提供的資金購買的國外先進(jìn)設(shè)備,乙方應(yīng)配合甲方組織行業(yè)力量消化、吸收其先進(jìn)技術(shù),由甲方選擇性提供給行業(yè)使用。

        第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1.甲方應(yīng)根據(jù)《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定,視乙方配套資金到位的情況,撥付資助款項(xiàng);

        2.甲方隨時有權(quán)檢查項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況;

        3.如乙方違反《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定,甲方可隨時暫;蚪K止資助款項(xiàng)的撥付,并追究乙方其他違約責(zé)任;

        4.甲方應(yīng)依法保守乙方不涉及項(xiàng)目的其他商業(yè)秘密。

        第七條 項(xiàng)目成果

        1.本項(xiàng)目的所有科研成果和知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有/乙方所有/甲乙雙方共有;

        2.經(jīng)甲乙雙方同意,甲方對上述科研成果和知識產(chǎn)權(quán)有使用、受益、處分的權(quán)利。甲方有權(quán)使用或授權(quán)他人使用上述科研成果和知識產(chǎn)權(quán)。

        第八條 違約責(zé)任

        1.如乙方違反《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定的,甲方有權(quán)暫;蚪K止資助款項(xiàng)的撥付,并要求乙方返還已撥付款項(xiàng);

        2.如乙方違反《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際占用資助資金的時間,每日向甲方支付資金總額的千分之三的違約金。

        第九條 不可抗力

        1.不可抗力指本合同訂立時,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害及政府行為、法律修改等;

        2.本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,雙方可根據(jù)不可抗力對本合同履行的影響程度協(xié)商變更、終止本合同,于此情形不追究任何一方的違約責(zé)任;

        3.遭遇不可抗力而提出變更解除合同的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)書面通知對方,并提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證據(jù)。

        第十條 合同的解除和變更

        1.本合同一經(jīng)生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議,乙方不得擅自變更;

        2.本合同生效后,甲方有權(quán)根據(jù)國家法律和政策的修訂和調(diào)整,以及公共利益的需要,單方變更和解除本合同;

        3.甲方單方變更或解除本合同,乙方可不返還已撥付的款項(xiàng);乙方要變更合同須征得甲方的同意。

        第十一條 通知

        任何一方向他方發(fā)出關(guān)于本合同的任何通知均應(yīng)采取書面形式。

        第十二條 合同的生效及其他

        1.本合同在雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并蓋章后生效;

        2.本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,三份具有同等法律效力;

        3.本合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        甲方:_________________________(代章)

        代表:_________________________________

        乙方:_________________________________

        代表(法人代表):_____________________

        注:戶名:_____________________________

        開戶行:_______________________________

        賬號:_________________________________

        法人代表:_____________________________

        項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:___________________________

        聯(lián)系人:_______________________________

        電話:_________________________________

        手機(jī):_________________________________

        傳真:_________________________________

        電子郵件:_____________________________

        地址:_________________________________

        郵編:_________________________________

      項(xiàng)目合同 篇2

        a國的一家業(yè)主和b國的一家國際建筑工程承包公司之間,就在a國的一座學(xué)校的施工建設(shè),簽訂了工程承包合同,F(xiàn)將合同全文介紹如下:

        合同

        日期:1983年3月30日

        地點(diǎn):__________市

        本合同經(jīng)下述雙方簽署:

        1.______________市衛(wèi)生局局長____________先生(以下簡稱甲方)

        2.______________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______________先生(1983年3月20日由____________建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡稱乙方)

        出生地:______________(國家)

        國籍:______________(國家)

        總部:______________(國)______________市

        在a國的通訊地址:______________________信箱

        鑒于甲方要興建的____________學(xué)校10000㎡的教學(xué)樓,乙方提交報價已于1983年2月10日被__________市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會接受并已中標(biāo)。根據(jù)______國______部1983年2月5日第318號決議,雙方締約于下:

        (一)合同內(nèi)容

        乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議,在____________市對__________學(xué)校10000㎡的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。

        乙方承認(rèn)自己對合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工。

        所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的組成部分。

        (二)合同金額

        本合同總金額為______________第納爾。兌換美元的比例為70%。

        這個金額是用單價乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進(jìn)行支付。臨時報表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。

        合同價格是固定的,它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無權(quán)以任何理由要求增加合同價格,如市場物價上漲,貨幣價格浮動,生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在a國國內(nèi)或國外新增加賦稅。

        (三)工期

        乙方必須根據(jù)本合同第______號附件的說明,在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話,可書面通知甲方,說明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長。

        (四)移交場地

        根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收場地之時。

        (五)查看工地

        乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。

        (六)履約保證金

        乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。

        用現(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止。

        該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號函件后,最多在一個月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則,甲方有權(quán)沒收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號函件通知乙方即可,無須訴諸法院或采取其它措施。

        甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。

        (七)圖紙和規(guī)范完整無缺

        甲方提交的任何技術(shù)說明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯誤或疏忽,隨時可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程度,并在適當(dāng)?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下,甲方就要對這些意見負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來的一樣。

        (八)施工進(jìn)度計(jì)劃表

        乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場的設(shè)備,以及建立臨時設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和施工進(jìn)展情況,對自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

        (九)合同內(nèi)容的變更

        甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無權(quán)要求任何補(bǔ)償。

        上述調(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價計(jì)算。如果沒有這種單價,則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或世界市場價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。

        根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個星期內(nèi)向甲方提出延長工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。

        甲方在收到乙方呈交的延期要求時,可將工期延長到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r候。

        (十)支付條件

        1.在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方支付合同金額______%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開自一家a國的銀行,或是經(jīng)過這家銀行認(rèn)證,同時不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無須提醒,無須訴諸司法部門,也無須辦理其他手續(xù),同時也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價中所占的比例扣除,直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。

        2.乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料,其費(fèi)用中的____%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲存在倉庫里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備,這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分,在安裝時應(yīng)是完好無損的。但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi),因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分,只不過是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場。

        上述預(yù)付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除,直到全部收回為止。

        3.對符合條件與規(guī)范而且是實(shí)際上完成了的工程,甲方在雙方確定的單價基礎(chǔ)上,向乙方支付其造價的____%。這些支付款項(xiàng)的應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報表而定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的.入庫材料費(fèi)后才能支付,每月支付金額不少于____第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款,要在工程報表得到甲方認(rèn)可的45日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。

        支付要在審查報表、支付申請單、并證實(shí)無誤后進(jìn)行。支付遲于45天時,乙方可按________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統(tǒng)計(jì)欠及時,或者在制作工程量表時乙方(或其代表)外出,或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣,由于報表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被a國任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下,可將支付(月進(jìn)度)款的時限適當(dāng)推遲,以便對報表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用予預(yù)付款、合同決算款、過期退回保證金,以及材料款。一言以蔽之,這個規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。

        4.乙方應(yīng)向a國有關(guān)方面交的款項(xiàng),可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。

        5.甲方從每月的月工程進(jìn)度款中扣除5%的金額,作為保證施工完好的保留金。在工程竣工和按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗(yàn)收后,遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本條規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個比例的金額付給乙方,該保函自初步驗(yàn)收之日起30日內(nèi)開出有效。

        6.在遵守貨幣管理法及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方可以把用于工程而從國外購來的進(jìn)口材料款、機(jī)械設(shè)備款匯往國外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,把本合同的盈余款額匯往國外。

        (十一)信用證

        為本合同施工而需要從國外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi),乙方可以用一家a國的銀行所開的信用證兌換外匯。

        這個金額的確定要根據(jù)乙方開信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價而定。

        信用證可以分著開。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據(jù)該表確定信用證的有效期。

        在確定受益人之后,開給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進(jìn)行:

        1.每次裝運(yùn)支付75%金額時,要提供下列憑證:

       。1)五份認(rèn)證的原始帳單。

       。2)一套貨運(yùn)單據(jù),證實(shí)已按正常的海運(yùn)價付過運(yùn)費(fèi)。

        (3)由a國一家保險公司為甲方開的為之承擔(dān)一切風(fēng)險的保險文件,從制造廠到a國項(xiàng)目現(xiàn)場均在保險范圍。

       。4)裝運(yùn)清單。

       。5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。

        (6)制造廠家的證明和a國駐國外使館或領(lǐng)事館在原

        件上認(rèn)證。

        2.當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完畢后,甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。

        3.信用證金額的10%保存到全部合同工程初步驗(yàn)收結(jié)束時為止。上述支付比例,由甲方通知銀行支付。

        (十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類,只有甲方開了證明以后才允許啟運(yùn)。

        海關(guān)稅收以及所有儲存費(fèi),運(yùn)往現(xiàn)場的開支,裝卸費(fèi),只要沒有得到有關(guān)方面豁免,都由乙方根據(jù)法律交付。

        為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要,乙方負(fù)責(zé)向其在a國國內(nèi)外的開戶銀行提交一份合同副本。

        (十三)完美施工

        乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計(jì)劃及專業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械,在投入使用之前,要給甲方工程師提供所有樣品,并給予充分時間進(jìn)行認(rèn)可。

        因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分,需對之進(jìn)行修理或拆除時,一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

        (十四)第三方保險

        乙方應(yīng)在一家保險公司對因施工而使第三者及其財(cái)產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險。不論什么情況,保險金額均為________第納爾。為避免可能發(fā)生的工人和其他人員傷亡,避免給社會和個人造成損失,乙方須采取必要的措施,其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指示燈)。由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷,乙方要負(fù)直接責(zé)任,并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。

        (十五)工程保險

        乙方應(yīng)在一家保險公司交納保險金,對現(xiàn)場已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險。保險文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險。根據(jù)本合同第五十四條,到工程初步接收時此項(xiàng)保險才可結(jié)束。

        (十六)乙方未盡保險義務(wù)

        乙方在開工時,要為其前兩條所規(guī)定的保險義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對保險未盡義務(wù),或沒有支付這筆款項(xiàng),甲方可以代為保險,承擔(dān)這筆費(fèi)用,可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。在所有情況下,甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項(xiàng)直至乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項(xiàng)保險義務(wù)并支付這筆款項(xiàng)。

        (十七)分包合同

        不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出去,但經(jīng)甲方的書面同意后,允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工公司,就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所在情況下,把部分工程分包出去的乙方,始終都要和他的分包人一起對執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。

        (十八)轉(zhuǎn)讓合同

        不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個或部分合同,如乙方違反這一條規(guī)定,合同就被廢除,履約保險金就被沒收。這無須經(jīng)過任保法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給a國的一家銀行,條件如下:

        1.針對甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意不能成立。

        2.這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對乙方的權(quán)利。

        3.一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓,就不能反悔,除非得到銀行的同意。

        (十九)施工監(jiān)督

        對簽約工程的施工監(jiān)督和對乙方施工的檢查,由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢,可以向乙方提出書面警告,要求增加工人,增加機(jī)器設(shè)備,加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時候進(jìn)入現(xiàn)場,對施工的工程進(jìn)行檢查、管理,乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書面通知乙方并記入現(xiàn)場記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令,而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件條件的材料。為了保證按技術(shù)規(guī)范和合同條件進(jìn)行施工,在甲方工程師認(rèn)為有必要時,他們有權(quán)書面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗(yàn)、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片,這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對這些材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn),而且兩次試驗(yàn)結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時,甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。

        為繼續(xù)施工起見,乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項(xiàng)必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告,由后者在報告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下,甲方工程師應(yīng)作必要的檢查,并盡快提出意見,把檢查結(jié)果記入工地記錄。

        (二十)甲方工程師辦公室

        乙方應(yīng)在現(xiàn)場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

        (二十一)乙方的現(xiàn)場代表

        乙方應(yīng)指定現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,同時應(yīng)為他設(shè)立一個具有同等施工經(jīng)驗(yàn)、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)成員在整個工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場。

        對于現(xiàn)場代表和

        技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時甲方有權(quán)要求更換人選,這不影響乙方完美施工的責(zé)任。

        (二十二)為管理工作和其他承包人提供方便

        乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工,要為甲方工程師提供必要的方便,包括到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、測量、試驗(yàn)及其他工作,同時還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場及其附近地方的施工,并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。

        (二十三)維護(hù)工地秩序

        乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場秩序,對那些玩忽職守,拒絕執(zhí)行工程師指示,或者技術(shù)能力差,或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工,乙方應(yīng)在接到甲方書面命令后的24小時內(nèi)把他們送出現(xiàn)場;對任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報警。

        (二十四)合同文件應(yīng)保存在工地

        乙方現(xiàn)場至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件,以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱。

        (二十五)已完工程的計(jì)算

        每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對完工部分進(jìn)行計(jì)算,同時應(yīng)由甲方代表參加。工程計(jì)算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計(jì)算,他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計(jì)算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算,用上述計(jì)算方式計(jì)算出來的實(shí)際完成的工程,才是實(shí)際工程量。

        乙方應(yīng)保存專門的記錄,把由雙方簽字的月統(tǒng)計(jì)表中反映出來的工程量記錄在案。

        (二十六)設(shè)備處理

        未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時設(shè)施運(yùn)走和處理,直至工程初步交工時為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等,甲方概不負(fù)責(zé)。

        (二十七)保險公共設(shè)施

        如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中,發(fā)現(xiàn)電線、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時報告甲方或?qū)iT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        (二十八)文物和有價值的物品

        在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時,乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時,應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局,如果這些文物不易搬動,應(yīng)就地停工,并通知甲方代表和專門機(jī)構(gòu)或警察局。

        (二十九)停工

        只有根據(jù)甲方的書面命令,才允許乙方停工。在停工期間,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。

        如果停工的原因不是屬于乙方,那么甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足相當(dāng)于停工時間的工期,如果停工時間超過6個月而原因又歸結(jié)于甲方,那么乙方有權(quán)要求終止合同。

        在這樣的情況下,乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工期間的實(shí)際損失,但不許要求其他方面的賠償。

       。ㄈ┱`期罰款

        如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工,他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下:

        如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話,每誤期一天的罰款占延期工程總價的1%,如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話,每誤期一天的罰款占工程總價的0.1%。

        在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過合同總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害,誤期也要罰款,無須提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。

        如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致,那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項(xiàng)或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。

        在乙方于甲方處還有足夠款項(xiàng)償還延期罰款的情況下,甲方根據(jù)自己的全面估計(jì),可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請,并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。

        (三十一)廢除合同

        在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下,在遇到下列情況時,甲方有權(quán)廢除合同,沒收保證金。

        1.乙方延期開工,或施工很慢,雖然給予書面提醒,甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。

        2.如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受。

        3.如果乙方撤離工地,或放棄工程,或證明他沒有施工,或者他被證實(shí)施工混亂,而又指望不著他完美施工。

        4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定的期限施工,甲方認(rèn)為沒有必要給他一個寬限期,或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工。

        5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中,如甲方自己或通過他人直接或間接地采用欺騙或營私舞弊的手法。

        6.如果乙方被證實(shí)通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人,或監(jiān)工代表,或伙同上述人員相勾結(jié)搞有損于甲方和有損于公益的事。

        7.如果乙方破產(chǎn),或宣布破產(chǎn),或陷于與債權(quán)人調(diào)停狀態(tài)。

        8.如果乙方對合同的執(zhí)行嚴(yán)重敷衍了事,或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù),而且從書面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無動于衷。

        對取消合同和沒收保證金,甲方用備忘錄形式通知乙方即可,無須訴諸司法和采取其他措施。

        (三十二)收回工程由乙方出資施工

        在甲方可以廢除合同的情

        況下,他可不廢除合同,只要用掛號函件通知乙方,就可以收回工程,這無須訴諸法院,也無須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動手施工,也可通過投標(biāo)議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費(fèi)用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除合同金額外他所花費(fèi)的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現(xiàn)的盈余,乙方無權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時設(shè)施,機(jī)具設(shè)備和材料,用以保證自己的權(quán)利。上述機(jī)具設(shè)備、材料,甲方可以無償用于施工。對其損壞、短缺,甲方對乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方還可以變賣這些物品,用以補(bǔ)償自己的權(quán)益,由于變賣上述機(jī)具、設(shè)備,而給乙方造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

        除了合同金額外,甲方有權(quán)索取誤期罰款,有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。

        (三十三)終止合同

        如果出于公益需要,甲方可在乙方?jīng)]有任何過錯的情況下結(jié)束合同,條件是在必要時可向乙方賠償。

        (三十四)工程清點(diǎn)

        特別是在第三十一、三十二、三十三條中所指的那些情況下,由甲方確定檢查現(xiàn)場的時間,清點(diǎn)已經(jīng)完成的工程,清點(diǎn)乙方運(yùn)到現(xiàn)場的機(jī)械、材料、設(shè)備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方,讓其參加清點(diǎn)并簽署紀(jì)要。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時間缺席,那么甲方就在乙方缺席的情況下進(jìn)行清點(diǎn),并記入清點(diǎn)紀(jì)要,甲方代表在紀(jì)要上簽字,將該紀(jì)要用掛號函件寄一份給乙方,讓乙方對紀(jì)要發(fā)表意見。如果乙方在紀(jì)要送去7天當(dāng)中沒有發(fā)表意見,就說明他承認(rèn)紀(jì)要中的內(nèi)容正確無誤,并接受了清點(diǎn)。

        本條規(guī)定的工程量計(jì)算和清點(diǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        在因執(zhí)行法令而結(jié)束合同的情況下,本條款有效。

        (三十五)喪失能力

        1.如果乙方喪失能力,那么甲方有權(quán)在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇,如果乙方這樣要求,甲方也證實(shí)乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財(cái)務(wù)和技術(shù)能力的話。

        2.如果乙方多于一人,當(dāng)其中的一人喪失能力,甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進(jìn)行選擇。

        3.如果乙方只是擁有人員,或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙,而散伙的目的不是為了重新組合,甲方就結(jié)束合同。

        4.在所有可以結(jié)束合同的情況下,用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可,無須采取任何其他措施或通知訴訟。

        (三十六)乙方遇到不可抗拒的情況

        如果遇到不可抗拒和無法預(yù)料的情況,使施工任務(wù)繁重,乙方受到重大損失的威脅,而施工并非不可能進(jìn)行,乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在,而又不能消除,那就終止合同。如果出現(xiàn)使施工無法進(jìn)行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的義務(wù)就被免除。

        (三十七)支付印花稅

        乙方應(yīng)在a國稅務(wù)局辦理合同登記手續(xù),要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅,對誤期交納此稅要承擔(dān)各種費(fèi)用和罰款。乙方還應(yīng)交納為執(zhí)行合同應(yīng)交的其他印花稅,并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。

        (三十八)所得稅

        根據(jù)a國所得稅法和依此法公布的其他條例,乙方應(yīng)交所得稅和本合同利潤附加稅。

        (三十九)海關(guān)稅

        根據(jù)海關(guān)法及有關(guān)制度和規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)交納進(jìn)口貨物和與執(zhí)行合同有關(guān)的理應(yīng)交納的海關(guān)稅和其他稅收。

        (四十)享受臨時免稅制度

        根據(jù)a國海關(guān)法及海關(guān)制度和規(guī)定,對于為了完成合同工程而進(jìn)口到a國的施工機(jī)械、設(shè)備和器具,在提交竣工后將上述機(jī)械、設(shè)備、器具重新外運(yùn)的保證書提交后,乙方可享受海關(guān)臨時免稅制度。

        (四十一)當(dāng)?shù)夭牧?/strong>

        只要在a國市場上有建筑材料、設(shè)備、機(jī)械、器具等國內(nèi)產(chǎn)品,乙方必須盡可能使用。

        (四十二)組織施工和使用當(dāng)?shù)毓と?/strong>

        乙方負(fù)責(zé)技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設(shè)備、機(jī)械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作,甲方向a國的有關(guān)當(dāng)局提交文件,以便在該合同工程需要雇工時,為之提供方便。

        (四十三)工人花名冊

        在開工時,人員增加或變動時,乙方應(yīng)向甲方提供花名冊,用以反映工人、職員、技術(shù)人員的姓名和工地管理人員的不同職務(wù)。乙方還要向甲方提供有關(guān)乙方運(yùn)入現(xiàn)場的機(jī)械、設(shè)備、儀器的說明和資料。

        (四十四)安排工人居住,提供現(xiàn)場公共設(shè)施

        乙方負(fù)責(zé)向其工人、職工提供住房,并負(fù)擔(dān)現(xiàn)場居住費(fèi)用;還要負(fù)責(zé)提供這些住房的照明、飲水十四)安排工人居住,提供現(xiàn)場公共設(shè)施

        乙方負(fù)責(zé)向其工人、職工提供住房,并負(fù)擔(dān)現(xiàn)場居住費(fèi)用;還要負(fù)責(zé)提供這些住房的照明、飲水及必要的公共設(shè)施。如果乙方為其工人建臨時住房時,應(yīng)得到甲方的同意;在這種情況下,乙方負(fù)責(zé)所有建房費(fèi)用、維修費(fèi),并負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)。工程竣工之后,乙方還要負(fù)責(zé)拆除臨時住房,并恢復(fù)原狀;如甲方需要,可按雙方協(xié)商的價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方提供必要的電源、水源,但乙方要承擔(dān)內(nèi)部的臨時管線安裝費(fèi)、照明費(fèi);用于工程施工的發(fā)電機(jī)、機(jī)械等所

        用水、電和燃料消耗費(fèi),由乙方承擔(dān);乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)處理廢水和廢渣。

        (四十五)違禁物品

        不允許乙方以任何方式進(jìn)口、出售、從事交換任何酒精飲料和麻醉品,以及其他法律所禁止的物品。乙方也不得允許他的分包人、代表、職工和工人飲用、進(jìn)口、出售及從事交換上述違禁物品的任何活動。也不允許交換外幣(在貨幣管理法和a國中央銀行許可的情況下在a國銀行進(jìn)行兌換者例外)。除非經(jīng)專門的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),不允許乙方和任何人交換、使用任何一種武器、炸藥。同時未經(jīng)甲方工程師批準(zhǔn),不許乙方在施工中使用炸藥或爆炸物。

        (四十六)禁止政治活動

        乙方及其合作者、分包人、代理人、外國雇工以及他們的家屬在a國境內(nèi)居住期間,不能以任何形式參與任何政治活動。

        (四十七)周假和法定假

        乙方應(yīng)讓他的外國工人和職工在星期天和a國法定假日休息。根據(jù)現(xiàn)行法律、條例的規(guī)定,因工作需要工人們在假日工作時應(yīng)給予補(bǔ)償。

        (四十八)工人的工資和獎金

        乙方負(fù)擔(dān)工人的工資、獎金和補(bǔ)償。按勞動法、社會保險法、工資最低基限法及現(xiàn)有和將來要制定的其他法律和制度,均由乙方獨(dú)自承擔(dān)業(yè)主(對工人)應(yīng)盡的所有義務(wù)。

        (四十九)合同機(jī)密

        未經(jīng)甲方事先書面同意,不允許乙方披露合同的細(xì)節(jié),也不允許乙方在商業(yè)印刷品、專業(yè)印刷品或其他場合中披露這些細(xì)節(jié)。

        在施工期間直至合同結(jié)束和維修期終止后,乙方均應(yīng)保密,未經(jīng)甲方的書面同意,不允許傳播表報中的全部或局部內(nèi)容。

        (五十)遵守法律條款和條例

        乙方在執(zhí)行合同過程中,應(yīng)遵守a國的有效法律,特別是有關(guān)工程、工資、社會保障、工程保險、物資保險、運(yùn)輸工具保險的法律,和有關(guān)文物、海關(guān)、稅收及其它諸如此類的法律。對于為施工而取得的任何一種許可所花費(fèi)用,均應(yīng)由乙方承擔(dān)。

        在遵守合同條款的同時,在執(zhí)行本合同中所產(chǎn)生的各種賦稅,其中包括海關(guān)稅和海關(guān)附加稅均由乙方負(fù)擔(dān)。除了法定的和合同條件中規(guī)定可豁免的以外,任何一項(xiàng)稅收均不能免除。

        (五十一)專利權(quán)和發(fā)明權(quán)

        乙方應(yīng)尊重他人的專利權(quán)、發(fā)明權(quán)和壟斷權(quán)--對于因乙方不尊重他人的這種權(quán)利,其中包括a國境內(nèi)外項(xiàng)目的技術(shù)說明和圖紙--他人向甲方提出的任何要求而因之造成的任何損失,乙方應(yīng)給予賠償。

        (五十二)a國的司法權(quán)限

        有關(guān)合同的所有解釋和執(zhí)行必須服從a國的現(xiàn)行法律和法規(guī),a國的司法部門負(fù)責(zé)審理由合同引起的糾紛。

        任何一方訴諸法律都不能中止合同的執(zhí)行,都不影響雙方的義務(wù)和權(quán)利,直到對爭執(zhí)的問題有了必須執(zhí)行的判決為止。

        (五十三)初步驗(yàn)收

        當(dāng)乙方完成了合同的主體工程和附屬工程以后,應(yīng)馬上用掛號函通知甲方,并要求甲方確定初步驗(yàn)收日期。同時乙方應(yīng)清理現(xiàn)場所有雜物。否則,甲方在用掛號函件通知乙方并給10天以內(nèi)的寬限之后,乙方仍未清理現(xiàn)場,甲方就進(jìn)行這項(xiàng)清理工作,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)將確定好的驗(yàn)收日期書面通知乙方,此驗(yàn)收日期不得超過接到乙方通知日的一個月。驗(yàn)收應(yīng)在既定日期進(jìn)行,應(yīng)起草一式3份的初步驗(yàn)收紀(jì)要,由雙方或雙方代表簽字,其中一份交給乙方或其代表。如果乙方或他的代表未出席檢查,即進(jìn)行乙方缺席檢查,應(yīng)將情況記入紀(jì)要,并用掛號函件將一份紀(jì)要寄給乙方。如果檢查證實(shí)已完工程符合合同總條款的要求,那么,乙方通知甲方完工的日期就作為竣工日期;同時也作為維修期的開始日期。

        如果在檢查中發(fā)現(xiàn)沒有按照合同施工,那么,應(yīng)在紀(jì)要中注明,并責(zé)成乙方按合同修補(bǔ)和糾正錯誤、完善工程。維修期就從完善施工后的最后一次檢查時開始。

        乙方在甲方的全面監(jiān)督下,從初步驗(yàn)收之日起三個月內(nèi),自費(fèi)對合同中所有的主體工程和附屬工程進(jìn)行計(jì)算,對所有實(shí)際完成的工程編制最終報表,并交甲方審查和認(rèn)可。甲方向乙方支付一切應(yīng)得款項(xiàng),并扣除預(yù)付款、罰款、賠償金等。但是乙方寄存在甲方的保證金額不得少于合同中規(guī)定的比例。否則,甲方可扣下一筆款項(xiàng),用以補(bǔ)足上述比例。

        如果需要的話,允許甲方對一部分已經(jīng)完成的工程,根據(jù)本條款中規(guī)定的內(nèi)容和條件進(jìn)行局部、臨時性的驗(yàn)收,條件是局部交付的工程應(yīng)能使用。在驗(yàn)收工程之前,乙方應(yīng)出資在工地提供必要的工具、設(shè)備、儀器,供甲方或其代表在檢查、試驗(yàn)時使用。如果在檢查、試驗(yàn)當(dāng)中,發(fā)現(xiàn)毛病和錯誤,但在本質(zhì)上并不影響工程也不妨礙受益,那么當(dāng)甲方認(rèn)為可以時就接收,也可以給乙方一段修理和補(bǔ)缺的時限。這筆費(fèi)用可從乙方在甲方手中的應(yīng)得款中扣除,只要這些毛病和錯誤不影響工程的質(zhì)量,并能按照要求受益。到工程缺陷修補(bǔ)完善后,再將扣除款項(xiàng)退回乙方。

        (五十四)維修期

        乙方要保證本合同規(guī)定的工程無瑕疵,施工良好,全部工程使用時要達(dá)到預(yù)期的目的。自甲方初步驗(yàn)收之日起,維修保證期為一年,如果在這期間發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)和不足,那么乙方應(yīng)在收到甲方通知之日后一個星期內(nèi)進(jìn)行修理和完善。否則,甲方代為修理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),甲方有權(quán)在

        甲方所交的保證金中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。本條規(guī)定的維修保證期與a國民法中規(guī)定的保修期是一致的。

        (五十五)最終驗(yàn)收

        在維修期結(jié)束前的適當(dāng)時間,乙方須通知甲方,要求其確定檢查和最終接收的日期。甲方自接到乙方的通知之日起兩星期內(nèi),應(yīng)確定檢查和驗(yàn)收的日期,并通知乙方親自到場或派代表參加。在乙方或其代表參加的情況下,在確定的日期內(nèi)進(jìn)行檢查,同時要就此起草一式4份由雙方在場人員簽字的紀(jì)要,并將其中的一份交給乙方。如果乙方或其代表缺席,可在既定日期進(jìn)行缺席檢查,把情況記入紀(jì)要,并寄乙方一份。

        甲方有權(quán)組成一個自己認(rèn)為合適的接收技術(shù)組全權(quán)進(jìn)行各種檢查、試驗(yàn),或采取任何旨在查看工程質(zhì)量的措施。

        乙方應(yīng)在現(xiàn)場自費(fèi)提供必要的材料、設(shè)備,供該接收技術(shù)組按其意愿進(jìn)行檢查、試驗(yàn),直到通過檢驗(yàn),證明工程完美無缺并符合條件和規(guī)范時才進(jìn)行最后接收。如果從檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)乙方未履行其義務(wù),那么就把接收日期推遲,維修期相應(yīng)順延。如果乙方未在接收技術(shù)組于接收紀(jì)要中規(guī)定的時限內(nèi)完成,甲方可直接從乙方的收益中扣除其認(rèn)為與上述工程相稱的金額,或由甲方出資自行施工,其款項(xiàng)從乙方收益中扣除。對乙方施工中出現(xiàn)的錯誤、缺陷和不足還要索取賠償,未項(xiàng)可從乙方履約保證金或其他收益中扣除,這無須辦理什么手續(xù)。扣完這筆款后,維修期就結(jié)束。在最后驗(yàn)收后,甲方對乙方進(jìn)行最終結(jié)算,并從驗(yàn)收之后起的一個月內(nèi),把乙方在維修期內(nèi)拖欠的款項(xiàng)扣除后,就將保證金或其他金額退還乙方。

        (五十六)試驗(yàn)費(fèi)用

        乙方承擔(dān)在a國國內(nèi)外用于樣品和試驗(yàn)的全部費(fèi)用,根據(jù)本合同條款、技術(shù)規(guī)范和工程量表,只要所用的材料不符合合同規(guī)定,在任何情況下,乙方須負(fù)擔(dān)樣品、試驗(yàn)費(fèi)用,并有義務(wù)將工程(或局部)拆開,以便檢驗(yàn)其質(zhì)量,然后再恢復(fù)原狀,此項(xiàng)費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。

        (五十七)乙方易址

        本合同開頭填寫的乙方地址變動時,乙方要保證通報。否則,可按原址與乙方通信和發(fā)通知,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

        凡是涉及合同條款的書面通知,可以面呈,但在影印件上要簽字,也可用掛號函件寄送,這種通知一經(jīng)遞交,就具有完全的法律效力。

        (五十八)合同文本

        本合同用____語書寫8份。甲方2份,乙方2份。乙方自己保存1份,另1份用以交稅;并分送財(cái)政部計(jì)劃司、會計(jì)司和稅務(wù)總局各1份。

      項(xiàng)目合同 篇3

        委托人: 受托人:

        法定代表人或負(fù)責(zé)人: 法定代表人:

        自然人身份證號碼:

        營業(yè)地址或住址: 營業(yè)地址:

        聯(lián)系地址:

        郵政編碼: 郵政編碼:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        傳 真: 傳 真:

        為投資于________外環(huán)隧道項(xiàng)目,委托人與受托人本著平等、互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。

        第一條 定義和解釋

        在本合同中,除非上下文另有解釋或文意另有所指,下列詞語具有如下含義:

        1、本合同:指《________外環(huán)隧道項(xiàng)目資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

        2、本信托:指根據(jù)本合同設(shè)立的________外環(huán)隧道項(xiàng)目資金信托。

        3、資金信托:指委托人基于對受托人的信任,將自己合法擁有的資金委托給受托人,由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義,為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。

        4、外環(huán)隧道項(xiàng)目:指________外環(huán)隧道工程項(xiàng)目,即《________市外環(huán)隧道投資建設(shè)運(yùn)營專營權(quán)合同》項(xiàng)下的________外環(huán)隧道工程項(xiàng)目。

        5、外環(huán)隧道項(xiàng)目公司:指在________市工商行政管理局登記注冊的________外環(huán)隧道建設(shè)發(fā)展有限公司。

        6、指定管理資金信托:指委托人設(shè)立信托時,在信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等明確指定,由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)的資金信托業(yè)務(wù)。

        7、信托資金:指委托人設(shè)立本信托時交付的資金。

        8、信托計(jì)劃:指受托人對信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。

        9、信托專戶:指受托人在 中國工商銀行________市武進(jìn)路支行開立信托計(jì)劃資金專用賬戶。

        10、信托利益:指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。

        11、總信托收益:指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,集合管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)時產(chǎn)生收益。

        12、信托計(jì)劃資金:指信托計(jì)劃項(xiàng)下,信托資金的總和。

        13、收付代理機(jī)構(gòu):指中國工商銀行________市分行

        14、信托文件:指本合同、信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書。

        第二條 信托目的

        委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的資金委托給受托人進(jìn)行經(jīng)營管理,由受托人本著"受人之托、代人理財(cái)"的理念集合運(yùn)用:

        (1)投資于外環(huán)隧道項(xiàng)目公司,通過外環(huán)隧道項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營獲取收益;

        (2)信托期間的出資收益,存放于銀行,或用于購買國債。

        第三條 信托類別

        本信托為指定管理資金信托。委托人指定信托資金由受托人管理并與其他信托資金共同運(yùn)用,投資于外環(huán)隧道項(xiàng)目公司。

        委托人同意加入信托計(jì)劃。

        第四條 受益人

        本信托為自益信托,委托人與受益人是同一人。

        第五條 信托資金及其交付

        本信托項(xiàng)下的信托資金金額為人民幣(大寫): 萬元(小寫金額¥: 萬元 )。

        受托人在中國工商銀行________市武進(jìn)路支行開立信托專戶。

        委托人為自然人應(yīng)在本合同簽訂時,將信托資金交納至:(填寫說明:劃"√"表示選擇)

        1、受托人營業(yè)場所

        2、收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場所

        委托人為法人或者其他組織應(yīng)在本合同簽訂時,將信托資金劃款至受托人以下銀行賬號: ________ ;

        開戶行:____________ 。

        第六條 信托生效

        信托計(jì)劃的推介期自____年____月____日至____年____月____日止,推介期結(jié)束信托計(jì)劃即成立。

        本信托在委托人足額交付信托資金后,自信托計(jì)劃成立之日生效。

        第七條 信托期限

        信托期限為____年,自信托生效之日起計(jì)算。

        第八條 信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成

        信托財(cái)產(chǎn)包括下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng):

        (1) 受托人因承諾信托而取得的財(cái)產(chǎn)是信托財(cái)產(chǎn),此處指委托人交付的信托資金;

        (2) 受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn),也歸入信托財(cái)產(chǎn);

        (3)因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)。

        第九條 信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用

        本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn),由受托人按信托計(jì)劃的規(guī)定,與信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托財(cái)產(chǎn)集合管理和運(yùn)用。

        委托人和受益人,對本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn),按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例,在信托計(jì)劃中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

        本信托項(xiàng)下的信托資金單獨(dú)記賬。

        本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可以按公平市場價格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其管理的其他信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

        第十條 信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用

        (一)除非委托人另行支付,受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用與稅費(fèi)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān):

        (1) 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi);

        (2) 文件或賬冊制作、印刷費(fèi)用;

        (3) 信息披露費(fèi)用;

        (4) 審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、信用評級費(fèi)等中介費(fèi)用;

        (5) 收付代理機(jī)構(gòu)代理費(fèi)用;

        (6) 信托報酬;

        (7) 按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。

        (二) 費(fèi)用計(jì)提

        信托存續(xù)過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付,列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的,受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

        信托報酬由受托人按本合同第十五條的規(guī)定提取。

        第十一條 委托人的權(quán)利和義務(wù)

        (一) 委托人的權(quán)利

        1、有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明;

        2、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

        (二) 委托人的義務(wù)

        1、按本合同的規(guī)定交付信托資金;

        2、保證其所交付的信托資金來源合法,是該資金的合法所有人;

        3、保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;

        4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

        第十二條 受托人的權(quán)利和義務(wù)

        (一) 受托人的權(quán)利

        1、自信托生效之日起,根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);

        2、收取信托報酬;

        3、根據(jù)情況將信托事務(wù)委托他人代為處理;

        4、以信托財(cái)產(chǎn)名義所有人的身份,作為外環(huán)隧道項(xiàng)目公司的股東行使股東權(quán)利;

        5、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

        (二) 委托人和受益人對受托人的特別授權(quán)

        1、在外環(huán)隧道項(xiàng)目公司可分配利潤全部分配的條件下,受托人有權(quán)在本信托終止時按歷史成本價格轉(zhuǎn)讓外環(huán)隧道項(xiàng)目公司的股權(quán),委托人及受益人承認(rèn)受托人的轉(zhuǎn)讓價格符合公平市場價格。

        2、根據(jù)本合同第十八條計(jì)算的信托資金收益率可以達(dá)到7%時,受托人有權(quán)在本信托期限屆滿前將外環(huán)隧道項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人,并提前終止本信托。

        (三) 受托人的義務(wù)

        1、根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定,為受益人的最大利益處理信托事務(wù),恪盡職守,履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù);

        2、對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密;

        3、妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及資料,保存期為自本信托終止之日起十五年;

        4、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

        第十三條 受益人的權(quán)利和義務(wù)

        除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外,受益人還享有下列權(quán)利、承擔(dān)下列義務(wù):

        (1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán);

        (2) 受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù);

        (3) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

        第十四條 風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)

        受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中,可能面臨各種風(fēng)險,包括投資對象和投資項(xiàng)目的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。

        受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

        受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù),致使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的,受托人應(yīng)予以賠償。

        第十五條 信托報酬

        (一)信托報酬的提取

        受托人收取的'信托報酬每年按信托資金的____%從信托財(cái)產(chǎn)中預(yù)提,信托終止時按照本條第二款規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行一次性調(diào)整。

        (二)信托報酬計(jì)算方法

        (1) 若信托資金的年平均收益率為____%以下(包括本數(shù)),受托人的年信托報酬=信托資金×____%;

        (2) 若信托資金的年平均收益率在____%(不包括本數(shù))至____%(包括本數(shù))之間,受托人的年信托報酬=信托資金×(信托資金的年平均收益率-____%);

        (3) 若信托資金的年平均收益率超過____%(不包括本數(shù)),受托人的年信托報酬=信托資金×[(信托資金的年平均收益率-____%)×____%+____%]。

        (三)信托報酬計(jì)算的特別情形

        信托資金的年平均收益率達(dá)到____%、且受托人行使本合同第十二條第(二)款第2項(xiàng)規(guī)定的特別權(quán)利時,受托人的總信托報酬=總信托收益-(信托資金×____%×信托存續(xù)天數(shù)÷365天)。

        (四)本條所稱信托資金的年平均收益率按照本合同第十八條計(jì)算。

        第十六條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

        受益人可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。但不得分割轉(zhuǎn)讓。

        受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),應(yīng)持信托合同和信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,不得對抗受托人。

        受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),應(yīng)當(dāng)將本信托項(xiàng)下委托人與受益人的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。

        受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán),轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的____%分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

        第十七條 信托的變更、解除與終止

        本信托設(shè)立后,除本合同另有規(guī)定,未經(jīng)受托人同意,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

        本信托因下列原因而終止:

        (1) 信托期限屆滿;

        (2) 信托計(jì)劃終止;

        (3) 信托當(dāng)事人一致同意提前終止信托;

        (4) 信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn);

        (5) 本合同與信托計(jì)劃另有規(guī)定,或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他法定事項(xiàng)。

        委托人和受益人在本信托終止時有權(quán)優(yōu)先加入外環(huán)隧道項(xiàng)目的下一個信托計(jì)劃,但應(yīng)在本信托期限屆滿前三個月書面通知受托人。

        第十八條 信托利益與信托收益率的計(jì)算

        (一) 信托利益的計(jì)算

        信托利益來源于信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的收入,包括外環(huán)隧道項(xiàng)目公司分配的利潤、轉(zhuǎn)讓外環(huán)隧道項(xiàng)目公司股權(quán)所獲得的全部收入以及其他收入的總和,扣除按本合同第十條規(guī)定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用的余額部分。

        受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例享有信托利益。

        (二) 信托收益率的計(jì)算

        信托期間的總信托收益=信托利益-信托計(jì)劃資金。

        信托資金年平均收益率的計(jì)算方法:信托資金的年平均收益率=(總信托收益÷信托計(jì)劃資金)÷信托期間存續(xù)天數(shù)×365×100%。

        第十九條 信托利益的分配與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

        (一)利益的分配

        (1) 以現(xiàn)金方式進(jìn)行分配;

        (2) 受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例,享有信托利益;

        (3) 受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;

        (4) 信托期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

        (二)信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

        信托終止,信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人。

        受益人為自然人,憑本合同及身份證或其他身份證明文件自行到本合同第五條規(guī)定的原認(rèn)購地點(diǎn)領(lǐng)取信托利益;受益人自信托利益分配日起六十日內(nèi)未在原認(rèn)購地點(diǎn)領(lǐng)取的,一律到受托人營業(yè)場所領(lǐng)取信托利益。

        未被取回的信托財(cái)產(chǎn)由受托人負(fù)責(zé)保管。保管期間受托人不得運(yùn)用該財(cái)產(chǎn),只能存于銀行。保管期間的收益屬受益人所有,發(fā)生的保管費(fèi)用由受益人承擔(dān)。保管費(fèi)用的計(jì)算方法為:保管期間的全部資金收益與銀行同期活期存款利息的差額。

        受益人為法人或其他組織,在信托利益分配日,由受托人將信托財(cái)產(chǎn)劃款至受益人的以下銀行帳號: ;

        開戶行: 。

        第二十條 稅收

        受益人與受托人應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。

        應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi),按照法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。

        第二十一條 違約與補(bǔ)救

        若委托人或受托人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確,視為該方違反本合同。

        除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定,非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效,視為委托人違約。由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)造成損失的,由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

        本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

        第二十二條 通知

        委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當(dāng)事人同意的通訊地址。

        一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化,應(yīng)自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書面形式通知另一方。如果在信托期限屆滿前夕發(fā)生變化,應(yīng)在二天內(nèi)以書面形式通知另一方。

        受托人按在通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件或傳真、電傳或電報等有效方式,就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。

        如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方(簡稱"變動一方"),未將有關(guān)變化及時通知另一方,除非法律另有規(guī)定,變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失負(fù)責(zé)。

        第二十三條 其他事項(xiàng)

        1、糾紛解決與法律適用

        本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。

        本合同項(xiàng)下的任何爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。

        2、整體合同

        信托計(jì)劃是本合同的組成部分,本合同未規(guī)定的,以信托計(jì)劃為準(zhǔn);如果本合同與信托計(jì)劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突,優(yōu)先適用本合同。

        3、期間的順延

        本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日,應(yīng)順延至下一個工作日。

        4、合同生效

        本合同經(jīng)自然人委托人簽字(法人委托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章,并加蓋單位公章、其他組織的負(fù)責(zé)人簽章,并加蓋單位公章),受托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章,并加蓋單位公章之日起生效。

        5、申明條款

        委托人和受益人在此申明:在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同和信托計(jì)劃,對本合同和信托計(jì)劃的所規(guī)定的所有條款均無異議。

        6、合同文本

        本合同一式三份,委托人持一份,受托人持二份。具有同等法律效力。

      項(xiàng)目合同 篇4

        項(xiàng)目合作協(xié)議由:項(xiàng)目出資人(以下簡稱甲方)和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡稱乙方)

        甲: ,身份證號: ,籍貫

        乙: ,身份證號: ,籍貫

        甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:

        第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項(xiàng)目,總投資為20萬元,甲方以人民幣方式出資15萬元, 乙方以人民幣出資5萬元及技術(shù)和客戶資源。

        第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意分割。合伙終至后,各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。

        第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

        第四條 雙方共同經(jīng)營,合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。

        第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

        第六條 企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

        第七條 每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤分紅,一年結(jié)算。

        第八條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

        第九條 本協(xié)議一式貳份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

        第十條 自協(xié)議簽訂之日起,乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進(jìn),甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

        第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算,即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。

        第十二條 爭議處理

        1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

        2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁,或依法向人民法院起訴。

        第十三條 本協(xié)議到期后,雙方均未提出終止協(xié)議要求的,視作均同意繼續(xù)合作,本協(xié)議繼續(xù)有效,如果不再繼續(xù)合作的',退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本,并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

        第十四條 違約處理

        如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。

        第十五條 協(xié)議解除

        1、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

        2、 合作協(xié)議期滿

        3、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

        4、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議 第十六條 未盡事宜,雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

        第十七條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

        甲方:(簽章) 地址:

        乙方:(簽章)地址:

        合同簽訂地點(diǎn):___________

        合同簽訂時間:____年__月__日

      項(xiàng)目合同 篇5

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本合同。

        一、代理產(chǎn)品及運(yùn)輸和承包保溫工程:

        1、代理產(chǎn)品:乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細(xì)、供貨、建議銷售價格,參見本合同附件。(1、甲方有權(quán)根據(jù)全國保溫市場的行情及時調(diào)整市場的銷售價格。2、甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整供貨價格,但必須提前通知乙方。)

        2、運(yùn)輸政策:乙方自行負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸,甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)運(yùn)輸事宜,費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

        3、工程承包:乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務(wù)。乙方在征得甲方同意且授權(quán)的前提下,可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前,需向甲方如實(shí)提供擬訂的合同全部內(nèi)容,待甲方同意,書面確認(rèn)后,方可與第三方簽訂合同。

        二、合作形式:

        1、項(xiàng)目合作:另需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行備案,并與我公司簽訂購貨合同。

        2、合作區(qū)域范圍:雙方商定的代理區(qū)域是范圍內(nèi)。

        三、代理經(jīng)銷資格:

        1、乙方必須具備獨(dú)立法人資格,并給甲方交納市場保證金元。

        2、乙方保證本協(xié)議簽訂后,所有合作項(xiàng)目均在我公司做備案,且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結(jié)清。

        四、本合同期限:自年月日起,至年月日止。如要續(xù)簽或改簽,需提前30日以書面形式通知對方。

        五、雙方關(guān)系:

        1、在本協(xié)議的有效期內(nèi),甲方和乙方的關(guān)系純屬平等合作關(guān)系。協(xié)議雙方承諾未取得對方授權(quán)的前提下,任何一方不能向第三者代表另一方,若由此而致使另一方受損,則越權(quán)一方須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任且等同于對本協(xié)議的違約。

        2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域,本協(xié)議截止后或有第三方申請?jiān)搮^(qū)域的區(qū)域代理則甲方有權(quán)另行發(fā)展代理商,但雙方條件均等且在乙方仍有代理意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方,如有其它情況三方商議解決。

        3、乙方在代理合作經(jīng)營甲方產(chǎn)品過程中,認(rèn)可甲方產(chǎn)品及市場前景,自愿擴(kuò)大經(jīng)營甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場,可向甲方提出申請,雙方重新簽訂合同或協(xié)議。

        六、代理業(yè)務(wù)中,乙方向甲方訂貨時,發(fā)貨和貨款結(jié)算方法如下:

        a)乙方向甲方訂貨,訂貨時預(yù)付貨款的%,甲方接到訂貨單后開始生產(chǎn),生產(chǎn)完畢后,甲方通知乙方結(jié)清尾款,甲方于7個工作日內(nèi)發(fā)貨;

        b)甲方代辦發(fā)貨適宜,所產(chǎn)生的所有運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān);

        c)因乙方貨款未能及時到賬,發(fā)貨期限順延;

        d)因乙方貨款原因?qū)е碌漠a(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效,造成的全部損失有乙方承擔(dān);

        e)乙方應(yīng)及時支付當(dāng)期貨款,不能及時支付當(dāng)期貨款時,應(yīng)在征得甲方同意的前提下,以實(shí)物或有價證券抵押,甲方同意的前提下,雙方單獨(dú)簽訂協(xié)議,甲方給予供貨;乙方應(yīng)在供貨后,兩個月內(nèi),付清欠款,甲方解除抵押。

        七、代理業(yè)務(wù)中,乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前,需向甲方如實(shí)提供擬定的合同全部內(nèi)容,待甲方同意且備案后,乙方取得甲方書面確認(rèn),方可與第三方簽訂合同。

        八、代理業(yè)務(wù)中,經(jīng)過甲方授權(quán)乙方代表甲方承攬工程,商定如下:

        1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;

        2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

        3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)為合同金額的%;收到第三方第一筆材料款,支付%,其余的%在該工程承包合同全部履約且工程結(jié)清完畢后支付。

        4、乙方負(fù)責(zé)催討第三方工程款,并對工程款安全承擔(dān)連帶責(zé)任。

        九、質(zhì)量問題:乙方應(yīng)建立并執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度,乙方如對產(chǎn)品質(zhì)量有異議,應(yīng)自提貨之日或收到貨物之日起48小時內(nèi),向甲方提交書面質(zhì)量異議。

        十、優(yōu)惠政策:

        甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模,免費(fèi)提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共塊,宣傳冊、工程實(shí)例手冊共本,超出部分將按成本收取費(fèi)用。需制作工程樣板時,按照距離遠(yuǎn)近收取工料成本費(fèi)(以甲方實(shí)際報價為準(zhǔn))。

        十一、甲方義務(wù)

        1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。

        2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi),甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷代理權(quán)。

        3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中,甲方將給予乙方有限技術(shù)支持和推廣支持。

        4、乙方在經(jīng)銷期間,甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、銷售推廣培訓(xùn)、以及行業(yè)發(fā)展、技術(shù)升級等方面的服務(wù)。

        5、本合同終止之日,乙方不再續(xù)約,在乙方無違約的.情況下,甲方在五個工作日內(nèi)將市場保證金一次性返還給乙方。

        十二、乙方義務(wù)

        1、乙方負(fù)責(zé)甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護(hù)、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權(quán)開拓下一級經(jīng)銷商(代理商)等工作。定期將業(yè)務(wù)信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認(rèn)可),不得擾亂其它市場的正常銷售。

        2、乙方經(jīng)甲方授權(quán)銷售甲方產(chǎn)品過程中不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。

        3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質(zhì)、資格、證書、報告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。

        4、乙方必須接受甲方關(guān)于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督,自覺維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)。代理期間,甲方有權(quán)安排1—2名專職人員常駐乙方,協(xié)助乙方開展工作,同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計(jì)算(直接匯入甲方賬戶,由甲方統(tǒng)一支付),同時負(fù)責(zé)安排食宿。

        5、乙方在代理經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內(nèi)容即認(rèn)定構(gòu)成違約,則甲方則有權(quán)立即終止乙方的代理經(jīng)銷或合作資格。同時保留向乙方追究經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。若甲方的損失不易確定,則賠償數(shù)額不低于伍拾萬元人民幣。

        十三、合同期限:合同的續(xù)簽應(yīng)在本合同終止之日前完成,合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止,甲方對乙方的授權(quán)自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進(jìn)行任何市場營銷活動。

        十四、其它事項(xiàng):

        1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價格均不含發(fā)票稅點(diǎn),乙方如需發(fā)票應(yīng)提前通知甲方,甲方在開具發(fā)票時稅點(diǎn)均為20%,稅點(diǎn)部分由乙方承擔(dān)。

        2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。

        3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達(dá)成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外,甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議,并給對方造成損失的,將賠償受損失方的一切損失。

        4、因不可抗力致使協(xié)議不能履行,甲乙雙方任一方有權(quán)解除協(xié)議,但須向?qū)Ψ匠鼍哂蓹?quán)威機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于不可抗力的證明。

        5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)本著互利雙贏的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。

        6、本協(xié)議期滿后,雙方友好協(xié)商,同等條件下,乙方享有本區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先代理經(jīng)銷權(quán),本協(xié)議的任何終止,不影響雙方發(fā)生的債權(quán)和債務(wù),債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償付未了債務(wù),直至償清債權(quán)人的全部債務(wù)為止。

        7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件,附件是協(xié)議書不可分割的一部分,與協(xié)議具有同等法律效力。

        8、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效

        9、。保密。此合同屬保密合同,乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內(nèi)容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外),甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關(guān)技術(shù)資料參數(shù)屬甲方機(jī)密,乙方不得向任何第三方泄露,否則視為違約;

        10、本合同附件為:供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      項(xiàng)目合同 篇6

        甲方(借款單位):________________________________

        法定代表人:________ 職務(wù):____

        地 址:________ 郵碼:____ 電話:________

        乙方(貸款行)____________________________________

        法定代表人:________ 職務(wù):____

        地 址:________ 郵碼:____ 電話:________

        丙方 擔(dān)保方:________________________________

        甲方為承包____ 國(地區(qū))____ 工程項(xiàng)目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項(xiàng)內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。

        第一條 乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書,貸給甲方人民幣(大寫)________________ 元。

        第二條 乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計(jì)劃和具體用途清單,作為付款時審核依據(jù),并作為本合同的附件。

        第三條 乙方提供的.貸款,期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____ 日止,還清全部本息。并附分次還款具體計(jì)劃為本合同的附件(略)。

        第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按年息____ %計(jì)算……超過還款期限,逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計(jì)收一次。

        第五條 乙方提供本貸款的項(xiàng)目,如果甲方中止對外施工合同,應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。

        第六條 甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時,應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____ (單位)____ 資金中清償。

        第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份,上述三方各執(zhí)一份。

        甲 方:單位名稱________(公章) 乙 方:單位名稱________行(公章)

        代 表 人____________________ 代 表 人____________________

        日期____________________ 日期____________________

        開戶銀行及帳號____________ 開戶銀行及帳號____________

        丙方:擔(dān)保單位名稱____________(公章)

        代 表 人____________________

        日期____________________

        開戶銀行及帳號____________

      項(xiàng)目合同 篇7

        甲方:__________

        乙方:__________

        簽訂日期:__________年__________月__________日根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

        一、勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況

        第一條 甲方__________

        法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人__________注冊地址__________

        經(jīng)營地址__________

        第二條 乙方__________ 性別__________戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))__________

        居民身份證號碼__________

        或者其他有效證件名稱__________ 證件號碼__________

        在甲方工作起始時間__________年__________月__________日

        家庭住址__________ 郵政編碼__________在京居住地址__________ 郵政編碼__________

        戶口所在地__________。ㄊ校_________區(qū)(縣)__________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

        二、勞動合同期限

        第三條 本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。

        本合同于__________年__________月__________日生效,本合同于

        ____________________________________________________________________________________工作完成時終止。

        三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

        第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔(dān)任

        __________________________________________________________________________________崗位(工種)工作。

        第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn),乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為__________

        第六條 乙方工作應(yīng)達(dá)到

        _________________________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。

        四、工作時間和休息休假

        第七條 甲方安排乙方執(zhí)行__________工時制度。

        執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度的,乙方每天工作時間不超過8小時,每周工作不超過40小時。每周休息日為__________

        甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時工作制度或者不定時工作制度的,應(yīng)當(dāng)事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。

        第八條 甲方對乙方實(shí)行的.休假制度有

        _____________________________________________________

        五、勞動報酬

        第九條 甲方每月__________日前以貨幣形式支付乙方工資,月工資為__________元或按

        ________________________________________________________執(zhí)行。

        甲乙雙方對工資的其他約定

        _______________________________________________________________________________________________第十條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活費(fèi)為__________元或按

        ____________________________________________________執(zhí)行。

        六、社會保險及其他保險福利待遇

        第十一條 甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)社會保險義務(wù)。第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按

        _______________________________________________支付乙方病假工資。

        第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇

        _____________________________________________________________________________________________

        七、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

        第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

        第十六條 甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度,嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動過程中的事故,減少職業(yè)危害。

        第十七條 甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度,加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理,提高職業(yè)病防治水平。

        八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

        第十八條 甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時,為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

      項(xiàng)目合同 篇8

        訂立合同雙方:

        甲方(售出方):北京xx投資有限公司

        法定代表人:

        注冊地址:

        乙方(收購方):

        法定代表人:

        第一條:甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、平等互利的原則,經(jīng)過多次友好協(xié)商,甲方愿意將北京易博投資有限公司(以下簡稱公司)和北京市海淀區(qū)花園東路30號《花園公寓》項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)出售給北京市 置業(yè)有限公司

        雙方特訂該合同,以作憑證,以茲恪守

        第二條:甲、乙雙方對《公司》的現(xiàn)狀《項(xiàng)目》的售價,經(jīng)多次協(xié)商,雙方同意收購價格13000萬元,其中包含(XX)京仲調(diào)字第0146號規(guī)定的促裁工費(fèi)和京第出(合)字(XX)第548號規(guī)定已交15%即600萬元的土地使用權(quán)出讓金

        評述:施工費(fèi)為應(yīng)付賬款,屬于債務(wù)性質(zhì);已付600萬土地出讓金為資產(chǎn),在收購總價款中未能明確加以劃分,混為一談

        第三條:易博投資有限公司是《花園公寓》《項(xiàng)目》的投資商(擁有《項(xiàng)目》總建筑面積的60%的產(chǎn)權(quán)所有權(quán))

        評述:1)合同收購標(biāo)的物應(yīng)在收購合同價格確定前予以確認(rèn);2)9%的管理費(fèi)用未能明確是否包含在收購價格中,將會導(dǎo)致售方后續(xù)運(yùn)作項(xiàng)目的風(fēng)險,增加成本

        易博投資有限公司在項(xiàng)目操作過程中又與下列單位進(jìn)行合作:

        1、 北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

        要點(diǎn):根據(jù)XX年8月18日《聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書》第4。 1條,北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)獲得銷售總額9%的.管理費(fèi)用,管理費(fèi)中包含營業(yè)稅和所得稅(正本合同后附)

        2、 北京市東升農(nóng)工商總公司

        要點(diǎn):根據(jù)XX年1月28日《合作建設(shè)項(xiàng)目合同書》第五章第2第擁有項(xiàng)目部建筑面積40%的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)(正本合同后附)》

        按照本合同簽訂,乙方在完成本合同第六條第四款后,甲方必須將與上述各單位合作合同、協(xié)議在原合同責(zé)、權(quán)、利不變的原則下,改簽更換法定代表人(由新法定代表人代替原法定代表人)

        評述:1)屬于收購項(xiàng)目公司(但本合同主體錯誤),,原甲方(投資方)及原法定代表人簽署的合同應(yīng)該繼續(xù)合法有效并受法律保護(hù)。 2)屬于收購項(xiàng)目的,則應(yīng)當(dāng)是由收購方與原協(xié)議各方重新簽署合同或予以確認(rèn)原協(xié)議內(nèi)容

        第四條:項(xiàng)目建設(shè)情況:

        《項(xiàng)目》位于北京市海淀區(qū)北太平莊花園東路30號,規(guī)劃用地面積為7743。 8平方米見《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》,目前《項(xiàng)目》已開工建設(shè)到地上結(jié)構(gòu)五層,現(xiàn)已建設(shè)建筑面積:地下7852平方米,地上12598平方米,合計(jì)為20450平方米,《項(xiàng)目》總建筑面積41546平方米(以最終竣工規(guī)劃驗(yàn)收為準(zhǔn))

        評述:收購標(biāo)的的描述太過籠統(tǒng)、出錢、草率,缺乏詳細(xì)、準(zhǔn)確而專業(yè)的描述,不能由向反映向現(xiàn)狀與價值,并會引起歧義和糾紛。

        第五條:合同雙方的義務(wù)與責(zé)任

        甲方義務(wù)與責(zé)任:

        評述:本部分條款內(nèi)容實(shí)質(zhì)上是《聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書》中,北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)的責(zé)任,這里則是全部照搬過來

        1、 根據(jù)北京易博投資有限公司和北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX年8月18日簽訂的《聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書》北京易博投資有限公司合法享有本項(xiàng)目的土地使用權(quán),有權(quán)進(jìn)行以國有土地使用權(quán)合作投資,并且提供項(xiàng)目售出的合法手續(xù);法律手續(xù)必須完備、合法;需要完善的繼續(xù)完善,并確保完成本項(xiàng)目工程各項(xiàng)目手續(xù)無法律障礙

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