房屋購買合同集合6篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的房屋購買合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋購買合同 篇1

　　合同號：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購買房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方所購房屋的基本情況

　　乙方購買的房屋為xxxxx(單位)集資樓【號樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途為生活用房，屬于磚混結構。該房屋建筑面積共 平方米。

　　第二條計價方式與價款 甲方與乙方按建筑面積計算，該房屋單價為 元/㎡，總金額為 整（￥： 元）。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方按甲方要求以分期付款的方式進行付款。但必須于集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。

　　2、乙方逾期付款的違約責任。按《xxxx(單位)集資房交款通知書》有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條交付期限

　　甲方應當依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

　　第五條交接

　　房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應簽署房屋交接單并簽署物業(yè)管理服務協(xié)議書、房屋裝修承諾書、按揭人員承諾書，同時由甲方提供物業(yè)管理相關材料。

　　第六條房產保證

　　甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第七條產權登記

　　甲方在房屋交付使用后，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案，辦理房產證和土地使用證，所需相關手續(xù)、訖稅由乙方承擔。采用按揭貸款方式還款的人員，在還清所有貸款及本息后由甲方給予辦理房產證和土地使用證，其相關手續(xù)費用及訖稅由乙方自付。

　　第八條乙方的房屋僅作生活住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　第九條本合同第二條所列建筑面積為施工圖面積。房屋單價為概算預售價，實際房屋單價以竣工驗收后發(fā)生的實際費用計算為準。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提請訴訟。

　　第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，其余部分手寫無效。

　　第十二條 本合同連同附件共肆頁，且每頁頁首加蓋有同仁縣旅游局公章，本合同一式貳份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

　　甲方壹份，乙方壹份。

　　第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　二0一x年十一月 日

房屋購買合同 篇2

　　委托人：_________(以下簡稱甲方)

　　受托方：_________(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。

　　第二條 房屋狀況：_________

　　甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________

　　戶型：_________面積：_________

　　交付日期：_________

　　其他：_________

　　第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元。

　　其他要求：_________。

　　第四條 委托期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第五條 現(xiàn)場看房

　　乙方應派注冊經紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄。

　　第六條 甲方義務

　　(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

　　(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協(xié)助與配合;

　　(三)不得在委托期限內及期限屆滿后_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

　　(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。

　　第七條 乙方義務

　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

　　(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的'收費票據(jù);

　　(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　第八條 傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

　　當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。

　　第九條 違約責任

　　(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元;

　　(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應支付違約金_________元。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項：_________

　　第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　身份證號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　委托代理人：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　年____月____日

　　年____月____日

房屋購買合同 篇3

　　賣房人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話 移動電話買 受 人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話 移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

　　第一條 買受人所購房屋基本情況

　　1、房屋名稱：

　　2、房產地點：

　　3、房屋所有權證證號：

　　4、房屋平面圖及其四至見房產證。

　　5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構筑物 ，面積平方米；附屬場地 平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產”。

　　第二條 計價方式與價款

　　本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

　　第三條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整。

　　2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為年 月 日前支付人民幣 元，第二期

　　為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。

　　3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

　　3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元；剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。

　　4、其他方式， 出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。

　　第四條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

　　1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

　　3、其他方式，

　　第五條 交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產交付買受人使用。

　　第六條 出賣人逾期交房的違約責任

　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

　　第七條 房產交接

　　1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

　　4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　第八條 收益與風險

　　1、本房產交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

　　2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

　　第九條 權屬糾紛排除

　　出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十條 房產質量責任

　　1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋

　　建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的'使用情況。

　　2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。

　　3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條 產權登記

　　出賣人應當在本房產交付使用后＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

　　第十二條 補充協(xié)議

　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條 爭議解決辦法

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定

　　1、本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

　　4、合同附件：本房產相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）。

　　出賣人（簽名、按指模）：

　　年月日

　　買受人（簽名、按指模）：

　　年月日

　　見證人（簽名）：

　　年月日

房屋購買合同 篇4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：身份證號：聯(lián)系方式：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：身份證號：聯(lián)系方式：

　　經甲乙雙方自愿協(xié)商達成一致，就甲方全權擁有的認購權轉讓事

　　宜，達成以下條款：

　　第一條甲方聲明

　　轉讓認購權的房屋位于，為甲方單位集體團購期房，開發(fā)單位為。目前甲方擁有該房屋認購權，且已支付認購訂金萬元人民幣(大寫人民幣)到銀行賬戶。甲方自愿將相關認購權益有償轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

　　第二條乙方聲明

　　乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的購房認購權，并支付相關轉讓費用。

　　第三條轉讓費用

　　雙方同意該房屋認購權轉讓價格為元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整)。

　　第四條認購款及轉讓費用的支付

　　本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉讓費，合計元整人民幣(大寫人民幣)。甲方收到乙方全部款項后，房屋的認購權歸乙方所有。甲方收到款項后向乙方提供收款手續(xù)。

　　合同簽訂當天，乙方向甲方支付元整人民幣(大寫人民幣)。合同簽訂后兩日內，乙方須向甲方付清剩余萬元人民幣(大寫人民幣)。合同簽訂兩日后，乙方未能向甲方付清款項的，按每日元加收融資費用。乙方最遲需在年月日前付清此筆款項。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準)，本合同自動作廢。

　　第五條房屋的認購

　　第1款按照團購協(xié)議進行房屋認購、交款、協(xié)議簽訂等事項。

　　第2款團購協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的.事項，甲方必須配合乙方。

　　第3款甲方保證乙方在按照團購協(xié)議規(guī)定認購、交款及辦理相關事項后，能夠直接與簽訂購房協(xié)議。

　　第4款乙方未按照團購協(xié)議規(guī)定進行認購而造成認購失敗的，甲方承擔賠償責任。

　　第六條房屋的價格

　　房屋具體價格以的價格為準。

　　第七條責任

　　第1款轉讓成功后，甲方無權再將該房屋購買權、擁有權轉讓給他人。

　　第2款轉讓成功后，甲方關于團購住房項目所有的權利與義務全部轉讓給乙方所有。本次團購住房活動出現(xiàn)任何問題，乙方享有同等的保障。

　　第3款轉讓成功后，如遇團購活動取消，甲方退還乙方轉讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算)，按照甲方單位住房團購方案執(zhí)行。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起開始執(zhí)行。

　　第十條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字指紋)乙方(簽字指紋)：

　　時間：時間：

房屋購買合同 篇5

　　一、房地產分離出賣，合同無效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　二、產權未登記過戶，合同無效。

　　房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

　　三、產權主體有問題，合同無效。

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。

　　四、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

　　五、 單位違反規(guī)定購房，合同無效。

　　機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的.固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。

　　六、價格欺詐，顯失公平，合同無效。

　　買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 7 非法轉讓，合同無效。

　　根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定，下列房地產不得轉讓（包括買賣）：

　　1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；

　　2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　3、依法收回土地使用權的；

　　4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　5、權屬有爭議的；

　　6、未依法登記領取權屬證書的；

　　七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

　　簽《房屋認購書》流程購房者在選好房源，談妥價格后，第一步便是去簽訂認購書，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少才算恰當，并無一定標準，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。

房屋購買合同 篇6

　　轉讓人(以下稱甲方)姓名：

　　轉讓人住址：

　　轉讓人工作單位：

　　轉讓人身份證號：

　　受讓人(以下稱乙方)姓名：

　　受讓人住址：

　　受讓人工作單位：

　　受讓人身份證號：

　　證明人姓名：

　　證明人住址：

　　證明人工作單位：

　　證明人身份證號：

　　鑒于：

　　1、甲方擁有唐山總工會集資所蓋房屋的購買權，并自愿將該房屋購買權轉讓給乙方。

　　2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位房屋的權利，并購買該房屋。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方及甲、乙雙方委托證明人的協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方向乙方轉讓房屋購買權一事，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方同意將 年 月 日購買的唐山總工會集資建造的房屋的購買權轉讓給乙方，(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南，該房屋建筑面積為 ，每平米目前暫估價格為 ，戶型為 ，預計在 年 月 日完工。該房屋用途為 。)

　　第二條 房屋購買權轉讓價格

　　購房資格轉讓價格為伍萬元整，該房屋已由甲方向唐山總工會支付房款壹拾萬元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山總工會開具的收據(jù)(壹拾萬元整)，未與唐山總工會簽訂房產認購協(xié)議書。

　　乙方同意一次性向甲方支付金額共計壹拾伍萬元整(包括購房資格轉讓費伍萬元整，甲方向唐山總工會支付的房款壹拾萬元整，共計壹拾伍萬元整)，于本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方付款，甲方確定該款到賬后向乙方開具收據(jù)或收條。

　　第三條 雙方權利及義務

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲方購買單位房屋的權利歸乙方所有，乙方須向甲方支付房款和購買權轉讓費，共計壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購房正式合同時，甲方應及時通知乙方與甲方單位簽訂購房合同。尚未支付的房款，由乙方按照甲方單位要求的時間及數(shù)額及時支付，甲方不再承擔房屋付款責任。

　　2、甲方必須保證該房屋為大產權(可以辦理房產證和土地證)。甲方必須協(xié)助乙方辦理選房、交費、房屋產權證、土地所有權證等相關手續(xù)。

　　甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項的前提下，保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同。

　　3、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的所有優(yōu)惠，乙方具有同等權利享受同等優(yōu)惠。甲方保證其具備出售該房屋的權利及轉讓該房屋的購買權已取得甲方所在單位的同意，并保證本協(xié)議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購買該房屋的購買權轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認夠資格。

　　第四條 違約責任

　　1、雙方約定如因不可抗力因素導致甲方房屋購買權取消，乙方有權 解除本協(xié)議，本協(xié)議解除時，甲方應退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按中國人民銀行規(guī)定的`同期存款利率向乙方支付利息。

　　2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該購房所有權的，以及違反本協(xié)議約定擅自將該購房資格轉讓給第三人，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在三個工作日內退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

　　3、乙方未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉讓費及房款(共計壹拾伍萬元整)，甲方有權解除本協(xié)議。

　　4、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權要求甲方向甲方單位主張違約責任的權利。

　　5、甲方必須保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　6、該房屋購買權轉讓，該房屋所屬土地使用及所有權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第五條 其他事項約定

　　1、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同具有同等效力。

　　甲方簽字并按手�。� 乙方簽字并按手印：

　　證明人簽字并按手�。�

　　簽訂日期：

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