寫(xiě)字樓租賃合同(集錦15篇)
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的寫(xiě)字樓租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
寫(xiě)字樓租賃合同1
出租方或出租單位（甲方）：
委托代理人：
身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
承租方或承租單位（乙方）：
委托代理人：
身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞�(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào)；建筑面積：平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買(mǎi)賣(mài)合同、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名：，共有人姓名：。
第二條租賃期限
�。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
�。ㄒ唬┑谝荒曜饨鹪�/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
�。ǘ�)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民幣元（大寫(xiě)元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。
第四條房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的'租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第六條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)15日的；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。
第七條
乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。
本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。
第八條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同（及附件）共頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章：）乙方（簽章）：
代理人：代理人：
證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通訊地址：通訊地址：
簽約日期：簽約日期：
寫(xiě)字樓租賃合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫(xiě)字樓出租給乙方使用
2、出租房屋建筑面積共50平方米
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：空調(diào)三臺(tái)、日光燈十盞、飲水機(jī)三臺(tái)。
家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限
1、該房屋租賃期共XX年。自XX年0月0日起至xx年0月0日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的使用用途。
六、租金及支付方式
1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月（大寫(xiě)：伍仟元整）。三年后，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。
2、房屋租金支付方式如下：
第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
七、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費(fèi)用。
�。�3）物業(yè)管理費(fèi)，租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納租金。
�。�2）乙方在租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)
�。�3）根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣XX0元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用以后，甲方應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用當(dāng)日將押金全額退還乙方。
八、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修。對(duì)其造成乙方的損失，甲方負(fù)有賠償責(zé)任（乙方使用不當(dāng)除外）。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、甲方提出進(jìn)行維修須提前0日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
4、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
5、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過(guò)甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：
�。�1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)xx年0月0日。
�。�2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。
�。�3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。
十、合同的.變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用的。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�7）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
十一、房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲方主張。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
十二、甲方違約責(zé)任
1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金，并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
十三、乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的、5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
十四、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十六、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決：
1、提請(qǐng)鄞州區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。
十七、本合同自雙方簽（章）后生效。
十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
法律術(shù)語(yǔ)：
1、不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭(zhēng)議。
甲方：
法人代表：
簽約日期：
乙方：
法人代表：
簽約日期：
寫(xiě)字樓租賃合同3
甲方：_________
乙方：_________
第一章 總則
第一條 根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
第四條 乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事_________。
第三章 孵化樓及租期
第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為
_________平方米，作為乙方_________的'經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))
第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式
第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。
第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號(hào)碼為：_________。
第五章 其他
第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。
第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫(xiě)字樓租賃合同4
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供東田麗園xx停車場(chǎng)，停車位號(hào)碼：xx,用于停放車型：xx,車牌號(hào)碼：xx,車身顏色：xx。
二、用期限及車位租金：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止共xx個(gè)月,月租金：xx元(人民幣)，乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的`車位租金。
三、甲方收取的停車費(fèi)只限于該停車位場(chǎng)地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車位費(fèi)，否則，甲方有權(quán)拒絕其車輛進(jìn)入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車場(chǎng)管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進(jìn)出小區(qū)停車場(chǎng)的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證、住戶證刷卡出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶證遺失請(qǐng)及時(shí)到住戶服務(wù)中心報(bào)失，在乙方報(bào)失前發(fā)生車輛丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方：
乙方：
電話：
電話：
日期：
日期：
寫(xiě)字樓租賃合同5
甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：
第一條 租賃標(biāo)的及用途
1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見(jiàn)附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見(jiàn)物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開(kāi)始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元)
3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫(xiě)) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無(wú)違約或無(wú)損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個(gè)月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫(xiě)) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。
第四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。
4.2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時(shí)提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙
方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。
5.4甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費(fèi)用自理。
5.5如乙方在承租房開(kāi)辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對(duì)乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。
5.7乙方不得對(duì)外透露房屋租賃價(jià)格，如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價(jià)收取，或者收回房屋。
第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋實(shí)施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問(wèn)題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。
乙方在裝修過(guò)程中，不得損害房屋的'主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)，在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工，乙方如對(duì)甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。
6.2乙方水、電費(fèi)(包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi))、寬帶費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方向有關(guān)部門(mén)交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負(fù)責(zé)對(duì)承租房維護(hù)，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無(wú)損的歸還甲方，乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購(gòu)置無(wú)法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門(mén)要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費(fèi)用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，做到萬(wàn)無(wú)一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安
全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條：甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負(fù)責(zé)。
8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修。
第九條： 有以下情形，合同可以解除
9.1乙方如超過(guò)2個(gè)月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動(dòng)。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股�；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。
第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意，并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責(zé)任，解除合同，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書(shū)一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定
您還需要支付的費(fèi)用包括：
簽約時(shí)您需要提供的文件包括：
1、 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、 公司稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證
3、 法人身份證復(fù)印件
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
2015年 08 月 01 日 年 月 日
寫(xiě)字樓租賃合同6
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方) ：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱大廈)的單元達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：
承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
承租期指本合同附件一第3條所述的期限;
免租期指本合同附件一第4條所述的期限;
租金指本合同附件一第5條所述的租金;
公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;
公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹(shù)木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);
管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);
管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;
物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;
裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
第四章 租金
4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費(fèi)及其他費(fèi)用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。
5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門(mén)同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書(shū)面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方除了用大廈名稱為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)更換其法定名稱。
7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明。
8.2 在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門(mén)正式批復(fù)。
8.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門(mén)窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
第九章 維護(hù)與修理
9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。
9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的`租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。
第十一章 續(xù)約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
第十二章 法律費(fèi)用
12.1 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責(zé)任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1 中央空調(diào)及單元空氣
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4 大廈配套
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章 乙方責(zé)任及保證條款
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2 轉(zhuǎn)讓、分租
除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。
14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4 遵守防火及安全規(guī)則
在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。
第十六章 違約責(zé)任
16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸?shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
19.2 在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
第二十章 其他規(guī)定
20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。
20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________
授權(quán)代表(簽字)__________________
________年______月______日
________年______月______日
寫(xiě)字樓租賃合同7
甲方：
乙方：
中間人：
1、甲方租給乙方的商鋪?zhàn)溆谛铝簶I(yè)高層樓________層_______號(hào)商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬(wàn)元整。每年需提前一個(gè)月交付下一年的'租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它因素終止合同，需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，三日內(nèi)將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對(duì)該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方承擔(dān)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門(mén)的原有結(jié)構(gòu)。
6、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。
7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所），甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營(yíng)。
8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對(duì)方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫(xiě)字樓租賃合同8
編號(hào)：
甲方(出租方)：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：______________________________
傳真：______________________
乙方(租賃方)：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
電話：_____________________________
傳真：_______________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫(xiě)字間每月租賃金共計(jì)_____________________。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，作為乙方履行本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書(shū)中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無(wú)須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的.房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫(xiě)字間。
七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：________________________
授權(quán)代表人：__________________________
乙方(簽章)：________________________
授權(quán)代表人：__________________________
______年______月_____日于______
寫(xiě)字樓租賃合同9
甲方(出租方)
地址：
電話：
乙方(承租方)
地址：
電話：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1、 甲方將其合法擁有的座落在XX市__________________________________出租給乙方使用。
1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
3-1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4-1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________)
4-2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的';
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租
金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
電話： 電話：
日期： 日期
寫(xiě)字樓租賃合同10
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
第二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
第三、租賃期限：
3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
第四、租金
4. 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶行：
帳戶名稱：
帳號(hào)：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
5. 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 ___元。
5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。
5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
第六、履約保證金
6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的.原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：
�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
②要求乙方恢復(fù)原狀。
�、奂追交謴�(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9. 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，
乙方應(yīng)積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
9.8. 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第十、合同的變更、解除與終止
0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
③無(wú)故拖欠租金 個(gè)月以上的(含 個(gè)月);
④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
0.3租賃期滿合同自然終止。
第十一、違約責(zé)任
. 乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。
.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失
或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
第十二、特別約定
2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。
第十三、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十四、通知
4. 本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：( )專人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：( )專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。
第十五、其他約定
5. 非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
5.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章): 乙方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
電話： 電話;
日期： 日期：
寫(xiě)字樓租賃合同11
出租方（下稱“甲方”）
姓名或名稱：____________________
注冊(cè)地：____________________
注冊(cè)號(hào)碼：____________________
地址：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
代表人：____________________
承租方（下稱“乙方”）
姓名或名稱：____________________
注冊(cè)地：____________________
注冊(cè)號(hào)碼：____________________
地址：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
代表人：____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年______月______日訂立位于北京大廈______座______房的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：
一、租賃房產(chǎn)
1、甲方合法擁有座落于______大廈______房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米（含公攤面積）。
2、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期______個(gè)月，自________年______月______日起至______年______月_____日止，共計(jì)______天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有______個(gè)月的免租期。自______年______月______日至______年______月______日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。
其他費(fèi)用：
乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：
電費(fèi)：______管理費(fèi)：______電話費(fèi)：______車位租費(fèi)：______衛(wèi)星天線費(fèi)：______
1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為_(kāi)_____元，即（大寫(xiě)）______幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分；
2、租金按預(yù)付，乙方須在每______到期前5日內(nèi)支付下______租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
戶名：
四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金
1、乙方同意在______年______月______日前開(kāi)具_(dá)_____元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。
2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
3、當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
五、管理費(fèi)及其他
1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納。
2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。
六、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5、乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的`時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。
6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、出租方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。
2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
4、在乙方違反本租約的情況下（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以糾正并要求賠償。
5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。
8、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。
九、違約責(zé)任
1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
2、本租約所定租期開(kāi)始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭(zhēng)議的解決
1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書(shū)面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。
4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
見(jiàn)證人：
______年______月______日
______年______月______日
寫(xiě)字樓租賃合同12
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為_(kāi)__平方米（因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期，乙方暫時(shí)租用七間，約___平方米）。
二、租賃期
租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為_(kāi)__月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金
3。1雙方談定的租金為每月每平方為_(kāi)__元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3。2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù)：
5。1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5。2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
5。3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。
5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
5。6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
6。1乙方應(yīng)按合同的.規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6。2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6。3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
6。4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6。5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
六、解除合同
7。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)；
B、無(wú)故拖欠租金；
7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責(zé)任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：_______
法定代表人（簽字）：_______
法定代表人（簽字）：_______
20___年___月___日
20___年___月___日
寫(xiě)字樓租賃合同13
合同編號(hào)：HDHG-______________
簽字日期：20____年____月____日
出租人：
北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心
承租人：
北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國(guó)法律組建的公司，總部設(shè)在中國(guó)北京市東城區(qū)東交民巷28號(hào);(下稱“乙方”)系按中華人民共和國(guó)法律組建的公司，在京注冊(cè)辦事處設(shè)在 ，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 所租房屋
甲方出租、乙方承租位于中國(guó)北京市東城區(qū)安德路甲61號(hào)鼓樓紅都商務(wù)中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：
結(jié) 構(gòu)：
樓層配套：有無(wú)電梯;
裝修情況：
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。
第二條 交付日期與租賃期限
2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計(jì)入正式租期，乙方無(wú)需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。
2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年 月 日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
3.2 乙方應(yīng)于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。
3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
第四條 保證金和其他費(fèi)用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋日常使用設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨、滲水等。)
第五條 房屋使用要求及裝修要求
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.2 屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。
5.3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
5.5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.6 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還需有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 房屋返還
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。若雙方另有約定的，遵循約定。
6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6.3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。如不按時(shí)搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對(duì)該物品進(jìn)行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會(huì)造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理。
第七條 續(xù)租
7.1 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。
第八條 違約責(zé)任
8.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用，由甲方補(bǔ)償。
8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或有其他權(quán)利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
8.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.4 租賃期間，甲方無(wú)合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。
8.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
8.6 租賃期間，乙方無(wú)合法理由中途擅自退租的.，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第九條 其他
9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行抵押，甲方如需轉(zhuǎn)租他人或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前 月書(shū)面告知乙方，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失元。
9.2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
9.4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
9.5 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
9.6 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
9.7 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.8 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民起訴方式解決。
9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
出租人：北京紅都集團(tuán)公司
承租人：紅都物業(yè)管理中心
簽字蓋章:_________________
簽字蓋章:____________________________
二零xx年 月 日
寫(xiě)字樓租賃合同14
甲方:
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
甲方同意將甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本合同項(xiàng)下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置
本停車位位于市小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱本小區(qū))停車位(車位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車位期限為年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于xx年xx月xx日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)
1、車位租賃費(fèi)
(1)金額
乙方租賃本停車位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元(小寫(xiě)RMB元)。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。
(2)交付期限及方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付半年的本停車位租賃費(fèi)，下半年的租賃費(fèi)在前交付。
2、物業(yè)管理
(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，承擔(dān)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。
(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過(guò)車位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的.車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開(kāi)車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方。
7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開(kāi)進(jìn)停車場(chǎng)。
第五條、雙方責(zé)任
1、乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第六條、保險(xiǎn)
乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續(xù)租
本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車位月租賃費(fèi)百分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責(zé)任
乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)百分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。
3.在合同期內(nèi)，如果一方提出解除合同，需要提前至少15天通知對(duì)方并支付一個(gè)月租金即人民幣伍百伍拾元整。
第九條、免責(zé)條款
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條、爭(zhēng)議解決
雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
3、其他約定：。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
時(shí)間：xx年xx月xx日
時(shí)間：xx年xx月xx日
寫(xiě)字樓租賃合同15
承租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
出租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
因工程需要，甲方租用乙方工程機(jī)械設(shè)備，本著公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、設(shè)備：數(shù)量：壹臺(tái)，機(jī)械使用地點(diǎn)：
二、租賃期限（時(shí)間）：自年日起至年月日止。工程機(jī)械設(shè)備的租賃以月租的'方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變?cè)伦夥绞健?/p>
三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫(xiě)：元）人民幣，工作時(shí)間為240小時(shí)/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方租金仍按月租標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，甲方應(yīng)保證乙方按月累計(jì)2天的維修時(shí)間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時(shí)，仍按一個(gè)月租金計(jì)算支付。超出小時(shí)則按元/小時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間，師傅一天工作9小時(shí)，超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)
五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)。停機(jī)期間視為設(shè)備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時(shí)間完成后10日內(nèi)支付租金。
六、甲方無(wú)償提供設(shè)備使用的燃料（柴油）和設(shè)備操作機(jī)手的食宿，甲方在租賃乙方機(jī)械期間機(jī)械所有權(quán)歸乙方，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。
七、機(jī)械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機(jī)操作。所租機(jī)械退場(chǎng)時(shí)一次結(jié)清。
八、違約責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)。
九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機(jī)械退場(chǎng)辦清退租手續(xù)，款項(xiàng)結(jié)清時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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