保修的合同
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的保修的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
保修的合同1
發(fā)包人(以下稱甲方)：
承包人(以下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方承接 (填樓盤項目名稱)維保修工程施工事宜達成一致協(xié)議，以資信守。
第一條 樓盤名稱及地點
樓盤名稱：
樓盤地點：
第二條 工程內(nèi)容
甲方委托乙方作為甲方所開發(fā)的 項目維保修工程的指定承包單位之一，負責承接該項目現(xiàn)場物業(yè)客戶服務中心(以下簡稱樓盤客服中心)指定的維保修工程，同時包括乙方維保修工程項目的二次保修工作。
第三條 合同期限
合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 承包方式
本合同采用包工、包料(甲方另行說明的除外)、包水電費、包成品保護(含裝飾面、家具、家電等原有成品的防護)、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗收合格、包完工后清場及包二次保修的承包方式。樓盤客服中心一般以戶或分項工程的形式向乙方簽發(fā)《委托維修任務書》(注明問題原因、維修內(nèi)容、進場施工時間、工期等要求)，乙方則按照《委托維修任務書》所列項目及要求完成維修任務。
第五條 合同價
每份委托單獨核算，采用含稅單價包干。具體根據(jù)本合同附件二所列綜合單價，依據(jù)甲方工程部、乙方、樓盤客服中心及業(yè)主四方書面簽證確認的工程量按實結(jié)算。本合同附表中沒有的維修項目，由乙方報價，甲方批準后方可實施。
合同綜合干單價包含的內(nèi)容：包括材料及設備費、人工費、機械費、工程所須的各種檢測費及試驗費、各種材料損耗、運輸費、材料場內(nèi)二次運輸費、材料卸車、保管及轉(zhuǎn)運費、技術(shù)處理費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費(包括雨季及異常氣候施工措施費)、管理費、文明施工措施費(包括施工區(qū)域圍蔽等)、平安卡、臨時設施費、保修費、垃圾清運到發(fā)包人指定點堆放的費用及其它措施費、稅金、利潤及本合同雖未提及但為實現(xiàn)本工程目的所需的其它全部費用。包干單價不因市場物價、人工費、材料費的變動而調(diào)整。
第六條：付款方式
1、付款方式：工程竣工驗收合格后，由樓盤客服中心每月25日匯總上報《維修工程簽證單》作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算經(jīng)乙方確認后60個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本次結(jié)算總金額的95%的工程款，剩下5%留作工程保修金待保修期滿，若無任何質(zhì)量問題，無代付代扣費用則無息返還給乙方。
2、甲方付款前，乙方應開具相應金額的稅務發(fā)票，發(fā)票的抬頭應為甲方或甲方指定的施工單位，否則甲方有權(quán)拒付。
3、以上付款，甲方可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式支付。
4、乙方提交的發(fā)票必須真實、合法、有效。若乙方提交虛假的發(fā)票，乙方必須在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。甲方尚未支付款項的，甲方停止支付并按虛假的發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發(fā)票符合約定;甲方已支付款項的，甲方有權(quán)從次筆進度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項并按虛假的發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，乙方提供合法有效發(fā)票后甲方按約定付款;對已完成結(jié)算并支付款項完畢，乙方拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假的發(fā)票金額的20%承擔違約責任的，甲方將通過法律途徑追究乙方相關責任。乙方提交虛假的發(fā)票，甲方有權(quán)解除合同。
第七條 工程進度及人員配置要求
1、乙方必須按樓盤客服中心及甲方工程部簽發(fā)的《委托維修任務書》所要求的工期完成維修任務。
2、甲方可根據(jù)現(xiàn)場工作量及工程維修進度情況，要求乙方配備足夠維修人員;乙方在每個樓盤客服中心配置人員要求如下：
(1)水電工：不少于3人;
(2)泥水工：不少于5人;
(3)木工及油漆工：不少于5人;
3、乙方聘用維修人員應接受甲方樓盤客服中心審核，乙方維修人員素質(zhì)要求應達到甲方樓盤客服中心維修技工聘用標準。
4、甲方對乙方維修人員實行考勤簽到制，乙方維修人員必須每天在樓盤客服中心進行現(xiàn)場考勤簽到，每天不少于兩次(具體時間以樓盤客服中心要求為準);乙方每缺一人，甲方有權(quán)按500元/人/天進行扣罰，該罰款可從乙方維保修結(jié)算款中扣除。乙方人員每人每月休息時間不超過四天，乙方人員休假需事先征得甲方同意，乙方應合理安排員工休假，每天每個工種不超過一人。
5、樓盤客服中心有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場維修進度情況要求乙方對配置人員進行調(diào)整。
第八條 乙方待工費用補貼
1、乙方維修人員待工期間，甲方按照60元/人/天補貼標準向乙方支付待工費用，用于彌補乙方待工人員人工開支，但乙方每天必須保證現(xiàn)場維修人員的數(shù)量;每月1日前由樓盤客服中心提供上月乙方待工人員名單及原始簽到記錄作為待工補貼支付依據(jù)。
2、乙方待工維修人員每天必須集中在樓盤客服中心指定地點待命接受調(diào)配，并須
遵守樓盤客服中心考勤簽到制度。
3、待工定義：當天有正�？记诙鵁o進行任何維修作業(yè)即為待工(即使維修金額少于60元也不能認定為待工)。
第九條 工程維修操作流程及要求
1、乙方應嚴格遵守以下工程維修操作流程：
甲方工程部簽發(fā)《委托維修任務書》→樓盤客服中心組織乙方維修人員進場維修→乙方維修人員按照委托書所制定的維修方案施工→維修完畢后乙方維修人員清理現(xiàn)場→樓盤客服中心組織各方驗收→驗收合格樓盤客服中心填寫《維修工程簽證單》→各方審核簽名確認《維修工程簽證單》→維修工程結(jié)束。
甲方委托的樓盤客服中心有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整流程。
2、維修方案應以恢復維修面基本的使用功能和觀感效果為前提，同時兼顧維修成本、施工難度和可靠性等因素。
3、隱蔽工程必須通過甲方指定的工程人員現(xiàn)場驗收合格后方可進入下一道工序。
第十條 工程質(zhì)量標準
本發(fā)包工程的工程質(zhì)量要求為一次性驗收合格工程標準，若工程的設計說明、施工說明及做法說明和要求等與國家規(guī)范及地方政府有關的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，承包人須按較高之標準執(zhí)行。工程質(zhì)量不符合設計要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人可要求承包人停工和返工，返工費用由承包人承擔，工期不予順延。工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照國家規(guī)范必須達到合格。
第十一條 工程驗收
1、驗收標準采用國家現(xiàn)行的施工、維修及保修標準;如甲方有特別要求的應以甲方要求為準。
2、竣工驗收文件必須經(jīng)過甲方工程部、樓盤客服中心、乙方現(xiàn)場代表及業(yè)主四方共同簽字才能生效，并作為工程結(jié)算憑據(jù)及維保修檔案保存。
第十二條 質(zhì)量保修期
1、每項委托維保修工程自維保修竣工驗收合格之日起，乙方為甲方提供保修，保修期按防水及防滲漏5年、裝修及安裝工程2年執(zhí)行。
2、樓盤客服中心管轄物業(yè)由乙方負責承接修繕施工的，乙方保證嚴格按照國家現(xiàn)行保修管理規(guī)定提供保修服務。
第十三條 雙方義務
(一)甲方義務
1、甲方委托物業(yè)所在樓盤客服中心按合同約定負責對乙方進行管理，對乙方的維修工程進行檢查、監(jiān)督。
2、在小區(qū)內(nèi)免費提供適當場地供乙方存放用于本合同所約定的維修工程使用之機具。(甲方不負保管責任，合同終止后乙方應即時清場退還。)
3、按合同約定向乙方支付維修工程費用。
4、委派現(xiàn)場負責人,負責工程質(zhì)量檢查及驗收工作。甲方須有專人陪同乙方維修人員進入作業(yè)現(xiàn)場;維修工程完工后，乙方應及時通知甲方，甲方須安排予以驗收確認，并簽署《維修工程簽證單》。
(二)乙方義務
1、乙方須接受甲方物業(yè)所在樓盤客服中心的監(jiān)督管理及維修工作安排等。
2、乙方須按合同規(guī)定工期及內(nèi)容完成承接的維保修工程，并對其材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負責;若因以上原因造成返工、業(yè)主索賠等后果均由乙方自行承擔。若由此給甲方或樓盤客服中心造成嚴重影響的，甲方有權(quán)單方解除合同并追究一切責任。
3、乙方須遵守所在樓盤客服中心關于施工管理的規(guī)定(包括現(xiàn)場監(jiān)理和驗收)，嚴格遵守安全施工管理規(guī)范，保證施工安全和文明施工。施工過程中發(fā)生的人員傷亡及其事故由乙方全部負責。
4、乙方不得拒絕接受樓盤客服中心的維修委托或拖延維修，乙方在未征得樓盤客服中心同意前，不得更改維修方案、維修內(nèi)容和維修工程量。
5、乙方須提前向樓盤客服中心提供實際的施工進度安排(包括材料到位時間、進場開工時間、完工時間及施工過程中的施工人數(shù)等要素)，在施工過程中不得影響樓盤客服中心的正常工作及樓盤客服中心物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主的正常生活。
6、施工期間，乙方在未征得樓盤客服中心同意前，不得動用、損壞樓盤客服中心所管轄物業(yè)范圍內(nèi)的任何設施、設備或業(yè)主財物。如果因乙方原因造成樓盤客服中心或業(yè)主財物污染損壞、丟失等情況，由乙方負責全部賠償并消除影響。
7、乙方維修人員上門維修及收工必須由樓盤客服中心維修監(jiān)理帶領，維修人員在未征得甲方監(jiān)管人員同意前，不得承諾業(yè)主提出的任何要求;否則，乙方承擔由此造成的一切后果。
8、樓盤客服中心有權(quán)對乙方所提供的材料質(zhì)量進行質(zhì)疑和監(jiān)督，乙方有義務提供證據(jù)證明其材料質(zhì)量符合國家標準及施工現(xiàn)場的使用要求。
9、甲方驗收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之時起于規(guī)定的時間內(nèi)必須整改完畢。
10、依本合同的約定聘用足夠員工工作，負責其薪資及保險等，并對員工及維修工作進行完善的管理。
11、乙方所有員工行為準則必須符合本合同及附件和甲方有關規(guī)章制度的規(guī)定。乙方員工素質(zhì)(包括形象、態(tài)度等)達不到甲方的要求，甲方有權(quán)要求更換，乙方應認真執(zhí)行。
12、除非得到甲方的書面同意，乙方絕對不能擅自將本合同的有關權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓第三方(含乙方屬下子/分公司或部門)。
13、乙方應嚴格按照法律法規(guī)要求為其員工辦理社會保險，乙方維修人員進行維修工作發(fā)生的人身、財產(chǎn)損害由乙方自行承擔，與甲方無關。
第十四條 違約責任
1、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同中的任何義務全部或部分轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)終止向乙方支付所有未結(jié)算之工程款項。
2、乙方保修期內(nèi)必須按照甲乙雙方簽署的《維保修服務規(guī)范》(合同附件)開展維修工作，如若違反，甲方有權(quán)按照《維保修服務規(guī)范》所規(guī)定的扣罰金額從乙方維保修結(jié)算費用中扣除。
3、乙方超過甲方簽署的《委托維修任務書》中要求時間完工并交付驗收的，每超過一天，乙方按100元/天/項的標準支付違約金給甲方。
4、乙方拒絕接受甲方簽發(fā)的《委托維修任務書》的，乙方按1000元/單的標準支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)終止合同。
5、乙方若不按甲方約定時間進場維修或拖延維修進度的，乙方按1000元/次的標準支付違約金給甲方。
6、乙方提供的材料與合同不符或質(zhì)量不合格時，乙方須按樓盤客服中心要求進行更換和返修，并賠償由此造成的一切損失。
7、因不可抗力等因素不能履行合同時，乙方必須及時向樓盤客服中心通報不能履行或不能完全履行合同的理由，在征得樓盤客服中心同意后延期履行合同。乙方有責任采取一切必要措施減少由此給甲方帶來的損失。
8、甲方應嚴格按照合同約定期限支付乙方工程款，逾期支付，應向乙方承擔相應違約責任。
9、乙方擅自解除合同或中途退場的，或因乙方之原因?qū)е录追浇獬贤�，甲方有�?quán)終止向乙方支付所有未結(jié)算之工程款項;同時，乙方須向甲方支付1萬元作為違約金，如上述違約金不足以彌補甲方損失的'，則甲方有權(quán)對不足部分予以追償，并保留進一步追究乙方法律責任的權(quán)利。
10、若因乙方維修不當造成返修，乙方需負責返修至符合甲方要求的一切費用，單項維修返修兩次以上的每增加一次返修罰款300元。因維修不當造成業(yè)主重大損失的，乙方還需承擔含返修費、賠償金等一切費用。
第十五條 合同的終止
(一)因解除而終止：
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，而甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后，在甲方要求的時間內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方須承擔本合同約定的全部違約責任。
2、因不可抗力導致本合同無法履行或無必要繼續(xù)履行的，甲乙雙方對已完成的維修工程量進行確認，并依據(jù)本合同結(jié)算完畢后本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
3、因乙方違約而終止合同的，不妨礙甲方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務終止：
1、本合同已按約定履行完畢;
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第十六條 免責條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第十七條 廉潔條款
1、乙方人員不得以任何方式明、暗示甲方請吃、請喝、收受甲方禮金、禮品或接受甲方提供的其他私人便利或利益。在合同簽訂或履行過程中，若乙方人員有明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益等不當行為的，甲方應向乙方監(jiān)察部門舉報。具體舉報渠道如下：
舉報電話及聯(lián)系人： 020-22028621、潘先生
020-22028650、康小姐
舉 報傳真： 020-38302521
舉報電子郵箱：
舉報部門地址：廣州市廣州大道中928號5樓恒大地產(chǎn)集團監(jiān)察室(郵政編碼：510000)
2、嚴禁甲方以任何方式向乙方人員提供私人便利、賄賂或進行非正常商務宴請。
3、如果出現(xiàn)甲方在履約過程進行私下請吃、向乙方人員提供私人便利、賄賂等一切非正常的經(jīng)濟活動，一經(jīng)查實，乙方有權(quán)單方終止合同，因解除相關合同給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任;同時，甲方如有違約，仍須承擔違約責任。甲方的上述行為嚴重的，乙方保留追究法律責任的權(quán)利;如果甲方事后主動積極向乙方陳述事實，或甲方有證據(jù)顯示以上行為為乙方人員施壓的不得已行為，則甲方仍保留與上述行為相關的合同權(quán)利和義務。
第十八條 其它約定事項
1、本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院起訴。
2、合同包括《維保修服務規(guī)范》、《維保修工程項目單價表》兩個附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同任何內(nèi)容的修改，須由甲乙雙方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或書面文件，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
4、合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后10天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理，義務人還需支付應付額每日萬分之三的滯納金。承包人依合同應支付違約金的，發(fā)包人有權(quán)在應支付乙方的費用中抵扣。
5、乙方委派 為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
6、乙方的通訊地址為： ;電話號碼： ，傳真號碼： ，甲方依本地址向乙方發(fā)送有關信函文件，因乙方拒收或所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責任由乙方承擔，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達乙方。
7、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進行了協(xié)商。承包人對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。
8、本合同一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽約代表： 簽約代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
保修的合同2
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好、坦誠協(xié)商，就甲方與乙方合作推廣墻身廣告牌的廣告宣傳畫的相關事宜，達成共識如下：
第一條、合作項目范圍
佛山張槎路口與佛山大道交界位置，佛山大道北151號墻身廣告牌（參考廣告位示意圖）————金星大廈
第二條、甲方的權(quán)利、責任和義務
1、甲方有義務及時向乙方提供廣告畫面，配合乙方及時進行噴繪以及安裝。
2、甲方有義務按時向乙方支付投放所需的費用。
3、甲方有權(quán)力監(jiān)督乙方的廣告畫面以及燈光的完好性，以便及時可以通知乙方進行畫面的更換和修復。
第三條、乙方的權(quán)利、責任和義務
1、廣告位的價格：以墻身廣告位效果圖（見附件）為基準，三號廣告位的'銷售價為18萬元/年，此價格包含燈光，電費，以及稅費。包五次換畫，簽定合同后，甲方向乙方支付30%，上畫后甲方向乙方支付40%，其余的分三個季度，每個季度的首月向乙方支付10%。
2、乙方有義務對甲方的廣告投放的廣告進行廣告噴繪制作以及安裝。
3、乙方有義務對甲方的廣告投放的廣告及時進行廣告噴繪制作以及安裝，并確保廣告宣傳畫的完整性和完好性，并對確屬有質(zhì)量問題的廣告宣傳畫或照明燈具進行維修、更換；
4、由于乙方在廣告制作、安裝、施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例等，導致發(fā)生人身安全或及其險情事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失；
5、若因政府原因或其他原因造成招租廣告位相關信息進行調(diào)整，需立即通知甲方，以便雙方及時協(xié)商解決；
6、若乙方違約或中途自行撕毀合同（非甲方責任），甲方有權(quán)申請撤銷乙方的單方行為，乙方并應承擔違約金_____元及因違約致使甲方造成的損失。
第四條、保密條款
1、在合作過程中，雙方從對方所獲得的任何信息、資料，均為有價值的商業(yè)資料，具有保密性；均負有為對方保密的義務；
2、雙方應在自己的職權(quán)范圍內(nèi)制定相關的制度，以保證職員不泄密。一旦發(fā)現(xiàn)對方的商業(yè)秘密有泄漏的跡象，應立即通知對方，并盡可能地采取補救措施，使損失最小；
3、在本合同終止時，項目相關信息、資料雙方繼續(xù)負有保密義務；
4、因法律規(guī)定需履行信息披露義務的，甲、乙雙方不受保密義務的約束。
第五條、違約處理
1、如一方違反本合同的任何條款，另一方在此后合同履行過程中的任何時間可向違約方提出書面通知，違約方應在3個工作天內(nèi)給予書面答復并采取相應的補救措施。如該通知發(fā)出3個工作天內(nèi)違約方不予答復及沒有采取相應的補救措施，非違約方可以終止本合同的執(zhí)行，并依法要求損害賠償；
2、本意向中各條款在執(zhí)行過程中以現(xiàn)行國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關行政法規(guī)為準，如遇有抵觸，按照相關國家法律法規(guī)和涉及到的地方相關政策執(zhí)行；
3、因地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力及不可改變的政策變更造成甲乙雙方無法履行合同的，甲、乙雙方不予承擔任何賠償責任。
第六條、雙方在合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，雙方本著友好合作的原則相互協(xié)商解決或?qū)f(xié)商條件作為合同的補充附件。協(xié)商不成，任何一方可向乙方所屬的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。
第七條、本協(xié)議共貳頁一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，在甲乙雙方蓋章及代表簽名后即時生效，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
_____年_____月_____日
乙方：_______________
_____年_____月_____日
保修的合同3
甲方：建設單位
乙方：物業(yè)服務企業(yè)
為確保_小區(qū)（大廈、商住樓）物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成共識，本物業(yè)保修工作由甲方自行負責保修，并就有關事宜協(xié)議如下：
一、保修項目和期限：
按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保證書》等規(guī)定，保修項目和期限為：
1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；
2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；
3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年；
4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
6、門窗翹裂、五金件損壞1年；
7、管道堵塞2個月；
8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
9、衛(wèi)生潔具1年；
10、燈具、電器開關6個月；
說明：
1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。
二、甲方責任：
1．根據(jù)有關文件規(guī)定，甲方負責保修：
�。�1）消防設施設備故障處理_________小時到達現(xiàn)場，___日內(nèi)修復；
�。�2）水電系統(tǒng)______小時內(nèi)到達現(xiàn)場，___日內(nèi)修復；
�。�3）智能化系統(tǒng)___小時內(nèi)到達現(xiàn)場，___日內(nèi)修復；
�。�4）其他需明確的事項。
2．負責有關物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。
3．重視保修質(zhì)量，避免反復維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
三、乙方責任：
1．及時將業(yè)主反映的'保修項目、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作。
2．督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗收。
3．對甲方不按協(xié)議履行保修責任的，根據(jù)相關業(yè)主的反映，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關事宜。
四、對甲方不按協(xié)議履行責任_______次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿。
七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。
八、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，送轄區(qū)房管所一份、市房管局備案一份。
甲方：乙方：
單位名稱：（蓋章）______________
單位名稱：（蓋章）______________
法人代表：______________________
法人代表：______________________
保修的合同4
機器保修合同
機器保修合同
甲方：__________________
乙方：__________________
保修設置名稱、日期及價格
機器名稱：__________________
機器型號：__________________
保修金額：__________________
保修開始日期：__________________
保修期限：__________________
合計（大寫）___萬___仟___佰___拾___元
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意。乙方特委托甲乙維修保養(yǎng)機器。為保證甲乙雙方權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：
一、甲方必須確保乙方機器在合同期內(nèi)正常使用，如機器發(fā)生故障時甲方須隨叫隨到，接電話后在8小時內(nèi)趕到（特殊情況須征得乙方諒解同意。最遲24小時趕到）。
二、甲方在合同期內(nèi)應免費為乙方機器一個月進行清潔保養(yǎng)一次。并隨時提供技術(shù)咨詢服務。
三、凡我部上門保修人員，請查有關手續(xù)或電話咨詢，最好直接找合同代表，以免發(fā)生誤會和假冒。
四、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標準的消耗材料，任意拆裝機器或另請他人維修，否則后果自負。
五、在保修期內(nèi)如有零配件損壞需更換時，甲方須告之乙方管理員，所需費用乙方當日一次結(jié)清。
六、在保修期內(nèi)需消耗材料一律廠價送貨上門，免收任何服務費。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，付款簽字后生效。
甲方單位蓋章：______________
甲方代表簽名：______________
地址：______________________
電話：______________________
乙方單位蓋章：______________
乙方代表簽名：______________
地址：______________________
電話：______________________
保修的合同5
甲方：_________（用戶單位）
乙方：_________（保修單位）
為使甲方的機器保持最佳性能和工作狀態(tài)，乙方依據(jù)此合同由工程師為甲方提供保修服務。
一、保修期限：自簽定協(xié)議起_________年（期滿后再辦理續(xù)保）。
二、保修期限內(nèi)，乙方主動每個月為甲方機器上門保養(yǎng)一次，每個月檢修一次。
三、甲方在日常使用中如遇機器故障，撥打乙方服務電話：_________，乙方將在五小時內(nèi)派人上門檢修。
四、甲方所需黑粉、感光鼓等消耗材料由乙方提供，乙方保證供應純正的.消耗品及零配件，并負責送貨上門。
五、保修期限內(nèi)，乙方將機器的運行狀態(tài)和維修情況記錄在案，建立“機器維修檔案卡”，以備查或管理。
六、機器如遇大修，根據(jù)需要可提供備用機。
七、下列情況不屬保修范圍：
1．他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞；
2．使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷；
八、保修費用：_________（每年一次性收�。�
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
保修的合同6
甲方：A公司
乙方：北京市XX裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關細項質(zhì)量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準）的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責任：
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
3.2 護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 年 月份前進行更換或整修。
3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應于 年 月份前進行整修。
3.4 壁紙卷邊，乙方應于 年 月份前進行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換。
3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的'技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。
5.法律責任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算）。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：A公司 乙方：北京XX裝潢公司
代表： 代表：
保修的合同7
甲 方 （業(yè)主）：
乙 方 （裝飾公司）：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方應在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本裝修工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設工程質(zhì)量管理條例》第279號令執(zhí)行。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：
1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 年；
2.裝修工程為
3.電氣管線、給排水管道、電器等設備安裝工程為年；
4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實際竣工日期后的12個月。
三、保修程序
1.保修期自工程竣工驗收合格（以甲方出具的書面文件為準）后起算滿1年。
2. 為本工程保修負責人。乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
3.乙方現(xiàn)場維修響應時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現(xiàn)場搶修。
4.經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，因此而發(fā)生的相關費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，甲方從乙方預留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。
四、保修金細則
1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣
2.自質(zhì)量保修期開始計算之日起滿1年乙方無違約的，甲方應將預留保修金全額無息返還乙方。
3.甲方在保修期限滿后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4.甲方在返還保修金時，有權(quán)將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
五、保修責任
1.乙方遲延前往維修的，應承擔質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一問題重復維修達3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。
2.若乙方不在約定時限內(nèi)派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。
3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量（包括所有安裝電器、熱水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
4.因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的.賠償責任。
5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責任方追償。
6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權(quán)甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。
六、其他約定
1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。
甲 方:乙 方:（公章）
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
年月 日 年 月 日
保修的合同8
甲方：______________
乙方：______________ 第一條 經(jīng)雙方友好協(xié)商甲乙雙方就甲方的__________（①復印機、②一體機、③傳真機、④其他：___________）保修事宜特簽訂本合同。 第二條 復印機狀況：
1．機器型號___________________
2．機器序號___________________
3．主控板號___________________
4．計數(shù)器讀數(shù)_________________
5．保修期_____________________
6．銷售單位___________________ 第三條 保修內(nèi)容：
1．甲方機器出現(xiàn)問題時，請盡早和乙方聯(lián)系，并詳細通報機器使用狀況及故 障現(xiàn)象，以便及時解決。 在甲方的復印機出現(xiàn)問題，乙方接到報修后，_____小時（城內(nèi)）上門為甲方服務（節(jié)假日除外）。
2．在保修期內(nèi)，乙方根據(jù)甲方的機況，定期上門對機器進行維護保養(yǎng)。
3．在保修期內(nèi)，如果機器需要更換配件，乙方只收取材料費，不再收維修費。
4．在保修期內(nèi)，甲方須使用乙方提供的.消耗材料及零配件，如由此而發(fā)生質(zhì)量問題導致機器出現(xiàn)故障，由乙方負責；否則由甲方負責。
在保修期內(nèi)，乙方按優(yōu)惠價供應甲方機器所需使用的復印紙，消耗材料及 零配件，并免費送貨上門和安裝。
5．保修期內(nèi)的差旅費，保修機器在乙方所在城市的市區(qū)，由乙方承擔，在城區(qū)以外，由甲方承擔。 第四條 根據(jù)復印機的狀況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方收取甲方復印機年保修費 為人民幣（大寫）_______________元（一次性付清）。 第五條 本合同自交費之日起生效，有效期______年，自______年_____月____日至______年_____月_____日止。 第六條 本合同一式_______份，雙方各執(zhí)行_______份。 第七條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（章）：__________ 乙方（章）： ___________
委托代理人：__________ 法定代表人（簽字）：____
電話：________________ 委托代理人： ___________
傳真：________________ 電話：__________________
住所地：______________ 傳真：__________________
郵政編碼：____________ 住所地：________________
簽約地點：____________ 開戶銀行：___________________年_____月______日賬號：__________________
郵政編碼：____________ 簽約地點：_____________________年_______月_______日
保修的合同9
委托方（甲方）：
服務方（乙方）：
甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、保修設備附表：
代碼
設備名稱
品牌
型號
機身號碼
數(shù)量
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
郵編：
設備使用地址：
二、保修范圍及服務方式：
1：免費進行操作指導，技術(shù)咨詢；
2：修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；
3：機器出現(xiàn)故障的應急維修：___市內(nèi)2個工作小時內(nèi)上門維修，___市郊區(qū)8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協(xié)定上門時間；
4：定期對保修期內(nèi)的.機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于___次，保證設備運作正常。
三、服務期限：
從___年___月___日至___年___月___日 。保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。
四、質(zhì)量保證：
乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。
五、 以下情況不屬乙方保修范圍：
因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：
因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞；
機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；
甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材；
甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修。
六、收費標準：
1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用_____元；
2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費___元。
七、違約責任：
乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。
甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分___‰的滯納金。
八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由___市仲裁委員會仲裁。
九、其他事項：
十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
簽訂日期：
簽訂地點：
保修的合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：
一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍；不屬于乙方責任（例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。
二．工程質(zhì)量保修期：
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。
三．保修金支付：
本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。
四．保修要求條款：
1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。
2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際需要另行確定）在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應、即時處理。
3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的質(zhì)量及效果。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。
5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務原則
6、乙方未能及時按規(guī)定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15％作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的'50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑�、費用及甲方的損失均由乙方承擔。
8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關業(yè)主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
保修的合同11
一、購房合同明確賣方保修責任
住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站發(fā)布消息，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》，明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶，要求賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，對房屋買賣交易問題進行明確規(guī)定，減少了買賣雙方的后顧之憂。
范本中增加了交房前驗房的環(huán)節(jié)，明確了賣方的保修責任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶。賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務對買房者信息保密。對小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況，車位、車庫、會所等設施所有權(quán)歸屬，新范本引導買賣雙方進行約定。
新范本還細化了雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金。對給買房者造成損失的嚴重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。
據(jù)了解，本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-20xx-0171)基礎上，經(jīng)廣泛調(diào)研多方征求意見后修訂而成的'。在修訂過程中，兩次向社會公開征求意見。
住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權(quán)益的保障;二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛;四是細化了買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。
住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護買賣雙方合法權(quán)利，在明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權(quán)益的保障。
二、新版分“預售”和“現(xiàn)售”兩個文本
記者看到，新修訂的合同示范文本分為預售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本細化了業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。在預售合同中新增了商品房預售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存入預售資金監(jiān)管賬戶，有效防范交易風險。
此外，新的合同對簽合同過程中容易忽視的問題進行了提示，比如說，讓賣方對所售房屋不存在“一房多賣”、“司法查封”、房屋地基基礎和主體結(jié)構(gòu)問題等作出承諾。而買房人則承諾，使用期間不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等。
三、新合同要求賣方提前告知
對于以前開發(fā)商說一套做一套的手法，新預售合同也有所針對，要求賣方將合同簽訂和發(fā)生的規(guī)劃設計變更、預售合同登記備案情況等重要事項告知買房人。一旦開發(fā)商侵害買房人的權(quán)益，買房人能夠更早知曉，同時也能夠更早介入，維護自己的權(quán)益。
對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，新合同也引導買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。比如說，針對法律法規(guī)規(guī)定不詳、買受人又最為關心的小區(qū)公共服務配套設施建設完成情況，小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會所等配套設施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標準等房屋質(zhì)量問題，合同示范文本引導買賣雙方進行約定，明晰權(quán)利義務關系。
四、“一房多賣”需支付高額賠償金
新合同還把買賣雙方的違約責任進行細化，比如說，明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。新合同引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
針對房屋買賣中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷售承諾，新版的商品房預售合同中也第一次提出了明確禁令：不得采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
不過，雖然住建部對售房合同出了示范，但開發(fā)商是否采用是另一回事。由于這一合同不是強制執(zhí)行，開發(fā)商大多都會選擇對自己有利的條款，同時刪除一些不利條款。而購房人一般都處于弱勢地位，在法律細則上也很難和開發(fā)商的法律團隊匹敵。買賣雙方公平交易地位的形成仍然需要時日。
保修的合同12
甲方：_______________
乙方：_______________
根據(jù)有關政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同。具體要求如下：
一、合同保修的機器型號：
_______________
二、保修地點：
__________（外地客戶另收取交通及食宿費用，其費用不計入保修費內(nèi)）
三、付款方式：
現(xiàn)結(jié)。
四、保修日期：
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
五、其他
1、保修費用一年每臺_____元，一年之內(nèi)配件費用不到_____元的'我公司將配以墨水或墨頭形式抵消剩余款，配件價格和墨水、墨頭價格具體附表格一。如超出部份仍然按_____元作為收費。
2、當使用機器時有異常時，請?zhí)顚懞镁S修表傳真到我司，我司將會在24小時內(nèi)安排維修人員上門服務（節(jié)假日除外）。
3、機器在保修期間實行免費保修，終身維護。而消耗配件：如噴頭等不屬于保修范圍。另因用戶使用、維護、保管不當造成機器損壞或因不可抗拒力造成機器損壞，我司將實行另行收費維修。
4、合同一旦簽訂，我司將安排技術(shù)員對所保機器作全面檢修及維護。
5、在保修期間我司匯總憑證以每次實行簽單形式進行核算。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，如因合同執(zhí)行時發(fā)生的合同糾紛，由乙方所在地的仲裁機構(gòu)裁決。
甲方：______________乙方：______________
地址：______________地址：______________
電話：______________電話：______________
傳真：______________傳真：______________
簽名（蓋章）：______ 簽名（蓋章）：______
簽約日期：__________簽約日期：__________
保修的合同13
甲方
乙方
甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、保修設備附表：
代碼設備名稱品牌型號機身號碼數(shù)量
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
郵編：
設備使用地址：
二、保修范圍及服務方式：
1.進行操作指導，技術(shù)咨詢；
2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；
3.機器出現(xiàn)故障的應急維修：
4.定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于次，保證設備運作正常。
三、服務期限：從年月日至年月日.保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。
四、質(zhì)量保證：乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予更換。
五、以下情況不屬乙方保修范圍：因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞；機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的`零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修。
六、收費標準：
1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用元；
2、甲方需乙方到____區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費元。
七、違約責任：乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。
八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由____市仲裁委員會仲裁。
九、其他事項：
十、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點
保修的合同14
甲方:
乙方:揚州問鼎網(wǎng)絡科技發(fā)展有限公司
一、甲方向乙方購買下列產(chǎn)品（價格單位為人民幣元）
產(chǎn)品名稱配置單價數(shù)量合計
共??計
共計人民幣（大寫）：
二、技術(shù)支持與服務
1.產(chǎn)品的技術(shù)標準符合國家標準。
主機三年有限保修：主板、cpu、內(nèi)存、硬盤等保修三年；（第一年免費保修；第二、三年返修）光驅(qū)、軟驅(qū)免費保修一年。
2.本公司可根據(jù)客戶需求安裝linux操作系統(tǒng)，如果應客戶要求安裝其它操作系統(tǒng)而引起的'版權(quán)問題本公司概不負責。
三、交貨時間：交貨地點：揚州
交貨方式：公路貨運 付款方式：現(xiàn)款
四、為縮短訂貨期，買方可以用傳真方式訂貨,傳真需加蓋買方公章并由法定代表人或委托代理人簽名，賣方在收到上述傳真件后即加蓋印章傳真給買方，即時雙方買賣合同成立。買方需及時將二份蓋合同章的合同郵寄給賣方，賣方在收到合同原件后，五個工作日內(nèi)將蓋有買賣雙方合同章的合同郵寄一份給買方。
五、本合同壹式貳份，由雙方加蓋合同章后生效。
甲方：乙方：代表：代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
20xx年月日 20xx年月日
保修的合同15
甲方：建設單位
乙方：物業(yè)服務企業(yè)
為確保_ 小區(qū)（大廈、商住樓）物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成共識，本物業(yè)保修工作由甲方自行負責保修，并就有關事宜協(xié)議如下：
一、保修項目和期限：
按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保
證書》等規(guī)定，保修項目和期限為： 1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；
2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；
3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年；
4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
6、門窗翹裂、五金件損壞1年；
7、管道堵塞2個月；
8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
9、衛(wèi)生潔具1年；
10、燈具、電器開關6個月；
說明：
1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣
工驗收合格之日起計算。
2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修
好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。
二、甲方責任：
1．根據(jù)有關文件規(guī)定，甲方負責保修：
�。�16）消防設施設備故障處理____1___小時到達現(xiàn)場，___1___日內(nèi)修復；
�。�17）水電系統(tǒng)___1___小時內(nèi)到達現(xiàn)場，___1____日內(nèi)修復；
�。�18）智能化系統(tǒng)___1____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，___1___日內(nèi)修復；
�。�19）其他需明確的事項。
3．負責有關物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。
4．重視保修質(zhì)量，避免反復維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
三、乙方責任：
1．及時將業(yè)主反映的保修項目、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作。
2．督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗收。
3．對甲方不按協(xié)議履行保修責任的，根據(jù)相關業(yè)主的'反映，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關事宜。
四、對甲方不按協(xié)議履行責任___1____次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報請良平社區(qū)或寮步鎮(zhèn)房管所或東莞市房管局處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿。
七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。
八、本協(xié)議一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，送轄區(qū)房管所一份、市房管局備案一份。
甲方： 乙方：
單位名稱：（蓋章）______________
單位名稱：（蓋章）______________
法人代表：______________________
法人代表：______________________
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